☆经营分析☆ ◇600512 腾达建设 更新日期：2025-06-18◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
建筑工程施工业务、房地产开发业务。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程施工 ｜ 346033.47｜ 32269.53｜ 9.33｜ 93.07｜
｜房地产开发 ｜ 12785.86｜ 4985.85｜ 39.00｜ 3.44｜
｜桥梁经营 ｜ 7361.90｜ 3536.90｜ 48.04｜ 1.98｜
｜其他业务 ｜ 4270.14｜ 1886.50｜ 44.18｜ 1.15｜
｜其他 ｜ 1339.57｜ 221.99｜ 16.57｜ 0.36｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程施工 ｜ 346033.47｜ 32269.53｜ 9.33｜ 93.07｜
｜房地产开发 ｜ 12785.86｜ 4985.85｜ 39.00｜ 3.44｜
｜桥梁经营 ｜ 7361.90｜ 3536.90｜ 48.04｜ 1.98｜
｜其他业务 ｜ 4270.14｜ 1886.50｜ 44.18｜ 1.15｜
｜其他 ｜ 1339.57｜ 221.99｜ 16.57｜ 0.36｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 353746.53｜ 38362.51｜ 10.84｜ 95.15｜
｜西南地区 ｜ 13774.27｜ 2651.76｜ 19.25｜ 3.70｜
｜其他业务 ｜ 4270.14｜ 1886.50｜ 44.18｜ 1.15｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程施工 ｜ 156038.75｜ 12842.77｜ 8.23｜ 91.90｜
｜房地产销售 ｜ 7140.36｜ 1735.09｜ 24.30｜ 4.21｜
｜道路桥梁经营权 ｜ 3677.61｜ 1765.11｜ 48.00｜ 2.17｜
｜其他业务 ｜ 2380.95｜ 909.51｜ 38.20｜ 1.40｜
｜其他 ｜ 554.36｜ -280.27｜-50.56｜ 0.33｜
｜分部间抵销 ｜ -｜ --｜ -｜ 0.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程施工 ｜ 156038.75｜ 12842.77｜ 8.23｜ 91.90｜
｜房地产销售 ｜ 7140.36｜ 1735.09｜ 24.30｜ 4.21｜
｜道路桥梁经营权 ｜ 3677.61｜ 1765.11｜ 48.00｜ 2.17｜
｜其他业务 ｜ 2380.95｜ 909.51｜ 38.20｜ 1.40｜
｜其他 ｜ 554.36｜ -280.27｜-50.56｜ 0.33｜
｜分部间抵销 ｜ -｜ --｜ -｜ 0.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程施工 ｜ 376684.32｜ 30015.06｜ 7.97｜ 92.68｜
｜房地产开发 ｜ 17599.82｜ 6072.77｜ 34.50｜ 4.33｜
｜桥梁经营 ｜ 7336.87｜ 3511.87｜ 47.87｜ 1.81｜
｜其他业务 ｜ 3704.66｜ 1639.73｜ 44.26｜ 0.91｜
｜其他 ｜ 1098.22｜ 306.42｜ 27.90｜ 0.27｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程施工 ｜ 376684.32｜ 30015.06｜ 7.97｜ 92.68｜
｜房地产开发 ｜ 17599.82｜ 6072.77｜ 34.50｜ 4.33｜
｜桥梁经营 ｜ 7336.87｜ 3511.87｜ 47.87｜ 1.81｜
｜其他业务 ｜ 3704.66｜ 1639.73｜ 44.26｜ 0.91｜
｜其他 ｜ 1098.22｜ 306.42｜ 27.90｜ 0.27｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 389273.04｜ 35966.12｜ 9.24｜ 95.78｜
