2021年小产权房最新政策

　　可能在没有深入了解小产权房之前你可能都不知道小产权房是什么，但是小产权房在我们身边是很常见的，没有独立红本的都是小产权房，例如我们比较常见的城中村宅基地性质的农民房，商业用地，工业用地，村集体用地，大红本产权等等都统称为小产权房，为此深圳小产权房网的小编了解到相关信息为大家做简单的介绍一下。

　　1《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。

　　前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

　　2《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

　　3《意见》明确规定，“对于借户籍制”I革或者擅自通过‘村改居”等方式非经法评论征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房'等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

　　4 对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看,城乡接合部的土地登记确权发证工作做得:很好，将为农民合法维权提供依据。

　　5《意见》规定，对于“撤村建居”后，去征收的原集体土地，只调查统计，不登评论证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关.法律政策后妥善处理该问题提供依据。

　　特别是对于中国第一线城市，小产权房维持着该城市的大部分未来资源对目前存在的小产权房必须合理合法处理。

　　相当于一定库存部分的小产权房，通过补充相关手续，缴纳相关税后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商社等保房系列。在法律制定之前谁也不能保证纠正。

　　只有机会，未来是无法预测的。小产权房定居问题是许多客户关注的问题，对于深.圳，小产权房定居只需提供购房合同、律师证书、个人资料和3-12个月的社区

　　水证书即可定居，前提是深圳户籍。

　　深圳目前销售的小产权房主要以基地建设的农民房改建为主，占深圳小产权宅市场的60%以上，其他形式的小产权房主要为商业用地、工业用地、集团大红本、村委统建楼和开发人员统建楼。基本的交易形式主要是与开发人员签约向律师大楼作证!

　　国家建议对小产权房合理合法处理。小产权房目前存在不能大范围纠正、不能发行房地产证明书、小产权房定居等问题东莞目前销售的小产权房基本上是宅地产权,商业用地、工业用地类房屋多，签合同基本_上是与开发人员签订合资建设合同向律师楼作证。

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