☆公司报道☆ ◇002336 人人乐 更新日期：2014-08-06◇
【2011-08-31】
人人乐(002336)2亿拍地建购物中心
人人乐（002336）今日发布公告称，公司于8月29日参与了江西新余市金地拍
卖有限公司、新余市国土资源交易中心关于1-21-1-1号宗地的竞标，并以1.96亿元
成功竞得该宗地国有建设用地使用权，同日还签署了该宗地的《拍卖成交确认书》
。
据悉，该地位于江西省新余市仙来大道与劳动北路交叉处的东南角，面积为2.
4万平方米，土地使用年限为40年。公司表示，本次土地使用权竞拍将用于购物中
心及相关配套的建设，符合公司的发展战略，有利于公司的长远规划及发展。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-10】
人人乐(002336)中期净利润1.53亿元 同比增长1.07%
人人乐（002336）周二盘后发布中报，公司上半年实现净利润1.53亿元，同比
增长1.07%；每股收益为0.38元。
公司上半年营业收入为60.96亿元，同比增长22.45%。
公司表示，报告期营业收入增长的主要原因是部分原有门店的内生增长及新店
数量增加，经营规模扩大。报告期内，公司综合毛利率较去年下降0.58个百分点，
主要原因为报告期内新增13家门店，这些新增门店处于市场培育期，毛利率较低，
导致整体综合毛利率略有下降。
因经营平稳发展，公司预计1-9月净利润同比增长0-10%。去年同期公司盈利1.
57亿元。
【出处】全景网【作者】雷晓超
【2011-08-04】
人人乐(002336)公司与瑶海区签下35亿项目报道不实
人人乐(002336) 周三在深交所上市公司投资者关系互动平台上表示，关于公
司与瑶海区签下35亿协议项目的报道不属实。公司暂时没有在安徽开设门店，但看
好安徽市场的未来前景，目前公司董事会、总裁办公会尚未讨论在安徽投资的实施
计划。
日前，新安晚报的一篇报道称，深圳人人乐集团在皖粤经贸合作活动中与合肥
市瑶海区签下了35亿的协议项目。
人人乐主要从事大卖尝综合超市及百货的连锁经营业务。
【出处】全景网【作者】陈荟瑾
【2011-05-06】
人人乐(002336)今年开34家新店
在日前举行的年度股东大会上，人人乐（002336）表示，看好未来10年零售业
的发展，将坚持大力拓展连锁超市门店数量，并适度拓展多种经营业态，增加百货
业态的比重，提升单店盈利能力，以此提升盈利水平。
公司董事、副总裁蔡慧明介绍，2010年人人乐计划开店20家，但受房地产调控
影响，实际新开门店10家，另外9家门店延续到今年1月份开业。此外，因经营情况
不佳，公司关闭了西安、东莞寮步的两家分店。分区域来看，华南区域的业绩增长
缓慢，导致公司收入和利润增长幅度不配比；华北区域增长迅猛；西北等其他区域
经营比较稳定；西南、福建和湖南仍属于培育期。2011年公司将加快开店速度，今
年的开店计划是除1月份新开的9家门店外再开25家新门店，借助规模的优势深化资
源的优化整合，并加强对供应商的议价能力。
【出处】证券时报【作者】水菁
【2011-04-20】
人人乐(002336)逾3亿超募资金新开八店
人人乐（002336）公告，公司计划使用部分超募资金投资新设8家门店，分别
是四川地区3家、湖南地区2家、天津及周边地区2家、广西地区1家，总面积为21.1
7万平方米，预计使用超募资金投资总额为3.13亿元。
公告披露，新设门店所使用的房产采用租赁方式取得，租赁合同约定的定金已
由公司自有资金支付，不纳入此次超募资金使用范围，项目实际投资如超出使用计
