☆公司大事☆ ◇600266 城建发展 更新日期：2025-06-19◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-06-｜42600.86｜ 1205.12｜ 2126.09｜ 89.51｜ 0.06｜ 1.46｜
｜ 17 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-06-｜43521.83｜ 1896.42｜ 1753.79｜ 90.91｜ 0.02｜ 0.24｜
｜ 16 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-06-18】
城建发展：6月17日获融资买入1205.12万元，占当日流入资金比例为11.35%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月17日获融资买入1205.12万元，占当日买入金额的11.35%，当前融资余额4.26亿元，占流通市值的4.61%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1712051246.0021260895.00426008620.002025-06-1618964228.0017537873.00435218269.002025-06-139449796.008987423.00433783282.002025-06-129857092.007431392.00433320909.002025-06-118048346.009918138.00430895209.00融券方面，城建发展6月17日融券偿还1.46万股，融券卖出600股，按当日收盘价计算，卖出金额2670元，融券余额398.32万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-172670.0064970.003983195.002025-06-16882.0010584.004009131.002025-06-1375328.001712.003900364.002025-06-12870.0022185.003889335.002025-06-1150692.00130226.003928630.00综上，城建发展当前两融余额4.30亿元，较昨日下滑2.10%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-17城建发展-9235585.00429991815.002025-06-16城建发展1543754.00439227400.002025-06-13城建发展473402.00437683646.002025-06-12城建发展2386405.00437210244.002025-06-11城建发展-1930982.00434823839.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-17】
北京城建亮相国际基建论坛
【出处】城建发展官微
6月10日至12日，第16届国际基础设施投资与建设高峰论坛暨展览在澳门成功举办。本届论坛由中国对外承包工程商会与澳门特别行政区贸易投资促进局共同主办，以“更好互联互通 更多合作共赢”为主题，吸引了来自70多个国家和地区的800余家机构逾3500名业界代表出席。
北京城建集团展台亮相论坛，6项创新成果在论坛上首发，集团公司副总经理李道松带队参加论坛暨展览。
在北京城建展台，以中轴脊梁、带路先锋、国匠品质、智建未来为主题，从全球地标建筑、产品打造、科技创新等方面，全面展示集团在大型机场、文体设施、轨道交通、医疗教育、生态环保等领域的业绩与实力，有力展现集团为全球互联互通与合作共赢贡献的城建力量。
澳门特别行政区行政长官岑浩辉，中央人民政府驻澳门特别行政区联络办公室主任郑新聪，外交部驻澳门特别行政区公署特派员刘显法，澳门经济财政司、海南省、云南省、江苏省、中国对外承包工程商会有关领导，以及来自喀麦隆、刚果（金）、马尔代夫、莫桑比克、肯尼亚、柬埔寨等30多个国家的部长级嘉宾来到集团展台参观，李道松带队向巡展到访的嘉宾详细介绍集团综合实力和发展成果。
论坛期间，李道松和国际事业部有关领导代表集团与参加论坛的肯尼亚水利及灌溉部首席秘书、肯尼亚阿西水务局局长、泛非民航局驻布基纳法索国别代表、马尔代夫机场公司总经理等座谈交流、共话合作，并参加了绿色转型背景下的非洲基建投资机遇-2025国际可持续基础设施促进机制年会、国际工程数智发展论坛-智慧生态构建国际工程新范式等两个平行论坛，为“更好互联互通”建言献策。
论坛期间，举办了国际基础设施创新成果首发仪式，在首发的30项业内突破性、示范性和引领性创新技术成果中，集团独占6席。集团既有公共建筑零碳改造关键技术与集成应用、基于BIM全专业正向设计与全专业大跨度钢结构模块化施工智慧建造技术、基于BIM的工程全周期数据贯通应用解决方案、地铁车站预制装配建造技术、远洋岛礁全珊瑚骨料无筋混凝土研制与工程应用、集团级智慧工地平台（四级）等6项创新成果获得首发，彰显了集团在发展新质生产力领域的实力。
通过本次论坛，集团进一步向全球分享了“一带一路”建设中的城建经验和国际基建发展过程中的城建智慧。未来，集团将持续融入国家发展大局，实干担当，全力推动国际业务高质量发展迈上新台阶。
【2025-06-17】
城建发展：6月16日获融资买入1896.42万元，占当日流入资金比例为12.85%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月16日获融资买入1896.42万元，占当日买入金额的12.85%，当前融资余额4.35亿元，占流通市值的4.75%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1618964228.0017537873.00435218269.002025-06-139449796.008987423.00433783282.002025-06-129857092.007431392.00433320909.002025-06-118048346.009918138.00430895209.002025-06-1015331188.0016078251.00432765001.00融券方面，城建发展6月16日融券偿还2400股，融券卖出200股，按当日收盘价计算，卖出金额882元，融券余额400.91万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-16882.0010584.004009131.002025-06-1375328.001712.003900364.002025-06-12870.0022185.003889335.002025-06-1150692.00130226.003928630.002025-06-1050025.003480.003989820.00综上，城建发展当前两融余额4.39亿元，较昨日上升0.35%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-16城建发展1543754.00439227400.002025-06-13城建发展473402.00437683646.002025-06-12城建发展2386405.00437210244.002025-06-11城建发展-1930982.00434823839.002025-06-10城建发展-709583.00436754821.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-16】
