☆经营分析☆ ◇600692 亚通股份 更新日期：2025-09-17◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
房地产开发、通信管网施工及运维、建筑钢材贸易、混凝土制品生产销售、光
伏电站建设运营等。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商品销售业务 ｜ 49478.42｜ 585.00｜ 1.18｜ 74.94｜
｜工程业务 ｜ 5756.51｜ 1499.08｜ 26.04｜ 8.72｜
｜房产销售 ｜ 5192.61｜ 345.50｜ 6.65｜ 7.86｜
｜交通运输业务 ｜ 2499.28｜ 588.93｜ 23.56｜ 3.79｜
｜其他业务 ｜ 1785.62｜ 636.39｜ 35.64｜ 2.70｜
｜太阳能发电 ｜ 691.07｜ 510.09｜ 73.81｜ 1.05｜
｜广告、咨询业务 ｜ 338.12｜ 139.56｜ 41.27｜ 0.51｜
｜酒店客房服务 ｜ 154.73｜ -654.01｜-422.6｜ 0.23｜
｜ ｜ ｜ ｜ 7｜ ｜
｜农业 ｜ 131.74｜ -38.72｜-29.39｜ 0.20｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海地区 ｜ 64242.48｜ 2975.44｜ 4.63｜ 97.30｜
｜其他业务 ｜ 1785.62｜ 636.39｜ 35.64｜ 2.70｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房产销售 ｜ 62774.28｜ 5777.96｜ 9.20｜ 48.09｜
｜商品销售业务 ｜ 55622.91｜ 1757.80｜ 3.16｜ 42.61｜
｜工程业务 ｜ 6691.49｜ 1346.96｜ 20.13｜ 5.13｜
｜交通运输业务 ｜ 2311.26｜ 277.87｜ 12.02｜ 1.77｜
｜其他业务 ｜ 2048.17｜ 735.12｜ 35.89｜ 1.57｜
｜广告、咨询业务 ｜ 419.99｜ 71.15｜ 16.94｜ 0.32｜
｜太阳能发电 ｜ 286.81｜ 214.81｜ 74.90｜ 0.22｜
｜农业 ｜ 197.24｜ -54.99｜-27.88｜ 0.15｜
｜酒店客房服务 ｜ 175.39｜ -401.10｜-228.6｜ 0.13｜
｜ ｜ ｜ ｜ 8｜ ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海地区 ｜ 128479.37｜ 8990.47｜ 7.00｜ 98.43｜
｜其他业务 ｜ 2048.17｜ 735.12｜ 35.89｜ 1.57｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2022年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房产销售 ｜ 76033.45｜ 5715.20｜ 7.52｜ 62.05｜
｜商品销售业务 ｜ 33590.47｜ 1685.28｜ 5.02｜ 27.41｜
｜工程业务 ｜ 9269.08｜ 3470.45｜ 37.44｜ 7.56｜
｜交通运输业务 ｜ 1769.01｜ -748.07｜-42.29｜ 1.44｜
｜其他业务 ｜ 1250.37｜ 184.61｜ 14.76｜ 1.02｜
｜酒店客房服务 ｜ 291.40｜ -300.50｜-103.1｜ 0.24｜
｜ ｜ ｜ ｜ 2｜ ｜
｜农业 ｜ 158.49｜ -10.81｜ -6.82｜ 0.13｜
｜广告、咨询业务 ｜ 152.68｜ -60.28｜-39.48｜ 0.12｜
｜太阳能发电 ｜ 17.89｜ 10.61｜ 59.30｜ 0.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海地区 ｜ 121282.48｜ 9761.88｜ 8.05｜ 98.98｜
｜其他业务 ｜ 1250.37｜ 184.61｜ 14.76｜ 1.02｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-06-30】
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
主要业务：报告期内公司主要业务为房地产开发、通信管网施工及运维、建筑钢材
贸易、混凝土制品生产销售、光伏电站建设运营等。
经营模式：公司房地产开发业务以商品房和保障房为主，商品住宅项目均在崇明区
；公司通信工程业务主要承接三大电信运营商和铁塔公司的通信管网施工维护；钢
贸业务以钢材的购销为主，采取订单采购订单销售的模式；新能源业务以光伏电站
、风电场的建设运营为主。
二、经营情况的讨论与分析
（一）项目上提新效
长鸿兴通对长兴38号地块安置房项目实施“全周期计划管控+节点预警雷达”机制
，每日监控项目进度，动态协调各类问题，确保项目建设安全、质量和进度统筹。
同时，着力打通各环节、各部门协同机制壁垒，积极协调推进外部道路、桥梁、电
网等配套设施建设，有效提升项目整体品质。新能源业务加足马力，组织开展“百
日攻坚”行动，亚岛新能源、亚申数维抢抓“4·30”“5·30”节点，提前并网15
MWp分布式光伏项目，“一风一渔”项目已成功并网了“一渔”项目（崇明建设大
同垦区27MWp渔光互补项目）。同时，积极推进新村风电场项目建设，协同推动北
堡二期风电尝前卫五期风电场项目前期工作，实现了工作量、实物量、投资量“三
量齐增”。亚通通信稳扎稳打，对重点项目紧盯不放，承接了官山路西泵站新建项
目通信线路搬迁（新建）工程、“春合境明”住宅小区外部管道施工等项目。
（二）业务上破新局
环岛混凝土破市场萎缩之局，在攻坚政府实事项目和重点工程上持续发力，成功承
接了6个重点工程项目，崇明西部市场占有率21.09%，逆势提升11%（同比），累计
生产混凝土2.6万方，较上年同期增长57.86%。亚通文化破需求萎缩之局，积极应
对行业下行、竞争加剧压力，开展“见缝插针”式营销，成功拿下15项业务订单，
客户数增长明显。西盟物贸破应收账款之局，千方百计回笼应收账款，在一季度回
笼1.07亿的基础上，又回笼了善巨国际5637万元应收款。西盟物贸同时围绕公司发
