☆风险因素☆ ◇600175 美都控股 更新日期：2014-08-06◇
★本栏包括【1.投资评级及研究报告】【2.资本运作】
【投资评级及研究报告】
中 性——天相投顾:业绩释放在四季度【2011-08-24】
预计公司2011-2012年EPS分别为0.21元、0.16元，按昨日收盘价3.84元计算，对应的
市盈率分别是18倍、24倍，估值水平较高。维持公司“中性”的投资评级。
中 性——西南证券:业绩预期平淡，毛利率回归历史均值【2011-04-15】
预计公司2011至2013年的EPS分别为0.34元、0.41元和0.53元，对应动态市盈率为35
倍、31倍和26倍，给予“中性”的投资评级。
中 性——天相投顾:前三季度净利润维持高增长【2010-10-31】
我们预计公司2010-2012年EPS分别是0.21元、0.23元、0.29元，按昨日收盘价6.78元
，对应的市盈率分别是33倍、29倍、23倍。维持中性评级。
中 性——天相投顾:商业拖累收益【2010-08-27】
我们预计公司2010-2012年EPS分别是0.21元、0.25元、0.30元，按昨日收盘价6.43元
，对应的市盈率分别是31倍、26倍、21倍。维持中性投资评级。
中 性——天相投顾:经营模式符合政策调控方向【2010-04-27】
我们预测公司 2010 年-2012 年EPS 分别为0.43 元、0.59 元、0.77 元，按公司 20
10 年4月27日收盘价16.32元， 对应的动态市盈率分别为38倍、28 倍和 21 倍。估
值优势依旧不明显，维持“中性”的投资评级。
中 性——天相投顾:商业拖累业绩 投资收益贡献不菲【2010-03-29】
我们预测公司 2010 和 2011 年的每股收益分别为 0.32 元和0.40 元，按公司最近
收盘价 13.25 元，对应的动态市盈率分别为 42 倍和33 倍。估值相对较高，下调投
资评级至“中性” 。
增 持——天相投顾:房地产销售收入比重提高【2009-10-30】
我们预测公司 2009 和 2010 年的每股收益分别为 0.29 元和0.43 元，按公司2009
年 10 月 30日收盘价 8.01 对应的动态市盈率分别为 28 倍和 19 倍。维持“增持
”的投资评级。
【2.资本运作】
┌──────┬───────┬────────┬───────────┐
｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
├──────┼───────┼────────┼───────────┤
｜ 对外担保 ｜2013-12-31 ｜ 12｜ ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜ ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 对外担保 ｜2013-12-31 ｜ 18｜ ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜ ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 关联交易 ｜2014-07-09 ｜ 78720｜ 是 ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜美都控股股份有限公司（以下简称“公司”）拟向特定对象非公｜
｜ ｜开发行10,0000万股A股股票，闻掌华签署了《附生效条件之股份｜
｜ ｜认购合同》，将认购本次非公开发行股票320,000,000股。闻掌 ｜
｜ ｜华在本次非公开发行前持有公司303,094,924股股份，占公司总 ｜
｜ ｜股本的21.79%，为公司第一大股东，根据上海证券交易所《股票｜
｜ ｜上市规则》中第10.1.5条第（一）项规定的关联人情形，本次交｜
｜ ｜易构成关联交易。20140108：股东大会通过20140211：美都控股｜
｜ ｜股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)于2014年2月8日｜
｜ ｜收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)下发的｜
｜ ｜140112号《中国证监会行政许可申请受理通知书》。20140329：｜
｜ ｜董事会通过《关于公司与特定对象签订<附生效条件之股份认购 ｜
｜ ｜合同之补充协议>的议案》20140607：中国证券监督管理委员会 ｜
｜ ｜发行审核委员会于2014年6月6日对美都控股股份有限公司(以下 ｜
｜ ｜简称“公司”)非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据会议｜
｜ ｜审核结果,公司本次非公开发行A股股票的申请获得审核通过。20｜
｜ ｜140618：由于公司2013年度利润分配方案的实施,公司本次非公 ｜
｜ ｜开发行股票的发行价格调整为2.33元/股,公司本次非公开发行股｜
｜ ｜票的发行数量调整为不超过1,003,004,292股。20140709：于201｜
｜ ｜4年7月8日收到中国证券监督管理委员会《关于核准美都控股股 ｜
｜ ｜份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可【2014】643号 ｜
｜ ｜）. ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 关联交易 ｜2014-01-15 ｜ 717.8725｜ 否 ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜美都控股股份有限公司(以下简称“美都控股”、“本公司”或 ｜
｜ ｜“公司”)于2014年1月14日在杭州召开七届三十一次董事会，审｜
｜ ｜议通过了《关于受让海南宝华海景大酒店管理有限公司25%股权 ｜
｜ ｜暨关联交易的议案》。中碧投资在北京产权交易所以公开挂牌方｜
｜ ｜式拟转让所持有的宝华酒店管理公司25%的股权，挂牌期满，只 ｜
｜ ｜有本公司一家有意向受让，经双方协商，于2014年1月14日在杭 ｜
｜ ｜州签署《产权交易合同》，转让价格以中联资产评估集团有限公｜
｜ ｜司出具的中联评报字[2013]第22号评估确认的净资产值2,871.49｜
｜ ｜万元作为定价依据,确认转让价款为人民币717.8725万元。 ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 资产出让 ｜2013-12-20 ｜ 102053000｜ ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜ ｜
└──────┴────────────────────────────┘