价格前线|6月15日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，6月15日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月15日当周已跌至0.30%，周跌幅65.36%，月跌幅95.65%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.30%-65.36%-95.65%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-15】
行业追踪|房地产市场（6月9日-6月15日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）70.44-4.722025-6-131130.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-14.3737.752025-6-131299.00套30大中城市商品房成交套数6.3416.012025-6-133789.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-1.6619.612025-6-131360.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）29.29-16.152025-6-136.90万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-12.8734.212025-6-1315.00万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）1.915.702025-6-1311.10万平方米30大中城市商品房成交面积-1.3310.342025-6-1333.00万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（一线城市）-96.51-92.992025-6-87.99万平方米成交土地溢价率（一线城市）-85.14-90.932025-6-80.47%100大中城市成交土地溢价率-82.91-90.272025-6-80.87%成交土地溢价率（二线城市）-81.09-87.732025-6-81.59%成交建筑面积（二线城市）-76.16-82.682025-6-8101.04万平方米成交建筑面积（三线城市）-63.53-18.912025-6-8309.69万平方米100大中城市成交土地数量-55.42-16.892025-6-8251.00宗100大中城市成交土地占地面积-48.30-12.862025-6-8814.34万平方米成交土地溢价率（三线城市）-30.96-29.092025-6-82.43%100大中城市成交土地总价-17.34-51.442025-6-82742188.06万元
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-14】
城建发展：6月13日获融资买入944.98万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月13日获融资买入944.98万元，占当日买入金额的21.13%，当前融资余额4.34亿元，占流通市值的4.88%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-139449796.008987423.00433783282.002025-06-129857092.007431392.00433320909.002025-06-118048346.009918138.00430895209.002025-06-1015331188.0016078251.00432765001.002025-06-0910003305.008132880.00433512064.00融券方面，城建发展6月13日融券偿还400股，融券卖出1.76万股，按当日收盘价计算，卖出金额7.53万元，占当日流出金额的0.11%，融券余额390.04万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-1375328.001712.003900364.002025-06-12870.0022185.003889335.002025-06-1150692.00130226.003928630.002025-06-1050025.003480.003989820.002025-06-0928340.007412.003952340.00综上，城建发展当前两融余额4.38亿元，较昨日上升0.11%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-13城建发展473402.00437683646.002025-06-12城建发展2386405.00437210244.002025-06-11城建发展-1930982.00434823839.002025-06-10城建发展-709583.00436754821.002025-06-09城建发展1900370.00437464404.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-14】
价格前线|6月8日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，6月8日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月8日当周已跌至0.87%，周跌幅82.91%，月跌幅90.27%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.87%-82.91%-90.27%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-13】
城建发展：拟设立2家具有独立法人资格的合作公司开发昌平北四村项目
【出处】财经网
项目公司一负责0077地块开发建设，由越秀公司合并报表，项目公司二负责0078地块开发建设，由兴云公司合并报表。
6月13日，城建发展发布公告称，6月5日，公司的全资子公司北京城建兴云房地产有限公司(简称“兴云公司”)与广州越秀华城房地产开发有限公司(简称“越秀公司”)、北京未来科学城置业有限公司(简称“未来公司”)和西安贝好家合盛置业有限公司(简称“贝壳公司”)以联合体形式竞得北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块国有建设用地使用权。
为满足联合体各方合并报表需求，经协商，联合体共同出资设立2家具有独立法人资格的合作公司，项目公司一负责0077地块开发建设，由越秀公司合并报表，项目公司二负责0078地块开发建设，由兴云公司合并报表。其中：项目公司一名称以市场监督管理部门最终核定为准，注册资本125,000万元人民币，兴云公司以现金方式出资37,500万元，占股权比例30%，越秀公司以现金方式出资37,500万元，占股权比例30%，未来公司以现金方式出资25,000万元，占股权比例20%，贝壳公司以现金方式出资25,000万元，占股权比例20%；项目公司二名称以市场监督管理部门最终核定为准，注册资本114,500万元人民币，兴云公司以现金方式出资34,350万元，占股权比例30%，越秀公司以现金方式出资34,350万元，占股权比例30%，未来公司以现金方式出资22,900万元，占股权比例20%，贝壳公司以现金方式出资22,900万元，占股权比例20%。
【2025-06-13】
北京城建集团与北京联通签署战略合作框架协议
【出处】证券时报网
人民财讯6月13日电，6月12日，北京城建集团与中国联通北京市分公司(简称“北京联通”)在北京联通本部大楼举行战略合作框架协议签署仪式。根据协议，双方将在设计咨询、工程建设、物业服务、产品开发、网络建设、智慧工地、智慧城市、国际业务、智慧医疗、算力中心、联合创新、市场开拓、成果转化等领域开展合作，实现资源共享、优势互补，推动彼此实现更大发展。
