☆公司报道☆ ◇600175 美都控股 更新日期：2014-08-06◇
【2010-09-10】
美都控股(600175)1.78亿购三地块使用权
美都控股(600175)公告，公司拟受让德清县武康镇城东新区(2009)010-1、2、
3号三幅地块的国有建设用地使用权。三幅地块的规划用地性质分别为商业(办公用
地)、商业住宅用地、住宅用地，出让面积分别为1.98万平方米、2.69万平方米、5
.3万平方米，总面积99831平方米。按规划可建建筑面积约29.6万平方米，总地价
款为1.78亿元，使用权出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。美都控股已与德
清县国土资源局签订《成交确认书》。公司全资子公司美都控股德清置业有限公司
将负责该项目的开发与建设。
同时，美都控股披露，公司股票于2010年9月7日-9日连续3个交易日内，收盘
价格涨幅偏离值累计超过20%，出现了异常波动。经征询公司主要股东及管理层，
公司目前经营情况正常，无其他应披露而未披露事项。
【出处】证券时报【作者】靳书阳
【2010-09-10】
美都控股(600175)股票交易异常波动
美都控股（600175）股票于2010年9月7日-9日连续三个交易日内，收盘价格涨
幅偏离值累计超过20%，出现了异常波动。
【出处】证券日报【作者】
【2010-08-27】
美都控股(600175)上半年净利润大幅增长 股东仍竞相减持
美都控股今天发布半年报，上半年实现净利润8658万，同比增长234%。但这样
的业绩并没有留住一年前参加定向增发的股东的心--据十大流通股股东排名显示，
6月17日解禁上市的3.76亿股，已被非公开发行对象大幅减持。
其中，来自黑龙江的范立欣减持幅度最为惊人，自6月17日至7月1日11个交易
日内共计减持5666.45万股。而半年报显示的前十名无限售条件股东和解禁股东名
单里，中投信托公司、彭锡明等多名自然人和机构，从6月17日至报告期末10个交
易日内减持1000万股以上，中信建投证券减持了3095万股。
【出处】上海证券报【作者】黄世瑾
【2010-07-02】
美都控股(600175)一股东抛售5%股份
美都控股（600175）公告，公司股东范立欣自2010年6月17日至2010年7月1日
通过上交所的交易系统以集中竞价交易方式，出售所持美都控股股份共计3906万股
，占美都控股总股本的3.45%；通过大宗交易方式减持美都控股股份共计1760万股
，占美都控股总股本的1.55%。总计减持达到美都控股总股本的5%。
公告显示，范立欣2009年6月17日通过定向增发认购了美都控股2800万股股份
。2010年3月25日美都控股2009年度股东大会通过了每10股转增12股的利润分配方
案，并实施完成后，范立欣持股数达到6160万股。经记者计算，范立欣通过减持套
现额约为2.23亿元。按照定向增发每股5.31元的价格，范立欣共耗资1.49亿元。也
就是说，在尚有493万股尚未减持的情况下，范立欣已获利近7400万元。
【出处】证券时报【作者】
【2010-07-02】
美都控股(600175)暴跌寻因 第三大股东成幕后推手
自6月17日以来的11个交易日中，美都控股（600175）收获了6根连续的大阴棒
，外加一个跌停板，二级市场的表现可谓惨不忍睹。美都控股今日（7月2日）发布
的公告显示，大跌的幕后推手正是来自第三大股东范立欣，他在短短11个交易日中
大举减持5666万股，套现超过2.2亿元。
解禁即抛售11个交易日9天减持
公告显示，自年6月17日至7月1日，范立欣通过上交所以集中竞价交易方式出
售所持的美都控股股份共计3906万股，占其总股本的3.45%；通过大宗交易方式减
持1760万股，占美都控股总股本的1.55%。此次减持前，范立欣持有美都控股股份6
160万，占美都控股总股本的5.44%，期间累计减持5666万股。此次减持完成后，范
立欣仍持有美都控股股份494万股，占美都控股总股本的0.44%。
范立欣所持有的美都控股全部来自去年的非公开增发。2009年6月，美都控股
向中投信息托、兵器财务等7名法人和范立欣等3名自然人非公开发行股份17100万
股，其中向范立欣发行2800万股，占发行后总股本的5.44%。随后，美都控股2009
年度还实施了每10股转12股派0.3元的高分配方案。范立欣所持股数成倍增加。
美都控股去年非公开发行的这批股票刚于今年6月17日解禁，解禁当日，美都
控股即一字跌停。从美都控股昨日发布的公告来看，范立欣的减持就是从那天开始
。当天，范立欣通过大宗交易平台以跌停价减持660万股。从6月17日截至昨日11个
交易日中，范立欣在9天内发生减持行为。
范立欣大赚一笔 高送配题材功不可没
