☆公司概况☆ ◇002305 *ST南置 更新日期：2025-05-20◇
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】
【1.基本资料】
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｜公司名称｜南国置业股份有限公司 ｜
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｜英文名称｜Langold Real Estate Co.,Ltd. ｜
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｜证券简称｜*ST南置 ｜证券代码｜002305 ｜
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｜曾用简称｜*ST南置 ｜
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｜行业类别｜房地产 ｜
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｜证券类型｜深圳A股 ｜上市日期｜2009-11-06 ｜
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｜法人代表｜李明轩 ｜总 经 理｜昌海军 ｜
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｜公司董秘｜畅文智 ｜独立董事｜杨泽轩,廖奕,俞波 ｜
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｜联系电话｜86-27-8398805 ｜传 真｜86-27-8398805 ｜
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｜公司网址｜www.langold.com.cn ｜
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｜电子信箱｜ir@langold.com.cn ｜
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｜注册地址｜湖北省武汉市武昌区南湖中央花园会所 ｜
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｜办公地址｜湖北省武汉市江汉区江汉北路3号 ｜
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｜经营范围｜许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依｜
｜ ｜法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体｜
｜ ｜经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居｜
｜ ｜住房地产租赁；物业管理；新型建筑材料制造（不含危险化学品｜
｜ ｜）；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；园林绿化工程施工；以｜
｜ ｜自有资金从事投资活动；住房租赁（除依法须经批准的项目外，｜
｜ ｜凭营业执照依法自主开展经营活动） ｜
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｜主营业务｜房地产的开发与运营业务。 ｜
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｜历史沿革｜南国置业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系武｜
｜ ｜汉南国置业有限公司于2007年9月整体变更设立的股份有限公司 ｜
｜ ｜。公司于2007年9月30日在武汉市工商行政管理局领取注册号为4｜
｜ ｜20100000009433的企业法人营业执照。 ｜
｜ ｜ 注册资本：人民币玖亿陆仟伍佰捌拾万零壹佰壹拾元整。 ｜
｜ ｜公司注册地：湖北武汉组织形式：股份有限公司总部地址：武汉｜
｜ ｜市武昌区南湖中央花园会所。 ｜
｜ ｜武汉南国置业股份有限公司原名武汉南湖花园置业有限公司，于｜
｜ ｜1998年7月27日根据武外资批字（1998）172号文件，经武汉市外｜
｜ ｜商投资办公室批准在武汉成立，注册资本10,000,000.00元。其 ｜
｜ ｜中，深圳市鹿迪投资实业有限公司出资1,220,000.00元，股权比｜
｜ ｜例12.20%，武汉国信房地产发展公司出资500,000.00元，股权比｜
｜ ｜例5.00%，西萨摩尔国远见集团出资8,280,000.00元，股权比例8｜
｜ ｜2.80%。业经湖北保信会计师事务所出具的鄂保验字（1998）12 ｜
｜ ｜号验资报告验证。 ｜
｜ ｜2003年9月，根据武外资办（2003）133号文件《关于同意武汉南｜
｜ ｜湖花园置业有限公司名称变更的批复》，公司更名为武汉南国置｜
｜ ｜业有限公司。 ｜
｜ ｜2003年12月，根据武外资办（2003）160号文件《关于同意武汉 ｜
｜ ｜南国置业有限公司股权转让的批复》，同意西萨摩尔国远见集团｜
｜ ｜将其所持公司82.80%的股权转让给中国标准（香港）投资有限公｜
｜ ｜司，武汉国信房地产发展公司将其所持公司5.00％的股权转让给｜
｜ ｜武汉新天地投资有限公司，深圳鹿迪投资实业有限公司将其所持｜
｜ ｜公司12.20%的股权转让给武汉新天地投资有限公司。股权转让后｜
｜ ｜，注册资本仍然为10,000,000.00元，其中：中国标准（香港） ｜
｜ ｜投资有限公司持有公司82.80%的股权，武汉新天地投资有限公司｜
｜ ｜持有公司17.20%的股权。业经武汉金马联合会计师事务所出具的｜
｜ ｜武金马验字（2003）B067号验资报告验证。 ｜
｜ ｜2006年4月，根据武外资办（2005）104号文件，公司申请增加注｜
｜ ｜册资本30,000,000.00元，以2004年12月末未分配利润转增资本 ｜
｜ ｜，公司完成增资扩股后注册资本变更为40,000,000.00元，其中 ｜
｜ ｜：中国标准（香港）投资有限公司持有公司70.00%的股权，武汉｜
｜ ｜新天地投资有限公司持有公司30.00%的股权。业经湖北东方会计｜
｜ ｜师事务有限责任公司出具的湖东会外验（2006）005号验资报告 ｜
｜ ｜验证。 ｜
｜ ｜根据公司2007年7月30日董事会决议，公司外方股东中国标准（ ｜
｜ ｜香港）投资有限公司向中国籍自然人许晓明转让全部股权，变更｜
｜ ｜后注册资本仍为人民币40,000,000.00元。 ｜
｜ ｜2007年8月31日，公司申请增加注册资本人民币15,240,756.00元｜
｜ ｜，变更后的注册资本为人民币55,240,756.00元。业经大信会计 ｜
｜ ｜师事务有限公司出具的大信验字[2007]第0050号验资报告验证。｜
｜ ｜2007年9月10日，公司申请由有限责任公司整体变更为股份有限 ｜
｜ ｜公司，申请登记的注册资本由人民币55,240,756.00元变更为人 ｜
｜ ｜民币432,000,000.00元，以公司截至2007年8月31日经审计的净 ｜
｜ ｜资产437,553,721.06元（业经大信会计师事务有限公司审计并出｜
｜ ｜具大信审字[2007]第0614号审计报告）折为432,000,000股，每 ｜