展大局，有序收缩贸易业务，主动融入公司业务转型。此外，生态农业破重资产桎
梏之局，完成了农地资产委托经营管理，有效推动公司资产经营提质增效。
（三）民生上有新温
在强服务、稳队伍、抓管理的基础上，上海出租深挖降本增效潜力，利润同比有增
长，崇明出租全力守护“一老一斜，精心打造民生服务场景，组建“爱心送考”车
队、开展“助老出行”叫车服务，切实解决高考学子、老人出行难题，被“上海崇
明”公众号多次报道点赞，传递国企民生温度。绿海酒店积极拓展培训服务保障业
务，顺利完成两期干部培训服务保障任务，同时着力提升服务质量、加大营销力度
，创设“暑期亲子游特惠”活动，为中高考学子定制专属优惠套餐，携程评分升至
崇明区域第二。亚锦资产公司进一步加强出租物业日常管理和闲置物业盘活力度，
实现续租收缴百分百，安全经营无事故。
三、报告期内核心竞争力分析
公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规和《公司章程》等相关规定规范
公司治理、完善内部控制，经过30多年的发展，公司形成了规范的法人治理结构和
完善的组织管理体系。
多年来，公司倾力服务社会和用户，树立了“亚通出租”“亚通置业”“亚通通信
”等良好品牌和社会形象。公司全资子公司上海亚通出租汽车有限公司连续十多年
在乘客满意度测评中名列上海市行业前列。公司开发的“江海名都”项目得到住户
广泛好评，“水岸景苑”项目荣获“上海市优秀住宅金奖”，“奉贤14单元”项目
荣获“上海市建筑工程质量白玉兰奖”，“长兴38号地块”项目获评“上海市2024
年建设绿色施工二类荣誉称号”、崇明区“优质结构”奖项。公司全资子公司环岛
混凝土制品有限公司获评“信用中国守信激励单位”荣誉称号、崇明区“无废工厂
”称号。公司全资子公司上海亚通通信工程有限公司深耕崇明区域通信装维业务，
深受三大运营商和广大用户的认可。
四、可能面对的风险
政策风险：各地因城施策，完善房地产调控，政策空间正在逐步释放，方向逐步明
确。
市场风险：房地产市场处于深度调整、持续复苏的过程中，成交不及预期，市场存
在不确定性。
经营风险：公司正处于转型发展的关键阶段，对公司经营管理的要求更高，公司核
心技术人才短缺，现有的人才储备还不能满足公司转型发展的需要。
财务风险：公司主要业务为房地产开发，属于资金密集型行业，公司面临的资金压
力较大。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海亚通出租汽车有限公司 ｜ 520.00｜ 182.38｜ 4736.46｜
｜上海齐闳房地产开发有限公司｜ 5000.00｜ 3.64｜ 22024.22｜
｜上海亚锦资产经营管理有限公｜ 300.00｜ -163.56｜ 59.03｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜芜湖亚能新能源有限责任公司｜ 600.00｜ -5.95｜ 396.84｜
｜上海享迪商务咨询有限公司 ｜ 50.00｜ -0.02｜ 240.18｜
｜上海华润大东船务工程有限公｜ 3300.00｜ 17809.58｜ 335926.92｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海亚申数维新能源发展有限｜ 300.00｜ -22.12｜ 11.57｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海亚瀛农业投资咨询有限公｜ 100.00｜ -34.33｜ 1729.93｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海亚通旅游服务有限公司 ｜ 500.00｜ -672.94｜ 2578.27｜
｜上海同瀛宏明房地产开发有限｜ 1000.00｜ 74.45｜ 17490.74｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海亚通实业有限公司 ｜ 500.00｜ 105.21｜ 1318.80｜
｜上海善巨国际贸易有限公司 ｜ 5000.00｜ 152.88｜ 17621.12｜
｜上海亚通和谐投资发展有限公｜ 8415.00｜ -10.31｜ 18903.45｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海亚岛新能源科技有限公司｜ 11000.00｜ 195.62｜ 21009.52｜
｜上海崇明亚通出租汽车有限公｜ 2000.00｜ -236.03｜ 918.42｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海亚通生态农业发展有限公｜ 1000.00｜ -0.92｜ 288.59｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海星瀛园林绿化工程有限公｜ 300.00｜ -138.36｜ 2380.54｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海泊岛酒店管理有限公司 ｜ 100.00｜ 0.00｜ 0.00｜
｜上海瀛洲智慧新能源发展有限｜ 500.00｜ -47.27｜ 620.66｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海物华假日酒店有限公司 ｜ 40.00｜ 60.67｜ 1431.65｜
｜上海环岛混凝土制品有限公司｜ 3000.00｜ -1121.32｜ 19990.62｜
｜上海亚通置业发展有限公司 ｜ 19508.00｜ 53.52｜ 90764.02｜
｜上海中居投资发展有限公司 ｜ -｜ -24.65｜ 20789.58｜
｜上海亚通文化传播有限公司 ｜ 200.00｜ 108.59｜ 2282.80｜
｜上海亚通通信工程有限公司 ｜ 5000.00｜ 363.99｜ 24130.63｜
｜上海西盟物贸有限公司 ｜ 3018.49｜ -30.31｜ 29951.57｜
｜上海长鸿兴通房地产开发有限｜ 111800.00｜ 191.77｜ 362974.03｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
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