根据减持的明细计算，范立欣9笔减持共套现超过2.2亿元。去年，范立欣以现
金1.40亿元认购美都控股向其发行的2800万股股票，认购价格5.31元。如今，所持
非公开增发股禁售1年后，范立欣仅仅在11个交易日就收回了成本，而且已经进账
超过8000万元，如果加上未减持的494万股，以昨日收盘价计算，这笔股票市值在1
877万元。也就是说，范立欣参与美都控股的投资收益接近1亿元。
"如此回报完全可以称得上骄人战绩！"一位资深市场人士向《每日经济新闻》
表示，近1年以来，股市在震荡中下跌，即使与去年增发时的2800多点相比，如今
大盘都跌去了500点，不仅如此，美都控股所处的房产行业还经历房产市场的寒流
和国家的强力调控。上述人士认为，美都控股1年以来的股价如此坚挺与2009年度
实施的高送配密切相关，正是史无前例的高送配为美都控股的二级市场炒作提供了
素材。就在今年3月27日发布高送配预案前后，美都控股从10元一线大涨至16.67元
，短短2个月的涨幅达近70%。
【出处】每日经济新闻【作者】宋元东
【2010-07-02】
增发大户范立欣几近抛空 美都控股(600175)解禁潮暂告段落
刚过禁售期不足半月，参与增发的自然人范立欣几近抛空持股。不过，或是由
于解禁股抛售暂告段落，美都控股昨日早盘强势涨停，并以涨停价3.80元报收。
美都控股今日公告称，第三大股东范立欣6月17日至7月1日通过上交所交易系
统合计减持5666.45万股。按其3.47元至4.55元之间的均价计算，合计套现约22154
.85万元。
范立欣的该批持股源于公司一年前增发。去年6月19日美都控股披露的增发结
果显示，公司以5.31元/股的价格共计增发1.71亿股，占发行后总股本的33.20%，
募集资金总额9.08亿元。该次增发吸引了包括中国人保资产管理公司、兴业全球基
金管理公司等6家单位和3名自然人参与。其中，范立欣是认购量最大的自然人，认
购2800万股，以此计算出资为1.4868亿元。范立欣也因此以5.44%的股权比例挤入
公司前三大股东之列。
一年后的2010年6月17日为解禁首日。该批增发股在经过4月29日公司10转增12
派0.3元之后，已增至3.76亿股，其每股成本也已降至2.41元。范立欣持有6160万
股，占总股本的5.44%；经过半月的持续减持后，目前持股数仅493.55万股，持股
比例也降至0.44%。而在解禁当日，美都控股曾以跌停价收盘。
今日披露的权益变动报告书显示，范立欣确是从解禁首日开始大笔减持，6月1
7日以4.55元/股的价格通过大宗交易减持660万股。该次迅速减持，采用集中竞价
交易和大宗交易方式，其中，以集中竞价交易方式出售3906.45万股，占总股本的3
.45%；通过大宗交易方式减持1760万股，占总股本的1.55%。
对于减持目的，范立欣表示，持有美都控股非公开发行的股票是一种投资行为
，此次减持是由于投资已达预期及自有资金的需求，并且未来12个月内不排除继续
减持的可能。
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2010-06-23】
六旬翁偏爱增发股 淘金美都控股(600175)获利近亿元
在两个交易日急跌16.4%后，被3.762亿股解禁股搞得焦头烂额的美都控股昨日
勉强稳住了阵脚，全天小涨1.65%，收于4.3元。数据显示，参与增发美都控股3位
个人投资者因此获得了最高约3.2亿元的账面浮盈。
据美都控股去年6月19日发布的公告显示，自然人彭锡明耗资1.062亿元购入20
00万股公司股票，彭锡明身份证号码为43230119460124205X，出生日期为1946年1
月24日，是一位64岁的花甲老人。经过今年美都控股的利润分配后，彭锡明的持股
变更为4400万股，并获得分红54万元。按该股上周四4.55元的收盘价计算，彭锡明
的持仓市值为2.02亿元，账面收益高达9400万元；即使以美都控股昨日4.3元的收
盘加计算，彭锡明获取的浮盈也在8500万元左右。
据了解，"股海老将"彭锡明并非只介入了美都控股这一家上市公司的定向增发
，在过去一年的时间里，彭锡明先后参于过美都控股、荣盛发展、新中基和新乡化
纤的非公开发行，且均有盈利。除彭锡明外，范立欣以与彭锡明同样的持股量，在
美都控股中劲赚9400万元。
【出处】重庆商报【作者】李扬帆
【2010-06-18】
美都控股(600175)解禁股压垮 增发股东携手出逃
同样的超低增发价，同样的天量解禁股，在此背景下，美都控股昨日股价也不
出意料地“复制了”此前京东方增发股解禁首日的跌停走势。值得一提的是，美都
控股有三位股东一天便合计抛售了2956万股，占昨日成交量（2969万股）整体比例
高达99.6%，增发股东大肆套现迹象十分明显。
