福州发布明年起实现落户“零门槛”，全面放开落户，相信今晚朋友圈应该看到中介和置业刷屏了，就趁热聊聊这个话题。

　　放开落户措施简介

　　一、全面放开落户限制，实现落户“零门槛”

　　二、全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”

　　三、提供落户地址多样化选择

　　四、降低集体户设立条件

　　本措施自2021年1月1日起施行

　　为何会放开落户?

　　对于在这时候放开落户，想到的是福州前段时间的十四五规划，争取国家中心城市，但是以福州目前的人口流入，确实还是太差。加上本身人口体量也较差，所以如果真的要争创国中，放开落户确实是一个契机。

　　接着看福州楼市，近年楼市遇冷，大部分新盘都在优惠求去化，不少开发商都快撑不住了，福州目前主要还是依赖土地财政，所以从大方向来看，如果房价不稳定，甚至暴雷，不仅仅对于开发商，对于政府的后续土拍也将寸步难行，同时相应的未来规划也将难以延续。

　　房价要暴涨吗?

　　相信今晚看到新闻，不少都是以赶紧买房，福州楼市要起飞等，从这个措施来看，先说个人感受：影响对于房价而言不会太大。

　　首先来聊聊福州购房群体，福州现在是限购政策，对于买房刚需而言，如果不是福州户口，需要首付40%，如果放开落户，首付会变成30%，购房压力有所较低，看上去好像确实利好楼市。但是从目前福州落户来看，之前就开始放宽了人才落户，加上刚需的购房者年龄普遍集中在25-35之间，对于之前的落户其实就已经能解决，所以对于不少刚需购房者而言，这个政策影响其实不大。

　　福州目前楼市的下跌，主要也是由于房价收入比过高，对于不少刚需而言无法承受这个房价。加上福州目前是购买力断层，对于土豪而言，这个政策仅仅是放开落户，并不是解除限购，依然无法购买多套房源。所以总得来说，对于个别人群购房门槛会有所降低，但是影响范围并不大。