公告编号：〈万〉2025-036本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）第二十届董事会第十五次会议审议通过了《关于计提和核销2024年度减值准备的议案》，具体如下：
一、计提资产减值准备的综合情况
2024年度（简称“报告期”）公司共计提或因合并范围变动而增加的各类减值准备合计3,355,107.92万元，转回或转销各类减值准备合计348,026.44万元。截至2024年12月31日，公司各项资产减值准备余额合计4,227,818.50万元，较上年末增加人民币3,007,081.49万元。
| 序号 | 科目 | 本期计提减值准备金额（万元） | 计提原因 |
| 1 | 存货跌价准备 | 705,974.31 | 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。 |
| 2 | 信用损失准备 | 2,639,976.65 | 以预期信用损失为基础，按信用风险特征对应收款项计提信用损失准备。 |
| 3 | 长期股权投资减值准备 | 8,359.16 | 长期股权投资按照账面价值与可收回金额孰低计量。当其可收回金额低于其账面价值的，计提长期股权投资减值准备。 |
| 4 | 投资性房地产减值准备 | 2,504.25 | 投资性房地产按照账面价值与可收回金额孰低计量。当其可收回金额低于账面价值时，提取投资性房地产减值准备。 |
| 小计 | 3,356,814.37 | ||
| 5 | 合并范围变动 | (1,706.45) | 合并范围变动影响 |
| 合计 | 3,355,107.92 |
注：未考虑减值准备的转回或转销。
二、公司报告期计提减值准备的详细情况
（一）存货跌价准备
公司存货跌价准备2024年初（“报告期初”）余额为人民币798,624.91万元。报告期末，公司根据目前的市场状况和项目实际销售情况，对开发项目进行减值测试，报告期新增计提存货跌价准备人民币705,974.31万元，报告期转销存货跌价准备人民币347,828.16万元，报告期末存货跌价准备余额为人民币1,156,771.07万元。
（二）信用损失准备
报告期初，公司信用损失准备余额为人民币311,218.21万元。报告期内，按照公司会计政策，公司新增计提信用损失准备人民币2,639,976.65万元，是对应收账款、其他应收款和其他非流动资产计提的坏账准备；本报告期转回信用损失准备人民币198.28万元，系因相关应收款项以及其他应收款收回而转回的信用损失准备；本报告期合并范围变动减少信用损失准备人民币1,706.45万元，系因相关收购或处置公司造成的变动。
报告期末，公司信用损失准备余额为人民币2,949,290.12万元，较上年末净增加人民币2,638,071.92万元。
（三）长期股权投资减值准备
报告期初，公司长期股权投资减值准备人民币40,881.30万元。报告期内，公司根据相关准则规定，结合被投资单位的经营情况，公司对持有的联营公司的股权投资计提减值准备人民币8,359.16万元。报告期末，公司长期股权投资的减值余额为人民币49,240.46万元。
（四）其他资产减值准备
报告期初，公司投资性房地产减值余额为人民币12,076.39万元，预付账款减值准备57,936.20万元。报告期内，公司根据目前的市场状况和项目实际经营情况，对投资性房地产进行减值测试，本报告期新增计提投资性房地产减值准备2,504.25万元，本报告期未转销投资性房地产减值准备，期末投资性房地产减值准备余额为人民币14,580.64万元。报告期内未计提固定资产、在建工程、无形资产、预付账款等减值准备。
综上所述，期末公司各项资产减值准备合计人民币4,227,818.50万元，其
中存货跌价准备占比27.36%，信用减值准备占比69.76%。相关处理符合有关规定和公司内控制度，符合公司资产实际情况，有利于公司保持稳健的财务状况。
三、2024年度计提减值准备对公司的影响
2024 年度公司计提各类减值准备合计3,356,814.37万元，减少归属于母公司所有者的净利润约3,207,866.59万元。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会二〇二五年三月三十一日