☆公司报道☆ ◇000802 北京旅游 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-27】
北京旅游(000802)将获征房补偿8373万
北京旅游今日披露，公司于10月25日收到北京市门头沟区房屋征收补偿办公室
支付的补偿款5000万元，另3373万元在公司缴纳相应税款后支付。
据了解，北京旅游旗下的百花宾馆分公司和位于门头沟区新桥大街1号的百货
商场分公司及其附属土地和房产，共计建筑面积约26594.32平方米，在门头沟新城
规划范围之内，10月24日，公司与门头沟区房屋征收补偿办公室就征收具体事宜达
成协议，确认房屋征收补偿及补助费合计8373万元。
公司称，暂无法预计补偿事项对本年度经营业绩产生的影响。公司半年报显示
，今年1-6月，实现净利润为575.27万元。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-10-13】
北京旅游(000802)延迟披露三季报
北京旅游今日公告，由于公司部分董事外地出差，无法签署有关文件，公司将
延迟披露今年三季报，报告公布日期由原定的10月14日变更为10月29日。
今年上半年，北京旅游实现营业收入9336万元，同比增长16.44%；实现净利润
575.27万元，同比增长106.61%。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-10-12】
3亿投向时尚之旅 北京旅游(000802)切入连锁酒店业
北京旅游今日公告，天津华胜旅业股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“华
胜旅业”）拟以9700万元收购时尚之旅酒店管理有限公司（下称“时尚之旅”）97
%股权后，再以现金形式对其增资2亿元。
据介绍，华胜旅业是北京旅游控股子公司天津华胜股权投资管理有限公司发起
设立的，即华胜旅业基金，其总出资金额10.1亿元，由北京旅游、北京旅游的控股
股东华力控股、中能东方、天津华胜股权投资管理等于今年9月2日共同出资完成。
该基金管理人为天津华胜股权投资管理，为北京旅游的控股子公司，而时尚之旅原
为北京旅游控股股东华力控股的全资子公司，故本次交易构成关联交易。
据悉，时尚之旅的注册资本原为1亿元，华胜旅业拟先以9700万元的价格向华
力控股收购其97%的股权。后再以现金形式向时尚之旅注资2亿元，增资后，时尚之
旅的注册资本增至3亿元。其中，华胜旅业出资2.97亿元，占时尚之旅注册资本的9
9%；华力控股出资0.03亿元，占其注册资本的1%。
资料显示，本次投资标的时尚之旅于2010年1月25日在北京成立，经营范围包
括酒店管理、项目投资、投资管理等。时尚之旅酒店目前主要的酒店资产位于福州
、合肥和绍兴，按照时尚之旅在全国布局的发展战略，到2013年上半年，时尚之旅
将在全国各地万达广场中拥有30家自主产权的时尚旅酒店；到2015年，将会拥有近
50家。数据显示，时尚之旅今年上半实现营业收入219.57万元，净利润亏损391.35
万元。
为培育旅游产业发展，北京旅游控股股东华力控股与大连万达商业地产股份有
限公司签订了战略合作协议，邀请华力控股在大连万达目前正在开发和后续将开发
的万达广场综合体项目中经营商务型酒店。大连万达负责规划建设商务型酒店，华
力控股于2010年1月注册成立时尚之旅购买上述酒店自行经营并获取收益。
北京旅游表示，公司通过华胜旅业收购时尚之旅股权，以其作为平台经营连锁
酒店项目，发挥公司旅游管理和公司股东华力控股的资源优势，充分整合公司与华
力控股酒店行业产业链条，促进公司主业发展。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-29】
北京旅游(000802)9月29日起停牌 因有未披露公告
北京旅游（000802）周三晚间公告称，公司因有未披露的临时公告，公司股票
自9月29日开市起临时停牌，待刊登相关公告后复牌。
北京旅游周三收市报12.31元，下跌1.83%。
【出处】全景网【作者】
【2011-03-28】
北京旅游(000802)定向增发换东家 去年利润比预期目标减少近1/3
3月25日，北京旅游（000802.SZ）发布年报，2010年公司实现营业收入1.65亿
元，同比增长了1.93%；实现归属于上市公司股东的净利润457万元，同比增长了25
.68%。而在2009年年报中，公司计划2010年度完成营业收入1.7亿元，利润863万元
的经营目标。最终，公司2010年实际完成利润总额631万元，比预期目标减少232万
元，占比26.3%。年报中公司没有进行分红，据相关知情人士透露，公司近几年总
体属于亏损状态，没有分红的能力。资金多用于偿还银行贷款与相关诉讼产生费用
