☆公司概况☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2025-07-17◇
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】
【1.基本资料】
┌────┬────────────────────────────┐
｜公司名称｜维业建设集团股份有限公司 ｜
├────┼────────────────────────────┤
｜英文名称｜Weiye Construction Group Co.,Ltd. ｜
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｜证券简称｜维业股份 ｜证券代码｜300621 ｜
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｜曾用简称｜ ｜
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｜行业类别｜建筑装饰 ｜
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｜证券类型｜创业版 ｜上市日期｜2017-03-16 ｜
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｜法人代表｜张巍 ｜总 经 理｜朱佳富 ｜
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｜公司董秘｜沈茜 ｜独立董事｜张荣芳,田志伟,高刚 ｜
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｜联系电话｜86-755-83558549 ｜传 真｜86-755-83558549 ｜
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｜公司网址｜www.szweiye.com ｜
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｜电子信箱｜wyzqsw@szweiye.com ｜
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｜注册地址｜广东省深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼｜
｜ ｜101 ｜
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｜办公地址｜广东省深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼｜
｜ ｜101 ｜
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｜经营范围｜建筑装饰工程设计与施工,建筑材料、装饰材料的购销;建筑幕墙｜
｜ ｜专项设计与施工;机电设备安装工程、消防设施工程、建筑智能 ｜
｜ ｜化工程的施工;自有物业的租赁和管理。 ｜
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｜主营业务｜建筑装饰设计与施工及土木工程建筑 ｜
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｜历史沿革｜维业建设集团股份有限公司现持有深圳市市场监督管理局颁发的｜
｜ ｜统一社会信用代码：91440300192287527J企业法人营业执照，公｜
｜ ｜司住所：广东省深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲｜
｜ ｜大厦裙楼101，法定代表人：张汉清。公司主要历史沿革如下： ｜
｜ ｜深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“维业股份”、“｜
｜ ｜本公司”）前身为深圳市维业装饰设计工程有限公司（以下简称｜
｜ ｜“维业有限”），由深圳市轻工业供销公司、深圳市圳联实业有｜
｜ ｜限公司及深圳市长田实业有限公司股东投资设立，于1994年9月7｜
｜ ｜日经深圳市工商行政管理局批准登记注册。维业装饰有限设立时｜
｜ ｜注册资本为200.00万元，其中：深圳市轻工业供销公司出资40.0｜
｜ ｜0万元，占注册资本的20%；深圳市圳联实业有限公司出资80.00 ｜
｜ ｜万元，占注册资本的40.00%；深圳市长田实业有限公司出资80.0｜
｜ ｜0万元，占注册资本的40.00%。本次出资经深圳市安迪达审计师 ｜
｜ ｜事务所于1994年10月13日出具的深安审所验字（1994）第519号 ｜
｜ ｜验资报告验证。 ｜
｜ ｜1995年3月，根据维业装饰有限股东会决议和修改后公司章程的 ｜
｜ ｜规定，公司注册资本由200.00万元增至人民币600.00万元，所增｜
