☆公司报道☆ ◇600846 同济科技 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-28】
同济科技(600846)孙公司引入地产PE
同济科技今天公告，董事会审议通过《关于上海同瓴置业有限公司引进第三方
股东的议案》，旗下孙公司同瓴置业将通过增资方式引进美国著名房地产PE在华设
立的人民币基金。
公告显示，本次引进的第三方股东是柯罗尼扬子基金在中国境内新设立的人民
币基金公司扬子晨光基金（简称“扬子晨光”）。同瓴置业成立于2011年7月，注
册资本2.8亿元。其中，上海同济房地产有限公司出资1.68亿元，占60%股权；上海
同济设计院集团出资1.12亿元，占40%股权。鉴于同瓴置业刚刚开始运作，经三方
股东协商，以同瓴置业注册时的净资产为依据增资，将同瓴置业的注册资本从2.8
亿元增至4.48亿元，其中扬子晨光出资1.12亿元。增资完成后，同济房产、同济设
计院和扬子晨光出资占比分别为50%、25%和25%。
柯罗尼资本集团是美国私募基金，被称为全球最好的房地产投资商之一。该PE
与上实发展共同发起设立扬子基金，规模约2亿美元，运作年限为7年，重点投资收
购国内与房地产相关的资产、项目和企业。
同济科技主营业务虽为工程建筑，但由于房地产市场不景气，对垫资建设的建
筑业来说，资金回笼压力较大。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-06-10】
同济科技(600846)6.5亿元竞得上海住宅用地
同济科技（600846）今日公告，公司控股子公司上海同济房地产有限公司与同
济大学建筑设计研究院(集团)有限公司合作，通过公开挂牌方式竞得上海市嘉定区
南翔镇地块。该地块出让面积为3.75万平米，规划用途为住宅，规划地上建面为6.
75万平米，成交总价6.51亿元。同济科技称，同济房产拥有60%权益，需支付地价
款3.91亿元
【出处】证券时报【作者】张莹莹
【2011-06-10】
同济科技(600846)获取房地产项目
同济科技（600846）控股子公司上海同济房产与同济大学建筑设计研究院（集
团）有限公司合作，通过公开挂牌方式竞得上海市嘉定区南翔镇地块（出让面积为
37，489.4平米，规划用途为住宅，规划地上建面为67，480.9平米），成交总价65
，120万元。同济房产拥有60%权益，需支付地价款39，072万元。
【出处】证券日报【作者】
【2011-03-31】
同济科技(600846)2010年净利9576万元 同比增16.6%
同济科技（600846）周三晚发布年报，公司2010年实现净利润9575.88万元，
同比增长16.59%。
2010年公司实现营业收入19.36亿元，同比增长12.06%；每股收益0.15元，同
比增长7.14%。
公司称，净利润同比增长的原因为咨询服务等主营业务利润较上年同期增加，
处置房屋收益等营业外收入增加。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2011-03-03】
同济科技(600846)完成转让上海同济迎宾馆股权
同济科技（600846）周四晚间发布公告，1月15日，公司转让上海同济迎宾馆
工商变更手续办理完毕，公司不再持有上海同济迎宾馆的股权。
2010年12月24日，公司以1399.46万元挂牌转让了上海同济迎宾馆有限公司100
%股权。
【出处】全景网【作者】
【2011-01-19】
同济科技(600846)4577万竞得一地块
同济科技(600846)今日公告，公司通过公开竞标的方式，以4577万元的总价竞
得浙江省慈溪市文化商务区11#-C地块。该地块总面积2.06万平方米。土地规划性
质为商业、娱乐，用途为批发零售商务金融用地。
该地块项目由慈溪同济科技园置业有限公司具体运作。慈溪同济科技园置业公
司注册资金5000万元，其中公司出资2000万元占40%；公司控制企业浙江同济产业
园股份有限公司出资1500万元占30%；宁波利顺置业有限公司出资1500万元占30%。
【出处】证券时报【作者】成城
【2011-01-19】
同济科技(600846)4577万元购地
同济科技今日公告，公司通过公开竞标购得慈溪市一商业地块。
公告称，1月13日，公司通过公开竞标的方式，以4577万元的总价竞得慈溪市
文化商务区11#—C地块。该地块东至规划中央大街，南至规划商务街，西至文化商
务区11#—A、B地块，北至规划科技路，总面积2.06万平方米，容积率4.0-4.5。土
