☆经营分析☆ ◇600653 申华控股 更新日期：2025-10-26◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
汽车消费服务类业务、新能源业务、少量房地产业务及类金融板块。
【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜汽车板块 ｜ 212737.07｜ -9032.34｜ -4.25｜ 91.91｜
｜其他业务 ｜ 16384.22｜ 15067.32｜ 91.96｜ 7.08｜
｜房产板块 ｜ 1437.73｜ 235.40｜ 16.37｜ 0.62｜
｜新能源板块 ｜ 903.52｜ 497.48｜ 55.06｜ 0.39｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜汽车零售 ｜ 227050.37｜ 4611.74｜ 2.03｜ 98.09｜
｜大厦出租 ｜ 2211.37｜ 1271.59｜ 57.50｜ 0.96｜
｜房产 ｜ 1297.27｜ 387.06｜ 29.84｜ 0.56｜
｜光伏发电 ｜ 903.52｜ 497.48｜ 55.06｜ 0.39｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东 ｜ 200651.53｜ 3763.83｜ 1.88｜ 86.69｜
｜西北 ｜ 29792.33｜ 2785.39｜ 9.35｜ 12.87｜
｜西南 ｜ 903.52｜ 497.48｜ 55.06｜ 0.39｜
｜华中 ｜ 95.90｜ -271.69｜-283.3｜ 0.04｜
｜ ｜ ｜ ｜ 0｜ ｜
｜其他 ｜ 19.25｜ -7.14｜-37.08｜ 0.01｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2025年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业 ｜ 91454.62｜ -1713.66｜ -1.87｜ 98.82｜
｜其他业务 ｜ 8066.23｜ 7564.12｜ 93.78｜ 8.72｜
｜房地产 ｜ 928.55｜ 478.71｜ 51.55｜ 1.00｜
｜新能源业 ｜ 486.66｜ 281.98｜ 57.94｜ 0.53｜
｜服务业 ｜ 339.67｜ -109.38｜-32.20｜ 0.37｜
｜内部抵消 ｜ -8727.72｜ 0.00｜ 0.00｜ -9.43｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜汽车销售 ｜ 91454.62｜ -1713.66｜ -1.87｜ 98.82｜
｜其他业务 ｜ 8066.23｜ 7564.12｜ 93.78｜ 8.72｜
｜房产销售 ｜ 928.55｜ 478.71｜ 51.55｜ 1.00｜
｜新能源发电 ｜ 486.66｜ 281.98｜ 57.94｜ 0.53｜
｜其他 ｜ 339.67｜ -109.38｜-32.20｜ 0.37｜
｜内部抵消 ｜ -8727.72｜ 0.00｜ 0.00｜ -9.43｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业 ｜ 400099.93｜ -9055.53｜ -2.26｜ 95.41｜
｜其他业务 ｜ 33839.11｜ 32024.48｜ 94.64｜ 8.07｜
｜服务业 ｜ 2533.41｜ -408.49｜-16.12｜ 0.60｜
｜教育业 ｜ 2147.45｜ 1534.74｜ 71.47｜ 0.51｜
｜新能源业 ｜ 1972.71｜ 1142.39｜ 57.91｜ 0.47｜
｜房地产 ｜ 993.89｜ 493.94｜ 49.70｜ 0.24｜
｜内部抵消 ｜ -22248.09｜ 2464.96｜-11.08｜ -5.31｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜汽车销售 ｜ 400099.93｜ -9055.53｜ -2.26｜ 95.41｜
｜其他业务 ｜ 33839.11｜ 32024.48｜ 94.64｜ 8.07｜
｜技师学院运营 ｜ 2147.45｜ 1534.74｜ 71.47｜ 0.51｜
｜新能源发电 ｜ 1972.71｜ 1142.39｜ 57.91｜ 0.47｜
｜其他 ｜ 1547.23｜ -305.50｜-19.74｜ 0.37｜
｜房产销售 ｜ 993.89｜ 493.94｜ 49.70｜ 0.24｜
｜汽车后市场 ｜ 986.18｜ -102.99｜-10.44｜ 0.24｜
｜内部抵消 ｜ -22248.09｜ 2464.96｜-11.08｜ -5.31｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东 ｜ 341326.43｜ -8317.19｜ -2.44｜ 81.40｜
｜西北/西南 ｜ 63104.91｜ 1129.12｜ 1.79｜ 15.05｜
｜其他业务 ｜ 33839.11｜ 32024.48｜ 94.64｜ 8.07｜
｜东北/华北 ｜ 2147.45｜ 1534.74｜ 71.47｜ 0.51｜
