☆经营分析☆ ◇301167 建研设计 更新日期：2025-10-29◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
建筑设计、咨询、研发及其延伸业务。
【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜常规建筑设计业务 ｜ 6763.95｜ 1338.23｜ 19.78｜ 42.57｜
｜工程质量检测业务 ｜ 4249.20｜ 1548.95｜ 36.45｜ 26.74｜
｜新兴业务设计与咨询 ｜ 2063.15｜ 460.30｜ 22.31｜ 12.99｜
｜施工图审查 ｜ 1304.71｜ 650.78｜ 49.88｜ 8.21｜
｜其他 ｜ 872.35｜ 205.65｜ 23.57｜ 5.49｜
｜EPC总承包业务 ｜ 634.99｜ 212.17｜ 33.41｜ 4.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜安徽省内 ｜ 15377.51｜ 4237.30｜ 27.56｜ 96.78｜
｜安徽省外 ｜ 510.84｜ 178.78｜ 35.00｜ 3.22｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程勘察设计服务 ｜ 20819.78｜ 4929.60｜ 23.68｜ 58.80｜
｜其他 ｜ 14586.94｜ 5500.24｜ 37.71｜ 41.20｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜常规建筑设计业务 ｜ 15746.70｜ 3596.73｜ 22.84｜ 44.47｜
｜工程质量检测业务 ｜ 8548.67｜ 2791.47｜ 32.65｜ 24.14｜
｜新兴业务设计与咨询 ｜ 5073.08｜ 1332.86｜ 26.27｜ 14.33｜
｜施工图审查业务 ｜ 3163.27｜ 1838.17｜ 58.11｜ 8.93｜
｜其他 ｜ 1784.11｜ 534.05｜ 29.93｜ 5.04｜
｜EPC业务 ｜ 1090.89｜ 336.54｜ 30.85｜ 3.08｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜安徽省内 ｜ 33535.26｜ 9851.21｜ 29.38｜ 94.71｜
｜安徽省外 ｜ 1871.45｜ 578.62｜ 30.92｜ 5.29｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜直销 ｜ 35406.72｜ 10429.83｜ 29.46｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜常规建筑设计业务 ｜ 7492.20｜ 1227.90｜ 16.39｜ 43.53｜
｜工程质量检测业务 ｜ 3795.95｜ 1081.84｜ 28.50｜ 22.05｜
｜新兴业务设计与咨询 ｜ 2078.02｜ 604.23｜ 29.08｜ 12.07｜
｜EPC总承包业务 ｜ 1841.19｜ 9.72｜ 0.53｜ 10.70｜
｜施工图审查 ｜ 1643.28｜ 865.40｜ 52.66｜ 9.55｜
｜其他 ｜ 362.62｜ 50.48｜ 13.92｜ 2.11｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜安徽省内 ｜ 16687.29｜ 3826.71｜ 22.93｜ 96.94｜
｜安徽省外 ｜ 525.97｜ 12.86｜ 2.44｜ 3.06｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程勘察设计服务 ｜ 27702.49｜ 7845.70｜ 28.32｜ 53.87｜
｜其他 ｜ 23720.89｜ 6531.44｜ 27.53｜ 46.13｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜常规建筑设计业务 ｜ 21916.65｜ 6122.59｜ 27.94｜ 42.62｜
｜工程质量检测业务 ｜ 9595.58｜ 3652.12｜ 38.06｜ 18.66｜
｜EPC业务 ｜ 8638.38｜ 29.80｜ 0.35｜ 16.80｜
｜新兴业务设计与咨询 ｜ 5785.84｜ 1723.10｜ 29.78｜ 11.25｜
｜施工图审查业务 ｜ 4414.27｜ 2363.40｜ 53.54｜ 8.58｜
｜其他 ｜ 1072.66｜ 486.12｜ 45.32｜ 2.09｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜安徽省内 ｜ 50009.85｜ 13696.49｜ 27.39｜ 97.25｜
｜安徽省外 ｜ 1413.54｜ 680.65｜ 48.15｜ 2.75｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜直销 ｜ 51423.38｜ 14377.14｜ 27.96｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
一、报告期内公司从事的主要业务
1、所属行业分类
公司主要从事建筑设计、咨询、研发及其延伸业务，根据中国证监会2024年11月发
布的《上市公司行业统计分类与代码》（JR/T0020—2024），公司所处行业隶属于
“工程技术与设计服务”，对应代码为“M748”。根据国家统计局2019年5月发布
的《国民经济行业分类》（GB/T4754—2017）（按第1号修改单修订），公司所处
行业隶属于“专业技术服务业”大类、“工程技术与设计服务”中类、“工程设计
活动”小类，对应代码为“M7484”。
2、所属行业发展情况
报告期，建筑设计行业呈现深度调整与转型并存的复杂态势，传统设计业务依然面
临订单减少、竞争激烈、盈利能力下降、资金回笼困难等挑战，但政策推动下的城
市更新、绿色建筑、数智化转型等领域发展势头较好，驱动行业格局加快重构、企
业转型加速。具体如下：
（1）国家政策与战略布局，为行业带来增量市场空间
实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举
措。报告期，国家和地方政府出台多项重大政策，持续深度推进城市更新与新型城
镇化。财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2025年4月出台《关于开展2025年
度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政继续支持部分城市实施城市
更新行动，共评选不超过20个城市给予定额补助，探索城市更新可复制、可推广的
机制和模式。2025年5月，《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新
行动的意见》发布，从顶层设计层面引领城市开发建设模式的转变，指出要建立可
持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新；明确了加强既有建筑改造利
用、推进城镇老旧小区整治改造、推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造等
八大主要任务；要求强化城市设计对城市更新项目实施的引导作用，明确房屋、小
区、社区、城区、城市等不同尺度的设计管理要求。安徽省于2024年9月出台《关
于推进城市功能品质活力提升行动深入开展城市更新工作的若干措施》，提出定期
开展城市体检评估、科学编制详细规划、创新实施模式（推广以设计为龙头的设计
—采购—施工—运营（EPCO）总承包等模式）等举措，该项政策正在持续推进中。
2025年1月，《安徽省贯彻落实〈深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计
划〉实施方案》出台，要求从推动城市更新提质、推进安全韧性城市建设、建设绿
色智慧城市等方面发力，实施城市更新和安全韧性提升行动，促进城镇功能完善和
品质提升。随着城市更新持续深入且规模化实施，其所释放的庞大设计需求为建筑
设计企业提供了广阔的市场空间。
“双碳”目标引领建筑领域绿色转型。建筑领域是我国能源消耗和碳排放的主要领