地规划性质为商业、娱乐，用途为批发零售商务金融用地。
公司表示，该地块项目由慈溪公司具体运作。慈溪公司注册资金5000万元，于
2011年1月10日完成工商注册登记。其股东出资金额和股权比例为：同济科技出资2
000万元占40%；公司控制企业浙江同济产业园出资1500万元占30%；利顺置业出资1
500万元占30%。同济科技拥有实际控制权。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2010-08-26】
同济科技(600846)"10亿锂项目"子虚乌有 游资边拉涨停边出货
连拉两个涨停后，同济科技昨日尾盘再次逆势涨停，同时放出巨量，换手率高
达34.7%，出货迹象明显。与股价暴涨相应的是"同济科技涉锂"传闻不胫而走。然
而，同济科技方面近日接受本报记者采访时表示，公司没有锂电池业务。
由于连日累计涨幅超过20%，同济科技发布了股价异动公告。公告称，经征询
控股股东上海同济资产经营有限公司和公司管理层，确认到目前为止并在可预见的
未来三个月内无整体上市、资产注入、股份转让及重组等重大事项，不存在应披露
而未披露的重大信息。
23日，同济科技涨停，换手率16%；24日再次涨停，换手率达17%；25日再涨停
，换手率达34.7%。三天换手率合计达67.7%。上交所交易信息显示，参与交易的都
是普通席位。23日，前五位买入者两个开户地在绍兴，华泰证券股份有限公司绍兴
上大路证券营业部和财通证券有限责任公司绍兴人民中路证券营业部，两个开户地
在武汉，为中信建投武汉市建设八路证券营业部和中信建投武汉市中北路证券营业
部。卖出前五位当中两个开户地在北京。25日，同济科技再上交易龙虎榜。卖出营
业部中，23日买进的中信建投证券有限责任公司武汉市建设八路证券营业部在列。
记者统计发现，25日卖出席位前五名合计抛售逾2亿元，买入席位前五名合计仅748
7万元，出货迹象明显。
这两天，同济科技股吧里流传着各种消息，大半与新能源有关。其中两则传闻
"有板有眼"：一则称，安徽同济高科新能源股份有限公司投资建设安徽同济高科锂
动力电池负极材料产业化项目，该项目位于瑶海工业园区内，占地面积约350亩，
总投资10亿元。安徽同济高科新能源股份有限公司的母公司是上海同济科技实业股
份有限公司。就此，记者致电同济科技，同济科技人士告诉记者，公司与安徽同济
高科新能源股份有限公司没有关系。
"（如果是）上这么大的项目，我们肯定事先要公告的。"同济科技人士称。
另一则传闻是将复旦大学新能源研究所研制出新型水系锂电池与同济科技相关
联。对此，同济科技方面表示"没有听说过该项目"。记者旋即又采访了新型水系锂
电池项目负责人夏永姚教授。夏教授称，这项研究成果从理论上弄清楚了水溶液电
池寿命很短的原因，产业化运用的前景在风力储能设备上。但是，这仅是一种理论
基础研究，还没有经过小试、中试，是否产业化尚不得知。
资料显示，同济科技实际控制人为同济大学，而同济大学原校长万钢（现任科
技部部长）曾担任国家863计划电动汽车重大专项首席科学家，并带领同济大学在
燃料电池汽车研究方面创下佳绩。同济科技相关人士告诉记者，同济大学燃料电池
汽车项目是与上汽集团合作，与同济科技无关。
早年前，同济科技参股中科同力公司，曾从事863项目质子膜的研发。该质子
膜主要用于燃料电池。在实验试课题结题后，考虑到燃料电池市场前景不明，同济
科技并没有继续参与中试及产业化。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2010-07-13】
同济科技(600846)挂牌出售同济迎宾馆
同济科技今日公告，公司拟通过在上海联合产权交易所挂牌方式出让同济迎宾
馆100%的股权。
据公告，截至今年4月30日（评估前），同济迎宾馆净资产值1345万元，其中
同济科技持有90%股权，上海同济房地产有限公司（公司持股的一人有限公司）持
有10%股权。
同济科技表示，出让同济迎宾馆股权旨在通过剥离非核心资产，减轻经营负担
，改善财务状况，集中精力做好主业。
【出处】上海证券报【作者】赵晓琳
【2010-05-23】
同济科技(600846)子公司转让在建工程的40%产权
同济科技（600846）周五晚间公告称，公司控股企业同文置业所开发的上海市
杨浦区297街坊11/1丘地块已满足产权变更条件，根据在获取项目时的约定，同文
置业将项目在建工程的40%产权依照审计评估结果，以实际开发成本价转让给第一
钢市，交易产生的所有税费由第一钢市承担。