。未来，通过定向增发公司募集资金将近5亿元，资金到位的同时北京旅游也即将
易主，公司控股股东将不再是昆仑琨投资有限公司，而是中国华力控股集团有限公
司。
连续两年未完成目标利润
北京旅游是北京首家以地方旅游为主导产业，涵盖旅游景点、宾馆饭店、旅游
产品、百货批发等不同行业的综合性上市公司。公司经营业务主要包括：旅游项目
投资及管理；旅游开发服务，生产销售旅游产品；酒店经营；出租汽车客运；百货
批发与销售。
北京旅游2008年年报显示，2009年度，公司计划完成营业收入1.68亿元，利润
1146万元的经营目标。实际完成营业收入1.62亿元，利润总额326万元，比预期目
标减少820万元，占比71.6%。
而同样的情况也发生在了2010年，在2009年年报中我们看到，公司计划在2010
年完成营业收入1.7亿元，利润863万元的经营目标。而实际完成的利润总额为631
万元，比预期目标减少232万元，占比26.3%。
针对该事件，记者致电北京旅游相关人士，该人士表示，北京旅游主营业务多
属传统常态产业，不像房地产类暴利产业，实际收入与计划有出入很正常。并且近
两年公司的主要精力放在了偿还银行贷款以及相关诉讼方面的事情上。据悉，相关
诉讼主要是由借款纠纷引起，北京旅游与北京银行、农行石景山分行、国家开发银
行均产生了借款纠纷。
连续三年未分红
2010年报显示，2010年度公司实现净利润为4，567，226.16元，未分配利润期
末余额-26，930，527.92元。在本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因
是公司陆续归还了国家开发银行、农行石景山支行等银行贷款，公司资金压力依然
较大，为巩固生产经营成果，保持公司持续稳定发展，公司2010年度拟不分配利润
、不实施公积金转增股本。
记者统计发现，公司2010年现任董事、监事和高级管理人员共有17名，其中有
4名未在公司领取报酬，其余14名在报告期内从公司获得的报酬总额约为98.16万元
。
同样未分红的情况也发生在2008和2009年。了解公司的相关人士表示，北京旅
游近几年整体还是处在一个亏损的状态，根本没有能力去给股东进行分红。并且高
管收入在上市公司中属于偏下水平，人均收入偏低。
据统计，2009年公司现任董事、监事和高级管理人员共有17名，其中有4名未
在公司领取报酬，其余14名在报告期内从公司获得的报酬总额约为94.6万元。而20
08年的情况是，25名高管，其中有7人未在公司领取报酬，其余18人在报告期内从
公司获得的报酬总额约为65万元。
至于2009年未分红的情况，公司在年报中的解释则为，由于依然面临北京银行
和农行石景山支行诉讼和或有诉讼，公司短期还款压力依然较大。
定向增发换东家
在北京旅游年报出炉之后，《证券日报》记者致电北京旅游相关人士，对方表
示，现阶段公司处于特殊时期，不便多言。记者从年报中看到，公司于2011年3月1
7日接到中国证监会关于公司非公开发行股票的核准文件。可想而知，此次非公开
发行股票对北京旅游未来发展的重要性。
年报同时显示，2010年7月，中国华力控股集团有限公司与公司签署《附条件
生效股份认购合同》，华力控股以现金方式认购公司非公开发行股票5，000万股。
本次非公开发行完成后，华力控股将持有北京旅游26.67%的股权，成为公司第一大
股东，华力控股董事长丁明山先生将成为公司的实际控制人。北京昆仑琨投资有限
公司将成为公司的第二大股东。
记者从其他渠道了解到，此次募集资金将有5亿元人民币。将被重点用于北京
旅游下属龙泉酒店服务设施的改善，使酒店具备接待政府采购会议的能力。同时用
于提高景区接待能力，引进专业人才的需求等。
【出处】证券日报【作者】胡仁芳
【2011-03-21】
北京旅游(000802)非公开发行股票申请获得证监会核准
北京旅游2010年第一次临时股东大会审议通过了公司2010年非公开发行股票的
相关议案。
2011年3月17日，公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准北京京西风光
旅游开发股份有限公司非公开发行股票的批复》，核准公司非公开发行a股股票不
超过5,000万股，发行股票将严格按照报送中国证监会的申请文件实施，该批复自
核准发行之日起6个月内有效。
【出处】深圳证券交易所【作者】
【2011-03-21】
北京旅游(000802)非公开发行不超过5000万股获核准
北京旅游（000802）周五盘后公告，公司非公开发行不超过5000万股A股获得
证监会核准。
本次非公开发行股票的发行价格不低于10.75元/股，募集资金约为5.38亿元，
将用于龙泉宾馆改扩建项目，潭柘寺、戒台寺景区创5A级景区升级改造，北京百花
速8酒店扩建，偿还银行贷款和补充流动资金。