划将使用自有资金补足。
人人乐表示，公司此次分别在4个地区投资新设8家门店。项目实施完成后，公
司经营业态将更加多元，有利于改善盈利结构，进一步提升公司在上述地区的竞争
能力，网点布局也更加合理。
人人乐同时公告，公司董事会决定由公司子公司深圳市崇尚百货有限公司投资
5000万元设立成都市崇尚百货有限公司。
此外，人人乐今日发布一季报。今年一季度，公司实现营业收入33.11亿元，
同比增长25.01%；实现归属于上市公司股东的净利润8320.38万元，同比增长4.2%
。
报告期内，公司原计划于2010年新开但受工程交付原因延迟开业的9家新开门
店，已经于1月份开业，公司门店总数增加至112家。新开门店数量增加和原有门店
的销售增长带动了公司营业收入的增加。
与此同时，由于经营规模扩大、老店租金递增与人工成本的增加，报告期内公
司销售费用及管理费用较去年同期分别增长23.28%和21.94%，但其增长幅度低于同
期营业收入的增长水平，表明公司一季度的期间费用控制在合理范围之内。
【出处】证券时报【作者】靳书阳,水菁
【2011-04-18】
人人乐(002336):进一步完善权责体系以降低运行费用
今日人人乐（002336）董事长、总裁何金明在全景网举行的业绩说明会上表示
，2010年，公司成功调整了采购部门和营运部门间的权责体系，并对应修订了业务
流程，效果明显。2011年将在此基础上进一步完善，以提高公司运行效率，降低运
行费用。
【出处】全景网【作者】陈飏
【2011-04-11】
人人乐(002336)投2.5亿广州成都建配送中心
由于业务快速发展，人人乐（002336）加快了各地配送中心的建设进度。公司
今日公告拟投建两个配送中心项目，合计拟投入资金2.52亿元。
人人乐董事会批准成都市人人乐商品配销有限公司投资1.45亿元用于建设成都
配送中心（常温仓）项目。公司表示，随着公司在西南区域的门店不断增加，现有
的成都配送中心不能满足已开业门店商品配送需求。随着更多门店的开业，商品配
送能力制约公司西南区域发展的矛盾更加突出。成都配送中心（常温仓）项目建设
完成后，将彻底解决公司西南区常温商品配送能力不足的问题。
另外，人人乐董事会批准广州市人人乐商品配销有限公司投入1.07亿元，以完
成广州配送中心二期工程建设。广州配送中心二期工程包括办公楼、培训楼、综合
楼及配套用房，建筑面积为1.47万平方米。同时包括生鲜配送中心冷链专用仓一座
，建筑面积为2.83万平米。公司表示，广州配送中心二期工程建设将使广州配送中
心功能更完善，货物配送能力大幅提升，特别是生鲜配送中心冷链专用仓建成后能
进一步提升生鲜经营能力。广州配送中心一、二期工程建成交付使用后，将辐射整
个华南地区。
今日，人人乐还公布了2010年年报。2010年，公司实现营业收入100.41亿元，
比上年同期增长14.53%；实现归属上市公司股东的净利润2.37亿元，比上年同期增
长3.22%；基本每股收益0.61元，同比下降20.78%；经营活动产生的净现金流量3.9
1亿元。
报告期内，公司新设门店10家，另有9家新店由于工程交付的原因，延迟到201
1年1月开业。19家门店分别是：华南区10家，西北区4家，西南区4家，华北区1家
。同时，人人乐积极尝试业态组合创新，2010年新开10家门店中大百货与大超市业
态组合2家，大超市与大租赁百货组合有2家，专业百货1家。
【出处】证券时报【作者】靳书阳
【2011-02-11】
人 人 乐(002336)上市一年"闷闷不乐"
从上市首日开盘价33.80元/股连连下挫，跌破26.98元的发行价，直至触及20.