｜ ｜股面值1元，变更后的注册资本为人民币432,000,000.00元。实 ｜
｜ ｜际出资金额超过认缴的注册资本金额人民币伍佰伍拾伍万叁仟柒｜
｜ ｜佰贰拾壹元零陆分（￥5,553,721.06）计入公司的资本公积。业｜
｜ ｜经大信会计师事务有限公司出具的大信验字[2007]第0060号验资｜
｜ ｜报告验证。 ｜
｜ ｜2009年10月27日，公司经中国证券监督管理委员会证监许可[200｜
｜ ｜9]1078号文核准，公开发行48,000,000股新股，发行后公司总股｜
｜ ｜本为480,000,000股。业经大信会计师事务有限公司出具的大信 ｜
｜ ｜验字[2009]第2-0033号验资报告验证。 ｜
｜ ｜2011年4月22日，根据公司2010年度股东大会决议，以2010年12 ｜
｜ ｜月31日总股本480,000,000股为基数，向全体股东实施了每10股 ｜
｜ ｜转增10股，股本增至960,000,000股。业经大信会计师事务有限 ｜
｜ ｜公司出具的大信验字[2011]第2-0019号验资报告验证。 ｜
｜ ｜2012年公司股票期权激励计划首次授予的第一个行权期行权条件｜
｜ ｜已获满足，经第二届董事会第十六次会议审议，批准公司激励对｜
｜ ｜象对公司授予的股票期权进行行权。2013年公司股票期权激励计｜
｜ ｜划首次授予第二个行权期（预留期权第一个行权期）行权条件已｜
｜ ｜获满足，经第三届董事会第三次会议审议，批准公司激励对象对｜
｜ ｜公司授予的股票期权进行行权。截至2013年12月31日止，共计5,｜
｜ ｜800,110份南国置业股票期权成功行权，实际新增股份5,800,110｜
｜ ｜股，股本增至965,800,110股。业经大信会计师事务所（特殊普 ｜
｜ ｜通合伙）出具的大信验字[2014]第2-00007号验资报告验证。 ｜
｜ ｜2015年5月22日，以公司总股本969,565,730股为基数，向全体股｜
｜ ｜东每10股送红股4股；以资本公积金向全体股东每10股转增1股，｜
｜ ｜股本增至1,454,348,595股。 ｜
｜ ｜2016年5月27日，公司召开2015年度股东大会审议通过了《关于 ｜
｜ ｜变更公司名称的议案》。为适应公司的跨区域发展和扩张，公司｜
｜ ｜名称由“武汉南国置业股份有限公司”变更为“南国置业股份有｜
｜ ｜限公司”，2016年7月4日，公司完成了更名的工商变更登记手续｜
｜ ｜。 ｜
｜ ｜经过历年的派送红股、配售新股、转增股本及增发新股，截至20｜
｜ ｜24年6月30日，本公司累计发行股本总数173,421.58万股，注册 ｜
｜ ｜资本为173,421.58万元。 ｜
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【2.发行上市】
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｜网上发行日期 ｜2009-10-27｜上市日期 ｜2009-11-06｜
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｜发行方式 ｜ ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜
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｜发行量(万股) ｜4800.0000 ｜每股发行价(元) ｜12.30 ｜
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｜发行费用(万元) ｜3544.0000 ｜发行总市值(万元) ｜59040 ｜
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｜募集资金净额(万元) ｜55496.0000｜上市首日开盘价(元) ｜25.00 ｜
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｜上市首日收盘价(元) ｜21.16 ｜上市首日换手率(%) ｜ ｜
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｜上网定价中签率 ｜0.16 ｜二级市场配售中签率 ｜0.00 ｜
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｜每股摊薄市盈率 ｜36.1800 ｜每股加权市盈率 ｜ ｜
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｜主承销商 ｜平安证券股份有限公司 ｜
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｜上市推荐人 ｜平安证券股份有限公司 ｜
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【3.关联企业】 上市公司最新公告日期：2024-06-30
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｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜ 比例(%) ｜
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｜杭州投悦房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜广州招赢房地产有限责任公司 ｜ 合营企业 ｜ 50.00｜
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｜成都中电建海赋房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.02｜
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｜成都南国住房租赁有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜成都泛悦北城房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 41.00｜
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｜长沙悦汉房地产有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜长沙京蓉房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 30.00｜
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｜湖北南国宏泰产业园投资发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 75.00｜
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｜北京海赋私募基金管理有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 24.00｜
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｜湖北南国创新置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 80.00｜
