☆公司大事☆ ◇600208 衢州发展 更新日期：2025-05-25◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-05-｜90971.85｜ 800.54｜ 1665.39｜ 219.86｜ 0.62｜ 0.00｜
｜ 23 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-05-｜91836.70｜ 2102.03｜ 1367.78｜ 219.24｜ 3.78｜ 5.08｜
｜ 22 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-05-｜91102.45｜ 2033.40｜ 1675.27｜ 220.54｜ 0.19｜ 2.04｜
｜ 21 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-05-｜90744.32｜ 2243.83｜ 2051.51｜ 222.39｜ 10.44｜ 1.08｜
｜ 20 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-05-24】
衢州发展：5月23日获融资买入800.54万元，占当日流入资金比例为11.26%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月23日获融资买入800.54万元，占当日买入金额的11.26%，当前融资余额9.10亿元，占流通市值的4.14%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-238005355.0016653871.00909718488.002025-05-2221020319.0013677775.00918367004.002025-05-2120333974.0016752748.00911024460.002025-05-2022438290.0020515146.00907443234.002025-05-1916610783.0025427027.00905520090.00融券方面，衢州发展5月23日融券偿还0股，融券卖出6200股，按当日收盘价计算，卖出金额1.60万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额567.24万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-2315996.000.005672388.002025-05-2297146.00130556.005634468.002025-05-214959.0053244.005756094.002025-05-20274572.0028404.005848857.002025-05-1945236.0094154.005602689.00综上，衢州发展当前两融余额9.15亿元，较昨日下滑0.93%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-23衢州发展-8610596.00915390876.002025-05-22衢州发展7220918.00924001472.002025-05-21衢州发展3488463.00916780554.002025-05-20衢州发展2169312.00913292091.002025-05-19衢州发展-8822184.00911122779.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-24】
价格前线|5月18日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，5月18日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率5月18日当周已跌至0.81%，周跌幅77.42%，月跌幅85.97%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.81%-77.42%-85.97%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-05-23】
衢州发展：5月22日获融资买入2102.03万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月22日获融资买入2102.03万元，占当日买入金额的55.35%，当前融资余额9.18亿元，占流通市值的4.20%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-2221020319.0013677775.00918367004.002025-05-2120333974.0016752748.00911024460.002025-05-2022438290.0020515146.00907443234.002025-05-1916610783.0025427027.00905520090.002025-05-1616939069.0015314420.00914336334.00融券方面，衢州发展5月22日融券偿还5.08万股，融券卖出3.78万股，按当日收盘价计算，卖出金额9.71万元，占当日流出金额的0.08%，融券余额563.45万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-2297146.00130556.005634468.002025-05-214959.0053244.005756094.002025-05-20274572.0028404.005848857.002025-05-1945236.0094154.005602689.002025-05-1616443.0095787.005608629.00综上，衢州发展当前两融余额9.24亿元，较昨日上升0.79%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-22衢州发展7220918.00924001472.002025-05-21衢州发展3488463.00916780554.002025-05-20衢州发展2169312.00913292091.002025-05-19衢州发展-8822184.00911122779.002025-05-16衢州发展1545305.00919944963.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-22】
衢州发展：5月21日获融资买入2033.40万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月21日获融资买入2033.40万元，占当日买入金额的45.57%，当前融资余额9.11亿元，占流通市值的4.10%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-2120333974.0016752748.00911024460.002025-05-2022438290.0020515146.00907443234.002025-05-1916610783.0025427027.00905520090.002025-05-1616939069.0015314420.00914336334.002025-05-1527655649.0013018848.00912711685.00融券方面，衢州发展5月21日融券偿还2.04万股，融券卖出1900股，按当日收盘价计算，卖出金额4959元，融券余额575.61万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-214959.0053244.005756094.002025-05-20274572.0028404.005848857.002025-05-1945236.0094154.005602689.002025-05-1616443.0095787.005608629.002025-05-1593177.0015399.005687973.00综上，衢州发展当前两融余额9.17亿元，较昨日上升0.38%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-21衢州发展3488463.00916780554.002025-05-20衢州发展2169312.00913292091.002025-05-19衢州发展-8822184.00911122779.002025-05-16衢州发展1545305.00919944963.002025-05-15衢州发展14585609.00918399658.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-21】