46元/股的最低价，累计跌幅超36%，人人乐（002336）自去年1月份上市以来，股
价一直处于“疲惫”状态。与二级市场不尽如人意的表现相对应，公司经营状况似
乎也不如去年年初管理层所预想的乐观。
人人乐最近公布的2010年业绩快报显示，公司去年盈利2.39亿元，同比仅增长
4.08%，与2009年年报中披露的“2010年实现净利润2.87亿元，同比增长25.18%”
的经营目标相去甚远。
去年第三季度业绩突变
业内人士指出，人人乐股价屡创新低主要归因于其业绩不景气。
人人乐最新公布的业绩快报显示，公司2010年实现营业收入100.41亿元，同比
增长14.54%，盈利2.39亿元，实现每股收益0.61元。早在去年三季度，人人乐业绩
就发生变脸。受累于前三季度经营状况，公司全年业绩下滑已成不争事实。
去年10月，公司发布前三季度业绩修正公告，预计2010年前三季度净利润下降
0%至5%。随后，公司披露2010年三季报显示，前三季度营业收入为73.96亿元，同
比增长14.55%；净利润为1.57亿元，同比下降3.04%；其中第三季度净利润仅为571
.6万元，同比下降80.88%。公司表示，业绩变动原因为新店培育期延长，降低了公
司利润增长速度。
门店扩张速度放缓
人人乐关闭亏损门店所支付的高额违约补偿也拖累了公司业绩。公司通过新开
门店扩张经营规模的宏图并没有公司管理层想象中那么美好。
据悉，因西安解放路店、东莞寮步店经营持续亏损，经与出租方及相关合作供
应商协商一致，人人乐于去年三季度关闭上述2家门店，依据租赁合同及与供应商
签订的合作合同，公司一次性支付1470万元的违约补偿。
据了解，西安解放店为公司2002年开的老门店，而东莞寮步店为2008年11月开
设的培育店。公司在招股书中披露的西安及咸阳地区14家门店中有5家（包括已关
闭的解放店）仍亏损（截至2009年6月30日）。
而东莞地区并非人人乐公司优势地区。除了关闭亏损的寮步店，公司去年9月
还将实施地址同为东莞的永福店变更为广东佛山市西樵店。此外，公司还将募投项
目中包括深圳地区在内的7家门店替换。
公司给出的理由是，上述超市发展项目意向书签订后，因分别出现周边商圈发
生较大不利变化、租赁合同谈判过程中关键条款分歧较大且未能达成一致、租赁房
产交付时间过于迟延且远超出预期，导致门店不能在预定时间内开业等情况。
事实上，2010年人人乐新开设门店10家，完成1家门店扩建，有9家新店项目由
于工程进度的原因至2011年1月份开业。除去关闭2家门店，公司2010年新增门店仅
8家，与招股书中计划每年增20家的进度相去甚远。而未来一年，公司门店数量能
否达到招股书中预定目标的132家仍值得关注。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-02-01】
人人乐(002336)2010年净利同比增4%经营规模扩大
人人乐（002336）周一晚间发布业绩快报，2010年公司实现净利润2.39亿，同
比增长4.08%。
公司2010年每股收益0.61元，同比下降20.78%，营业总收入100.41亿，同比增
长14.54%。
公司表示，业绩实现增长的原因是部分原有门店收入同比增长及报告期新店数
量增加，经营规模扩大。
【出处】全景网【作者】雷晓超
【2011-01-17】
上市一年股价创最低 人人乐(002336)高成长梦碎?
