☆公司报道☆ ◇600067 冠城大通 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-08】
冠城大通(600067)拟建漆包线生产基地
冠城大通（600067）公告，公司拟与控股子公司福州大通机电有限公司共同出
资投资组建南京冠城大通机电有限公司。新公司将建设国内单体厂房最大的漆包线
生产基地，设立国内首家漆包线研发中心，计划年产铜漆包线4万吨，铝漆包线1万
吨。
根据公告，南京大通注册资本为1.5亿元，其中公司出资3000万元，占注册资
本的20%；福州大通出资1.2亿元，占注册资本的80%。南京大通生产范围：铜、铝
漆包线生产、销售，行业需求在电机、信息产业、家电业及风力发电等行业，目标
市场区域为江苏、浙江、上海、湖北、东北等区域。
公司表示，根据近年国内外市场需求，公司本次投资新漆包线厂项目符合漆包
线产品结构调整及降低生产成本的需要，是公司拓展漆包线业务重要渠道之一。该
漆包线项目全部达产后，预计年产值将超过30亿元，增加公司未来盈利能力。
【出处】中国证券报【作者】
【2011-10-13】
冠城大通(600067)预计前三季净利润同比增长1倍以上
冠城大通（600067）周三晚间发布三季度业绩预增公告，预计1-9月公司净利
润较去年同期相比增长1倍以上。
公司称，业绩增长的原因是公司房地产业务结算收入较去年同期相比有较大增
长。
【出处】全景网【作者】
【2011-07-01】
冠城大通(600067)发展旅游休闲地产项目
冠城大通(600067)公告，公司与福州蔚蓝国际房产投资顾问有限公司、福建省
鸿岩投资有限公司共同以货币资金出资1亿元组建福建冠城元泰创意园建设发展有
限公司，开发经营海西文化创意产业园项目。公司以现金出资9000万元，占冠城元
泰注册资本的90%；蔚蓝国际以现金出资700万元，占冠城元泰注册资本的7%；鸿岩
投资以现金出资300万元，占冠城元泰注册资本的3%。
【出处】证券时报【作者】
【2011-06-30】
冠城大通(600067)预计上半年业绩高增长
冠城大通今日预告，因上半年地产结算收入增长较大，预计前6月业绩增长75%
至100%，上年同期实现净利润2.09亿，每股收益0.28元。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-06-01】
被疑冒险拿下桂林"准净地" 冠城大通(600067)称"没问题"
冠城大通（600067，SH）日前公告称，5月26日以1.62亿元拿下桂林七星区猫
儿山P061地块的使用权。
这其实是一场比较特殊的土地拍卖，因为冠城大通是唯一的买家，在没有竞争
对手的情况下，只经过一轮加价，便以1.62亿元获得该地块，折合楼面地价只有19
08元/平方米，似乎捡了个"便宜"。
便宜的背后，则是市场对该地块"准净地"的质疑。当地相关人士向 《每日经
济新闻》介绍，该地块有可能因为征地补偿不到位，并未完成相应征地手续，就匆
忙推向市场转让。
对此，冠城大通证券事务部林女士昨日 （5月31日）向《每日经济新闻》记者
表示："公司是在看到公开信息后参与竞拍的，按正常的招拍挂程序走，没什么问
题。"
捡了一个"大便宜"？
桂林市国土局土地使用权挂牌出让公告显示，上述P061地块属于桂林市七星区
猫儿山地块的一部分，占地面积约80亩，位于桂林市东二环路与环城北二路之间，
容积率不超过1.6，建筑密度不超过28%，绿化率不低于35.5%，堪称该市的土地开
发优质地块。
该地块的起拍价1.61亿元，折合每亩201万元。由于只有一个买家，冠城大通
轻松拿下，成交溢价率只有0.62%。价格之低，着实令人感到意外。因为去年出让
猫儿山另外3宗地块（P055、P054、P056）时，曾有多家房地产公司参与竞争，拍
卖现场非常激烈，最终的溢价率超过了50%，创出了总价和单价地王。
按照相关规定，该地块将"延期交付"，即在成交后将分两期交付，第一期在成
交后5个月内以现状交付；第二期约10亩在成交后一年内以现状交付。
不过，这宗地块的价款，冠城大通必须自成交之日起15个工作日内交纳成交价
款的70%，即1.134亿元。剩余的0.486亿元，冠城大通应在2012年5月26日结清。
被质疑是又一块"准净地"
冠城大通真的捡了便宜？为什么没有其他买家参与竞争？这两个问题的答案，