衢州发展：5月20日获融资买入2243.83万元，占当日流入资金比例为41.25%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月20日获融资买入2243.83万元，占当日买入金额的41.25%，当前融资余额9.07亿元，占流通市值的4.06%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-2022438290.0020515146.00907443234.002025-05-1916610783.0025427027.00905520090.002025-05-1616939069.0015314420.00914336334.002025-05-1527655649.0013018848.00912711685.002025-05-1428248099.0031674614.00898074884.00融券方面，衢州发展5月20日融券偿还1.08万股，融券卖出10.44万股，按当日收盘价计算，卖出金额27.46万元，占当日流出金额的0.30%，融券余额584.89万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-20274572.0028404.005848857.002025-05-1945236.0094154.005602689.002025-05-1616443.0095787.005608629.002025-05-1593177.0015399.005687973.002025-05-14717429.000.005739165.00综上，衢州发展当前两融余额9.13亿元，较昨日上升0.24%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-20衢州发展2169312.00913292091.002025-05-19衢州发展-8822184.00911122779.002025-05-16衢州发展1545305.00919944963.002025-05-15衢州发展14585609.00918399658.002025-05-14衢州发展-2652662.00903814049.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-20】
衢州发展：5月19日获融资买入1661.08万元，占当日流入资金比例为18.10%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月19日获融资买入1661.08万元，占当日买入金额的18.10%，当前融资余额9.06亿元，占流通市值的4.05%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-1916610783.0025427027.00905520090.002025-05-1616939069.0015314420.00914336334.002025-05-1527655649.0013018848.00912711685.002025-05-1428248099.0031674614.00898074884.002025-05-1315722577.0016077863.00901501399.00融券方面，衢州发展5月19日融券偿还3.58万股，融券卖出1.72万股，按当日收盘价计算，卖出金额4.52万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额560.27万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-1945236.0094154.005602689.002025-05-1616443.0095787.005608629.002025-05-1593177.0015399.005687973.002025-05-14717429.000.005739165.002025-05-13387288.006072.004965312.00综上，衢州发展当前两融余额9.11亿元，较昨日下滑0.96%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-19衢州发展-8822184.00911122779.002025-05-16衢州发展1545305.00919944963.002025-05-15衢州发展14585609.00918399658.002025-05-14衢州发展-2652662.00903814049.002025-05-13衢州发展-8798.00906466711.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-19】
衢州发展：公司投资板块净利润约为8亿元，地产板块净利润为12亿元
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站05月19日讯，有投资者向衢州发展提问， 请问2024年年报中，全年投资收益就拿到了19个亿，而扣非主营净利润也有17个亿，扣掉资产减值7个亿，全年净利润是10个亿。但是年报中又说房地产是主营利润，占比100%。那投资收益19个亿到哪里去了？2024年，公司房地产板块是盈是亏？
公司回答表示，感谢您对公司的关注。公司“营业收入”主要是地产收入。2024年度，公司实现净利润20.07亿元，归属于母公司所有者的净利润10.16亿元，归属于母公司所有者扣除非经常性损益后的净利润17.52亿元。 净利润=营业总收入-营业总成本+其他收益、投资收益、公允价值变动收益、信用减值损失、资产减值损失、资产处置收益等+/-营业外收支-所得税费用，此处投资收益未剔除投资对应的财务费用和管理费用、公允价值变动、资产减值、信用减值、所得税费用等因素，如根据业务板块拆分该些因素，公司投资板块的净利润约为8亿元，地产板块净利润为12亿元。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-05-19】
价格前线|5月18日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，5月18日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率5月18日当周已跌至0.81%，周跌幅77.33%，月跌幅85.91%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.81%-77.33%-85.91%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-05-18】
