☆公司报道☆ ◇600545 新疆城建 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-20】
新疆城建(600545)中标7.89亿高速公路项目
新疆城建（600545）公告，公司于近日收到新疆维吾尔自治区交通建设管理局
中标通知，公司中标新疆维吾尔自治区S310线麦盖提-喀什高速公路项目第MK-1标
段工程，该项工程中标金额为7.89亿元，项目工期为784天。
公告称，该项工程所涉及相关附属工程（绿化、环境保护、管理养护等相关工
程内容）金额需在实际施工时根据建设单位施工图纸，按照国家预算定额及中标通
知书核定的下浮比率确定工程金额。
【出处】中国证券报【作者】
【2011-09-13】
新疆城建(600545)中标4550万元工程合同
新疆城建（600545）今日公告称，公司于近日收到乌鲁木齐建设工程招投标管
理办公室通知，公司中标乌鲁木齐市第四人民医院乌鲁木齐市温泉康复保健治疗中
心工程，中标金额为4550万元。新疆城建称，项目工期预计竣工时间2012年12月31
日。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-10】
新疆城建(600545)中期净利降19% 三项费用明显增加
新疆城建（600545）周二晚间披露中报，公司上半年实现净利润4428.22万元
，同比下滑19.21%，每股收益0.07元。
公司报告期内实现营业收入63778 万元，比去年同期增加8.49%。
报告显示，公司上半年管理费用、销售费用及财务费用均由不同程度上升。新
疆城建称，由于业务增长，导致公司银行贷款额大幅度上升，资金成本增加，短期
内对业绩有一定影响，将拓展融资渠道，降低资金成本。
【出处】全景网【作者】雷震
【2011-06-07】
新疆城建(600545)增资子公司强化建材业务
新疆投资近日披露了两笔投资，公告称，为贯彻落实公司“十二五”发展战略
，优化内部资源配置，增强新型建材业务板块实力，公司拟以现金及新型建材事业
部部分固定资产为出资，对全资子公司新疆宝深管业有限公司增资2500万元。本次
增资后，新疆宝深管业有限公司注册资本将由1300万元增至3800万元。
同时，公司为进一步优化产业结构拟发起设立全资子公司新疆凯乐新材料有限
公司。该公司拟定注册资本1.95亿元，其中公司以经评估固定资产出资1.36亿元，
以现金出资5903万元，公司主营业务范围为新型建筑材料的研发、生产和销售等。
【出处】上海证券报【作者】施浩
【2011-05-10】
新疆城建(600545)公布工程中标
新疆城建（600545）近日收到乌鲁木齐市市政工程建设处通知，公司中标市建
设处乌鲁木齐市会展大道新建道路工程第二标段工程，中标金额人民币67，408，6
09.95元。项目工期预计为90天。
【出处】证券日报【作者】
【2011-03-22】
新疆城建(600545)收入首破20亿大关
新疆城建（600545）营业收入首次突破20亿元大关，2010年达到20.18亿元，
同期实现利润总额1.79亿元，每股收益0.27元。
2010年新疆城建的基础设施建设收入、房地产开发收入均较上年有明显增长，
公司源水业务完成的售水量亦创造了历年最好水平。通过近18年的发展，新疆城建
已在技术、品牌、治理结构、成本控制等多方面积累了竞争优势，为公司在新疆市
场的竞争创造了良好的基矗2011年，新疆城建将抢抓机遇乘势而上，力争实现主营
业务收入25亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2010-09-02】
新疆城建(600545)有望获88万平米房产项目
新疆城建(600545)今日公告，公司与控股股东乌鲁木齐国有资产经营有限公司
及其全资子公司乌鲁木齐国经房地产开发有限公司签署《喀什东路项目合作开发协
议书》。在国经房产完成项目用地登记手续后十五个工作日内，新疆城建将以现金
832.65万元增资并控股国经房产，并以其为平台开发上述项目，增资后，国经房产
的注册资本将增至1632.65万元，其中新疆城建持股51%。国经房产获得的喀什东路
项目可用建设用地面积为41.46万平方米，预计总规划建筑面积约为88.29万平方米
。
【出处】证券时报【作者】向南
【2010-07-19】
新疆城建(600545)4450万收购宝深管业
7月16日，新疆城建(600545)决定收购新疆宝深管业有限公司100%股权并控股
该公司，根据有关审计报告及资产评估报告，此次交易款为4450万元。其中，1100
万元用于收购新疆宝深100%股权，剩余3350万元用于支付该公司原股东及关联方应
付款及其他款项。
【出处】证券时报【作者】建业
【2010-07-02】
新疆城建(600545)申请住房公积金支持保障房建设
新疆城建（600545）公告，公司董事会审议通过关于申请住房公积金支持保障
性住房建设项目贷款的议案。
根据中央新疆经济工作座谈会议精神，乌鲁木齐市政府将加强改善民生的工作
力度，其中包括进行大规模的棚房区改造工程，为承揽棚房区改造工程，带动公司
基础设施建设、房地产开发以及材料销售主营业务的增长，根据住房城乡建设部等
部门联合发布的《住房公积金支持保障性住房建设项目贷款业务规范》的有关规定
，公司进行住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的申请。
【出处】中国证券网【作者】邢佰英
【2010-06-02】
新疆城建(600545)签署公务员集资建房合同
新疆城建(600545)近日与乌鲁木齐市机关事务管理局分别签订《市属公务员集
资建房骑马山卫星路南延片区1、2、4号住宅楼及地下车库建设工程施工合同》、
《南延片区3、5、7号住宅楼建设工程施工合同》、《乌鲁木齐市公务员集资建房
住宅小区中环路片区3号楼及地下车库建设工程施工合同》，合同价款分别为4919.
68万元、4708.77万元、4159.84万元。
【出处】证券时报【作者】尹振茂
【2010-04-30】
新疆城建(600545):谁在季报变差前出逃?
