☆经营分析☆ ◇002177 御银股份 更新日期：2025-04-22◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
自有物业打造的产业园运营业务和智能金融设备行业相关运营服务。
【2.主营构成分析】
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜产业园运营业务 ｜ 3032.39｜ 1707.87｜ 56.32｜ 89.29｜
｜专用设备制造业 ｜ 363.62｜ 231.33｜ 63.62｜ 10.71｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜经营租赁 ｜ 3032.39｜ 1707.87｜ 56.32｜ 89.29｜
｜ATM技术、金融服务 ｜ 363.32｜ 231.04｜ 63.59｜ 10.70｜
｜ATM合作运营 ｜ 0.29｜ --｜ -｜ 0.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜广州地区 ｜ 2909.37｜ 1638.58｜ 56.32｜ 85.67｜
｜广东省外地区 ｜ 486.65｜ 300.62｜ 61.77｜ 14.33｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜产业园运营业务 ｜ 6097.15｜ 3439.20｜ 56.41｜ 87.03｜
｜专用设备制造业 ｜ 908.75｜ 516.30｜ 56.81｜ 12.97｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜经营租赁 ｜ 6097.15｜ 3439.20｜ 56.41｜ 87.03｜
｜ATM技术、金融服务 ｜ 866.77｜ 478.95｜ 55.26｜ 12.37｜
｜ATM合作运营 ｜ 41.98｜ 37.36｜ 88.99｜ 0.60｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜广州地区 ｜ 5838.82｜ 3293.48｜ 56.41｜ 83.34｜
｜广东省外地区 ｜ 1167.08｜ 662.02｜ 56.72｜ 16.66｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜产业园运营业务 ｜ 3026.18｜ 1781.14｜ 58.86｜ 87.87｜
｜专用设备制造业 ｜ 417.67｜ 245.42｜ 58.76｜ 12.13｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜经营租赁 ｜ 3026.18｜ 1781.14｜ 58.86｜ 87.87｜
｜ATM技术、金融服务 ｜ 396.75｜ 224.82｜ 56.67｜ 11.52｜
｜ATM合作运营 ｜ 20.92｜ 20.60｜ 98.44｜ 0.61｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜广州地区 ｜ 2905.44｜ 1710.08｜ 58.86｜ 84.37｜
｜广东省外地区 ｜ 538.41｜ 316.48｜ 58.78｜ 15.63｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2022年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜产业园运营业务 ｜ 5398.55｜ 3103.52｜ 57.49｜ 79.32｜
｜专用设备制造业 ｜ 1407.18｜ 737.70｜ 52.42｜ 20.68｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜经营租赁 ｜ 5398.55｜ 3103.52｜ 57.49｜ 79.32｜
｜ATM技术、金融服务 ｜ 991.43｜ 421.77｜ 42.54｜ 14.57｜
｜其他业务收入 ｜ 221.05｜ 173.73｜ 78.59｜ 3.25｜
｜ATM合作运营 ｜ 157.96｜ 130.24｜ 82.45｜ 2.32｜
