☆公司报道☆ ◇000540 中天城投 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-08】
中天城投(000540)逾6亿投建贵州筑城广场
中天城投(000540)今日公告，公司全资子公司贵阳金阳建设投资有限公司，将
作为贵阳市城市中央生态公园“筑城广潮的项目法人，公司将作为项目的投资方，
参与“筑城广潮及地下人防工程、配套设施、附属工程项目建设。
筑城广场项目采用“投资-建设-运营-移交”的BOT模式进行合作，项目预计总
投资6.47亿元。
同时，中天城投出资3.33亿元，贵州省文化厅下属7家单位以实物资产评估出
资1.42亿元，共同组建贵州文化产业股份有限公司。公司表示，将积极参与贵州文
化广场建设项目所涉土地的“招拍挂”，不断扩大地产业务中非住宅类产品的占比
，开拓文化与地产相结合的新型业务。
此外，中天城投拟以“投资建设-移交-回购”的BT模式建设贵阳城乡规划展览
馆（博物馆）工程项目，该项目最终业主方为市规划局。项目暂定总投资约3.44亿
元。市规划局将按照公司实际投资建设费用及回购方使用的资金总额计取8%，作为
公司投资建设该项目的利润。
中天城投同时公告，公司执行总裁周力因个人身体原因辞去公司第六届董事会
董事、执行总裁职务。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-31】
中天城投(000540)中期净利润2.58亿元 同比增长39%
中天城投（000540）周二晚间发布中报，公司今年上半年实现净利润2.58亿元
，同比增长38.97%；每股收益0.2017元。
期内公司实现营业总收入10.17亿元，同比增长7.74%。
公司表示，净利润增加主要原因是报告期政府补助增加致营业外收入大增。
【出处】全景网【作者】
【2011-07-27】
中天城投(000540)多个地产项目运转正常
中天城投今日公告，旗下多个地产项目正常运转，公司金融和商业信誉优良。
其中，重点推出的“未来方舟”项目销售业绩将对公司影响较大，预计可售房源在
今年国庆前后推向市场，但对公司2011年度业绩无影响。
公告显示，“未来方舟”项目目前正进行片区大规模场地平整、基坑开挖和土
建工作，项目资金运转良好，各项建设工作均正常进行，预计可售房源在今年国庆
前后陆续推向市常但公司目前尚未制定详细销售计划，未确定销售价格。由于可售
产品无法实现当年销售、当年结转，因此该项目对公司2011年度业绩无影响。
该项目所在的渔安安井片区总建筑面积720万平方米，该项目已取得的可开发
地块建设用地133.09万平方米。若公司能全部取得该片区内其余可开发地块，公司
计划将分二期实施，其中项目一期约520万平方米，主要包括住宅310万平方米、公
寓65万平方米、办公50万平方米、商业50万平方米，开发周期为2011年至2015年。
此外，中天城投拟参与贵阳市“十二五”期间约1000万平方米保障性安居工程
建设。截至6月30日，公司已着手开展其中约130万平方米工程的有关工作，正积极
配合监管部门、金融机构研究该工程建设、运营、管理和资金筹措的有效途径。随
着今后政府有关部门陆续交付建设用地，中天城投下一阶段还将逐步加大贵州省保
障性安居工程的建设力度。
其他地产项目中，渔安新城项目一期工程已全面竣工，景观绿化、道路等配套
工程正在陆续收尾；二期工程正在加快建设，工程建设进度略超公司生产经营计划
。中天世纪新城中多项工程进度与公司生产经营计划一致。中天会展展馆已陆续交
付使用，会议中心已开始试运行，工程总体进度略超公司生产经营计划。
中天城投同时表示，公司正积极与各大银行、信托、其他金融机构等探讨资金
投放的有效路径和措施，并与中介服务机构等研究直接融资的具体方式。同时，通
过加快资金周转，努力实现内部资源的充分利用，确保公司资产安全、完整，运转
高效。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-07-27】
"未来方舟"项目屡遭质疑 中天城投(000540)曲线澄清
作为贵州唯一的一家上市房企，中天城投（000540.SZ）今年以来动作不断。
先是与贵州省政府签署了200亿元的保障房"大单"，进而又参与到贵州煤炭资源的
整合。房企近期最为火爆的2个概念，中天城投均有涉及，因此市场对其也是颇为
关注。
不过，近日中天城投却因被媒体质疑资金紧张、保障房项目停工等问题而深陷
舆论漩涡。尤其是对中天城投目前最重要的"未来方舟"项目，被指存在现金流以及
融资问题。
对此，7月26日晚，中天城投发布了一则在建项目进展情况公告，而这也是中
天城投第一次公开某个房地产项目的进展情况。从内容上看，其针对的无疑就是此
前部分媒体的质疑之声。
"详解"未来方舟
当晚的这份公告全称为《中天城投集团股份有限公司关于未来方舟等部分在建
项目进展公告》。由此也可见公告涉及的具体项目。
中天城投在公告中表示，"未来方舟"项目所在的渔安安井片区面积约9.53平方
公里，根椐贵阳市规划管理部门批准的片区整体规划，片区建设用地约5600亩，总
建筑面积约720万平方米。
去年11月份与今年3月份，中天城投通过其子公司贵阳房开花费逾19亿元，在
渔安安井片区连续取得10幅地块。
而对于片区内的剩余地块，中天成天表示按照政府有关部门计划，片区内其余
可开发地块将陆续进入招拍挂程序，但届时其能否取得或以合理价格取得相应地块
具有不确定性。
但此前渔安安井片区土地一级开发项目均是由中天城投完成，所以其内部人士
也曾表示过，中天城投通过招拍挂途径拿到渔安安井片区其余全部地块不会存在问
题。
而如果能全部取得片区内其余可开发地块，中天城投将把该项目分二期实施，
其中项目一期约520万平方米，主要包括住宅310万平方米，开发周期为2011年至20
15年。
中天城投表示，目前未来方舟项目正在进行片区大规模场地平整、基坑开挖和
土建工作，项目资金运转良好，各项建设工作均正常进行，预计可售房源在今年国
庆前后陆续推向市常未来方舟项目是公司今年重点推出的地产项目，其销售业绩对
公司的影响较大，但公司目前尚未针对该项目制定详细的销售推广计划，也未确定
各类产品的销售价格。同时，由于可售产品无法实现当年销售、当年结转，因此该
项目对公司2011 年度业绩（结转销售收入和利润）无影响。
拟多途径融资
而对于项目的现金流与融资问题，中天城投称正在积极与各大银行、信托、其
他金融机构等合作伙伴探讨资金投放的有效路径和措施，并与中介服务机构等研究
直接融资的具体方式，具体方案在研究过程中，同时通过加快资金周转努力实现内
部资源的充分利用。
除了重点介绍未来方舟项目外，中天城投在公告中还公布了渔安新城项目、中
天世纪新城项目、中天会展城、会议会展中心项目的进展情况，而此前这些项目也
曾被媒体质疑因缺乏资金而存在停工的问题。
最后，中天城投表示，截止6月30日，公司已在贵阳市着手开展约130万平方米
保障性安居工程建设的有关工作。并称随着今后政府有关部门陆续交付建设用地，
公司下一阶段将逐步加大贵州省保障性安居工程的建设力度。
【出处】中国证券网【作者】王峥
【2011-07-13】
首个旅游地产项目9月预售 中天城投(000540)有望进账600亿元
面对2011年房地产行业的持续调控，中天城投新主打的综合休闲度假旅游项目
“未来方舟”今年9月将进入预售期，目标暂定为600亿元销售规模。
“未来方舟”是中天城投首个一、二级联动项目，定位为西南地区一流的集温
泉养生、游乐度假、商务休闲和居住等多元化功能为一体的综合型休闲度假旅游地
产项目。这是中天城投首次涉足休闲、度假、养老地产。
该项目今年3月动工，记者在7月11日的工地现场看到，一期所在地的前期整理
工作还在紧张进行，挖掘机开山辟地。据工作人员介绍，目前整个贵阳市区近三成
挖掘机正在该项目作业，由于挖掘机和拖运渣土的大货车频繁进出，紧邻该项目的
水东路在非交通高峰期也经常处于拥堵状态。
中天城投董秘李俊告诉记者，该项目从2006年开始运作，至今已有5年时间，
将于今年9月进入预售期。项目总建筑体量720万平方米，分两期开发，其中第一期
建筑总量522.9万平方米。该项目整体计划于“十二五”期间完成开发，预计实现6
00亿元的销售目标。“至今，该项目并未使用银行贷款，而是由公司自有资金打造
的。”