｜西南地区 ｜ 11081.42｜ 2866.97｜ 25.87｜ 2.73｜
｜其他业务 ｜ 3704.66｜ 1639.73｜ 44.26｜ 0.91｜
｜华中地区 ｜ 2364.77｜ 1073.03｜ 45.38｜ 0.58｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程施工 ｜ 164086.97｜ 16057.62｜ 9.79｜ 90.84｜
｜房地产销售 ｜ 12876.76｜ 4760.40｜ 36.97｜ 7.13｜
｜道路桥梁经营权 ｜ 3665.30｜ 1752.80｜ 47.82｜ 2.03｜
｜分部间抵销 ｜ -｜ --｜ -｜ 0.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程施工 ｜ 164086.97｜ 16057.62｜ 9.79｜ 90.84｜
｜房地产销售 ｜ 12876.76｜ 4760.40｜ 36.97｜ 7.13｜
｜道路桥梁经营权 ｜ 3665.30｜ 1752.80｜ 47.82｜ 2.03｜
｜分部间抵销 ｜ -｜ --｜ -｜ 0.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、经营情况讨论与分析
报告期内，公司共实现营业收入371,790.94万元，比上年同期减少34,632.96万元
，下降8.52%，主要原因为工程施工收入减少；实现归属于母公司股东的净利润2,5
99.98万元，比上年同期减少2,107.25万元，下降44.77%，主要原因是对外投资损
失增加。
面对市场竞争日益激烈等复杂多变的内外环境，公司积极应对各种风险挑战，坚持
实干、笃定前行，为公司持续稳健发展打下了基础：
（一）广参与、强合作，千方百计开拓市场
报告期内，公司颁布了《营销风险管理办法》、《投标流程报备管控》等一系列文
件制度，通过明确市场经营的原则底线和风险防控措施，实施区域属地化策略，努
力开辟增长新路径。
报告期内，公司新增了水利贰级资质，并获得了B级水利信用等级。报告期内，公
司与地方国资合资的浙江腾欣建设有限公司在已获市政一级资质的基础上，又成功
获批公路贰级资质，房建贰级资质正在申报中，为未来独自承接业务奠定了基矗与
此同时，公司在杭州全资设立的子公司——杭州腾余数智建设科技有限公司也获批
市政公用工程施工总承包二级资质。这些举措都为公司未来的市场拓展奠定了坚实
基矗
（二）抓成本、防风险，实现管理降本增效
报告期内，公司发布了《进一步完善公司招采制度的若干规定》等文件，实现了从
采购计划到定标再到合同签订的全过程数据标准化流转，公司按照项目实施方案，
紧盯时间节点推进项目建设，通过优化招采管理，助力降本增效。
（三）强管理、重品质，数字改革上新台阶
公司以“高质量基础设施的运营者，高品质商住环境的创造者”为愿景，建立健全
质量管理组织构架，树立“建筑一流工程，持续保持行业质量领先”的质量目标。
报告期内，公司参与承建的工程项目荣获省级工程质量奖4项，市级工程质量奖5项
，省级安全标准化工地2项，市级安全标准化工地5项，为公司树立了良好形象和品
牌效应。
公司一直致力于打造“管理模块化、施工专业化、工装智能化”的现代项目管理体
系。报告期内，公司制定发布了《项目数字化管理办法》，并逐步构建了桥梁、隧
道、基坑等专业领域的数字化管理控制模式。报告期内，公司还推动了腾达云平台
3.0的研发与应用，深化落实了“1+9+X”的体系建设，完善了通用模块功能开发，
细化了专业模块应用。
（四）引人才、促创新，高质量发展添动力
报告期内，公司推出了《职等职级管理办法》，通过科学的评价体系，为员工开辟
了明确的职业发展道路。同时，公司积极拓展外部人才引进渠道，与多家高校建立
了合作关系，吸引了一批高学历、高技能的专业人才加入，为公司注入了新的活力
和创新动力。
公司成立的工程实验室和监测与物探技术服务团队已全面开始依托公司自有项目开
展相关工作，累计推动31项技术与产品的研发工作，其中14项装备装置类产品已应
用于实体工程，为今后构建更完善的产业生态链奠定了坚实的基矗
报告期内，公司成功获批第一批浙江省智能建造试点企业，并将应急抢险技术、材
料及装备研发确定为研究院未来产业化发展的重点攻关方向。
（五）践初心、担使命，党建引领文化聚力
报告期内，公司党委聚焦主责主业，深化基层党组织建设，不断推动党建和业务融
合发展。同时，公司党委积极推行“主题党日+”模式，通过形式多样、内容丰富