｜ATM产品销售 ｜ 36.75｜ 11.97｜ 32.57｜ 0.54｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜广州地区 ｜ 5215.65｜ 2998.88｜ 57.50｜ 76.64｜
｜广东省外地区 ｜ 1420.98｜ 764.31｜ 53.79｜ 20.88｜
｜广东省(除广州)地区 ｜ 169.10｜ 78.03｜ 46.15｜ 2.48｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-06-30】
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司从事的主要业务和主要产品
报告期内，公司主要从事自有物业打造的产业园运营业务和智能金融设备行业相关
运营服务业务。
1、产业园运营业务
目前，公司自有物业运营的三大产业园区，分别为御银科技园、小炬人创芯园及御
银产业园。公司运营产业园的经营租赁，其利润来源于租金收入扣除物业成本后的
余额。根据租赁对象的不同，可分为两类：一类是智慧产业园区运营，结合区域发
展及综合市场情况，围绕产业聚集制定科学的发展规划布局；另一类产业园区配套
租赁，满足园区企业不同的需求服务补充，例如人才公寓、酒店、餐厅、银行、娱
乐项目等。
2、智能金融设备相关运营服务业务
具体由ATM合作运营、ATM技术、金融服务组成。主要包括为银行类金融机构提供AT
M合作运营服务、提供金融自助设备的维修保养技术服务。
（二）报告期经营情况概述
报告期，公司实现营业总收入33,960,129.15元，较上年同期下降1.39%；实现利润
总额15,794,359.61元，较上年同期下降57.08%；归属上市公司股东的净利润为9,6
16,744.13元，较上年同期下降69.23%；归属上市公司股东的扣除非经营性损益的
净利润为8,047,406.04元，较上年同期增长96.10%。
报告期，公司坚持稳健经营发展，积蓄后续发展潜能。一方面，根据ATM行业发展
现状及市场趋势，公司持续缩减智能金融设备相关运营服务业务规模。另一方面，
结合地区产业发展，积极推进御银特色产业园运营业务发展，通过提升园区招商能
力和服务能力，多措并举，完善产业运营配套，提升园区运营效益，提高产业园的
市场认可度和品牌知名度，打造更有创新力、竞争力和影响力的产业集群平台。同
时，公司紧跟市场发展步伐，聚焦市场需求，持续探索多元化发展路径，积极寻求
优质的并购资源，扎实推进转型升级发展战略，助力公司高质量发展。
公司运营三大产业园区，御银科技园位于广州市天河区高唐路，总建筑面积约3.57
万平方；小炬人创芯园位于广州市黄埔区瑞发路，总建筑面积约3.25万平方；御银
产业园位于广州市黄埔区春分路，总建筑面积约6.19万平方（以上总建筑面积均为
不动产权证书建筑面积）。截至2024年6月30日，上述园区分别对外出租经营面积
约3.28万平方、2.0万平方、2.83万平方。
（三）行业的发展情况趋势
1、产业园运营业务
产业园是经济发展的重要载体，是推动地方经济发展的主阵地，经济高质量发展的
主引擎。近年来，随着我国经济转型升级的推进及产业升级进程的不断深入，产业
园区不再局限于单一的生产功能，而是向集生产、生活、科研、休闲、娱乐等多功
能于一体的综合性园区方向发展。政府部门高度重视产业园区工作，把产业园区作
为发展壮大实体经济、为高质量发展的基础和关键。广州各级政府部门出台了一系
列为产业园区提质增效政策措施，2024年5月，广州市人民政府办公厅发布的《广
州市关于优化空间载体支撑制造业高质量发展的实施意见》指出，坚持产业发展与
城市发展互促共进，有序引导产业园区专业化、特色化发展，以载体提质促进产业
升档，以产业升档推动城市升级，实现“生产、生活、生态”有机融合；持续增强
产业链协同、创新主体培育、创新要素集聚、四化赋能发展等能力，实现空间载体
质量和经济效益双提升。鼓励各园区运营企业不断提高专业化水平和优化园区综合
配套，积极吸引优质中小企业入园发展；调动各商协会充分发挥产业资源优势助力
园区招商，深入贯彻金融工作部署为园区企业提供需求的金融支持产品，激发了市
场主体发展活力与创新动力，赋能各园区企业高质量发展。
公司及下属子公司所拥有的物业正处于新一代信息技术产业聚集的广州天河智慧城
和智造产业聚集的广州黄埔区。广州为珠江三角洲腹地，是华南地区的交通枢纽，