域之一。加快推动建筑领域节能降碳，对实现碳达峰碳中和、推动高质量发展具有
重大意义。报告期，国家和地方政府以“双碳”战略为核心，深入推动建筑领域从
增量扩张向存量提质转型。2024年3月，《国务院办公厅关于转发国家发展改革委
、住房城乡建设部〈加快推动建筑领域节能降碳工作方案〉的通知》发布，明确了
建筑领域节能降碳的阶段性目标；2024年5月，国务院出台《2024-2025年节能降碳
行动方案》，其中建筑领域的重点任务包括：大力发展装配式建筑，积极推动智能
建造，加快建筑光伏一体化建设，推进存量建筑改造。安徽省积极与国家战略深度
对接推动政策落地实施，2024年5月，《安徽省零碳产业园区建设方案（试行）》
发布，为推动建筑领域节能降碳工作提供重要指引，有效促进超低能耗建筑、零碳
产业园区等规模化发展；2024年10月，《安徽省加快推动建筑领域节能降碳实施方
案》发布，结合《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》细化地方目标；2025年3
月，合肥市在全市开展2024年度支持智能建造转型升级和既有建筑改造及绿色建筑
和建筑节能补贴。政策的大力支持，为绿色建筑、建筑节能、装配式建筑、智能建
造、建筑光伏等领域带来了产业升级的良好机遇。
乡村振兴战略驱动乡村建设升级。当前，我国的乡村振兴战略正从功能改善向品质
提升转型，建筑领域在宜居乡村建设、文化传承、绿色低碳等方面发挥着关键作用
。2024年4月，《住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见》
出台，提出到2025年基本建立适应农村特点的农房建设管理体制机制，重点之一为
农房设计规范化，农村低层住宅可选用标准图集，其他建筑需委托专业设计单位，
鼓励编制地域特色农房设计图集。2025年中央农村工作会议强调要提升乡村规划建
设水平，顺应人口变化趋势，推动乡村全面振兴与新型城镇化有机结合，统筹县域
城乡规划布局等。2025年中央一号文件进一步强调要统筹县域城乡规划布局。安徽
省近年来也先后出台了《安徽省加快农房和村庄建设现代化实施方案》《关于实施
“千村引领、万村升级”工程加快建设彰显徽风皖韵的宜居宜业和美乡村的意见》
《安徽省传统村落保护传承利用条例》等多项政策，为县域国土空间规划、美丽乡
村建设、农旅融合项目提供了良好机遇。乡村振兴作为国家战略的重要组成部分，
正从政策推动向全域实践深化，其对“宜居、特色、生态、文化”的多元需求，为
建筑设计行业开辟了新的市场空间与赛道。
政策持续发力为房地产市场注入新活力。在2024年9月政策“组合拳”与市场自身
调节的共同作用下，房地产市场呈现出修复态势，2025年4月中央政治局会议提出
“持续巩固房地产市场稳定态势”“加大高品质住房供给”，同时强调“优化存量
商品房收购政策”。2025年6月国务院常务会议再次强调“更大力度推动房地产市
场止跌回稳”“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性”，并明确“
稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向，为市场注入信心。
同时，2025年以来，国家和安徽省通过政策创新与实践探索，逐步构建起“好房子
”建设政策体系，从住房品质、居住环境、绿色低碳、保障供给等多维度推动房地
产市场转型。政策驱动下房地产市场的止跌回稳和品质化发展将逐渐带动产业链上
设计咨询项目数量回稳，利好建筑设计行业。
（2）市场需求升级及竞争加剧推动行业服务模式重构
随着“放管服”改革的持续深化与工程建设项目审批制度改革的纵深推进，市场对
工程服务的需求正呈现出显著的高端化、集成化特征：一方面，客户对“设计-采
购-施工”全链条一体化的EPC总承包模式青睐度持续升高，不仅要求实现工程建设
各环节的高效衔接，更期待通过“一站式”服务降低沟通成本、缩短建设周期、规
避协同风险；另一方面，全过程工程咨询作为政策明确鼓励的方向，《发展改革委
住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》中指出要以投资决
策综合性咨询促进投资决策科学化，并明确政府投资项目要优先开展综合性咨询，
带动设计企业向项目策划、项目管理、运营维护等价值链高端延伸；《住房和城乡
建设部等部门关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》则提出要大力发展以市场
需求为导向、满足委托方多样化需求的全过程工程咨询服务，培育具备勘察、设计
、监理、招标代理、造价等业务能力的全过程工程咨询企业。政策导向正推动设计
企业从传统的“单一设计服务”向“项目策划-工程设计-成本管控-施工协同-运营
维护”的全价值链服务延伸。
行业生态的深刻变革，叠加市场竞争的不断加剧，倒逼设计企业加速构建工程项目
全周期综合服务能力：既要夯实建筑设计的核心技术优势，又要培育项目管理、资
源整合、风险管控等复合型能力。在此过程中，具备技术整合实力与跨领域资源协
调优势的设计企业，正通过战略并购施工企业或组建产业联盟等方式快速补齐产业
链短板，推动服务模式从“碎片化供给”向“一体化解决方案”重构，进而在新一
轮行业竞争中占据优势地位。
（3）技术革新推动行业向数智化深度转型
在科技创新成为经济社会发展核心驱动力的背景下，数字技术正在全面渗透建筑行
业从设计、施工到运维的全链条，推动整个产业链向更高质量、更高效能的方向升
级。其中，城市信息模型（CIM）为数字孪生技术提供了城市级的数据应用基座，
让单体建筑得以与城市交通、能源、市政等系统实现智能联动；而建筑数字孪生则
通过实时采集、动态更新的精准数据，推动了CIM平台的迭代优化。二者的深度融
合，正从根本上打破传统建筑业长期存在的信息孤岛与流程碎片化困局，构建起建
筑与城市协同运转的数字生态。2024年11月，安徽省住建厅等部门出台《关于推进
建筑信息模型技术应用的实施意见》，加快推进安徽省BIM技术应用，促进城市功
能品质活力和城市规划建设治理水平提升。与此同时，云计算、人工智能、物联网
等新兴技术正持续重塑建筑设计全过程——从参数化设计替代传统绘图、AI生成式
设计拓展创意边界，到数字孪生模拟优化施工方案、区块链实现工程数据溯源，技
术革新改变了设计生产方式和手段，以及企业管理模式和作品的交付形态，加速推
动整个行业向数字化、智能化深度转型。设计企业正在积极探索数字化转型发展之
路，通过构建知识资产库、实现设计、成本、施工一体化，提升设计效率和质量，
增强企业的核心竞争力。
（4）行业集中度持续提升催生“强者恒强”竞争格局
在市场竞争加剧、需求升级、技术创新等多重因素驱动下，行业集中度持续提升，
强者恒强的竞争格局日益凸显。市场资源加速向两类企业集中：一类是具备EPC总
承包能力的工程公司，其通过设计施工一体化获取大型基建项目；另一类是专注细
分领域的技术引领型设计企业，在绿色建筑、智慧城市等领域形成差异化优势。这
种分化趋势导致行业呈现头部企业占据较多中高端市场份额、大量中小设计企业退
居低端标准化市场的格局，标志着建筑设计行业正从分散竞争走向集约发展，市场
洗牌进入深水区。
3、公司从事的主要业务
公司主要从事建筑设计、咨询、研发及其延伸业务，包括常规建筑设计业务、新兴
业务设计与咨询、EPC工程总承包、施工图审查、建筑工程质量检测、合同能源管
理等。多年来，公司始终坚持以建筑设计咨询为核心，持续加大研发投入，以技术
创新和设计理念提升为引领，以高品质设计和精细化服务为核心竞争力，横向拓展
市政、生态环保等多个业务领域，纵向推动工程总承包、全过程咨询、工程质量检
测等产业链延伸业务，致力于将公司打造成国内一流的设计咨询集团。
成立以来，公司一直从事建筑设计及相关业务的拓展和提升，主营业务未发生重大
变化。
（1）公司主要产品或服务情况
①常规建筑设计业务
常规建筑设计是公司的核心业务之一，主要包括公共建筑设计、居住建筑设计、城
乡规划设计、园林景观设计、装饰设计等业务。公司始终将提升方案创新创意能力
与设计水平置于战略优先级地位并紧抓不放，持续应用AI等技术手段进行方案创作
，围绕产业园区、教育建筑、住宅建筑等不同板块定期开展技术交流沙龙，密切跟
进国内外设计动向，不断打造具有核心竞争力的特色产品体系，构建差异化竞争壁
垒，稳步提升综合实力与行业影响力。
●公共建筑设计
公司公共建筑设计主要涵盖医疗建筑、教育建筑、办公建筑、文体建筑、酒店建筑
、商业中心、产业园区等。公共建筑设计技术难度高，需要对建筑、结构、机电设