【出处】全景网【作者】尹霁
【2011-03-09】
"十二五"现代服务业规划将出 北京旅游(000802)称现状短期难改
3月8日，民革中央专职副主席何丕洁在全国政协十一届四次会议第二次全体会
议上发言时表示，中国应该加快发展现代服务业，因为这有助于推进产业结构调整
，加快经济发展方式转变，保持中国经济长期平稳较快发展和社会全面进步。
值得注意的是，就在一天前举行的政协十一届四次会议的提案办理协商会上，
发改委、财政部等九部委负责人表示，在"十二五"期间将大力发展现代服务业，并
透露，"十二五"服务业发展规划纲要和重点领域改革规划已在编制，其中成型方案
已报送国务院审批。这标志着现代服务业的发展将被放在战略的高度之上。
《证券日报》记者致电锦江股份（600754）等上市公司，询问对"十二五"现代
服务业发展规划的期望及行业结构调整对公司业务的影响，对方表示："对这个政
策还没有研究过，不方便回答。"而北京旅游（000802）证券事务代表陈晨则认为
："从旅游业目前的发展情况来看，产业结构调整需要一个渐进的过程，短期内旅
游业劳动密集的现状很难改观。"
"十二五"现代服务业规划
有望上半年出台
在3月7日举行的政协十一届四次会议的提案办理协商会上，发改委、财政部、
科技部等九部委分别从编制服务业专项规划、加大中央财政支持力度、发布产业规
划、推动科技服务产业形成、大力发展家庭服务业等方面对发展现代服务业进行了
分析规划。
但是，发改委产业协调司司长陈斌在3月7日的会上表示，目前我国现代服务业
总体发展滞后，"十一五"规划纲要确定的两个服务业比重指标并未完成，存在发展
方式粗放、结构调整缓慢，政策支持不够，工作薄弱等深层次问题。鉴于此种现状
，改变经济增长模式、发展现代服务业被再次提到了战略的高度。
值得注意的是，由环保部牵头制定的《环境服务业"十二五"发展规划》已由环
保部转到国家发改委，该规划作为《"十二五"现代服务业发展规划》重点规划下的
其他专项规划，将仿照合同能源管理模式，在环保领域引入合同环境服务概念。
截至目前，国家发改委已在各地开展现代服务业综合试点，以此探索现代服务
业发展体制机制、发展环境和有效模式。
北京旅游称短期内难改变
旅游业劳动密集现状
公开资料显示，在全球500强企业中，从事服务业的企业占56%。与此形成鲜明
对比的是，我国生产性服务业的发展还有极大的提升空间。据统计，我国现代服务
业增加值与制造业增加值比率仅为26.2%，与美国、日本和德国相比，分别低23%、
22%和11.7%。而在整个服务经济中，传统服务业所占比重仍然较大。
分析人士认为，传统服务业里，具有代表意义的旅游、餐饮、零售等行业等都
具有劳动密集等行业特点，因此，即将出台的政策或将对此类特点作出相关规定。
"目前来说，确实存在着人工成本增加等压力，我们也在想办法，但是，旅游
业的性质也决定很难一下子将劳动密集的特点改变。这需要一个渐进的过程，不可
能一蹴而就。"北京旅游证券事务代表陈晨在接受《证券日报》采访时表示。
陈晨介绍，以北京旅游为例，近年来为缓解各种成本压力，公司全力整合了产
业链，逐步剥离与主营业务无关的其它业务，"这可以使主营业务的赢利水平能够
突出，但要完全实现从缓解劳动密集带来的种种不利因素，整个行业都得慢慢来。
"而对于信息化对旅游业的影响，陈晨认为："目前还没有那么大的影响，这得一步
一步来。"
【出处】证券日报【作者】桂小笋
【2011-02-24】
北京旅游(000802)非公开发行获通过
北京旅游今日发布公告称，中国证券监督管理委员会发行审核委员会于 2011
年 2 月23日对北京京西风光旅游开发股份有限公司（以下简称"公司"）非公开发
行A股股票的申请进行了审核，公司非公开发行 A 股股票的申请获得通过。公司将
在收到中国证券监督管理委员会相关核准文件后另行公告。
【出处】证券日报【作者】
【2010-12-06】
北京旅游(000802)向增发被"晾" 华力控股入主受挫
北京旅游今天公告称，证监会发审委取消了原定于12月3日审核公司2010年非
公开发行A股股票事宜，目前公司正在等待监管部门进一步通知。公司并未披露证
监会取消审核的具体原因，根据相关规定，公司股票将于12月6日开市起复牌。
今年7月公司曾披露，拟以10.75元/股向华力控股定向增发5000万股，所募资
金在扣除发行费用后，将用于龙泉宾馆、百花宾馆改扩建，潭柘寺、戒台寺景区创
5A级景区升级改造等；发行完成后，华力控股将以26.67%的持股比例，取代北京昆
仑琨投资公司成为上市公司第一大股东。而资料显示，华力控股主营业务涉及房地
产业、矿业、酒店、医疗产业等多个行业，与北京旅游主业不具有太大的关联性。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-12-06】