昨天，新疆城建（600545）公布了一季报，公司净利润同比大幅下降，与年报
的漂亮成绩形成鲜明反差。蹊跷的是，在季报业绩突然变差之前，公司的股东已经
通过大宗交易系统大量减持股票。
3月25日公布的年报显示，新疆城建净利润为1.55亿元，同比增长259.1%；每
股收益为0.25元，同比增长212.5%。年报业绩虽喜人，但在短短一个月后公布的季
报业绩却骤降。公司昨天披露的一季报显示，净利润为-514.6万元，同比下降134.
61%；每股收益为-0.007元，同比下降119%。
记者注意到，在年报公布之后和季报公布之前的这段时间，似乎有人"未卜先
知"，通过大宗交易系统频频减持公司股票。数据显示，从4月20日至今，新疆城建
在大宗交易平台共成交10笔，总计成交2593万股，涉及金额3.53亿元。此外，大部
分买家和卖家都来自同一个营业部--财富证券长沙韶山北路营业部。
值得一提的是，一季报中前十大流通股东所有的持股数加起来也只有2325.59
万股，也就是说，即使前十大流通股东把手中的股票都减持完毕，也达不到近日大
宗交易的成交量。
如此天量的减持到底从何而来？到目前为止新疆城建还没有发布相关的信息，
但是4月13日的一则有限售条件的流通股上市的公告似乎透露了一些痕迹。根据公
开资料，去年4月新疆城建向纳爱斯浙江投资有限公司等十家股东非公开发行股份8
415万股，每股发行价格为5.08元，当时的认购锁定期限为12个月。今年的4月16日
刚刚解除限制，而第一笔大宗交易发生在4天以后的4月20日。
记者算了一笔账，10笔大宗交易的平均成交价为13.7元/股，比去年5.08元/股
的增发价格高8.62元/股，截止记者发稿，共成交了2593万股。也就是说，如果是
参与增发的股东在减持，它们在一年内赚了2.34亿元。
昨天新疆城建报收12.41元，跌1.08%。对于一季度业绩骤降以及大股东减持之
间的关系，记者致电公司董秘，对方电话一直无人接听。对此，《大众证券报》将
继续追踪。
【出处】大众证券报【作者】钱呈
【2010-03-25】
09年度净利劲增逾两倍 新疆城建(600545)获机构追捧
新疆城建2009年年报今日亮相。数据显示，随着国家各项经济刺激政策影响的
逐步深入，新疆城建两大主业收入在去年均取得了一定程度的增长，净利润更是较
上年同期劲增2.6倍。而对于新疆城建如此优异的业绩表现，以基金为代表的7家机
构再度显现出"先知先觉"的本领，于去年四季度"闪电"杀入并获利匪浅。
根据年报，因工程施工收入增加，新疆城建2009年共实现营业收入为16.11亿
元，较上年增长65.17%，其中基础设施建设业务以及房地产开发业务收入分别较上
年同期增长101.80%、15.29%，公司全年共创造净利润15534.67万元，同比增长高
达259.10%。
记者注意到，新疆城建去年前三季度净利润为8737.18万元，单季平均净利润2
912.39万元，而通过对比则不难发现，公司去年第四季度实现净利润则高达6797.4
9万元，远远高于前三季平均利润。
无独有偶，也正是在新疆城建业绩表现最为抢眼的第四季度，此前一向鲜有入
驻的机构投资者也开始积极购买公司股份。
参照新疆城建年报，共有包括基金、券商在内的7家机构投资者进入公司前十
大流通股东名单，其中富国天瑞、嘉实主题精选五只基金持股数从1063.25万股至3
38.81万股不等，此外大通证券和中融信托另分别持有新疆城建252万股和201万股
。而与此形成鲜明对比的是，新疆城建2009年三季报则显示，公司报告期末前十大
流通股东中仅出现一位机构投资者身影：中国人寿一分红品种持有330万股。
值得注意的是，与新疆城建14.49元的最新股价相比，公司去年四季度的每股
加权均价仅为7.48元，这意味着，若上述7家机构至今仍"按兵不动"，其已获得近
一倍的投资浮盈。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-16】
新疆城建(600545)控股股东股份质押
(600545)“新疆城建”公布关于控股股东股份质押公告
新疆城建(集团)股份有限公司接到控股股东乌鲁木齐国有资产经营有限公司(
截止本公告日，持有公司有限售条件的流通股179472899股，占公司总股本的26.56
%，下称：资产公司)通知，资产公司因办理银行贷款需要，将其持有的公司有限售
条件流通股40000000股(占公司总股本的5.92%)质押给乌鲁木齐市商业银行股份有
限公司恒丰支行，并已于2009年11月16日在中国证券登记结算有限责任公司上海分
公司办理了证券质押登记手续。
【出处】【作者】
【2009-09-30】
新疆城建(600545)中标1亿乌市立交工程
本报讯 新疆城建（600545）于近日收到乌鲁木齐市市政工程建设处《中标通
知书》，公司中标乌市北京路北延（城北主干道-安米公路）道路新建工程北联络
线立交工程项目，中标价为1亿元。（周 悦）
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-28】
新疆城建(600545)化"危"为"机"成效初显
新疆城建董事长刘军日前表示,今年上半年营业收入完成7.9亿元,实现了时间
过半、任务过半的经营目标。他同时介绍,三季度的利润会比去年同期翻番。
