☆经营分析☆ ◇600052 东望时代 更新日期：2025-08-03◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
园区生活服务，影视文化业务。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务业 ｜ 43255.08｜ 15832.04｜ 36.60｜ 96.67｜
｜其他 ｜ 1123.41｜ --｜ -｜ 2.51｜
｜影视业 ｜ 367.84｜ 104.33｜ 28.36｜ 0.82｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务 ｜ 43255.08｜ 15832.04｜ 36.60｜ 96.67｜
｜其他 ｜ 1123.41｜ --｜ -｜ 2.51｜
｜影视剧 ｜ 367.84｜ 104.33｜ 28.36｜ 0.82｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜浙江省外 ｜ 26825.87｜ 8917.86｜ 33.24｜ 59.95｜
｜浙江省内 ｜ 17920.45｜ 8141.91｜ 45.43｜ 40.05｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务业 ｜ 43255.08｜ 15832.04｜ 36.60｜ 96.67｜
｜其他 ｜ 1123.41｜ --｜ -｜ 2.51｜
｜影视业 ｜ 367.84｜ 104.33｜ 28.36｜ 0.82｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务 ｜ 17248.23｜ 5346.46｜ 31.00｜ 96.43｜
｜其他 ｜ 639.32｜ 438.98｜ 68.66｜ 3.57｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务 ｜ 17248.23｜ 5346.46｜ 31.00｜ 96.43｜
｜其他 ｜ 639.32｜ 438.98｜ 68.66｜ 3.57｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜浙江省外 ｜ 10826.82｜ 2967.55｜ 27.41｜ 60.53｜
｜浙江省内 ｜ 7060.72｜ 2817.89｜ 39.91｜ 39.47｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务业 ｜ 39059.83｜ 13268.56｜ 33.97｜ 95.69｜
｜影视业 ｜ 1023.42｜ 131.09｜ 12.81｜ 2.51｜
｜其他 ｜ 737.34｜ 629.87｜ 85.42｜ 1.81｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务 ｜ 39059.83｜ 13268.56｜ 33.97｜ 95.69｜
｜影视剧 ｜ 1023.42｜ 131.09｜ 12.81｜ 2.51｜
｜其他 ｜ 737.34｜ 629.87｜ 85.42｜ 1.81｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜浙江省外 ｜ 24465.80｜ 7855.37｜ 32.11｜ 59.93｜
｜浙江省内 ｜ 16354.79｜ 6174.15｜ 37.75｜ 40.07｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务业 ｜ 39059.83｜ 13268.56｜ 33.97｜ 95.69｜
｜影视业 ｜ 1023.42｜ 131.09｜ 12.81｜ 2.51｜
｜其他 ｜ 737.34｜ 629.87｜ 85.42｜ 1.81｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜园区生活服务业 ｜ 15949.33｜ 4937.31｜ 30.96｜ 90.27｜
｜影视业 ｜ 1062.26｜ 118.87｜ 11.19｜ 6.01｜
｜其他 ｜ 545.70｜ 337.17｜ 61.79｜ 3.09｜
｜其他业务 ｜ 111.46｜ 100.17｜ 89.87｜ 0.63｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜高校热水供应系统运营管理｜ 15949.33｜ 4937.31｜ 30.96｜ 90.27｜