的主题党日活动，不断深化党建联建共建，强化党组织的政治功能和组织功能。公
司通过构建和谐稳定的企业文化，营造了良好的工作氛围，先后获得了杭州市构建
新时代和谐劳动关系先进企业、杭州市建设系统先进职工之家、路桥区优秀文化活
动小组等多项荣誉。
二、报告期内公司所处行业情况
报告期内，公司所处行业情况分析如下：
1、行业发展趋势
建筑行业正加速向绿色化、智能化、工业化转型。BIM、物联网、AI等数字化技术
深度融合，推动智能建造与精益管理；碳中和目标驱动超低能耗建筑、光伏一体化
等绿色技术普及。装配式建筑和3D打印技术重构施工模式，提升效率与品质。政策
引导下，新型城镇化与城市更新催生老旧小区改造、适老化设计需求。行业面临产
业链整合与低碳技术突破的双重挑战，同时孕育着智慧城市、健康建筑等新兴市场
机遇，ESG理念正重塑行业发展逻辑。
2、行业市场竞争格局
一是分层竞争明显，头部企业主导。大型央企/国企凭借资金、技术及政策优势，
垄断高铁、机尝大型公建等国家级基建项目，市场份额高度集中；民企聚焦细分市
场，通过专业化、区域深耕形成差异化竞争力。
二是行业集中度提升，两极分化加剧。资质门槛与环保政策抬高了行业壁垒，中小
型建筑企业加速退出或被并购，头部企业通过“EPC+全产业链”模式扩大规模效应
；企业向绿色建筑、智能建造、城市更新等细分赛道聚焦，技术能力与资源整合效
率成为核心竞争要素。
三是竞争维度多元化。BIM、AI施工机器人、3D打印等技术重塑生产力，数字化能
力决定企业成本与工期控制水平；绿色建材应用、碳排放管理能力成为招投标重要
指标，具备低碳技术储备的企业抢占先机；EPC（设计-采购-施工总承包）、PPP（
政府与社会资本合作）等模式普及，企业从单一施工向综合服务商转型。
四是区域市场分化显著。长三角、珠三角等发达地区竞争激烈，企业转向城市更新
与存量改造；中西部依托新型城镇化、乡村振兴政策，基建投资持续增长。头部企
业通过“一带一路”布局东南亚、非洲等新兴市场，但面临地缘政治与本土化挑战
。
五是产业链协同与跨界竞争。建筑企业向上游（设计、建材）和下游（运维、智慧
城市服务）延伸，形成全生命周期服务能力。科技巨头通过智慧工地、建筑云平台
切入行业，跨界入局，推动生态竞争。
总体来看，建筑行业已从粗放式规模竞争转向技术、资源、模式创新的综合比拼，
政策导向与市场选择共同驱动格局重塑。
3、公司的市场地位
公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的企业之一，
也是国内最早从事轨道交通建设施工的民营企业之一，自1996年起即参与上海轨道
交通2号线建设、2007年起参与杭州地铁1号线建设，在2021年承建的杭州之江路输
水管廊及道路提升工程15米级超大直径泥水盾构隧道南线顺利贯通后，成为首家跻
身国内超大直径泥水盾构梯队的民营建筑企业。公司2019年获批国家高新技术企业
，2022年获批浙江省省级企业研究院，并取得“2022年度浙江省科技领军企业”认
定，2023年获授“第九届浙江省人民政府质量管理创新奖”，连续多年被评为全国
优秀施工企业、全国质量诚信双优企业、全国安全文明单位、中国民营企业500强
等。
公司历经50余年的积累和发展，尤其是2015年、2016年两次非公开发行完成后，净
资产及新单承接能力大幅提高。目前业务范围涵盖市政、轨道交通、公路、桥梁、
房建等领域，同时具备地下、地上全方位的施工能力，承建项目曾多次获得鲁班奖
、詹天佑奖、国家优质工程奖、李春奖、中国市政金杯奖等国家级奖项，通过自主
研发拥有多项发明专利、实用新型、软件著作权等，是具备区域竞争优势的民营建
筑施工企业，在市政、轨道交通施工等方面具有一定的品牌影响力。同时，公司开
发的“腾达中心”项目，成为台州市地标建筑，得到了社会广泛认可，也为公司未
来开发新项目积累了品牌知名度和美誉度。
三、报告期内公司从事的业务情况
1、主营业务介绍
（1）建筑工程施工业务
报告期内，公司从事的主要业务为基础设施建设施工，主要产品为市政工程（含轨
道交通等）、公路、桥梁等基础设施以及房屋建筑等，业务主要分布于华东区域。
报告期内，施工业务收入占公司营业收入的比重为93.07%。
（2）房地产开发业务
除建筑工程施工外，公司还从事房地产开发业务，专注打造个性化、精品化产品。
除存量房产项目外，公司于2023年竞得台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号
