☆经营分析☆ ◇600246 万通发展 更新日期：2025-04-22◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
房地产开发与销售、经营性物业资产管理、通信与数字科技。
【2.主营构成分析】
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产销售 ｜ 12766.43｜ 3448.05｜ 27.01｜ 54.29｜
｜房屋租赁 ｜ 10432.97｜ 3780.46｜ 36.24｜ 44.37｜
｜其他 ｜ 316.19｜ 157.81｜ 49.91｜ 1.34｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房屋租赁 ｜ 10432.97｜ 3780.46｜ 36.24｜ 44.37｜
｜住宅 ｜ 7633.94｜ 2025.46｜ 26.53｜ 32.46｜
｜商业地产 ｜ 5132.49｜ 1422.59｜ 27.72｜ 21.83｜
｜其他业务 ｜ 316.19｜ 157.81｜ 49.91｜ 1.34｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 9886.89｜ 2558.27｜ 25.88｜ 42.04｜
｜天津地区 ｜ 9049.66｜ 1464.52｜ 16.18｜ 38.48｜
｜北京地区 ｜ 4314.56｜ 3149.77｜ 73.00｜ 18.35｜
｜川渝地区 ｜ 264.47｜ 213.75｜ 80.82｜ 1.12｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产销售 ｜ 26915.41｜ 7241.07｜ 26.90｜ 55.25｜
｜房屋租赁 ｜ 21200.13｜ 7540.71｜ 35.57｜ 43.52｜
｜其他业务 ｜ 326.23｜ 109.47｜ 33.56｜ 0.67｜
｜其他 ｜ 276.02｜ 164.81｜ 59.71｜ 0.57｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜物业出租 ｜ 21200.13｜ 7540.71｜ 35.57｜ 43.52｜
｜住宅 ｜ 18851.97｜ 5102.35｜ 27.07｜ 38.70｜
｜商业地产 ｜ 8063.44｜ 2138.72｜ 26.52｜ 16.55｜
｜其他业务 ｜ 326.23｜ 109.47｜ 33.56｜ 0.67｜
｜其他 ｜ 276.02｜ 164.81｜ 59.71｜ 0.57｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 19445.18｜ 5896.62｜ 30.32｜ 39.91｜
｜北京地区 ｜ 14433.12｜ 7591.43｜ 52.60｜ 29.63｜
｜天津地区 ｜ 13892.21｜ 1011.65｜ 7.28｜ 28.52｜
｜川渝地区 ｜ 621.06｜ 446.88｜ 71.96｜ 1.27｜
｜其他业务 ｜ 326.23｜ 109.47｜ 33.56｜ 0.67｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产销售 ｜ 14637.55｜ 2714.74｜ 18.55｜ 57.33｜
｜房屋租赁 ｜ 10517.63｜ 3651.31｜ 34.72｜ 41.20｜
｜其他业务 ｜ 188.50｜ 80.97｜ 42.96｜ 0.74｜
｜其他 ｜ 187.64｜ 97.92｜ 52.18｜ 0.73｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜北京区域 ｜ 9791.86｜ 4312.62｜ 44.04｜ 38.35｜
｜华东区域 ｜ 7876.35｜ 1567.14｜ 19.90｜ 30.85｜
｜天津区域 ｜ 7463.71｜ 470.25｜ 6.30｜ 29.23｜
｜川渝地区 ｜ 210.90｜ 113.95｜ 54.03｜ 0.83｜
｜其他业务 ｜ 188.50｜ 80.97｜ 42.96｜ 0.74｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2022年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房屋租赁 ｜ 20488.13｜ 6907.47｜ 33.71｜ 48.53｜
｜房地产销售 ｜ 18829.62｜ 8440.32｜ 44.82｜ 44.60｜
｜其他业务 ｜ 2433.02｜ 801.32｜ 32.94｜ 5.76｜
｜其他 ｜ 464.15｜ 337.96｜ 72.81｜ 1.10｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜物业出租 ｜ 20488.13｜ 6907.47｜ 33.71｜ 48.53｜
｜住宅 ｜ 16740.01｜ 7985.30｜ 47.70｜ 39.65｜
｜其他业务 ｜ 2433.02｜ 801.32｜ 32.94｜ 5.76｜
｜商业地产 ｜ 2089.61｜ 455.02｜ 21.78｜ 4.95｜
｜其他 ｜ 464.15｜ 337.96｜ 72.81｜ 1.10｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜北京区域 ｜ 18027.36｜ 11804.15｜ 65.48｜ 42.70｜
｜天津区域 ｜ 10877.81｜ 1065.48｜ 9.79｜ 25.77｜
｜华东区域 ｜ 10635.10｜ 2736.99｜ 25.74｜ 25.19｜
｜其他业务 ｜ 2433.02｜ 801.32｜ 32.94｜ 5.76｜
｜川渝地区 ｜ 241.64｜ 79.14｜ 32.75｜ 0.57｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-09-30】
（一）公司主要经营情况
2024年1-9月，公司房地产业务实现合同销售总面积1.41万平方米，实现合同销售
总金额19,964.72万元，实现合同出租总面积13.35万平方米，实现合同租金收入总