近年来，中天城投正逐步从以商品住宅为主，向保障房、商业旅游地产、矿产
资源、新能源为主转型。然而，转型过程并非一蹴而就。“我们目前供血的主业仍
是房地产开发，一旦未来方舟项目成功，公司资金将明显有所宽裕，为接下来多元
化资源的实质整合供足动力，也为未来跨区域拓展做准备。”李俊表示。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
【2011-07-13】
中天城投(000540)"未来方舟"项目剑指旅游地产
面对2011年房地产行业的持续调控，区域龙头中天城投（000540）新主打综合
休闲度假旅游项目“未来方舟”，该项目整体计划于“十二五”期间完成开发，预
计实现600亿元的产品销售目标。
与此同时，该公司正在进行的保障房计划还可能给保障房融资带来机会。中天
城投表示，正在会同省市政府有关部门落实保障房项目的有关事项，积极筹措保障
房项目所需资金，包括直接和间接融资等手段，确保完成保障房这一惠民利民工程
的建设任务。
“未来方舟”是中天城投首个一、二级联动项目，位于贵阳市老城区东部的云
岩区渔安安井片区，定位为西南地区一流的集温泉养生、游乐度假、商务休闲和居
住等多元化功能为一体的综合型休闲度假旅游地产项目。这是中天城投首次涉足休
闲、度假、养老地产。
该项目于今年3月正式动工，记者在7月11日下午的工地现场看到，一期所在地
的前期整理工作还在紧张进行，挖掘机正在频繁操作。据一位当地工作人员介绍，
目前整个贵阳市区近三成挖掘机正在该项目作业，由于挖掘机和拖运渣土的大货车
频繁进出，紧邻该项目的水东路在非交通高峰期也经常处于拥堵状态。
中天城投董秘李俊告诉记者，该项目从2006年开始运作，至今已有5年时间，
将于今年9月进入预售期。项目总建筑体量720万平方米，分两大期开发，其中第一
期建筑总量522.9万平方米。该项目整体计划于“十二五”期间完成开发，预计实
现600亿元的产品销售目标，是中天会展城项目市场贡献的4倍多。“至今，该项目
并未使用银行贷款，而是由公司自有资金打造。”
近年来，在地方政府的大力支持下，中天城投逐步从以商品住宅为主，向保障
房、商业旅游地产、矿产资源、新能源为主转型。然而，转型过程并非一蹴而就。
在宏观经济下滑、行业政策调控的压力下，中天城投董秘李俊称，“我们目前供血
的主业仍然是房地产开发，一旦未来方舟项目成功，公司资金将明显有所宽裕，为
接下来多元化资源的实质整合供足动力，也为未来跨区域拓展做准备。”
身为区域龙头的中天城投对发展前景信心十足。此前中天城投2009年9月动工
的会展城项目，在2010年4月便进入了销售，当年合同销售金额达40亿元，销售面
积102万平方米，就此稳固中天城投在贵阳本土房地产市场的龙头地位。
业内人士认为，中天城投具备深厚的政府资源背景，也将在未来贵州经济快速
发展中实现自身跨越式发展。从2010年9月公司相继共获得300亿元银行授信额度，
到今年3月公司与贵州省政府签订1000万平米约20万套保障房建设的框架性协议，
都表明这些合作机构对公司偿债能力以及发展前景的高度认可。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-07-12】
媒体质疑重挫中天城投(000540)股价公司回应:在建项目正常
大跌3.47%，盘中瞬时最大跌幅达到8%！最近走势极其平稳的中天城投(000540
,)（000540，收盘价15.88元）昨日（7月11日）遭遇空头突袭，空方动力源(60040
5,)于有媒体发布 《中天城投保障房项目资金紧张 主要工程疑似停工》的报道。
对于上述报道，昨日中天城投在深交所投资者关系互动平台上表示，公司在建
项目进展正常。股价惨遭“突袭”
近日，某媒体报道中天城投保障房项目资金紧张，主要工程疑似停工。对于因
保障房概念而受资金追捧的中天城投而言，这一质疑直接导致其股价暴跌。
受此消息影响，昨日中天城投以15.93元大幅跳空低开，而此开盘价也是中天
城投盘中最高价；低开后，中天城投迅速探底至15.12元，不过股价随即被拉升，
全天公司股价都在低位震荡整理；随着尾盘小幅反弹，最终收于15.88元，跌幅达
到3.47%；全天成交4.49亿元，成交金额较前一交易日环比增长1倍之多。
有市场人士分析认为，被报道质疑保障房工程停工，这肯定对中天城投有极大
的负面影响，毕竟中天城投是市场上公认的保障房概念龙头股，如果这个题材都被
架空，公司股价必然会暴跌。
的确，正是因为保障房概念的支撑，中天城投今年市场表现远远好于其他地产
公司，股价一直处于稳步上行的阶段，年内最大涨幅也超过50%。公司：在建项目
进展正常
面对质疑，中天城投的股东也闹开了锅。不少投资者通过深交所投资者关系互
动平台询问公司，报道是否属实？公司当前的经营情况到底如何？
对于投资者急切的询问，中天城投给予了答复：“公司负责建设的保障房项目
得到了贵州盛市政府的支持，公司正在会同省市政府有关部门落实保障房项目的有
关事项，积极筹措保障房项目所需资金，包括直接和间接融资等手段，确保完成保
障房这一惠民利民工程的建设任务。同时，公司在建项目进展正常，今年主推项目
"未来方舟"已全面开工建设，预计9月份全面推向市常”
另外，《每日经济新闻》记者致电中天城投，也得到同样的说法。公司证券事
务代表告诉记者，“对方稿件的说法是失实的，目前公司董秘正在与他们联系，了
解具体情况。”
【稿件声明】未经《每日经济新闻》授权，严禁转载，违者必究。
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【出处】每日经济新闻【作者】
【2011-06-10】
中天城投(000540):新进华夏系基金尚未解套
近期，随着大盘的回暖，向来为机构重仓的中天城投(000540)股价也有所回升
。自5月31日至6月7日期间，中天城投在五个交易日里走出连阳走势。
从公司今年一季报显示的股东情况来看，中天城投继续为机构所青睐。前十大
流通股股东中共有七家机构，其中不乏一些大型基金公司旗下基金出现。
基本面上，主营房地产的中天城投今年以来亦是动作连连，进军锂电池产业链
之外，还在黔整合煤炭资源。
基金、险资同看好华夏系现身
从构成类别来看，公司前十大流通股股东中的机构分别为公募基金和险资。其
中，新华人寿保险-分红-个人分红-018L-FH002深为今年一季度新进股东，持有中
天城投1013.34万股，占流通股1.11%。其余六家机构则均为公募基金。从增减情况
来看，六只公募基金均在一季度中对中天城投青睐有加。
长盛同庆今年一季度中加仓1000万股，从而以2000万股的持股数成为中天城投
第三大流通股股东。同样加仓的还有广发小盘成长，今年一季度中加仓87.06万股
，共计持有中天城投905.73万股。
值得关注的还有四只于今年一季度中新进的基金。其中，华夏成长、华夏蓝筹
核心(LOF)分别建仓573.3万股、487.49万股。与此同时，嘉实稳健以及天治核心成
长分别建仓759.95万股、786.78万股。
结合走势来看，年初以来中天城投曾有过一波上升走势，其间股价最高一度达
至18.98元/股。此后公司股价受大盘股指拖累一同下挫，近期则有所回暖。
另外，上述基金建仓、加仓中天城投时机亦需关注。数据显示，一季度里中天
城投股价上涨20.9%，加权均价为14.83元/股。此后，公司股价在4月22日达到18.9
8元/股后开始下滑。6月7日收盘中天城投报收14.67元/股。由此来看，目前那些在
一季度中建仓并持有中天城投的机构尚未解套。
黔最大综合类上市公司融资平台独特
中天城投是贵州省最大的综合类上市公司。公司已从一个单纯的房地产开发企
业，逐步完成向城市运营商的演变。
2010年年报显示，公司开发的地产品种不仅覆盖了大量的楼盘，同时还涉及渔
安安井片区土地整理，建设水东路支线道路、贵阳国际会议展览中心、酒店、乳业
基地、工业产业园区等城市基础设施和公建配套等。与此同时，中天城投也参与了
保障房建设。从公司与贵州省人民政府签订了《中天城投参与贵州省"十二五"保障
性安居工程建设框架协议》来看，计划在"十二五"期间，在贵州省内完成建设面积
约1000万平方米(约20万套)，其中公租房占600万平方米，总投资约200亿元的各类
保障性安居工程及其配套设施。公司保障房建设占贵州任务的一半。