昨日，美都控股去年向中信建投证券、范立欣等十名投资者定向发行的37620
万股（分红后）增发股得以解禁，加之公司此前的42461万股流动股本，由于本次
解禁股份比例占整体流通股比重高达47%，巨大的抛售压力使得美都控股股价一开
盘便牢牢封在跌停板上，直至收盘仍有3515.37万股挂在4.55元的“卖一”位置上
等待成交。
美都控股当初增发价为5.31元/股，经过2009年分红送转后，上述增发股东的
每股成本已降至2.41元，这意味着，即便以昨日4.55元的价格抛售，上述股东在短
短一年内投资收益率仍将高达89%。而种种迹象显示，美都控股昨日的放量大跌正
是源于上述增发股东的套现抛售。
上交所昨日披露的“交易龙虎榜”显示，鲜有露面的中信建投证券总公司交易
部为昨日美都控股最大卖家，累计卖出额高达10010万元即2200万股，结合美都控
股今年一季报不难发现，以如此极端方式巨量抛售股份的唯有上述增发股东。资料
显示，除兴业旗下一基金外，美都控股其他9名增发股东本次解禁股则从2200万股
至6160万股不等，其中中信建投证券握有4400万股。由于该笔交易恰好发生中信建
投总部，由此可判断中信建投证券应是该笔减持的“始作俑者”。
除此之外，中投证券杭州文晖路证券营业部和一家机构席位也于昨日分别卖出
了380万股、376万股的美都控股股份，而参照增发名单，位于杭州的中投信托（持
有4400万股），兴业基金以及中国人寿旗下两款产品等增发股东作为最终沽售方的
可能性较大。
值得注意的是，尽管昨日有三名股东合计卖出了近3000万股美都控股，但与3.
76亿的解禁股相比却仍显微不足道，美都控股仍要经受增发股东套现抛压。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2010-06-09】
美都控股(600175)增发股将解禁 流通盘增八成面临套现潮
美都控股今天公告称，2010年6月17日，公司将有3.762亿限售股上市流通。目
前美都控股总股本约11.33股，流通股约4.246亿股，此次限售股解禁，相当于可流
通股本猛增88.6%。
本次解禁的限售股均为公司去年定向增发股份。一年前，美都控股的定向增发
吸引了诸多投机机构和个人投资者的关注，包括中国人民人寿、中投信托、中信建
投、兵器财务公司等7家法人和范立欣、钱海平、彭锡明三名自然人认购者。
数据显示，当初美都控股的定向增发价为5.31元/股，在4月29日公司10转增12
派0.3元之后，该部分定向增发股的成本已经下降到2.38元/股。而时至昨天收盘，
美都控股二级市场的股价为5.17元。这意味着，当初参与定向增发的机构和个人投
资者，目前已经有了高达115%的账面浮盈。
业内人士指出，目前房地产行业受到宏观调控，持续增长能力不被市场看好。
在这种背景下，美都控股此次解禁后，套现的压力比较大。
【出处】上海证券报【作者】侯宇峰
【2010-04-13】
美都控股(600175)预计2010年第一季度净利润同比预增350%左右
经美都控股股份有限公司初步测算，预计2010年第一季度实现归属于公司股东
的净利润与上年同期(归属于公司股东的净利润11759540.43元)相比预增350%左右
，具体数据将在2010年第一季度报告中进行披露。
业绩预增原因
公司2010年第一季度商品房销售良好,结算收入比去年同期大幅提高。
【出处】【作者】
【2009-10-28】
美都控股(600175)3亿拿下两地块
美都控股（600175）公告称，公司以总价1.6亿元中标余政挂出（2009）62号
国有建设用地使用权，将与浙江宝华建设集团有限公司共同开发该地块，公司占60
%权益。
余政挂出（2009）62号地块位于杭州市余杭区良渚镇东西大道东侧，东至河流
、南至良港村土地，西至东西大道匝道，北至余政挂出（2009）61号地块。规划用
地性质为商业居住混合用地，总用地面积为31235平方米。出让年限为商业用地40
年，住宅用地70年。该地块每平方米楼面地价约2561元，总建筑面积约62500平方
米。
此外，公司全资子公司宣城美都置业有限公司中标安徽省宣城市（2009）0902
8号国有建设用地使用权，成交总价为1.43亿元。
公司表示，此次对外投资将为公司带来优质房地产资产的扩充，从而扩大自身
经营规模，为公司带来新的利润增长点。公司将通过自筹资金及银行贷款进行本次
投资，年度内不会产生收益。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-07-21】
美都控股(600175)公布股东权利质押公告
美都控股股份有限公司从股东处获悉，公司股东浙江天成投资管理有限公司(
共持有公司无限售流通股1942.2万股，占公司总股本的3.77%，下称：浙江天成)向