拥有独特的地理位置优势、完善的配套设施、强劲的综合实力和良好的营商环境。
广州作为国家中心城市和粤港澳大湾区核心引擎，推动区域产业协作，实现产业共
振，协同发展，为广州创造更多的商业机遇和更广阔的发展空间。
公司依托自有物业资产，积极调动不动产资源，对现有物业持续改造升级，致力打
造具有影响力的战略性新兴产业聚集地、专精特新中小企业的孵化基地。通过专业
的招商及运营团队对园区进行提质增效的改造，建设智慧产业园区，完善配套服务
，打造御银园区品牌。不但给园区客户带来深度赋能，助力园区中小企业的运营发
展，而且有利于提高不动产资源利用效率，提升公司资产价值创造能力。
2、智能金融设备行业相关运营服务
近年来，随着移动支付日益普及，银行机构ATM机具数量持续缩减已成为常态。报
告期内，根据ATM行业发展现状及市场趋势，公司持续缩减智能金融设备相关运营
服务业务规模。同时，公司密切关注行业发展动向，积极探索行业转型升级发展路
径，致力通过多元化发展布局开拓新领域，应对市场的变化和挑战，确保公司健康
可持续发展。
公司始终坚持稳中求进的工作总方针，以服务实体企业为宗旨，打造更有创新力、
竞争力和影响力的御银特色产业园区，深挖产业园市场潜能。同时，以全面、辩证
、长远的眼光看待宏观及行业环境的变化，积极推进变革调整，把握新发展带来的
机遇，谋求新发展。
二、核心竞争力分析
1、产业园区综合优势
公司运营的产业园区为自有物业，能够保持长期稳定持续的盈利能力。公司三大产
业园区均位于广州，具有显著地域优势。御银科技园处于广州天河智慧城，广州科
技创新轴的关键节点，也是最具活力的中央科创区，区域内同时拥有国家级高新区
和省级高新区，并被授予国家软件产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台。
小炬人创芯园及御银产业园位于广州黄埔区科学城，为科技创新和提升先进制造业
的智造中心，“中小企业能办大事”的创新示范区。公司通过差异化竞争策略，持
续对园区基础设施进行技术改造和创新升级，形成产业园区、人才居注服务配套的
商区融合一体；利用信息化手段优化服务流程，实现智能化管理，构建高效完善的
管理服务体系，为园区企业提供更精细化、多元化服务，使园区管理服务更优质便
捷；为更好地促进园区企业发展，深入推进运营管理工作，对企业提供全方位、全
周期的一站式便捷性产业服务，助力企业加速成长和创新发展。公司积极提高资源
整合能力和服务能力，拓展产业园业务，发掘更广阔的市场发展机遇。
2、财务稳舰现金储备充沛
资金是企业发展的保障，财务稳健是企业稳健的基矗公司财务状况良好，现金流充
沛，资产负债率低，融资渠道畅通，为公司发展战略和业务转型提供有力支撑，为
公司的长远、稳定发展提供可靠保障。
3、完善公司治理，提升企业价值
公司持续完善公司治理机制，完善内部治理结构，强化风险管理和内部控制，严格
按照监管要求和法律法规规定，建立了规范的三会运作机制及科学的决策体系，切
实保障公司和股东的合法权益，为公司持续健康发展提供坚实基矗
4、厚积薄发，砥砺前行
公司精耕细作金融科技领域解决方案市场多年，凭借优质的产品和丰富的服务经验
，成为智能化综合服务解决方案提供商，在市场上取得赢得了较高认可度。通过在
智能金融设备领域行业拥有丰富经验、服务沉淀、客户关系等积累，实施灵活的经
营策略来适应市场的变化，助力公司实施业务转型升级，寻找新的增长点。
三、公司面临的风险和应对措施
1、宏观环境风险
公司的产业园区运营为经营租赁业务，受当前国际、国内宏观大环境影响较为明显
，其不确定性影响承租者的商业信心和投资生产的判断。当前我国经济整体处于平
稳运行状态，但依然存在经济发展的各种风险和挑战，公司也将面临宏观环境不利
因素导致承租者减弱对公司园区的租赁需求，公司产业园区出租率下降将对公司的
经营业绩形成不利影响。公司持续对产业园区提质升级提高竞争力的同时，及时调
整经营策略，朝着专业化、产业化方向发展。公司持续跟踪国家宏观经济形势及行
业政策动态，紧跟发展趋势，不断探索优化业务战略格局，致力推动公司多元化发
展，开拓新的业务领域，谋划新发展。
2、市场风险
随着政策支持力度加强，产业园区供给越来越多，大多产业园区主导产业趋同，竞
争日益激烈。虽然目前园区企业客户总体呈稳定上升趋势，但存在市场竞争加剧导
