证券代码：000501 证券简称：武商集团 公告编号：2023-008
武商集团股份有限公司2022年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案?适用 □不适用是否以公积金转增股本
□是 ?否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以768,992,731为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 武商集团 | 股票代码 | 000501 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 变更前的股票简称（如有） | 鄂武商A | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 李轩 | 张媛 | ||
| 办公地址 | 江汉区解放大道690号 | 江汉区解放大道690号 | ||
| 传真 | 027-85714049 | 027-85714049 | ||
| 电话 | 027-85714295 | 027-85714295 | ||
| 电子信箱 | xuanl528@163.com | zhangyuan.613@163.com | ||
2、报告期主要业务或产品简介
公司是国内著名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。两大业态的主要经营模式包括联营、自营、代销和物业分租等。因时代花园还建房项目持续交付中，报告期内实现房地产业务收入8,686.59万元。
公司下属有武商MALL·国广、武商MALL·武广、武商MALL·世贸、武商梦时代等10余家购物中心，分别坐落于武汉市、襄阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总建筑面积约为212.5万平方米，自有物业建筑面积约197万平方米。超市业务布局湖北省内武汉市及多个二级城市，拥有69家门店，1+N小店37家，其中34家门店位于武汉市，35家门店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、咸宁、仙桃、潜江等地，超市门店总建筑面积约为53.1万平方米，自有物业建筑面积约为11.1万平方米。公司自有物业总建筑面积约为208万平方米。
（一）现有门店情况
1.主要购物中心业态门店分布情况
| 名称 | 地址 | 开业时间 | 建筑面积（万㎡） | 物业权属 | 租赁期限 |
武商MALL·国广
| 武商MALL·国广 | 武汉市江汉区 | 2007年9月 | 27.8 | 自有 | — |
| 武商MALL·武广 | 武汉市江汉区 | 2014年1月 | 10.5 | 自有 | — |
| 武商MALL·世贸 | 武汉市江汉区 | 1999年9月 | 6.8 | 自有 | — |
| 武商梦时代 | 武汉市武昌区 | 2022年11月 | 78.3 | 自有 | — |
| 亚贸广场 | 武汉市武昌区 | 2002年9月 | 5.6 | 租赁 | 10年 |
| 武商城市奥莱 | 武汉市青山区 | 2014年11月 | 28.5 | 自有 | — |
襄阳武商MALL
| 襄阳武商MALL | 湖北省襄阳市 | 2007年6月 | 5.3 | 租赁 | 20年 |
| 十堰武商MALL | 湖北省十堰市 | 2011年12月 | 12.9 | 自有 | — |
| 仙桃武商MALL | 湖北省仙桃市 | 2013年9月 | 13 | 自有 | — |
| 黄石武商MALL | 湖北省黄石市 | 2014年9月 | 14.9 | 自有 | — |
| 老河口武商汇 | 湖北省老河口市 | 2015年9月 | 3.7 | 自有 | — |
2.超市业态门店分布情况（营业收入前十名）
| 名称 | 地址 | 开业时间 | 面积（万㎡） | 物业权属 | 租赁期限 |
| 武商MALL·生活馆 | 武汉市江汉区 | 2011年9月 | 1.72 | 自有 | — |
| 百圣店 | 武汉市江汉区 | 1997年9月 | 1.07 | 自有 | — |
| 珞喻店 | 武汉市洪山区 | 2004年12月 | 2.52 | 租赁 | 5年 |
| 奥莱生活馆 | 武汉市青山区 | 2014年11月 | 1.00 | 自有 | — |
| 沌口店 | 武汉市沌口经济开发区 | 2007年9月 | 0.67 | 租赁 | 6年 |
常青花园店
| 常青花园店 | 武汉市东西湖区 | 2009年9月 | 1.21 | 租赁 | 15年 |
| 惠济店 | 武汉市江岸区 | 2004年6月 | 0.35 | 租赁 | 15年 |
| 岳家嘴店 | 武汉市武昌区 | 2011年5月 | 1.03 | 租赁 | 20年 |
| 农科城店 | 武汉市洪山区 | 2009年4月 | 1.17 | 租赁 | 19年 |
| 锦绣龙城店 | 武汉市江夏区 | 2011年10月 | 0.46 | 租赁 | 15年 |
3.门店变动情况
（1）报告期内购物中心新增1家
| 名称 | 地址 | 物业权属 | 面积（万㎡） | 开业时间 |
| 武商梦时代 | 武汉市武昌区 | 自有 | 78.3 | 2022年11月 |
(2) 报告期内超市新增门店3 家
| 名称 | 地址 | 物业权属 | 面积（万㎡） | 开业时间 |
| 宝丰路店 | 武汉市硚口区 | 租赁 | 0.39 | 2022年4月 |
| 韵湖店 | 武汉市东湖开发区 | 租赁 | 0.30 | 2022年8月 |