备、空间布局、消防安全设施及经济投资预算控制等进行全面考虑。公司在公共建
筑设计中，遵循功能性、安全性、人性化、经济性、美观性和可持续发展原则，注
重将建筑风格、空间布局与城市环境、历史文脉相融合，注重体块构成、功能分区
、人流组织与疏散、空间组合和物理环境、配套设施的合理性等，形成了多专业融
合的综合设计能力。
经过多年的发展，公司在公共建筑设计方面积累了丰富的经验，创作了一批有代表
性的项目，包括安徽中医院国家中医临床研究基地建设大楼、安徽省博物馆陈列展
览大楼、黄山光明顶气象楼、清华公共安全研究院、长鑫存储研发楼、宿州市“三
馆”工程、合肥万达广尝合肥市第六中学教育集团新桥校区、安徽中医药大学第一
附属医院国家中医疫病防治基地等。报告期，公司新承接科学家小镇（南园）一期
规划与建筑设计总承包项目、国控-智汇产业园工程设计、合肥实验高中(暂定名)
项目设计总承包、合肥周谷堆大兴农产品国际物流园B6地块规划设计、勘察设计等
一批有影响力的项目。
●居住建筑设计
公司居住建筑设计作品主要以住宅、安置房、公寓等为主。居住建筑设计不仅要合
理布局便捷、舒适、安全的居住空间，还要符合城市规划，与周围环境相协调，经
济、合理、有效地使用土地。高品质居住建筑设计更需要综合考虑作品的功能性与
美观性、绿色化与可持续性、智能化与便捷性、无障碍与全龄友好性、性价比与经
济性等多个关键因素。
公司在居住建筑设计中坚持“以人为本”的设计理念，以创意为核心，注重融合区
域特色，重视外观设计与周边环境相协调，坚持建筑、艺术、文化和景观的有机统
一，设计出一批功能合理、理念新颖、绿色生态的居住建筑作品，受到市场青睐，
如黄山市齐云福邸康养区项目，天下锦城R4地块1#楼（洋房），梦园小区规划设计
，新华万城南山郡，华地-紫园，公园道，皖投云锦台，悦禧园，华润万橡府，合
肥城建琥珀东樾里、菁华里，安徽置地栢悦书香，高速信达时代星河，铁四局中铁
臻庭，云启锦上花园，招商雍润府、四季臻邰天青臻境等。报告期，公司依托装配
式建筑设计业务，紧跟行业前沿趋势，聚焦第四代住宅、低密度住宅、超低能耗住
宅、零碳园区业务深耕市场，设计完成琥珀梓桐苑、蚌埠云上森林、招商北幻城三
个第四代住宅，顺利通过招商天青超低能耗住宅验收，即将启动合肥城建渤海湾等
高品质住宅设计；还承接了瑶海区物回地块投资建设运营一体化项目设计、店埠镇
排头安置房B区建设项目勘察设计等多个居住建筑设计项目。
●城乡规划设计
城乡规划是一种综合性的空间规划，涵盖了城乡经济和社会发展的多个方面，包括
土地利用、空间布局、环境保护、社会服务设施等，核心在于合理利用城乡土地，
协调城乡空间布局和各项建设，以实现经济、社会、环境的协调发展。
公司长期从事城乡规划设计业务，包括但不限于城镇体系规划、城市规划、镇规划
、乡规划、村庄规划以及各类城市更新规划等。在规划设计中，公司积极探索新兴
技术应用，积累了丰富的经验并形成了一定的技术优势，如三维辅助规划系统技术
应用中，实现了全终端动态三维模型加载、GIS（地理信息系统）数据层叠加，并
提供规划动态交互管理；借助AI大模型实现智慧辅助设计，完成智慧交通组织、项
目平台技术支撑等。
凭借持续的技术创新，公司完成了众多优秀规划设计和工程建设成果，如泾县榔桥
黄田村总体规划、四川松潘县城北片区控制性详细规划、濉溪县2023年度省级美丽
乡村建设项目规划设计三标段、庐江县万山镇乡村振兴项目一期EPC总承包工程项
目、固镇县2022、2023年度省级美丽乡村勘察规划设计项目二标段、瑶海区2023年
老旧小区环境综合整治工程设计（2标段）、合肥大蜀山片区城市设计与双修、鲁
中矿业空间发展规划设计和安徽省城市更新标准体系研究项目等。报告期，公司新
承接了合肥市规划建筑技术平台第2包、柏堰雅苑老旧小区改造工程及丰乐小区“
三供一业”改造工程设计、陈台沟铁矿采选工程项目规划及建筑设计等城乡规划项
目，推动城乡规划设计业务持续发展。
●园林景观设计
园林景观设计是指在一定的地域范围内，运用园林艺术和工程技术手段，通过改造
地形、种植植物、营造建筑和布置园路等途径，创造优美的自然环境和游憩境域的
过程，主要包括城市景观设计、居住区景观设计、城市公园设计、滨水绿地设计、
旅游度假区与风景区景观设计等。
公司拥有风景园林工程设计专项甲级资质，经过多年的市场拓展，逐步形成了以建
筑学、植物学、生态学、艺术学、地理学、工程学等多专业融合为核心的综合性解
决方案服务体系，积累了丰富的项目实践经验，设计出的园林景观既符合审美要求
，又满足实用需求，同时兼顾可持续发展。如公司作为核心设计者参与的空港国际
小镇宝教寺湖生态修复工程和王建沟上游生态修复工程设计项目，主要利用海绵城
市设计理念和水资源综合管理理念规划新的城市水景观系统，形成了一体化区域性
水生态景观系统。其他代表性项目还有安徽省文化博物园区室外总体及景观、肥西
县群英湖公园景观绿化工程设计（第二阶段）、巢湖市东西环城河景观提升工程设
计、芜湖县青弋江滨水生态治理工程规划设计等，受到社会各界一致好评，近年来
获得包括中国风景园林学会科学技术奖在内的各级优秀设计奖40余项。同时，公司
还利用自身设计优势向风景园林设计施工总承包业务不断延伸，完成了经开区翡翠
湖、南艳湖“拆围透绿”设计工作。报告期，公司新承接了中心城区JB05跃进路单
元仙人洞路B地块室内装饰装修、景观、智能化、亮化设计和宿松路沿线环境综合
整治项目施工图阶段设计等项目。
●装饰设计
装饰设计是对建筑设计的延伸，涉及建筑内部和外部空间的美化与提升，以创新、
可持续和美学的设计理念，引领未来建筑环境的演变，为客户提供独特而实用的空
间解决方案。
公司装饰设计业务涵盖民用、工业建筑室内装饰、幕墙设计等，设计的作品在安全
性、舒适性、文化内涵等方面独具特色，尤其是在金融办公、医疗健康、文化教育
、高端酒店等大型公共建筑的装饰设计方面具备较强的技术竞争实力。近年来，公
司持续提升装饰设计技术实力，设计中大力倡导可持续发展理念，注重采用环保材
料，推行绿色化装饰设计；注重使用AI辅助设计提升方案创作水平，提高设计质量
、效率和精准度；积极开拓住宅精装修、城市更新、社区营造等多元业务市场，提
升品牌影响力。代表性项目有安徽（合肥）创新法务中心、合肥六中新桥学校装饰
设计方案、安徽智能家居展示中心、芜湖江北新区江湾府、中国民生银行安徽省分
行环境提升、深空探测实验室北京分部（首特钢产业园）装饰工程、合肥轨道SS20
2408号、SS202409号地块精装修设计、中国农业发展银行金融科技中心合肥项目装
饰设计、云谷创新园C1-C2栋等楼宇装饰装修工程设计、合肥市智慧养老中心医养
结合改建项目设计、中国科学技术大学控股大厦改造及装修项目设计服务等。
②新兴业务设计与咨询
公司新兴业务设计与咨询紧跟国家“双碳”目标与高质量发展导向，聚焦绿色建筑
与可持续发展领域，以装配式建筑设计与咨询、绿色建筑设计与咨询、建筑节能与
低碳设计咨询为核心，持续加大投入力度，深化绿色建筑、建筑节能、可再生能源
应用、智能化建造等技术研究与创新，以及新材料、新技术、新工艺的研究与应用
，逐步形成具有自主知识产权的技术体系，打造企业发展新引擎。
●装配式建筑设计与咨询
装配式建筑是建筑业转型升级的重要抓手和推动力，其在提升建造效率和品质，促
进绿色低碳发展，推动建筑业升级与创新方面发挥着重要作用。公司在装配式建筑
设计与咨询领域起步较早，从2009年开始装配式建筑的专项研究以来，先后被评为
首批“安徽省装配式建筑产业基地”、首批“国家装配式建筑产业基地”，并率先
提供“技术策划-规划设计-施工图设计-深化设计”的装配式建筑设计全过程服务
。公司参编了《装配式混凝土建筑技术标准》等相关国家标准，主编了《装配式住
宅统一模数标准》《装配式建筑工程项目管理规程》等多项安徽省地方标准；参与
了多个国内和省内装配式建筑首创项目，代表性项目包括合肥市经开区西伟德叠合
板式住宅推广试验楼、滨湖新区滨湖康园地下车库、合肥经济技术开发区天门湖公
租房3#楼、紫云广尝淮北职业技术学院新校区二期、高速信达时代星河、凤宁花园
、揽山悦府等，在行业内发挥了装配式建筑产业基地的引领、示范、推广作用。20
23年被住建部《建筑》杂志社评为“装配式建筑领军企业巡礼入选单位”，2024年
被安徽省装配式建筑产业协会评为“2024年度装配式与智能建造技术创新单位”。
报告期，公司精准把握客户需求，持续优化装配式建筑设计方案，提升全过程服务
水平与质量，同时积极实践装配式建筑新技术，推进零碳园区、低密度住宅的设计
研发，拓宽业务板块。依托有效的市场策略和较强的技术实力，公司装配式建筑设
计保持了稳健发展态势，在稳固宣城、蚌埠等主要市场的基础上，对铜陵、马鞍山
