四川迈 克 生 物 科 技 股 份 有 限 公 司 拟 转 让 所 持 有 的 四川大家医学检测有限公司股权项目  资产评估报告 中联评报字[2016]第 61 号 中联资产评估集团有限公司  二〇一六年一月二十二日  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告  目录注册资产评估师声明 ...................................................................................1摘要 ...............................................................................................................2资产评估报告 ...............................................................................................4 一、委托方、被评估企业和其他评估报告使用者 ...............................4 二、评估目的 ...........................................................................................8 三、评估对象和评估范围 .......................................................................8 四、价值类型及其定义 ...........................................................................9 五、评估基准日 .....................................................................................10 六、评估依据 .........................................................................................10 七、评估方法 .........................................................................................12 八、评估程序实施过程和情况 .............................................................22 九、评估假设 .........................................................................................24 十、评估结论 .........................................................................................26 十一、特别事项说明 .............................................................................29 十二、评估报告使用限制说明 .............................................................31 十三、评估报告日 .................................................................................32备查文件目录 .............................................................................................34中联资产评估集团有限公司 四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。中联资产评估集团有限公司第 1 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 四川迈 克 生 物 科 技 股 份 有 限 公 司 拟 转 让 所 持 有 的  四川大家医学检测有限公司股权项目  资产评估报告  中联评报字[2016]第 61 号 摘要 中联资产评估集团有限公司接受四川迈克生物科技股份有限公司的委托，就四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权之经济行为所涉及的四川大家医学检测有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象为四川大家医学检测有限公司股东全部权益，评估范围是成都四川大家医学检测有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。 评估基准日为 2015 年 12 月 31 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方法对四川大家医学检测有限公司进行整体评估。然后加以校核比较，考虑被评估企业资产的情况，本次选用收益评估结果作为最终评估结论。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出评估结论如下： 四川大家医学检测有限公司在评估基准日 2015 年 12 月 31 日的净资产账面值为 3,522.76 万元，评估后的股东全部权益价值为 7,336.01 万中联资产评估集团有限公司第 2 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告元，评估增值 3,813.25 万元，增值率 108.25%。 在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。 