北京旅游(000802)定增审核被证监会取消
北京旅游（000802）今日披露证监会发审委取消审核公司非公开发行A股股票
事项。北京旅游接到证监会通知，证监会发审委取消原定于12月3日审核公司2010
年非公开发行A股股票事宜，目前公司正在等待监管部门进一步通知。根据相关规
定，公司股票将于今日开市起复牌。
北京旅游此前披露，拟向中国华力控股集团有限公司非公开发行A股股票5000
万股，发行价格为10.75元/股，发行所募集资金预计约为5.4亿元，计划用于龙泉
宾馆改扩建项目、潭柘寺戒台寺景区创5A升级改造项目、百花宾馆改扩建项目，并
偿还银行借款、补充流动资金。
【出处】证券时报【作者】郑昱
【2010-12-03】
北京旅游(000802)3日起停牌 公司非公开增发将上会
北京旅游（000802）公告称，公司非公开发行A股股票事宜将于12月3日接受中
国证监会发审委审核，公司股票将于2010年12月3日开市起停牌。
【出处】全景网【作者】雷鸣
【2010-11-12】
北京旅游(000802)退出武夷山花园酒店
北京旅游（000802）公告，公司及公司控股股东北京昆仑琨投资有限公司，决
定分别向福建省海外环球国际旅行社股份有限公司转让持有的武夷山国际花园酒店
有限公司30%、70%的股权暨相关债权，转让总价款6000万元。
据公司介绍，武夷山花园酒店注册资本2000万元，经营范围为旅游酒店服务、
国内商品贸易、建筑材料、装修材料。截至2010年10月31日，武夷山花园酒店总资
产4418.79万元，净资产-421.68万元，净利润-57.31万元（未经审计）。本次交易
前，公司持有武夷山花园酒店30％股权，公司控股股东北京昆仑琨持有武夷山花园
酒店70％股权。
经评估，武夷山花园酒店总资产为6636.1万元，总负债为4840.46万元，净资
产为1795.64万元，评估增值2,217.32万元。对此，转让双方同意以评估机构出具
的《资产评估报告》所反映的评估结果作为确定转让价格的依据。海外环球收购武
夷山花园酒店股权价格为1159.54万元，收购公司对武夷山花园酒店债权价格为164
6.94万元，收购北京昆仑琨对武夷山花园酒店债权价格为2922.74万元，收购其他
方对武夷山花园酒店债权价格为270.79万元。
北京旅游表示，公司于2006年12月收购武夷山花园酒店30%的股权及1338.9万
元债权，交易价格为1326.86万元。
公告称，为改善公司资产质量，优化资源配置，提高整体资产盈利能力，公司
决定转让持有的武夷山花园酒店股权暨相关债权。本次交易完成后公司将收回对武
夷山花园酒店的全部应收账款共计1646.94万元，同时减少公司的应付款项，预计
产生收益为300万元左右，将对公司财务状况产生积极影响，有利于公司业务整合
，提高整体竞争实力，符合公司发展战略。
【出处】中国证券网【作者】牛洪军
【2010-08-03】
北京旅游(000802)调整定向增发方案
今日，北京旅游公告，对定向增发方案作出调整。
北京旅游对定向增发方案进行调整。募集资金投向中增加"补充流动资金"一项
，而方案中的其他内容将不做调整。北京旅游本次拟向华力控股发行A股股票5000
万股，发行价格为10.75元/股。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2010-07-28】
北京旅游(000802)获得3300万元占地补偿款
北京旅游今日公告，7月19日，公司接到北京市门头沟区国资委《西六环占地
补偿确认函》，获得合计3300万元的占地补偿款。
2005年10月31日，北京旅游与北京华丰房地产开发公司签署《房地产买卖合同
》，公司收购其拥有的小河滩一号房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。根据《
确认函》，西六环门头沟区段实际占用公司小河滩1号土地约22亩，北京市门头沟
区国资委已累计拨付公司占地补偿款3笔，分别为500万元、800万元和2000万元，
共计3300万元。上述款项计入预收账款科目不计入当期损益，待公司收到有关占地
补偿报告等确认文件后进行调整。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿
【2010-07-13】
北京旅游(000802)拟非公开发行5000万股募资5.4亿元
北京旅游（000802）拟向中国华力控股集团有限公司非公开发行A股股票5000
万股，发行价格为10.75元/股。此次发行所募集资金预计约为5.4亿元，计划用于
龙泉宾馆改扩建项目、潭柘寺戒台寺景区创5A升级改造项目、百花宾馆改扩建项目
，并偿还银行借款。
【出处】证券时报【作者】
【2010-07-13】
北京旅游(000802):华力控股5.3亿入主
