☆经营分析☆ ◇600689 上海三毛 更新日期：2025-04-19◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
进出口贸易、安防服务以及园区物业租赁。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业 ｜ 84753.13｜ 2298.39｜ 2.71｜ 70.46｜
｜保安服务业 ｜ 32196.99｜ 2347.53｜ 7.29｜ 26.77｜
｜其他业务 ｜ 3337.24｜ 1779.77｜ 53.33｜ 2.77｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜纺织品 ｜ 58597.32｜ 1248.16｜ 2.13｜ 48.71｜
｜保安服务业 ｜ 32196.99｜ 2347.53｜ 7.29｜ 26.77｜
｜机械五金 ｜ 13436.71｜ 598.90｜ 4.46｜ 11.17｜
｜其他 ｜ 9380.20｜ 244.18｜ 2.60｜ 7.80｜
｜钢材 ｜ 3338.89｜ 207.14｜ 6.20｜ 2.78｜
｜其他业务 ｜ 3337.24｜ 1779.77｜ 53.33｜ 2.77｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜外销 ｜ 79694.06｜ 2017.68｜ 2.53｜ 66.25｜
｜内销 ｜ 37256.06｜ 2628.23｜ 7.05｜ 30.97｜
｜其他业务 ｜ 3337.24｜ 1779.77｜ 53.33｜ 2.77｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜贸易 ｜ 28888.96｜ 1050.99｜ 3.64｜ 62.65｜
｜安防服务 ｜ 15635.89｜ 1204.25｜ 7.70｜ 33.91｜
｜园区租赁及其他 ｜ 1585.84｜ 877.43｜ 55.33｜ 3.44｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜外销 ｜ 26928.30｜ 857.51｜ 3.18｜ 58.40｜
｜内销 ｜ 19182.38｜ 2275.16｜ 11.86｜ 41.60｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业 ｜ 75393.30｜ 3132.29｜ 4.15｜ 68.93｜
｜保安服务业 ｜ 31280.76｜ 2967.89｜ 9.49｜ 28.60｜
｜其他业务 ｜ 2707.94｜ 1536.34｜ 56.73｜ 2.48｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜纺织品 ｜ 44725.29｜ 1667.92｜ 3.73｜ 40.89｜
｜保安服务业 ｜ 31280.76｜ 2967.89｜ 9.49｜ 28.60｜
｜机械五金 ｜ 14462.93｜ 829.38｜ 5.73｜ 13.22｜
｜其他 ｜ 11551.08｜ 353.77｜ 3.06｜ 10.56｜
｜钢材 ｜ 4653.99｜ 281.22｜ 6.04｜ 4.25｜
｜其他业务 ｜ 2707.94｜ 1536.34｜ 56.73｜ 2.48｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜外销 ｜ 72658.90｜ 2844.97｜ 3.92｜ 66.43｜
｜内销 ｜ 34015.16｜ 3255.22｜ 9.57｜ 31.10｜