或许都与该地快被质疑为"准净地"有关。
所谓"准净地"，就是指国土部门在未完成土地征地补偿和拆迁工作的情况下，
将地块匆忙上市。这样做的不良后果是，它很可能导致国土局无法按时交付土地，
开发商也无法如期开工建设，为后续事物埋下巨大隐患。
事实上，桂林市国土局之前拍卖的几宗地块，就被质疑过是"准净地"。
有媒体报道称，去年9月，桂林市国土局拍卖的3宗地块中，有多达50.6亩是没
有完成任何征地手续的农地，占整个拍卖面积的八分之一。由于对村民的征地补偿
迟迟没有兑现，村民不让开发商进场施工。开发商在向国土局支付了7亿多的首期
款后仍迟迟无法进场，每天利息损失都超过了10万元。该报道还称，冠城大通拿下
的猫儿山P061地块，也面临着相同的问题。
关于"准净地"的问题，广东圣方律师事务所律师颜宇丹认为："在未完成征地
补偿手续就进行招拍挂，涉嫌违法征地和违法出让国有土地，而由此导致的违约行
为，当地政府应承担相应的行政责任。"
冠城大通：没什么问题
由于被质疑在征地补偿和拆迁工作未完成的情况下就急于挂牌出让"准净地"，
桂林市国土局陷入尴尬境地。据了解，桂林市也是本轮国土部督查组在广西境内清
查的重点城市。
针对上述土地存在争议的说法，《每日经济新闻》记者昨日致电桂林市土地储
备交易管理中心交易所所长付云峰，他在电话中并不否认"准净地"存在问题，只表
示"在需要的时候会解释这个问题"。随后，便以有事为由，匆匆挂掉电话。
正因为上述猫儿山P061被质疑是"准净地"，所以这次拍卖只有一个买家。当地
多家知根底的开发商表示，因为"准净地"存在问题，这块土地事实上无人问津。
冠城大通为何拿下这块问题地块？有知情人士告诉记者，冠城大通之所以愿意
"冒险"拿下问题地块，是由于当地有关部门已对其作出承诺，会在一定时期内解决
这些土地问题。
不过，冠城大通证券事务部林女士昨日向记者表示："公司是在看到公开信息
后参与竞拍的，按正常的招拍挂程序走，没什么问题。"
针对 "准净地"存在问题的说法，冠城大通桂林鸿达置业销售总监王蓓则称，
相信政府会解决这些问题。
事实上，作为上市公司，冠城大通也没有在公告中提示潜在的市场风险。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2011-05-27】
冠城大通(600067)1.62亿元桂林拿地
日前，冠城大通（600067）成功竞得桂林市国土资源局一宗国有土地使用权的
竞买并签署《桂林市国有土地使用权公开挂牌出让成交确认书》。该地块占地面积
5.31万平方米，成交价款为1.62亿元。
【出处】证券时报【作者】陈锴
【2011-03-16】
冠城大通(600067)2010年净利增83% 拟每10股派0.5元
冠城大通（600067）周二晚间发布年报，公司2010年实现净利润5.19亿元，同
比增长82.8%，拟每10股派发现金0.5元。
公司2010年实现营业收入84.23亿元，同比增长91.72%，每股收益0.7元，同比
增长79.49%。
公司称，受益于房地产结算收入大幅增加，以及漆包线销量较大增长，公司盈
利能力较上年同期大幅提高。
【出处】全景网【作者】蔡振鹏
【2011-03-16】
冠城大通(600067)地产收入首超漆包线业务
2010年，冠城大通（600067）实现营业收入84.23亿元，同比增长91.72%；实
现利润总额7.82亿元，同比增长66.67%；实现净利润5.19亿元，同比增长82.8%；
基本每股收益0.7元；公司拟向全体股东每10股派现金红利0.5元（含税）。
据了解，2010年公司房地产业务营业收入达到45.76亿元，完成年初制定的合
并营业收入70亿元及房地产业务收入45亿元的目标。公司漆包线业务销售量6.62万
吨，同比增长29%；实现营业收入38.47亿元，同比增长69%。完成年初制定的漆包
线全年销量达到5万吨，实现销售收入约25亿元的目标。公司房地产业务收入占公
司主营业务收入的比例为55％，房地产业务收入首次超过漆包线业务，公司战略转
型正逐步有序地推进。
冠城大通表示，在政府导向的“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的房
地产宏观发展思路下，房地产行业将出现结构性的发展机会。公司将继续密切关注
经济形式及政策走向，加大对政策前瞻性研究，顺应市场变化，提升管理水平，使