7月13日，北京旅游（000802.SZ）开盘即以一字涨停，回应12日晚间的复盘公
告。
公告称，公司向中国华力控股集团有限公司非公开发行5000万股，发行价格不
低于10.75元，即华力控股拟出资53750万元。本次发行完成后，华力控股持有公司
26.67%的股份，将成为公司第一大股东。
资料显示，截至2009年底，华力控股形成以房地产业、医疗健康产业、基础设
施建设、能源矿业、商务连锁酒店业为核心的产业集群。拥有资产超过40亿元，负
债总计近32亿，负债率达80%；2009年营业总收入13.3亿元，净利润1.2亿元。
而华力集团实际控制人丁明山在资本市场上也颇有名气。
其前身华力高科曾是中国四方科技控股有限公司的主要股东，四方控股法定代
表人吴旭是当年丁明山在海南淘金时的合作伙伴。2003年初，四方控股因收购泰阳
证券股权对抗"鸿仪系"一战成名。
此次丁明山出手接收的北京旅游将是一个烂摊子：截至今年一季度，北京旅游
总资产5.9亿元，总负债3.3亿元，资产负债率为55.96%。
事实上，北京旅游自1998年上市以来，一直在谋求重组转型。前后两任董事长
共折腾了4次重组：2001年与天津戈德，2003年与华远地产，2004年与中迈集团，
前3次重组因各种原因皆无果而终。2005年，第四次重组北京昆仑琨终于成功入主
北京旅游。但此后北京旅游经营并无起色，而前董事长李伟更是深陷涉嫌北京市门
头沟区副区长闫永喜窝案。
此次重组，相比北京昆仑琨上次获取北京旅游股份的价格，华力控股付出了超
过6倍的代价。
而值得注意的是，此次华力控股是以现金收购。
"对于负债率奇高的华力控股来说，以资产注入代替现金认购的方式取得控股
权，应该是首选的方案.之所以不采用该方案，一则在当前市场情况下，要以房产
或矿产资产注入的方式操作难度估计很大；二则，北京旅游现金流短缺，负债率高
，亟须补血。"上述分析师认为。
此次华力控股的53750万元现金将用于偿还北京旅游1.5亿元的银行债务，以降
低负债率，同时用于龙泉宾馆、百花宾馆及潭柘寺、戒台寺景区改造。
资料显示，龙泉宾馆是北京市2010年-2011年党政机关会议定点协议单位，承
接了门头沟区"两会"及官方重要接待。2009年酒店收入5900万元，约占北京旅游总
收入1/3以上。
"北京旅游的主要旅游景点地处北京门头沟郊区，旅游资源并不具有优势，稳
定收入主要依靠当地的政府采购。华力控股接盘后，要想在存量上有大的作为，比
较困难。"一位旅游行业的分析师说。
而对于华力控股入主北京旅游的后续动作，华力控股办公室李先生表示不便透
露。
【出处】中国资本证券网【作者】夏寅
【2010-07-13】
华力控股包揽定向增发 北京旅游(000802)悄然易主
在中国华力控股集团有限公司的"大包大揽"下，北京旅游第一大股东之位将悄
然易主。
停牌一周后，北京旅游今日披露，拟以10.75元/股的发行价格定向发行5000万
股，所募资金在扣除发行费用后，将用于龙泉宾馆改扩建；潭柘寺、戒台寺景区创
5A级景区升级改造；百花宾馆改扩建以及偿还银行贷款等多个项目。
北京旅游表示，募集资金到位后，公司流动资金增加，能够满足生产经营的资
金需求，减少公司融资额，降低贷款利息支出。此外，随着项目的如期实施和完成
，会在未来为公司带来较好的投资回报，有利于提高公司的盈利水平。
不过，与北京旅游所描述的增发前景相比，本次定向增发的看点则是华力控股
的入主。
与其他公司大多选择多位增发对象不同，北京旅游本次决定仅向华力控股一家
定向发行，后者拟以现金53750万元予以全额认购。值得一提的是，由于北京旅游
原第一大股东北京昆仑琨投资有限公司此前持股数仅为4869.73万股，因此在本次
发行后，华力控股将以26.67%的持股比例一举跃为上市公司第一大股东。在此背景
下，北京旅游的董事会格局也将发生变更。据北京旅游介绍，本次非公开发行完成
后，公司董事会设定为由15名董事组成，其中独立董事5名，来自华力控股推荐的
董事人选为5名，来自昆仑琨推荐的董事人选为3名，来自其他股东推荐的董事人选
为2名。
有意思的是，华力控股所经营的产业与北京旅游不具有太大的关联性。资料显
示，华力控股主营业务涉及房地产业、矿业、酒店、医疗产业等多个产业，先后成
功运作过南昌财富广场项目、昆明滇池卫城项目、北京燕莎CLASS项目等，目前仍
在继续开发的项目有：三亚水城房产开发项目、重庆宏帆房地产项目、连云港华振
君悦财富项目、习水煤矿、湖北钒矿等。截至2009年底，华力控股拥有资产超过40
亿元，形成以房地产业、医疗健康产业、基础设施建设、能源矿业、商务连锁酒店
业为核心的产业集群。而在本次入主北京旅游后，华力控股旗下资产规模无疑又将
进一步扩大。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2010-07-06】
华力集团或重组北京旅游(000802)