【2025-06-13】
城建发展：6月12日获融资买入985.71万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月12日获融资买入985.71万元，占当日买入金额的27.71%，当前融资余额4.33亿元，占流通市值的4.80%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-129857092.007431392.00433320909.002025-06-118048346.009918138.00430895209.002025-06-1015331188.0016078251.00432765001.002025-06-0910003305.008132880.00433512064.002025-06-0616478076.009520049.00431641639.00融券方面，城建发展6月12日融券偿还5100股，融券卖出200股，按当日收盘价计算，卖出金额870元，融券余额388.93万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-12870.0022185.003889335.002025-06-1150692.00130226.003928630.002025-06-1050025.003480.003989820.002025-06-0928340.007412.003952340.002025-06-0646980.00870.003922395.00综上，城建发展当前两融余额4.37亿元，较昨日上升0.55%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-12城建发展2386405.00437210244.002025-06-11城建发展-1930982.00434823839.002025-06-10城建发展-709583.00436754821.002025-06-09城建发展1900370.00437464404.002025-06-06城建发展7021959.00435564034.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-12】
城建发展：6月11日获融资买入804.83万元，占当日流入资金比例为14.40%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月11日获融资买入804.83万元，占当日买入金额的14.40%，当前融资余额4.31亿元，占流通市值的4.75%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-118048346.009918138.00430895209.002025-06-1015331188.0016078251.00432765001.002025-06-0910003305.008132880.00433512064.002025-06-0616478076.009520049.00431641639.002025-06-0511423828.0017715953.00424683612.00融券方面，城建发展6月11日融券偿还2.98万股，融券卖出1.16万股，按当日收盘价计算，卖出金额5.07万元，占当日流出金额的0.10%，融券余额392.86万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-1150692.00130226.003928630.002025-06-1050025.003480.003989820.002025-06-0928340.007412.003952340.002025-06-0646980.00870.003922395.002025-06-0552393.0012124.003858463.00综上，城建发展当前两融余额4.35亿元，较昨日下滑0.44%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-11城建发展-1930982.00434823839.002025-06-10城建发展-709583.00436754821.002025-06-09城建发展1900370.00437464404.002025-06-06城建发展7021959.00435564034.002025-06-05城建发展-6287128.00428542075.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-11】
城建发展：6月10日获融资买入1533.12万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月10日获融资买入1533.12万元，占当日买入金额的22.94%，当前融资余额4.33亿元，占流通市值的4.79%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1015331188.0016078251.00432765001.002025-06-0910003305.008132880.00433512064.002025-06-0616478076.009520049.00431641639.002025-06-0511423828.0017715953.00424683612.002025-06-0413525416.008769301.00430975737.00融券方面，城建发展6月10日融券偿还800股，融券卖出1.15万股，按当日收盘价计算，卖出金额5.00万元，占当日流出金额的0.08%，融券余额398.98万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-1050025.003480.003989820.002025-06-0928340.007412.003952340.002025-06-0646980.00870.003922395.002025-06-0552393.0012124.003858463.002025-06-0420539.0030590.003853466.00综上，城建发展当前两融余额4.37亿元，较昨日下滑0.16%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-10城建发展-709583.00436754821.002025-06-09城建发展1900370.00437464404.002025-06-06城建发展7021959.00435564034.002025-06-05城建发展-6287128.00428542075.002025-06-04城建发展4772587.00434829203.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-10】