｜ ｜注册资本400.00万元，分别由深圳市轻工业供销公司追加出资80｜
｜ ｜.00万元；深圳市圳联实业发展有限公司（原“深圳市圳联实业 ｜
｜ ｜有限公司”）追加出资160.00万元；深圳市长田实业有限公司追｜
｜ ｜加出资160.00万元，本次增资后各股东出资情况为：深圳市轻工｜
｜ ｜业供销公司出资120.00万元，占注册资本20.00%；深圳市圳联实｜
｜ ｜业发展有限公司出资240.00万元，占注册资本40.00%；深圳市长｜
｜ ｜田实业有限公司出资240.00万元，占注册资本40.00%。本次增资｜
｜ ｜经深圳市民孚审计师事务所于1995年3月31日出具的深民审所验 ｜
｜ ｜字（1995）147号验资报告验证。 ｜
｜ ｜1996年3月，根据维业装饰有限股东会决议和修改后公司章程的 ｜
｜ ｜规定，公司注册资本由600.00万元增至人民币1,200.00万元，所｜
｜ ｜增注册资本600.00万元，分别由深圳市圳联实业发展有限公司增｜
｜ ｜加投资300.00万元；深圳市长田实业发展有限公司（原“深圳市｜
｜ ｜长田实业有限公司”）增加投资300.00万元，本次增资后各股东｜
｜ ｜出资情况为：深圳市轻工业供销公司出资120.00万元，占注册资｜
｜ ｜本10.00%；深圳市圳联实业发展有限公司出资540.00万元，占注｜
｜ ｜册资本45.00%；深圳市长田实业发展有限公司出资540.00万元，｜
｜ ｜占注册资本45.00%，本次增资经深圳市民孚会计师事务所1996年｜
｜ ｜3月15日出具的深民会所验字（1996）D29号验资报告验证。 ｜
｜ ｜1999年4月1日，根据维业装饰有限关于公司股东股权变更的股东｜
｜ ｜会决议，深圳市轻工业投资有限公司（原“深圳市轻工业供销公｜
｜ ｜司”）将其持有维业装饰有限10%的股权，以同等价格分别转让 ｜
｜ ｜给深圳市圳联实业发展有限公司、深圳市长田实业发展有限公司｜
｜ ｜。本次股权变更后各股东出资情况为：深圳市圳联实业发展有限｜
｜ ｜公司出资600.00万元，占注册资本50.00%；深圳市长田实业发展｜
｜ ｜有限公司出资600.00万元，占注册资本50.00%。 ｜
｜ ｜2002年3月9日，根据维业装饰有限关于增加新股东及股权转让的｜
｜ ｜股东会决议，深圳市长田实业发展有限公司将其持有维业装饰有｜
｜ ｜限50.00%的股权分别转让给原股东深圳市圳联实业发展有限公司｜
｜ ｜和新股东张汉洪、彭佐雄、罗永生、张汉伟，其中：原股东深圳｜
｜ ｜市圳联实业发展有限公司受让38.00%；新股东张汉洪、彭佐雄、｜
｜ ｜罗永生、张汉伟各受让3.00%（合计12.00%）。本次股权变更后 ｜
｜ ｜各股东出资情况为：深圳市圳联实业发展有限公司出资1,056.00｜
｜ ｜万元，占注册资本88.00%；张汉洪、彭佐雄、罗永生、张汉伟各｜
｜ ｜出资36.00万元，各占注册资本3.00%。 ｜
｜ ｜2003年7月，根据维业装饰有限股东会决议和修改后公司章程的 ｜
｜ ｜规定，公司注册资本由1,200.00万元增至人民币1,500.00万元，｜
｜ ｜所增注册资本300.00万元由深圳市圳联实业发展有限公司以货币｜
｜ ｜资金投入，本次增资后各股东出资情况为：深圳市圳联实业发展｜
｜ ｜有限公司出资1,356.00万元，占注册资本90.40%；张汉洪、彭佐｜
｜ ｜雄、罗永生、张汉伟各出资36.00万元，各占注册资本2.40%，本｜
｜ ｜次增资经深圳光明会计师事务所有限责任公司于2003年7月18日 ｜
｜ ｜出具的光明验资报字[2003]第466号验资报告验证。 ｜
｜ ｜2004年12月18日，根据维业装饰有限关于增加新股东及股权转让｜
｜ ｜的股东会决议，深圳市圳联实业发展有限公司将其持有维业装饰｜
｜ ｜有限90.40%股权中的4.80%分别转让给彭金占和庄桂春，彭金占 ｜
｜ ｜和庄桂春各出资人民币36.00万元，各受让2.40%股权。本次股权｜
｜ ｜转让后各股东出资情况为：深圳市圳联实业发展有限公司出资1,｜
｜ ｜284.00万元，占注册资本85.60%；张汉洪、彭佐雄、罗永生、张｜
｜ ｜汉伟、彭金占和庄桂春各出资36.00万元，各占注册资本2.40%。｜
｜ ｜2006年7月，根据维业装饰有限股东会决议和修改后公司章程的 ｜
｜ ｜规定，公司注册资本由1,500.00万元增至人民币3,000.00万元，｜
｜ ｜所增注册资本1,500.00万元由深圳市圳联实业发展有限公司以货｜
｜ ｜币资金投入，本次增资后各股东出资情况为：深圳市圳联实业发｜
｜ ｜展有限公司出资2,784.00万元，占注册资本92.80%；张汉洪、彭｜
｜ ｜佐雄、罗永生、张汉伟、彭金占和庄桂春各出资36.00万元，各 ｜
｜ ｜占注册资本1.20%。本次增资经深圳市中洲会计师事务所有限公 ｜
｜ ｜司于2006年7月5日出具的深中洲（2006）验字第043号验资报告 ｜
｜ ｜验证。 ｜
｜ ｜2007年9月，根据维业装饰有限股东会决议和修改后公司章程的 ｜