6月初，市场传出北京旅游前董事长、核心利益人李伟被带走调查；今日，公
司又称正在酝酿与华力集团的非公开增发。这两个细节，或标志着这家作为北京门
头沟区国资系统唯一的上市公司，在红顶光环下经历数次资本腾挪后，即将展开一
段新的发展旅程。
北京旅游今日公告，因与中国华力控股集团商谈非公开发行股票事宜，为避免
公司股票异常波动，切实维护投资者利益，经申请股票于7月6日停牌五个交易日，
待2010年7月13日公告相关事项后复牌。
华力集团成立于2000年10月28日，注册资本6亿元。截至2009年底，集团拥有
资产超过60亿元，形成以房地产业、医疗健康产业、基础设施建设、能源矿业、商
务连锁酒店业为核心的产业集群。
其中，产业格局最大的属房地产业。华力旗下地产平台为华盈置地，成立于20
01年，注册资本2亿元。据称，华盈现有参控股企业10余家，业务遍及北京、重庆
、南京、昆明、南昌、深圳、三亚、连云港等大中型城市，已开发总面积约300万
平方米。
华力集团还积极参与基础设施建设项目。2006年，华力发起成立连云港嘉泰城
市发展公司，在江苏省连云港经济技术开发区开展城市基础设施建设，打造连云港
嘉泰国际产业城。
华力旗下还有同仁医疗作为其医疗健康产业平台。该公司于2003年4月联合北
京同仁医院发起成立，注册资本2亿元。从创立至今，同仁医疗已投资兴办了南京
同仁医院、昆明同仁医院等多家大型综合三级医院，在全国一、二线城市开办眼科
连锁医院，并在南京、昆明等地围绕同仁医院进行了老年公寓项目的开发与建设。
华力还涉足矿业，2006年成立云南大理矿业；2009年收购贵州习水长青煤业；
2010年收购湖北汉海矿业。资料显示，云南大理矿业已获得探、采矿权13个，完成
了云南洱源百万吨级钛矿的勘查和储量备案工作；贵州习水长青煤业建设两座年产
各30万吨的煤矿，建设工程2009年开工，2012年完成建设。
由此，以目前现状，华力集团适合注入北京旅游的资产仅医疗及矿业，但两者
目前均规模较校而规模渐成气候的华盈置地由于房地产政策影响，参与重组的可能
性较校
【出处】上海证券报【作者】郭成林
【2010-07-05】
北京旅游(000802)股东减持498万股 占总股本3.62%
北京旅游（000802）周五晚间公告称，公司股东北京置成房地产开发有限公司
（简称：置成地产），7月1日通过大宗交易减持公司股份498.24万股，占公司总股
本的3.62%。
本次减持后，置成地产持有公司的股份总数为978.51万股，占总股本的7.12%
，全部为限售股。
【出处】全景网【作者】刘斐
【2010-01-25】
北京旅游(000802)预计09年实现扭亏 净利润约400万
北京旅游（000802）周一晚间发布业绩预告，预计2009公司实现扭亏。
公司预计，2009年全年净利润约为400万元，每股收益约为0.03元。而去年公
司净利润为-3061.55万元。
公司表示，业绩增长主要由于营业收入增加、税费减少以及控股子公司北京双
恒投资发展有限公司短期股票投资收益及公允价值变动损益较去年相比增加1,016.
57 万元
【出处】【作者】
【2009-12-23】
北京旅游(000802)遭遇4千多万债务 对业绩影响未有结论
该来的还是来了，北京旅游寒冬中迎来了高达4000多万的债务。
今年11月，北京旅游公告称被国开行起诉，要求北京旅游偿还本金利息合计47
81万元。昨日，这一案件终于有了结果。北京旅游公告称与国开行达成了和解，因
此北京旅游不得不偿还借款本金4100万元，以及共计736.078万元的利息、复利和
罚息。
2009年12月21日，北京旅游已经按照约定给国开行偿还本金4000万元。而截至
到2009年三季度，北京旅游货币资金只有5438.74万元，净利润更是只有260.13万
元。
巨额借款长年未还
2000年12月，北京石泉墙体材料有限责任公司（以下简称“石泉砖厂”）
向国家开发银行股份有限公司（以下简称“国开行”）借款6000万元用于石泉
砖厂煤矸石空心砖生产线项目建设，2003年1月，北京旅游收购石泉砖厂90%股权后
，借款主体变更为北京旅游，借款余额变更为4900万元。
据资料显示，石泉墙体材料成立于1999年3月，2003年和2004年分别亏损1067
和1091万元。2005年4月5日，北京旅游将石泉墙体材料全部90%的股权和5844万元
债权转让与北京戈德，转让价格为5870万元。
早在2003年11月20日，北京旅游对该笔借款进行了信用重组，与国开行重新签
订借款合同，将借款主体变更为公司，确认借款余额为人民币4900万元，并约定借
款期限展期至2009年12月8日。期间还款安排为，2005年11月20日还款200万元，20
06年11月20日还款600万元，2007年11月20日还款1400万元，2008年11月20日还款1