城建发展：6月9日获融资买入1000.33万元，占当日流入资金比例为30.50%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月9日获融资买入1000.33万元，占当日买入金额的30.50%，当前融资余额4.34亿元，占流通市值的4.79%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-0910003305.008132880.00433512064.002025-06-0616478076.009520049.00431641639.002025-06-0511423828.0017715953.00424683612.002025-06-0413525416.008769301.00430975737.002025-06-036388228.006929042.00426219622.00融券方面，城建发展6月9日融券偿还1700股，融券卖出6500股，按当日收盘价计算，卖出金额2.83万元，占当日流出金额的0.07%，融券余额395.23万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-0928340.007412.003952340.002025-06-0646980.00870.003922395.002025-06-0552393.0012124.003858463.002025-06-0420539.0030590.003853466.002025-06-033472.0055552.003836994.00综上，城建发展当前两融余额4.37亿元，较昨日上升0.44%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-09城建发展1900370.00437464404.002025-06-06城建发展7021959.00435564034.002025-06-05城建发展-6287128.00428542075.002025-06-04城建发展4772587.00434829203.002025-06-03城建发展-626931.00430056616.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-09】
券商观点|房地产开发行业周报2025W23：5月核心城市二手房成交规模有所回落
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年6月8日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，5月核心城市二手房成交规模有所回落。
报告具体内容如下：
5月上海、北京、深圳二手房成交规模有所回落。2025年5月上海、北京、深圳二手房成交套数分别为21400套、14277套、4830套，环比分别-8.6%、-8.3%、-18.1%，相较于3月分别-27.1%、-25.8%、-22.5%。核心城市二手房成交相较此前有一定降温，这其中有一定季节性因素，但整体仍好于新房市场。我们预计，在当前现有地产政策框架下，二手房成交或持续强于新房；新房受供货结构影响，总量弹性不大，或维持近年同期低位量能，结构性的城市和区域表现尚可。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为0.9%，落后沪深300指数0.02个百分点，在31个申万一级行业排名第21名。 新房：本周30个城市新房成交面积为157.9万平方米，环比下降35.7%，同比下降9.6%，其中样本一线城市的新房成交面积为40.9万方，环比-40.3%，同比-7.4%；样本二线城市为79.8万方，环比-28.7%，同比-11.1%；样本三线城市为37.2万方，环比-43.1%，同比-8.9%。 二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计162.1万方，环比下降26.2%，同比下降20.5%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为63.3万方，环比-34.5%；样本二线城市为77.0万方，环比-19.4%；样本三线城市为21.8万方，环比-21.0%。 信用债：根据统计数据，本周（6.2-6.8）共发行房企信用债5只，环比持平；发行规模共计81.00亿元，环比增加27.9亿元，总偿还量119.79亿元，环比增加28.34亿元，净融资额为-38.79亿元，环比减少0.44亿元。主体评级方面，本周房企债券发行已披露的主体评级以AAA（（85.2%）为主要构成。债券类型方面，本周房企债券发行以一般中期票据（85.2%）为主要构成。债券期限方面，本周以1-3年（67.9%）的债券为主。 投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国海外发展、越秀地产；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展、信达地产；（3）中介：贝壳；（4）边际催化：金地集团；（5）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。 风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
更多机构研报请查看研报功能>>
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-09】
价格前线|6月8日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，6月8日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月8日当周已跌至0.87%，周跌幅82.86%，月跌幅90.24%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.87%-82.86%-90.24%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-08】
行业追踪|房地产市场（6月2日-6月8日）：30大中城市商品房成交套数（一线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（一线城市）-39.2615.152025-6-61383.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-28.8623.692025-6-6663.00套30大中城市商品房成交套数-23.3329.282025-6-63563.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）5.4948.872025-6-61517.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（一线城市）-41.5413.922025-6-610.89万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-38.41-40.822025-6-65.34万平方米30大中城市商品房成交面积-27.805.092025-6-633.44万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-9.4930.002025-6-617.21万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（三线城市）108.742.682025-6-1149.62万平方米成交建筑面积（一线城市）-73.81-84.652025-4-204.36万平方米100大中城市成交土地占地面积67.5938.202025-6-11575.15万平方米100大中城市成交土地总价61.5210.612025-6-13316001.25万元100大中城市成交土地溢价率-53.53-66.852025-6-15.10%成交土地溢价率（二线城市）-38.99-59.602025-6-18.39%100大中城市成交土地数量34.6925.952025-6-1563.00宗成交建筑面积（二线城市）25.65-47.682025-6-161.31万平方米成交土地溢价率（三线城市）-14.1381.192025-6-13.53%成交土地溢价率（一线城市）----2025-6-13.18%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-07】