各项数据表明,对金融危机的准确判断使新疆城建拉动效应初显。
基础设施建设发展迅速
受益于国家加大基础设施投入以拉动经济相关政策的影响,一些主干道路的改
扩建令金秋的乌鲁木齐异常繁忙。在这些建筑工地,处处活跃着新疆城建的建设者
。“从去年年底至今,公司已签合同的招投标项目有20多个亿。抓住机遇后如何实
现是当前必须要解决的问题。”新疆城建董事长刘军坦言。
去年年底,公司面对金融危机,提出了“机遇与挑战并存,抓住机遇争取企业发
展”的应对策略。该策略一经提出,各部门纷纷响应。承载基础设施建设这一主业
的工程事业部抓住时机积极拓展业务,市政工程、公路工程以及房建工程等都取得
了大幅度进展。
在公司提供的《中标工程一览表》中,可见到中标项目工程造价9.5亿多元。项
目列表中,乌昌大道一期工程及苏州路高架桥工程均属于自治区重点工程。
市政工程中的苏州路高架桥工程属于外环路东北段工程一期,位于乌市外环路
的北环,工程范围为南湖北路至外环路北京南路段,全长3.3公里。新疆城建中标第
三标段,线路长1322.72米。这一工程由高架道路加地面道路组成,高架道路等级为
城市快速路,地面道路等级为城市主干路。该工程期限从2009年5月15日开始,计划2
009年10月30日完工。
房建工程业务较往年有了较大幅度的提高,公司今年承揽了政府机关集资建房
中市政片区和九家湾片区的施工任务、米东大道经济适用房、九家湾经济适用房等
,这些项目为扩大公司在社会上的影响力发挥了积极作用。
据工程事业部赵经理介绍,公路工程是公司今年业务上升的一个亮点。为做好
公路工程的投招标,公司自2006年获得了公路工程施工总承包二级资质后,就做了大
量的人力以及物力的准备。
截至8月31日,公司公路工程已签订了喀纳斯环线工程、八钢省道工程、乌拉斯
台工程等约3.46亿的公路工程合同。与此同时,公司还在继续参与待建工程的招投
标。
正在实施的乌昌公路拓宽改造工程起点为乌鲁木齐木材厂立交西9.1公里处,终
点为昌吉市屯河路,全线长约14.4公里,一期工程起点在头屯河区,终点在昌吉,新疆
城建施工建设第一标段,该标段全长6公里,预计产值在1亿元以上,该项工程将在 9
月30日完工。
赵经理说,工程事业部的发展离不开集团的支持,他说,为支持基础设施主业的
拓展,集团给工程事业部下拔3000万元的资金用以引进人才、更新设备,一批挖掘机
、铲车、摊铺机开到各个施工工地。据悉,工程事业部今年的目标任务是13亿元,截
至目前已累计实现产值逾9亿元。
房地产开发业务运行稳健
受金融危机及乌鲁木齐“7·5事件”的影响,新疆房地产开发业务进入盘整阶
段,但是与往年相比,楼盘档次较以前有了适当提高。
据刘军董事长介绍,房地产开发是公司的主营业务,公司在水磨沟、西山等地的
贮备有3000亩左右。今后公司将加强开发高档小区的力度,并将房地产开发与公司
的新型建材相结合形成产业链。刘军特别介绍了由新疆城建研发出的具备环保节能
、符合循环经济发展建设的材料——大口径下水管线以及大孔洞烧结砖,并表示这
些材料将用到今后的高档小区建设中。
新疆城建今年开发建设房地产22.3万平方米,其中募集资金项目朗润天诚10万
平方米,该项目从2009年3月20月开挖建设,截至7月20日3#、5#、6#主体封顶,1#/2#
两栋8月底封顶。瑞禾苑小区2.2万平方米、沁馨园小区7.8万平方米（经济适用房
）,工程自3月10日开工建设,9月完工;交通厅定向销售高层2.3万平方米,2008年4月
开工建设,预计8月底交工。另一项目朗月星城目前销售正旺。
刘军董事长表示,房地产开发业务今后将依照稳健运营的思路进行,公司会重点
做好低密度高档小区的开发,将建设一批环境优美、质量过硬的百年住宅。
节能保温砌块项目十月投产
新疆城建的新型建材项目——新型烧结空心墙体材料生产基地进展顺利,计划
今年十月出产品。
从2006年起,新疆城建按照国家节能减排、发展循环经济的产业政策,依托新疆
的资源优势,将乌鲁木齐地区丰富的页岩源和欧洲成熟技术相结合,经专家多次论证
及考察后,计划在乌鲁木齐西山新建新型烧结空心墙体材料生产基地。该生产线设
计标准为年产3亿标砖,产品导热系数小于等于0.12,依靠单一砌体可保证乌鲁木齐
地区墙体节能65%的要求,很好地解决了现有外墙外保温体系、保温材料与建筑物不
同寿命的问题。
此项目已于2008年下半年正式开工建设,目前联合车间及配套工程的土建施工
已完成,进口设备已完成安装,国产及进口设备的安装、调试工作正在进行,该生产
线计划于2009年10月正式投产,目前已经完成项目投资2.8亿元。
该项目自立项以来,得到国家、自治区及乌鲁木齐市各级政府的大力支持,被列
入国家发改委2008年“国家十大节能工程项目”,并获拨中央预算内资金1000万元;
它还被列入自治区经贸委技术导向计划,2007年获拨80万元技改资金;获得乌鲁木齐
市墙改办墙改资金50万元;还被列入乌鲁木齐市“一把手抓第一生产力示范工程”
项目,计划下拨市级课题经费100万元。项目被列入自治区科技厅科技攻关项目,计
划下拨自治区级课题经费40万元。
这个项目以页岩及工业废渣（粉煤灰、废纸浆等）为主要原材料,属一次性投
入形成长期稳定收益的项目,公司通过与中国建材西安墙体材料设计研究院合作,引