等地市场也有所拓展，成功中标铜陵国控-智汇产业园工程设计，市场覆盖面得到
扩大，业务板块得以丰富。公司还持续深化装配式建筑设计技术攻关，携手安徽筑
砼装配式建筑研究院有限公司、合肥城建发展股份有限公司联合研发的《建筑工程
设计优化处理可视化系统》《建筑工程设计BIM编辑优化系统》和《装配式建筑管
理流程可视化系统》获得国家版权局计算机软件著作权认证，此3项计算机软件著
作权从建筑工程的设计、生产、施工等关键环节入手，包括结构设计及BIM模型优
化、装配式建筑的质量信息集成管理，构建了覆盖建筑工程全生命周期的数字化解
决方案，提升了建筑工业化和智能建造设计管理水平。
●绿色建筑设计与咨询
绿色建筑设计的核心理念在于根据项目的地理位置、文化背景及业态特性，精心挑
选和应用恰当的绿色建筑技术，这一理念贯穿于建筑的整个生命周期，从设计、施
工到运营维护，以达到节约资源、保护环境、减少污染的目的，其最终目标是为人
们创造健康、舒适且功能齐全的高品质建筑空间，从而实现人与自然之间的和谐共
存。
公司始终紧跟国家“双碳”目标及高质量发展政策导向，专注于绿色建筑技术的研
发与创新，不断探索高效、环保的建筑解决方案，致力于将先进的绿色建筑理念和
技术融入到城乡规划、方案设计、施工图设计及建筑运维的每一个阶段。公司高度
重视绿色工业建筑和超低能耗设计咨询领域，同时还在绿色建材的应用方面提供高
品质的技术服务，为持续推动建筑行业向更加可持续和环保的方向发展贡献力量。
经过多年发展，公司在绿色建筑设计领域积累了丰富的经验，设计出多个有影响力
的绿色建筑，近年的代表性项目包括皖投云启华章项目（高品质绿色建筑项目，三
星级绿色建筑与超低能耗建筑）、半导体封装材料生产项目一期厂房及附属设施（
安徽省首家获得办公建筑与工业建筑双认证的二星级绿色建筑项目）、绿色建材试
点项目技术服务、安徽商贸职业技术学院校园节水技术咨询服务项目（节水技术服
务）等。
报告期，公司新承接合肥瑶海YH202408号地块绿色建筑技术咨询项目、金安区人民
医院传染病楼建设项目近零能耗建筑设计、合肥经开JK202402、JK202403号地块项
目、铜冠映湖园项目绿色建筑技术咨询、池州中骏世界城项目、湖山云著花园项目
、合肥市六安路小学、红星路小学项目绿色建筑设计工程、电子信息产业园EPC工
程申报二星级绿色建筑认证服务项目等。在标准化建设层面，公司主编的安徽省工
程建设专项标准设计图集《住宅厨房、卫生间装配式排烟（气）道系统设计与构造
》正式发布实施；另一项安徽省工程建设专项标准设计图集《建筑楼板楼维銤固面
保温隔声系统》的编制工作正在推进，持续完善绿色建筑技术标准建设。同时，公
司深入开展医院建筑绿色低碳适宜技术及运营策略、既有建筑绿色化升级关键技术
等横向课题研究，通过技术创新，为绿色建筑设计加快发展注入动力。
●建筑节能与低碳设计咨询
建筑节能与低碳设计是指在一定的地域范围内，因地制宜运用相关节能与低碳技术
，优化建筑用能结构，合理开发利用太阳能、风能、地热能等可再生能源，有效降
低建筑能耗，提升能源利用效率，实现建筑节能与低碳运行的目标。
公司是国家节能专家库机构成员、安徽省住建厅城乡建设领域碳达峰碳中和工作专
班成员，主编了多项安徽省地方性标准，参与了多项安徽省重点研发计划和安徽省
住建厅科研项目。与合肥工业大学、安徽建筑大学联合成立了零碳建筑（园区）专
业委员会，加速推动零碳建筑（园区）应用体系建设工作；与中科院合肥创新院、
合肥工业大学、安徽建筑大学联合组建安徽省建筑光储直柔联合实验室，并已承接
合肥市关键共性技术研发“揭榜挂帅”类项目一项；与京东方光能科技公司在钙钛
矿薄膜型太阳能光伏组件与建筑一体化应用领域深入开展交流合作；报告期在省住
建厅支持下成立了“安徽省建筑光伏一体化与光储直柔工程研究中心”，加快对建
筑光伏一体化、光储直柔等先进低碳技术的研究与应用，逐步构建了较为完整的建
筑节能与低碳设计技术体系。
公司在低碳发展规划咨询、光伏建筑一体化、既有建筑低碳节能改造、低碳产业园
区设计等方面不断打造特色优势产品。代表性项目包括中科院合肥技术创新工程院
低碳园区规划设计及咨询、天都首郡二期地块项目（黄山旅游大厦）低碳建筑示范
项目设计和施工一体化工程、亳州交控智能零碳光储直柔能源站勘察设计项目、长
丰县中医院南区“地热+”供暖制冷能源站项目设计、亳芜园区省级城市建设绿色
发展试点城市（低碳片区）技术支撑项目、中科海奥零碳园区规划设计及咨询等。
得益于在建筑节能与低碳设计领域的不断努力，公司被安徽省建筑节能与科技协会
评为“2024年度积极推动建筑节能与科技工作先进单位”。
报告期，公司新承接了国控-智汇产业园工程设计、合肥东部新中心红旗产业园闲
置和低效工业用地治理及开发利用（一期）维修改造设计项目、黄山丰大国际大酒
店改造项目等多个既有建筑改造类项目，安徽龙源欣然32MW分布式光伏项目载荷评
估服务、池州经开区零碳园区项目技术咨询服务等新能源技术应用类项目，以及安
徽省公共机构节约能源资源“十五五”规划编制服务（二次）、2024年度公共机构
节能示范项目绩效评估采购、BEST排风烟囱“T塔”设计与服务采购项目等业务拓
展类项目，为建筑节能与低碳设计及咨询业务的稳健发展打开了市场空间。
③EPC总承包业务
公司在安徽省建筑设计行业率先开展EPC工程总承包业务，现为合肥市工程总承包
、全过程工程咨询双试点单位，拥有建筑工程施工总承包一级资质。
经过持续深耕市场，公司EPC业务拓展取得了一定成效，截至目前，公司已承接了
合肥金融广场D3号楼内装设计装修施工一体化工程、蜀山区老城区污水管网提标改
造工程、合肥市政务服务房产局办事大厅改造项目、合肥园博园安徽园入口景墙设
计施工一体化、天都首郡二期地块项目（黄山旅游大厦）低碳建筑示范项目设计和
施工一体化工程、经开区翡翠湖、南艳湖“拆围透绿”项目、桐城市东大街历史文
化街区保护项目等众多EPC项目。
报告期内，公司正在推进包河区大圩镇农文旅融合发展乡村振兴产业平台项目、深
空探测实验室北京分部（首特钢产业园）装饰工程、合肥国家大学科技园创业孵化
中心设计施工一体化项目，并新承接了安徽国控投资有限公司办公楼6层10层局部
修缮设计施工一体化、潜山市传统村落传统建筑集中连片示范项目，为持续发展以
设计牵头的EPC项目和全过程工程咨询奠定了良好基矗
④施工图审查业务
施工图审查作为工程建设的重要环节，主要按照国家及省级人民政府住建主管部门
关于施工图审查的资质准入、审查范围、审查程序、审查内容等要求，对施工图设
计文件在基础和主体结构安全、设计深度、建筑节能等方面是否符合国家和地方法
规、规范、标准和规定的要求进行审查。
⑤工程质量检测业务
工程质量检测是依据国家有关建筑法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，
对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定
其质量特性。
公司工程质量检测业务主要由控股子公司安徽省建院工程质量检测有限公司负责拓
展。建院检测具有安徽省住房和城乡建设厅颁发的建筑材料及构配件、主体结构及
装饰装修、钢结构、地基基储建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料等7项工程质量
检测资质，并获得省住建厅建设工程可靠性鉴定、重大工程质量事故鉴定、工程质
量检测争议复检等专项授权、工程勘察专业类岩土工程(物探测试检测监测)乙级、
工程勘察专业类工程测量乙级等检测资质。具有安徽省交通运输厅颁发的公路水运
工程质量检测机构综合乙级资质，同时取得雷电防护装置检测、人防检测、排水管
道检测与评估、消防设施维护保养检测、消防安全评估、测绘乙级等资质，具有面
向市场的较为全面的工程检测业务优势，在安徽省内承接了众多工程建设项目的质
量检测，赢得了市场广泛认可。
⑥合同能源管理业务
合同能源管理是节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节
能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益、节
能服务费或能源托管费支付节能服务公司的投入及合理利润的节能服务机制。
公司合同能源管理业务主要由控股子公司安徽省建院能源管理有限公司负责拓展。
建院能源依托经营团队多年积累的综合能源利用技术、节能项目实施经验和较为完
善的服务体系，为客户提供从节能解决方案到项目投资建设及运维等全生命周期的
综合能源服务，业务范围覆盖建筑低碳节能改造、建筑用能系统的全生命周期节能
服务、工业余热余压回收利用、采用光伏及储能等新能源技术进行低碳园区建设、