2010年1月13日，被称为A股市场连锁超市龙头股之一的人人乐正式上市，据《
每日经济新闻》记者不完全统计发现，在上市前各大券商对于人人乐的新股研究报
告多达30多篇，涉及众
多知名券商，机构也大量买入。人人乐上市之后，股价在冲高后持续回落的情
况下，多家券商仍然乐此不疲地推荐。
诸多机构跟进的原因，就是人人乐在招股说明书中募集资金有望让公司营业收
入翻番的预想，如今，人人乐上市已满一年，期间股价屡创新低，公司经营数据与
当初的预想相去甚远，机构不得不频频割肉。人人乐的高成长是不是"空头支票"？
对此《每日经济新闻》记者进行了深入调查。
2010年1月13日，人人乐（002336）成功登陆中小板，其董事长何金明以80亿
元的身家名列2010年胡润零售富豪榜第6位。
招股说明书显示，人人乐募集资金有望让公司营业收入翻番，而其上市前券商
忙调研、机构忙买入等种种迹象，更让投资者和机构都憧憬可以真的赚到"人人乐"
。
然而，人人乐的扩张计划并不像何金明所预想的那样简单。如今，人人乐上市
已满一年，期间股价却屡创新低，公司经营数据与当初的"承诺"相去甚远，机构不
得不频频割肉。
人人乐的高成长究竟是个"空头支票"，还是仍可实现只是需要投资者耐心等待
，对此《每日经济新闻》记者进行了深入挖掘。
人人乐股价再创新低
本周以来，人人乐股价再度大幅下跌，创出历史新低。周五（2011年1月14日
），人人乐股价开盘持续走低，在13时28分被1000多手的大单直接打至上市以来最
低价格23元，最终股价报收于23.21元。
上一次人人乐创出新低是在2010年7月2日，当日其股价一度低至23.90元，较2
010年1月13日人人乐上市第一天收盘价32.63元下跌近30%。让人意外的是，在此期
间，人人乐总计成交金额高达近150亿元。
之后，人人乐股价始终没有任何起色，一直在震荡中下行。业内人士分析，大
跌的根本原因还是业绩不景气。2010年10月14日，人人乐发布2010年前三季度业绩
修正公告，将原先预计的前三季度净利润同比增加0~30%，下调至同比下降0~5%。
受此消息影响，人人乐再次被摔在跌停板上，报收于25.34元。
2010年10月27日，人人乐正式公布第三季度财报，前三季度营业收入为73.96
亿元，同比增长14.55%；净利润为1.57亿元，同比下降3.04%；其中第三季度净利
润仅为571.6万元，同比下降80.88%。
一位私募研究员指出，一般来说，一家公司如果最终公布业绩超出预期，那么
股价也会随之超预期，而如果业绩不理想，或者低于预期，那么股价显然也会大跌
，人人乐显然属于后者。
机构疯狂割肉跑路
其实，人人乐股价从高峰到低谷的过程中，各大机构也承受着割肉的痛苦。一
位券商研究员在人人乐上市前调研后曾表示，"我们去湖南调研发现，无论是长沙
还是下面的二三线城市，其发展潜力确实很大。"
《每日经济新闻》记者不完全统计发现，在上市前各大券商对于人人乐的新股
研究报告多达30多篇，覆盖众多券商，包括申银万国、国泰君安、中信证券、东方
证券、爱建证券、银河证券、国信证券、华泰证券等。
人人乐上市之后，股价在冲高后持续回落的情况下，各大券商仍然乐此不疲地
推荐，后续跟进的券商有光大证券、东兴证券、国都证券等。
申银万国在2010年1月12日的研究报告指出，人人乐未来发展空间较大，并且
成长性较为确定。通过与A股同类上市公司比较，具有竞争优势，给予公司15%~20%
的PE溢价率，即2010年PE43~45倍是合理的，对应股价为32.68元~34.20元。采用三
阶段FCFF模型对人人乐进行估值，得出公司股票内在价值为40.31元。综上所述，
结合绝对估值与相对估值结果，并考虑到人人乐能在未来10年分享中国消费的快速
增长，人人乐的合理价值应在36元~38元，建议增持。
《每日经济新闻》记者发现，在人人乐上市后的几天里，一边是券商疯狂推荐
，一边是机构疯狂买入。2010年1月13日，一家机构买入1650万元，次日一家机构
买入2015万元，第三天两家机构共计买入1000多万元。
直到人人乐在2010年10月14日公布2010年三季度业绩修正公告，机构们才如梦