本次评估结果使用有效期一年，即自 2015 年 12 月 31 日至 2016 年12 月 30 日使用有效。 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。中联资产评估集团有限公司第 3 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 四川迈 克 生 物 科 技 股 份 有 限 公 司 拟 转 让 所 持 有 的  四川大家医学检测有限公司股权项目  资产评估报告  中联评报字[2016]第 61 号四川迈克生物科技股份有限公司: 中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权之经济行为，所涉及的四川大家医学检测有限公司股东全部权益在评估基准日 2015 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 一、委托方、被评估企业和其他评估报告使用者 本次资产评估的委托方为四川迈克生物科技股份有限公司，被评估单位为四川大家医学检测有限公司。 （一）委托方概况 公司名称：四川迈克生物科技股份有限公司 注册地址：成都市高新区百川路 16 号 法定代表人：唐勇 注册资本：（人民币）18600 万元 经济性质：其他股份有限公司（上市） 注册号：510000000104554中联资产评估集团有限公司第 4 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 经营范围：体外诊断试剂及临床检验分析仪器的生 产、销售及技术服务；中医药的技术服务；生物技术的开发（不含药品）；销售医疗器械， 仪器，仪表，化工原料及产品（不含危险化学品）；自营和代理各类商品及技术的进出口业 务（但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补” 业务；经营对销贸易和转口贸易。 （二）被评估方概况 1、基本情况 公司名称：四川大家医学检测有限公司（以下简称“大家检测”） 注册地址：成都市高新区百川路 16 号 法定代表人：吕利刚 注册资本：人民币叁仟万元 工商营业执照注册号：510109000055776 企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 成立日期：2008 年 12 月 15 日 营业期限：永久 经营范围：医学检验科、病理科；企业管理咨询；市场信息咨询；内科（限分支机构凭许可证在有效期内经营）；销售、维修 III 类：临床检验分析仪器、体外诊断试剂、注射穿刺器械、医用高分子材料及制品***；II 类：医用化验和基础设备器具、临床检验分析仪器、体外诊断试剂、软件***医疗器械（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（医疗器械经营企业许可证有效期至 2018 年 9 月 9日）。 2、历史沿革 四川大家医学检测有限公司由四川迈克生物科技股份有限公司、上中联资产评估集团有限公司第 5 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告海兰卫投资有限公司、于 2008 年 12 月投资成立，注册资本 800 万元，其中迈克生物有限公司出资 320 万元，占出资比例 40%；上海兰卫投资有限公司出资 480 万元，占出资比例 60%； 2009 年 11 月经股东会同意，上海兰卫投资有限公司将其拥有四川大家医学检测有限公司 60%的出资共计 480 万元转让给四川迈克生物科技股份有限公司，迈克生物占出资比例 100%。 2009 年 11 月经股东会同意，四川迈克生物科技股份有限公司将其拥有四川大家医学检测有限公司 42%的出资共计 336 万元转让给刘津，将拥有四川大家医学检测有限公司 18%的出资共计 144 万转让给汪震，本次股权转让后，迈克生物占出资比例 40%，刘津占 42%，汪震占 18%。 2009 年 12 月经股东会同意，注册资本增加至 3000 万元，分批注入。本次实收资本增加至 1300 万元，其中四川迈克生物股份有限公司出资1200 万元，占出资比例 40%；刘津出资 1260 万元，占出资比例 42%；汪震出资 540 万元，占出资比例 18%； 2010 年 7 月经股东会同意，本次实缴出资增加 700 万元，实收资本增加至 2000 万元，其中迈克生物公司实缴 280 万元，占实缴比例 40%；刘津实缴出资 294 万元，占出资比例 42%；汪震实缴出资 126 万元，占出资比例 18%； 2011 年 11 月经股东会同意，刘津将其拥有四川大家医学检测有限公司 25%的出资共计 500 万元以 225 万价格转让给朱彤，将拥有四川大家医学检测有限公司 10%的出资共计 200 万元以 90 万元价格转让给李永坚，将拥有四川大家医学检测有限公司 7%的出资共计 140 万元以 63万元的价格转让给汪震，四川迈克生物股份有限公司将所持有四川大家医学检测 10%的出资共计 200 万元以 90 万元的价格转让给李永坚，转让后汪震 25%，朱彤 25%，李永坚 20%，四川迈克生物科技股份有限公司 30%中联资产评估集团有限公司第 6 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 2011 年 12 月经股东会同意，本次实缴出资增加 1000 万元，实收资本增加至 3000 万元，其中迈克生物公司实缴 300 万元，占实缴比例 30%；汪震实缴出资 250 万元，占出资比例 25%；朱彤实缴出资 250 万元，占出资比例 25%，李永坚实缴出资 200 万元，占出资比例 20%。 截至评估基准日，股东未发生变化。