｜ ｜规定，公司注册资本由3,000.00万元增至人民币5,180.00万元，｜
｜ ｜所增注册资本2,180.00万元分别由原股东深圳市圳联实业发展有｜
｜ ｜限公司以货币资金出资1,662.00万元，新股东彭金萃以货币出资｜
｜ ｜人民币518.00万元。本次增资后各股东出资情况为：深圳市圳联｜
｜ ｜实业发展有限公司出资4,446.00万元，占注册资本85.83%；彭金｜
｜ ｜萃出资518.00万元，占注册资本10.00%；张汉洪、彭佐雄、罗永｜
｜ ｜生、张汉伟、彭金占和庄桂春各出资36.00万元，各占注册资本0｜
｜ ｜.695%。本次增资经深圳新洲会计师事务所于2007年9月5日出具 ｜
｜ ｜的深新洲内验字[2007]618号验资报告验证。 ｜
｜ ｜2009年7月8日，根据维业装饰有限股东会决议，同意彭佐雄、罗｜
｜ ｜永生、彭金占、庄桂春所持有维业装饰有限的全部股权转让给深｜
｜ ｜圳市圳联实业发展有限公司，本次股权转让后各股东出资情况为｜
｜ ｜：深圳市圳联实业发展有限公司出资4,590.00万元，占注册资本｜
｜ ｜88.61%；彭金萃出资518.00万元，占注册资本10.00%；张汉洪出｜
｜ ｜资36.00万元，占注册资本0.695%；张汉伟出资36.00万元，占注｜
｜ ｜册资本0.695%。 ｜
｜ ｜2009年9月7日，根据维业装饰有限股东会决议和维业装饰各发起｜
｜ ｜人签署的发起人协议，公司由深圳市维业装饰设计工程有限公司｜
｜ ｜整体折股变更为深圳市维业装饰集团股份有限公司，变更后股份｜
｜ ｜有限公司申请的注册资本为人民币6,000.00万元，由维业装饰有｜
｜ ｜限以其截至2009年7月31日止经审计的净资产人民币60,099,400.｜
｜ ｜39元按1.00165667:1折股出资，共计折股60,000,000.00元，净 ｜
｜ ｜资产超出折股部份99,400.39元计入维业装饰资本公积。本次变 ｜
｜ ｜更增加注册资本人民币820.00万元，由全体股东以其享有的维业｜
｜ ｜装饰有限经审计的截止2009年7月31日的净资产投入。整体变更 ｜
｜ ｜后维业装饰的注册资本为人民币6,000.00万元，其中：深圳市圳｜
｜ ｜联实业发展有限公司出资5,316.60万元，占注册资本88.61%；彭｜
｜ ｜金萃出资600.00万元，占注册资本10.00%；张汉洪出资41.70万 ｜
｜ ｜元，占注册资本0.695%；张汉伟出资41.70万元，占注册资本0.6｜
｜ ｜95%。本次整体折股变更为股份有限公司业经深圳众环会计师事 ｜
｜ ｜务所众环验字[2009]第034号验资报告验证，并于2009年9月7日 ｜
｜ ｜完成工商变更登记。 ｜
｜ ｜2012年10月25日，根据维业装饰股东会决议，同意原股东彭金萃｜
｜ ｜将其持有维业装饰9.333%股权转让给张秀耐。本次股权转让后各｜
｜ ｜股东出资情况为：深圳市圳联实业控股有限公司（原“深圳市圳｜
｜ ｜联实业发展有限公司”）出资5,316.60万元，占注册资本88.61%｜
｜ ｜；张秀耐出资560.00万元，占注册资本9.333%；张汉洪出资41.7｜
｜ ｜0万元，占注册资本0.695%；张汉伟出资41.70万元，占注册资本｜
｜ ｜0.695%；彭金萃出资40.00万元，占注册资本0.667%。 ｜
｜ ｜2012年11月15日，根据维业装饰股东会决议，同意原股东张秀耐｜
｜ ｜将其持有维业装饰9.333%股权分别转让给张汉清、张汉洪、张汉｜
｜ ｜伟三人，其中转让给张汉清0.723%股权、张汉洪1.805%股权，张｜
｜ ｜汉伟6.805%股权。本次股权转让后各股东出资情况为：深圳市圳｜
｜ ｜联实业控股有限公司出资5,316.60万元，占注册资本88.61%；张｜
｜ ｜汉伟出资450.00万元，占注册资本7.50%；张汉洪出资150.00万 ｜
｜ ｜元，占注册资本2.50%；张汉清出资43.40万元，占注册资本0.72｜
｜ ｜3%；彭金萃出资40.00万元，占注册资本0.667%。 ｜
｜ ｜2012年12月27日，根据维业装饰股东会决议和修改后公司章程的｜
｜ ｜规定，公司注册资本由6,000.00万元增至人民币9,000.00万元，｜
｜ ｜本次所增注册本3,000.00万元系新增股东以货币资金溢价增资，｜
｜ ｜各股东实际缴出资额5,880.00万元，出资溢价2,880.00万元计入｜
｜ ｜资本公积，其中：深圳市众英集投资发展合伙企业（有限合伙）｜
｜ ｜实缴人民币4,900.00万元，其中新增注册资本2,500.00万元，出｜
｜ ｜资溢价2,400.00万元计入资本公积；深圳市维业华诚投资发展合｜
｜ ｜伙企业（有限合伙）实缴人民币738.92万元，其中新增注册资本｜
｜ ｜377.00万元，出资溢价361.92万元计入资本公积；张汉清实缴人｜
｜ ｜民币241.08万元，其中新增注册资本123.00万元，出资溢价118.｜
｜ ｜08万元计入资本公积。本次增资业经深圳中企华南会计师事务所｜
｜ ｜中企会验字[2012]054号验资报告验证。 ｜