行业追踪|房地产市场（5月12日-5月18日）：30大中城市商品房成交套数（一线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（一线城市）-35.54-11.742025-5-15827.00套30大中城市商品房成交套数-15.232.932025-5-152533.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-11.380.962025-5-15631.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）8.2619.582025-5-151075.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-27.714.932025-5-154.31万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-24.78-5.052025-5-157.73万平方米30大中城市商品房成交面积-15.896.872025-5-1525.14万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-4.0216.192025-5-1513.10万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（二线城市）4737.13-90.502025-5-115.80万平方米成交土地溢价率（三线城市）323.31-0.402025-5-113.85%成交土地溢价率（一线城市）-100.00--2025-5-110.00%成交建筑面积（一线城市）-78.36-82.012025-4-68.47万平方米成交建筑面积（三线城市）-68.81-92.972025-5-116.91万平方米成交土地溢价率（二线城市）-66.25-54.162025-5-113.52%100大中城市成交土地溢价率61.84-41.892025-5-113.59%100大中城市成交土地总价-59.22-37.622025-5-11742743.86万元100大中城市成交土地数量40.809.352025-5-11421.00宗100大中城市成交土地占地面积19.88-11.212025-5-111108.51万平方米
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-05-17】
衢州发展：5月16日获融资买入1693.91万元，占当日流入资金比例为43.84%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月16日获融资买入1693.91万元，占当日买入金额的43.84%，当前融资余额9.14亿元，占流通市值的4.12%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-1616939069.0015314420.00914336334.002025-05-1527655649.0013018848.00912711685.002025-05-1428248099.0031674614.00898074884.002025-05-1315722577.0016077863.00901501399.002025-05-1226658075.0044763556.00901856685.00融券方面，衢州发展5月16日融券偿还3.67万股，融券卖出6300股，按当日收盘价计算，卖出金额1.64万元，占当日流出金额的0.02%，融券余额560.86万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-1616443.0095787.005608629.002025-05-1593177.0015399.005687973.002025-05-14717429.000.005739165.002025-05-13387288.006072.004965312.002025-05-12121296.00266.004618824.00综上，衢州发展当前两融余额9.20亿元，较昨日上升0.17%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-16衢州发展1545305.00919944963.002025-05-15衢州发展14585609.00918399658.002025-05-14衢州发展-2652662.00903814049.002025-05-13衢州发展-8798.00906466711.002025-05-12衢州发展-17916815.00906475509.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-16】
衢州发展：5月15日获融资买入2765.56万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月15日获融资买入2765.56万元，占当日买入金额的61.47%，当前融资余额9.13亿元，占流通市值的4.11%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-1527655649.0013018848.00912711685.002025-05-1428248099.0031674614.00898074884.002025-05-1315722577.0016077863.00901501399.002025-05-1226658075.0044763556.00901856685.002025-05-0943768494.0059149618.00919962166.00融券方面，衢州发展5月15日融券偿还5900股，融券卖出3.57万股，按当日收盘价计算，卖出金额9.32万元，占当日流出金额的0.08%，融券余额568.80万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-1593177.0015399.005687973.002025-05-14717429.000.005739165.002025-05-13387288.006072.004965312.002025-05-12121296.00266.004618824.002025-05-0988294.0035894.004430158.00综上，衢州发展当前两融余额9.18亿元，较昨日上升1.61%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-15衢州发展14585609.00918399658.002025-05-14衢州发展-2652662.00903814049.002025-05-13衢州发展-8798.00906466711.002025-05-12衢州发展-17916815.00906475509.002025-05-09衢州发展-15479105.00924392324.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-15】