小区以南地块。该地块位于台州城区“高品质环湖中央生态区”规划区域，背山面
湖，规划容积率1.01，未来将建成台州城区稀缺的高端低密度景观合院和叠院（备
案名：缦樾湖滨墅）。截至本报告披露日，该项目桩基工程已完成90%，商业俱乐
部和样板区以及样板房土建已基本完成，进入外装饰内装修施工阶段。
2、主要经营模式
公司从事的建筑工程施工目前主要有两种经营模式：单一施工合同模式和融资合同
模式。单一施工合同模式为本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施
工总承包服务以及向其他工程施工总承包方提供工程专业承包服务；融资合同模式
为本公司向建设单位提供项目投融资服务和施工总承包服务，本公司负责工程建设
施工，同时为建设方提供项目融资。截至目前，本公司承接的施工项目以单一施工
合同模式为主，自2017年起无新增融资项目，存量融资项目均位于公司注册地浙江
省台州市。
3、主要业绩驱动因素
公司所处的建筑工程行业受固定资产投资影响较大，其中市政公用设施建设等基础
设施投资规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。固定资产投资规模直接
影响当年新签合同总量和工程业务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会
影响建筑企业当年的业务量，建筑企业的业务资质和资金实力直接制约自身承接工
程业务的能力。企业当期工程业务量、工程毛利水平以及融资成本直接影响企业当
期的业绩。
就公司内驱力来看，公司积极以制度改革、科技创新推进转型升级：在项目管理方
面，加快项目直营制、合营制改革落地，根据项目特点，灵活选用直营或合营的管
理模式，进一步优化成本测算，强化风险管控，精细化现场管理；同时，通过直营
或合营项目培育并储备具有丰富现场经验及综合管理能力的项目管理团队及专业技
术人才。在科技创新方面，公司以国家高新技术企业复评、浙江省企业重点研究院
认定，浙江省工程研究中心和省重点实验室申报等科技平台建设为契机，全力提升
工程项目的科技含量和技术创新，积极探索智慧建造、数字化技术等方面的技术升
级，赋能企业发展，提升行业竞争力。
四、报告期内核心竞争力分析
公司长期处于充分竞争的行业，经过近几年跨越式发展，经济实力明显增强。同时
，通过近年来在管理体制、结构、机制等方面进一步深化改革，公司进一步强化了
工程建筑施工主业，企业品牌、知名度、美誉度也有了显著提高。
1、科研技术优势
公司坚持科技创新，自2019年起获得“国家高新技术企业”认定，同年创建腾达研
究院，并于2022年获批“浙江省省级企业研究院”及获得“浙江省科技领军企业”
认定，是同期浙江省市政特级资质企业中独家拥有省级研究院的公司，在基坑工程
精细化施工控制技术、建筑结构与装饰安装工程绿色施工技术、桥梁工程精致建造
技术、盾构法隧道施工新技术、道路工程精致建造技术等方面有一定的技术优势，
在承接高技术难度项目上有一定竞争力。
在软土深基坑方面，公司形成的精细化控制技术大大降低了围护结构的侧向变形，
取得了显著的社会经济效益，其中《软土条形深基坑变形的施工控制理论与实践研
究》课题成果总体达到国际先进水平，条形基坑施工过程的主动控制成果达到国际
领先水平；在桥梁施工方面，公司自主研发了“低影响模式下大跨度U+箱连续梁架
桥机单T构悬臂拼装施工技术”及相关配套设备，实现了国际与国内施工单位在“
非对称悬臂拼装施工技术”方面的零突破，同时也创造了世界上最大跨度的轨道交
通变截面U+箱形混凝土连续梁桥建造记录；在盾构施工方面，公司自主设计研发了
“超大直径泥水盾构态势感知系统”，成功应用于杭州市之江路大盾构项目，开创
了国内大直径盾构直接切削玻璃纤维筋围护结构始发的先例，也是国内民营企业中
最先掌握15米级超大直径泥水盾构施工技术的公司，使公司跻身于超大直径盾构法
施工的第一方阵。
2、资质优势
公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，
并具有建筑工程和公路工程施工总承包一级、桥梁工程专业承包一级、公路路面和
公路路基工程专业承包一级等资质。市政公用工程施工总承包特级资质可使公司承
担各种市政公用工程的施工，进一步增强公司在市政工程施工领域的竞争力。报告
期内，公司还新增了水利水电工程施工总承包贰级资质。公司的资质优势将为其业