高效能源站的投资运营等多个领域。
（2）公司的经营模式
①盈利模式
公司承接常规建筑设计业务、新兴业务设计与咨询、施工图审查业务、工程质量检
测业务等项目后，为客户提供建筑设计与咨询、施工图审查、工程质量检测等服务
，收取相应的设计与咨询及审图、检测服务费用；承接EPC项目后，为客户提供设
计、采购、施工及项目管理等服务或者为客户提供设计及项目管理等服务，向客户
收取服务费用，并支付采购款、分包施工费，获取相应的利润；承接合同能源管理
业务后，为客户提供整体节能解决方案，如属于能源托管型项目，则由客户（用能
单位）直接向公司支付能源托管费，公司进行节能改造投资及运营管理，支付完能
源供应商（如国网、燃气公司等）费用后的余额为公司获取的收益；如属于节能分
享型项目，则由客户委托公司进行系统节能改造管理，公司进行节能改造投资及运
营管理，并按照合同约定的比例与客户共同分享节能收益。
②业务承接模式
公司业务承接模式主要包括招投标方式、议标洽谈方式和客户直接委托方式。
公司的招投标工作由总经理和分管的副总经理联合负责，由市场部负责招投标管理
具体工作；子公司的招投标工作由各子公司自行负责。公司及子公司获取客户及相
应设计业务的途径、方式及过程如下：
●招投标方式
公司以方案创作中心及设计分院、所为单位，密切跟踪、采集公开招投标信息，对
有意承接的项目进行搜集整理，及时将相关信息提交给方案创作中心、设计院所或
者公司层面进行综合评审。评审通过后，在招标项目负责人的组织下，市场部和创
作中心及设计分院、所相关人员负责编写投标文件，并在有效时间内向招标方或者
建设方提交投标文件。项目中标后，双方草拟合同，公司相关部门进行合同评审，
评审通过后签署合同。
各子公司的招投标由其相关部门具体负责，方式及过程与公司基本一致。
●议标洽谈方式
公司接到业主单位的议标邀请后，组织相关部门编写议标文件、进行方案设计，与
业主接洽商谈。中标后双方草拟合同，公司相关部门进行合同评审，评审通过后签
署合同。
●客户直接委托
该模式的客户，通常为认可公司的品牌信誉或者曾接受过公司专业技术服务的企业
，鉴于对公司的信任或者基于与公司过往良好服务合作经历，直接与公司协商签订
合同。
③采购模式
在日常经营中，公司对外采购的主要设备和物资包括：计算机及辅助设备，系统软
件、设计应用软件和分析计算软件，图纸、模型等耗材，工程质量检测试验仪器设
备，光伏组件、光伏逆变器、节能设备及系统等。此外，还包括细分专业的服务分
包、光伏电站的施工及效果图制作、多媒体演示、复印等服务。
公司制定并执行《采购管理办法》，将采购项目划分为批量采购物品、固定资产设
备类和建设工程项目类等，分类管理，明确采购流程、供应商选择和合同签订、物
资验收和付款审批。根据采购物资的金额大孝重要性等，实行公开招标或者邀请招
标、询价比价方式，从质量、价格和服务等方面综合确定供应商，同时降低采购成
本。
公司制定并执行《设计咨询类项目专项对外分包管理办法》《工程总承包（EPC）
项目分包管理办法》，市场部主要以招标方式选择具有相应业务专长或者资质的分
包单位，以解决在设计总包及EPC总承包等业务中对于其他细分专业的资质及服务
需求。
④业务实施模式
公司常规设计类业务主要由公司内设的建筑设计一院、建筑设计二院、建筑设计三
院、建筑设计四院、规划景观设计院、建筑装饰设计院和市政设计所等建筑设计业
务的核心作业部门承办，按照相应的流程进行实施；新兴设计与咨询业务主要在建
筑设计五院（装配式建筑设计研究院）及工程技术研究（咨询）院统领下的各专业
研究所负责实施；EPC业务主要由公司工程项目管理中心负责实施；施工图审查业
务由全资子公司安徽省施工图审查有限公司和母公司共同负责实施；工程质量检测
业务由控股子公司安徽省建院工程质量检测有限公司负责实施；合同能源管理业务
由控股子公司安徽省建院能源管理有限公司负责实施。
目前，在建筑设计行业内，全过程工程咨询的服务模式及技术支持的出现，使得工
程项目管理服务和总承包等新模式得以倡导，公司持续紧跟这些新模式、新业态，
不断优化经营模式，提升服务能力。
（3）公司产品或服务的市场地位
公司是由1955年成立的安徽省建筑设计研究院（全民所有制企业）改制而来，成立
近70年来，公司一直专注于建筑设计行业，拥有独立拓展业务所需的全面的专业资
质；建成了一支技术过硬、经验丰富、资格齐全、年龄结构合理的人才队伍；公司
重视技术创新和新技术的应用，在各项设计业务领域均拥有相应的核心技术；公司
立足安徽，面向全国，通过长期的市场耕耘与品牌积累、优良的专业技术能力和周
到细致的客户服务，积累了较为稳固的客户市场，在教育建筑、医疗建筑、文体建
筑、商业综合体、低碳产业园区、城市更新等专项设计领域均形成了自己的特色。
近年来，公司持续发挥自身品牌影响，将业务拓展至江苏、海南、重庆、湖北、广
西、山东和北京等20余个省份或者直辖市。
公司主要设计作品受到住建部、中国勘察设计协会、中国建筑学会、安徽省内各级
建设主管部门、协会以及业主的高度认可，截至报告期末，累计获得各类设计奖项
645项。凭借较强的实力，公司获评“中国勘察设计协会优秀勘察设计企业”“全
国建筑设计行业诚信单位”“全国工程勘察设计行业先进企业”及“当代中国建筑
设计百家名院”等荣誉称号。
在工程质量检测领域，公司控股子公司建院检测已深耕市场多年，拥有完备的检测
设备、技术过硬的人才团队和丰富的行业经验，在安徽省内完成了众多建筑、市政
项目的检测工作，赢得了客户广泛认可。
在合同能源管理领域，公司成功入选安徽省第一批合同能源管理合格供应商名单。
控股子公司建院能源则是安徽省2024年第1批入库科技型中小企业，荣获“2024长
三角热泵热水产业百强工程商”、“2024年度光伏行业优秀服务商”等称号，并荣
登2024年“安徽新质生产力企业TOP100榜单”。报告期，建院能源荣获中国节能协
会节能服务产业委员会颁发的节能服务公司综合能力等级证书公共设施领域AAAA级
企业证书，并获评为2025-2026年度节能服务产业景气度定点联系企业；获得中国
质量认证中心颁发的合同能源管理服务认证证书，其中能量系统优化项目服务、绿
色照明改造项目服务、建筑节能改造项目服务、光伏发电项目服务均获得5A级认证
，另有4个范围的服务获得4A级认证；入库安徽省2025年第1批科技型中小企业名单
。
凭借全面的专业资质、雄厚的人才力量、全方位的专业支持、优良的服务能力，公
司在安徽省建筑设计行业处于领先地位，在国内建筑设计行业也拥有较高知名度。
（4）主要的业绩驱动因素
报告期，公司实现合并营业总收入15,888.35万元，较上年同期下降7.70%；实现营
业利润1,278.11万元，较上年同期增长109.39%；实现归属于母公司股东的净利润1
,008.58万元，较上年同期增长78.44%。
公司营业收入较上年同期有所下降，主要系：①报告期，虽然国家一系列促进房地
产市场平稳过渡的政策在发力，但建筑设计行业的发展依然面临较大的困难和挑战
，订单减少、竞争激烈、回款缓慢等问题对公司的市场经营、工程建设项目订单承
接及业务开拓产生了一定程度的不利影响；②受主要客户流动性不足的影响，公司
承接的大部分项目推进速度放缓，实施周期不断拉长，在手订单转化率下降，较多
项目在已做了大量前期咨询服务的情况下遭遇延迟开工或者停止建设的情形，导致
公司收入下降。
公司净利润较上年同期实现显著增长，主要系：报告期公司在加大成本费用管控力
度的同时，高度重视应收账款管理，将加强应收账款催收作为一项十分重要且长期
坚持的工作来推进，多方式、多渠道促进资金有效回笼，并取得一定成效，上半年
公司信用减值损失计提金额减少。
二、核心竞争力分析
1、党建引领优势
公司始终将党的政治建设工作摆在首位，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思
想为指引，深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真学习贯彻
习近平总书记考察安徽重要讲话精神，围绕“建设国内一流的科技型设计咨询集团
”愿景，聚焦中心任务开展党的建设工作，把提高企业效益、增强企业竞争力、实
现国有资产保值增值作为出发点和落脚点，深化党建与生产经营“双融双促”，以
高质量党建激发企业发展新动能。公司坚持将党的领导不断融入企业法人治理结构
，不断健全有效制衡、科学决策的治理机制，确保公司始终沿着正确方向前进。
2、建筑工程综合技术服务能力优势
公司拥有类别较为齐全、等级优良的资质，包括建筑行业（建筑工程）甲级、城乡
规划甲级、风景园林工程设计专项甲级、市政行业（给水工程、排水工程、热力工