衢州发展：5月14日获融资买入2824.81万元，占当日流入资金比例为24.34%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月14日获融资买入2824.81万元，占当日买入金额的24.34%，当前融资余额8.98亿元，占流通市值的3.95%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-1428248099.0031674614.00898074884.002025-05-1315722577.0016077863.00901501399.002025-05-1226658075.0044763556.00901856685.002025-05-0943768494.0059149618.00919962166.002025-05-0830530843.0022006999.00935343290.00融券方面，衢州发展5月14日融券偿还0股，融券卖出26.87万股，按当日收盘价计算，卖出金额71.74万元，占当日流出金额的0.81%，融券余额573.92万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-14717429.000.005739165.002025-05-13387288.006072.004965312.002025-05-12121296.00266.004618824.002025-05-0988294.0035894.004430158.002025-05-081680742.008130.004528139.00综上，衢州发展当前两融余额9.04亿元，较昨日下滑0.29%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-14衢州发展-2652662.00903814049.002025-05-13衢州发展-8798.00906466711.002025-05-12衢州发展-17916815.00906475509.002025-05-09衢州发展-15479105.00924392324.002025-05-08衢州发展10185919.00939871429.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-14】
衢州发展：5月13日获融资买入1572.26万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月13日获融资买入1572.26万元，占当日买入金额的29.00%，当前融资余额9.02亿元，占流通市值的4.01%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-1315722577.0016077863.00901501399.002025-05-1226658075.0044763556.00901856685.002025-05-0943768494.0059149618.00919962166.002025-05-0830530843.0022006999.00935343290.002025-05-0739285045.0033882248.00926819446.00融券方面，衢州发展5月13日融券偿还2300股，融券卖出14.67万股，按当日收盘价计算，卖出金额38.73万元，占当日流出金额的0.47%，融券余额496.53万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-13387288.006072.004965312.002025-05-12121296.00266.004618824.002025-05-0988294.0035894.004430158.002025-05-081680742.008130.004528139.002025-05-076800.0046240.002866064.00综上，衢州发展当前两融余额9.06亿元，较昨日下滑0.00%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-13衢州发展-8798.00906466711.002025-05-12衢州发展-17916815.00906475509.002025-05-09衢州发展-15479105.00924392324.002025-05-08衢州发展10185919.00939871429.002025-05-07衢州发展5384721.00929685510.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-13】
高科技项目投资显成效 衢州发展稳步推进战略转型
【出处】观察者网
国资入主、企业更名，从新湖中宝变更而来的衢州发展，受益于前瞻性的高科技布局投资，正在迎来新的发展契机。
衢州发展公布的2024年业绩显示，公司去年营业收入164.85亿元，净利润20.07亿元，归属于上市公司股东的净利润达到10.16亿元。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润17.52亿元，同比增长125.91%，增速抢眼。
至期末，衢州发展归属于上市公司股东的净资产418.97亿元，总资产规模为970.28亿元，资产表现较为稳健。
过去一年，公司最大的变化在于国资的入主，具有国资背景的衢州工业集团成为实际控制人，同时注册地也从嘉兴迁至衢州，令企业发展进入新篇章。
截至期末，公司的资本结构得到较好改善，账面资产负债率56.26%，同比下降4.34个百分点；扣除预收类款项后的资产负债率为53.81%，在行业中继续保持中等偏低水平；期末加权平均融资成本降至6.02%，较上年末下降0.64%，继续降低融资成本，同时公司通过采用稳杠杆和优结构的融资策略，使得负债率降至行业低位。
一方面，地产作为公司传统业务，通过存量业务盘活，仍然在为衢州发展贡献高额收入；另一方面，通过布局高科技业务加快企业战略转型，进一步夯实公司价值，通过逐步“去地产化”让衢州发展向高科技企业转型持续迈进。
加大投资高科技企业实现未来转型
从地产企业向高科技企业转型，衢州发展在面临诸多挑战的同时，也发现了更多机遇。特别是浙江省内领先的科技发展基础和行业活跃氛围，都让衢州发展具备了向科技转型的良好优势。
尤其是在衢州工业集团入主后，国有制度优势和企业既有机制相结合的混合所有制股权架构，有利于双方结合自身优势，增强公司竞争实力，推动公司长远发展及企业转型目标实现。
事实上，早在多年前，衢州发展就已经前瞻性地在高科技行业进行多项投资，成为多家高科技企业的重要股东。2024年，公司部分高科技投资项目已经进入收获期，通过择机退出部分被投资项目，实现投资变现，现金回流。
期内，公司陆续减持了所持有的杭州宏华数码科技股份有限公司、湘财股份有限公司、深圳云天励飞技术股份有限公司等公司的股份，实现投资增值和有序退出。
同时，还继续减持部分早前进行投资的宁波鼎晖祁赫投资合伙企业的已上市公司股份，期内公司获得4800万元的分配资金，带来投资收益。目前这家企业已经累计为公司获得3.54亿元的资金分配，剩余的基金份额净值约5.57亿元，项目投资已经带来4倍多增值收益，后续还会为公司带来一定资金回流。
统计显示，公司通过投资科技企业获得的分红及投资变现，已经带来19.09亿元的资金回笼，是目前利润和现金流的重要来源，这也体现出公司在进行业务投资时做出的准确判断。
在持续培育的投资项目上，目前有专注宽禁带半导体材料研发的富加镓业、能够提供高质量的红外光学材料以及雷达隐身技术解决方案的恒影科技、全球主导并参与区块链制定标准最多的企业趣链科技、专注于大数据基础软件研发及应用的邦盛科技、掌握核心技术的全栈云原生底层软件产品和解决方案提供商谐云科技、具备全栈数字人技术并形成全品类数字人产品的企业相芯科技等等科技企业，其中不乏“专精特新”、“小巨人”企业。
在高科技投资领域，衢州发展会加快在科技新领域、新赛道布局，着力培育新质生产力，通过在深化合作中衍生出新业态、新模式，进一步助力公司转型升级。积极寻找和选择人工智能、量子计算、数字化转型、云计算、大数据等高科技成长型企业，通过重组、吸收合并等方式，逐步培育成公司的主力业务。
加快存量盘活，集中发展优势区域
地产板块作为公司的传统业务，目前仍在为公司业绩做出重要贡献。同时，衢州发展期望通过加速盘活存量资源，降低重资产比例，加快推进“去地产化”，着力实现“提质增效重回报”的行动方案落实。
财报显示，去年公司房地产业务带来营收162.92亿元，在总营收中的占比超过98.8%，是公司营收的核心组成部分。在去年整体行情普遍大降的情况下，公司营收仅微降2.6%，整体保持良好态势。
同时，房地产业务毛利率保持37.51%水平，在行业中处于较优质段位。各地区的业务中，上海地区营收达到123.05亿元，较上年同比上涨13.16%，毛利率达到43.64%，按项目结算收入上海地区比例达到70.53%，为业务收益提供较大贡献。
