☆最新提示☆ ◇002188 中天服务 更新日期：2025-04-22◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月30日披露
┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜★最新主要指标★ ｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0200｜ 0.0100｜ 0.0500｜ 0.0200｜ 0.0700｜
｜每股净资产(元) ｜ 0.9229｜ 0.4615｜ 0.5018｜ 0.4741｜ 0.4511｜
｜净资产收益率(％) ｜ 4.7500｜ 2.2700｜ 10.6300｜ 4.9600｜ 16.4100｜
｜总股本(亿股) ｜ 3.2710｜ 2.9254｜ 2.9254｜ 2.9254｜ 2.9254｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 2.4091｜ 2.4091｜ 2.4091｜ 2.4091｜ 2.4088｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.8620｜ 0.5163｜ 0.5163｜ 0.5163｜ 0.5166｜
├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤
｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【增发】2021年拟非发行的股票数量为6265.7677万股(预案) ｜
｜【增发】2024年(实施) ｜
├──────────────────────────────────┤
｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月30日披露★限售股上市(2027-12-09): 3456.5｜
｜289万股 ｜
├──────────────────────────────────┤
｜2024-12-31每股资本公积:5.69 主营收入(万元):36295.77 同比增:6.80% ｜
｜2024-12-31每股未分利润:-5.80 净利润(万元):708.02 同比减:-64.98% ｜
└──────────────────────────────────┘
近五年每股收益对比：
┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2024 ｜ 0.0200｜ 0.0100｜ 0.0500｜ 0.0200｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2023 ｜ 0.0700｜ 0.0700｜ 0.0570｜ 0.0300｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2022 ｜ 0.2100｜ 0.1700｜ 0.1500｜ 0.1170｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2021 ｜ 0.5110｜ 0.0300｜ 0.0300｜ 0.0500｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2020 ｜ -0.3900｜ -0.0100｜ 0.0100｜ -0.0100｜
└──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
【2.最新报道】
【2025-04-17】暖风频发，地产链爆发！刚刚，苏州重磅发布
4月17日这一天，地产链全面爆发，房地产指数领涨，林木、家居用品、建材、房
地产ETF等相关板块也都跟着涨得欢。具体来看，房地产指数涨了大概3%，像城投
控股、荣丰控股、天保基建、新城控股、渝开发、中天服务、*ST金科这些股票都
涨停了，城建发展、特发服务、南都物业、三六五网等也表现不俗。
政策暖风频发
为啥地产链会这么火呢？先看看政策方面。今年是政策暖风频吹的一年，特别是对
房地产市常国家统计局16日发布的数据显示，2025年3月份70个大中城市商品住宅
销售价格环比上涨的城市个数增加了，一线城市商品住宅销售价格也环比上涨。国
家统计局副局长盛来运还介绍，房地产市场在政策作用下延续了止跌回稳的走势，
市场交易继续改善。从去年四季度开始，相关部门就出台了一系列政策，比如改善
房地产投资、加大老旧小区改造、加大保障房建设力度，还针对房地产企业提出了
“白名单”制度，给予金融贷款支持。这些政策的效应正在持续显现，房地产企业
的经营状况也有所改善。
高盛首席中国股票策略师刘劲津也指出，房地产市场已经出现了一些企稳的迹象，
特别是在一线城市，房价和土地拍卖活动都很强劲。他预期接下来几个月，房地产
市场可能会获得更多支持。
政策方面也是好消息不断。住建部发布了《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整
治的通知》，国家标准《住宅项目规范》也从今年5月1日起施行。今年全国已经有
超过110个省市（县）出台了170多条房地产政策，全国两会后落地的政策就有60多
条，政策调整方向多种多样。最近各地都在加大购房补贴力度，降低居民购房成本
。就说4月份吧，青岛、无锡、深圳福田区、海南盛福建宁德市、济南、南京、甘
肃等地都优化了房地产相关政策。像青岛，4月17日实施了住房“以旧换新”促进
住房领域消费工作方案，计划收购1200套以上的个人二手住房，用作保障性租赁住
房或长租房，支持改善性需求，带动销售新建商品住房。4月16日，青岛还出台了1