万联证券分析师黄鹏指出，公司不断探索新的公租房盈利模式。一方面，通过
低价协议拿地，可以降低开发成本；另一方面，由于公司公租房所处位置较好，升
值空间大，未来可以通过出售等方式来取得利润最大化。谈及当地楼市情况，他指
出目前贵阳楼盘售价大多在4000-6000元/平方米。作为省会城市，贵阳市的房价不
仅低于全国其他省会城市，甚至还低于贵州的部分地级城市。
与此同时，广发证券分析师沈爱卿表示，公司是贵州省最大的综合类上市公司
，贵州省人民政府是公司的第二大股东。在某种意义上讲，公司充当贵阳市政府乃
至贵州省政府的一个融资平台的角色。贵州要发展，中天城投是一个合适的平台，
企业和政府是共生共荣的关系。
整合煤炭进军锂电
除去原有的房地产项目外，中天城投亦多线出击，进军其他产业。
2011年5月14日公司公告称，股东大会通过关于组建参与贵州省煤炭资源整合
主体议案。公司拟出资4亿元设立控股子公司，负责对贵州省煤炭生产企业、所涉
矿区的并购、重组、整合、勘探、开采、深加工等。
中天城投在公告中表示，本次交易有利于公司稳步推进矿产资源的开发战略，
寻找新的利润增长点。下一步公司实施煤矿开采时，将无烟煤按市场价直接供应给
合作方清洁燃料公司生产水煤浆。
同样值得关注的还有公司进军锂电产业链的动向。早在2011年4月30日，公司
公告拟通过认购重庆普瑞格斯电源材料有限公司增资4500万-5000万元达到对重庆
普瑞格斯控股的目的。
广发证券分析师沈爱卿表示，煤炭资源将和大股东水煤浆业务形成联动。水煤
浆生产远期规模将超2000万吨。煤炭生产要匹配，意味未来产量将达2000万吨，这
和盘江股份(市值389亿元)接近。具体进度上，公司计划年内煤矿开采取得零的突
破。
同时，他指出， 普瑞格斯中试过程中所生产的改性锰酸锂材料现已完成常温
循环测试、安全性能测试，大部分理化指标达到或接近国外同类产品水平。而且，
普瑞格斯因采取独特的生产工艺，今后的工艺扩大装置可建成为千吨级大型生产线
，有利于快速低成本规模扩张，迅速进入国内、国际改性锰酸锂材料正极材料市常
【出处】理财一周报【作者】周知秋
【2011-04-30】
中天城投(000540)控股重庆普瑞格斯进军锂电池
中天城投（000540）今日公告，公司拟投资4500万元～5000万元认购重庆普瑞
格斯电源材料有限公司增资从而达到控股该公司的目的，推动以改性锰酸锂为正极
材料的动力电池发展，拓展公司锰资源开发和深度利用。中天城投表示，目前尚未
与重庆普瑞格斯及其股东签订正式的《增资扩股协议》，是否能够完成收购及收购
后最终持有的股份比例具有不确定性。
重庆普瑞格斯成立于2004年7月27日，注册资本500万元，是一家集基础研究、
产品开发、生产销售于一体的高新技术企业，现正致力于锂离子动力电池用改性锰
酸锂材料、三元正极材料、NCA正极材料和层状锰酸锂正极材料的研发。目前，重
庆普瑞格斯所研发的改性锰酸锂材料和三元正极材料在试生产中性能稳定，但尚未
量产。
据介绍，重庆普瑞格斯中试过程中所生产的改性锰酸锂材料现已完成了常温循
环测试、安全性能测试，大部分理化指标达到或接近国外同类产品的水平。重庆普
瑞格斯正计划进行高温性能测试，并尽快实现产品定型。重庆普瑞格斯因采取了独
特的生产工艺，今后的工艺放大装置可建成为千吨级大型生产线，有利于快速低成
本规模扩张。公司现正积极与重庆普瑞格斯开展工艺放大生产线的优化设计、新厂
区选址、市场调研和发展规划等各项工作。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2011-04-22】
中天城投(000540)斥4亿赴黔整合煤炭资源
房地产公司中天城投今日披露，公司拟设立控股子公司参与贵州煤炭资源整合
。这或许是中天城投转型发展煤炭能源的关键步骤。
公告称，中天城投拟出资4亿元，占注册资本的80%，与关联公司清洁燃料公司
共同投资设立公司的控股子公司，负责对贵州省范围内煤炭生产企业、所涉矿区的
并购、重组、整合、勘探、开采、深加工等，充分利用贵州煤炭资源优势，实现对
贵州省煤炭资源整合。
公司认为，通过参与整合贵州范围内煤炭资源，可获得一定量的资源储量；清
洁燃料生产水煤浆需要大量煤资源，如果公司按市场价格供应给清洁燃料公司，可
很好解决公司市场，打通公司部分煤炭产品的销售渠道；同时，提供无烟煤等用于
生产水煤浆将产生关联交易，但有利于支持关联企业做大做强，改善贵州能源结构
，实现良性互动。
资料显示，清洁燃料公司集清洁能源研究开发、清洁燃料水煤浆生产、销售和
水煤浆应用其他配套设备和系统的推广应用为一体的专业性清洁能源企业和节能减
排服务企业。水煤浆生产远期规模将超2000万吨，是贵州省未来的用煤大户。
公司2010年年报中已对拓展煤炭业务有所提及。公司称，贵州省现正计划实施
煤炭资源整合，努力打造和培育大型煤炭经营企业，将为公司不断拓展煤炭储、采
提供更为宽松的政策环境。公司将依托省内外的矿产资源，不断实施低成本、高储
量的资源获取和整合，不断研究矿产资源的综合利用，为矿业板块未来做大做强夯
实基矗
中天城投2010年全年实现营业总收入33.28万元，较上年同期上涨103.49%；净
利润5.55亿元，同比上涨20.47%。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2011-04-22】
主业再拓展 中天城投(000540)谋划整合贵州煤炭资源
中天城投（000540）主业范围再次拓宽。公司22日披露，拟出资4亿元，与关
联公司贵州联和能源清洁燃料有限公司共同投资设立子公司，负责对贵州省范围内
煤炭生产企业、所涉矿区的并购、重组、勘探、开采和深加工，从而实现对贵州省
煤炭资源整合。中天城投持有新公司注册资本的80%。
公司同日披露2010年年报，报告期内，公司实现营业总收入33.28亿元，同比
增长103.49%；实现归属于上市公司股东的净利润5.55亿元，同比增长20.47%；扣
除非经常性损益的净利润5.1亿元，同比增长76.69%。基本每股收益0.6073元。拟
向全体股东每10股派送红股4股、派发现金股利1.00元（含税）。
采煤开矿加速
中天城投表示，公司通过参与整合贵州范围内煤炭资源，可获得一定量的资源
储量，这有利于公司稳步推进矿产资源的开发战略，寻找新的利润增长点。
根据公告，拟设立的新公司暂定名为中天城投煤业控股公司，注册资本5亿元
。中天城投出资4亿元，占注册资本的80%；清洁燃料公司出资1亿元，占注册资本
的20%。新公司的经营范围包括：原煤开采、洗选精煤、特殊加工煤、焦炭、煤炭
、型煤、型焦生产、销售等。
资料显示，清洁燃料公司由联和能源投资控股有限公司全资控股，而联和能源
与中天城投的控股股东均为金世旗国际控股股份有限公司。因此，中天城投本次与
清洁燃料公司合作为关联交易。
据介绍，立足于贵州丰富的煤资源，清洁燃料公司联合国内外重点技术实验室
成功实现了贵州无烟煤、低阶煤制水煤浆的技术突破，通过配比制浆工艺将各种低
级煤炭转化成为工业锅炉的清洁燃料——水煤浆（CWM）。
中天城投预计，清洁燃料公司水煤浆生产远期规模将超2000万吨，是贵州省未
来的用煤大户。而生产水煤浆需要大量煤资源，如果新公司按市场价格供应煤炭，
可打通部分煤炭产品（如无烟煤）的销售渠道，减少新公司销售环节带来的风险。
中天城投在年报中还表示，除煤炭外，今后公司将积极寻求贵州省锰矿资源整
合的机会，在此基础上对锰矿进行精深加工和综合利用，打造具备影响力的锰产业
集群。公司同时还计划联合其它合作伙伴共同实施石煤提钒（五氧化二钒）的中试
工作，积极配合并力争实施钒资源整合。
看好二三线城市地产
中天城投在年报中表示，二、三线城市正面临快速的城市化、工业化进程，这
成为房地产市场新的增长点。以贵州为例，该省正大力发展一批区域性中心城市，
全面强化城镇集聚与辐射能力，全力提升城镇综合承载能力。这些区域的房地产市
场仍处于发展起步阶段。
2011年，公司将加大力度做好房地产开发经营，加速建设在建项目，积极参与
贵州全省保障性安居工程建设，努力获取城市核心区域的新增项目。
另外，公司将助推贵州省政府“十二五”期间的保障性安居工程建设，将公司
产品逐步推广到贵州省其它地、州、市或县；在适当的时机进军省外二、三线城市
。
目前，中天城投持有性物业涉及或将要涉及酒店、会展、会议中心等。公司将