同济科技控股子公司上海同济科技园有限公司持有同文置业70%的股权，公司
间接控股83.33%。
【出处】全景网【作者】
【2010-01-23】
同济科技(600846)控股子公司拍得上海松江地块
同济科技披露，公司控股子公司上海同济房地产有限公司与同济大学设计研究
院（集团）有限公司共同合作，通过公开市场土地挂牌拍卖方式，于1月20日取得
上海市松江区环城路二号地块，总面积6万平方米，出让面积5.8万平方米，成交总
价7.5亿元。
此外，同济科技还披露，经公司财务部门初步测算，预计公司2009年实现归属
于上市公司股东的净利润比上年同期增长200%以上。2008年，公司实现净利润2621
万元，基本每股收益0.0943元。（彭飞）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-21】
同济科技(600846)子公司中标项目
同济科技控股子公司上海同济建设有限公司近日中标上海漕河泾开发区经济技
术发展有限公司位于闵行区浦江镇漕河泾开发区浦江高科技园F地块内的工业厂房
三期工程项目，中标价为人民币8288.58万元，中标工期335日历天，计划于近日开
工。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-16】
同济科技(600846)子公司中标8500万工程
本报讯同济科技(600846)控股子公司上海同济建设有限公司，于近日中标上海
阳名大酒店有限公司位于闸北区街道90街坊26/1丘的阳名公寓式办公楼项目，中标
内容包括土建、安装及室外总体施工等，中标价为8500万元，中标工期400天。（
孙 华）
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-15】
同济科技(600846)子公司中标8500万办公楼建设项目
同济科技（600846）周三晚间公告称，公司控股子公司同济建设中标了上海阳
名大酒店位于上海闸北区的办公楼项目，中标价人民币8500万元
【出处】【作者】
【2009-06-26】
同济科技(600846)欲打造城市建设科技产业链
在昨天同济科技召开的年度股东大会上解答投资者此类现场提问时,该公司董
事长丁洁民给出的答案是,一方面要依托实际控制人同济大学的综合优势,盘实搞大
现有的主营业务;另一方面要紧瞄准有爆发力的新能源产业,而拓展的步伐则谨慎为
上。
同济科技这两年来致力于发展具有同济品牌优势的城市建设科技产业链,在去
年国内房地产行业不太景气的情况下,该公司主业之一的房地产开发销售收入同比
下降幅度较大,但设计和施工业务不仅在公司主营构成的比重上明显加大,而且其营
收也同比上升了约51%。对此,丁洁民今后我们仍然要有效地结合同济大学传统的建
筑学科优势和人才优势,在建筑设计、工程咨询服务、园区基地建设与运营和房地
产开发和管理等领域尽显身手,使得同济科技成为拥有城市建设科技产业链的有品
牌有特色上市公司。
丁洁民还表示,公司将根据同济大学在新能源研发项目上形成的新优势,紧紧盯
住那些有爆发力的产业。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-05-26】
同济科技(600846)定向增发认购名单无基金
本报讯 同济科技（ 600846）的定向增发结果出炉，同济科技最终发行股份为
6900万股，达到增发计划的上限，但是最终认购的名单里没有基金。据了解，此次
定向增发的发行价格为7.18元/股，昨日同济科技收盘价为9.48元/股，也就是说这
些参与认购的股东已经在账面上浮盈1.3亿元以上。
结果显示，除了方案中原定的公司大股东上海同济资产经营有限公司认购2089
.14万股外，无锡市国联发展（集团）有限公司同样也认购2089.13万股，其余认购
情况分别为江苏瑞华投资发展有限公司认购1138.16万股，常州投资集团有限公司
认购852.37万股，以及个人股东岑海霞认购731.20万股。
据了解，同济科技此次定向增发募集的资金将投向上海国际设计中心和泰州高
教园区两个项目。其中，上海国际设计中心项目预算投资总额为5.19亿元，工程建
设总投资4.26亿元，募集资金拟投入2亿元。该项目占地面积9127平方米，其中建
筑占地面积4049平方米，绿地面积2756平方米。总建筑面积4.95万平方米，其中地
上面积3.54万平方米，地下建筑面积1.41万平方米。该项目预计2009年底竣工，并
于2010年交付使用。
泰州高教园区项目预算投资总额为6.23亿元，工程建设总投资3.86亿元，募集