四川大家医学检测有限公司股东及出资情况如下表： 四川大家医学检测有限公司股东及出资情况 名称  出资额（人民币元） 出资比例 四川迈克生物科技股份有限公司 9,000,000  30% 汪震  7,500,000  25% 李永坚 6,000,000  20% 朱彤  7,500,000  25% 合计  30,000,000.00  100% 3、资产、财务及经营状况 该公司近几年及基准日资产、财务状况如下表：  该公司资产、负债及财务状况 单位：人民币元  项目  2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 总资产 28,994,809.72 45,360,521.79 70,000,328.86 负债 9,733,019.21 18,288,544.30 34,772,721.52 净资产 19,261,790.51 27,071,977.49 35,227,607.34  2013 年度  2014 年度 2015 年 12 月 31 日 主营业务收入  31,439,783.90 59,978,383.05 87,624,974.23 利润总额 2,023,530.06 7,814,121.85  9,885,715.62 净利润 2,063,516.00 7,810,186.98  8,155,629.85  立信会计师事务所 立信会计师事务所 立信会计师事务所 审计机构  （特殊普通合伙） （特殊普通合伙） （特殊普通合伙） 目前该公司经营状况稳定、良好。 （三）委托方与被评估企业之间的关系 本次评估的委托方四川迈克生物科技股份有限公司是被评估单位四川大家医学检测有限公司的股东，也是本次股权的出让方。 （四）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者中联资产评估集团有限公司第 7 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 本评估报告的使用者为委托方、被评估企业、经济行为相关的当事方及相关监管部门。 除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 二、评估目的 根据委托方四川迈克生物科技股份有限公司 2015 年 12 月 24 日的总经理办公会会议纪要，四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权。 本次资产评估的目的是反映四川大家医学检测有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为上述经济行为提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估对象是四川大家医学检测有限公司的股东全部权益。评估范围为大家检测在基准日的全部资产及相关负债，账面资产总额为 7,000.03万元，负债总额 3,477.27 万元，净资产为 3,522.76 万元。具体包括流动资产 5,361.12 万元；非流动资产 1,638.91 万元；流动负债 3,477.27 元。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。 （一）委估主要资产情况 本次评估范围中的主要资产为流动资产、存货、设备类资产及无形资产等。其中： 1、存货： 存货存放于委估公司仓库内及中心实验室代管库房内，分布较为集中。通过了解，委估存货由专职人员负责采购和实物的统计管理，并于每季与财务账进行核对并及时申报处理各项存货盘盈、盘亏和报废工中联资产评估集团有限公司第 8 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告作，存货管理制度健全并能落实。于评估基准日该部分存货均存放良好，均能正常使用或销售。 2、设备类资产此次委估的各类设备主要分布在四川省成都市高新区百川路 16 号四川大家医学检测有限公司以及四川省各地市的合作医院、卫生院等，资产分布较分散。主要设备有医学检验用仪器设备以及车辆、电子设备等。各类设备主要是企业于 2009 到 2015 年分期购置并投入使用。被评估单位配有专门部门及人员负责设备的管理工作，设备的维护、保养制度能保证落实。 经评估人员现场尽职调查了解，委估资产中均未设立他项权利。 （二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 四川大家医学检测有限公司申报评估范围的无形资产为 11 项医学检测用软件。 （三）企业申报的表外资产的类型、数量 截止基准日 2015 年 12 月 31 日，四川大家医学检测有限公司申报评估范围内无表外资产。 （四）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额 本项目所有评估工作均由中联资产评估集团有限公司完成，不存在引用其他机构出具报告的情况。 四、价值类型及其定义 依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。中联资产评估集团有限公司第 9 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 五、评估基准日 本项目资产评估的基准日是 2015 年 12 月 31 日。 此基准日是委托方在综合考虑被评估企业的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。 六、评估依据 本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下： （一）经济行为依据 四川迈克生物科技股份有限公司 2015 年 12 月 24 日的总经理办公会会议纪要。 （二）法律法规依据 1、《中华人民共和国公司法》（2013 年 12 月 28 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）； 2、《中国人民共和国证券法》（2014 年 8 月 31 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议修订）； 3、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第 50 号)； 4、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第 52 号)； 5、其他相关法律、法规、通知文件等。 （三）评估准则依据 1、《资产评估准则—基本准则》（财企（2004）20 号）；中联资产评估集团有限公司第 10 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 2、《资产评估准则—评估报告》（中评协[2011]230 号）； 3、《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189 号）； 4、《资产评估准则—业务约定书》(中评协[2011]230 号)； 5、《资产评估准则—工作底稿》(中评协[2007]189 号)； 6、《资产评估准则—机器设备》(中评协[2007]189 号)； 7、《资产评估准则—无形资产》(中评协[2008]217 号)； 8、《资产评估准则—工作底稿》(中评协[2007]189 号)； 9、《资产评估准则—利用专家工作》(中评协[2012]244号); 10、《资产评估准则—企业价值》（中评协[2011]227号） 11、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）； 12、《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2010]214 号)； 13、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（财综[2003]56 号，中国注册会计师协会 2003）； 14、《企业会计准则—基本准则》（中华人民共和国财政部令第 33号）； 15、《企业会计准则—应用指南》（中华人民共和国财政部财会[2006]18 号）。 16、《企业会计准则第 1 号—存货》等 38 项具体准则(中华人民共和国财政部财会[2006]3 号)； 17、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[2004]20 号） 18、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协[2012]248 号）。 （四）资产权属依据 1、重大设备购置合同及发票复印件； 2、机动车辆行驶证复印件； 3、其他参考资料。中联资产评估集团有限公司第 11 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 （五）取价依据 1、《中关村在线》网站； 2、《增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170 号）； 3、《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号)； 4、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第 294 号）； 5、《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税[2013]106 号）； 6、《太平洋汽车网》、《汽车之家网站》； 7、大家检测产成品对外指导售价； 8、被评估单位提供的财务会计经营方面的资料； 9、被评估单位提供的未来年度经营收益、投资预测有关资料； 10、评估基准日近期国债收益率、同类上市公司财务指标及风险指标； 11、国家宏观、行业、区域市场及企业统计分析数据； 12、其他参考资料。 （六）其它参考资料 1、大家检测 2012 年、2013 年、2014 年及评估基准日的审计报告； 2、wind 资讯金融终端； 3、其他参考资料。 七、评估方法 （一）评估方法的选择 依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法中联资产评估集团有限公司第 12 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告和资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。 市场法是指将评估对象与在市场上已有交易案例的参考企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。由于在目前国内类似行业相关的资本市场中尚难以找到足够的交易案例或参考企业，因此不具备使用市场法的必要前提，本次评估不适宜采用市场法。 资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估可以选择资产基础法进行评估。 被评估企业历史年度经营收益较为稳定，在未来年度其收益与风险可以可靠地估计，因此本次评估可以选择收益法进行评估。 综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。然后加以校核比较，考虑被评估企业资产的情况，本次选用资产基础法评估结果作为最终评估结论。 （二）资产基础法介绍 资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。 各类资产及负债的评估方法如下： 1、流动资产 （1）货币资金：包括现金、银行存款和其他货币资金。中联资产评估集团有限公司第 13 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 对现金的评估，评估人员对现金进行全面的实地盘点，根据盘点金额情况和基准日期至盘点日期的账务记录情况倒推评估基准日的金额，全部与账面记录的金额相符。以盘点核实后的票面金额确定评估值。 对于银行存款，承担本次审计的会计师于现场工作期间对大额的银行存款账户进行了函证并查验了评估基准日的银行对账单，回函金额与账面金额相符，经评估人员对函证及银行对账单进行了查验，对其真实性、合理性等分析确认后，同时检查有无未入账的银行存款，检查“银行存款余额调节表”中未达账的真实性，以及评估基准日后的进账情况。经过以上的核查程序，委估银行存款于评估基准日无未达账项，也未发现有影响净资产的事项。对银行存款以核实后账面值确定评估值。 