初醒，疯狂抛售，而此时，股价距离最高点32元左右已经下跌将近30%了。
受上述业绩修正公告影响，人人乐当天被摔在跌停板上，报收于25.34元，下
跌9.98%。盘后龙虎榜显示，当日有三家机构席位合计卖出8442万元，占当日成交
总额的21.11%，显然机构是在割肉跑路。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2011-01-12】
人人乐(002336)长沙店由租赁改为自购物业
人人乐（002336）将变更"长沙岳麓店"募集资金投资项目的实施方式。公司同
意使用自有资金1.38亿元，购买"天骄福邸"综合楼地下负一层及地上第一层至地上
第四层面积为2.91万平方米的房产。
董事会批准该议案后，将提交股东大会审议。一旦获得股东大会批准，公司《
首次公开发行招股说明书》披露的湖南长沙岳麓店原来通过签订租赁合同承租房产
开设门店的投资方式，将变更为使用自有房产开设门店。
岳麓店变更成自有物业后，募集资金2739万元将按原定计划继续投入，因岳麓
店面积较原计划增加4211.87平方米，导致投资规模较原计划增加463万元。本次变
更过程中购置房产的资金及因面积增加而加大的投资额均由人人乐以自有资金解决
。
人人乐初步概算，此次购买房产的交易完成后，不考虑租赁合同租金递增因素
，按租赁合同原租金减去折旧后的税后值，初始金额为每月24万元，经济效益理想
。交易完成后，长沙人人乐因使用自有物业而无需缴纳租金，有利于长沙人人乐早
日扭亏为盈。
【出处】证券时报【作者】张珈
【2010-10-28】
第三季度净利降八成 人人乐(002336)新店扩张受阻
人人乐（002336，收盘价24.95元）的扩张计划或许并不像公司董事长何金明
所想象那样简单。人人乐年初成功登陆中小板让何金明以80亿元的资产名列今年胡
润零售富豪榜第六位，但昨日（10月27日）人人乐公布的第三季度财报有些让投资
者失望：公司前三季度的营业收入为73.96亿元，同比增长14.55%，净利润为1.57
亿元，同比下降3.04%;公司第三季度净利润仅为571.6万元，同比下降80.88%。
人人乐董秘办人士告诉《每日经济新闻》记者，净利润下降主要是由于新店周
边商圈培育较为缓慢所致。该人士还透露人人乐今年上半年仅开出4家新店，下半
年的任务是16家。
第三季度净利同比降80.9%
三季报显示，人人乐7～9月份营业总收入为24.2亿元，同比增长15.5%;归属于
上市公司股东的净利润仅571.6万元，同比下降80.9%。此外，营业外支出增长632.
18%，资产减值损失较去年同期增长447.54%。
人人乐董秘办公室刘小姐向《每日经济新闻》记者表示："净利润下降主要是
由于部分新开门店周边商圈培育相对缓慢，导致销售低于预期，影响整体利润的增
长。"
此外，人人乐关闭亏损门店所带来的高额违约补偿造成利润下跌。据悉，西安
解放路店、东莞寮步店因出现持续经营亏损，经与出租方及相关合作供应商协商一
致，人人乐已经关闭上述两个店铺，并一次性支付了1470万元的违约补偿。解放路
店自2009年上半年开始亏损，亏损约为259.82万元;另一家东莞寮步店则是开业两
年内皆为亏损状态。
人人乐还预计，湖南和福建两地门店仍将继续亏损。
截至今年1月上市前，人人乐已在全国开设80余家门店，并开始向西安、重庆
、福建等地的市场扩张。但上市之后，人人乐的新店拓展之路远没有想象中顺利。
招股书显示，人人乐预期将在三年内新开68家分店，但半年报显示，截至今年6月
，陕西地区原计划开设的11家门店仅开业6家，四川地区原定的10家门店也只有5家
开业。
上述董秘办公室刘小姐告诉记者："今年计划开20家新店，上半年开出4家，将
主要集中在下半年开店。一般来说，一个新店的培育期平均在10个月左右，但由于
地区差异，时间长短也有不同，目前我们的店要盈利一般要需要1到2年。"
【出处】每日经济新闻【作者】蔡木子
【2010-10-15】
人人乐(002336)下调三季报业绩预测 机构抛售股价跌停