｜其他业务 ｜ 2707.94｜ 1536.34｜ 56.73｜ 2.48｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜贸易 ｜ 35802.15｜ 1121.18｜ 3.13｜ 69.29｜
｜安防服务 ｜ 14416.82｜ 1206.68｜ 8.37｜ 27.90｜
｜园区物业租赁及其他 ｜ 1496.46｜ 846.77｜ 56.59｜ 2.90｜
｜分部间抵销 ｜ -48.77｜ --｜ -｜ -0.09｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、经营情况讨论与分析
2024年，上海三毛管理层在控股股东重庆轻纺和公司董事会的领导下，全面贯彻落
实党的二十届三中全会精神，统筹经营发展和安全工作，坚持稳中求进，以进促稳
、先立后破的工作总基调，以“三攻坚一盘活”、对标一流价值创造、发展质量提
升和合规管理提升年专项行动为抓手，聚焦重庆“33618”现代制造业集群体系，
紧紧围绕“寻增量、稳存量、盘资源”的工作方针，全体员工凝心聚力、攻坚克难
，较好的完成了全年各项经济工作目标，高质量发展持续稳中向好态势。
2024年主要工作实绩如下：
（一）深耕存量优化，狠抓质量提升
报告期内，公司下属各业务板块运行稳健有序，质量稳中向好。
进出口贸易
2024年，外贸经营形势复杂多变，下属三进进出口公司围绕着力强基固本防风险开
展工作，全年实现营业收入8.52亿元，较去年同期增长12.71%，实现净利润115万
元，较去年同期增长19.79%。报告期内，举办贸易供应链优质客商交流会，将国内
外生产、销售资源进行对接和组合，协同多方实现资源共享，供应链联动促进形成
更为紧密的合作模式，为业务稳中有升打下基础；新增OCS（有机含量标准认证）
、RWS（负责任羊毛标准认证）、GOTS（全球有机纺织品标准认证）资格认证，依
托多重国际认证，持续推进纺织产品绿色供应链升级，增强自身供应链竞争力，积
极拓展注重生态理念的国际市场；常态化开展贸易风险培训，规范业务操作流程，
提升员工专业知识和风险意识。
安防服务
作为专业人防安全服务提供商，下属三毛保安公司秉持“以人为本、服务至上”的
工作理念，勇于打破困局，依托ISO质量体系认证构建标准化操作流程和应急预案
体系，实现从岗前培训到现场执行的闭环管理，以高合规性、强执行力和精细化服
务构建竞争壁垒。报告期内，三毛保安公司通过全面提升队伍素质、深化品牌标杆
效应，客户续签率保持较高水平，全年实现营业收入3.22亿元，同比增长2.93%，
但受客户压缩预算、下调续签服务费等影响，项目毛利率有所下滑，累计实现净利
润475万元，同比下滑约三成。此外，三毛保安公司在上海市保安服务行业协会与
行业监管部门联合开展的首次信用评价中，获评上海市保安服务行业2024年度首批
A类信用公司，标志着公司服务质量与行业认可度再获权威认证，品牌影响力和市
场竞争力实现提升。
园区物业租赁
报告期内，面对租赁需求疲软、市场租金下行的压力与挑战，下属三毛资产公司精
准施策，以服务升级筑牢存量基本盘，以创新运营打开增量空间。物业服务方面，
聚焦停车难、充电难、设施老化等客户痛点实施改造，完成道路拓宽、智慧充电桩
、监控系统升级等改造工程，以精细化服务有效推动客户续约，筑牢经营基矗面对
市场退租潮，通过“腾笼换鸟”策略快速置换优质客户，成功化解重大退租风险。
截至报告期末，全年实现营业收入3,077万元，同比增长14.51%，实现净利润1,470
万元，同比增长56.55%，在复杂环境中稳固了经营基本面的良性发展态势。
（二）聚力攻坚盘活，改革成效显著
根据国资国企改革工作部署，围绕“突出主责主业、增强核心功能、实施整合优化