程、道路工程）专业甲级、建筑工程施工总承包一级资质、建筑行业（人防工程）
乙级、电力行业（变电工程）专业乙级、市政行业（桥梁工程）乙级、工程勘察专
业类岩土工程（勘察）乙级、工程勘察专业类岩土工程（设计）乙级；一类审图机
构；建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基储建筑节能、建筑
幕墙、市政工程材料等7项工程质量检测资质，建设工程可靠性鉴定、重大工程质
量事故鉴定、工程质量检测争议复检等专项授权，工程勘察专业类岩土工程（物探
测试检测监测）乙级、工程勘察专业类工程测量乙级、消防检测等多项检测资质，
具有产业链较为完整、能够面向市场提供工程技术综合解决方案的优势，可为全国
不同客户提供各类建筑的设计与咨询（覆盖前期策划咨询、方案设计、初步设计、
施工图设计、装配式建筑设计、绿建咨询、BIM咨询和施工配合等一体化服务）、
城乡规划编制、园林景观设计、室内装饰设计、施工图审查、建筑工程项目管理、
工程质量检测与鉴定、合同能源管理等专业服务。
3、高素质人才队伍优势
人才是建筑设计企业的核心驱动力。公司历来高度重视对高素质专业技术人才的引
进与培养，并在长期发展过程中，通过建立完善的专业技术培训体系，加大内外部
培训力度，健全绩效评价与激励机制，倡导开放包容、创新协作的文化氛围，逐步
建成了一支技术过硬、经验丰富、资格齐全、年龄结构合理的高素质人才队伍，为
公司发展提供了坚实的智力支持。截至报告期末，公司及子公司合计拥有享受国务
院及省政府特殊津贴人员2人，安徽省学术和技术带头人5名，安徽省工程勘察设计
大师15名，安徽省建设系统有突出贡献中青年专家12名，安徽卓越工程师1人，各
类专业人员注册272项，其中：一级注册建筑师资格81项，一级注册结构师资格47
项，注册城市规划师资格22项，注册设备工程师资格32项，注册电气工程师资格14
项，注册咨询工程师资格17项，其他注册资格59项。
4、技术研发创新优势
多年来，公司始终重视新技术的研发创新与应用，通过不断加大研发投入、加强校
企科研合作、设立专项技术研发课题、积极承担政府各类研发项目等方式，持续加
强对建筑领域的新科技、新技术和新材料的探索研究与推广应用，不断提升公司设
计水平和创新能力。公司先后获批为国家高新技术企业、安徽省博士后科研工作站
、国家级装配式建筑产业基地、安徽省企业技术中心等，成立“安徽省建筑消防研
究中心”，并参与共建“安徽省徽派建筑重点实验室”、“江苏省智慧建筑工程技
术研究中心”，目前在各项设计业务领域均具备相应的核心技术。截至报告期末，
公司及子公司共拥有9项发明专利、73项实用新型专利、1项外观设计专利和18项计
算机软件著作权，另有6项发明专利已进入实质审查阶段。
截至报告期末，公司在装配式建筑、绿色建筑、建筑节能、智能建筑、建筑产业化
等重点领域主持或者参与研发了安徽省重点研发计划“分布式光伏与土壤源热泵耦
合技术研究与工程示范”、“夏热冬冷地区建筑空调系统绿色设计评价关键技术标
准研制”和安徽省科技支撑碳达峰碳中和科技创新专项“近零能耗建筑围护结构技
术研究与示范”等课题，参编了国家标准《装配式混凝土建筑技术标准》《制冷系
统及热泵挠性管道元件和非金属管件要求和分类》、行业标准《商店建筑电气设计
规范》《绿色设计产品评价技术规范空气源热泵冷热水机组》《绿色设计产品评价
技术规范高温热泵机组》，主编了47项安徽省地方标准，如《公共建筑节能设计标
准》《居住建筑节能设计标准》《民用建筑绿色设计标准》《住宅设计标准》《既
有多层住宅加装电梯技术标准》《安徽省保障性住房建设标准》《装配整体式剪力
墙结构技术规程（试行）》《装配式混凝土住宅设计标准》《养老服务设施规划建
设导则》《空气源热泵供暖空调工程技术规程》《太阳能光伏与建筑一体化技术规
程》《既有住宅适老化改造设计标准》《高层钢结构住宅技术规程》等。
5、客户资源丰富与业务相关多元化优势
通过长期的市场开拓和对下游建筑领域的广泛持续涉入，公司积累了类型丰富的客
户群体，涵盖了政府机构、社会组织、国有企业和众多民营企业等，对公司业务稳
健发展和市场份额巩固与提升发挥着至关重要的作用。近年来，公司相关多元化布
局不断完善，主要专项业务涉及领域更趋广泛，现已覆盖建筑设计、城乡规划、景
观园林、装饰设计、市政设计、装配式建筑设计、绿建设计与咨询、建筑节能与低
碳设计咨询、施工图审查、工程项目管理与总承包、工程质量检测、合同能源管理
等领域，并在各项业务领域均拥有相应的核心技术和丰富的项目经验，具备为客户
提供工程技术综合解决方案的能力和优势。
6、优秀设计作品及品牌优势
公司及前身成立近70年来，紧跟时代发展，持续发挥方案创新创意能力，精心设计
产品、竭诚服务客户，创作出大量构思新颖、功能合理、技术先进的优秀设计作品
，受到住建部、中国勘察设计协会、中国建筑学会、安徽省内各级建设主管部门、
协会以及业主的高度认可，截至报告期末，累计获得国家、省市各类优秀设计奖64
5项。
公司还荣获“当代中国建筑设计百家名院”、“全国建筑设计行业诚信单位”、“
中国诚信勘察设计单位”、“推动建筑设计行业发展突出贡献单位”、“国家装配
式建筑产业化基地”、“安徽省文明单位”、“第六届安徽省属企业文明单位”、
“第七届省属企业文明单位”、“2018-2022年度安徽省工程勘察设计行业企业文
化建设先进单位”、“合肥市2023年度总部企业”、“2022年度安徽省建筑业骨干
企业”、“安徽省民防协会乡贤企业”等称号，连续多年获评“安徽省优秀建筑业
企业”和合肥经开区优秀服务业企业奖，并获得工程咨询单位甲级资信评价。
凭借全面的专业资质、雄厚的人才力量、优良的服务能力，公司在安徽省建筑设计
行业处于领先地位，在国内建筑设计行业拥有较高的知名度。
三、公司面临的风险和应对措施
1、应收账款风险
近年来，公司服务的主要客户如各级地方政府、企事业单位及各类房地产开发商等
可能因政策调控、所处行业周期、自身内部管理或者经营不善等因素导致不同程度
出现资金紧张情况，部分客户甚至遭遇资金链断裂，付款能力持续下降，致使公司
难以如期收回应收账款或者形成坏账风险。此外，公司应收票据因客户经营情况变
化，存在到期无法全额兑付的风险。以上情况对公司的现金流、财务状况和运营稳
定性产生了不利影响。
应对措施：积极采取多项措施加强应收账款催收，具体包括：（1）根据公司实际
生产运营情况，不断完善应收账款管理制度，进一步优化应收账款催收激励机制，
将应收账款催收与业务部门绩效考核直接挂钩，充分调动员工催收积极性。（2）
成立应收账款管理工作领导小组和应收账款清收专班，采取周调度、月分析措施，
定期组织召开应收账款管理会议，分析具体客户资信、应收账款账龄、催收方式及
公司整体应收账款余额变化趋势。明确每笔应收账款的责任部门和责任人，根据客
户经营状况，制定详细的清收方案和时间计划，以有效回笼应收账款。（3）加强
对在建项目的管理，区别不同项目研究采取有效措施，确保公司按合同约定如期、
足额收取设计费，防范形成新增应收账款。（4）对难以收回的长账龄应收账款，
积极采取法律或者其他有效途径清收，维护公司合法权益，降低坏账风险。
2、市场竞争风险
虽然公司通过长期的市场耕耘与品牌积累、良好的专业技术能力和周到细致的客户
服务，积累了较为稳固的客户市常但随着建筑设计咨询行业需求萎缩，景气度下滑
，市场竞争愈演愈烈。行业内大中型企业凭借资质、技术、人才优势，大力推进全
国化布局发展，小型设计单位则通过灵活多样的经营手段或压低报价抢占市场份额
，同时还有来自国际设计机构、建筑施工企业等竞争者的进入更进一步加剧了行业
竞争强度。面对严峻的市场竞争形势，如果公司不能持续采取有效措施促进竞争力
提升、维护客户资源、拓展市场区域，将面临盈利水平不断下降的风险。
应对措施：将持续强化市场经营力度作为重中之重来抓，具体措施包括：（1）紧
跟国家政策导向，加强市场分析研判，定期收集、整理和分析市场相关信息，制定
并实施科学有效的市场拓展规划。（2）紧盯重点区域市场及重点项目，深入了解
客户需求，通过提供更加优质的服务做好客户的培育、拓展与维护，把市场持续做
宽、做深、做实。（3）健全客户日常分级维护机制，实行公司与各经营团队、子
公司分级管理机制，确保责任到人。加强对客户的跟踪服务，通过及时、专业、高
效的全程化服务留住客户。（4）进一步加强经营人才培养，健全经营团队激励约
束机制，最大限度调动经营人员工作积极性，打造具有较强战斗力的市场经营团队
。（5）积极拓展省内外市场，明确各经营团队在省内的目标市场，全面加强省内
市场挖掘；利用已经设立的省外市场团队，持续加强对当地区域市场的开拓，并在