昨日（10月14日），A股市场连锁超市龙头股之一的人人乐（002336）发布前
三季度业绩修正公告，将原先预计的今年前三季度净利润同比增加0%-30%，下调至
同比下降0%-5%。受此消息影响，人人乐昨日被摔在跌停板上，报收25.34元。而盘
后龙虎榜显示，有三家机构席位合计卖出8442万元，占当日成交总额的21.11%。
据人人乐公告显示，公司2010年1~9月归属于上市公司股东净利润向下修正的
原因之一，是公司在三季度关闭了位于西安、东莞的两家门店。因门店关闭致使公
司租赁合同和合作合同违约，为此公司需一次性支付1470万元的违约补偿，这导致
公司本期营业外支出大幅增加。
市场人士表示，增加1000多万元营业外支出，肯定不是公司股价大跌的真正原
因。该人士认为，公司股价下跌的真正原因可能与公司突然关闭西安和东莞两家门
店，引发市场对公司后续可能再度发生关店行为的猜测有关。
就此，《每日经济新闻》记者昨日致电人人乐，公司相关人士表示，公司对经
营的门店是否关闭有一套评价体系。若公司预估现有门店在可预见的未来产生的亏
损幅度，与关闭该家门店所导致的一次性损失差额很大的情况下，公司会考虑关闭
该门店。该人士同时指出，关店属零售行业比较常见的现象，并且关闭门店也受到
物业、商圈变迁等诸多因素影响，公司门店关闭肯定是综合多方面考虑后的结果。
当被记者问及公司未来一年内是否还存在关闭经营门店的可能时，该人士表示
，目前还不清楚这方面的情况。
另外记者发现，以公司去年同期1.62亿元净利润为基数，按今年前三季度公司
净利润同比下降5%计算，可得出公司今年前三季度的净利润约为1.54亿元，而数据
显示，公司今年上半年的净利润就已达1.52亿元，这就意味着公司第三季度的净利
润可能仅有200余万元。
上述市场人士表示，第三季度200余万元的净利润与公司去年同期的2990万元
净利润相比，差距的确很大。即便不考虑公司三季度有1470万元的营业外支出影响
，公司今年第三季度经营所产生的净利润也只有1700万元左右，较去年同期下降了
近40%。该人士还指出，近日商业零售板块普遍出现的回调，也是助推人人乐股价
调整的一个重要因素。
来自海通证券研究数据显示，截至2010年10月8日，海通证券跟踪的42家商业
股PE为39.56倍，相对沪深300的15.27倍PE，溢价率约为2.59倍。这一数字超出1.8
4倍的平均溢价率水平，接近于2.69倍的历史最高估值溢价率。海通证券认为，目
前零售行业整体估值处于历史中枢的上端，需要未来的业绩增长来逐步消化。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-09-20】
人 人 乐(002336)拟变更8家门店投资计划
人人乐（002336）计划以广东佛山西樵店、广东茂名华侨城店等8家门店替代
募投项目广东东莞永福店、深圳鑫园店等8家门店。本次变更导致连锁超市发展项
目拟投资面积较原计划增加3.51万平方米，投资规模较原计划增加7764万元。本次
更改项目投资额相比原项目投资额增加的部分由公司以自有资金解决。
【出处】证券时报【作者】向南
【2010-07-31】
人人乐(002336)"蜂窝式战略"保增长
问：公司的运行模式更像联华，全国各地分散开店，这样会不会增加运营成本
？物美是区域内开店，感觉区域内扩张更能提高效率，减少物流和配送成本。
公司答复：
如果分散开店，不容易形成拳头，难以形成竞争优势。我公司的开店策略是，
先在中心城市密集开店，建立领先优势后，逐步展开，我们形象称之为“蜂窝式战
略”。从过往的营运实践看，在已形成优势的地区开新店培养期短，效益好，但行
业发展很快。如果不在具备能力的时候尽快进入新区，未来公司发展的空间就会受
到限制，立志成为全国零售商就是一句空话。百年老店，需要短期利益与长期利益
并重。
【出处】证券时报【作者】
【2010-05-17】
人 人 乐(002336)将加快二三线城市布局
人人乐（002336）上市后的首次年度股东大会日前在深圳麒麟山庄举行。记者
在现场发现，人人乐对这次股东会高度重视，公司高管全部悉数到场，而这次会议
