2020-12-25蛋壳公寓所有房源

　　事件介绍：据12月25日消息，蛋壳公寓所有APP列表已下架，首页仅显示业主自助终止、租客自助终止、自助终止说明等功能。

　　12月4日下午，微众银行宣布，已制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳出租贷款客户不继续还款，仍可结清贷款。“简单来说，租约撤销后，贷款不用还钱就能结清，信用记录不受影响!请注意具体操作指南，谢谢!”

　　蛋壳该何去何从?换句话说，长租公寓该何去何从?

　　2017年至2019年，蛋壳公寓采用“租贷”模式快速扩张，手术室数量飙升近30倍。维护这些房子也是一笔巨大的成本支出。平均每新增一套房子的成本需要12-20个月才能收回。有从业者表示，长期出租公寓盈利的核心是控制空置率，首先给各大公寓企业带来了很大影响。“但过度使用‘租赁贷款’，通过长期短期、高收入、低租金的商业模式，无疑是各种公寓‘展期’的共同点。”此前，杭州鼎家公寓的闪电风暴导致租金贷款模式受到市场质疑，而蛋壳公寓的事故又一次将问题推向了更高的高度。

　　作为房地产市场的新产业，长期租赁公寓在中国出现事件不长。2015年，国家相继出台政策大力发展租赁市场，为长期租赁公寓的快速增长火上浇油。随着新型城镇化建设，城市居民的住房需求迅速增加，资金特别关注这块蛋糕。他们进入局长租赁公寓市场，开始了一波竞争，长期租赁公寓进入了快速发展阶段。

　　值得一提的是，在整个长期租赁公寓市场“老大”的这把交椅属于自如公寓，行业老二出事了，大哥和剩下的弟弟们心情都很复杂。

　　房租贷款方面，他随口回应，说自己经营的住房房租贷款金额远低于30%，绝不会滥用房租贷款。雷区暂时可以自由回避，但其他争议仍在上演。据悉，在连续雷雨天气的影响下，以及长期出租公寓因疫情导致租金下降的情况下，在全国范围内免费开展房屋注销退租工作。不难猜测，在免费公寓的运营中，也存在入住率下降、房子难租、房子大面积空置的现象。

　　但在解除合同的过程中，自由采取的方式并不温和，甚至损害了业主和租客的利益。在解除合同过程中，要求业主支付房屋前期装修费用，从几千元到几万元不等，以抵消违约金。即使在自由违约的情况下，业主也需要自由交钱。随口一说，不少业主表示不满。随口一说，反应是房屋租赁行业受疫情影响较大，市场需求仍相对疲软。在收回房屋方面，它自由地与房主进行了友好谈判。这种反应一直没有被用户理解，很多房主和租客都表示这种行为伤透了大家的心。

　　对于长期出租公寓行业来说，盈利能力是个难题。在不盈利的情况下，企业仍然盲目扩张，投入大量的资金和资源开发新市场，却忽视了抗风险能力的提高，所以只会为贪婪买单。这是对蛋壳公寓的警醒，也是对自如公寓的警示。

　　纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌，对于长租公寓的其他企业来说，是一种警示，也是对租客们的一种警示，租房的时候一定要多加注意。

　　以上是爱股网小编整理的“纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌 蛋壳公寓事件始末”的内容，希望能够给大家带来帮助。