适当时机进一步布局省外市场，推动服务网络不断完善。（6）制定有效的品牌传
播策略，一方面通过优质的作品和服务提升客户对公司品牌的认可度和忠诚度。另
一方面充分运用社交媒体平台等不断拓宽宣传渠道，丰富宣传手段，提升公司作品
和品牌知名度。
3、业务创新风险
公司一直以来以建筑设计业务为核心，通过创新、创意的建筑设计及技术研发等为
客户提供高质量产品和服务。随着建筑设计行业加快向数字化、绿色化、智能化转
型升级，改变了传统的竞争格局，特别是AI+设计已成为行业发展趋势，业界部分
公司积极布局BIM与人工智能，开展数字化设计等多方面业务。如果公司未来的创
新创意能力不能紧跟行业发展趋势、把握行业升级机遇，或者对数字化、智能化等
前沿技术的创新及应用能力不足，可能会在激烈的市场竞争中失去优势地位。
应对措施：（1）将不断提升建筑方案创作能力和水平作为首要任务来抓，根据不
同类型的建筑成立专项研究小组，定期举办建筑方案设计沙龙活动，通过学习、实
践、合作相结合的方式，确保方案创作团队对行业创新或者技术发展趋势具有高度
的前瞻性，同时在每个具体项目设计过程中高度重视对方案创作新思想、新理念、
新技术手段的研究及应用，注重将创意与专业技术深度融合，不断提升方案创作水
平和设计品质，为主业构筑出色的核心竞争力。（2）加快开展数字化提升行动，
加强对BIM、AI、大数据、数字孪生等数智技术的应用研究，进一步提升技术能力
和设计效率。大力推进三维正向设计和协同设计，夯实业务数字化水平。（3）开
展BIM运维、数字孪生等技术平台研发，积极推进数字化业务和业务数字化，保持
在行业内的技术优势。
4、业务区域性风险
目前公司的业务主要来源于安徽省，虽然公司已在努力加快开拓安徽省以外的市场
，但在可预见的短时期内，公司的业务仍将主要集中在安徽省，与全国性的大型设
计机构相比，公司的业务发展受到一定的地域限制。如果今后安徽省建筑工程的开
发建设出现投资增速放缓或者投资总额下降，公司的经营业绩将受到不利影响。另
外，随着行业竞争不断加剧，全国性的大型设计机构纷纷将安徽市场作为其全国化
布局的重要选地之一，导致省内市场与资源的争夺更加激烈，公司的创新能力、技
术实力、品牌认可度等面临较为严峻的挑战。
应对措施：继续巩固并提升具有品牌知名度和地缘优势的安徽省主市场，增加经营
力量，实施更加精准和灵活多变的市场营销、维护和开发策略，持续深入挖掘省内
区域设计咨询市场；在加强原有网点服务能力的基础上，依托公司募集资金投资项
目建设开发省外市场，扩大公司业务覆盖区域，逐步实现全国化布局。
5、省外市场开拓风险
为加快开拓安徽省外市场，公司拟利用募集资金投资项目在上海、海口、深圳、重
庆等城市新增分支机构，由于省外业务的拓展需要软硬件的投入和团队的搭建，也
需要项目积累提升品牌知名度。此外，业务拓展后管理半径延长，对公司跨地域的
组织管理、项目管理、质量控制和人员管理方面的能力提出了更高要求和挑战。在
行业深度调整的当下，公司拓展省外市场的难度和面临的不确定风险明显加大，截
至报告期末，仅设立了重庆分公司和子公司上海研泊科技有限公司，南京分公司的
工商注册登记工作尚在办理。如果后续公司在省外分支机构整体建设进度及相应的
管理机制建立、专业人才储备等方面未达预期，将对公司持续发展产生不利影响。
应对措施：（1）综合考虑市场及行业现状、公司战略规划及产能利用等因素，加
强可行性研究，制定切实可行的市场拓展计划和风险控制措施，审慎开展省外分支
机构建设。（2）加强人才队伍建设，通过科学管理、持续培训、有效激励等措施
加快构建高素质的省外业务拓展团队及技术服务团队。（3）深入研究分析并构建
满足省外分支机构业务拓展需要的有效管理机制，促进省外分支机构尽快提升运营
管理能力，提高业务拓展效率及服务供给效率，逐步增强客户信任度，积累业绩，
树立标杆项目，提升品牌知名度和影响力。（4）完善信息化建设，全面提升公司
在经营管理、风险管理、财务管理、人力资源管理等方面的管理信息化水平，助推
公司业务辐射半径的进一步扩大。
6、质量管理风险
建筑设计是工程建设的基础，建筑设计的质量直接决定工程建设的质量，对工程的
建设成本、功能效率、环境保护以及节能降耗等方面都有重要的影响。随着公司业
务的不断拓展，如果质量控制体系不能得到持续改进，可能因设计疏漏造成的工程
质量隐患将损害公司的市场信誉和行业地位，甚至可能引起业务纠纷、索赔或者诉
讼，从而额外增加公司的成本费用。
应对措施：（1）严格落实公司《设计咨询项目质量管理办法》，完善质量管控流
程，严把设计作品质量关。（2）定期开展项目质量检查工作，确保质量检查执行
到位，同时积极响应行业主管部门的质量检查，对于内外部检查中发现的问题及时
整改并内部核查反馈，避免类似质量问题发生。（3）持续开展关于国家和地方建
筑设计规章及标准的学习培训，提升设计人员专业技能和风险意识。
7、人才流失风险
优秀的设计人员是建筑设计咨询行业的核心资源，也是企业核心竞争力的体现。由
于业内人员具有较强的流动性，在行业下行及市场竞争加剧的当下，一方面行业对
人才的吸引力不断下降，另一方面各类设计企业对优秀人才的争夺愈加激烈。若公
司不能持续保持对人才的吸引力和凝聚力，将面临人才流失的风险，会给公司今后
进一步发展带来不利影响。
应对措施：不断完善公司人才制度，健全薪酬福利政策，结合项目激励与考核机制
，进一步健全切实有效的中长期激励机制，帮助员工建立职业成长规划。充分利用
各种机会、各种平台为员工提供高质量的专业技术培训和综合素质提升培训。将提
升员工的获得感和幸福感作为企业文化建设的重要方面进行落实，从而持续增强公
司对行业优秀人才的吸引力和凝聚力。
8、募集资金投资项目风险
公司首次公开发行股票募集资金投资项目均围绕主营业务展开，募集资金投资项目
的顺利实施将对公司未来的经营业绩产生重要影响。在项目实施过程中，由于宏观
经济波动、行业政策调整、市场环境变化、技术发展进步等诸多不确定因素，可能
造成募集资金投资项目建设周期延长或者产出效益不达预期的情况，将对公司的战
略布局和长期业务发展产生不利影响。
应对措施：紧跟市场步伐，密切关注国家宏观经济、行业政策、市场环境等的变化
趋势，根据以上外部形势变化及公司内部发展情况及时调整募集资金投资项目建设
进度及节奏，推动募集资金项目顺利建设及达到预期效益。
四、主营业务分析
报告期，建筑设计行业依然面临需求持续萎缩、市场竞争进一步加剧、行业格局深
度调整与重塑的挑战与压力，为有效应对发展困境，公司积极把握中央经济工作会
议明确的2025年经济工作重点任务，以及全国住房城乡建设工作会议部署的住房和
城乡建设领域年度工作要求等政策导向中蕴含的市场机遇，强化资源统筹配置，着
力构建“建筑设计核心主业+新兴业务设计与咨询”并进的发展格局，为实现企业
高质量可持续发展筑牢根基。
1、做精做强建筑设计主业，提升核心竞争力
着力提升方案创作专业水平。报告期内，公司以制度建设为基储技术创新为支撑，
全面推动方案创作能力提升。一方面建立健全方案创作管理机制，制定并修订《建
筑方案过程控制管理细则（试行）》《专项设计方案创作复盘暂行规定（试行）》
《方案阶段工作边界及产值划分规定（试行）》等制度，为方案创作提供指引的同
时，进一步明确创新激励导向，激发团队创作活力。另一方面聚焦专业能力提升与
创作氛围营造，公司持续深化技术培训与经验交流，围绕产业园区、教育建筑、医
养建筑、高品质住宅等重点细分领域，常态化举办方案创作沙龙系列活动和优秀方
案评选活动，实时追踪国内外前沿设计动态，促进各专业领域的经验共享与思想碰
撞。在技术创新应用层面，公司积极倡导并推广AI方案辅助设计等数字化工具在方
案创作中的深入应用，通过技术赋能不断迭代设计理念、优化创作路径，实现方案
创作专业水平的持续提升。
聚力打造专项特色设计产品。公司科学研判区域市场需求特点与行业发展重点，强
化资源统筹配置，聚焦医养建筑、教育建筑、高品质住宅、产业园区、城市更新五
大建筑设计专项深化技术研究，推动各专项科研课题按立项计划有序推进，重点攻
克领域内技术难点，增强特色产品竞争力。报告期内，为进一步强化在城市更新领
域的综合性专业技术实力，公司布局成立“城市更新设计研究所”，聚焦建筑单体
改造升级、老旧街区及小区更新、市政设施提升、历史街区活化等核心课题开展专
项攻坚，以专业化技术研究为工程实践提供支撑，持续巩固和提升服务能力，推动
城市更新业务向高质量方向迈进。凭借技术积累与专业优势，公司成功承接了大桃
花片区城市更新首开项目一期市政工程EPC、柏堰雅苑老旧小区改造工程及丰乐小
区“三供一业”改造工程设计、蜀南庭苑老旧小区改造项目设计等多个城市更新类
项目。