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｜重庆澋悦房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 50.00｜
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｜重庆泛悦房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜重庆康田洺悦房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 66.00｜
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｜重庆启润房地产开发有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 35.76｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜重庆六真房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳洺悦房地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
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｜河北雄安泷韶商贸有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜南京十心房地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
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｜南京悦霖房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 20.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉赋能企业管理咨询有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜南京智盛房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 49.00｜
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｜南京电建中储房地产有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 26.01｜
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｜南京聚盛房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 20.00｜
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｜南京锦华置业有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 25.00｜
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｜武汉熙悦房地产有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
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｜襄阳南国商业发展有限责任公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜武汉洺悦房地产有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 26.00｜
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｜武汉泛悦城市运营管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜武汉泛悦企业管理咨询有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜荆州南国酒店管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜荆州南国商业发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜深圳市国润金海房地产有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 20.00｜
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｜武汉明涛房地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉大本营商业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉双联创和置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 50.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉南国融汇商业有限责任公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉南国洪广置业发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉南国洪创商业有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜中文发集团文化有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 50.00｜
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｜武汉南国商业发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉北都商业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
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｜武汉临江荣城房地产开发有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 80.00｜
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｜武汉临江悦城房地产开发有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 80.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉三型企业管理咨询有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
└──────────────────┴────────┴─────┘
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