进德国凯乐公司先进的制砖技术、工艺和设备,在建设生产线和产业化过程中结合
本地的实际情况和原料,利用国内外机械行业和建材行业成熟的工艺及技术,采用二
次码烧技术,以人工冷煤气为主要烧结能源,最后生产出新型烧结保温墙体材料。
按规划,该项目总投资3亿元人民币,预计年收入1.5亿元人民币,利润总额3000
至5000万元人民币。
随着各行业逐步走向回暖的态势,刘军董事长表示,作为国有控股企业,公司将
加强精细化管理,造福股东,造福职工。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-30】
新疆城建(600545)拟发5.5亿元公司债
新疆城建(600545)拟发行不超过5.5亿元(含5.5亿元）公司债券，债券的存续
期限不少于5年，可以为单一期限或多种期限混合的品种，可向公司原股东配售。
今日发布的半年报显示，公司实现净利润5459万元，同比大增118%；扣除非经常性
损益后的净利润为5403.61万元，同比大增368%。公司预计1-9月累计净利润较去年
同期增长100%以上。
【出处】证券时报【作者】
【2009-05-27】
新疆城建(600545)中标1.35亿工程
本报讯 新疆城建（600545）今日发布工程中标公告显示，近日收到乌鲁木齐
市市政工程建设处《中标通知书》，公司中标乌鲁木齐市外环路东北段道路工程一
期第三标段工程，中标价为1.35亿元。（郑 昱）
【出处】证券时报【作者】
【2009-05-26】
新疆城建(600545)中标1.35亿元项目 为本月第二大单
新疆城建（600545）晚间发布中标公告。公司近日收到乌鲁木齐市市政工程建
设处《中标通知书》，公司中标乌市外环路东北段道路工程一期第三标段工程，中
标价约为1.35亿元。
这是本月以来公司第二次中标，此前公司公布中标8005万元的道路改建工程项
目。
【出处】全景网【作者】
【2009-05-12】
新疆城建(600545)中标8005万元工程
本报讯 新疆城建（600545）近日收到新疆维吾尔自治区交通建设管理局中标
通知书，公司中标乌拉斯台口岸至岌岌湖段公路改建项目第二合同段工程，中标价
为8004.7万元。此外，新疆维吾尔自治区国道312线乌鲁木齐-昌吉段公路拓宽改造
工程项目第一合同段也由新疆城建中标，中标通知书预计将于近期取得。（郑 昱
）
【出处】证券时报【作者】
【2009-04-13】
新疆城建(600545)预计2009年一季度净利润同比增长1110%以上
本报讯 新疆城建(600545)预计2009年一季度净利润同比增长1110%以上。业绩
大增原因是公司一季度房屋销售收入较去年同期实现较大增长。
公司今日公布的年报显示，2008年实现销售收入9.75亿元，同比减少5.06%，
实现净利润4326.03万元，同比减少3.24%，公司计划每10股派0.5元(含税)；同时
用资本公积金每10股转增5股。
【出处】证券时报【作者】
【2009-03-31】
新疆城建(600545)迎来市政建设新机遇
本报讯 昨日，新疆城建（600545）参与承担的乌鲁木齐城市主干道光明路道
路改造工程正式开工建设，这是新疆城建继3月份开工建设乌市碱泉街道路改造工
程后的又一项市政工程。
在施工现场，新疆城建工程事业部总经理赵永刚非常自信地告诉记者：“今年
，公司迎来市政工程机遇最好的一年，在新疆拉动内需的大背景下，新疆城建将力
争拿下更多的市政工程大项目”。
据悉，2009年，乌鲁木齐市政府投资项目资金估算为200亿元，同比增长近4倍
，其中，将投资75亿用于道路和交通工程的项目有34项，包括米东大道一期、城北
主干道、米东工业区道路工程等主要项目。
赵经理向记者介绍说，“根据乌鲁木齐市总体的市政建设规划，新疆城建对20
09年计划承接的工程项目做出了总体安排。我们工程事业部今年计划完成13亿的产
值，包括市政工程、房建、公路建设、水利、园林绿化等，比2008年实际完成的7.
5亿元产值将增长40％以上。”
目前，新疆城建已开工建设的乌市碱泉街道路改造工程、光明路道路改造工程
两项目的造价为4850万元，而新疆城建的目标是力争参与乌鲁木齐市政建设更多的
大项目，比如，米东大道一期、乌昌大道、城北主干道、米东工业区道路工程、苏
州路东延等项目，这些项目不仅是乌鲁木齐的主要市政项目，而且产值大。目前，
公司正在与相关的政府部门积极洽谈，有些项目公司已开始前期的准备工作，有些
项目不排除将采劝经济合作”的方式进行。
值得一提的是，新疆城建在与乌鲁木齐经济开发区的道路建设项目的合作上，
前两年完成了3亿元的产值，今年还将有至少1亿元以上的项目产值。
据了解，新疆城建工程事业部2008年跨入到今年的工程项目有6亿元的产值，
这些项目均将在今年8月份左右完成，而今年新开工项目的产值将达到8亿元，其中
，涉及市政工程的项目产值近5亿元。
另据记者了解，去年底至今，新疆城建在公路建设方面已与新疆交通厅签订了
5个项目的施工合同，包括喀纳斯旅游环线、314国道阿克苏段的大修工程、乌奎高
速阿苇滩段的立交、奎屯至独山子工业园区的道路建设、八钢104省道改线等项目
，这5个项目已全部进入施工阶段，项目产值近2亿元。
凭借多年来积累的市政工程建设优势，作为新疆市政工程的龙头企业，新疆的