其他货币资金是委估企业为企业的ETC信用卡存款，评估人员核实了账簿记录、核查了存款的凭单等相关资料，核实存款的真实性，经过以上的核查程序，对其他货币资金以核实后账面值确定评估值。 （2）应收票据 应收票据主要为产品销售收到的无息银行承兑汇票。清查时，核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表是否相符，查阅核对票据票面金额、发生时间、业务内容及票面利率等与账务记录的一致性，以证实应收票据的真实性、完整性，核实结果账、表、单金额相符。经核实应收票据真实，金额准确，以核实后账面值为评估值。 （3）应收类账款 对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收款项采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，以应收类中联资产评估集团有限公司第 14 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告账款的合计值减去评估风险损失后的金额确定评估值。 （3）预付账款 评估人员查看了相关材料采购合同或供货协议，了解了评估基准日至评估现场作业日期间已收到的货物情况，并查阅了相关服务和费用发生单据，了解了评估基准日至评估现场作业日期间已接受的服务情况。未发现供货单位及提供服务的单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物和服务等情况，故以核实后账面值作为评估值。 （5）存货 对于存货中的原材料，评估人员在委估企业的配合下进行了抽查盘点，核实库存原材料数量，查看其品质状态。查阅有关账册、采购合同和订单，了解主要材料的入账依据，以验证核实账面数量和金额。 由于原材料耗用量大，周转速度较快，账面值接近基准日市价，故按账面单价确定评估单价。 （6）其他流动资产 其他流动资产为大家检测预缴的所得税、增值税及购买的金融理财产品等。评估人员查阅了预缴所得税的缴纳凭证，核实了缴纳金额与账面值，查阅并获取了金融理财产品的相关资料，核实了理财产品的购买日期及浮动利率。其中预缴税金按照核实后的金额确定评估值，购置的理财产品以购置本金加上截至评估基准日相应理财产品缴纳所得税后的投资收益确定评估值。 2、非流动资产 （1）固定资产-设备类资产 根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用成本法进行评估，部分采用中联资产评估集团有限公司第 15 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告市场法评估。。 计算公式：评估值=重置全价×成新率 A、机器设备 i.重置全价 机器设备重置全价由设备含税购置价、运杂费、安装调试费等组成。 根据国家 2009 年 1 月 1 日实施的《中华人民共和国增值税暂行条例》，该企业属于医疗服务机构不缴纳增值税，故该企业购置固定资产时对检测专用设备未实行增值税进项税抵扣，汽车和部分电子设备涉及销售业务的部分资产可进行增值税抵扣，因此，本次设备类资产的重置全价含增值税进项税，即 重置全价＝设备含税购置价＋运杂费+安装调试费 设备购置价 设备的购置价格，通过向生产厂家询价、网络询价及查阅《2016机电产品报价手册》并参考原购置合同等价格资料确定。 a.运杂费 运杂费分主要设备和一般设备，以及企业所在地，参照《资产评估常用数据与参数手册》按设备原价的不同百分率计算。 对于购置价中已包含运杂费的，不再计取运杂费。 b.安装调试费 对主要、关键工艺设备，结合原设备购置、安装情况，参考行业设备安装费率，经综合分析后确定安装调试费率。 对于其他设备安装调试费参照《资产评估常用数据与参数手册》，按其各占设备含税购置价的不同百分率计算确定。 ii.成新率的确定 本次评估，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限，进而计算其成新率。其公式如下：中联资产评估集团有限公司第 16 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）100% B、车辆 i.重置全价的确定 根据当地车辆市场信息及《黑马信息广告》、《太平洋汽车网》等基准日期间车辆市场价格资料，确定本评估基准日的运输车辆现行含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》、财政部与国家税务总局(财税[2013]106 号)《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》及相关文件考虑车辆购置税、新车上户等手续费、扣减车辆购置所发生的增值税进项税额等确定其重置全价，计算公式如下： 重置全价=现行含税购价/1.17+车辆购置税+新车上户手续费 =现行含税购价/1.17×（1+车辆购置税率）+新车上户手续费 ii.成新率的确定 其成新率按年限成新率和里程成新率孰低原则确定，然后结合现场勘察情况进行调整。公式为： 年限成新率＝（1－已使用年限/经济寿命年限）×100% 里程成新率＝（1－已行驶里程/规定行驶里程）×100% iii.评估值的确定 评估值＝重置全价×成新率 C、电子设备 i.重置全价 电子设备类资产价值量较小，不需要复杂的安装，且运输费用低，参照现行市场购置的不含税价格确定其重置全价。 重置全价＝不含税市场购置价 对超过经济寿命年限仍可正常使用的电子设备，参照同类二手设备的市场售价，直接确定其评估值。中联资产评估集团有限公司第 17 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 ii.成新率的确定 本次评估，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限，进而计算其成新率。其公式如下： 成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）100% iii.