公司房地产及漆包线业务稳健增长，预计公司2011年合并营业收入约为87亿元，成
本费用率预计为85％。
【出处】证券时报【作者】孙琳
【2011-01-20】
冠城大通(600067)3亿元增持并控股海科建
冠城大通（600067）终于通过受让股权，如愿控股北京海淀科技园建设股份有
限公司，海科建目前拥有80万平方米二级土地开发项目以及部分一级土地开发项目
。
1月19日，冠城大通分别与北京海开房地产集团公司、北京市海淀区商业设施
建设经营公司签署《产权交易合同》，以3.11亿元受让两公司持有的海科建21%股
权。本次交易完成后，冠城大通共持有海科建49%股权，成为其第一大股东。
截至2010年6月30日，海科建及下属主要控股子公司正在开发和拟开发的项目
包括"百旺杏林湾"、"百旺新城一期"共计约80万平方米的二级土地开发项目及百旺
新城三期部分一级土地开发项目。
冠城大通表示，本次交易符合公司确定的以北京为中心的发展战略。
【出处】证券时报【作者】向南
【2011-01-17】
冠城大通(600067)预计2010年净利润同比增长50%-100%
冠城大通（600067）初步测算，预计2010年度归属于母公司所有者的净利润与
上年同期（283，652，445.09元）相比增长50%-100%。具体财务数据以公司披露的
2010年年度报告为准。
业绩增长主要原因：2010年房地产业务结算收入较上年同期较大增长，公司综
合盈利能力增强。
【出处】证券日报【作者】许洁
【2010-11-16】
冠城大通(600067)钟情整体销售 三笔大单顶一年
冠城大通（600067）近日公告，全资子公司冠城新泰拟以10.2亿元出售北京30
套房屋。一年来，冠城大通通过三笔大单销售22.89亿元，已超过2009年公司房地
产业务的销售收入。
冠城大通最近这笔销售额为10.2亿元的交易，标的为北京市朝阳区太阳宫乡太
阳宫新区C区西部组团C区1#(办公及商业)3层303等30套房屋，为商业地产，购买方
为北京科伦大厦有限公司。约定在2011年8月31日交付给北京科伦。就在去年11月
，冠城大通向山西一家煤炭公司销售4.88亿元地产，今年10月份，又向北京世纪恒
丰及自然人阮英元销售总金额为7.81亿元的地产。
“交易有折价，但并不多。”长江证券分析师苏雪晶说，冠城大通最近出售的
商业房产套内建筑面积为2.58万平方米，合3.95万元/平方米，而该地域商业房产
的市场价为每平方米4万元左右。
大单销售，有利于冠城大通快速回收现金流。公司三季报显示，公司资产负债
率为81%，除去预收账款的资产负债率为31%，如果算上四季度公布的两个大单，公
司现金储备将从三季度末的12.94亿元增加到31亿元，除去预收账款的资产负债率
只有15.5%。
苏雪晶称，冠城大通这种大单销售模式并不独特，因为这家公司规定的信息披
露金额标准比较低，其实有很多公司都在用这种方式销售。不过，冠城大通多次利
用整体销售方式，在整个市场中还是显得比较突出。通过整体销售这种方式，冠城
大通2009年一季度向中石油集团下属公司销售了24亿元房产，在2008年10月份也有
一笔向中石油下属公司的销售，金额为6亿元。
冠城大通大单销售的金额巨大，2008年10月份至今的6笔大单，远远超过2008
、2009两年房地产业务的销售额。
冠城大通最近两年都在积极谋划融资，也有多次失败经历，例如2008年12月冠
城大通公告准备发行6.5亿元公司债计划未获得证监会通过。而在今年6月份，冠城
大通也因国家有关房地产行业政策发生较大变化等原因，撤销2009年的配股方案。
而大单销售也多密集出现在最近两年。
【出处】证券时报【作者】向南
【2010-11-15】
冠城大通(600067)10亿元出售北京30套房屋
冠城大通今日公告称，公司全资子公司冠城新泰拟以10.2亿元出售北京30套房
屋。
公告显示，子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司今日与北京科伦大厦有限
公司签署四份《北京市商品房预售合同》。根据合同约定，冠城新泰将位于北京市
朝阳区太阳宫乡太阳宫新区C区西部组团C区1#（办公及商业）3层303等30套房屋合
计作价101992.63万元出售给北京科伦。该30套房屋，合计建筑面积预测为38881.1
平方米，其中套内建筑面积为25843.57平方米，土地用途为办公。