务领域的拓展和延伸提供良好的运作平台。
3、营业领域优势
在工程建设施工业务方面，公司一直致力于基础设施建设施工，在市政道路、高架
桥梁、轨道交通、地道隧道、给排水工程、高等级公路、高速公路建设等领域全面
发展。基础设施建设作为社会公益类产品，其投入者是实施社会管理职能的政府，
资金来源主要为财政拨款。随着投融资体制的逐年改革，国家也通过经营权授予等
方式鼓励民间资本参与市政工程及公路建设，这类投资者虽是商业组织，但因受到
国家的高度监控，资金来源较有保障，因此，公司具有较为优质的客户群体，为应
收账款的回收提供了保障。另外，与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务
的市场准入门槛相对较高，当一家企业在市政、公路施工市场建立了良好信誉后，
也较其他竞争者获得了更大优势。
在房地产开发业务方面，公司专注打造个性化、精品化产品，特别是台州“腾达中
心项目”的成功打造，为公司赢得市场的认可，提升了品牌知名度和美誉度，充分
证明了公司房地产开发业务专注个性化、精品化营业领域的正确性。公司将持续以
先进的设计理念、精于细节的产品雕琢，按照领先于市场的、先进的、稀缺的、第
四代城市住宅产品的标准进行新项目的开发。
4、项目管理及成本控制优势
公司建立“直营、合营、合作”三种模式的项目管理体系，依托自主研发的“腾达
建设云”系统，搭建“1+9+X”全要素智能管控模式，即1个数据中心平台、9个业
务管理系统，X个专业管理应用。“腾达建设云”系统致力于实现企业的业务数据
化和数据中心化建设；业务管理聚焦于各业务部门的职能履行，以信息化手段促效
率、促监管、促服务；专业管理聚焦于专业性的技术管理，通过应用“5G、物联网
、BIM+GIS、3D可视化、大数据、云计算、人工智能、数字孪生等”先进技术，涵
盖智慧盾构、智慧桥梁、智慧工地、智慧监测、数字实验室、风险管控平台、供应
链平台等。一方面为项目的建造全过程提供智慧化技术支持，另一方面充分利用信
息化手段提升工程项目现场的精细化管理，横向管理拟实现工程项目的全要素管理
，纵向管理拟实现施工全周期的质量追溯。
公司积极优化财务资源配置，尤其重视现金流的管控，聚焦“预算管理、成本管理
、资金管理”三大板块。根据业务特点，借助信息技术手段，科学预测、主动管理
、闭环管理、开源节流，形成了“项目个体资金平衡-分公司区域资金平衡-公司资
金统筹”三级现金流管理架构，确保公司资金的“收支平衡、风险可控”。
5、人才优势
公司核心管理人员变动较小，在长期的建筑工程施工过程中，培养了一批拥有二十
多年丰富项目管理能力的项目经理和现场指挥技术人员。且近几年公司持续引入多
名优秀技术人员，与科研机构、高校院所深入合作，打造产学研一体化合作平台，
特聘院士等行业专家指导科研工作，并于2023年获批“浙江省博士后工作站”。目
前已拥有一支具备丰富现场施工经验、善于解决技术及施工难题的核心技术团队，
可保障各类工程施工顺利进行，具有较强竞争实力。人才优势对公司有效承揽难度
较高的工程施工项目起到了关键性作用。
公司始终秉承“勇于拼搏、敢于创新、追求卓越”的企业精神，经过长期的循环实
施、验证和不断的优化，打造出一支“工匠队伍”，以坚定的信念、坚强的毅力、
超强执行力，以对构件的精雕细琢、对细节的精益求精，实现公司致力于打造高质
量、高品质产品的目标。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入3,717,909,392.89元，比上年同期减少8.52%，主要
原因为施工收入减少以及公司房产项目有所减少；实现营业利润40,701,100.43元
，比上年同期增长3.91%；实现归属于母公司所有者权益的净利润25,999,771.37元
，比上年同期减少44.77%，主要原因：本期投资亏损增加。
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
建筑行业正经历深度变革与转型升级。当前格局呈现"国企主导、民企分化"特征：
大型央企依托技术、资金优势主导基建市场，地方国企深耕区域建设；民营企业在
房地产、装饰装修等细分领域差异化竞争。行业集中度持续提升，中小建筑企业加
速出清。2025年建筑行业将形成"智能建造+绿色双碳+城市运营"三维驱动格局，行
业正式进入质量效益型发展新周期。
发展趋势呈现三大主线：1）绿色智能转型：双碳目标驱动下，装配式建筑、BIM技