截止期内，公司去年房地产业务实现结转收入约189.25亿元，实现销售金额约82.37亿元，销售面积36.33万平方米，另有待结转面积约23.05万平方米，为今年的结转留下较大空间。
衢州发展在财报中称，一方面公司加速优质项目开发节奏，强化产品提升，提高市场竞争力，加快周转效率，并且主动收缩非核心区低效项目，集中资源放在以上海为核心的高能级城市。
另一方面，公司加速资产盘活，就加快实现在温州平阳、南通启东两大海涂围垦项目的盘活流转持续努力。
其中，平阳西湾海涂围垦总用地面积12090亩，政府已经收储6020亩，公司已经受让2787.5亩用于地产开发，其中已经开发和转让1217.14亩，还有1570.39亩待开发；启东项目海涂围垦总用地6000亩，政府已经收储3050.5亩，公司已受让1983亩用于地产开发，其中已开发和转让972亩，待开发1011亩。
衢州发展表示，虽然两个项目土地成本低，但是土地面积大，开发周期长，在当前的情况下，通过政府收储、和大型地产央企进行合作、和养老社区、地方产业园区等多种开发模式，加快项目流转和变现。
对存量项目的盘活和加速流转，对于企业降低负债也起到重要作用。截至期末，公司净负债率降低2.46个百分点，降至57.6%，在较为严峻的行业环境下确保了资金安全和良好的信用记录。
负债结构也得到优化，截至期末公司有息负债合计308.99亿元，占总资产的31.85%，同比减少12.73亿元。到今年一季度末，公司一年以上有息负债占比56.1%，债务结构保持稳定。
从民企转身为混合所有制企业，从地产投资为主业转变为“科技投资赋能+地产资产管理”双轮驱动模式，衢州发展在持续经营过程中，展现出浙江企业灵活多样的特性，以适应不同时期的发展需求。未来公司将利用原有发展优势，面向高科技行业持续发力，实现公司业务的最终转型。
【2025-05-13】
衢州发展：5月12日获融资买入2665.81万元，占当日流入资金比例为24.86%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月12日获融资买入2665.81万元，占当日买入金额的24.86%，当前融资余额9.02亿元，占流通市值的3.99%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-1226658075.0044763556.00901856685.002025-05-0943768494.0059149618.00919962166.002025-05-0830530843.0022006999.00935343290.002025-05-0739285045.0033882248.00926819446.002025-05-0632105161.0025298656.00921416649.00融券方面，衢州发展5月12日融券偿还100股，融券卖出4.56万股，按当日收盘价计算，卖出金额12.13万元，占当日流出金额的0.14%，融券余额461.88万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-12121296.00266.004618824.002025-05-0988294.0035894.004430158.002025-05-081680742.008130.004528139.002025-05-076800.0046240.002866064.002025-05-06386910.001080.002884140.00综上，衢州发展当前两融余额9.06亿元，较昨日下滑1.94%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-12衢州发展-17916815.00906475509.002025-05-09衢州发展-15479105.00924392324.002025-05-08衢州发展10185919.00939871429.002025-05-07衢州发展5384721.00929685510.002025-05-06衢州发展7201588.00924300789.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-12】
价格前线|5月11日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，5月11日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率5月11日当周已涨至3.59%，周涨幅61.84%，月跌幅41.89%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值3.59%61.84%-41.89%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-05-11】
行业追踪|房地产市场（5月5日-5月11日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）3866.6755.222025-5-91071.00套30大中城市商品房成交套数603.7322.912025-5-93589.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）591.16-13.832025-5-91016.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）347.0242.912025-5-91502.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）2915.2434.282025-5-98.99万平方米30大中城市商品房成交面积684.7226.962025-5-940.10万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）600.74-19.492025-5-912.59万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）514.05100.252025-5-918.51万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（二线城市）-98.44-99.902025-4-270.12万平方米100大中城市成交土地溢价率-90.91-67.432025-5-42.22%成交土地溢价率（三线城市）-78.60-67.592025-5-40.91%成交建筑面积（一线城市）-78.36-82.012025-4-68.47万平方米成交土地溢价率（二线城市）-69.7826.682025-5-410.44%100大中城市成交土地总价68.02-4.362025-5-41821423.37万元100大中城市成交土地数量-32.81-38.352025-5-4299.00宗成交建筑面积（三线城市）-24.62-89.162025-4-2722.15万平方米100大中城市成交土地占地面积-18.50-39.672025-5-4924.72万平方米成交土地溢价率（一线城市）---96.162025-5-41.05%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-05-10】