城建发展：6月6日获融资买入1647.81万元，占当日流入资金比例为52.22%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月6日获融资买入1647.81万元，占当日买入金额的52.22%，当前融资余额4.32亿元，占流通市值的4.78%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-0616478076.009520049.00431641639.002025-06-0511423828.0017715953.00424683612.002025-06-0413525416.008769301.00430975737.002025-06-036388228.006929042.00426219622.002025-05-305861544.007086181.00426776551.00融券方面，城建发展6月6日融券偿还200股，融券卖出1.08万股，按当日收盘价计算，卖出金额4.70万元，占当日流出金额的0.13%，融券余额392.24万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-0646980.00870.003922395.002025-06-0552393.0012124.003858463.002025-06-0420539.0030590.003853466.002025-06-033472.0055552.003836994.002025-05-303924.00113796.003906996.00综上，城建发展当前两融余额4.36亿元，较昨日上升1.64%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-06城建发展7021959.00435564034.002025-06-05城建发展-6287128.00428542075.002025-06-04城建发展4772587.00434829203.002025-06-03城建发展-626931.00430056616.002025-05-30城建发展-1334509.00430683547.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-07】
城建发展融资买入额占总成交金额比例24.73%，杠杆资金强烈看多
【出处】本站iNews【作者】机器人
据本站iFind数据显示，城建发展6月6日获融资买入1647.81万元，融资买入额占总成交金额的比例达到24.73%，当前融资余额4.32亿元，占流通市值比例为4.78%。当融资买入金额占总成交金额的比例超20%时，说明个股被杠杆资金强烈看多，当日成交的资金中，有20%及以上的资金是需要付出融资利息的，只有远超过利息的超额收益才会使这些资金疯狂买入。回测数据显示，近一年单日融资买入额占总成交金额的比例超24.73%样本个股共有15062个，持有单只个股两天的单次收益平均值为0.28%。更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-07】
价格前线|6月1日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，6月1日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月1日当周已跌至5.10%，周跌幅53.53%，月跌幅66.85%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值5.10%-53.53%-66.85%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-06】
城建发展：6月5日获融资买入1142.38万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月5日获融资买入1142.38万元，占当日买入金额的28.90%，当前融资余额4.25亿元，占流通市值的4.73%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-0511423828.0017715953.00424683612.002025-06-0413525416.008769301.00430975737.002025-06-036388228.006929042.00426219622.002025-05-305861544.007086181.00426776551.002025-05-295900116.0020298877.00428001188.00融券方面，城建发展6月5日融券偿还2800股，融券卖出1.21万股，按当日收盘价计算，卖出金额5.24万元，占当日流出金额的0.08%，融券余额385.85万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-0552393.0012124.003858463.002025-06-0420539.0030590.003853466.002025-06-033472.0055552.003836994.002025-05-303924.00113796.003906996.002025-05-2919620.003052.004016868.00综上，城建发展当前两融余额4.29亿元，较昨日下滑1.45%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-05城建发展-6287128.00428542075.002025-06-04城建发展4772587.00434829203.002025-06-03城建发展-626931.00430056616.002025-05-30城建发展-1334509.00430683547.002025-05-29城建发展-14345493.00432018056.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-05】
城建发展：拟转让北科建9.24%股权 挂牌价不低于2.82亿元
【出处】本站7x24快讯
城建发展公告，公司拟通过北京产权交易所公开挂牌转让持有的北京科技园建设(集团)股份有限公司9.24%股权，挂牌价格不低于北科建净资产评估值乘以公司持股比例，即2.82亿元(最终以经国资备案的资产评估报告结果为准)。本次交易不构成重大资产重组，尚需提交股东大会批准。北科建注册资本为30.29亿元，公司持有北科建2.8亿股，约占其总股本的9.24%。北科建2025年3月31日总资产为424.47亿元，总负债为361.89亿元，归母净资产为29.95亿元。2025年一季度营业收入为4.87亿元，净利润为-1.9亿元。
【2025-06-05】