｜中南 ｜ 1168.60｜ -639.62｜-54.73｜ 0.28｜
｜内部抵消 ｜ -22248.09｜ 2464.96｜-11.08｜ -5.31｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业 ｜ 304010.88｜ -4584.48｜ -1.51｜ 97.85｜
｜其他业务 ｜ 23405.06｜ 21854.67｜ 93.38｜ 7.53｜
｜新能源业 ｜ 1583.07｜ 951.52｜ 60.11｜ 0.51｜
｜教育业 ｜ 1544.67｜ 1145.42｜ 74.15｜ 0.50｜
｜服务业 ｜ 1162.81｜ -204.86｜-17.62｜ 0.37｜
｜房地产 ｜ 978.77｜ 512.11｜ 52.32｜ 0.32｜
｜内部抵消 ｜ -22008.83｜ 0.00｜ 0.00｜ -7.08｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜汽车销售 ｜ 304010.88｜ -4584.48｜ -1.51｜ 97.85｜
｜其他业务 ｜ 23405.06｜ 21854.67｜ 93.38｜ 7.53｜
｜新能源发电 ｜ 1583.07｜ 951.52｜ 60.11｜ 0.51｜
｜金杯技校运营 ｜ 1544.67｜ 1145.42｜ 74.15｜ 0.50｜
｜其他 ｜ 1162.81｜ -204.86｜-17.62｜ 0.37｜
｜房产销售 ｜ 978.77｜ 512.11｜ 52.32｜ 0.32｜
｜内部抵消 ｜ -22008.83｜ 0.00｜ 0.00｜ -7.08｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
报告期内，公司主营业务范围及经营模式未发生重大变化。公司所从事的主要业务
分为四个板块，即汽车消费服务类业务、新能源业务、少量房地产业务及类金融板
块。
1、公司汽车消费服务类业务主要为汽车销售服务业务及汽车文化产业园。
公司汽车销售主营宝马等中高端品牌汽车整车销售和服务。公司向宝马品牌汽车厂
家采购整车，并通过控股及合营联营的4S店开展含宝马等品牌整车零售和服务业务
。
公司汽车文化产业园是公司汽车消费产业的重要组成部分，公司通过区域布局，获
取优质地块，通过定期及不定期举办展会等活动吸引厂商及客户，打造汽车文化产
业园区金融、二手车、综合维修、配件交易等产业链。
2、公司新能源业务主要是云南楚雄光伏发电场的经营，通过光伏发电并网向国家
电网公司进行销售。
3、公司的房地产业务主要是申华金融大厦租赁及湖南洪江项目开发、销售。
4、类金融板块主要是融资租赁业务。公司参股的陆金申华融资租赁（上海）有限
公司主要在汽车领域开展融资租赁业务。
二、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司开展的主要工作如下：
1、汽车销售：2025年1-6月，公司实现合并口径宝马品牌销售6,711辆，同比增长1
7.6%。此前，宝马集团公布了2025年上半年销量，数据显示中国市场2025年上半年
累计交付317,862辆，同比下滑15.5%。公司在不利的市场局面下，凭借精准的市场
洞察力，敏锐捕捉到全年汽车价格发展趋势，迅速制定并实施前瞻性策略，调整销
售节奏，稳住销售规模。后续，宝马品牌还将采取一系列适应中国市场的技术创新
和电动化、数字化转型，公司也将根据新产品和市场情况及时调整销售策略，力争
获得更好的销售成绩。
2、汽车文化产业园：上半年，渭南汽博园积极开展招商引资，通过举办第二届家
博会，渭南首届商用车、农机、工程机械展等活动吸引客流。乘用车市场实现园区
累计落地汽车品牌4S店35家，开业运营30家，其中报告期内新增落地品牌4家，新
增开业2家；商用车市场实现累计入驻品牌28个。此外，汽博园积极提高综合展厅
利用率，利用厅中厅布局引进汽车美容装潢店，利用西功能区引进“渭南新拓飞”
共4家汽贸公司，利用东功能区打造申华二手车交易市场，引进“晨之桥”等10家
二手车商户，使综合展厅展车达200余台。开封汽博园在维持运营的情况下，积极
推进土地盘活再利用的洽谈事宜。
3、申华金融大厦：2025年上半年，大厦多方面提升营业形象，通过先后开展新春
送福、妇女节赠玫瑰等活动，以及优化绿植布局、对物业人员着装和更替提升形象
等措施增强客户满意度。同时，大厦完成了楼宇内外部分设施的优化改造，在大堂
一角设立微型消防站和消防宣传角，升级安防设施，开展消防演练，为大厦租户提
供安全优质的办公环境。在这些举措下，大厦的营收利润均实现超预期完成。
4、新能源板块：报告期内，公司控股的云南楚雄光伏项目稳定运营，完成上网电
量1212万千瓦时。
5、房地产：报告期内，公司切实做好现有地产项目的有序清理，加快去化，继续
回笼资金。可售项目中，洪江“湘水国际”项目上半年实现商铺销售1套、车位销
售2个；商铺（含吊脚楼）累计去化率28%、车位累计去化率41%。西安“曲江龙郾
项目上半年度累计实现车位销售32个，累计去化率95%，商铺累计销售1套，累计去
化率95%。此外，为提升洪江项目旗下酒店服务品质，公司与锦江集团达成深度战
略合作，洪江房车营地及尚贤客舍酒店加入锦江集团旗下中高端城市度假酒店品牌
“非繁云居”，酒店的升级改造将为客户带来全新体验的同时，也为公司创造更大
的经济价值。
三、报告期内核心竞争力分析