衢州发展：5月9日获融资买入4376.85万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月9日获融资买入4376.85万元，占当日买入金额的49.98%，当前融资余额9.20亿元，占流通市值的4.13%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-0943768494.0059149618.00919962166.002025-05-0830530843.0022006999.00935343290.002025-05-0739285045.0033882248.00926819446.002025-05-0632105161.0025298656.00921416649.002025-04-3023666114.0027128592.00914610144.00融券方面，衢州发展5月9日融券偿还1.37万股，融券卖出3.37万股，按当日收盘价计算，卖出金额8.83万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额443.02万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-0988294.0035894.004430158.002025-05-081680742.008130.004528139.002025-05-076800.0046240.002866064.002025-05-06386910.001080.002884140.002025-04-3028783.00512176.002489057.00综上，衢州发展当前两融余额9.24亿元，较昨日下滑1.65%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-09衢州发展-15479105.00924392324.002025-05-08衢州发展10185919.00939871429.002025-05-07衢州发展5384721.00929685510.002025-05-06衢州发展7201588.00924300789.002025-04-30衢州发展-4001121.00917099201.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-09】
衢州发展：氧化镓材料及器件领域正处于产业化前期，未达到大规模生产的阶段
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站05月09日讯，有投资者向衢州发展提问， 公司是否投资了第四代半导体氧化镓项目？
公司回答表示，感谢您对公司的关注。公司投资的杭州富加镓业科技有限公司专业从事氧化镓单晶材料及外延片的设计、模拟仿真、生长及性能表征等工作。目前，氧化镓材料及器件领域正处于产业化前期，未达到大规模生产的阶段，随着相关行业发展，预计氧化镓材料及器件渗透率会快速提升。请投资者注意投资风险。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-05-09】
衢州发展：最近三年累计现金分红及回购注销总额占年均净利润的32.03%
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站05月09日讯，有投资者向衢州发展提问， 公司每年盈利那么多，为什么不分红呢？
公司回答表示，感谢您对公司的关注。综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境、融资环境，并结合公司盈利规模、现金流状况、资金需求等因素，为进一步保障公司的经营能力和偿债能力，公司拟保有更加充裕的用于发展的资金。同时，回购股份也是维护公司价值及股东权益的方式之一，根据证监会相关规则，回购注销金额纳入现金分红的比例计算。公司最近三年累计现金分红及回购注销总额占最近三个会计年度年均净利润的32.03%，符合相关规则。详见公司《关于2024年度利润分配方案的公告》。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-05-09】
衢州发展：5月8日获融资买入3053.08万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月8日获融资买入3053.08万元，占当日买入金额的35.11%，当前融资余额9.35亿元，占流通市值的4.06%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-0830530843.0022006999.00935343290.002025-05-0739285045.0033882248.00926819446.002025-05-0632105161.0025298656.00921416649.002025-04-3023666114.0027128592.00914610144.002025-04-2924911435.0014309962.00918072622.00融券方面，衢州发展5月8日融券偿还3000股，融券卖出62.02万股，按当日收盘价计算，卖出金额168.07万元，占当日流出金额的1.99%，融券余额452.81万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-081680742.008130.004528139.002025-05-076800.0046240.002866064.002025-05-06386910.001080.002884140.002025-04-3028783.00512176.002489057.002025-04-293836.000.003027700.00综上，衢州发展当前两融余额9.40亿元，较昨日上升1.10%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-08衢州发展10185919.00939871429.002025-05-07衢州发展5384721.00929685510.002025-05-06衢州发展7201588.00924300789.002025-04-30衢州发展-4001121.00917099201.002025-04-29衢州发展10616345.00921100322.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-08】
衢州发展：5月7日获融资买入3928.50万元，占当日流入资金比例为29.31%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月7日获融资买入3928.50万元，占当日买入金额的29.31%，当前融资余额9.27亿元，占流通市值的4.01%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-0739285045.0033882248.00926819446.002025-05-0632105161.0025298656.00921416649.002025-04-3023666114.0027128592.00914610144.002025-04-2924911435.0014309962.00918072622.002025-04-2833623445.0030397955.00907471149.00融券方面，衢州发展5月7日融券偿还1.70万股，融券卖出2500股，按当日收盘价计算，卖出金额6800元，融券余额286.61万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-076800.0046240.002866064.002025-05-06386910.001080.002884140.002025-04-3028783.00512176.002489057.002025-04-293836.000.003027700.002025-04-28231504.003003.003012828.00综上，衢州发展当前两融余额9.30亿元，较昨日上升0.58%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-07衢州发展5384721.00929685510.002025-05-06衢州发展7201588.00924300789.002025-04-30衢州发展-4001121.00917099201.002025-04-29衢州发展10616345.00921100322.002025-04-28衢州发展3402996.00910483977.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-07】
