万科企业股份有限公司关于担保进展情况的公告证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科H代
公告编号：<万>2025-031本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
为满足经营需要，万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)之控股子公司前期已向金融机构融资，公司及公司之控股子公司继续通过信用保证、资产抵押、股权质押分别为相应的融资提供担保。公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。本次担保事项在上述担保额度范围内, 公司执行副总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、已有担保事项（一）进展
（一）担保事项概述
公司之控股子公司郑州荣望房地产开发有限公司(以下简称“郑州荣望”)前期通过保险资金债权投资计划形式向太平资产管理有限公司（以下简称“太平资产”）融资并完成提款，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务的履行期限届满之日起三年。详见公司2022年11月29日披露的《关于为控股子公司融资提供担保的公告》。
截至目前，本次融资余额11.2亿元，公司继续为本次融资提供本息全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，公司之控股子公司郑州万科百寓房地产开发有
限公司（以下简称“万科百寓”）以其持有的郑州荣望99%股权提供质押担保，担保本金金额为11.2亿元。
（二）担保协议的主要内容
公司继续为郑州荣望相关融资提供连带责任保证担保，担保本金金额为11.2亿元，保证期限为全部债务的履行期限届满之日起三年。
万科百寓已与太平资产就前述融资事项签订质押合同，为公司相关融资提供股权质押担保，担保本金金额为11.2亿元，担保期限为质押合同成立之日起至主合同项下全部债务履行期届满之日后三年。
（三）被担保人基本情况
公司名称：郑州荣望房地产开发有限公司
成立日期：2018年04月18日
法定代表人：王朝东
注册地：郑州市二七区芦庄路与南荆路交叉口和悦苑21号楼2楼201室
注册资本：人民币1,000万元
截至2024年12月 31 日, 郑州荣望资产总额217,045.57万元，负债总额152,272.97万元，净资产64,772.60万元；2024年1月-12月，营业收入0万元，利润总额-14.02万元，净利润-10.52万元。
截至2025年2月28日，郑州荣望资产总额216,957.85万元，负债总额152,218.35万元，净资产64,739.50万元；2025年1月-2月，营业收入0万元，利润总额-33.10万元，净利润-33.10万元。
截至目前，郑州荣望将其持有的万荣商务中心项目抵押给太平资产。除此之外，郑州荣望不存在其它对外担保、抵押事项，涉诉案件总金额约23.23万元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，郑州荣望不属于失信被执行人。
二、已有担保事项（二）进展
（一）担保事项概述
公司之控股子公司深圳市万科发展有限公司(以下简称“深圳万科”)前期
通过保险资金债权投资计划形式向太平资产融资并完成提款，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务的履行期限届满之日起三年。详见公司2022年11月29日披露的《关于为控股子公司融资提供担保的公告》。截至目前，本次融资余额38.8亿元，公司继续为本次融资提供本息全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，深圳万科之控股子公司深圳市万畅房地产开发有限公司（以下简称“深圳万畅”）以名下持有的资产提供抵押担保，担保本金金额为38.8亿元。
（二）担保协议的主要内容
公司继续为深圳万科相关融资提供连带责任保证担保，担保本金金额为38.8亿元，保证期限为全部债务的履行期限届满之日起三年。
深圳万畅已与太平资产就前述融资事项签订抵押合同，为深圳万科相关融资提供资产抵押担保，担保本金金额为38.8亿元，担保期限为抵押合同生效之日起，至抵押合同约定的担保范围内的全部债权付清，并且抵押权人享有的抵押权注销之日止。
（三）被担保人基本情况
公司名称：深圳市万科发展有限公司
成立日期：1994年6月30日
法定代表人：周嵘
注册地：深圳市盐田区梅沙街道环梅路33号万科中心总部大楼5楼A区
注册资本：人民币60,000万元
截至2024年12月 31 日, 深圳万科资产总额5,511,002.22万元，负债总额2,738,683.25万元，净资产2,772,318.97万元；2024年1月-12月，营业收入192,078.44万元，利润总额-16,022.49万元，净利润702.23万元。
截至2025年2月 28 日, 深圳万科资产总额5,032,840.87万元,负债总额2,044,797.52万元，净资产2,988,043.35万元；2025年1月-2月，营业收入-67.14万元，利润总额287,497.65万元，净利润215,724.38万元。
截至目前，深圳万科因融资事项将持有的部分公司股权质押给相关金融机构，
有关情况详见公司在巨潮资讯网披露的公告；深圳万科涉诉案件总金额约0.26亿元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，深圳万科不属于失信被执行人。
三、公司意见
本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年11月30日，公司担保余额人民币1,168.23亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币1,163.13亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币5.10亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为1,232.45亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为49.14%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二五年三月二十八日