武汉武商集团股份有限公司对外投资进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、对外投资概述 （1）对外投资的基本情况 武商集团“摩尔”扩建项目，是指东临武展西路，南临京汉大道，西临武商路（原滑坡路），北临武汉广场及武汉国际广场大楼，规划用地面积34,527.07平方米（约51.79亩）、集购物、休闲、娱乐、美食、商务配套于一体的大型多功能的“摩尔”商业城。项目用地处于解放大道和京汉大道两条城市内环主干道之间，地理位置优越，交通条件便利。 （2）根据公司2007年6月20日召开的2006年度股东大会审议通过的《关于武商“摩尔”扩建项目的议案》，公司于2008年12月3日以10.7亿元竞得该宗土地。本项目已于2009年4月15日获得武汉市发展和改革委员会的备案，备案号为2009010365110007，并于2009年5月27日取得了项目用地的土地使用权，土地使用权号为武国用（2009）300号。 经公司第五届十八次董事会以11票全票审议通过，由于国际金融危机影响，公司结合国家宏观经济和政策，进行市场调研和反复论证，变更原规划方案，取消原二期规划的酒店和休闲游乐中心项目，一、二期项目合并实施，全部用于建设大型多功能的“摩尔”商业城，总建筑面积为27.04万平方米。 鉴于上述原因，武商“摩尔”扩建项目总投资调整为人民币25.51亿元，比原预计的项目一期的总投资16.02亿元增加9.49亿元，其 中：土地费用投资比原预计投资预算超出57,279.88万元；工程及设备费用预算投资增加37,613.17万元。 本项目需提交股东大会审议通过。 （3）本项目不构成关联交易，不构成重大资产重组。 二、投资标的的基本情况 本项目拟建成集商场、娱乐、餐饮、休闲为一体的超大型综合性商业服务项目。本项目总建筑面积27.04万平方米：地上总建筑面积17.05万平方米，其中商业建筑面积14.62万平方米，停车楼建筑面积2.43万平方米；地下总建筑面积9.31万平方米，其中商业建筑（超级生活馆）面积2.50万平方米，车库及设备用房6.81万平方米；架空面积0.68万平方米。 武商“摩尔”扩建项目汇聚各种零售业态，以大型百货店、大型综合超市为龙头，同时开设专业店、专卖店、餐饮、电影城、游乐场、美容院、金号、书店、药房、照相、银行等多种业态的门店，可适应不同消费阶层的需求。 武商集团“摩尔”扩建项目将与国际广场、武汉广场和世贸广场连通，内设武商量贩超市。“摩尔”扩建项目在商品定位上与公司现有门店优势互补，将能充分享受该地段和公司现有门店的集客力和品牌效应。同时，公司经营现有门店的所累积的商业资源和经营管理经验也保障了“摩尔”扩建项目的顺利招商和运营。 目前，项目已经完成了地下三层结构施工，后续需进行的工作有地上结构施工、设备安装、装修、招商等。 三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响 “摩尔”扩建项目的建设将充分展现公司的规模效应及竞争优势，打造出一个整体定位以国际顶级奢侈品为带动，集合众多国际知名快销品牌、时尚名品及国内外知名餐饮娱乐项目，形成高端与大众相结合的华中区迄今为止最大规模的商业综合体。 本项目总投资25.51亿元，截至2010年3月31日已投入11.57亿元，拟通过本次配股募集资金投入不超过10.65亿元，其余部分由企业自筹资金解决。 根据经济效益分析，在15年内（含3年建设期，12年经营期），本项目内部收益率为15.43%，静态投资回收期为8.56年（含3年建设期），因此该项目具有财务可行性。 武汉武商集团股份有限公司 董 事 会 　　二O一O年四月二十二日