衢州发展：5月6日获融资买入3210.52万元，占当日流入资金比例为31.02%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展5月6日获融资买入3210.52万元，占当日买入金额的31.02%，当前融资余额9.21亿元，占流通市值的4.01%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-05-0632105161.0025298656.00921416649.002025-04-3023666114.0027128592.00914610144.002025-04-2924911435.0014309962.00918072622.002025-04-2833623445.0030397955.00907471149.002025-04-2531437689.0036069608.00904245659.00融券方面，衢州发展5月6日融券偿还400股，融券卖出14.33万股，按当日收盘价计算，卖出金额38.69万元，占当日流出金额的0.34%，融券余额288.41万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-05-06386910.001080.002884140.002025-04-3028783.00512176.002489057.002025-04-293836.000.003027700.002025-04-28231504.003003.003012828.002025-04-2529190.00834.002835322.00综上，衢州发展当前两融余额9.24亿元，较昨日上升0.79%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-05-06衢州发展7201588.00924300789.002025-04-30衢州发展-4001121.00917099201.002025-04-29衢州发展10616345.00921100322.002025-04-28衢州发展3402996.00910483977.002025-04-25衢州发展-4593466.00907080981.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-05-06】
2025年一季度衢州发展基金持仓情况
【出处】本站iNews【作者】机器人
最新披露数据显示，截止2025年3月31日，衢州发展现身7只基金的十大重仓股中，较上季度减少2只；合计持有8720.70万股，持股市值2.70亿元，为公募基金第781大重仓股（按持股市值排序）。一季度，衢州发展股价上涨4.73%。前十大持仓基金（按持股市值）一览表序号基金简称基金代码基金经理持股量（万股）持股市值（万元）1南方中证全指房地产ETF512200罗文杰5287.3516390.802房地产ETF159768张亦驰1002.083106.453华宝中证800地产ETF159707蒋俊阳926.782873.024华夏中证全指房地产ETF515060李俊584.791812.855鹏华中证800地产指数(LOF)A160628闫冬469.461455.346国泰国证房地产行业指数A160218吴中昊447.431387.047华夏中证全指房地产ETF联接A008088李俊2.808.68（数据来源：本站iFinD）注：本文持仓数据取自基金季报数据，基金季报仅披露十大重仓股数据；数据统计只包含主基金；本文不考虑个股十大股东等数据源。
【2025-05-05】
价格前线|5月4日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，5月4日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率5月4日当周已跌至2.22%，周跌幅90.91%，月跌幅67.43%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值2.22%-90.91%-67.43%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-05-04】
行业追踪|房地产市场（4月28日-5月4日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）117.67179.492025-4-291417.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-28.49-20.322025-4-29851.00套30大中城市商品房成交套数17.380.862025-4-293296.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）6.31-39.282025-4-291028.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）31.60-42.632025-4-298.13万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-23.73-32.912025-4-296.82万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-3.69-28.772025-4-2912.20万平方米30大中城市商品房成交面积-2.30-34.522025-4-2927.15万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）11730.1421999.092025-4-2734.54%100大中城市成交土地溢价率591.42116.792025-4-2724.38%成交土地溢价率（一线城市）-100.00-100.002025-4-270.00%成交建筑面积（二线城市）-98.44-99.902025-4-270.12万平方米100大中城市成交土地总价88.86-35.612025-4-271084075.79万元成交建筑面积（一线城市）-78.36-82.012025-4-68.47万平方米100大中城市成交土地数量50.3421.252025-4-27445.00宗100大中城市成交土地占地面积28.496.662025-4-271134.67万平方米成交建筑面积（三线城市）-24.62-89.162025-4-2722.15万平方米成交土地溢价率（三线城市）1.63148.232025-4-274.25%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-05-01】