”的改革要求，有力推进“三攻坚一盘活”、上市公司发展质量提升等专项行动。
改革攻坚方面，全面完成“止损治亏”任务，延续实现全级次企业盈利的目标；针
对七户企业开展系列整合优化工作，通过组建专班、多线并行推进，截至报告期末
，五家企业的吸收合并工作已顺利完成，另外两家企业正通过司法破产清算的方式
实施退出，相关工作正在有序推进中。
资产盘活方面，实施“腾笼换鸟”策略，积极引入优质项目，部分闲置多年的楼宇
和厂房成功迎来了适合其业态的租户，老旧厂房重新焕发生机。截至报告期末，下
属各园区处于满租运营状态，达成全面盘活的要求。
资金管理方面，秉持收益最大化原则，密切关注市场利率变化，动态调整理财产品
结构，使闲置资金获取更优收益。
（三）强化改革举措，推进管理升级
1.深化“三项制度”改革
积极推进“三项制度”改革。在全员绩效管理上，实施季度考评与年终总评，严格
考核并落实兑现，让收入向考核优秀者倾斜。经理层成员任期制和契约化管理推行
成果显著，2024年签约率达100%，经理层副职年度经营业绩责任书个性化考核指标
权重超50%。同时，制定《所属企业工资管理实施办法》，构建科学合理的薪酬分
配体系。
2.加强人才队伍建设
注重内部青年骨干培养工作，有针对性地开展专项培训活动，致力提升青年骨干的
综合素质。同时构建动态管理机制，通过综合评价，使优秀青年获得职务晋升。加
大外部人才引进力度，及时为团队补充“新鲜血液”，持续增强人才队伍储备。健
全干部培训培养体系，制订《本部继续教育实施办法》，通过制度保障，营造浓厚
的持续学习氛围。
3.财务管控成效明显
以“精确会计核算、精细财务管理、精准财务监督”为核心抓手，深化财务价值创
造体系建设。通过持续强化全面预算对标分析，充分发挥预算在提质增效稳增长中
的引领作用。创新设立敏感指标并优化分析报表，完成ERP与集团财务系统全面对
接，显著提升业财融合水平，同步加强财务条线管控力度，实现对企业经济运行情
况的实时动态掌握。
4.审计监督长效长治
实施“两金”及预付账款动态监控机制，筑牢坏账风险防线；强化经营性现金流管
理，严守重大经营风险底线；跟踪短期理财和证券投资状况，全面核查资金使用保
管情况，防范投资风险；此外，强化财会监督职能，制定《所属公司财务负责人履
职评价管理办法》，从制度约束规范财务行为，从源头防范系统性风险。
5.合规管理持续深化
以“合规管理提升年”专项行动为契机，聚焦制度建设、文化宣传、问题整改等领
域，推动集团合规管理能力和体系不断完善提升。全年新增制度6项、修订制度8项
，动态更新制度台账；组织法律合规专题培训2次，开展合规文化宣传活动2场，深
入营造和培育企业合规文化；在决策、签约、运营等关键环节嵌入合规审查程序，
累计执行法律合规审查68项，实现法律风险的早期识别和源头控制。
二、报告期内公司所处行业情况
报告期内，公司所处相关行业情况如下：
1.进出口贸易
2024年，我国外贸实现了总量、增量、质量的“三量”齐升，全年进出口总值达到
43.85万亿元人民币，同比增长5%，规模再创历史新高。从增量看，去年外贸增长
规模达到2.1万亿元，相当于一个中等国家一年的外贸总量。从质量看，进出口产
品结构不断优化升级，高技术产品增势良好，自主品牌出口创历史新高，跨境电商
等新型贸易业态蓬勃发展。
2024年，上海实现外贸进出口总额42,680.87亿元，比上年增长1.3%，其中出口18,
176.01亿元，增长4.6%；进口24,504.85亿元，下降1.0%。从经营主体看，2024年,
国有企业出口1,747.72亿元，比上年增长10.5%，进口2,747.40亿元，增长1.7%；
私营企业出口7,742.83亿元，增长12.0%，进口6,554.90亿元，增长8.3%；外商投