国有上市公司，新疆城建面对新的机遇信心十足。赵经理表示，根据目前的形势，
新疆城建工程事业部的实际目标是确保完成15亿元，争取完成20亿元的产值，将占
据总公司80％以上的收入份额。
【出处】证券时报【作者】
【2009-03-30】
新疆城建(600545)将建10万平方米经济适用房
10万平方米经济适用房的开发新建权将给新疆城建带来稳定的收益。3月30日
，首批2.1万平方米的经济适用房将在米东东山大道正式开工建设。
近日，新疆城建获得乌鲁木齐市发展和改革委员会、乌鲁木齐市房产管理局的
批复，2009年负责兴建乌鲁木齐市九家湾、米东东山大道10万多平方米的经济适用
房项目。其中，乌市米东区大道以北、石化铁路专用线以西，芦草沟以南建筑面积
2.1万平方米，预计建设350套；乌市九家湾红庙子路西二巷经济适用房建设项目建
设面积81237平方米，预计建设1320套，计划4月中旬开工建设。按照计划，这两个
项目将在2009年11月份全部竣工。
按照计划，乌鲁木齐2009年经济适用住房建设计划控制在19万平方米以内，确
保开工建设15万平方米。随着新疆城建房产开发规模的不断扩大，新疆城建房地产
开发的实力及品牌影响力逐渐被社会认可，不断获得政府的项目支持。在这10万平
方米的经济适用房建设项目中，新疆城建既是项目开发商，也是施工承建单位。
【出处】上海证券报【作者】王伟丽
【2009-03-13】
新疆城建(600545)拟3000万买机械设备
本报讯3月12日，新疆城建(600545)决定购置3000万元的施工机械设备，满足
生产需要。同时，决定收回对新疆城建奥吉立化工有限公司的全部出资，收回的出
资为118万元。 （仁际宇）
【出处】证券时报【作者】
【2009-02-11】
新疆城建(600545)正走在中国"基建"的大路上
中央近期出台了一系列进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的措施，其核
心内容便是加强基础设施建设，这对于以此为主业的新疆城建而言，无疑是一重大
利好。基建中国下的新疆城建将如何抓住机遇？
日前，新疆城建的定向增发获得有条件通过,但是,也有企业在拿到定向增发核
准文件的半年内，因二级市场持续低迷不得不取消增发计划的先例。同样的问题依
然存在，新疆城建最近的股价一直在5元左右运行，5.08元的定价是否可行，新疆
城建的定向增发能否顺利实施？
带着投资者的众多疑问，记者采访到了新疆城建董事长刘军。见到他时，正值
乌鲁木齐一场大雪之后的清晨，董事长热情的笑容驱走了冬日的严寒，几句寒暄后
，他马上切入正题，“国家推出扩大内需和促进经济平稳较快增长等措施将使新疆
城建面临一个大发展的机遇。”正是深刻地意识到这一点，他的心情变得有些紧张
又有些兴奋。紧张的是担心机遇转瞬即逝，兴奋的是目前的形势有可能使新疆城建
进入新的发展阶段。
受国际金融危机的影响，新疆城建的部分业务受到冲击，不可避免地面临着一
些困难,身为董事长，刘军更早地感受到冲击与压力，经过深思熟虑，他于去年十
一月中旬召集公司中层以上员工展开了一场关于科学发展观与公司实际相结合的讨
论，经过不断地研究，大家意见达到统一，一致认为当前形势下机遇大于挑战，公
司将全力以赴抓住这难得的机遇。
兴起之处，他拿起笔为记者画了一幅图用以阐述公司的业务，画面上，一架飞
机跃然纸上，基础设施建设、房地产开发是机身，建筑新材料和城市公用事业投入
是飞机的两翼。他说，这架喷气式飞机一直在我脑海中翱翔，理想的方式是基础设
施建设占主营业务的45-50%，房地产开发占30-35%，城市公用事业投入和建筑新材
料各占15%左右。
基础设施建设与房地产开发共主沉浮
在新疆城建的发展战略中，基础设施建设与房地产业务相互带动，相互替代，
是大城建体系的产业主体。
基础设施建设一直是新疆城建的支柱产业，前几年在公司主营业务中的占比较
高，2007年业务占比为35%，仅次于房地产开发。受国内外形势的影响，房地产开
发业务步入滞涨期，市政工程业务的利润贡献率在2008年的占比有了较大的提高。
随着国家十一五规划和西部大开发战略的实施，中央加大了对新疆基础设施建
设的投资力度，乌鲁木齐作为欧亚大陆桥的中心城市，将由区域性城市向具有国际
功能的中心城市方向发展，城市基础设施建设投入将在相当长的时间内保持平稳增
长。
另外，中央和新疆地方政府最近推出了一系列重大利好，更利于基础设施建设
产业的大发展：去年11月9日，中央推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增
长的十项重大措施，计划在2010年底中央投入1.8万亿，地方政府配套2.2万亿。其
中，去年四季度增加中央投资1000亿元；另据近日新疆党委扩大会议上传来的消息
说，新疆从中央去年第四季度新增的1000亿元投资中，争取到了约30亿元的国家补
助，会议提出，要抓住国家扩大内需的时机，进一步加大新疆基础设施建设的力度
；据了解乌鲁木齐市为贯彻落实中央和自治区的精神，迅速编制完成了2009-2010
年政府投资项目建议计划138项，投资金额可达200亿，包括28项续建项目、109项
新建项目以及社会事业项目。其中续建项目包括道路建设、供排水、蓝天工程等项