2条楼市新政，给二孩家庭5万元、三孩家庭10万元购房补贴。4月15日，无锡发布
“锡十条”，全面取消限售，加大公积金对高品质住宅贷款力度，延长购房补贴优
惠政策，还给多子女家庭购房补贴。4月14日，深圳福田区的“福居计划”上线，
首批释放超1.01万套保障性房源。此外，海南省调整优化住房公积金贷款政策，福
建宁德市取消优先偿还公积金贷款限制，济南住房公积金贷款最高额度上浮10%，
南京出台7条楼市新政，甘肃推出十四项公积金新政。
刚刚，苏州重磅发布
记者留意到，就在刚刚，为更好地满足缴存人住房需求，支持多子女家庭合理住房
需求，适应人民群众高品质居住需要，苏州制定出台了《关于进一步加大公积金贷
款支持力度的通知》，自2025年5月15日起施行，有效期5年。
政策提及上浮上限要求：借款申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款额度
情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
有分析人士指出，苏州公积金新政主要围绕两个方面发力。一是进一步优化完善相
关房地产政策举措，降低交易成本。二是进一步扩大“两智一全”项目范围，研究
出台相关政策，探索建设更加多元化高品质的住房产品。
同策研究院研究总监宋红卫认为，苏州公积金新政表明，在限制性政策全面取消后
，未来刺激楼市需要政策性贷款或者补贴等支持，主要目的是进一步降低购房的门
槛；目前苏州的公积金额度较为充裕，可以满足更多的住房需求的释放，此外，政
策属于定向政策，覆盖范围有限。
货币政策方面也有望进一步宽松。年初到现在，央行一直强调要择机降准降息。中
银国际表示，在关税摩擦导致出口承压的情况下，扩内需成了提振经济的关键，二
季度货币政策可能会进一步宽松，房地产作为内需的重要一环，“止跌回稳”的措
施会加速推进。本月5年期以上LPR下调的概率比较高，核心城市的限购限售政策也
可能会进一步松绑。央行的最新数据显示，3月份企业新发放贷款加权平均利率约
为3.30%，比上年同期低了45个基点；个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%
，比上年同期低了60个基点。
不过，今年一季度地产股整体走势还是延续了这几年的疲弱态势。数据显示，市值
百强房企中，有73家上市房企市值下跌，占比超过七成，市值上涨的企业还不足三
成。但中银国际认为，如果二季度相关政策落地，核心城市市场将继续修复。而且
，近期部分核心城市土地市场升温，也有助于提振居民置业信心，对房价也能形成
一定支撑。本月底要召开政治局会议，前期政策博弈也会带来板块行情。从地产标
的来看，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企可能会更具备优势；而
那些得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转标的，可能会有更
大的估值修复弹性。
【3.最新异动】
┌──────┬───────────┬───────┬───────┐
｜ 异动时间 ｜ 2024-05-20 ｜ 成交量(万股) ｜ 4752.824 ｜
├──────┼───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 25552.926 ｜
├──────┴───────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜中国银河证券股份有限公司北京中关村大｜ 4391905.00｜ 375767.00｜
｜街证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 3837600.00｜ 1478223.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 3194087.00｜ 1344861.00｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 3025931.00｜ 1506716.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜方正证券股份有限公司玉环长治路证券营｜ 2670000.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜ 646868.00｜ 7506013.98｜
｜中信证券股份有限公司福州振武路证券营｜ 16380.00｜ 5583499.38｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 7670432.52｜
｜东海证券股份有限公司长沙芙蓉中路证券｜ 0.00｜ 4895336.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司佛山南海海五路证｜ 0.00｜ 4144729.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
└──────────────────┴───────┴───────┘
【4.最新运作】
【公告日期】2024-12-31【类别】关联交易
【简介】预计2025年度，公司与中天控股集团有限公司,中天美好集团有限公司发
生的物业管理及配套,案场服务,车位销售交易金额合计为10500万元。20241231：
股东大会通过
【公告日期】2024-11-28【类别】关联交易
【简介】巴士在线股份有限公司(以下简称“公司”、“巴士在线”)拟向上海天纪
投资有限公司(以下简称“天纪投资”)非公开发行股票,发行数量为不超过62,657,