资企业出口8,604.23亿元，下降1.7%，进口15,172.76亿元，下降5.0%。
2.安防服务
安防行业是利用视频监控、出入口控制、实体防护、入侵报警等手段及信息技术，
防范应对各类风险和挑战。从安防服务分类，包括人力防范、技术防范、安全风险
评估等安防服务。随着新一代信息技术的快速发展以及智慧城市建设的步伐加快，
交通、教育、金融、物联网与安防行业的交叉应用更加密切，这些行业的迅速发展
对安防行业起到一定的促进和联动作用。人力防范业务是典型的劳动力密集型行业
，随着社会经济、文化的高质量发展，人力防范市场需求量在不断增大，对从业人
员的要求也在逐步提升，助推人防行业向标准化迈进。
3.园区物业租赁
2024年上海办公楼市场共录得12个新增供应，共计79.4万平方米，同比下降28.2%
。虽然供应量有所下降，但由于需求动力不足，全市空置率进一步上升至22.1%，
同比上升2.3个百分点。
降本增效是2024年几乎所有企业的主旋律，部分企业开始从核心商务区迁移至非传
统商务区，或将非核心职能部门转移到性价比更高的区域和楼宇，同时在市中心保
留前端部门。金融类租户逐渐回流至自持物业，而部分制造业租户则整合回到商务
区园区。这一趋势反映了存量需求的重构，企业的迁移将重塑办公楼市场的租户结
构，并导致城市内部经济活动的重新分布。
在租金方面，2024年全市租金报价同比下降6.8%，有效租金同比下降8.9%，跌幅已
超过2020年低迷期的水平。总体来看，由于经济增速放缓以及企业对成本控制的需
求，续租比例上升，同时缩租现象增多，导致需求动力不足。在一些竞争压力较大
的子市场，业主不得不采取更灵活和激进的租赁策略，从而推动租金进一步下行。
三、报告期内公司从事的业务情况
报告期内，公司从事的主要业务为进出口贸易、安防服务以及园区物业租赁，报告
期内经营模式和业务情况如下：
1.进出口贸易
公司进出口贸易以出口业务为主，涉及的主要商品类别为纺织品及其他轻工产品。
客户主要分布在美国、墨西哥、日本、孟加拉、欧盟等国家或地区。公司全资子公
司上海三进进出口有限公司通过组织设计、接单生产、质量控制管理、物流运输、
报关出运等一系列服务实现交易。
2024年，公司进出口总额全口径完成数为18,764.24万美元，其中，出口17,293.32
万美元，进口1,470.92万美元，全年进出口、出口、进口较去年同期增减幅度分别
为14.28%、16.71%、-8.19%。
2.安防服务
公司主要致力于人力防范安全服务，属于安防业务中较为基础的服务领域，下属全
资子公司上海三毛保安服务有限公司及其子公司通过为客户提供个性化的长期或短
期安全保卫服务实现收入，业务范围覆盖特种保卫服务、安检服务、非武装押运服
务、大型活动保卫服务、物理防范设计、安全顾问等领域。三毛保安公司具备二级
保安服务企业等级，服务单位包括高等院校、金融网点、大型游乐园、办公园区、
酒店商场等。
2024年4月3日，上海市保安服务行业协会发布《关于公布上海市保安服务公司2024
年度信用评价综合评分结果的通知》，根据2023年12月30日发布的《上海市保安服
务公司信用评价办法》（沪保协[2023]23号）相关规定，19家保安服务公司被评为
A类信用公司，170家B类信用公司，1家C类信用公司。三毛保安公司为19家A类信用
公司之一。
2024年，安防服务板块共实现业务收入32,197万元，较同期增长2.93%。
3.园区物业租赁
公司物业租赁主要依托上海及周边地区的存量房地资源开展经营性租赁，可供出租
建筑面积约为4.5万平方米，主要位于上海浦东新区、黄浦区、杨浦区及江苏太仓
市，用途为工业、仓储和办公。下属企业通过对外物业租赁及提供配套物业管理服
务等实现收入。
2024年，公司园区物业租赁实现收入约3,077万元（含内部租赁），较同期增长14.