｜服务 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜影视剧 ｜ 1062.26｜ 118.87｜ 11.19｜ 6.01｜
｜其他 ｜ 545.70｜ 337.17｜ 61.79｜ 3.09｜
｜其他业务 ｜ 111.46｜ 100.17｜ 89.87｜ 0.63｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜浙江省外 ｜ 10432.58｜ --｜ -｜ 59.05｜
｜浙江省内 ｜ 7124.71｜ --｜ -｜ 40.32｜
｜其他业务 ｜ 111.46｜ 100.17｜ 89.87｜ 0.63｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、经营情况讨论与分析
2024年是“十四五”规划承上启下的关键之年，公司继续承压奋进，在主营业务、
历史遗留问题解决、党建引领等方面，取得了一系列来之不易的成果。
（一）聚焦主责主业，做大热水版图
公司深化主营业务布局，以组织效能革新为抓手，持续深耕高校热水服务领域，依
托“技术革新+场景深耕+生态共建”三位一体模式，进一步巩固行业领军地位，报
告期内，公司实现主营业务收入4.47亿元，同比增长9.62%。
（二）拓展综能业务，助力产业升级
综合能源服务领域，公司充分发挥热水供应业务的渠道优势，创新实施“1+2+N”
产品战略（1个平台+2个核心产品+N个其他节能服务产品），构建全周期能源管理
服务体系，通过融合前沿节能科技与数智化运营平台，形成差异化低碳服务模式，
成功中标数个综合能源管理项目，有效增强企业抗风险能力，提升校园客户粘性，
树立起绿色服务新标杆。
（三）重塑经营团队，提升核心引领
报告期内，公司完成战略股东引进工作，其丰富的产业管理及资本运作经验，为公
司在战略规划、市场拓展等维度注入新动能，进一步提高了公司把握市场机遇，应
对行业挑战的能力。与此同时，公司顺利完成了新一届经营班子的重组，进一步优
化公司的管理结构，提高运营效率，更在企业文化、团队建设等方面带来了积极的
变化。
（四）深化管理融合，推进协同发展
报告期内，公司围绕子公司管理融合的核心目标，优化母子公司治理体系，通过以
下措施实现管理升级：厘清管控边界、制定经营计划、创新激励机制、实施精细运
营及常态化业务数据分析五项措施，有效提升了公司管理水平和业务运营效率，为
公司的稳健发展和业务创新提供了有力支撑。
（五）协调各方资源，解决遗留问题
报告期内，公司有序推进担保压降工作，建立“司法解封+资产盘活”双轨机制，
成功解除多项资产冻结，同步恢复多个经营性银行账户功能，有效保障公司日常经
营资金流转，稳定公司业务发展。通过主动推进司法程序，快速实现债权确权并进
入强制执行阶段，助力缩短资产回收周期，有效锁定反担保物。公司通过寻求政府
纾困支持，尽可能减少损失金额，卸下历史包袱，轻装上阵寻求发展。
（六）强化政治引领，提高思想认识
公司坚持政治引领，强化思想建设，持续开展党纪教育，确保与党中央保持高度一
致的思想认识，贯彻上级党委部署，建立责任清单和“一岗双责”制度，通过定期
检查、专题会议、签署责任书等方式压实责任。同时，公司常抓警示教育，通过多
种形式营造廉政氛围，增强员工廉洁意识，筑牢思想防线，全面支撑公司从严治党
、强化廉洁文化建设。
面向“十四五”发展新阶段，公司将坚持科技创新引领与价值创造双轮驱动，持续
完善产业生态链建设，强化精益运营能力，向着具有更强竞争力的现代服务企业目
标迈进。
二、报告期内公司所处行业情况
报告期内公司所处行业为节能服务及综合能源，行业整体发展态势如下：
“十四五”期间，我国对于全社会节能降碳提出了明确目标，《“十四五”节能减
排综合工作方案》明确到2025年，全国单位国内生产总值能源消耗比2020年下降13
.5%，重点行业能源利用效率和主要污染物排放控制水平基本达到国际先进水平，
《2024-2025年节能降碳行动方案》要求2024年单位GDP能源消耗降低2.5%左右，重
点领域和行业节能降碳改造形成节能量约5,000万吨标准煤。2025年，重点领域和
行业节能降碳改造形成节能量约5,000万吨标准煤。随着双碳战略的提出，节能与
减碳成为国家的战略需要与终端用能排放单位的迫切需求。随着我国可再生能源开
发利用进入快车道，尤其分布式可再生能源的大面积推广后，其经济与社会效益均
得到了验证，为节能服务企业业务链延伸创造了良好的契机。
2022年9月《关于鼓励和支持公共机构采用能源费用托管服务的意见》印发以来，
全国公共机构累计新实施能源费用托管项目超710个，合同金额累计超过206亿元；
2024年新增能源费用托管项目176个，合同金额累计约107.89亿元，覆盖公共机构2
,100余家。
根据中国节能协会节能服务产业委员会历年发布的《节能服务产业发展报告》以及