677股,以中国证监会最终核准发行的股票数量为准。定价基准日为第五届董事会第
十四次会议决议公告日。本次非公开发行股票的发行价格为2.67元/股,股票发行价
格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的80%。本次发行锁定期为36
个月。20220106：股东大会通过20221108：中天服务股份有限公司(以下简称“公
司”)于2022年11月7日收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)出
具的《中国证监会行政许可申请受理单》(受理序号:222684)。中国证监会依法对
公司提交的非公开发行股票的行政许可申请材料进行了审查,认为该申请资料齐全,
符合法定形式,决定对该行政许可申请予以受理。20221122：中天服务股份有限公
司(以下简称“公司”)于2022年11月21日收到中国证券监督管理委员会(以下简称
“中国证监会”)出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》(22
2684号)20221213：鉴于公司本次非公开发行股票股东大会决议的有效期和股东大
会授权董事会(或董事会授权人士)在股东大会审议通过的框架和原则下全权办理本
次非公开发行A股股票相关事宜有效期即将到期,为保证本次非公开发行股票工作的
延续性和有效性,确保非公开发行股票有关事宜的顺利推进,公司拟提请股东大会将
上述有效期自原有效期届满之日起延长12个月。20221217:公司收到反馈意见后,积
极会同相关中介机构对反馈意见所列的问题进行了逐项核查和落实,并就反馈意见
进行逐项回复。现根据相关要求对反馈意见回复进行公开披露,具体内容详见公司
同日披露于巨潮资讯网的《关于中天服务股份有限公司非公开发行股票申请文件反
馈意见的回复》。公司将按照相关要求及时向中国证监会报送反馈意见回复的书面
材料。20221229：股东大会通过20230304：中天服务股份有限公司(以下简称“公
司”)于2023年3月3日收到深圳证券交易所(以下简称“深交所”)出具的《关于受
理中天服务股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的通知》(深证上审〔2023
〕134号),深交所对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对,认为申
请文件齐备,决定予以受理。20230408：股东大会通过20231114：股东大会通过202
31213：公司于2023年12月12日收到深圳证券交易所(以下简称“深交所”)上市审
核中心出具的《关于中天服务股份有限公司申请向特定对象发行股票的审核中心意
见告知函》。深交所发行上市审核中心对公司向特定对象发行股票的申请文件进行
了审核,认为公司符合发行条件、上市条件和信息披露要求,后续深交所将按规定报
中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)履行相关注册程序。20231219
：公司根据项目实际进展以及相关审核要求,会同相关中介机构对申请文件内容进
行了更新和修订,具体内容详见公司同日在巨潮资讯网披露的《中天服务股份有限
公司向特定对象发行A股股票募集说明书(注册稿)》等相关文件。20240427：鉴于
公司于2024年3月13日披露了《2023年年度报告》,根据中国证券监督管理委员会《
监管规则适用指引—-发行类第3号》《监管规则适用指引—-发行类第7号》等规定
,公司及各中介机构对本次发行会后事项出具了会后事项承诺函,并对募集说明书、
发行保荐书等相关资料进行了同步更新。具体内容详见公司同日于巨潮资讯网披露
的相关公告。20241107：公司向特定对象发行A股股票申请于2023年12月12日获得
深圳证券交易所上市审核中心审核通过,并于2024年1月19日获得中国证券监督管理
委员会同意注册的批复(证监许可[2024]111号)。20241128：公司向特定对象发行A
股股票项目发行承销总结及相关文件已在深圳证券交易所备案通过,公司将依据相
关规定尽快办理本次发行新增股份的登记托管事宜。
【公告日期】2024-11-12【类别】关联交易
【简介】根据实际经营需要,中天服务股份有限公司(以下简称“公司”、“上市公
司”)及子公司2024年度拟与关联法人中天控股集团有限公司(以下简称“中天控股
”)及其控制的公司发生日常关联交易,预计总金额不超过人民币9,000万元,2023年
1-11月同类交易发生总金额为8,026.92万元。20231226：股东大会通过。20241112
：现根据实际经营情况,公司及子公司预计增加2024年度与中天控股及其控制的公
司发生日常关联交易不超过1,000万元,关联交易的主要类别为向关联人提供劳务。
免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求
但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为
准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服
务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出
错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。
本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看
或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果自行负责，与本站无关。