衢州发展：4月30日获融资买入2366.61万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展4月30日获融资买入2366.61万元，占当日买入金额的38.99%，当前融资余额9.15亿元，占流通市值的4.00%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-3023666114.0027128592.00914610144.002025-04-2924911435.0014309962.00918072622.002025-04-2833623445.0030397955.00907471149.002025-04-2531437689.0036069608.00904245659.002025-04-2423706669.0029887170.00908877578.00融券方面，衢州发展4月30日融券偿还19.04万股，融券卖出1.07万股，按当日收盘价计算，卖出金额2.88万元，占当日流出金额的0.02%，融券余额248.91万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-3028783.00512176.002489057.002025-04-293836.000.003027700.002025-04-28231504.003003.003012828.002025-04-2529190.00834.002835322.002025-04-240.00277554.002796869.00综上，衢州发展当前两融余额9.17亿元，较昨日下滑0.43%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-30衢州发展-4001121.00917099201.002025-04-29衢州发展10616345.00921100322.002025-04-28衢州发展3402996.00910483977.002025-04-25衢州发展-4593466.00907080981.002025-04-24衢州发展-6469154.00911674447.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-30】
衢州发展：4月29日获融资买入2491.14万元，占当日流入资金比例为35.70%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，衢州发展4月29日获融资买入2491.14万元，占当日买入金额的35.70%，当前融资余额9.18亿元，占流通市值的3.94%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-2924911435.0014309962.00918072622.002025-04-2833623445.0030397955.00907471149.002025-04-2531437689.0036069608.00904245659.002025-04-2423706669.0029887170.00908877578.002025-04-2323889985.0017620338.00915058079.00融券方面，衢州发展4月29日融券偿还0股，融券卖出1400股，按当日收盘价计算，卖出金额3836元，融券余额302.77万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-293836.000.003027700.002025-04-28231504.003003.003012828.002025-04-2529190.00834.002835322.002025-04-240.00277554.002796869.002025-04-23129548.00104806.003085522.00综上，衢州发展当前两融余额9.21亿元，较昨日上升1.17%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-29衢州发展10616345.00921100322.002025-04-28衢州发展3402996.00910483977.002025-04-25衢州发展-4593466.00907080981.002025-04-24衢州发展-6469154.00911674447.002025-04-23衢州发展6283379.00918143601.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-30】
股东追踪|南方中证全指房地产ETF等增持衢州发展
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期衢州发展发布2025一季报，十大流通股东发生了以下变化：3位股东增持，2位股东的自持流通股份减少。增持的前十大流通股东中，衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)本期较上期自持股份增持1.09%至16.13亿股；香港中央结算有限公司本期较上期自持股份增持9.70%至2.085亿股；南方中证全指房地产ETF本期较上期自持股份增持57.86%至5287万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，南方中证500ETF本期较上期自持股份减少7.86%至5461万股；蔡稚奇本期较上期自持股份减少0.14%至2836万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)16.13亿股18.96%1.09%流通A股黄伟14.5亿股17.04%不变流通A股衢州市新安广进智造股权投资合伙企业(有限合伙)8.599亿股10.11%不变流通A股浙江新湖集团股份有限公司5.688亿股6.69%不变流通A股宁波嘉源实业发展有限公司4.076亿股4.79%不变流通A股香港中央结算有限公司2.085亿股2.45%9.70%流通A股南方中证500ETF5461万股0.64%-7.86%流通A股南方中证全指房地产ETF5287万股0.62%57.86%流通A股蔡稚奇2836万股0.33%-0.14%流通A股嘉兴市产业发展集团有限公司2270万股0.27%不变流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-04-29】
负债水平改善 科技投资亮眼 衢州发展交出稳健“答卷”
【出处】上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯4月29日晚间，衢州发展披露2024年报及2025年一季报。在地产行业深度调整之际，衢州发展依然交出了一份稳健的“答卷”。2024年全年，衢州发展实现营业收入164.85亿元，同比微降；扣非净利润达17.52亿元，同比增长125.91%。
报告期末，公司账面资产负债率56.26%，同比下降4.34个百分点；预收类款项51.45亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为53.81%，负债率继续在行业中保持中等偏低水平。净负债率57.60%，较期初下降约2.46个百分点，处于行业低位。另外，报告期末，有息负债合计308.99亿元，占总资产的31.85%，同比减少12.73亿元。
在衢州国资入主后，衢州发展的信用和融资渠道得到一定程度提升。期内加权平均融资成本为6.25%，期末加权平均融资成本为6.02%。值得一提的是，衢州发展在2024年9月成功发行3.3亿美元债。“美元债成功发行体现了市场对公司持续经营能力和信用水平的认可。”衢州发展相关人士说。
除了地产主业以外，在生成式AI、机器人等科技浪潮席卷之下，衢州发展持续加码高科技投资。公司表示，要充分利用杭州区域优势以及多年来培育创新型企业的经验和资源，专注于本土前沿科技，推动公司加快战略转型。
“一是通过资本+资源投资赋能早期项目、硬核科技项目；二是积极寻找投入本土化高科技的重大项目。”衢州发展人士表示。从成果来看，衢州发展的投资项目成果颇丰，多家被投企业已经成功上市，未上市的投资企业也步入了稳健快速有序的轨道。其中，针对已初具上市条件的邦盛科技、趣链科技、谐云科技、聚创科技等公司，衢州发展表示将提升其综合实力，加速上市节奏。
回归地产行业层面，存量业务方面，衢州发展相关人士表示，公司将坚持以流转和变现为导向，加快存量地产资产的盘活。具体来说，公司将加速优质项目开发节奏，并加速平阳、启东两大海涂围垦项目的盘活流转。
公司表示，将通过布局高科技产业加快战略转型，认真践行“提质增效重回报”行动方案，将估值提升计划与长期战略转型深度融合，以高质量发展提升市场认同，基于“地产+科技”双轮驱动的商业模式，着力打通科技投资成果向财务指标与估值逻辑的转化通道，将前沿技术布局转化为可量化的增长预期。(邱思雨实习生年悦)
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