400万元，2009年12月8日还款1300万元。北京戈德对借款合同项下的全部借款本金
、利息、罚息、补偿金、损害赔偿金和实现债权的费用承担连带担保责任。
然而，上述贷款期限届满后，北京旅游只是偿还贷款本金800万元及相应利息
，但是未履行其余4100万元债务的还本付息义务，担保人北京戈德电子移动商务有
限公司（以下简称“北京戈德”）亦未履行保证义务。
因此，国开行向北京市西城区人民法院提起诉讼，北京市西城区人民法院于20
09 年11 月18 日向北京旅游送达了（2009）西民初字第14905 号《民事裁定书》
。
并且，2009年11月9日，北京市西城区人民法院冻结了被告北京旅游、被告北
京戈德名下财产共计2800万元。
将极大影响公司业绩
北京旅游昨日晚间发布公告称2009 年12 月22 日，公司接到北京市西城区人
民法院（2009）西民初字第14905 号《民事调解书》。
2009 年12 月21 日，经北京市西城区人民法院调解，公司、北京戈德与国开
行达成和解。
达成的协议如下：原告国开行、被告本公司和北京戈德共同确认，截至2009年
12月20日止，北京旅游尚欠国开行借款本金为4100万元，利息、复利、罚息共计73
6.078万元。并且2009年12月21日之前，北京旅游需偿还国开行欠款本金4000万元
；2010年3月31 日之前，北京旅游偿还国开行剩余欠款本金100万元及该100 万元
自2009 年12月21日起至实际付清日止的利息、复利、罚息（按照中国人民银行五
年以上期贷款利率计算）。2010年3月31日之前，北京旅游支付国开行736.078万元
利息、复利、罚息自2009 年12 月21 日起产生的利息、复利、罚息（按照中国人
民银行五年以上期贷款利率计算）。
目前，北京旅游已经于2009年12月21日按照和解协议第二条约定，向国开行偿
还本金4000万元。
北京旅游表示：此案尚在执行过程中，公司尚未对业绩造成的影响做出结论性
评价。但是有分析师认为，“本身偿债能力就有限的北京旅游年底遭受这一官司将
会极大影响公司全年业绩，并且会极大加重公司财务负担。”
【出处】中国证券网【作者】
【2009-09-04】
北京旅游(000802)意外涨停 游资席位频频自买自卖
就在市场认为北京旅游（000802）会连续跌停的时候,昨日下午两点,该股竟然
冲上了涨停板。
又现涨停 北京旅游死灰复燃
昨日下午,在围绕前日收盘价盘整了大半天的北京旅游,突然发威了,在前后不
到20分钟时间里,由2%的涨幅强势拉至涨停,并且带动了整个旅游板块的活跃。
国金证券财富管理中心投资经理张兆伟对《每日经济新闻》称,北京旅游前期
疯涨就是部分游资借国庆概念炒作出来的,该股兼具十一旅游黄金周和国庆阅兵两
大题材,而北京旅游同时又是主板市场中实际流通盘最小的旅游股,易于炒作。从基
本面分析,公司根本不支撑这样的短期暴涨,目前的价格也是高估,投资者应多看少
动,不宜参与。
自买自卖被套游资展开自救？
分析深交所发布的交易信息,复牌后的北京旅游还能出现涨停,很可能是游资在
展开自救。
9月2日,北京旅游换手率高达36.35%,而买卖该股的第一席位都被金元证券成都
二环路营业部占据,该营业部当天买入金额2225万元,卖出1525万元。“这是典型的
左手倒右手活跃成交量,成功阻止了北京旅游的第二个跌停。”一位业内人士称。
在昨日的交易信息中,金元证券成都二环路营业部又成为北京旅游卖方第一名,共卖
出了1430万元,从前后买卖的走势看,昨日卖出已成功做了个短差。
事实上,8月25日、27日,北京旅游连续涨停中,买方前五席位中都有金元证券成
都二环路营业部的身影。但是,8月28日北京旅游异动停牌,31日接着停牌,复牌后又
连续大跌,金元证券营业部的这2400多万资金已经全部被套。9月2日上演的自买自
卖,以及9月3日的大量卖出,或许就是藏身金元证券成都二环路营业部的游资们展开
的“自救”行动。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-09-01】
北京旅游(000802)爆炒遭停牌 深交所严查相关账户
近期管理层对游资炒作行为的管理非常严厉，最典型的案例，便是近期深交所
对北京旅游（000802）的连续停牌，并让公司“交代问题”。正是在管理层的严密
监管下，昨日两市题材股炒作明显降温，前期爆炒的旅游板块也大幅回落。
一周暴涨46％炒家遭调查
上周，北京旅游作为旅游板块的龙头，表现非常强势——连拉四个涨停，累计
涨幅高达46％。两个涨停后的上周三 （8月26日），北京旅游根据深交所的要求，
发布了股票交易异常波动公告。北京旅游在公告中表示，公司信息披露不存在需要
更正、补充之处，且没有应披露而未披露的重大事项，公司也不存在对股票交易价