| 梦时代生活馆 | 武汉市武昌区 | 自有 | 1.01 | 2022年11月 |
（3）报告期内超市关闭门店6家
| 名称 | 地址 | 物业权属 | 面积（万㎡） | 关店时间 |
| 阳逻店 | 武汉市新洲区 | 租赁 | 0.65 | 2022年3月 |
十堰郧西店
| 十堰郧西店 | 十堰市郧西县 | 租赁 | 0.56 | 2022年4月 |
| 十堰东岳店 | 湖北省十堰市 | 租赁 | 1.10 | 2022年7月 |
| 荆州店 | 荆州市荆州区 | 租赁 | 0.58 | 2022年9月 |
| 孝感城站路店 | 湖北省孝感市 | 租赁 | 1.15 | 2022年11月 |
| 吴家山店 | 武汉市东西湖区 | 租赁 | 0.44 | 2022年11月 |
4.经营同比情况
| 业态 | 营业收入(可比口径) | |
| 2022年度（万元） | 同比+、-（%） | |
| 购物中心 | 293,176.88 | -15.28 |
| 超市 | 320,285.02 | -2.85 |
（二）线上销售情况
报告期内，公司下属电商公司线上交易额25,551万元，营业收入2,107.88万元。
（三）公司采购、仓储及物流情况
1.商品采购及存货情况
报告期内，公司经、代销前五名供应商采购金额为84,962.83万元，占年度采购金额24.26%。购物中心业务的采购主要指对专柜供应商的招商，通常以经营实体为主进行。对于新开设的购物中心，由公司组建项目筹备组负责招商工作。对现有购物中心，公司通过建立后备渠道库，根据品牌实际运营情况不断补充、调整品牌及品类。超市业务主要由超市业态采购部门统一采购。异地重点区域由采购部门派驻区域买手，适当引进当地渠道予以补充。超市业态商品采购主要采用以销订进的原则进行订货，由门店结合自动补货系统提出要货申请，总部进行统一审核。
购物中心业态经营模式主要以联营、物业分租为主，商品库存由专柜负责管理。超市商品存货按照“先进先出”的原则，每季度对各门店、各类别的库存周转天数进行考核。
2.仓储与物流情况
超市物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道17附6号（武汉医药产业园内），集常温、低温配送于一体。园区占地6万平方米，内设2万平米的常温干货仓库和6,129平米冷链仓库。主要承担400余家供应商及69家门店的商品集配工作。商品日吞吐量为2.4万标准箱（件）。下辖的十堰区配中心面积为2,000平方米、沙市区配中心面积为1,650平方米、襄阳区配中心面积为3,256平方米。主要承担总仓到货商品的分拨和配送工作。
（四）自有品牌情况
2022年，“武商优”自有品牌形成“武商优选”“武商优味”“武商优家”“武商优宝”“武商优贝”“武商优鲜”等六大系列，武商超市特邀7名江大女足为“武商优”六大系列揭牌，为自有品牌赋予了“武商标准 冠军品质”的卖点与口碑;“武商1959”酱酒全面上市，销售过万瓶;超市各门店纷纷设立武商自有品牌专区，通过专人管理、多点陈列、多渠道营销，全面提升武商自有品牌传播力和市场影响力。全年“武商优”销售同比增长150%，品牌形象不断丰满。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元
| 2022年 | 2021年 | 本年比上年增减 | 2020年 | |
| 营业收入（元） | 6,337,155,540.05 | 7,126,519,206.97 | -11.08% | 7,639,434,714.87 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 304,704,941.93 | 752,423,725.14 | -59.50% | 547,427,555.72 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 283,500,944.18 | 723,604,698.24 | -60.82% | 465,903,625.31 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 623,512,743.19 | 2,176,350,587.47 | -71.35% | 1,229,862,879.44 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.40 | 0.98 | -59.18% | 0.71 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.40 | 0.98 | -59.18% | 0.71 |
| 加权平均净资产收益率 | 2.83% | 7.36% | -4.53% | 5.65% |
| 2022年末 | 2021年末 | 本年末比上年末增减 | 2020年末 | |
| 总资产（元） | 30,743,634,724.27 | 28,188,373,233.76 | 9.06% | 22,802,150,706.78 |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 10,812,588,682.35 | 10,677,652,125.47 | 1.26% | 9,915,221,251.85 |
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
| 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | |
| 营业收入 | 1,873,544,091.11 | 1,499,390,426.39 | 1,488,296,386.02 | 1,475,924,636.53 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 175,822,497.56 | 92,245,736.52 | 63,706,882.94 | -27,070,175.09 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 176,009,356.15 | 89,670,252.16 | 46,618,160.33 | -28,796,824.46 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -93,784,591.12 | 343,959,786.48 | 556,222,500.53 | -182,884,952.70 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 34,466 | 年度报告披露日前一个月末普通股股东总数 | 34,368 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 | 0 | 年度报告披露日前一个月末表决权恢复的优先股股东总数 | 0 | |
| 前10名股东持股情况 | ||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | |||
| 股份状态 | 数量 | |||||||
| 武汉商联（集团）股份有限公司 | 国有法人 | 21.55% | 165,703,232 | |||||
| 浙江银泰百货有限公司 | 境内非国有法人 | 10.39% | 79,896,933 | |||||
| 达孜银泰商业发展有限公司 | 境内非国有法人 | 5.56% | 42,752,278 | |||||
| 武汉商贸集团有限公司 | 国有法人 | 3.89% | 29,888,346 | |||||
| 宁波银行股份有限公司－中泰星元价值优选灵活配置混合型证券投资基金 | 其他 | 2.11% | 16,250,699 | |||||
| 武汉金融控股（集团）有限公司 | 国有法人 | 1.72% | 13,198,363 | |||||
| 香港中央结算有限公司 | 境外法人 | 1.59% | 12,265,400 | |||
| 武汉汉通投资有限公司 | 1.57% | 12,103,274 | ||||
| 青岛立本私募基金管理合伙企业（有限合伙）－立本成长2号私募证券投资基金 | 其他 | 1.39% | 10,665,210 | |||
| 招商银行股份有限公司－中泰玉衡价值优选灵活配置混合型证券投资基金 | 其他 | 1.04% | 7,978,290 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 1.武汉商贸集团有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司股东，武汉汉通投资有限公司为武汉商联（集团）股份有限公司全资子公司；浙江银泰百货有限公司与达孜银泰商业发展有限公司为一致行动人。2.公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 | |||||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 无 | |||||
（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
?适用 □不适用
（1） 债券基本信息
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额（万元） | 利率 |
| 武汉武商集团股份有限公司2020年度第一期中期票据 | 20武商MTN001 | 102001420 | 2020年07月27日 | 2023年07月27日 | 955,787,879.45 | 3.88% |
| 武汉武商集团股份有限公司2021年度第一期中期票据 | 21武商MTN001 | 102101751 | 2021年08月31日 | 2024年08月31日 | 566,435,090.41 | 3.41% |
| 武商集团股份有限公司2022年度第四期超短期融资券 | 22武商SCP004 | 012282366 | 2022年07月06日 | 2023年03月23日 | 506,596,027.40 | 2.69% |
三、重要事项
（一）关于公司董事、高管变动事宜
1.公司于2022年3月16日收到董事洪小燕女士的书面辞职报告。洪小燕女士因工作调动原因辞去公司第九届董事会董事职务【详见2022年3月17日公告编号2022-001号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.根据工作需要，经总经理提名，公司第九届十三次（临时）董事会审议通过，聘任钟子钦同志为公司副总经理，任期与董事会任期一致【详见2022年3月26日公告编号2022-002号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
3.鉴于洪小燕女士因工作调动原因辞去公司董事职务，根据《公司法》、《公司章程》的相关规定，经公司股东浙江银泰百货有限公司、达孜银泰商业发展有限公司提名，并经公司第九届十四次董事会、2021年度股东大会审议通过，增补ZHU ZE先生为公司非独立董事，其任期与本届董事会任期一致【详见2022年3月31日、4月21日公告编号2022-003、011号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（二）关于变更公司名称、证券简称暨修订公司章程的事项