｜ ｜2015年3月27日，根据维业装饰2015年第一次临时股东大会决议 ｜
｜ ｜和修改后的公司章程的规定，公司注册资本由9,000万元增加至1｜
｜ ｜0,200万元，公司本次增加注册资本人民币1,200万元，由各股东｜
｜ ｜以货币资金溢价增资。其中：新股东上海祥禾涌安股权投资合伙｜
｜ ｜企业（有限合伙）认缴注册资本5,142,857.00元，出资方式为货｜
｜ ｜币，实际缴付金额30,000,000.00元，其中计入股本人民币5,142｜
｜ ｜,857.00元，计入资本公积人民币24,857,143.00元；老股东张汉｜
｜ ｜清认缴注册资本3,428,571.00元，出资方式为货币，实际缴付金｜
｜ ｜额20,000,000.00元，其中计入股本人民币3,428,571.00元，计 ｜
｜ ｜入资本公积人民币16,571,429.00元；新股东魏洪认缴注册资本2｜
｜ ｜,057,143.00元，出资方式为货币，实际缴付金额12,000,000.00｜
｜ ｜元，其中计入股本人民币2,057,143.00元，计入资本公积人民币｜
｜ ｜9,942,857.00元；新股东寇巍认缴注册资本1,371,429.00元，出｜
｜ ｜资方式为货币，实际缴付金额8,000,000.00元，其中计入股本人｜
｜ ｜民币1,371,429.00元，计入资本公积人民币6,628,571.00元。此｜
｜ ｜次变更出资业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）信会师报字｜
｜ ｜[2015]第310311号《验资报告》审验。 ｜
｜ ｜根据中国证券监督管理委员会《关于核准深圳市维业装饰集团股｜
｜ ｜份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可[2017]236号 ｜
｜ ｜）的核准文件，经深圳证券交易所《关于深圳市维业装饰集团股｜
｜ ｜份有限公司人民币普通股股票在创业板上市的通知》（深证上【｜
｜ ｜2017】167号）同意，公司首次公开发行的3,400万股人民币普通｜
｜ ｜股股票已于2017年3月16日在深圳证券交易所创业板上市交易， ｜
｜ ｜公司注册资本由10,200万元变更为13,600万元，公司类型由非上｜
｜ ｜市股份有限公司变更为股份有限公司（上市），并于2017年4月1｜
｜ ｜9日办理完成工商变更。截至2017年6月30日，控制股东深圳市维｜
｜ ｜业控股有限公司持有本公司股权为39.09%。 ｜
｜ ｜2020年公司原控股股东深圳市维业控股有限公司将其持有本公司｜
｜ ｜62,411,589股，占本公司股份总数29.99%的股权转让给珠海华发｜
｜ ｜实体产业投资控股有限公司。转让完成后，珠海华发实体产业投｜
｜ ｜资控股有限公司持有本公司29.99%股权比例，为本公司控股股东｜
｜ ｜。根据《2017年限制性股票激励计划实施考核办法（修订稿）》｜
｜ ｜及公司《2017年限制性股票激励计划（草案修订稿）》的相关规｜
｜ ｜定，由于原激励对象中部分员工因个人原因离职等原因，已不符｜
｜ ｜合公司限制性股票激励计划中有关激励对象的规定，公司决定取｜
｜ ｜消上述激励对象资格并回购注销其已获授但尚未解除限售的全部｜
｜ ｜限制性股票。公司本期实际回购注销股票51,300.00股，注销完 ｜
｜ ｜成后公司总股本由208,108,000.00股减至208,056,700.00股。 ｜
｜ ｜根据2022年4月7日珠海市国资委《关于将华实控股所持维业股份｜
｜ ｜29.99%股权无偿划转至城建集团的意见》，本公司原控股股东珠｜
｜ ｜海华发科技产业集团有限公司（原名珠海华发实体产业投资控股｜
｜ ｜有限公司）（以下简称华发科技）与珠海城市建设集团有限公司｜
｜ ｜（以下简称城建集团）签订《关于深圳市维业装饰集团股份有限｜
｜ ｜公司的国有股权无偿划转协议》，华发科技将持有本公司29.99%｜
｜ ｜股权（62,411,589股）以2021年12月31日作为基准日无偿划转至｜
｜ ｜城建集团。上述无偿划转的股权过户登记手续于2022年6月6日办｜
｜ ｜理完毕。 ｜
｜ ｜经过历年的派送红股、发行限制性股票、限制性股票回购注销、｜
｜ ｜股权转让、无偿划转等，截止2024年12月31日，本公司累计发行｜
｜ ｜股份总数20,805.67万股，注册资本为20,805.67万元。 ｜
└────┴────────────────────────────┘
【2.发行上市】
┌──────────┬─────┬──────────┬─────┐