金额14,328.90万元。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜香河通金博源企业运营管理服｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜务有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜香河万通房地产开发有限公司｜ -｜ -420.60｜ 299039.50｜
｜蓝天使机场管理(北京)股份有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜湖北芯映光电有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜杭州万通邦信置业有限公司 ｜ 30000.00｜ 640.41｜ 108596.82｜
｜杭州万通时尚置业有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜成都知融科技有限公司 ｜ 2500.00｜ -351.63｜ 5195.83｜
｜成都万通时尚置业有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜山东万通商业运营管理有限公｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜山东万通中融房地产开发有限｜ 9000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津泰达万通房地产开发有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津富铭置业有限公司 ｜ 12480.00｜ -｜ -｜
｜天津和信发展有限公司 ｜ 45510.00｜ -2486.53｜ 68755.53｜
｜天津中新生态城万通正奇实业｜ 5000.00｜ 847.99｜ 9623.76｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津万通时尚置业有限责任公｜ 25000.00｜ 150.03｜ 34791.61｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津万通宁远置业有限公司 ｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜天津万华置业有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜北京金通港房地产开发有限公｜ -｜ -330.22｜ 326845.24｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京金万置管理咨询有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜北京正远慧奇投资管理有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京广厦富城置业有限公司 ｜ 9000.00｜ -｜ -｜
｜北京太极通工电子技术有限责｜ 3033.00｜ -493.16｜ 10594.36｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京大唐永盛科技发展有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京东方万通成长投资中心( ｜ -｜ -｜ -｜
｜有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通龙山置业有限公司 ｜ 15000.00｜ -｜ -｜
｜北京万通龙山天地置业有限公｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通英睿投资管理有限公｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通盛安通信科学技术发｜ 7000.00｜ -｜ -｜
｜展有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通正远置业有限公司 ｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜北京万通时尚置业有限公司 ｜ 5000.00｜ 474.13｜ 82887.46｜
｜北京万通新新文化传媒有限公｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通信息技术研究院 ｜ 3.00｜ -｜ -｜
｜中金佳业(天津)商业房地产投｜ -｜ -｜ -｜
｜资中心(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜中融国富投资管理有限公司 ｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜东方万通(天津)股权投资基金｜ -｜ -｜ -｜
｜管理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜东方万通(天津)股权投资基金｜ -｜ -｜ -｜
｜合伙企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海万通新地置业有限公司 ｜ 5650.00｜ -2133.77｜ 170494.89｜
｜万通米贝商业运营管理(杭州)｜ 1000.00｜ 25.70｜ 12633.51｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜万通数字城市科技发展(北京)｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜万通数字(北京)科技有限公司｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜万通创新文化产业发展(北京)｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜Vantone Investment Pte. Lt｜ 0.00｜ -｜ -｜
｜d. ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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