术应用、光伏建筑一体化、智能建造机器人加速落地；2）产业链延伸：头部企业
向"投建营"一体化转型，工程总承包（EPC）模式占比逐年提高；3）新基建机遇：
5G基站、数据中心等新型基建投资正在加大，城市更新、适老化改造、智慧社区建
设需求激增。行业整体向数字化、工业化、绿色化方向演进。
(二)公司发展战略
公司坚持“一核、两翼、三定位、四化”的“1234”T型战略：即以长三角为核心
，沿海、沿江地区为两翼，聚焦轨道交通、重点发展公路市政、适度发展房屋建筑
，积极承揽高难度、高技术含量的项目，培育高素质人才梯队，以“工程精品化、
过程绿色化、管理集约化、手段数字化”为前进动力，进一步提升腾达建设在国内
行业的知名度。
(三)经营计划
2025年是公司全面深化改革和贯彻落实的关键之年。在复杂多变的市场环境下，我
们将坚持问题导向，在变局中寻新机，在改革中求突破，以自身工作的确定性应对
外部环境的不确定性，推进公司持续健康发展。
一、优化布局，精准定位，市场开拓能力再提升
2025年，公司将坚持属地深耕，全面做好优质客户、优质项目的跟踪与对接，努力
把政策红利转化为发展实效。针对那些即将推出大项目、融资充足的重点领域和项
目，公司将加大投入，争取更多的市场份额。要坚持并深化“走出去”发展战略，
持续探索拓展海外市常
与此同时，公司将做好资源保障，实现市场经营良性循环。一是要聚焦“全国四库
一平台”及企业资信建设，实现“以业绩培育资信，以资信拓展市潮的良性循环。
二是要持续加强市场经营人员的综合能力建设，构建一支综合能力强、个人素质高
、单兵作战能力强、能征善战的营销铁军。
在市场拓展的过程中，公司将密切关注市场动态和政策变化，对潜在的风险进行及
时识别和评估，确保市场拓展的稳健性，同时要加强对合作伙伴的信用评估和履约
能力的审查，确保合作项目的顺利进行。
二、筑牢安全，严控成本，铸品质工程树品牌信誉
2025年，公司将加强集团公司职能部门与分公司、项目部的协同与沟通，做好项目
策划、成本测算、专业队伍配置和大宗材料的集采招标工作，加速实现由“干好工
程”向“管好项目”的全面转变。既要牢固树立“一失万无”的底线思维，夯实安
全生产基础；又要加强安全生产教育培训，推进安全生产标准化建设，提升应急救
援能力；还要加强安全风险评估与管控，加强安全生产责任考核评价，确保整个生
产系统持续健康运行。公司将坚持“品质兴业”的经营理念，严抓工程质量通病治
理、质量隐患排查专项整治工作，持续开展质量创优，争创优质品牌工程，让创优
成为习惯，让习惯持续助力企业高质量发展。
三、强化创新，搭建平台，产业孵化集聚新优势
2025年，公司将通过内部整合（研究院、博士后工作站）、外部高校和科研院所合
作等方式，建立高水平创新联合体、产业技术创新联盟和共性技术研发平台。公司
将全面指导新开工项目科学合理制定科技成果计划，以此提高科研成果效益转化率
，不断强化创新资源深度融合，推动核心技术及时更新迭代，保持创新活力。
2025年，公司将结合在建项目实际管控要求，推进盾构隧道小火车智能驾驶系统、
桥梁悬拼施工挂篮等智能导向与控制装备以及工程应急抢险领域的各类智能工装设
备研发与改造。通过智能设备来提升工程的质量安全管控水平，降低施工成本。在
服务好现有工程项目的同时，努力突破和掌握更多源头底层技术，充分利用自身在
工程技术和科技创新方面的优势，在监测业务、新材料产品开发、软硬件系统研发
等方面，延伸产业链，以增强市场竞争力。
四、重视人才，激发活力，塑造持续发展人才支撑
在已初步完成绩效考核体系和职能职责体系的基础上，实现人员全流程数字化管理
，打造多层次、多结构的人才保障支撑体系。既要拓宽人才选拔渠道，加强内部各
层级人才的交流力度，推行“双向交流”工作机制，加强各层级各类人才的培训和
锻炼；又要鼓励支持年轻人才向基层项目一线流动，选拔那些敢于负责、勇于担当
、善于行动、成绩突出的优秀人才到领导岗位上来。
在持续优化和完善《职能职级管理办法》的基础上，将继续调整、优化薪酬绩效机
制，使之更合理、公平且具有激励性，确保员工有更多的晋升机会和职业发展路径
，让员工更有获得感、归属感和成就感，以吸引和留住人才，并且充分释放他们的
主观能动性和创造性活力，更好地推动企业持续发展。
五、强化党建，坚持引领，凝心铸魂树发展信心
一是将继续聚焦主营业务，强化阵地建设,引导优秀青年人才向党组织靠拢，使党
员队伍展现更加蓬勃的生机活力；二是开展创优活动，通过发挥各级党组织引领作