1.为进一步提升公司市场影响力，继续做优做强公司主业，公司成功收购南昌项目，迈开了出省扩张的步伐。为更好地反映公司业务实际情况和未来发展战略定位，便于投资者了解公司网点发展情况，增强公司的市场影响力，经公司第九届十四次董事会、2021年度股东大会审议通过，公司变更名称和证券简称【详见2022年3月31日、4月21日公告编号2022-003、007、011号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.公司已完成变更公司名称的工商变更登记手续，并取得武汉市市场监督管理局换发的《营业执照》。自2022年4月26日起，公司名称由“武汉武商集团股份有限公司”变更为“武商集团股份有限公司”，证券简称由“鄂武商A”变更为“武商集团”，证券代码保持不变，仍为“000501”【详见2022年4月26日公告编号2022-012号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（三）关于超短期融资券发行及兑付事宜
1.公司完成了2022年度第一、二期超短期融资券的发行。其中，2022年度第一期超短期融资券债券简称为：22武商SCP001，债券代码：012280197，发行规模为人民币5亿元，期限为87日，票面利率为2.72%。2022年度第二期超短期融资券债券简称为：22武商SCP002，债券代码：012281247，发行规模为人民币5亿元，期限为96日，票面利率为
2.60%。主承销商均为招商银行股份有限公司【详见2022年4月1日公告编号2022-009号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
2.公司2022年度第一期超短期融资券简称22武商SCP001，债券代码012280197，发行总额人民币5亿元，本计息期债券利率2.72%，2022年4月11日已完成兑付【详见2022年4月13日公告编号2022-010号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
3.2022年6月24日、6月27日，公司发行了2022年度第三期超短期融资券（简称：22武商SCP003，债券代码：
012282264），发行规模为5亿元人民币，发行期限为104天。发行面值为100元人民币，票面年利率2.25%，起息日为2022年6月28日，兑付日为2022年10月10日。上述资金已于2022年6月28日全部到账。主承销商是招商银行股份有限公司【详见2022年6月29日公告编号2022-015号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
4.公司2022年度第二期超短期融资券简称22武商SCP002，债券代码012281247，发行总额人民币5亿元，本计息期债券利率2.60%，2022年7月4日已完成兑付【详见2022年7月5日公告编号2022-016号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
5. 2022年7月4日、7月5日，公司发行了2022年度第四期超短期融资券（简称：22武商SCP004，债券代码：
012282366），发行规模为5亿元人民币，发行期限为260天。发行面值为100元人民币，票面年利率2.69%，起息日为2022年7月6日，兑付日为2023年3月23日。上述资金已于2022年7月6日全部到账。主承销商是平安银行股份有限公司【详见2022年7月7日公告编号2022-017号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
6. 公司2022年度第三期超短期融资券22武商SCP003，债券代码：012282264，发行总额人民币5亿元，本计息期债券利率2.25%， 2022年10月10日已完成兑付【详见2022年10月11日公告编号2022-023号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（四）2021年度分红派息实施事项
公司实施2021年度利润分配，以总股本768,992,731股为基数，向全体股东每10股派现金股利1.60元（含税），共计派现金123,038,836.96元,剩余可分配利润5,703,010,666.58元结转至下年度。本次分红派息股权登记日为2022年5月17日，除权除息日为2022年5月18日【详见2022年5月11日公告编号2022-014号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。
（五）关于中期票据付息情况
1.公司2020年度第一期中期票据（债券简称：20武商MTN001；债券代码：102001420）发行总额9.4亿元，发行期三年，本计息期债券利率3.88%，付息日为2022年7月27日【详见2022年7月20日公告编号2022-018号巨潮资讯网公告（www.cninfo.com.cn)】。
2.公司2021年度第一期中期票据（债券简称：21武商MTN001；债券代码：102101751）发行总额5.6亿元，发行期三年，本计息期债券利率3.41%，付息日为2022年8月31日【详见2022年8月20日公告编号2022-019号巨潮资讯网公告（www.cninfo.com.cn)】。
武商集团股份有限公司
董 事 会董事长：陈军2023年3月31日