适当提高持有性物业占比，获取较稳定的租金收益同时，改善资产结构。长期看，
投资性房地产重估增值空间大，并有利于公司开展抵押贷款等融资活动。
年报数据显示，2010年，公司房地产实现开工面积187万平方米，竣工面积95
万平方米，实现合同销售面积152万平方米，合同销售金额62亿元。
【出处】中国证券网【作者】林喆
【2011-04-22】
中天城投(000540)拟整合贵州煤炭资源
中天城投（000540）今日公告称，拟出资与控股股东金世旗国际控股股份有限
公司下属的贵州联和能源清洁燃料有限公司共同投资设立项目公司，负责对贵州省
范围内煤炭生产企业、所涉矿区的并购、重组、整合等。其中，中天城投拟出资4
亿元，占项目公司注册资本的80%。
据了解，中天城投此次的合作伙伴清洁燃料公司经过多年潜心研究和实验，成
功实现了贵州无烟煤、低阶煤制水煤浆的技术突破，解决了贵州煤炭含硫高、挥发
份低、灰熔点低、成浆性差等一系列技术难题，通过先进的配比制浆工艺将各种低
阶煤炭转化成为工业锅炉的清洁燃料水煤浆。该公司的产品和服务在节能减排方面
具有广泛的应用和发展前景。
中天城投表示，通过参与整合贵州范围内煤炭资源，可获得一定量的资源储量
；实施此次交易有利于公司稳步推进矿产资源的开发战略，寻找新的利润增长点。
由于下一步公司实施煤矿开采时，将无烟煤按市场价直接供应给合作方清洁燃料公
司生产水煤浆，可减少公司销售环节带来的风险。
同时，中天城投披露了2010年年报，报告期内，公司实现营业总收入约33.3亿
元，同比增长103.49%；实现净利润约5.5亿元，同比增长20.47%；每股收益0.61元
。在年报中，中天城投表示遵义红花岗区小金沟锰矿储量基本探明，威宁疙瘩营煤
矿和赫章野马川煤矿正在加速勘探过程当中。2011年，中天城投将力争取得小金沟
锰矿采矿权；完成威宁疙瘩营煤矿和赫章野马川煤矿勘探工作；与贵州义信矿业公
司合作进行实施石煤提钒（五氧化二钒）的中试工作；在贵州省内开展锰矿资源收
储工作，择机对小型锰开采企业和锰加工企业实施并购；开展省内煤矿生产企业的
并购工作，力争年内实现煤矿开采零的突破。
中天城投2010年分配预案为每10股派送红股4股、派发现金股利1.00元（含税
）。
【出处】证券时报【作者】建业
【2011-03-11】
中天城投(000540)10亿元拿下贵阳51万平米地块
中天城投（000540）11日公告，旗下两家子公司分别通过公开挂牌竞买方式拿
下贵阳市六个地块的国有建设用地使用权，合计总占地面积51.3万㎡，成交总金额
9.89亿元。
上述六地块位于贵阳市云岩区渔安安井片区，规划总建筑面积最大为165.59万
㎡，按用途分为商业23.99万㎡、办公11.95万㎡、酒店2.69万㎡、文化娱乐3.70万
㎡、住宅130.48万㎡ 。
一位贵阳地产界人士介绍，中天城投此次拿地范围属于政府未来规划的“十里
花川”范围，也属于公司一级开发项目用地，六个地块收入囊中也是公司一二级土
地联动开发的体现。
此前，万科分别于2010年3、4月份在云岩的渔安村及打渔寨拿了两块地，计容
积率建筑面积分别为7.3万平和12.8万平。各地产商对该区域发展都一致看好。
公司表示，将在战略合作伙伴的大力支持下，通过加大片区开发建设力度，争
取在年内开始实现合同销售，迅速回笼资金，加快资金的周转速度。
【出处】中国证券网【作者】邹宁
【2011-03-11】
中天城投(000540)近10亿元投入土地开发
在参与一级开发的渔安安井片区，中天城投耗资9.885亿元再拿下六块综合用
地，共计逾51万平方米，将该片区土地的一、二级联动开发进一步延续。
中天城投公告称，3月9日，公司旗下两家全资子公司贵阳房地产开发有限公司
、城市建设有限公司，通过公开挂牌竞买方式各获得位于贵阳市渔安安井片区的三
地块。
据悉，按照《贵阳市云岩区渔安、安井片区综合开发合作协议》，该片区成功
实施招拍挂的土地，其土地出让净收益扣除上缴省级财政和有关政府性基金后的相
应部分，将由贵阳市云岩区政府与中天城建以3:7的比例进行分配。由于此次9.885
亿元成交价款即土地出让净收益，这意味着中天城建将有望获得土地出让收益近6.
9亿元。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
【2011-03-11】
首享今年保障房蛋糕 中天城投(000540)5年或增利16亿
自国务院和住建部下达的关于2011年建设1000万套保障性住房的任务出台后，
昨日，房地产上市公司终于有了动静。
停牌一天后，中天城投（000540）昨日公布重大事项称，已与贵州省人民政府
签订了《中天城投参与贵州省"十二五"保障性安居工程建设框架协议》，未来5年
，中天城投将在贵州省内完成保障房建设投资约200亿元。这是今年以来，第一家
与政府签订保障房建设框架协议的上市房企。
国信证券研究称，200亿元投资将给中天城投带来约16亿元净利润，在未来5年
平均增厚每年业绩0.35元/股。
保障房建设收益率约8%
在此之前，中天城投已累计在贵阳建设各类保障性安居工程近200万平方米，
而本次与当地政府签订的框架协议显示，将在未来5年内完成1000万平方米，约20
万套，总投资约200亿元的保障性安居工程，规模是过去的5倍。
据了解，中天城投2009年主营收入16.35亿元，2010年前三季度主营收入为14.
04亿元，未来5年200亿元的保障性住房建设投入，无疑会让公司收入翻倍。中天城
投称，按照过去建设经济适用房，安置房的经验，该类住房建设的收益根据地方政
策可达8%左右。国信证券房地产行业研究员区瑞明告诉《每日经济新闻》记者："
不考虑销售溢价，配套设施及政策优惠，保守测算200亿的投入成本将带来16亿元
的净利润，在2011年至2015年，平均每年增厚每股收益0.35元。"而中天城投2009
年的每股收益只有0.22元，2010年前三季度每股收益为0.58元。
"这只是一个简单的平均算法，事实上该工程还需要一个建设期，业绩释放估
计在2012年后，16亿元的净利润很可能在2013年至2015年集中暴发。"区瑞明说。
昨日，受该消息刺激，中天城投股价开盘上冲，最高涨幅接近10%，最终以上
涨3.92%收盘，成交金额较前一个交易日放大2倍。
公司或有融资需求
尽管在公告中，中天城投对该次200亿元的项目建设信心十足，除了8%的收益
率，公司认为加上配建的商场商铺，办公场所等经营性附属设施以及享受的政策优
惠，预期收益会更高。但在接受《每日经济新闻》采访时，中天城投董秘办人士显
得十分谨慎，他表示，目前签订的只是一个框架协议，一切都还没有时间表，而国
家关于保障性安居工程建设的各项政策都处于动态发展中，200亿元投资能带给公
司多少收益，还得看后续政策如何。
此外，对于刚刚撤回非公开发行股票申请的中天城投而言，可能又将启动二级
市场融资了。公司已表示200亿工程的资金来源主要为自筹启动资金，发行股票或
公司债，银行贷款等。一券商研究员表示，目前的信托贷款利率在10%以上，保障
性住房建设的一个关键就是成本控制，中天城投寻求二级市场融资的可能性更大。
对于分得2011年保障房建设第一杯羹的上市房企，中天城投具有非常独特的"
基因"，区瑞明说："除了具备相关建设经验，能很好地控制成本是中天城投的一大
优势，它能将收益率做到8%，而有些企业可能连5%都做不到，从这个角度讲，上市
房企中很难复制相同模式"。
【出处】每日经济新闻【作者】李文艺
【2011-03-10】
5年200亿 中天城投(000540)参与贵州保障房建设
昨日，中天城投（000540）与贵州省政府签署了关于参与贵州拾十二五”保障
性安居工程建设的框架协议，未来5年将总投资约200亿元，在贵州省内建设保障房
约1000万平方米共20万套。这是首家与贵州省政府签约保障房协议的上市公司，中
天城投也将成为国内开发保障性住房最大的公司。
据介绍，截至2010年底，贵州已通过多种方式对35.35万户城镇低收入家庭住
房困难实施了保障。“十二五”期间，按照国家下达贵州完成39.82万户的保障目
标，保障性安居工程建设时间紧、任务重，贵州省政府通过采取有力措施，鼓励和
支持各类企业，广泛吸纳社会资金积极参与公共租赁住房和其他保障性安居工程建
设。中天城投根植贵州30余年，是贵州第一家上市公司、唯一一家房地产类上市公