全面深化市场经营与品牌建设。报告期内，公司以优化业务布局为基储提升经营质
效为重点、强化品牌建设为抓手，全面加强市场经营开拓。在市场区域布局上，通
过“深耕本地+辐射省外”方式，适度扩大服务网络覆盖范围：投资设立全资子公
司省建院（肥西）工程咨询有限公司，推动省内设计服务网络向县域市场深度下沉
，夯实本地市场根基；同步推进分支机构优化，注销镇江分公司、新设南京分公司
，加快切入南京及周边市场，拓展省外业务空间。
为提升经营质效，公司创新设立“经营工作专班”，整合全公司经营资源，实现各
专业、各区域市场的协同联动与信息资源共享，以充分发挥综合性服务优势。在项
目获取方面，通过与知名设计企业、头部建筑企业组建联合体参与重大项目投标，
提升中标率；针对重大项目实施全流程调度与管控，统筹投标组织与收费管理，动
态协调解决推进中的难点问题，确保大客户服务质量。同时，强化客户关系管理，
建立定期回访机制，加强项目服务过程监督，持续提升客户满意度。
品牌建设方面，报告期，公司正在尝试改革传统单一宣传模式，以具有社会影响力
的标杆项目为主要载体，逐步探索多渠道、多平台、多方式的品牌塑造与推广工作
，进一步提升市场认知度与行业影响力。
2、加快新兴业务设计与咨询拓展步伐，赋能企业高质量可持续发展
在夯实建筑设计主业优势的同时，公司紧跟国家政策导向和行业变革趋势，不断完
善新兴业务设计与咨询板块布局，加速市场拓展步伐。报告期，公司创新工作机制
，组建“绿色双碳工作专班”，深度聚焦绿色建筑标准研发、建筑节能改造技术创
新，推动低碳理念与工程实践深度融合；在省住建厅的指导与支持下，牵头成立“
安徽省建筑光伏一体化与光储直柔工程研究中心”，重点攻关建筑光伏一体化与光
储直柔相关理论和关键技术，加快技术成果在省内建筑工程实践中的应用，同步拓
展超低能耗与低碳建筑、绿色工业建筑、光伏建筑一体化等细分赛道，培育技术驱
动型新质生产力，着力打造第二增长极。
凭借持续的技术积累与市场开拓，公司在既有建筑节能改造、建筑新能源应用技术
等领域的专业能力逐步获得了市场认可，报告期新签订多个既有建筑改造类、新能
源技术应用类项目，同时深化了与本地政府及相关单位的业务合作，区域品牌影响
力得到提升。
随着公司在绿色建筑、建筑节能、装配式建筑设计等新兴业务领域技术研究与应用
的不断深入，市场布局的不断优化，新兴业务将逐步成为赋能公司高质量可持续发
展的重要支撑。
3、协同推进多元化业务，拓展发展新空间
报告期内，公司充分整合内部资源，深入挖掘业务机会，持续完善多元化业务布局
，聚焦重点领域加强技术攻关，推动多元业务实现全面协同发展。
合同能源管理领域，公司控股子公司建院能源积极把握安徽省特别是合肥市合同能
源管理政策机遇，全面发力开拓省内市场，采取了多项举措推动业务发展：积极申
报示范项目树立良好形象，聚焦优质项目全力开展投标，强化品牌宣传提升市场认
知度，推广节能新技术和新产品形成竞争优势，同时持续优化运营成本、提升项目
收益水平等，在此基础上建院能源积极开拓省外市场，上半年已将业务拓展至江苏
、贵州两地，并将进一步发展重庆、山东等地市常经过两年的不懈努力，本报告期
建院能源成功渡过初始培育阶段，业务步入起步发展阶段并实现了盈利。截至报告
期末，承接的35个合同能源管理项目中已有25个项目进入稳定运营期，3个进入运
营调试阶段。完成的建院检测屋顶分布式光伏发电项目入选安徽省工业和信息化厅
2025年惠企政策资金拟支持项目（第三批）之支持先进光伏和新型储能产业集群高
质量发展名单。
历史建筑与文化街区保护利用业务领域，公司坚持实施“深耕传统建筑、历史建筑
、历史文化街区保护等市场，进一步拓展文旅开发项目，谋划延长古建筑产业链条
”的发展规划，筑牢省内市场核心阵地，巩固并发展桐城、寿县两大主力市场，通
过打造优质标杆项目、积淀良好口碑，不断提升在历史建筑与文化街区保护利用领
域的品牌影响力，以此吸引更多优质业务合作机会。在此基础上，公司积极拓展业
务区域，成功开拓滁州市凤阳县、铜陵市大通古镇、池州市九华镇等新市场，实现
新签合同数量与合同额的稳步增长。
在消防领域，公司成立“建筑消防研究中心”，重点开展消防技术研发、标准制修
订、防火咨询、消防检测与消防安全评估、消防技术优化服务等工作，致力于为客
户提供全方位消防技术解决方案。
公司紧抓水环境治理机遇，组建“水务工程设计研究所”，针对水资源、水安全、
水生态、水环境等领域突出问题，强化技术创新与工程实践能力，提供水系统综合
治理方案和安全保障，助力市政设计板块提质发展。
在乡村建设领域，公司持续深耕乡村改造提升、美丽乡村规划、精品示范村等业务
，并积极尝试拓展涵盖可行性研究、设计服务等主要环节的全流程服务模式，推动
乡村建设设计业务向全链条方向发展。上半年新承接了安徽省阜阳市界首市光武镇
黄寨村、段庄村全域土地综合整治试点项目郭庄安置区设计项目、安徽省阜阳市界
首市光武镇黄寨村、段庄村全域土地综合整治试点项目人居环境提升设计项目和金
寨县南溪镇（丁埠村S331、S245段）道路景观工程设计等项目，为美丽乡村建设添
砖加瓦。
多元化业务全面协同发展，将有效拓宽公司业务发展空间，提升公司抗风险能力。
4、持续拓展产业链延伸业务，全面增强综合竞争力
报告期，公司继续推进设计牵头的EPC业务，以“EPC专业化、业务多元化、管理精
细化”为工作重点，强化市场攻坚力度，深度挖掘优质项目，上半年新承接潜山市
传统村落传统建筑集中连片示范项目和安徽国控投资有限公司办公楼6层10层局部
修缮设计施工一体化项目。公司不断提升EPC项目管控能力，加快推进施工安全生
产许可证申办，着力夯实施工管理基础，为构建“设计牵头+全周期服务”的EPC核
心竞争力奠定坚实基矗同时加大对全过程咨询业务的拓展力度，逐步优化业务盈利
结构和增强市场竞争力。
此外，公司以控股子公司建院检测为实施主体，持续推进工程质量检测业务发展。
报告期，建院检测持续完善资质体系，成功取得安徽省自然资源厅测绘乙级资质（
国土地理信息板块），以及中国钢结构协会检测鉴定委员会的钢结构工程检测鉴定
机构综合特级的能力等级证书（工业钢结构检测板块）。积极拓展业务领域，目前
业务覆盖范围已扩大至城市更新及地下管网改造、工业项目钢结构鉴定、公路交通
项目等第三方检测。强化市场经营，坚守主力市场，通过动态调整经营策略、加强
与政府部门及大型企业的合作、精准跟进省内招投标动态提升中标效率，在激烈的
市场竞争中保持了业务稳健发展态势。
5、加速人工智能应用部署，全力推进数智化转型进程
随着DeepSeek为代表的国产大模型加速崛起，人工智能应用正迎来井喷式发展，深
刻重塑各行各业的发展格局。在此背景下，公司紧跟技术革新步伐，全力推进企业
数智化转型进程。
报告期内，公司整合旗下数智建造研究所与控股子公司建院数智的人才技术资源，
专项组建“数字化与人工智能工作专班”，聚焦人工智能技术应用、数字化正向设
计、数字孪生等前沿领域开展集中攻关，推动技术成果快速转化与应用场景落地。
目前，工作专班加快搭建人工智能应用平台，积极部署DeepSeek、StableDiffusio
n等大模型，推动公司逐步实现从传统人工设计向智能辅助设计的转型跨越，以有
效提升设计效率与成果质量，同时着力打破各环节信息孤岛，促进跨部门协同设计
与办公，全面优化企业运营管理效能。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜蚌埠高新建筑设计有限公司 ｜ 300.00｜ -49.56｜ 170.91｜
｜省建院(肥西)工程咨询有限公｜ 200.00｜ -0.01｜ 100.00｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜安徽省施工图审查有限公司 ｜ 300.00｜ 88.14｜ 3741.07｜
｜安徽省建院能源管理有限公司｜ 3000.00｜ 86.38｜ 7176.02｜
｜安徽省建院数智科技有限公司｜ 1000.00｜ -121.31｜ 256.34｜
｜安徽省建院工程质量检测有限｜ 500.00｜ 408.28｜ 12500.00｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜安徽升元图文技术有限公司 ｜ 30.00｜ 37.10｜ 344.37｜
｜上海研泊科技有限公司 ｜ 500.00｜ -38.69｜ 95.22｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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