用，加强对优秀党员和先进事迹的宣传，激发全体员工的学习热情和工作动力；三
是挖掘红色文化，发扬精神内涵，推动党建工作与生产经营工作深度融合；四是建
强宣传体系，讲好腾达故事，把“文化塑业”理念落到实处，树立“腾达品牌”形
象，为企业发展赋能。
(四)可能面对的风险
1、宏观经济波动风险
公司所处建筑业属于周期性行业，受经济形势变化、宏观政策调整、市场运行起伏
的影响。公司主营业务为市政公用工程、公路工程施工，与市场需求情况与宏观经
济周期性波动密切相关。国内外经济形势将直接影响到政府基础设施建设的规模、
城市化进程、房地产发展以及客户的偿付能力，若国内外经济衰退或经济增速放缓
，影响市政行业和房地产行业的需求，将对公司未来整体经营业绩造成不利影响。
2、产业政策风险
建筑业在我国是典型的政策导向型行业，受国家产业政策的影响较大，国家产业结
构的调整将直接影响公司的发展。另外，国家财政和税收政策、行业管理政策等发
生变化，也可能对公司的经营与发展产生影响。
3、市场分割风险
目前，建筑业市场化程度正在日益提高，但在原有体制下已形成的各地方政府对当
地国有大型建筑企业给予各方面帮助、扶持的情况依然存在。同时，建筑市场仍存
在一定程度的区域分割，人为地制造一些市场准入壁垒，这为公司进行跨地区业务
开拓增加了难度。作为浙江台州市的民营企业，公司在上海、杭州等其他区域的业
务扩展面临当地大型企业的竞争压力。
4、管理风险与财务风险
一方面，随着公司的资产规模和经营规模进一步扩大，对公司的管理能力、人才资
源、组织架构提出更高的要求，一定程度上增加了公司的管理与运营难度。另一方
面，公司存量PPP业务可能面临中长期的资金成本控制及回收风险；公司房产开发
项目开发周期较长，期间受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争等方面因
素影响较大，前期资金支出压力也可能较大。为此，公司将进一步健全风险预警及
防范机制，同时进一步加强银企合作，坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低
融资成本，加快资金回笼和周转。
5、应收款项的信用风险
公司在日常活动中面临与应收账款相关的信用风险。为控制上述风险，公司定期对
采用信用方式交易的客户进行信用评估；根据信用评估结果，选择与经认可的且信
用良好的客户进行交易；
并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。如果建筑市
场发生重大不利变化，政府市政投资发生重大支付困难，公司有可能面临重大坏账
风险。
6、投资风险
对外投资受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争、投资标的经营管理等多
方面因素的影响，客观上存在一定的经营风险和投资收益不达预期的风险。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜PT.TENGDA CONSTRUCTION GRO｜ 2500000.00｜ -｜ 4.78｜
｜UP INDO ｜ ｜ ｜ ｜
｜PT.TENGHUI TRADING INDONES｜ 1000000.00｜ -｜ 2.52｜
｜IA ｜ ｜ ｜ ｜
｜TENGDA Global Limited ｜ 4003.00｜ -｜ -｜
｜上海博佳贸易有限公司 ｜ 1300.00｜ 319.52｜ 1780.73｜
｜上海磐石腾达投资合伙企业( ｜ 10900.00｜ 181.69｜ 601.07｜
｜有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海磐石腾达投资管理有限公｜ 2000.00｜ -120.53｜ 1068.46｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海磐石腾达泽善投资合伙企｜ 16750.00｜ -2989.73｜ 8232.87｜
｜业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海磐石腾达源壹投资合伙企｜ 30055.00｜ -1525.67｜ 4829.93｜
｜业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海腾创数智工程技术咨询有｜ 500.00｜ -250.68｜ 9.72｜