司。作为本土最大的民营控股上市公司。2000年以来，中天城投积极响应盛市各级
政府号召，已建和在建的经济适用房等保障性安居工程总量接近200万平方米。
中天城投董事长罗玉平表示，公司一直致力于幸福家园的建设和营造。在过去
的4年里秉承着“和谐中天、责任中天”的企业理念，中天城投在各种公益事业中
捐赠、赞助达1.2亿元。从现在开始，公司将用5年的时间，200亿的投入，4000中
天人的努力去建设这样一个民生家园、幸福家园。
贵州省住房和城乡建设厅厅长李光荣认为，中天城投积极主动参与贵州省保障
性住房建设，是政企共同探索保障性安居工程建设的新路子。首先，社会资本的注
入可以极大地缓解各地配套资金的压力；其次，可以充分利用房地产企业开发投资
的技术优势，确保房屋和公建设施质量，确保运营良好；最后，还可以发挥企业物
业管理的丰富经验，为中低收入家庭提供高效服务。
【出处】证券时报【作者】罗平华
【2011-03-10】
中天城投(000540)五年内开建千万平米保障房
保障房建设目前得到空前重视，房地产上市公司也欲抢占保障房市场份额。
3月9日，贵州省人民政府与中天城投（000540）在贵阳签署《中天城投参与贵
州拾十二五”保障性安居工程建设框架协议》。根据协议，中天城投将自行组建从
事保障性安居工程及其配套设施等建设工作的项目子公司，计划在“十二五”期间
，在贵州省内完成建设面积约1000万平方米（约20万套）、总投资约200亿元的各
类保障性安居工程及其配套设施。
承建贵州半数保障房
“十二五”期间，贵州省将规划建设保障性住房39.82万户。中天城投计划承
担的保障房建设任务是约1000万平方米，约20万套；这意味着，“十二五”期间，
贵州一半左右的保障房将由中天城投开发建设。
根据框架协议，贵州省政府支持中天城投在贵州省范围内广泛参与各类保障性
安居工程建设，及时提供保障性安居工程及其配套设施的建设用地，及时完成征地
、拆迁、补偿、安置等工作，并采取有效措施缩短用地、规划、工程等各项审批工
作时间和周期；大力支持并督促各地政府及有关部门按国家有关规定积极落实保障
性安居工程建设的税、费减免及财政补贴的优惠、扶持政策。
中天城投及项目子公司将积极与各地方政府商讨当地保障性安居工程及其配套
设施建设或具体项目的合作意向；在保障性安居工程及其配套设施建设期间，按有
关规定多渠道（自筹启动资金、发行股票或公司债券、银行贷款等方式）筹措资金
，专项用于该项目建设。
预期收益乐观
中天城投表示，公司积极参与保障性安居工程建设，有利于提高公司房地产市
场份额，增强商誉；有利于公司获取更广阔的发展空间和获取更多的战略资源；进
一步创建具有中天城投特色的城市运营与产业运营相结合的发展模式，实现公司可
持续发展。
自2003年以来，中天城投积极投身经济适用房、城中村、危旧房改造等开发和
建设，累计建成、在建上述住房近200万平方米，主要以经济适用房、安置房为主
，收益根据地方政策可达8%左右，加上配建的商场商铺、办公场所等经营性附属设
施及享受的政策优惠，预期收益会更高。
中天城投认为，“十二五”时期，保障性安居工程建设是政府政策鼓励的一项
重大民生工程，市场空间巨大，公司可以通过市场化运作方式，合理配置资源，优
化产品结构，加速资金周转，提高效率，实现规模效益。同时，全省开展保障安居
工程将为公司的其它业务带来商机。
中天城投也指出，短期内扩大保障性安居工程的投入力度，会在一定程度上分
流公司从事商业化业务的资金，公司将通过合理组织和调配，提高资金使用效率，
加大筹资融资力度，提高公司经营管理水平。
【出处】中国证券网【作者】邹宁,林喆
【2011-03-10】
五年斥资200亿 中天城投(000540)"转战"保障房
在商品房调控仍“深不可测”的背景下，保障房逐渐成为众多房企的新选择。
昨日因重大事项而停牌的中天城投今日公告，计划“十二五”期间在贵州省完成建
设面积约1000万平方米、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。
3月9日上午，中天城投与贵州省政府共同签订了《中天城投参与贵州拾十二五
”保障性安居工程建设框架协议》。中天城投公司将自行组建从事保障性安居工程
及其配套设施等建设工作的项目子公司，计划在“十二五”期间，在贵州省内完成
建设面积约1000万平方米（约20万套）、总投资约200亿元的各类保障性安居工程
及其配套设施。
事实上，在业内人士看来，中天城投早已是贵州省会贵阳的老牌保障性安居住
房开发商，2000年以来已建和在建的经济适用房等保障性安居工程总量接近200万
平方米。此次中天城投为保障房建设而专设项目子公司，足见其对保障房这块新“
蛋糕”的重视程度。
根据前述协议，贵州省政府将支持中天城投在贵州省范围内广泛参与各类保障
性安居工程建设，及时提供建设用地，及时完成征地、拆迁、补偿、安置等工作，
并采取有效措施缩短用地、规划、工程等各项审批工作时间和周期；大力支持并督
促各地政府及有关部门积极落实相关的税、费减免及财政补贴的优惠、扶持政策。
根据中天城投的“实战经验”，建设保障房的收益根据地方政策可达8%左右，
加上配建的商场商铺、办公场所等经营性附属设施及享受的政策优惠，预期收益会
更高。以此推算，公司若完成200亿元投资，其收益将在16亿元以上。
随着房地产政策“风向大变”，政府力挺的保障房“蛋糕”炙手可热。据不完
全统计，近期投身保障性住房建设的房企包括万科、中国中冶、城投控股、金地集
团、保利地产、远洋地产、上海建工、陆家嘴、招商地产、中国建筑等大鳄。日前
，万科总裁郁亮在2010年年报说明会上就表示,万科未来不当地王,“今年拿地主要
目标是在保障房方面”。
市场人士分析，尽管相比商品房建设，保障房的建设利润较低，但在建设、运
营、销售以及融资上的成本较低，参与其中的开发商在资金来源和土地供给方面都
可能享受到一定的政策支持，保障房投资或成房企“下一道风景”。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿,杨晶
【2011-03-02】
中天城投(000540)撤回非公开发行股票申请获批准
中天城投（000540）周三晚间公告称，公司撤回非公开发行股票的申请获证监
会批准。
公司原拟向特定对象非公开发行不超过1.88亿股，并于2009年7月28日向中国
证监会上报了本次发行的申报材料。随着时间的推移和募投项目的快速推进，原定
的募投项目中天会展城不再适合作为募投项目进行非公开发行，公司及保荐机构决
定主动撤回本次非公开发行的申请。
【出处】全景网【作者】陈丹蓉
【2011-02-14】
中天城投(000540)涉足文化产业
中天城投（000540）在多元化道路上再迈一步。公司公告，为推动贵州省文化
产业发展工作，公司配合贵州省文化厅草拟了《贵州文化产业股份有限公司组建方
案（征求意见稿）》。2011年2月9日公司接贵州省文化厅通知，该方案现已经贵州
省委、省政府组织讨论、修改定案并获得贵州省委、省政府同意实施。
文产股份公司由省文化厅下属七家事业单位贵州省河滨剧尝贵州省话剧团、贵
州民族歌舞剧院、贵州省黔剧团、贵州省人民剧尝贵州省杂技团、贵州省朝阳影剧
院与中天城投作为发起人，共同投资设立的股份有限公司。文产股份公司最终注册
资本预计为人民币三十亿元。
中天城投将成为文产股份公司的控股股东，但是对文产股份公司的出资金额、
股份比例等仍需进一步协商确认。
中天城投称，公司按照省委、省政府要求发起设立文产股份公司的同时，将积
极参与贵州文化广场建设项目所涉土地的“招拍挂”，不断扩大地产业务中非住宅
类产品的占比。
此外，公司力争以贵州文化广场的文化设施为硬件平台，以文产股份公司为运
作主体，积极稳妥地介入和培育文化产业这个朝阳产业，培育公司新的利润增长点
。
【出处】中国证券网【作者】王锦
【2011-02-12】
进军文化产业地产开发 中天城投(000540)组建文产股份
中天城投（000540）今日公告，贵州省文化厅邀请公司参与、配合草拟了《贵
州文化产业股份有限公司组建方案（征求意见稿）》，公司将与文化厅下属7家公
司共同投资设立文化产业股份有限公司（下称文产股份），推动相关地块的成片改
造开发和贵州文化广场建设，促进贵州文化旅游产业发展。中天城投以货币出资并
控股文产股份。