城建发展：6月4日获融资买入1352.54万元，占当日流入资金比例为31.48%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月4日获融资买入1352.54万元，占当日买入金额的31.48%，当前融资余额4.31亿元，占流通市值的4.75%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-0413525416.008769301.00430975737.002025-06-036388228.006929042.00426219622.002025-05-305861544.007086181.00426776551.002025-05-295900116.0020298877.00428001188.002025-05-289000662.005979689.00442399949.00融券方面，城建发展6月4日融券偿还7000股，融券卖出4700股，按当日收盘价计算，卖出金额2.05万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额385.35万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-0420539.0030590.003853466.002025-06-033472.0055552.003836994.002025-05-303924.00113796.003906996.002025-05-2919620.003052.004016868.002025-05-281296.0012528.003963600.00综上，城建发展当前两融余额4.35亿元，较昨日上升1.11%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-04城建发展4772587.00434829203.002025-06-03城建发展-626931.00430056616.002025-05-30城建发展-1334509.00430683547.002025-05-29城建发展-14345493.00432018056.002025-05-28城建发展2972937.00446363549.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-04】
住总集团中标8.8亿元安置房施工项目
【出处】证券时报网
人民财讯6月4日电，据北京城建集团官微，近日，住总集团土木部成功中标朝阳区小红门乡国有单位宿舍(西区)安置房项目(施工)二标段，中标额达8.8亿元。
【2025-06-04】
城建发展：6月3日获融资买入638.82万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展6月3日获融资买入638.82万元，占当日买入金额的17.54%，当前融资余额4.26亿元，占流通市值的4.73%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-036388228.006929042.00426219622.002025-05-305861544.007086181.00426776551.002025-05-295900116.0020298877.00428001188.002025-05-289000662.005979689.00442399949.002025-05-277988001.009582562.00439378976.00融券方面，城建发展6月3日融券偿还1.28万股，融券卖出800股，按当日收盘价计算，卖出金额3472元，融券余额383.70万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-033472.0055552.003836994.002025-05-303924.00113796.003906996.002025-05-2919620.003052.004016868.002025-05-281296.0012528.003963600.002025-05-273052.006104.004011636.00综上，城建发展当前两融余额4.30亿元，较昨日下滑0.15%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-03城建发展-626931.00430056616.002025-05-30城建发展-1334509.00430683547.002025-05-29城建发展-14345493.00432018056.002025-05-28城建发展2972937.00446363549.002025-05-27城建发展-1542365.00443390612.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-03】
北京城建原董事长常永春被开除党籍、开除公职
【出处】中房网
中房网讯（刘敏/文）据@清风北京 微信公众号披露，北京城建集团有限责任公司原党委书记、董事长常永春在私人会所接受可能影响公正执行公务的宴请问题。
通报称，2021年至2024年，常永春多次在私人会所内接受私营企业主安排的宴请，饮用高档酒水。常永春还存在其他严重违纪违法问题，被开除党籍、开除公职，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。
【2025-06-03】
券商观点|房地产开发行业周报2025W22：本周新房成交同比-11.9%，二手房同比+8.9%
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年6月3日，国盛证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，本周新房成交同比-11.9%，二手房同比+8.9%。
报告具体内容如下：
行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为0.9%，领先沪深300指数2.03个百分点，在31个申万一级行业排名第11名。 新房：本周30个城市新房成交面积为241.0万平方米，环比提升11.2%，同比下降11.9%，其中样本一线城市的新房成交面积为68.5万方，环比+23.7%，同比+16.9%；样本二线城市为108.3万方，环比+13.7%，同比-23.9%；样本三线城市为64.1万方，环比-2.9%，同比-11.9%。 二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计218.2万方，环比下降6.8%，同比增长8.9%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为96.7万方，环比3.9%；样本二线城市为93.9万方，环比-15.6%；样本三线城市为27.6万方，环比-7.5%。 信用债：根据统计数据，本周（5.26-6.1）共发行房企信用债5只，环比增加2只；发行规模共计53.10亿元，环比增加15.11亿元，总偿还量91.45亿元，环比减少5.3亿元，净融资额为-38.35亿元，环比增加20.41亿元。主体评级方面，本周房企债券发行已披露的主体评级以AAA（83.1%）为主要构成。债券类型方面，本周房企债券发行以一般中期票据（81.0%）为主要构成。债券期限方面，本周以1-3年（81.0%）的债券为主。 投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国海外发展、越秀地产；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展、信达地产；（3）中介：贝壳；（4）边际催化：金地集团；（5）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。 风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-02】
价格前线|6月1日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，6月1日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月1日当周已跌至6.11%，周跌幅47.81%，月跌幅70.83%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值6.11%-47.81%-70.83%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-01】
