重要提示：以下内容摘自《资产评估报告书》正文，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读《资产评估报告书》全文。 湖北众联咨询评估有限公司接受武汉武商集团股份有限公司的委托，根据双方签订的《资产评估业务委托合同书》，按照国家有关资产评估的法律、法规及各级政府部门有关政策、文件的规定，本着独立、客观、公正和科学的工作原则，以资产持续经营、替代性、公开市场等假设条件为前提，运用资产评估法定的方法和程序及我们认为必要的其他程序，对武汉武商集团股份有限公司所属的武汉商场（指原武汉武商集团股份有限公司家电家居城，下同）的全部资产和相关负债在评估基准日（2004年12月31日）的市场价值进行评估。为此，我们派出了包括注册资产评估师、注册会计师、工程师在内的评估组，于2005年2月21日至2005年4月8日对委估资产及负债实施了实地勘察、清查盘点、核实，对有关市场情况、价格水平进行了必要的调查、询证，对委估资产及负债在评估基准日（2004年12月31日）所表现的市场价值进行了评估。 本次资产评估目的是：核实资产价值，为武汉武商集团股份有限公司出资组建有限公司提供资产价值参考依据。 依据评估特定目的和持续经营的基本假设以及评估对象资产特征，本次评估主要采用成本法。 在实施了上述资产评估程序和方法后，委估的各项资产及负债在评估基准日（2004年12月31日）所表现的公允价值反映如下： 总资产账面值24,000.14万元，调整后账面值27,330.81万元，评估值27,316.20万元，减值14.61万元，减值率0.05%。 总负债账面值25,593.29万元，调整后账面值28,930.18万元，评估值28,930.18万元。 净资产账面值-1,593.15万元，调整后账面值-1,599.37万元，评估值-1,613.98万元，减值14.61万元，减值率0.91%。  资产评估结果汇总表  （金额单位：人民币万元） 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率% 项目名称 A B C D E=(C-B)/B 100% 流动资产 1 23,394.82 26,725.75 26,711.97 -13.78 -0.05 固定资产 2 550.88 556.80 555.97 -0.83 -0.15 其中：建筑物 3 476.02 481.98 483.47 1.49  0.31 设备 4  74.86 74.81 72.50 -2.31 -3.09 无形资产 5  48.26 48.26 48.26 - - 其中：其他资产6  6.18 - - -资产总计  7 24,000.14 27,330.81 27,316.20 -14.61 -0.05 流动负债 8 22,985.69 26,322.58 26,322.58 - - 长期负债 9 2,607.60 2,607.60 2,607.60 -负债总计  10 25,593.29 28,930.18 28,930.18 - -净资产 11 -1,593.15 -1,599.37 -1,613.98 -14.61 -0.91 评估结论详细情况见《评估明细表》。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的和送交相关主管机关审查使用，除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上，也不得用于本报告所述评估目的之外的其他目的。 根据国家有关部门规定，评估结果有效期为一年（即自2004年12月31日至2005年12月30日有效）。超过一年，需重新进行资产评估。