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2010-11-15】
冠城大通(600067)销售10亿商业房产
冠城大通(600067)今日公告，日前下属全资子公司北京冠城新泰房地产开发有
限公司，与北京科伦大厦有限公司签署了四份《北京市商品房预售合同》。
冠城新泰将位于北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫新区C区西部组团C区1#(办公及
商业)3层303等30套房屋，合计作价10.20亿元出售给北京科伦。冠城新泰约定在20
11年8月31日前向北京科伦交付商品房。
据悉，上述房屋合计建筑面积预测为3.89万平方米，其中套内建筑面积为2.58
万平方米，土地用途为办公；已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售。今年前
三季度冠城大通实现营业收入38.47亿元，净利润为2.31亿元，每股收益为0.31元
。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-11-13】
冠城大通(600067)10.2亿元出售北京朝阳区房产
冠城大通（600067）12日公告称，公司下属全资子公司北京冠城新泰房地产开
发有限公司与北京科伦大厦有限公司签署了四份《北京市商品房预售合同》。
根据合同约定，冠城新泰将位于北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫新区C区西部组
团C区1#（办公及商业）3层303等30套房屋合计作价101,992.63万元出售给北京科
伦。上述房屋的建筑面积预测为38,881.1平方米，其中套内建筑面积为25,843.57
平方米，土地用途为办公。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-09-02】
冠城大通(600067)32.5亿投资海西创业园
冠城大通(600067)与福建省福州市永泰县政府8月31日正式签署海西文化创意
产业园项目合同书，在冠城大通通过合法方式取得项目用地后，将独自出资负责项
目的建设与运营，独立承担风险及享有利润；项目预计总投资约为32.5亿元。海西
文化创意产业园预计约为202公顷(合3030亩)，冠城大通将参加由永泰县政府组织
实施的该项目国有土地使用权挂牌出让活动。
【出处】证券时报【作者】向南
【2010-09-02】
冠城大通(600067)签订海西项目投资合同
冠城大通今日公告，根据四月底签订的意向书，公司决定与福建省福州市永泰
县人民政府签订《海西文化创意产业园项目合同书》。
公告显示，该项目位于福州市永泰县葛岭镇赤壁村，面积预计约为202公顷。
总面积的三分之二用于创意产业项目建设，三分之一用于产业园生活配套商住用地
，整个项目为一个整体，实行统一规划、整体推进、分块分批公开出让。在冠城大
通通过合法方式取得项目用地后，由公司独自出资负责产业园项目的建设与运营，
独立承担风险及享有利润，预计总投资约为32.5亿元。征地、拆迁及公开挂牌出让
工作将由永泰县人民政府于2011年10月31日前完成。
【出处】上海证券报【作者】黄世瑾
【2010-08-29】
冠城大通(600067)中期净利2.09亿元 同比增长122%
冠城大通（600067）周日晚间发布中报，2010年1-6月公司实现净利润2.09亿
元，同比增长122.1%。
报告显示，今年上半年公司营业收入27.75亿元，同比增长71.93%。基本每股
收益为0.28元，同比增长115.38%。
中报显示，报告期内冠城大通房地产业务共实现销售面积9.11万平方米，实现
销售额19.24亿元，实现结算面积6万平方米；实现主营业务收入8.83亿元，较上年
同期增长17.73%；实现净利润2.27亿元。报告期内房地产业务利润增长的主要原因
是公司今年结算的房地产项目毛利率高于上年同期所致。
冠城大通表示，下半年，随着房地产市场宏观调控效果的逐步显现，房地产市
场供需矛盾将更加突出，尤其是销售放缓有可能进一步刺激房价下行。因此，房地
产市场面临较大的不确定性，同时，在宏观调控预期未能实现时，不排除国家继续
出台调控政策的可能。因此政策及市场风险将成为影响下半年房地产市场最主要因