51%。
四、报告期内核心竞争力分析
报告期内，公司的核心竞争力与往年相比未发生重大变化。
公司于2002年正式设立进出口贸易公司，并通过资产置换置入进出口贸易相关企业
，开展以纺织品为主的进出口贸易业务至今。现有进出口业务系公司多年贸易业务
的整合与延续，依托自身在生产及质量控制方面的行业经验及在长三角地区长期积
累的上下游合作资源，逐渐从单一的生产加工发展至集设计、打样、生产、质控、
报关运输等一系列贸易服务于一体的供应链管理模式，通过为客户提供与之需求匹
配的商品实现双方的合作共赢。经多年经营发展，现已保有较为稳定的客户群体。
进出口贸易市场前景广阔，但行业竞争激烈，近年来公司致力于提升内部管理及强
化风险控制以更好服务于客户，促进形成更稳固、更融洽的合作关系。
此外，公司培育的安防服务企业具备良好的业务资质，并以规范的业务运营体系、
完善的组织架构及专业的管理流程为客户提供定制化的解决方案和高质量的服务，
2024年被上海市保安服务行业协会评为A类信用公司。依托“三毛保安”这一服务
品牌，逐步在教育、金融和娱乐等领域积累起较为稳定质优的客户资源，在业内树
立了良好的信誉和口碑。
五、报告期内主要经营情况
2024年，公司累计完成营业收入120,287.35万元，较上年同期增长9.97%；利润总
额2,209.11万元，较去年同期减少100.34万元。报告期内，公司归属于上市公司股
东的净利润约为1,845.03万元，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润
约为1,200.03万元,较去年同期分别增长4.84%和54.23%。
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
(二)公司发展战略
2025年，董事会将继续发挥在公司治理中“定战略、作决策、防风险”的作用，扎
实做好日常工作，科学高效决策重大事项，围绕公司发展战略、公司治理与合规建
设、投资者关系管理等方面展开工作：
1.经营发展定位。一是以提高发展质量和效益为中心，以实现经济高质量发展为目
标，聚焦主业谋发展。一方面持续推进结构优化、低效资产清理、瘦身健体，促进
存量业务的提质增效，另一方面关注与控股股东产业定位及公司发展相契合的发展
机遇，“优化存量”与“拓展增量”双向发力。二是持续改善经济运行质量效益。
引入5C价值管理体系和精益管理理念，构建适合上海三毛的价值管理指标和精益运
营指标。重点关注营业收入利润率、应收账款周转率等薄弱指标，持续改善，提升
可持续发展能力和抗风险能力。
2.公司治理与合规建设。一是积极践行ESG理念，完成首份ESG报告的对外披露，并
将ESG理念逐步融入企业发展全业务流程。二是根据监管规则安排，及时修订《公
司章程》《股东大会议事规则》《董事会议事规则》《董事会审计委员会实施细则
》等治理制度。三是有序完成治理层、管理层的换届选举工作，并对照监管规定对
治理结构作相应调整。四是持续深化合规体系建设，通过制定完善制度流程，不断
提升规范运作和科学决策水平，为稳健经营和可持续发展保驾护航。
3.投资者关系管理。一是持续提升信息披露质量，强化主动信息披露意识，向投资
者及时、真实、准确、完整披露信息。二是制定舆情应对相关制度，明确工作流程
，建立健全信息应对长效制度机制，及时澄清主动回应，防止虚假信息误读误解引
发风险，维护中小投资者知情权。三是继续通过多种沟通平台和形式载体，加强与
全体投资者尤其是中小投资者、机构投资者的双向沟通，提升沟通的有效性，积极
传递公司价值，获取建议意见，增进市场认同，持续提升投资者服务水平。
(三)经营计划
2025年，公司将坚持稳中求进、以进求稳，守正创新、先立后破的工作基调，推动
“拓展增量”与“优化存量”双轮驱动、同向发力，加快产业优化提升、管理变革
重塑等重点工作，确保“十四五”规划的圆满收官。
1.聚焦主责主业，“存量”“增量”双向发力
进出口贸易：密切关注贸易政策动态，从调整进出口业务产品结构、调整业务组合
布局等方面制定应对预案；“练好内功”强化管理基础，提升专业服务质量，增强
客户粘性，稳定客户群体；持续完善业务风险防控体系，将风险防控贯穿业务全流
程，增强抵御风险能力。
安防服务：以品牌战略为引领，通过口碑传播建立用户链接，依托标杆示范场景，