｜网上发行日期 ｜2017-03-03｜上市日期 ｜2017-03-16｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜发行方式 ｜ ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜发行量(万股) ｜3400.0000 ｜每股发行价(元) ｜8.60 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜发行费用(万元) ｜3665.8100 ｜发行总市值(万元) ｜29240 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜募集资金净额(万元) ｜25574.1900｜上市首日开盘价(元) ｜10.32 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜上市首日收盘价(元) ｜12.38 ｜上市首日换手率(%) ｜ ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜上网定价中签率 ｜0.03 ｜二级市场配售中签率 ｜0.00 ｜
├──────────┼─────┼──────────┼─────┤
｜每股摊薄市盈率 ｜22.9900 ｜每股加权市盈率 ｜ ｜
├──────────┼─────┴──────────┴─────┤
｜主承销商 ｜国海证券股份有限公司 ｜
├──────────┼──────────────────────┤
｜上市推荐人 ｜国海证券股份有限公司 ｜
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【3.关联企业】 上市公司最新公告日期：2024-12-31
┌──────────────────┬────────┬─────┐
｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜ 比例(%) ｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜广东省维业科技有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜广东闳泰建材贸易有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜建泰建设有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜汕尾维业新能源发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 60.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市圣陶宛建筑材料有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市维业卉景园林有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳市维业建设工程有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳维业建筑装饰工程有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海华发园林工程有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海华恒绿植管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海实泰建设工程有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海维业新能源发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 60.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海维业美华建筑设计有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海铧龙优家家居有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海铧龙家居有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海铧龙幕墙工程有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海铧龙装饰有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜维业华东建设工程(江苏)有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜维业(澳门)有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
└──────────────────┴────────┴─────┘
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