素。
【出处】全景网【作者】雷鸣
【2010-07-29】
冠城大通(600067)2000万股票期权授予36人
楼市新政出台后首家地产上市公司推出股权激励
继4月份“史上最严厉”地产新政出台后，地产类上市公司的股价走势普遍低
迷，地产公司高管离职成为一个行业现象。在此背景下，冠城大通（600067）今日
披露股权激励计划，对象是公司高管及骨干36人，成为地产新政出台后首家推出股
权激励计划的地产类上市公司，此举无疑有利于公司高层长期稳定。
公告介绍，冠城大通本次激励计划模式采取股票期权模式。即在满足计划规定
的授予条件时，公司一次性无偿授予激励对象2000万份股票期权，每份股票期权拥
有可行权日内以约定行权价格购买1股冠城大通股票的权利，股票期权的行权价格
为10.39元。本次授予的股票期权所涉及的2000万股股票，占该激励计划签署时股
冠城大通股本总额的2.72%，同时任意一名激励对象所获授的股票期权激励所涉及
的股票总数不得超过公司总股本的1%。冠城大通此次激励计划的激励对象包括公司
董事（不包括独立董事）、公司高级管理人员、公司中层管理人员及下属分子公司
管理人员和业务核心。包括公司董事、常务副总经理刘华在内共36人将成为此次激
励计划受益人。
此次股权激励计划第一个行权期可行权数量占获授期权数量比例40%；第二个
行权期可行权数量占获授期权数量比例30%；第三个行权期可行权数量占获授期权
数量比例30%。行权条件为：第一个行权期行权前必须同时满足公司2010年扣除非
经常性损益后的加权平均净资产收益率不低于10%，公司2010年扣除非经营性损益
后的净利润同比增长率不低于25%。第二个行权期行权前必须同时满足公司2011年
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率不低于10%，公司2011年扣除非经营
性损益后的净利润与2009年相比，增长率不低于55%。第三个行权期行权前必须同
时满足公司2012年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率不低于10%，公司2
012年扣除非经营性损益后的净利润与2009年相比，增长率不低于95%。
据记者不完全统计，自楼市新政以来，包括招商地产、保利地产、万科、金地
、龙湖、SOHO、世茂等大型开发商，至少超过20位高管先后离职，而其地区性公司
的中层离职人员更是难以统计。业内人士认为，此时冠城大通推出股权激励计划，
可以激励管理人员及公司骨干长期为公司服务，也显示其对后市的信心。
【出处】证券时报【作者】靳书阳
【2010-07-29】
冠城大通(600067)股权激励行权价与现价相同
激励对象在满足多项业绩指标后可以按昨日收盘价行权。冠城大通今日就推出
一份"底气十足"的股权激励计划。
该份股权激励计划（草案）显示，36名股权激励对象将获得公司一次性无偿授
予激励对象2000万份股票期权，在满足该计划规定的授予条件时，激励对象获授的
每份期权可以10.39元的价格购买一股公司股票，而这一价格正好与公司昨日收盘
价相同。
36名激励对象包括常务副总经理刘华、副总裁韩国建、官伟源、林思雨等在内
业务骨干在内，其中，该4人获授予的股票期权数量均为205万股，分别占授予总数
的10.25%。他们若达到行权门槛，将在该激励计划授予日起满一年后的下一交易日
起，激励对象应在可行权日内按40%，30%，30%的行权比例分期逐年行权。
冠城大通设定的行权"门槛"为：2010年至2012年扣除非经常性损益后的加权平
均净资产收益率不低于10%。2010、2011、2012年扣除非经营性损益后的净利润与2
009年扣除非经营性损益后的净利润相比，增长率分别不低于25%、55%和95%。若公
司业绩考核达不到上述条件，激励对象当期相对应行权期所获授的可行权数量由公
司注销。
分析人士指出，一般行权价都低于公司股价，冠城大通本次行权价与现价相同
彰显公司对未来股价充满信心。
此前，招商证券、长江证券于今年6月发布针对冠城大通的深度报告，招商证
券研究报告认为，公司未来3 年业绩高增长基本缩定，按最保守的房价预计和结算
面积，今年的EPS至少有1.02元；预计2011年和2012年的EPS为1.59元和2.04元。
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2010-06-17】