电力圆桌课题项目组发布的《中国节能与综合能源服务产业发展研究》显示。在“
双碳”战略持续赋能下，节能服务行业呈现蓬勃发展态势。2022年行业新增主体31
10家，占存量总量26.3%，创近七年最高增速；2023年总量突破1.38万家，虽增速
稍下降至14.2%，但仍保持两位数增长。市场主体扩容速度显著高于传统产业，印
证政策红利的持续释放与市场活力的强劲迸发，当前行业已形成“量增质升”的良
性发展格局。
在“双碳”战略引领下，节能服务产业加速转型升级，绿色发展势能持续积聚。尽
管受疫情及外部环境阶段性影响，2021-2022年产业规模增速出现短期回调，但行
业吸引力显著增强，近三年新进入企业数量大幅攀升，技术创新、合同能源管理等
新模式加速落地，市场活跃度居于高位。当前产业正处于结构性调整的关键培育期
，随着绿色低碳转型的纵深推进，“十四五”后期有望形成更高质量的发展格局。
根据国家统计局最新公布的数据，截至2024年底，普通高等院校研究生、本专科在
校生数为4,301万人，高校热水供应市场的市场规模超80亿。
热水供应服务业务主要面向校园提供服务，学校的学制、每学年开学、放假对提供
服务的企业影响重大。学生放假时间一般为每年的一月至二月以及六月至八月，因
此每年的该时间段院校的热水供应量与消费量会显著减少。同时，热水的消耗量呈
现夏季较少而冬季较多的趋势，主要原因系一方面夏季通常为学校暑假，在校学生
人数较少；另一方面，学生最终用水通常系热泵出水与室温冷水混合的结果，而冬
天室温低，故如果需要同样温度的洗澡水，热水出水比重较高，故高校热水供应业
务开展具有季节性波动的特征。通常行业的管理是会利用暑假时间，进行供热设备
的更新改造工作，以提高供热设备的综合能效。
三、报告期内公司从事的业务情况
报告期内，公司形成以园区生活服务为核心、影视文化内容为补充、其他配套服务
协同发展的多元化业务布局。通过聚焦校园场景的精细化运营与创新业务孵化，持
续优化收入结构，强化战略业务的可持续增长能力。
（一）园区生活服务
报告期内，公司聚焦园区综合能源服务领域，形成“核心业务+增值服务+创新探索
”的梯次业务版图。依托子公司正蓝节能及汇贤优策，以园区生活服务为核心，开
展热水供应系统投资建设及运营服务；延伸开发校园高频生活增值服务（直饮水、
共享洗衣等），并试点探索光伏、储能租赁等综合能源管理业务，构建多层次服务
体系。
1、热水供应服务
公司子公司正蓝节能及汇贤优策专注于校园市场，提供园区生活服务，主要包括校
园生活需高频的生活热水业务。通过与院校签订生活用水供应系统建造及运营服务
合同，全额投资建造热泵系统，并在设施建设完成投入运营后，拥有运营期间收益
权(运营周期基本为8-15年)，向学生收取用水费用以收回投资并赚取利润。在部分
合作场景中，公司采用系统建设交付模式，通过完成热水供应系统建造后向需求方
进行移交，并按照合同约定获取一次性建设收益。在部分合作场景中，通过与业主
方签订合作协议，公司负责既有热水供应项目的持续运营维护并承担项目成本，按
合同约定向学生收取用水费用实现收益。
截至本报告期末，正蓝节能及汇贤优策在运营的热水供应服务项目数量合计248个
，覆盖全国21个省份，服务学生约200万人，重点分布于重庆（63个）、浙江（34
个）、江苏（26个）等教育大省；报告期内用水量8,923,726.47吨，新增项目数量
合计38个。
2、其他配套业务
校园增值业务：包括直饮水、共享洗衣机、电吹风等高频生活服务。
其他业务：依托现有校园场景资源，探索光伏发电、储能设备租赁、合同能源管理
等业务，目前该类业务尚处于模式验证阶段，收入来源依赖个别项目资源，未形成
标准化及可持续增长服务体系。
（二）影视剧
报告期内，公司子公司歌画文化专注于文化传媒领域，从事影视内容投资、孵化，
同时积极探索以内容为核心的文化领域新业务发展方向。千鹿影业致力于电影内容
的开发、制作及投资，2024年已完成2个院线电影的摄制，参投的《“骗骗”喜欢
你》已于2024年12月底公映。
（三）其他
依托校园场景资源，提供空调、打印机等设备租赁服务，报告期内服务仅覆盖少量
院校。
四、报告期内核心竞争力分析
（一）国有控股背景
自2021年7月完成控股股东变更以来，公司性质变为国有控股上市公司，公司成为
东阳国资实际控制的首家A股上市公司。依托国有资本的战略性资源赋能，公司在
政策对接、融资渠道、信用背书等方面获得显著优势，经营安全边际及抗风险能力
全面提升。国资控股背景为公司深耕主业提供了坚实的平台支撑，为股东创造可持
续价值奠定了坚实基矗
（二）细分领域内的高市场占有率
公司通过收购热水服务企业正蓝节能与汇贤优策实现业务切换及公司转型，在高校
热水供应系统管理服务领域，已成为华东区域和西南地区的龙头企业，截至报告期