行业追踪|房地产市场（5月26日-6月1日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）-39.4911.172025-5-29786.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-19.71-7.372025-5-291344.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）18.89-9.922025-5-291517.00套30大中城市商品房成交套数-14.17-5.082025-5-293647.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（一线城市）16.82-9.672025-5-2912.69万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-14.294.062025-5-2918.39万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-7.1782.072025-5-2912.34万平方米30大中城市商品房成交面积-4.8112.792025-5-2943.43万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）354158.662461.592025-5-257.48%成交建筑面积（二线城市）4737.13-90.502025-5-115.80万平方米100大中城市成交土地溢价率664.9275.722025-5-256.20%成交土地溢价率（三线城市）205.574.842025-5-254.39%成交建筑面积（三线城市）-98.19-98.602025-5-250.41万平方米成交建筑面积（一线城市）-78.36-82.012025-4-68.47万平方米100大中城市成交土地总价57.85110.962025-5-251210958.58万元100大中城市成交土地占地面积-30.604.962025-5-25926.85万平方米100大中城市成交土地数量-4.4438.182025-5-25409.00宗成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-5-250.00%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-05-31】
城建发展：5月30日获融资买入586.15万元，占当日流入资金比例为18.51%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展5月30日获融资买入586.15万元，占当日买入金额的18.51%，当前融资余额4.27亿元，占流通市值的4.72%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-305861544.007086181.00426776551.002025-05-295900116.0020298877.00428001188.002025-05-289000662.005979689.00442399949.002025-05-277988001.009582562.00439378976.002025-05-265877374.007185360.00440973537.00融券方面，城建发展5月30日融券偿还2.61万股，融券卖出900股，按当日收盘价计算，卖出金额3924元，占当日流出金额的0.01%，融券余额390.70万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-303924.00113796.003906996.002025-05-2919620.003052.004016868.002025-05-281296.0012528.003963600.002025-05-273052.006104.004011636.002025-05-26430.006450.003959440.00综上，城建发展当前两融余额4.31亿元，较昨日下滑0.31%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-30城建发展-1334509.00430683547.002025-05-29城建发展-14345493.00432018056.002025-05-28城建发展2972937.00446363549.002025-05-27城建发展-1542365.00443390612.002025-05-26城建发展-1277118.00444932977.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-30】
城建发展：5月29日获融资买入590.01万元，占当日流入资金比例为12.83%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城建发展5月29日获融资买入590.01万元，占当日买入金额的12.83%，当前融资余额4.28亿元，占流通市值的4.73%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-295900116.0020298877.00428001188.002025-05-289000662.005979689.00442399949.002025-05-277988001.009582562.00439378976.002025-05-265877374.007185360.00440973537.002025-05-2310110870.008369156.00442281523.00融券方面，城建发展5月29日融券偿还700股，融券卖出4500股，按当日收盘价计算，卖出金额1.96万元，占当日流出金额的0.05%，融券余额401.69万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-2919620.003052.004016868.002025-05-281296.0012528.003963600.002025-05-273052.006104.004011636.002025-05-26430.006450.003959440.002025-05-23426.00426.003928572.00综上，城建发展当前两融余额4.32亿元，较昨日下滑3.21%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-29城建发展-14345493.00432018056.002025-05-28城建发展2972937.00446363549.002025-05-27城建发展-1542365.00443390612.002025-05-26城建发展-1277118.00444932977.002025-05-23城建发展1677160.00446210095.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求
但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为
准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服
务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出
错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。
本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看
或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