目；新建项目包括城市道路及重大交通建设、供排水工程、保障性住房建设等··
····
新疆城建作为西北地区唯一的一家基础设施建设的上市公司，是新疆地区一流
市政建设企业，在乌鲁木齐的市政建设行业中，市场信誉、工程业绩、管理水平、
质量状况、维保修能力和服务态度等方面具有较高的声誉。近年来，市场占有率排
名一直位居前列。
多年来，新疆城建凭借市政工程施工总承包一级资质活跃在乌鲁木齐各项重大
市政工程的现常新华南北路改扩建工程、经三路等七条道路改建工程、乌鲁木齐友
好南路改扩建工程、库尔勒工程等都留下了工程事业部重重书写的笔墨。新疆城建
工程事业部在乌鲁木齐市政工程界已成为一块响当当的招牌，它代表着新疆一流的
施工建设水平。以今年乌鲁木齐市政府的重点工程——友好路项目综合改造工程为
例，新疆城建以施工速度最快、地下通道最大、机动车道最宽等业绩受到了市政府
的嘉奖。
按照市场份额保守计算，新疆城建在2009年乌鲁木齐市政府的投资项目中有可
能获得将近数10亿以上的工程。2008年跨2009年的施工合同已有5.5亿元。
基建行业研究员的研究报告表明，我国目前基础设施建设仍然比较薄弱，未来
政府势必会加大对基础设施建设的投入，基建行业必将迎来大规模的建设期，收入
增长明确，未来行业有望保持高度景气。
房地产开发运行平稳
与市政工程相比，房地产开发起步略晚。但是，房地产开发业务一直呈稳步增
长趋势，2007年房地产开发收入53530.27万元,较2006年上涨143.38%,利润贡献率
达到了51%。
继成功开发如意苑、阿勒泰路小区、红山路小区、南湖小区、跃进小区、宝山
大厦、南湖综合商务楼等项目后，新疆城建又相继开发了位于沙区文化宫路总建筑
面积为32000㎡的高层双塔商住楼吉祥苑、位于南湖绿色广场旁总建筑面积为42000
㎡的国际四星级标准写字间城建大厦和位于天山区东大梁路总建筑面积为60000㎡
的朝阳明居三大明星楼盘，累计开发量超过30万平方米。
2006年公司除续建朝阳明居二期外，还斥资5亿元人民币在中环路东侧开发总
建筑面积约30万平方米的高品质多层商品房社区-朗天峰景，这是新疆城建第一次
定向增发的募集资金项目，朗天峰景是2006年度乌市规模大配套完善的商品房小区
之一，于2007年全面清盘，朗天峰景等项目的成功开发标志着城建房产步入新疆大
型房地产开发企业的行列。
2008年，公司先后开发了朗月星城、朗润天诚等楼盘，今年将开发雪莲山荒山
绿化建设用地、西山住宅小区等项目，今明两年，楼盘开发面积可达30万平米。
相关调研报告说明，作为乌鲁木齐市具备经济适用房开发资格的两家企业之一
，以公司在乌鲁木齐的实力和地位，经济适用房将获得一定的开发份额。根据乌鲁
木齐市集中建设保障性住房建设计划，2009年政府将给予新疆城建约10万平方米的
经济适用房建设任务（具体实施情况视用地情况确定），城建新增了10万平方米的
开发规模,公司在2008-2010年将承担45万平方米的规模，每年将开发竣工15万平方
米，2008年新增了15万平方米的开发规模。
另据媒体报道，尽管受国家宏观调控政策、市场销售持续下降和消费心理等因
素影响，2008年前10月新疆房地产开发投资的增速有所放缓，但整体依旧高位运行
，比去年同期增长32.5％。虽然前10月新疆房地产投资增速有所回落，但仍明显高
于全国平均水平，也高于北京、上海、山东和广东等大部分省市，位居全国前列。
主要原因是新疆房地产起点低，长期以来都存在开发投入不足的情况，投资总量在
全国排位靠后，造成投资空间涨辐较内地省市大。
针对定向增发是否能如期进行的疑问，刘军董事长表示，公司会在合适的时候
采取适当的措施力促定向增发按期进行。他对定向增发的两个项目充满信心，以此
次募集资金投资项目之一朗月星城为例,从去年八月份开盘到现在,楼盘销售已达50
%以上，销售量高于其它房地产公司开发的楼盘。另一个项目朗润天诚项目处于乌
市繁华地段，地理位置优越，市场前景看好。
甘泉堡联合办公大楼成为房建里程碑
最近完工的甘泉堡联合办公大楼项目,让刘军董事长对房建业务的发展充满信
心，也让新疆城建的建设者们倍感自豪。
新疆城建在戈壁荒滩上再次演绎了“城建速度”，原需一年才能建成的甘泉堡
工业区联合办公大楼从开工建设到完工仅用了五个月的时间，创下新疆高层建筑施
工的一流速度。2008年12月8日，这座十二层高的框架剪力墙结构的办公楼正式通
过了相关部门的验收。
甘泉堡工业区是乌鲁木齐工业发展的主体功能区，距离乌鲁木齐市区55公里左
右，现在正处于紧张的开发阶段，急需盖好办公大楼为园区企业服务。但是这个项
目工期紧、工程结构复杂，施工自然条件恶劣，非常规项目可比。新疆城建迎难而
上，立下军令状，迅速成立项目组，组织工程事业部房建项目和市政项目的精兵强
将进入项目组，去年6月27日正式承担起该工程的施工建设，8月31日主体封顶，11
月30日进行交付使用前的预验收，12月8日正式验收通过，前后共计用时五个月。
在这座刚刚建起的办公大楼前四处眺望，视线所及之处均为茫茫戈壁。在办公
楼里，还有些工人正在进行收尾工作。我们见到了项目副总指挥田刚，他虽有些憔
悴但面带喜悦，他说，因建筑工地距离材料供应地距离较远，使这个项目的难度系
数增加了许多。但我们还是克服了高温酷暑、人工及材料费上涨等困难，边设计、