致租赁价格下降的风险。由此，公司将进一步明确园区发展整体定位，进一步细化
产业园区定位和发展路径，完善入驻企业筛选机制，聚集要素，布局完整产业链，
通过产业集群促进园区企业之间合作和创新，提高产业园区竞争力；同时全面深入
挖掘现有及潜在客户对公司产业园区运营服务的需求，提供包括人才服务、金融服
务、信息服务、市场服务、技术服务、产品服务等一系列的增值创新服务，从而为
增强客户粘度，扩大客户群体，全面助力企业健康成长，保证园区的可持续发展。
3、证券投资、委托理财收益不确定性风险
公司利用部分自有闲置资金进行证券投资、委托理财，开展上述业务存在因受金融
市场波动、投资策略、资金使用等方面影响，收益不确定性的风险。公司在保障主
业正常运转所需资金不受影响的前提下，合理控制财务投资的资金规模；持续建立
完善证券投资、委托理财的内控制度和机制规范；持续强化对证券投资业务的风控
管理，保障投资资金的安全，严格控制风险敞口；根据经济形势以及金融市场的变
化，持续跟踪分析证券投资的进展情况及资金投向、项目投资进展情况、资本市场
表现等，及时采取相应的保全措施，控制投资风险。报告期，公司为有效控制投资
风险，减少证券投资的购买金额，并在保障公司日常经营性资金需要前提下，利用
闲置资金合理规划购买银行定期存款和定期大额存单，充分提高资金使用效率，增
加公司资金利息收入。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜御银科技(香港)有限公司 ｜ 1.00｜ -3.30｜ -｜
｜广州青创科技企业孵化器有限｜ -｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜广州御银自动柜员机科技有限｜ 300.00｜ 24.13｜ 72254.38｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜广州御银自动柜员机技术有限｜ 5000.00｜ 659.03｜ 76044.88｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜广州御银智能科技有限公司 ｜ 3000.00｜ 161.81｜ 29426.33｜
｜广州御银产业园有限公司 ｜ 31500.00｜ 114.47｜ 30417.74｜
｜广州御联软件有限公司 ｜ 1100.00｜ -0.47｜ 1544.46｜
｜广州御新软件有限公司 ｜ 100.00｜ -3.46｜ 10006.76｜
｜广州御园物业管理有限公司 ｜ 100.00｜ 2.49｜ 12.67｜
｜广州御商信息科技有限公司 ｜ 1850.00｜ 21.78｜ 2189.64｜
｜广州同位素智能科技有限公司｜ 2830.00｜ 68.65｜ 3120.29｜
｜广州十方软件科技有限公司 ｜ 2500.00｜ 86.00｜ 2961.59｜
｜广州创芯园物业管理有限公司｜ 100.00｜ -3.73｜ 3.38｜
｜广东小炬人创业园有限公司 ｜ 300.00｜ 4.26｜ 1146.88｜
｜北京御新智合科技有限公司 ｜ 3000.00｜ -11.07｜ 2718.43｜
｜北京广粤科技有限公司 ｜ 100.00｜ -74.70｜ 1339.71｜
｜北京天成智合科技有限公司 ｜ 3000.00｜ -13.18｜ 2753.87｜
｜前海股交投资控股(深圳)有限｜ 117740.00｜ -4431.76｜ 158627.81｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求
但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为
准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服
务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出
错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。
本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看
或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