1、汽车零售主业有较强市场竞争力
公司多年来深耕汽车整车销售和服务，不断调整和改善品牌布局结构，是目前宝马
品牌在国内合作最早、规模最大的经销商集团之一，现拥有13家宝马品牌4S店，形
成了一定市场规模。公司经营的4S店主要分布在江浙皖、辽宁、重庆等省市的人口
密集、经济发达地区。2025年上半年，公司通过高质量的门店管理，激发企业创新
活力、精准预判市场变化，采取灵活销售策略，提供差异化服务等举措，努力实现
销售稳定增长。
2、持有优质办公楼宇
公司持有的办公大楼申华金融大厦建筑面积约3.6万平方米，坐落于黄浦江畔，毗
邻南京路商圈。去年以来，公司对申华金融大厦的运营质量进行了进一步提升，通
过更新硬件设备、提高办公环境质量和安全性、丰富租客业态、组织系列楼宇活动
等措施持续优化和提升申华金融大厦的运营服务水准，大厦出租率在市场低迷的环
境下保持稳定和逆势提升。2025年上半年，公司持续保障申华金融大厦的运营安全
和提升服务能力，力争打造符合上海一流企业客户高品质要求的办公场所。
四、可能面对的风险
1、宏观经济波动及市场风险
2025年上半年，全球范围内关税战、地缘政治紧张以及贸易保护带来的经济下行陆
续发生。我国采取积极有效的宏观政策，整体经济呈现稳中向好的局面。制造业在
新能源汽车、工业机器人等新质生产力的拉动下继续保持较高增长，服务业增加值
同比增长5.5%，消费品以旧换新政策持续显效。在寻求高质量发展的同时，供给端
传统制造业、服务业产能过剩情况突出，相关企业利润下滑，投资回报率下降，从
而影响居民消费意愿，造成市场需求不确定性增强。
2、行业风险
2025年，国内各大汽车市场呈现竞争更加激烈的局面，价格战以更灵活多样的形式
进行，新能源汽车市场进一步扩张，同时智能化成为各大汽车品牌竞争力的核心，
而主流车型的竞争价格区间下降到10-20万元之间。随着汽车品牌电动化、智能化
、全球化的加速推进，传统高端品牌和以燃油车为主的汽车品牌将面临或者加速转
型，或者淘汰的行业风险。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海申华金融俱乐部有限公司｜ 180.00｜ -｜ -｜
｜上海驰晨汽车销售服务有限公｜ 2000.00｜ 0.01｜ 6588.00｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜辽阳申华晨兴新能源有限公司｜ 60.00｜ -｜ -｜
｜申华东投新能源投资有限公司｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜四川明友汽车服务有限公司 ｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜上海丽途旅游服务管理有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京华晨汽车服务有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜辽宁申华电力有限公司 ｜ 430.00｜ -｜ -｜
｜蚌埠宝利丰汽车销售服务有限｜ 2000.00｜ -252.69｜ 18802.82｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜大连申华东金汽车销售服务有｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海申华金融大厦有限公司 ｜ 750.00｜ -149.54｜ 5440.64｜
｜申华(开封)汽车博展中心有限｜ 10000.00｜ -92.79｜ 23571.92｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海申华诺宇医用汽车有限公｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜内蒙古申华电力服务有限公司｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜上海丽途汽车装备有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜安徽华晨恒泰房车旅游发展有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海明友泓浩汽车销售有限公｜ 800.00｜ -0.28｜ 167.31｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州华禧汽车销售服务有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜湖南申元房地产开发有限公司｜ 900.00｜ -｜ -｜
｜中基教育软件有限责任公司 ｜ 6000.00｜ -｜ -｜