华夏银行股份有限公司杭州建国支行(下称：建国支行)质押的其所持公司全部无限
售流通股，已于2009年7月16日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司(下称
：登记公司)办理完成质押解除手续。此后，浙江天成重新与建国支行签订了《权
利质押合同》，浙江天成将其持有的公司全部无限售流通股质押给建国支行，相关
质押手续已在登记公司办理完成，质押期限自2009年7月16日起。
【出处】【作者】
【2009-06-19】
美都控股(600175)定向增发自然人再现大手笔
美都控股今日披露了非公开发行股票的结果。
公司本次发行的股份数量为1.71亿股，占发行后总股本的33.20%，发行价格为
每股5.31元，募集资金总额9.08亿元，扣除发行费用后实际募资净额8.8亿元。公
告显示，美都控股的股票发行对象包括中国人保资产管理股份有限公司、兴业全球
基金管理有限公司等6家单位和3名自然人，其中认购量最大的是自然人范立欣，认
购2800万股，以此计算需付出1.4868亿元。
此轮发行完成后，美都控股的总股本增至51513.12万股。大股东美都集团股份
有限公司的持股比例从43.92%降至29.34%，范立欣则以5.44%的股权比例挤入公司
前三大股东之列。认购增发股份的另两位自然人钱海平和彭锡明也进入前10大股东
。
权益变动报告显示，范立欣为1965年1月出生，住所在哈尔滨。虽然该部分股
份要在1年后才解禁，但按昨日的收盘价7.96元计，范立欣的账面已经浮盈7420万
元。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿
【2009-04-28】
美都控股(600175):08年净利同比降24%
4月28日美都控股发布2008年度报告。
年报显示,公司实现营业收入156043万元,比上年减少32%;实现营业利润总额76
00 万元,比上年减少46%;实现归属于母公司所有者的净利润5926万元,比上年同期
减少24%。截至2008年12月31日,公司净资产62070万元,比上年增长5%。
利润分配:本年度不分配不转增。
【出处】和讯网【作者】
【2009-03-10】
美都控股(600175)非公开发行获证监会批准
美都控股(600175)10日公告，公司非公开发行不超过20,000万股的申请已获得
证监会核准。
此前，公司非公开发行股票的申请曾于2009年1月7日获得证监会发审会有条件
通过。这也是自去年10月以来，证监会首次放行的房地产上市公司增发融资。
据悉，公司此次定向增发募集资金主要用于安徽、江苏、海南等地的房地产开
发项目，预计募集资金不超过8.8亿元，募集项目分别投向安徽省宣城市、江苏省
连云港市灌云县、海南省琼海市开发普通商品房项目，其余部分用于弥补公司流动
资金不足和偿还部分贷款。
【出处】中国证券报【作者】陆洲,刘昱利
【2009-03-09】
美都控股(600175)非公开发行获准
公司非公开发行股票的申请已获得中国证券监督管理委员会《关于核准美都控
股股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可【2009】201 号）文核准，核
准本公司非公开发行不超过20,000 万股新股。
【出处】【作者】
【2009-01-08】
美都控股(600175)摘下今年再融资第一单
昨日，美都控股非公开发行股票的申请获得中国证监会发审会有条件通过。这
是监管层通过的2009年首单再融资申请；也是自去年10月以来，证监会首次放行的
房地产上市公司增发融资。
据美都控股有关负责人介绍，公司此次定向增发募集资金主要用于安徽、江苏
、海南等地的房地产开发项目。根据增发方案，美都控股拟向不超过10家特定对象
非公开发行不超过2亿股，预计募集资金不超过8.8亿元，募资项目分别投向安徽省
宣城市、江苏省连云港市灌云县、海南省琼海市开发普通商品房项目，剩余部分用
于弥补公司流动资金不足和偿还部分贷款。
【出处】上海证券报【作者】陶君
【2009-01-07】
美都控股(600175)定向增发获批
美都控股(600175)今日公告称,公司非公开发行股票的申请于2009年1月6日提
交中国证券监督管理委员会股票发行审核委员会审核，并已获得中国证监会发审会
有条件通过。（曾诚）
【出处】中国证券报【作者】
【2009-01-06】
美都控股(600175)定向增发申请获证监会有条件通过
美都控股(600175)定向增发申请今日获得中国证监会发审委有条件通过。
美都控股计划非公开发行不超过2亿股新股，募集资金将用于宣城项目、灌云
项目及广东大亚湾项目。增发募集资金剩余部分用于弥补公司流动资金不足和偿还
部分贷款
【出处】【作者】