末，服务校园约230所，服务学生约200万人，具有较强的市场竞争力。
（三）全场景服务生态
公司依托热水服务领域内形成的竞争优势地位，突破传统单一能源服务边界，延长
产业链条，积极探索综合能源服务相关领域业务，通过智能化能源管理平台的深度
整合，构建多能互补、动态调度的能源服务体系，具备为工商业园区、公共建筑等
多元场景提供定制化综合解决方案的能力。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入4.47亿元；实现归属于上市公司股东的净利润-3.67
亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2.04亿元。截至报告期
末，公司总资产29.94亿元，归属于上市公司股东的净资产25.46亿元。
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
(二)公司发展战略
公司将继续践行国家双碳战略，围绕新能源技术应用，着力发展以高校热水供应系
统运营管理为主的园区节能服务产业。同时公司将借助自身丰富的资源优势，积极
探索园区综合能源管理及智慧校园等新商业模式，围绕产业链上下游尝试纵向布局
。
(三)经营计划
1、热水板块发展计划
一是持续提升运营能力。公司将紧紧围绕热水节能服务主业，优化各项资源配置，
积极推广新能源供热方式，不断提高热水服务供应能力，降低运营成本。同时持续
加大研发投入力度，积极探索以技术、产品和解决方案创新为主的智慧校园服务模
式，提升校园服务体验及运营价值。
二是助推产业升级。通过可视化数字驱动运营，提高日常管理的精细化水平；通过
运营复盘，整合运营及客户端体验反馈，实现设计标准的迭代更新，降低建造成本
提高运营价值。
2、文化板块发展计划
公司将以子公司歌画文化为主体，加快影视业务资源整合，加快库存变现，加快资
金回笼。
3、校园支付板块发展计划
公司子公司东望数智拟专注于校园支付场景业务，推进校园生活服务数字化升级，
围绕高频校园生活场景，实施软件开发与系统集成服务。一是面向学生生活场景，
开发覆盖热水供应、直饮水取用、共享吹风机、智能洗衣房等设施的统一管理平台
，实现设备状态查询、在线预约、故障报修、费用支付等全流程线上服务。二是构
建校园消费场景一体化支付系统，整合食堂、商超、线上商城等消费场景，打通多
种终端支付渠道，支持人脸识别、校园卡、移动支付等多种支付结算方式。通过数
据中台建设，可实时归集用水量、设备使用率、消费偏好等运营数据，为校园资源
调度、服务优化提供决策支撑，助力校方实现“分散运维向集约管理、单一服务向
生态协同”的转型。
4、完善现代企业管理
进一步发挥公司内部审计作用，深化审计整改问责机制。结合企业发展实际情况，
加大对内控建设和运行的监督力度，有效开展专项审计。为确保审计成果得到有效
转化，促进审计发现问题的及时整改，形成审计查出问题整改工作闭环管理，公司
将采劝长牙齿”的硬措施，加强整改问责力度，强化审计整改刚性约束，确保整改
到位。同时，积极建立健全以风险管理为导向、合规管理监督为重点的内控体系。
树立和强化管理制度化、制度流程化、流程信息化的内控理念，严格落实各项规章
制度，将风险管理和合规管理要求嵌入公司各项业务流程中，依法合规开展各项经
营活动，实现“强内控、防风险、促合规”的管控目标，形成全面、全员、全过程
、全体系的风险防控机制，切实全面提升内控体系有效性，加快实现公司高质量发
展。
5、党建引领赋能发展
坚持党建引领，不断强化党建工作对企业发展的引领和保障作用，进而提高企业员
工党性修养。同时，公司还积极开展常态化的党纪学习教育活动，加强政治纪律和
政治规矩教育，做到“诚实守信，不逾越底线；以义取利，不唯利是图；稳健审慎
，不急功近利；守正创新，不脱实向虚；依法合规，不胡作非为”，以强化党员干
部的政治纪律和政治规矩意识，确保全党在思想上、政治上、行动上同党中央保持
高度一致。同时，自觉接受主管部门监督管理，切实加强党风廉政建设，持之以恒
加强作风建设，牢牢守住廉洁自律底线，建设清廉国企。
展望2025年，东望时代将站在新的起点上，继续秉承初心，深化战略实施，进一步
深耕校园场景及热水节能服务，优化产业布局，拓宽业务边界；深化技术革新，加
强合作交流；完善内部管理，强化风险防控，稳扎稳打，久久为功，为全力打造国
企上市标杆企业作出积极贡献。
(四)可能面对的风险
1、市场竞争风险
随着节能服务产业的快速发展，诸多的企业涌入相关领域，市场竞争愈发激烈。公
司作为行业参与者，存在未来参与项目服务价格不断下滑，项目投资回收期变长，
项目收益降低的风险。
2、经营风险
在日常经营过程中，公司除了在节能服务业务上面临供应链管理、成本控制等多方
面挑战外，部分项目设备老化及效能下降带来的水电成本上升。应收款项的回收在