也云集了各路机构投资者和中小个人股东，由于股东的提问和发言十分踊跃，现场
交流持续了1个半小时，场面十分热烈。
人人乐在西北、西南和华北三大区域的跨省扩张获得了成功，并由此建立了公
司新的业务增长极。在国内同行放慢扩张速度的2009年，人人乐选择了逆势扩张，
一年里新开的大卖场达到20家，成为国内开店数量增幅仅次于沃尔玛的扩张战略坚
定的执行者，其蜂窝式的扩张也得到了现场机构投资者的认同。
有机构投资者问到公司的5年战略规划，人人乐董事长兼总经理何金明表示，
根据公司规划，到2012年末公司新开门店总数将达到150家，但他同时也指出，扩
张时更加注重规模和业绩的同步增长。“我们会逐步强化自身的核心竞争能力。”
何金明强调，“零售业虽然竞争惨烈，而且也存在着竞争的瓶颈，但机会对成熟的
、具备规模和成长空间的企业永远存在。”他表示，人人乐未来将会围绕四大战略
区加快发展二、三线城市。
【出处】证券时报【作者】水菁
【2010-04-25】
人人乐(002336)签订募集资金监管协议的补充协议
(002336)人人乐：签订募集资金监管协议的补充协议
由于实施募集资金项目的主体为人人乐之相关子公司，为保持合同签订主体、
发票接受主体、款项支付主体三者的一致性，便于每笔款项支付所对应项目投资成
本的归集与确认（以利于及时确认成本），且区分募集资金项目实施主体、区分每
笔支付款项所对应的项目便于安信证券的日常核查，经公司与安信证券及招行深圳
福强支行、建行深圳蛇口支行商议，于2010年4月23日三方签订了募集资金监管协
议的补充协议。
【出处】【作者】
【2010-02-24】
人 人 乐(002336)业绩快报:09年净利润同比增长0.25%
人人乐(002336)今日发布的业绩快报显示，人人乐由于原有门店收入增长和新
增门店数量增加，公司经营规模扩大，公司预计2009年度可实现营业收入87.67亿
元，同比增长14.08%；预计实现净利润为2.32亿元，同比增长0.25%。
人人乐表示，公司在广东省等外向型经济地区的门店受金融危机的影响业绩出
现下滑，且该区域门店数量占总体权重较大，对整体业绩形成不利影响。此外，由
于公司新进福建、湖南两个新区，其门店经营尚处于战略性市场培育期的亏损阶段
。2008年6月份，人人乐收购部分子公司少数股东的股权，造成2009年度净利润较
去年同期略为增长。
人人乐业绩快报还披露了最新的新增门店情况，2009年7月1日至12月31日，公
司合计共新增10间门店。其中，新增的深圳海滨广场店等6家门店为招股书中已经
披露过的募集资金投资项目，另外4家门店西安户县店、福建集美店、重庆五公里
店、重庆御景天成店为招股书中未披露过的新增门店。根据招股书，截至2009年6
月30日，人人乐已开业门店数量为82家。加上下半年新增10家新门店，截至12月31
日已开业的门店数量已经达到92家。
【出处】证券时报【作者】
【2010-02-07】
人人乐(002336)签订募集资金三方监管协议
根据有关法律法规的规定，并经人人乐第一届董事会第十四次会议批准，公司
和保荐机构安信证券股份有限公司与招商银行股份有限公司深圳分行福强支行、中
国建设银行股份有限公司深圳分行蛇口支行、中国民生银行股份有限公司深圳分行
福田支行于2010年2月5日分别签订《募集资金三方监管协议》。
【出处】【作者】
【2010-01-14】
人人乐(002336)上市创造零售新贵
昨日，深圳人人乐连锁商业集团正式在深交所中小板挂牌上市，按照发行价计
算，上市后人人乐实际控制人何金明家族身价高达80.94亿元，何金明将跻身中国
零售业财富新贵。
人人乐（002336）总股本为4亿股，本次上市8000万股，发行价格为26.98元/
股，对应的市盈率为49.05倍。人人乐实际控制人何金明及其家人何浩、宋琦共持
股3亿股，按人人乐发行价计算，何金明家族身价将达到80.94亿元。
公开资料显示，何金明籍贯江西，原来是长沙铁路局干部，1996年进入零售业
，创立了人人乐，在深圳开了第一家人人乐购物广常1997年，家乐福在人人乐仅1.