实现从品牌势能到业务动能的转化；以服务文化为引擎，构建内控合规的管理堤坝
，驱动组织进化；以内控建设和财务管控为抓手，提升管理效能；以强化队伍建设
、提升职业能力为切入点，提升业务团队稳定性。
园区物业租赁：面对租赁市场持续疲软、退租现象频发的严峻形势，主动谋划应对
策略，积极践行环保举措，严守安全底线，以园区提档升级、打造特色园区为工作
抓手，不断创新运营模式，以此探索资产运营的发展路径。
除持续推进“优化存量”外，聚焦“拓展增量”，紧密围绕控股股东产业定位，结
合公司自身发展战略，积极寻觅高度契合的发展机遇，培育主业增量，助推高质量
发展。
2.深化整合举措，力促“提质增效”目标
深入贯彻改革部署，持续深化“增强核心功能”专项工作，通过推进瘦身健体、止
损治亏以及资产盘活等系列整合优化行动，扎实做好前期压减任务的收尾，确保全
面完成工作目标。重点围绕资产运营提质增效，建立动态管理机制，确保有效资产
出租率稳定在95%以上。不断促进与控股股东等层面的管理融合，贯彻落实对标管
理、提效增能、精益改善等专项行动。
3.完善治理体系，创新赋能转型发展
持续完善公司治理体系，对照监管要求，通过换届改癣修订公司治理相关制度，完
成治理层、管理层的新老交接，并落实《公司法》及相关配套制度规则等规定。持
续深化经理层成员任期制和契约化管理，健全市场化经营机制，激发管理层干事创
业积极性，为企业高质量发展注入源源不断的内生动力。持续推进三项制度改革，
从制度建设、机制运行、改革成效三个维度发力，优化人力资源配置，完善绩效考
核体系，激发员工积极性与创造力，创新人才选用机制，培引并重，做好关键人才
缺口的招录工作，为企业高质量发展储备人才。
4.强化风险防控，筑牢安全环保屏障
多维度发力，强化风险防控。一方面健全风险控制机制，强化审计跟踪监督，完善
内控制度和审计流程，建立全周期风险防控体系。其次，加快合规人才的培养步伐
，建立健全合规管理制度，增强全员合规与法治意识，将合规理念融入企业血脉，
从而推动合规体系建设成果有效转化为企业治理效能。再者，着力安全环保稳定工
作，确保实现“五无”目标。强化维稳处突、舆情监控及意识形态管理，为高质量
发展营造稳定环境。通过制度约束与风险预警相结合，实现风险防控常态化、安全
管理精细化，为企业行稳致远提供坚实保障。
(四)可能面对的风险
1.宏观经济风险
2025年，外部环境更加复杂，不确定、不稳定因素增多，地缘政治、单边主义和保
护主义影响上升，外贸稳增长面临严峻挑战。公司在行业也将受宏观经济环境和进
出口相关政策等多重影响，公司将持续通过有效的管理手段增强抗风险能力，竭力
克服可能面对的困难与挑战，保持整体经营运行的平稳有序。
2.汇率波动风险
公司合并报表的记账本位币为人民币，而主营进出口业务主要采用美元等外币结算
，汇率波动可能对运营带来一定汇兑损失。公司已开展远期合约套期保值业务，助
力降低汇率波动风险。公司将持续增强避险意识，研究并运用适宜的金融工具，将
汇率风险控制在可承受范围内。
3.经营风险
报告期内，公司进出口贸易亟待通过结构整合提升盈利能力，同时仍需结合实务在
贸易过程控制、资金管理、客户管理等方面增强相应的内控措施，提升风控管理水
平，巩固经营优势，以促进业务提质增效。而安防服务行业竞争激烈、市场日趋细
分化、从业人员流动性大，存在业务流失和人员流失风险。公司将持续加强队伍建
设，通过自身服务品牌特色和样板客户示范效应，增强客户黏性并加速引入优质客
户，同时持续增进员工满意度以应对潜在风险。物业园区租赁将持续对标行业标杆
，不断提升物业管理能级和服务质量，在稳定存量客户的同时积极探索新运营模式
，以求获得更优的经营效益。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海三毛保安服务有限公司 ｜ 8000.00｜ 475.13｜ 14892.41｜
｜上海三毛资产管理有限公司 ｜ 12052.29｜ -｜ -｜
｜上海三进进出口有限公司 ｜ 1200.00｜ -｜ 34692.35｜
｜上海伊条纺织有限公司 ｜ 450.00｜ -｜ -｜
｜上海博华基因芯片技术有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
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