｜限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海腾达投资有限公司 ｜ 150000.00｜ -38694.91｜ 161759.57｜
｜东英腾华融资租赁(深圳)有限｜ 50000.00｜ -166.72｜ 8363.13｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜云南腾达运通置业有限公司 ｜ 5000.00｜ 768.72｜ 71435.84｜
｜台州市汇业投资有限公司 ｜ 1500.00｜ -0.02｜ -0.02｜
｜台州市路桥至泽国至太平一级｜ 4000.00｜ 108.39｜ 9150.88｜
｜公路路桥段项目投资有限公司｜ ｜ ｜ ｜
｜台州腾达商业运营管理有限公｜ 100.00｜ 447.63｜ 3628.59｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜台州腾达汇房地产开发有限公｜ 10000.00｜ -4094.28｜ 72437.63｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜台州苗圃创业投资合伙企业( ｜ 40001.00｜ 42.90｜ 20095.70｜
｜有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜台州银行股份有限公司 ｜ 180000.00｜ 455277.24｜ 41190212.12｜
｜宁波梅山保税港区朗捷投资有｜ 500.00｜ 24.04｜ 909.96｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜宁波汇浩投资有限公司 ｜ 2000.00｜ -1236.29｜ 11038.76｜
｜宁波汇田投资有限公司 ｜ 500.00｜ -0.41｜ 6.68｜
｜宜春市腾达置业有限公司 ｜ 3000.00｜ -380.11｜ 24046.73｜
｜平潭岩山腾达投资管理合伙企｜ 50100.00｜ -5.65｜ 4906.14｜
｜业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜平潭沣石恒达投资管理合伙企｜ 100000.00｜ -5.65｜ 4906.14｜
｜业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜昆明腾达商业营运管理有限公｜ 300.00｜ -146.85｜ 496.66｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜杭州腾余数智建设科技有限公｜ 4280.00｜ -54.80｜ 250.24｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜杭州钱江四桥经营有限公司 ｜ 15300.00｜ -3562.93｜ 22789.37｜
｜浙江台州市沿海高速公路有限｜ 300000.00｜ -112256.01｜ 1725188.87｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜浙江腾欣建设有限公司 ｜ 12800.00｜ 821.86｜ 12385.59｜
｜浙江腾达建设置业有限公司 ｜ 5000.00｜ -861.75｜ 139622.72｜
｜浙江腾达物业有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜腾汇国际贸易有限公司 ｜ 1.00｜ -｜ -｜
｜腾鑫建设有限公司 ｜ 1.00｜ -｜ -｜
｜苏州溢福创业投资中心(有限 ｜ 4100.00｜ -0.81｜ 4002.00｜
｜合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜长沙吉人添香私募股权投资合｜ 9110.00｜ 107.01｜ 9108.53｜
｜伙企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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