根据方案，文产股份公司由中天城投与贵州省文化厅下属贵州省河滨剧尝贵州
省话剧团、贵州民族歌舞剧院、贵州省黔剧团、贵州省人民剧尝贵州省杂技团、贵
州省朝阳影剧院等7家事业单位作为发起人，共同投资设立。
文产股份公司最终注册资本预计为30亿元，采取资产或货币出资的方式进行出
资，以“一次登记、分期注资”的方式设立。先期由7家事业单位分别以经评估的
土地及地上建筑物作价出资，中天城投以货币形式出资；后续增资事项公司将根据
文产股份公司发展需要，进一步与文产股份公司股东协商确定。但是目前各方对文
产股份公司的出资金额、股份比例等仍需进一步协商确认。
方案约定，文产股份公司成立后，中天城投将积极参与贵州文化广场项目投资
、建设、运营，将贵州文化广场建设成为文化体制改革及文化产业创新发展具有典
范模式意义的重大标志性项目；同时通过制定公司文化产业发展战略和规划，利用
文产股份公司的平台优势，积极整合各方面相关资源，努力拓展延伸文化产业上下
游，实现集团多产业复合经营，打造贵州航母级文化品牌集团，将文产股份公司打
造成为整合优质文化资源、孵化有潜力的文化企业、打造文化支柱产业的重要平台
。
中天城投表示，公司按照省委、省政府要求发起设立文产股份公司的同时，将
积极参与贵州文化广场建设项目所涉土地的“招拍挂”，不断扩大地产业务中非住
宅类产品的占比；并且公司将力争以贵州文化广场的文化设施为硬件平台，以文产
股份公司为运作主体，积极稳妥地介入和培育文化产业这个朝阳产业，培育公司新
的利润增长点。
2011年2月9日中天城投接贵州省文化厅通知，该方案现已经贵州省委、省政府
组织讨论、修改定案并获得贵州省委、省政府同意实施。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2011-02-01】
中天城投(000540)再获1.3亿扶持资金
中天城投（000540）今日公告，根椐贵阳市人民政府文件有关贵阳市金阳新区
鼓励投资扶持政策的通知等有关规定，经贵阳市金阳新区管委会批准，2011年1月3
0日，公司全资子公司中天城投集团贵阳国际会议展览中心有限公司收到贵阳市金
阳新区管委会招商引资局企业营业税、所得税纳税入库财税奖励的产业发展扶持资
金1.3亿元。上述扶持资金将分次或一次计入“营业外收入-政府补助”中，对公司
2011年年度净利润有一定影响。
知情人士向记者表示，中天城投再次获得发展扶持基金显示出当地政府对公司
大力支持的决心。据了解，2010年6月10日，中天城投上述会展中心子公司收到贵
阳市金阳新区管理委员会通知，同意给予中天会展中心会展产业收益补助资金2.36
亿元，用于弥补中天会展中心在会展业务开办初期的经营损失。补偿期间为预计开
业时间2010年10月1日起至2012年12月31日止。在会展产业经营期间，中天会展中
心仍可享受金阳新区其他招商引资优惠政策。根据会计准则有关规定，上述补助属
于与未来收益相关的政府补助，将在2010年10月1日至2012年12月31日的收益期进
行分摊。2010年12月29日该子公司曾获得产业发展扶持资金6060万元，该项奖励资
金计入2010年年度净利润。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2011-02-01】
中天城投(000540)收到1.298亿元政府奖励资金
中天城投（000540）今日公告，2011年1月30日，公司全资子公司中天城投集
团贵阳国际会议展览中心有限公司收到贵阳市金阳新区管委会招商引资局企业营业
税、所得税纳税入库财税奖励的产业发展扶持资金人民币1.298亿元。该项奖励资
金会对公司2011年度净利润有一定影响。
【出处】证券日报【作者】
【2011-01-31】
"掘锰"贵州 中天城投(000540)或成黑马
2011年开年启动的地产深度调控，让一些地产类上市公司迫不及待掀起一嘲多
元化”运动。多家上市公司将目光锁定在贵州丰富的锰矿资源上，并且展开争夺。
中天城投（000540）1月28日晚间公告称，接到子公司遵义小金沟锰业开发有
限公司转来贵州省地矿局102地质大队小金沟锰矿项目部《遵义市红花岗区小金沟
锰矿阶段成果》的报告。截至2010年12月31日，遵义市红花岗区小金沟锰矿已完成
勘察工作量的90％左右，已初步查明的锰矿体资源量和临界品位资源量估算合计约
1863万吨。公司对中国证券报记者表示，该矿属于国内锰矿矿体资源量较大的矿，
预计2011年中期可以申请办理采矿权。
上市公司布局忙
对于中天城投来说，在这场锰矿争夺战中并没有先发优势。其他几家上市公司
早已在贵州有所作为。
2010年12月25日，金瑞科技(600390)发布公告称，公司拟不低于18.27元/股定
增不超过2336万股募资不超过41177.28万元用于两项目，其中3.08亿用于金丰锰业
年产3万吨电解金属锰技改扩产项目；剩下的1.03亿收购储量为660万吨的桃江锰矿
及其技改扩建项目。而在此前，公司自有的锰矿仅有金瑞科技贵州分公司白石溪锰
矿和金瑞矿业黄塘坪锰矿，矿石储量分别为170万吨和120万吨，直接控制的锰矿资
源仅为290万吨。
金瑞科技想进一步吃下更多锰矿资源，提高在五矿集团中地位的决心显而易见
，公司已经与贵州省铜仁地区合作进行锰矿风险勘探，力图实现上下游一体化，打
破矿石自给不足的被动局面。
另一家贵州本土上市公司红星发展（600367）也早已打起锰矿算盘。其控股子
公司大龙锰业(持股89.29%)拥有储量近400万吨的锰矿资源，贵州天柱河矿区则是
国内储量最大的矿区，已探明储量可供公司开采100年以上。这一储备成为红星发
展去年股价大翻身的重要支柱。随着旗下万山锰矿的投产，公司新产品电解锰产量
将达13万吨以上，有望成为国内第二大电解锰生产企业。
我国锰矿资源丰富，目前已探明的锰矿区有200多处，储量主要集中在广西、
湖南和贵州3省(区)。目前全球锰产品的需求量十分巨大，冶金、化工、电子、建
筑、通讯等领域都需要电解金属锰、电解二氧化锰、硫酸锰、高纯度碳酸锰等锰业
产品的支撑，而这些产品，都是国家鼓励发展的产业。而贵州拥有锰矿储量的各个
地方政府，已经兴致勃勃地将锰矿写进了当地的“十二五”规划。
锰矿储量居上市公司之首
一位业内人士表示，我国的锰矿资源蕴藏量巨大，但市场缺口仍然很大。过去
锰矿开采主要依靠重庆秀山、广西大新和湖南湘西这三大锰矿区提供，经年开采之
后，储量都已经不同程度的削减。
从中天城投此前的公告可以看出，“1863万吨”的储量已是国内上市公司拥有
的最大锰矿储量。目前主要的竞争对手是金瑞科技，其主打产品为电解锰，红星发
展则是电解二氧化锰，另外一家在香港上市的中信大锰（01091.HK）则是主营四氧
化三锰。
值得一提的是，中信大锰计划投资建设5000吨锰酸锂，这是汽车动力电池的阳
极材料，这一投资方向或许能代表锰行业未来的发展方向。
中天城投的锰矿战略是否往这个方向发展，目前难下定论。中天城投此前在不
同场合都宣布要进军新能源开发产业，公司对中国证券报记者表示，遵义市红花岗
区小金沟锰矿属于国内锰矿矿体资源量较大的矿，该矿预计在2011年中期可以申请
办理采矿权。至于未来如何布局锰矿产业，公司并没有给予正面回答，仅表示目前
还在研究讨论阶段，不方便对外透露。
2010年11月，中天城投董事长罗玉平率队到遵义市进行考察，公司与遵义市政
府梳理出了参与遵义城市建设、矿产资源开发等四个方面的合作意向。
【出处】中国证券网【作者】邹宁
【2011-01-30】
中天城投(000540)锰矿年中可申办采矿权
中天城投（000540）今日公告称，接到子公司遵义小金沟锰业开发有限公司转
来贵州省地矿局102地质大队小金沟锰矿项目部《遵义市红花岗区小金沟锰矿阶段
成果》的报告。截至2010年12月31日，遵义市红花岗区小金沟锰矿已完成勘察工作
量的90%左右，已初步查明的锰矿体资源量和临界品位资源量估算合计约1863万吨
。中天城投表示，从目前看，遵义市红花岗区小金沟锰矿属于国内锰矿矿体资源量
较大的矿，该矿预计在2011年中期可以申请办理采矿权。
【出处】证券时报【作者】建业
【2011-01-20】
中天城投(000540)不排除跨区域发展地产业务的可能
中天城投（000540）周三在深交所上市公司投资者关系互动平台上表示，目前
公司开发的地产项目均在贵州省，但公司长期关注其他省市房地产市场的发展情况