｜宜兴宝利丰汽车服务有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜云南风帆明友汽车销售服务有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜宜兴宝利丰汽车销售服务有限｜ 2500.00｜ -1222.82｜ 21472.44｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海交运明友汽车销售服务有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海盐华汽车科技有限公司 ｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜芜湖宝利盛汽车销售服务有限｜ 3600.00｜ -296.16｜ 10442.64｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜宣城宝利丰汽车销售服务有限｜ 2000.00｜ -262.26｜ 9810.22｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京申华汽车服务有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜辽宁申华商品交易中心有限责｜ -｜ -｜ -｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京长翔新能源投资有限公司｜ 3650.00｜ -｜ -｜
｜慈溪宝利丰汽车销售服务有限｜ 3000.00｜ -651.51｜ 14582.79｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海明友泓福汽车投资有限公｜ 12000.00｜ -159.04｜ 18139.30｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海申华晨宝汽车有限公司 ｜ 16700.00｜ -4628.51｜ 130055.55｜
｜上海申华黄浦物业发展公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜南京宝利丰汽车销售服务有限｜ 3000.00｜ -783.44｜ 16507.27｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海华安投资有限公司 ｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜楚雄长翔光伏发电有限公司 ｜ 3650.00｜ 184.02｜ 17351.95｜
｜南通欧亚车业有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜绵阳新华内燃机集团有限公司｜ 5188.90｜ -｜ -｜
｜重庆宝盛汽车销售服务有限公｜ 1500.00｜ 28.96｜ 19362.63｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜湖南申德酒店管理有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜东阳市宝利丰汽车销售服务有｜ 3000.00｜ -912.36｜ 13498.99｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜陕西申华永立置业有限公司 ｜ 10000.00｜ -131.97｜ 60916.35｜
｜上海申华房地产开发有限公司｜ 20000.00｜ -183.34｜ 76315.09｜
｜沈阳华宝汽车销售服务有限公｜ 3000.00｜ -240.26｜ 98003.34｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜陕西申华投资管理有限公司 ｜ 30000.00｜ 453.57｜ 33706.99｜
｜陕西华滕商业管理有限公司 ｜ 300.00｜ -｜ -｜
｜上海申华汽车发展有限公司 ｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜陆金申华融资租赁(上海)有限｜ 50000.00｜ -589.17｜ 7335.49｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜渭南明友嘉恒汽车贸易服务有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜湖南申德实业发展有限公司 ｜ 10000.00｜ -340.35｜ 16863.58｜
｜重庆盛吉置业发展有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜上海弘贤汽车销售服务有限公｜ 1200.00｜ -3.31｜ 372.78｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海申华风电新能源有限公司｜ 56200.00｜ 244.03｜ 132737.85｜
｜沈阳金杯申华汽车投资有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜重庆富华汽车销售有限公司 ｜ 3000.00｜ -｜ -｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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