格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的重大事件发生等等。一系列澄清式的
说明，言下之意其实就是股价上涨，与上市公司无关，是投资者的交易行为所致。
然而对于北京旅游的公告，管理层显然并不满意。因为公告发布当天和次日，
市场完全没有理会公告，再拉两个涨停板，于是上周五深交所要求北京旅游再次“
交代问题”，并将其股票连续停牌。当天，北京旅游发布公告称，由于股票交易异
常，公司申请股票于8月28日起连续停牌，公司将在前期核查基础上进一步核查，
在相关事项核查完毕并刊登公告后复牌。
而据知情人士透露，深交所对游资连续爆炒北京旅游一事相当不满，且已经对
相关账户控制人展开发函询问式调查，如果调查发现恶意操控股价行为，不排除对
相关账户采取限制交易的措施。而在此前，深交所已经多次对操控股价的部分账户
实施过限制交易措施。
旅游板块回落题材股炒作降温
在北京旅游停牌后，市场在管理层的严密监控下，昨日题材股炒作明显降温。
旅游板块中，华侨城A（000069）、锦江股份（600754）跌停！世博股份（002059
）几近跌停！此外，西安旅游（000610）、桂林旅游（000978）、丽江旅游（0020
33）和黄山旅游（600054）等的跌幅也都超过5％。
分析人士指出，前期市场对旅游板块的炒作，主要还是基于国庆长假的即将到
来。而连续炒高北京旅游，则可能是由于北京地区可能因为国庆的到来，而吸引来
更多的游客，进而提升上市公司业绩。但即便存在这样的潜在利好，北京旅游连续
四个涨停也显然超出了市场想象，而在上周大市表现不佳的大环境下，该股的逆势
暴涨，自然会成为管理层重点监控的对象。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-09-01】
北京旅游(000802)不能预计十一黄金周影响
北京旅游（000802）9月1日表示，公司目前不能预计十一国庆黄金周等对公司
业绩的影响情况，例如2008年奥运期间对公司业绩的影响就相对较校
公司公告称，2009年8月26日和27日，公司股票涨幅分别为9.99%和9.98%，股
票换手率分别为7.30%和52.39%，公司认为股票交易异常波动，并申请股票交易自2
009年8月28日起停牌。
此外，经向公司管理层再次询证，公司及控股子公司的生产经营状况一切正常
，基本面无重大变化，不存在预计将要发生或可能发生的重要变化。 (李阳丹)
【出处】中国证券网【作者】
【2009-07-22】
北京旅游(000802)景区门票上调10-20元
本报讯日前，北京旅游（000802）收到北京市门头沟区发展和改革委员会关于
调整景区门票价格的通知。其中，潭柘寺景区门票价格由35 元/人调整为55 元/人
（取消园中园门票收费）；妙峰山景区门票价格由30 元/人调整为40 元/人；灵山
景区门票价格由35 元/人调整为45 元/人；戒台寺景区门票价格由35 元/人调整为
45 元/人。调整后的价格为各景区的最高限价，景区可根据淡、旺季变化依此标准
向下浮动进行调整，幅度不限。
北京旅游称，此次门票价格调整预计年增加收入1200万元左右，但由于门票涨
价造成的影响存在不确定性。（陈 锴）
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-22】
票价上调 北京旅游(000802)年增收1200万
北京旅游（000802）20日收到市门头沟区发展改革委就潭柘寺等4个景区门票
价格调整的通知。公司预计，调价方案以2008年四个景区游客数量为基数测算，年
收入将增加1200万元左右。
此次调整门票价格的4个景区分别是潭柘寺、妙峰山、灵山和戒台寺，其中潭
柘寺景区门票价格由35元/人调整为55元/人；妙峰山景区由30元/人调整为40元/人
；灵山景区由35元/人调整为45元/人；戒台寺景区由35元/人调整为45元/人。（李
若馨 张佳怡）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-05-31】
北京旅游(000802)股东股权解除质押及再次质押
(000802)北京旅游：股东股权解除质押及再次质押
2009年5月26日，北京旅游接第二大股东北京置成房地产开发有限公司通知,
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司《证券解冻清单》，该公司于2007
年7月11日质押给铁岭市商业银行股份有限公司的公司股份1975万股(占公司总股本
的14.36%)已解除质押。
同日，北京置成房地产开发有限公司将所持有的公司股份12,875,500股(占公
司总股本的9.36%)质押给铁岭市商业银行股份有限公司,上述质押已办理股权质押
登记手续，质押期限从2009年5月26日起。
【出处】【作者】