冠城大通(600067)撤销配股方案
继招商地产（000024）和世茂股份（600823）因国家有关房地产行业政策发生
较大变化及股价下跌等因素主动放弃再融资之后，冠城大通（600067）也公告，将
撤销2009年的配股方案。
2009年8月12日，冠城大通通过了《关于本次配股方案的议案》，同意以2009
年6月30日总股本612,918,781股为基数，按每10股配3股的比例向全体股东配售，
本次配股可配售股份总计为183,875,634股，2010年2月26日公司董事会通过了《公
司调整配股募集资金用途》的议案，配股预计募集资金净额计划由不超过16亿元，
调减为不超过10亿元。
公告称，鉴于目前国家有关房地产行业政策发生较大变化，公司董事会同意撤
销上述《关于本次配股方案的议案》。
【出处】中国证券网【作者】牛洪军
【2010-04-27】
冠城大通(600067)预计2010年上半年净利润同比将大幅增长
由于今年一季度公司房地产结算面积较上年同期增加使得房地产结算收入大幅
增加，同时，受铜价上涨及销量增加两因素复合影响本期漆包线收入较上年同期大
幅增加，冠城大通（600067）营业总收入达到44335.47万元，大幅增长218.65%；
归属于上市公司股东的净利润为14327.04万元，同比增长481.91%；基本每股收益0
.19元。
冠城大通表示，一季度公司净利润较上年同期增长481.91%，预计公司上半年
累计净利润同比将会较大幅度增长。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-04-22】
冠城大通(600067)购港益投资100%股权
冠城大通今日公告，经董事会审议，公司决定以2200万元受让北京嘉凯置业有
限公司持有的港益投资100%股权。
据公告显示，港益投资的净资产评估值为2239.30万元，公司的主要资产为通
过挂牌出让取得的位于霸州市泰山路东侧、黄河道北侧的地块，该地块使用面积为
109251平方米土地，土地用途为商业，土地使用年限为40年，建筑容积率0.8，土
地出让价款为2158万元。
公告称，预计本次交易后将进一步增加公司盈利，扩展公司盈利空间。（王春
晖）
【出处】上海证券报【作者】王春晖
【2010-04-19】
冠城大通(600067)预计2010年第一季度净利润同比增长400%-500%
冠城大通（600067）公告，经公司初步测算，预计2010年第一季度公司归属于
母公司所有者的净利润与上年同期相比增长400%-500%。上年同期，公司实现归属
于母公司所有者的净利润2462万元，每股收益0.04元。业绩增长的主要原因是公司
2010年第一季度房地产业务结算面积及漆包线业务销量均较上年同期大幅度增加。
（顾鑫）
【出处】中国证券网【作者】顾鑫
【2010-03-03】
冠城大通(600067)今年计划营收增长六成
冠城大通（600067）3日公布的年报显示，2009年，公司实现营业收入43.93亿
元，同比下降2.07%；归属于上市公司股东的净利润2.84亿元，同比增长63.11%；
基本每股收益0.46元。公司拟向全体股东每10股送红股1股派现金红利0.5元(含税)
，同时以资本公积向全体股东每10股转增1股。
2010年，公司预计合并营业收入约为70亿元，成本费用率预计为85％。力争全
年开复工面积达到130万平方米，房地产业务营业收入达到45亿元。由此计算，今
年公司营业收入同比将增长约60%。
2009年，公司房地产业务的销售收入和利润同比均大幅增长，漆包线业务也顺
利实现扭亏为盈。但由于报告期内电解铜加权价格低于2008年，漆包线业务的营业
收入却略有减少。
公司漆包线主营业务收入占比较上年同期减少12.43个百分点，与此同时，房
地产业务主营收入占比接近一半，由此整体毛利率水平和综合盈利能力从而得到提
升。
2009年，公司房地产业务共实现销售面积59.57万平方米，较上年增长741.38
％；实现销售额71.73亿元，较上年增长664.71％。公司实现结算面积21.32万平方
米，实现主营业务收入21.09亿元，较上年同期增长32.39％。报告期末未结算的预
收账款为42.39亿元。开复工面积为132.27万平方米，其中新开工面积为56.91万平
