泰禾集团股份有限公司关于计提资产减值准备的公告
一、本次计提资产减值准备情况概述
（一）本次计提资产减值准备的原因根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，为客观反映公司财务状况和资产价值，公司对截至2024年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
（二）本次计提资产减值准备的资产范围、总金额及拟计入的报告期间经公司对截至2024年12月31日的资产进行全面清查，对存在减值迹象的资产进行了减值测试后，2024年度计提各项资产减值准备合计5,449,064,729.08元，明细如下表：
单位：元
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
项目
| 项目 | 计提资产减值准备金额 | 占2024年度经审计归属于上市公司股东净利润绝对值的比例 |
| 一、存货跌价准备 | 4,881,494,920.98 | 22.91% |
| 二、坏账准备 | 567,569,808.10 | 2.66% |
| 应收账款 | 36,019,073.66 | 0.17% |
| 其他应收款 | 531,550,734.44 | 2.49% |
| 合计 | 5,449,064,729.08 | 25.57% |
本次计提资产减值准备计入的报告期间为2024年
月
日至2024年
月
日。
（三）本次计提资产减值准备的审批程序公司于2025年
月
日召开第十届董事会第十三次会议和第十届监事会第
公告编号：2025-022十次会议，审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，根据相关法律法规、规范性文件及《公司章程》等相关规定，本次计提资产减值事项尚需提交公司2024年度股东大会审议。
二、本次计提资产减值准备合理性说明
（一）计提存货跌价准备的情况具体说明受到目前房地产行业市场形势，公司基于审慎的财务策略，按照预计可变现净值低于其成本的差额，对存在风险的项目计提存货跌价准备。依据2024年12月31日存货中各个项目的可变现净值低于其成本的差额计算，计提存货跌价准备4,881,494,920.98元，转销以前年度计提的存货跌价准备2,252,299,576.62元。具体如下：
| 项目 | 计提金额 | 转销金额 |
| 东二环东区、金府 | 171,202,282.44 | 72,086,954.66 |
| 北京金府大院 | 332,167,976.18 | |
| 泉州华大二期 | 71,168,202.41 | |
| 通州拾景园 | 495,066.20 | |
| 上海大城小院一期 | 381,426,513.24 | |
| 南昌院子、御湖半山 | -4,276,873.89 | |
| 厦门红树湾 | 927,793,711.48 | 397,559,297.70 |
| 上海大城小院二期 | 1,328,080,051.14 | 489,344,665.25 |
| 杭州大城小院 | 1,778,341,269.83 | 528,694,774.56 |
| 东莞泰禾新天地 | 129,164,768.61 | 96,715,773.65 |
| 郑州中州院子 | 214,249,795.10 | 219,580,269.04 |
| 合计 | 4,881,494,920.98 | 2,252,299,576.62 |
（二）计提坏账准备的情况具体说明公司采用账龄分析法对应收款项计提坏账准备，其中，对应收账款计提坏账准备36,019,073.66元，对其他应收款计提坏账准备531,550,734.44元。
三、本次计提资产减值准备对公司的影响本次计提存货跌价准备，将影响公司2024年度利润总额4,881,494,920.98元，占公司2024年度经审计归属于上市公司股东的净利润的22.91%。
本次计提应收款项坏账准备，将影响公司2024年度利润总额567,569,808.10元，占上市公司2024年度经审计归属于上市公司股东的净利润的2.66%。
公告编号：2025-022
四、董事会关于本次计提资产减值准备的合理性说明董事会认为：公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定。公司基于谨慎性原则及公司资产的实际状况计提资产减值准备，依据充分合理，体现了公司会计政策的稳健、谨慎。本次计提资产减值准备后，财务报表能够更加公允地反映公司的资产状况，使公司的会计信息更加真实合理，同意本次计提资产减值准备。
五、监事会关于本次计提资产减值准备的意见监事会认为：公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关制度的规定，符合公司的实际情况，计提后更能公允反映公司财务状况及经营成果，未发现存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形，同意本次计提资产减值准备。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
董事会2025年4月29日