一定程度上可能也会对公司的经营业绩产生影响。
3、人才流失风险
人才是公司持续发展的核心要素，特别是在技术服务和支付行业领域，拥有稳定且
高素质的人才队伍对公司的长期发展至关重要。行业内其他公司可能通过提供更具
吸引力的薪酬待遇、职业发展机会或工作环境来吸引公司优秀员工。此外，随着宏
观环境愈发复杂，公司对复合型人才的需求进一步增加。若公司在薪酬福利、晋升
机制或工作环境等方面未能满足员工的期望，可能导致相关专业人才流失，影响公
司技术创新能力、市场拓展能力以及整体服务质量。
4、或有负债风险
鉴于公司为广厦控股担保余额较高且部分担保出现涉诉、逾期、已实际发生代偿等
情况，若后续相关案件进展情况及广厦控股经营情况、资产处置情况、相关债务的
履行情况不及预期，公司可能需要综合律师、会计师意见对存量担保计提预计负债
并发生代偿损失，存在对公司相关报告期利润和现金流产生负面影响的风险。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海千鹿视画影业有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜东阳汉宁科技服务有限公司 ｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜东阳铄果影视传播有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜安徽合生能源科技有限公司 ｜ 800.00｜ -｜ -｜
｜广东本泉坊数据应用科技有限｜ 510.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜广厦(南京)文化传媒有限公司｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜广州千鹿影业有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜广西南宁汇英优策科技有限公｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜昆明联大优策科技有限公司 ｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜杭州歌画影视有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜杭州汉宁商业管理有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜杭州科贤智慧能源研究院有限｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜杭州钮唯文创有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜河南汇贤科技有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜浙江东望时代双碳产业研究有｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜浙江千鹿影业有限公司 ｜ 1800.00｜ -｜ -｜
｜浙江横马新能源科技有限公司｜ 8000.00｜ -｜ -｜
｜浙江歌画文化发展有限公司 ｜ 10000.00｜ 1767.71｜ 69042.88｜
｜浙江正蓝节能科技股份有限公｜ 3100.00｜ 5036.57｜ 39865.89｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜浙江雍竺实业有限公司 ｜ -｜ -40113.05｜ 107321.82｜
｜海口冲衡智能数据有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜西安嘉力达节能科技有限公司｜ 600.00｜ -｜ -｜
｜跃动新能源科技(浙江)有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜重庆优策科技有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜重庆汇贤优策科技有限公司 ｜ 6000.00｜ 6503.70｜ 52450.43｜
｜陕西汇贤卓益科技有限公司 ｜ 700.00｜ -｜ -｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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