方米。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-03-03】
冠城大通(600067)募资金额下调至10亿元
本报讯随着国家对地产行业的调控，地产公司融资预案的调整也成常态。今日
，冠城大通（600067）宣布其融资的金额从16亿元调整为10亿元。
公告显示，冠城大通董事会通过公司调整配股募集资金用途的议案，同意公司
将偿还贷款和补充流动资金的项目金额调减为0，并相应下调募集资金规模，即募
集资金净额计划由不超过16亿元调整为不超过10亿元。
冠城大通原配股方案显示，公司拟以截至2009年6月30日的总股本6.1亿股为基
数，按10配3股的比例向全体股东配售，配股募资净额计划不超过16亿元。其中，
拟投资10亿元用于公司北京朝阳区太阳宫新区C区房产开发项目，并将偿还太阳宫
新区B区房产项目5亿元信托贷款，1亿元募资用于补充流动资金。
此外，冠城大通今日公布的年报显示，2009年公司实现营业收入43.93亿元，
与上年同期相比略减0.93亿元；归属于母公司的净利润为2.84亿元，较上年的1.74
亿元增加1.1亿元，增幅为63.11%；分配预案为向全体股东每10股送红股1股派现金
红利0.5元(含税)，同时以资本公积向全体股东每10股转增1股。
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-28】
冠城大通(600067)2.5亿增资两子公司
冠城大通（600067）公告，为促进北京太阳宫新区B区项目开发，公司同意向
北京冠城正业房地产开发有限公司增资人民币1.8亿元。
增资完成后，冠城正业的注册资本由原来的人民币2000万元变更为人民币2亿
元，公司仍将持有冠城正业100%的股权。
此外，为加快公司近期购得的福州井大路地块的项目开发，公司同意向福建华
事达房地产有限公司增资人民币7000万元。增资完成后，华事达的注册资本由原来
的人民币3000万元变更为人民币1亿元，公司仍将持有华事达100%的股权。
公司同时发布2009年度业绩预告，由于2009年房地产业务结算收入较上年同期
较大增长，公司综合盈利能力增强，预计全年归属于母公司所有者的净利润同比增
长50%以上。上年同期净利润为173,904,332.09元；每股收益0.30元。（王锦）
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-26】
冠城大通(600067)下属全资子公司竞得土地使用权
冠城大通(600067)下属全资子公司苏州冠城宏业房地产有限公司，1月23日竞
得宗地编号为苏地2009-B-117号的土地使用权，并签署相关成交确认书，成交价款
总额4.05亿元。该地块用地面积为7.65万平方米；土地用途：城镇住宅、批发零售
用地；1.5≤容积率≤2.5；建筑密度≤40%。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-28】
冠城大通(600067)以4.03亿元竞得福州一块土地使用权
冠城大通（600067）公告，以4.03亿元竞得福州一块土地使用权，位于福州市
鼓楼区，井大路以西、实验小学以北的井大路地块。土地面积5359平方米，土地用
途为商业和居住用地。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-04】
冠城大通(600067)增持冠城正业落定
冠城大通（600067）公告，公司近日与中信信托有限责任公司正式签署《股权
转让协议书》，受让中信信托持有的北京冠城正业房地产开发有限公司40%的股权
，股权转让款为人民币800万元。
在本次股权转让实施后，冠城大通将直接持有冠城正业100％股权，取得全资
控股。目前，冠城正业正在开发的北京太阳宫新区B区项目已开始销售。
资料显示，作为中信信托低价转让股权的对价，冠城正业将太阳宫新区B区项
目二、三组团中全部住宅（即1#至8#住宅楼）及B号写字楼，以约人民币20.6亿元
的总价出售给中信信托投资有限责任公司指定的买受人。住宅房屋可预售面积约为
16.59万平方米；B号写字楼建筑面积约为5.15万平方米，折合每平米9000元左右，
而该区域楼盘目前的市场均价达23000元。而中信信托指定的买受人，正是中石油
下属北京华油服务总公司。（林喆）
【出处】中国证券网【作者】