边施工，按时完成了集团交给的任务。
董事长刘军非常兴奋，他说，联合办公大楼的如期完工刷新了新疆房建史的纪
录，对于新疆城建而言也具有重要意义。它体现了新疆城建坚韧克难、务期必成的
精神，为今后房建项目再上台阶打下了坚实的基矗此前，新疆城建的房屋建设水平
与在新疆保持着高水平的市程工程建设水平相比一直处于弱势，但是联合办公大楼
的顺利交工则使二者不分伯仲。
但他同时表示，该项目是特殊情况下的特殊工程，如此快的速度仅仅表明新疆
城建敢打敢拼的工作作风，一般情况下还是应该按照科学规律办事。
新型建筑材料带来新契机
新型建筑材料是新疆城建一个充满希望、孕育无限生机的领域。从城北到城西
，再到城南，深入新型建材事业部的各个生产基地，令人目不暇给，思维跳跃，这
些未接触过的领域，未见过的情景将大脑细胞不断组合，让记者看到新疆乃至中国
建材行业先进的产品就在新疆城建开花落地。
目前，新疆城建的新型建材产品包括新型市政基础材料和新型建筑材料。之所
以称为新型，是与传统建材产品相比，具有更多的优势，更符合国家产业发展政策
。
节能保温砌块项目必将掀起一场新型墙体材料的革命，它将有效地解决外墙外
保温问题。该项目的发起人之一是发展策划部经理王辉。当我们冒着零下十几度的
气温在乌鲁木齐西山见到他时，他才从车间供暖点火仪式现场赶来。公司跟踪节能
保温砌块项目历时八年，王辉介绍，生产线所需装备已经全部到国内，2009年元月
1日前所有设备将全部到厂，计划2月1日开始安装设备，六月份计划推进第一辆窑
车。
之所以说节能保温砌块项目将引发一场革命，源于它的保温性能和生产用料。
近几年，国家建设部与乌鲁木齐市政府分别下达了关于建筑节能管理的相关规定，
从2009年元月一日开始，乌鲁木齐新建筑的节能标准将由目前的50%提高至65%。而
目前采取的作法是给建筑物穿棉袄的做法，即在建筑墙体外侧加上苯板。这种外墙
外保温的方法存在使用期限短、保温功能逐年下降、安全系数低等缺点，但目前尚
无其它更好的替代产品。
由于我国人均耕地面积已远远低于世界其他国家，国家有关部门发出通知，20
10年前，所有城市全面禁止使用实心粘土砖。因此，寻找替代产品将是当务之急。
节能保温砌块则是顺应国家政策，以乌鲁木齐周边丰富的页岩为主料，工业废
渣、废液为辅料制作而成，与给建筑物加苯板进行保温的方法相比，具有安全系数
高，隔热性能强的特点，且综合成本低于现在的外墙外体保温体系的造价。节能保
温砌块依靠单一墙体材料即可达到国家第二步建筑节能65%的目标，承重结构导热
系数≤0.12千卡/ 米·时·℃ [kcal/(m·h· ℃ )]，非承重结构≤0.09千卡/ 米
·时·℃ [kcal/(m·h· ℃ )]。它是欧洲发达国家已成熟使用的节能保温材料，
能更好地满足国内市场的需求。
王辉介绍，节能保温砌块项目是“十一五环境友好型建材”的研究课题，由中
国建材西安墙体材料研究院、德国凯乐公司共同设计，是目前国内先进的生产线，
也是目前世界上单线生产能力较大的生产线，年生产能力可达3亿标砖，总投资约2
.8亿元。同时，该项目得到了乌鲁木齐市墙改办的大力支持，专门为项目拨付了墙
改基金，对于项目建设起到了巨大的推动作用。
由于节能保温砌块独特的施工工艺和施工要求，新疆城建将会同自治区有关部
门，共同建立自治区级建筑节能实验示范园区，预制订该领域建材行业相关标准，
从而带动整体建材行业的发展。公司今年开发的雪莲山和西山的楼盘将率先成为示
范园区，并将申报绿色节能建筑以及可再生能源综合利用项目。
西山示范园区将由自治区建筑设计院、自治区墙改办、乌鲁木齐市建筑设计院
、乌鲁木齐市墙改办及新疆城建等五家单位共同设计、建造，建筑材料将以节能保
温砌块项目产品为主，如节能保温砌块、清水墙砖、地砖、路沿石等。该示范园建
筑将包含目前已有的建筑形式，如高层、砖混等形式。同时，由于节能保温砌块优
异的保温效果及独有的生产流程，使园区内建筑外立面将有别于现有形式，凸显复
古风格及西域特色（如新疆国际大巴扎风格）。这是对现有建筑外立面的一种突破
，可达到美化乌鲁木齐市建筑外立面及景观，彰显西域特色的目的，进一步推动乌
鲁木齐打造旅游型城市的步伐。
在乌鲁木齐的西北角，记者还见到了新型建材事业部的另外两条生产线，一是
采用芬兰生产线生产的具有隔音、抗冲击性好、防火等优点的阿科太克内墙隔板生
产线。另一条是从德国引进的世界上先进的自动化生产线，用以生产各类规格化的
BFS大口径制管。该项产品的技术指标高于行业标准。经理刘西国自豪地说，因为
产品质量过硬，公司销售情况良好，去年十二月初便完成了全年的经营任务。
在城市的东南面是综合材料公司，那里主要生产用于修建道路、桥梁等城市基
础设施的新型市政基础材料，主要包括：各类改性沥青混凝土、道路花砖、二灰土
等，其中改性沥青混凝土能满足铺筑优质道路的条件，属于正在兴起的新型市政基
础材料。
配合基础设施建设和房地产开发，新疆城建将在新墙体材料、新市政材料、新
结构材料等领域，提高新材料的开发利用程度，实现技术集成创新和产业整合。
新疆城建
建设新疆
在新疆城建的一份内部资料里，记者看到新疆城建未来的发展规划，利用市政
基础设施建设、房产开发、新型建材、城市供水的优势，逐步推出“建城”计划、
乌昌轻轨沿线房地产开发计划、工业（专业）开发区建设计划的发展思路。