资金拟投入3亿元。项目占地面积10.33万平方米，规划总建筑面积16.73万平方米
。项目开发周期预计为3年，计划2008年年底开工，2010年底开始销售。
【出处】证券时报【作者】
【2009-02-12】
同济科技(600846)获1500万中央项目资金
本报讯同济科技（600846）控股60%的子公司上海同济科技园有限公司正在开
发的上海国际设计中心项目申请到了2008年新增中央投资项目资金1500万元，其中
国家拨付500万元，上海市和杨浦区分别配套500万元。
公告显示，该项目是以上海知识型生产型服务业发展项目的形式申请到新增建
设资金，目前该项资金已经全部到位，将用于支付项目工程款。同济科技表示，作
为国家重点项目，该笔建设资金将全部按照国家重点项目资金管理的办法，实行严
格管理，并接受政府部门的监管。（郑 昱）
【出处】证券时报【作者】
【2009-02-11】
同济科技(600846)获新增建设资金
本公司控股60%的子公司上海同济科技园有限公司正在开发的“上海国际设计
中心”项目以“上海知识型生产型服务业发展项目”形式申请到了2008年新增中央
投资项目资金1500万元（其中国家拨付500万元，上海市和杨浦区分别配套500万元
）。目前，该项资金已经全部到位，将用于支付项目工程款。
【出处】【作者】
【2009-01-22】
同济科技(600846)孙公司还款2200万元
同济科技今日披露，上海同文置业有限公司系公司的控股子公司上海同济科技
园公司控股70%的子公司，因与其他自然人合同纠纷于2008年4月3日向上海市杨浦
区人民法院提起诉讼。近日同文置业与被告经法院调解达成协议，由同文置业向被
告归还其留存于同文置业账上的2200万元其他应付款，同文置业与该自然人不再存
在债权债务关系。
同济科技2008年半年报披露，同文置业与顾柏青（自然人）于2004年9月27日
签订《同济科技园邯郸路项目合作框架协议》，约定了委托施工等事宜。由于同文
置业因股权变更企业性质现改变为国有企业，根据相关法律规定，无法履行涉案协
议。同文置业于2008年4月3日向上海市杨浦区人民法院提起诉讼，请求确认涉案协
议无效，并向顾柏青归还留存于同文置业账上的2200万元其他应付款。
【出处】上海证券报【作者】彭友
【2009-01-12】
同济科技(600846)非公开发行获得核准
本报讯 同济科技(600846)日前公告，公司已获得中国证券监督管理委员会有
关批复，核准公司非公开发行不超过6900万股新股。
【出处】证券日报【作者】
【2008-12-31】
同济科技(600846)子公司中标重大工程
本报讯 同济科技（600846）控股子公司上海同济建设有限公司，于近日中标
虹口区塘沽路116街坊地块商办综合楼项目总承包施工工程，中标价为1.26亿元，
合同工期900天。
【出处】证券时报【作者】
【2008-12-04】
同济科技(600846)非公开发行获审核通过
同济科技今日公告,公司非公开发行A股股票的申请于2008年12月3日提交中国
证监会发审委审核,并获得有条件通过。
【出处】证券日报【作者】
【2008-12-03】
同济科技(600846):非公开发行获证监会通过
公司非公开发行A 股股票的申请于12月3日提交中国证券监督管理委员会发行
审核委员会审核。根据审核结果，公司本次发行申请获得有条件通过。
公司股票连续三个交易日收市价格涨幅偏离值累计达到20%。不存在应披露而
未披露的重大信息。
【出处】【作者】
【2008-10-29】
传闻求证:同济科技(600846)澄清"收购电池汽车资产"
●传闻：同济科技（600846）将收购同济大学电池汽车资产，相关燃料电池汽
车已在奥运期间成功使用。
求证：同济科技证券部工作人员昨日称，到目前为止，该公司还没有收购同济
大学燃料电池汽车资产的意向，投资者要以公告为准。
该工作人员表示，传闻中的"燃料电池汽车"属于国家的一个项目，分配给同济
大学进行研发。同济科技的参股公司参与了研发项目的一个环节，这种类型的汽车
在奥运期间已成功使用过。燃料电池汽车的前期投入很大，研发结果产业化比较困
难，所以上市公司不会收购有关的燃料电池汽车资产。
【出处】新京报【作者】
【2008-09-04】
同济科技(600846)子公司中标1.2亿工程
近日，同济科技(600846)的控股子公司上海同济建设有限公司宣布，同济建设
中标镇江虹孚置业有限公司的禹山北路3号地块一期、二期房地产项目的土建及水
电安装施工工程，中标价约为1.2亿元，中标工期420日历天。
【出处】证券时报【作者】