，不排除今后跨区域发展地产业务的可能性。
【出处】全景网【作者】
【2010-12-16】
中天城投(000540)撤销定向增发方案
中天城投（000540）决定撤销公司2009年度非公开发行股票方案。公司表示目
前生产经营正常，楼盘销售达到或略超预期，已推出的中天会展城各组团销售情况
理想，后续项目可通过公司自有资金及银行借贷等间接融资进行滚动开发完成，因
此，原定的募投项目中天会展城已不符合证券监管部门对募集资金使用的规定，不
适合再作为募投项目进行非公开发行。
2009年6月11日， 中天城投通过了《关于公司2009年度非公开发行股票方案的
议案》，确定的发行价格不低于8.33元/股，募集资金预计为16亿元，扣除发行费
用后将全部用于中天会展城项目的开发建设。2010年6月29日，公司股东大会决定
延长2009年度增发议案的有效期1年。
【出处】证券时报【作者】向南
【2010-12-01】
中天城投(000540):地产开发产业运营"两手抓"
深耕贵阳逾20年的中天城投（000540）今年在贵阳楼市的占有率有望超过10%
。日前，中天城投董事会秘书李俊在接受记者专访时表示，"今后，公司将从区域
发展的需要来决定业务拓展方向，房地产只是业务的一部分，将产业运营和地产开
发相结合是公司的特点。"
提高市场占有率
目前，中天城投在贵阳市共有包括中天·会展城、中天世纪新城、中天·托斯
卡纳、中天花园、帝景传说在内的5个项目在售。
李俊介绍，去年，公司在贵阳商品房市场的占有率为8%-10%，今年，公司主力
楼盘会展城推盘数量较多，同时贵阳市场的整体销量有一定萎缩，今年公司在贵阳
的市场占比有望提高。
李俊同时表示，作为城市运营商，公司更看重城市以及区域内的功能是否配套
，布局是否合理等因素。"公司有市中心的项目，也有郊区项目，有成熟的项目，
也有待开发的区域，我们既做城市综合体，也做完善功能配套的业务。"
在配套较为完善的中天花园，中国证券报记者看到，中天城投以房地产项目为
载体所投资建设的中天学校、中天中体倍力健身俱乐部、中天物业管理公司等已发
展完善，并分别成为当地各细分行业的龙头，成为中天城投的一个产业分支。
"以休闲健身为例，公司投资建设的中体倍力健身俱乐部目前在贵阳已有4家店
，年底还会新开一家，会员总数已经达到1万多人。"公司董事会办公室人士表示。
李俊称，中天将会努力发挥完善城市功能的职能，所以下一步公司产品链条会
涉及很多，除了住宅地产，商业地产、写字楼、商铺、商尝酒店等一系列业态都将
涵盖。
由于会展城、遵义万里湘江等项目预售房款增加，公司前三季度末预收账款达
到27.96亿元，比2009年末大幅增长387.13%；而前三季度公司销售商品、提供劳务
收到的现金为37.90亿元，比去年全年的现金流入高90%。中邮证券认为，公司丰厚
的销售收入为未来2年的业绩快速增长奠定了良好基矗
一二级市场联动
中天城投土地一级与二级开发的联动效应将在未来逐步显现。
公司11月20日公告，全资子公司贵阳房开以9.42亿元拍得贵阳市云岩区渔安安
井片区四幅地块，总占地面积81.8万平方米，规划总建筑面积约为194万平方米。
而根据公司此前公告，安井片区现由全资子公司中天建设进行一级开发，包括
新建城市道路、截污沟、城市基础设施、片区内拆迁安置及土地整理等。在渔安片
区的一级开发项目占地9.53平方公里，完成一级开发后，预计可出让的商住用地为
5600亩，规划建筑面积900余万平方米。
中天城投本次所获的四幅地共计约1226亩，占总面积的22%，不包含土地一级
开发成本及土地出让净收益，拿地成本折合每亩为77万元，楼面地价约为490元/平
方米。
根据国信证券的测算，一级开发成本约为39万元/亩，因此，拿地总成本折合
楼面地价733元/平方米。而从区域内与项目定位类似的楼盘售价看，未来销售均价
有望达到4500元/平方米，项目盈利前景看好。
中天城投表示，贵阳房开将继续参与渔安片区土地竞拍，为建设片区做出积极
贡献。李俊也指出，取得土地对公司发展至关重要，未来也会努力参与新项目的获
取，包括积极参与自己整理出来的土地的招拍挂。
兴业证券认为，中天城投是贵阳名副其实的"地主"，截至2010年11月，公司拥
有权益土地储备约1167万平方米，按照每年150万平方米的开工量，可供公司开发
约8年，且土地均成本约为600元/平方米，低廉的地价也构成了未来公司业绩的良
好基矗
【出处】中国证券网【作者】
【2010-11-20】
中天城投(000540)9.4亿竞得4块土地
双喜临门，中天城投（000540）今日公告，日前全资子公司中天城投集团贵阳
房地产开发有限公司，以9.42亿元竞拍得到4块位于贵阳市云岩区渔安安井片区中
的土地。由于中天城投子公司是上述地块的一级开发商，土地的竞拍也意味着中天
城投将实现前期土地开发的收益。
根据规划，上述片区是贵阳市确定的城市近期重点建设区域之一，是贵阳市老
城区的拓展用地和重要功能组成部分，是以旅游服务为主要职能的城市功能区，将
建设成为集休闲度假、旅游商务、生态居住于一体的温泉旅游新城。
中天城投子公司获得地块总占地面积81.79万平方米，规划总建筑面积最大为1
93.98万平方米，其中商业文化娱乐用地47.22万平方米、办公用地45.06万平方米
，居住94.34万平方米、其他7.36万平方米。
公告显示，上述片区由贵阳市云岩区人民政府委托中天城投全资子公司中天城
投集团城市建设有限公司，进行道路等基础设施建设综合开发。根椐有关规定，片
区内土地成功实施招拍挂的，其土地出让净收益扣除上缴省级财政和有关政府性基
金后的相应部分，由贵阳市云岩区人民政府与中天城建进行分配。
不过，中天城投表示，由于贵阳市及云岩区两级财政支付的财政返还或奖励资
金到达中天城建公司账户的时间、金额等具有不确定性，因而本次国有建设用地使
用权交易事项对公司业绩的影响程度，暂无结论性意见。根据有关规定， 上述政
府财政返还或奖励资金，将按照收付实现制的原则确认当期收益。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-11-19】
中天城投(000540)公司新楼盘销售达到或略超预期
中天城投（000540）周五在深交所上市公司投资者关系互动平台上表示，公司
新楼盘销售达到或略超过预期。
【出处】全景网【作者】周蓓
【2010-10-30】
中天城投(000540)再增资子公司10亿 加大一级市场开发力度
中天城投今日公告称，审议并通过《关于子公司中天城投集团贵阳房地产开发
有限公司增加注册资本的议案》，为加快渔安安井回迁安置区等项目的开发进度，
同意公司对中天城投集团贵阳房地产开发有限公司实施增资，注册资本拟由50000
万元人民币增加至150000万元人民币（一次或分次到位）。这是继今年7月份增资
之后的第二次巨额增资。
公司目前正在云岩渔安、安井片区进行土地整理业务。该项目可供出售的地块
共有5600亩。据业内人士介绍，土地招拍挂溢价已经约定，当地政府与公司全资项
目公司按照30％:70%的比例进行分成。公司每亩一级开发成本在40万至50万元，而
目前市场的招拍挂成交价格在230万元/亩左右。下半年该项目即将有3000亩左右的
土地进入招拍挂阶段。公司决定积极参与招拍挂。
国信证券近日发布报告认为，该地块已规划为南明河“十里花川”主题温泉旅
游新城，若全部获得出让，保守预测公司可实现58亿元净利。
【出处】上海证券报【作者】叶勇
【2010-10-21】
中天城投(000540)小金沟锰矿过户协议签署
中天城投（000540）今日公告，按照之前的协议，10月20日，贵州省地矿局10
2地质大队将贵州省遵义市红花岗区小金沟锰矿详查探矿权协议转让过户至遵义小
金沟锰业开发有限公司，签署了协议转让成交确认书。小金沟锰业开发有限公司将
继续组织探矿权范围内矿产资源的后期勘察及申办采矿权事宜。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-10-14】
中天城投(000540)锰矿探矿权过户公示属正常
近日，一则转让公告引发了投资者对中天城投（000540）锰矿业务进展的担心
。对此，中天城投董秘李俊表示，按照探矿权转让有关规定，矿权过户需履行公示
程序，现在正在进行的就是这一步，并不是部分投资者理解的"公示表示将退出锰