“建城”计划指在乌鲁木齐市南郊建造人居适宜新城。该思路以乌鲁木齐市降
低城市污染的“蓝天工程”为背景，在目前乌鲁木齐市主城区人口密度较高，冬季
高污染天数不断增加等因素的促进下，结合乌鲁木齐城市“北扩”的总体规划，提
出“南迁”的造城概念。
在乌鲁木齐市南郊建设宜居新城，既利用国家拉动内需，加大基础设施建设投
入、保证经济又好又快发展的契机，又由此提升和强化公司四大板块的核心竞争力
，使公司从轻轨建设、高速路建设、市政配套设施建设、商品房开发、低热值煤气
供应、自来水供应等方面获得收益。
建设宜居新城将会彻底实现蓝天工程，改善城市居民的居住条件，既解决拉动
内需的经济建设要求，又解决了城市居民多元化的生活方式，形成乌鲁木齐北工业
、南社区的合理布局。
其次，乌昌轻轨沿线房地产开发计划是结合乌昌经济一体化发展规划，利用新
疆城建的房地产开发优势，率先开发乌昌轻轨沿线的地产和房产，开发“绿洲经济
”，以点带面，繁荣区域，实现乌昌经济一体化的无缝连接。
工业（专业）开发区建设计划是利用新疆城建的资源优势，采用BT、BOT等方
式，与政府合作开展工业（专业）开发区的建设和经营。利用现有市政基础设施建
设、房地产开发、新型建材、城市供水的优势，推动计划的实施，推动现有优势的
强化和扩大，最终实现新疆城建国内一流的发展目标。
新疆城建“悟了”，由市政基础设施建设、房地产开发、新型建材、城市供水
的大城建体系，到“建城”概念的提出，我们看到新疆城建人建设新疆的气魄。
今年，新疆城建提出要拿下市政公用工程施工总承包特级资质和公路工程一级
总承包资质,实现钢结构一级资质和轻轨资质的“零突破”，在扎根本地市场的基
础上，稳妥拓展外埠，积极参与国际工程项目，力争多路出击、全面开花。
记者连续几天采访新疆城建的各个事业部，跑遍了乌鲁木齐的东南西北角，亲
历新疆城建由大城建体系到城建新疆的每一环，透过这每一环节，可以感受到新疆
城建员工对未来的信心，对所从事工作的愉悦状态。基建中国下的新疆城建路往何
方？员工给出了明确的答案。
由远至近，由近至远，新疆城建的发展战略在发展中不断地微调，结合国家推
出的一系列优惠政策，新疆城建正沿着建设新疆、服务新疆的目标一路走来。(王
伟丽)
【出处】上海证券报【作者】
【2008-12-30】
新疆城建(600545)主业重点锁定乌市基建
本报讯“2009年，新疆城建（600545）将抓住乌鲁木齐基础设施建设加大投资
力度的契机，冷静面对经济危机，调整制定适应新疆城建发展新形势的战略规划，
迎‘机’而上，保证公司的可持续发展。”在新疆城建日前召开的发展战略研讨会
上，公司董事长刘军对新疆城建明年的发展作如是表示。
即将过去的2008年，对于新疆城建来说，是值得振奋与回味的一年。这一年，
该公司的市政建设、房产开发、公用事业、新型材料四大业务板块蓬勃发展。然而
急转直下的经济形势也让新疆城建必须重新审视公司主业面临的挑战和机遇。日前
，新疆城建董事会战略委员会成员、公司高管等齐聚一堂，特邀相关部门的专家学
者共商“新疆城建发展战略”。
“新疆城建明年乃至今后几年的主业重点应放在乌鲁木齐基础设施建设上，利
用公司优势，做大这块蛋糕”，新疆城建董事、乌鲁木齐城市建设投资公司副总经
理韩洪锐的发言让与会者为之振奋，“如能拿到乌鲁木齐市政建设总投入的10％的
市场份额，将给公司带来巨大的业务发展空间。”
据悉，乌鲁木齐对基础设施建设的投入每年都以翻番的速度在递增。2009年，
市政府计划基础设施建设将有更大的投入，重点在于拓展市政道路、蓄水工程、水
库建设等，其中，2亿元以上的项目就有20多个。随着新疆地区经济发展及“乌昌
一体化”政策的落实，未来市政建设容量有望进一步扩大。
新疆城建是新疆地区市政施工总承包一级资质企业之一，其在乌鲁木齐市场的
份额占有绝对优势。2008年，是新疆城建基础设施建设项目产值最高、开建项目最
多、也是交工项目最多的的一年。新疆城建今年完工的9个市政工程项目合同产值
近3亿元，其中，乌鲁木齐友好路综合改造工程、米东新区联合办公大楼成为乌鲁
木齐的标志性工程。
韩洪锐建议，新疆城建具备多种施工资质，有着国有控股上市公司过硬的竞争
优势，目前建筑行业的发展正在由过度分散向适度集中转变，新疆城建应结合BT、
BOT等项目经营方式实现向现代建筑企业的转变，同时注重资源整合和产业链延伸
，占据更多市场份额。
房地产业务目前仍然是新疆城建的主要业务之一。虽说新疆房地产市场不存在
投机和过热现象，但依旧在高位运行的新疆房地产开发投资增速比上半年明显回落
，首府房价出现下降。面对房地产市场的形势，有关专家建议新疆城建调整房产主
业短期战略格局，积极在新疆工业园区建设上开辟房地产业务新的经济增长领域。
按照新建能源通道线路的产业布局安排，参与产业集群建设，产业站区建设，产业
生活区建设。
新疆证监局副局长马炜对新疆城建董事会战略委员会充分发挥职能，根据环境
和市场的变化及时研讨调整发展战略表示肯定，并建议公司研讨制定新形势下新疆
城建的短、中、长期发展战略。
刘军董事长表示，明年开年，新疆城建调整后的战略发展规划将出炉，“2009
年以及下一个5年发展规划，是新疆城建重要的战略发展期和机遇期。新疆城建现
在要做的是抓住机遇，迎‘机’而上。”
【出处】证券时报【作者】