5公里的距离开业，面对劲敌，何金明把仅有2600平方米的中型超市面积扩大了两
倍，在与家乐福的竞争中开始壮大。1999年，沃尔玛在离人人乐150米处开店，何
金明就“边打边学”，带领人人乐一步步挤入中国连锁经营30强。
据了解，截至2009年6月30日，人人乐在全国数十个大中城市拥有82家门店，
总营业面积超过107万平方米，并且首创了“超市+百货”的卖场格局，在深圳、西
安、成都和天津拥有4家配送中心，2008年实现销售收入近77亿元。
人人乐本次所募集资金将用于区域扩张，计划在四川、广东、陕西、广西、天
津等地开设多家超市。
【出处】北京商报【作者】
【2010-01-12】
人 人 乐(002336)8000万股明日上市
本报讯 明日，深交所中小板将再添英威腾、科华恒盛、人人乐"三新丁"。
人人乐连锁商业集团股份有限公司证券简称为"人人乐"，证券代码为"002336"
，公司股份总数为40000万股，其中首次上网定价公开发行8000万股股票。（张媛
媛）
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-06】
人人乐(002336)网上定价发行的中签率为0.57%
本报讯今日，人人乐（002336）公布了首次发行的中签率，三公司发行共冻结
资金7554亿元。
人人乐首发的发行价格为26.98元，网下发行数量为2000万股，占此次发行总
量的20%。此次网上定价发行的中签率为0.57%，超额认购倍数为176倍。在网上申
购中，有效申购资金为3792.31亿元；在网下申购中，有效申购资金为 343.29亿元
。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-24】
人人乐(002336):以沃尔玛为目标追赶并超越
本报讯 人人乐(002336) 昨日在深圳举办了首场IPO发行推介会。短短两个小
时，公司董事长兼总裁何金明所做的精彩推介数次博得全场掌声。在创业和成长的
过程中，人人乐与沃尔玛、家乐福等跨国零售业巨头直接对抗、竞争、学习，并崛
起壮大，成为中国连锁超市龙头企业之一。
人人乐主营业务是大卖尝综合超市及百货业务，其中大卖场是主要业务。从19
96年人人乐第一家门店开业以来，经过14年的发展和扩张，截至2009年中期，公司
已经拥有82家门店，经营面积达到107万平方米，平均门店面积达到1.3万平米。20
08年公司实现营业收入为76.85亿元，2009年上半年实现销售43.64亿元。根据中国
连锁经营协会的调查统计，人人乐2008年位列中国连锁经营百强第31位。
零售业是一个充分竞争的行业，也是一个注重细节、精细管理的行业。何金明
表示，人人乐募投项目拟开设的68家门店有47家已经签约，公司已经形成了数一数
二的战略区域、成熟稳定的干部梯队等优势。
何金明介绍，人人乐的总体发展战略是：先做强再做大，要规模更要效益，通
过实现区域的领先再到实现全国领先。从2000年人人乐走出广东进军西安算起，在
9年的时间里，公司坚持的多区域扩张、布局全国的发展战略，已经获得了成功的
执行和良好的效果。
目前，人人乐在华南、西北、西南和华北四大区域已经具备了较强的竞争优势
，在深圳、西安、成都、天津零售业中都是数一数二的地位，在西安更是占据绝对
优势地位。目前，人人乐门店覆盖的18个城市中，深圳、西安的年收入在10亿元以
上，天津、成都、惠州、南宁和咸阳的年收入已经过亿元。通过强区域战略的布局
，已经具备了更强的抗风险能力和较强的门店复制能力，在货品的配送和品类组合
上也更具优势。何金明将这一战略表述为"拳头式的发展战略"，他指出，人人乐的
全国战略布局比国内同行提前至少5年。
值得指出的是，人人乐将沃尔玛作为第三个5年战略的主要竞争对手，并提出
要"追赶、学习并超越"。未来2-3年，公司发展目标是销售规模达到133亿元，门店
总数达到130家，总经营面积超过160万平米。
【出处】证券时报【作者】