评估值的确定 评估值＝重置全价×成新率 D、评估值的确定 评估值＝重置全价×成新率 （4）无形资产——其它无形资产 本次委估的无形资产类-其他资产全部为软件类资产，为大家检测使用的病理检测类软件。评估人员查验了相关软件的购置合同及相关发票，以该款软件的现行售价确定评估值。 （5）长期待摊费用 长期待摊费用为大家检测办公室装修、中心实验室装修改造及绵阳实验室装修改造的摊销余额，评估人员核对了原始凭证和相关账簿，确认原始发生额、账面价值真实性和准确性。 对长期待摊费用，在核实支出和摊销政策的基础上，以评估目的实现后的资产占有者还存在的、且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确定评估值。由于长期待摊费用主要是大家医学检测实验室和房屋装修改造费用，其所需材料及费用至评估基准日未有较大的变化。故以核实后的装修改造费用作为摊销基础，以评估基准日到相应房屋租赁截止日作为尚可使用期间计算确定评估值。 （6）递延所得税资产 递延所得税资产系企业计提的时间性差异所得税影响额。对递延所得税资产，评估人员核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表是否相符，查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录，中联资产评估集团有限公司第 18 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告以证实递延所得税资产的真实性、完整性。在核实无误的基础上，以账面值确定为评估值。 3、负债 检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。 （三）收益法简介 1、概述 从投资的角度出发，企业的价值是由其获利能力所决定的，其股权价值取决于未来预期的权益报酬，因而股东权益报酬及获取净现金流量的能力是股权定价的基础。本次评估目的是为确定大家检测在评估基准日的股东全部权益价值。大家检测的最近几年经营状况较为稳定，未来收益和风险可以预测。根据国际国内股权价格评估惯例以及企业价值评估准则，确定按照收益途径、采用现金流折现方法（DCF）评估大家检测的股东全部权益资本价值。 现金流折现方法是通过将企业未来预期净现金流量折算为现值，评估资产价值的一种方法。其基本思路是通过估算资产在未来预期的净现金流量和采用适宜的折现率折算成现时价值，得出评估值。其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存在较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。使用现金流折现方法的最大难度在于预期净现金流量的预测以及数据采集和处理的可靠性、客观性等。但当对未来预期净现金流量的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其评估结果具有较好的客观性，易为市场所接受。 2、基本评估思路中联资产评估集团有限公司第 19 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 截止评估基准日2015年12月31日，大家检测的经营业务主要为医学及病理检测服务和医学检测试剂及相关器械的销售收入，其经营收益和风险能够量化并可预测。 根据现场调查结果以及大家检测的资产构成和经营业务的特点，本次评估的基本思路是以大家检测经审计的报表口径估算其价值。即首先按照收益途径使用现金流折现方法（DCF），估算大家检测的经营性资产价值，加上基准日的其他溢余性资产或非经营性资产的价值得出评估对象的企业价值，并由企业价值扣减付息债务价值后，来得到大家检测的股东全部权益价值。 3、评估模型 （1）基本模型 本次评估的基本模型为：  E B D （1） 式中： E：评估对象的股东全部权益价值； B：评估对象的企业价值；  B P Ci  （2） P：评估对象的经营性资产价值；  n Ri Ri 1  P  （3）  i 1 (1 r ) r (1 r ) i  i 式中： Ri：评估对象未来第 i 年的预期收益（自由现金流量）； r：折现率； n：评估对象的未来经营期。 ΣCi：评估对象基准日存在的其他非经营性或溢余性资产的价值。 C i C 1C2 （4）中联资产评估集团有限公司第 20 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 C1：评估对象基准日存在的现金类资产（负债）价值； C2：评估对象基准日存在的其他溢余性或非经营性资产价值。 D：评估对象的付息债务价值； （2）收益指标 本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估对象投资性资产的收益指标，其基本定义为： R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本（5） 式中： 追加资本=资本性支出+营运资金增加额（6） 根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来预期的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现处理并加和，测算得到企业的经营性资产价值。 （3）折现率 本次评估采用资本资产加权平均成本模型（WACC）确定折现率 r  r rd wd re we  （7） 式中： Wd：评估对象的债务比率；  D  wd （8） ( E D) We：评估对象的权益比率；  E  we （9） ( E D) re：权益资本成本。本次评估按资本资产定价模型（CAPM）确定权益资本成本 re；  re r f e (rm r f ) （10） 式中： rf：无风险报酬率；中联资产评估集团有限公司第 21 页  四川迈克生物科技股份有限公司拟转让所持有的四川大家医学检测有限公司股权项目资产评估报告 rm：市场预期报酬率； ε：评估对象的特性风险调整系数； βe：评估对象权益资本的预期市场风险系数； D  e u (1 (1 t ) ) （11） E βu：可比公司的无杠杆市场风险系数；