矿业务"。
据了解，10月9日，国土资源部网站挂出了题为"贵州省矿权储备交易局关于贵
州省遵义市红花岗区小金沟锰矿详查探矿权协议转让公告"的新闻，由于此锰矿为
中天城投进军矿业领域极为重要的一个项目，故有投资者产生了"中天是不是要退
出锰矿业务"的疑问。
对此，中天城投通过网上互动平台进行了如下解释：公司的煤矿、锰矿矿区正
在勘探过程中，只有在勘探完成、勘探机构出具正式的储量报告后才能申请采矿权
，公司之前的计划是力争2010年年底前获得遵义小金沟锰矿的采矿权。公司已与10
2地质大队共同成立控股子公司遵义小金沟锰业开发有限公司，负责遵义地区锰矿
的开发利用。现贵州省矿权储备交易局正在按法定程序公示小金沟锰矿详查探矿权
过户至遵义小金沟锰业开发有限公司。
据了解，近几日依然有不少投资者去电中天城投，询问这一事项。李俊对证券
时报记者表示，转让公告其实是矿权过户必须履行的公示程序。简而言之，在102
地质大队基本完成勘探后，需通过贵州省矿权储备交易局过户到遵义小金沟锰业开
发有限公司名下，然后由后者申请采矿权。部分投资者看到"转让公告"等字眼，理
解为中天城投有可能拿不到锰矿探矿权，进而丧失进军矿业领域的机会是不正确的
。
【出处】证券时报【作者】罗平华
【2010-09-27】
中天城投(000540)首度涉足工业地产开发
中天城投今日公告，贵阳市南明区人民政府与中天城投集团日前签署合作协议
，共同发起设立项目公司中天城投集团龙洞堡食品工业园股份有限公司（暂定名）
，计划合作开发南明区龙洞堡食品轻工业园区和红岩片区。这是中天城投首度涉足
工业地产开发和工业产业运营领域。
据了解，龙洞堡食品轻工业园位于贵阳东部新城（龙洞堡片区），园区总占地
903.14公顷。据介绍，该园区计划2017年建设完成，经公司初步分析，项目建设投
资估算预计约136亿元，其中工业厂房建设投资估算约72亿元（含园区企业预计投
资金额）。南明区红岩片区位于贵阳水口寺下游、南明河北岸、公司负责开发的云
岩区渔安、安井片区南面，面积约1平方公里。
该项目公司注册资本人民币10亿元，首次出资额为人民币2亿元，剩余注册资
本自公司设立之日起1年内缴纳完毕。股份比例为南明区政府下属国有独资公司贵
阳兰祥地产开发有限公司持有49%，中天城投集团持有51%。
中天城投表示，与政府的良好合作，将为公司未来获取更多优质资源奠定良好
基矗公司与政府共同出资设立合资公司、联合开发优质资源、以市场为导向、风险
共担、利益共享的发展模式，将成为公司今后在其他盛市获取地产、矿产、旅游等
潜在项目资源的主要方式。据了解，类似还有不少项目正在商洽中。
据中天城投介绍，在未来几年时间里，公司投资建设的重点项目还将覆盖文化
旅游、矿产资源与新能源开发利用及城市运营、产业运营、房地产开发等几大板块
。公司近期已借力银行做好资金准备，接受交通银行、招商银行合计300亿元授信
。
中天城投还表示，将积极寻找与第二大股东贵阳城发及其股东贵州高速公路开
发总公司业务合作机会。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
【2010-09-27】
中天城投(000540)进入工业地产开发领域
中天城投（000540）今日公告称，公司将与贵阳市南明区政府共同发起设立项
目公司中天城投集团龙洞堡食品工业园股份有限公司（暂定名），计划合作开发南
明区龙洞堡食品轻工业园区和红岩片区。中天城投认为此举标志着公司正式进入工
业地产开发和工业产业运营领域。
据悉，项目公司将作为实施南明区龙洞堡食品轻工业园项目基础设施建设、土
地整理、轻工业园区后期开发建设、运营以及红岩片区范围内基础设施建设及土地
整理工作的主体。该项目公司注册资本10亿元，首次出资额为2亿元，其中中天城
投持有项目公司51%股权，利润分配比例与股份比例一致。
【出处】证券时报【作者】建业
【2010-09-27】
中天城投(000540)试水工业园区项目
中天城投（000540）9月21日发布公告称，贵阳市南明区人民政府与中天城投
集团日前签署合作协议，共同发起设立项目公司中天城投集团龙洞堡食品工业园股
份有限公司（暂定名），计划合作开发南明区龙洞堡食品轻工业园区和红岩片区。
通过这块位于机场附近的工业园区，中天城投首度涉足工业地产开发和工业产业运
营领域。
据了解，龙洞堡食品轻工业园位于贵阳东部新城（龙洞堡片区），园区总占地
903.14公顷，除食品工业、轻工业外，还有配套的行政管理、科研研发、商业运营
等服务项目。据介绍，该园区计划2017年建设完成，经公司初步分析，项目建设投
资估算预计约136亿元，其中工业厂房建设投资估算约72亿元（含园区企业预计投
资金额）。南明区红岩片区位于贵阳水口寺下游、南明河北岸、公司负责开发的云
岩区渔安、安井片区南面，面积约1平方公里。
该项目公司注册资本人民币10亿元，首次出资额为人民币2亿元，剩余注册资
本自公司设立之日起1年内缴纳完毕，中天城投在整个项目中占绝对控股地位。该
项目公司将具体实施南明区龙洞堡食品轻工业园项目基础设施建设、土地整理、轻
工业园区后期开发建设、运营以及红岩片区范围内基础设施建设及土地整理工作。
业内人士分析，此次中天城投首度涉足产业运营，是在房地产调控寒潮之下主
动求稳的表现，这也标志着公司多元发展规划在此前提出的房地产开发、矿产开发
、旅游会展"三驾马车"的基础之上有了升级版。
【出处】中国证券网【作者】邹宁
【2010-09-17】
获巨额授信 中天城投(000540)或发力旅游和矿产
中天城投（000540）受资本市场关注通常是因"城投概念"，然而公司未来可能
在资源领域吸引众人眼球。
昨日，中天城投分别与交通银行、招商银行签署了合作协议，交行拟在未来3-
5年内为公司及下属成员单位提供200亿元的意向授信额度，招行拟在未来3年内优
先给予公司100亿元的授信额度。合作协议涉及中天城投关于矿产和旅游项目的开
发。
据协议，两家银行将积极支持中天城投及下属成员单位在文化旅游、矿产资源
与新能源开发利用及管理、城市运营、产业运营、房地产开发等板块的重点项目投
资建设，授信额度的适用范围主要包括房地产开发贷款、固定资产项目贷款、流动
资金贷款等。
中天城投在公告中表示，公司将充分利用贵州省的人文资源、旅游资源和矿产
资源，按照公司制定的"三驾马车"发展战略，深入挖掘新的发展契机，努力扩大竞
争优势。
【出处】证券时报【作者】陈锴
【2010-09-17】
中天城投(000540)获300亿元银行授信
昨日，中天城投与交通银行贵州省分行、招商银行贵阳分行在贵阳举行战略合
作签约仪式。仪式上，中天城投与交通银行、招商银行签署了《战略合作协议》，
分别接受两行意向授信200亿元和100亿元，其中授信额度的30%采取信用担保形式
。
根据协议内容，两家银行将积极支持中天城投及下属成员单位在文化旅游、矿
产资源与新能源开发利用及管理、城市运营、产业运营、房地产开发等板块投资建
设的重点项目。
中天城投今日同时公告，公司接到国务院国资委批复，同意公司第二大股东贵
阳市国资公司将其持有的公司6215.90万股股份的持有人变更为贵阳城市发展投资
股份有限公司（下称"贵阳城发"）。此次变更完成后，公司总股本不变，贵阳城发
持有公司6215.90万股，占公司总股本的6.80%，贵阳市国资公司不再持有公司股权
。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
【2010-08-12】
中天城投(000540)子公司获招行5亿元贷款支持
中天城投今日公告，控股子公司中天城投集团城市建设有限公司申请总额5亿
元的贷款，于日前获招商银行贵州分行同意。该贷款将根据中天建设的资金使用进
度分批到位，日前部分贷款已到账。
8月10日，中天建设与招商银行贵阳分行签订总额为5亿元的借款合同。经中天
建设请求，中天城投出具了《不可撤销担保书》，同意为中天建设在主合同项下的
全部债务连带保证责任。
据了解，中天建设（原名"华润贵阳"）是2009年7月中天城投以3.87亿元收购
而来，现主要负责贵阳市云岩区渔安安井片区9.53平方公里的一级土地综合开发。
预计该片区可通过招拍挂方式出让进行商住开发的土地面积约5600亩，规划建筑面
积900余万平方米。业内人士分析，此次贷款获批，势必将加快中天城投一级土地
的开发进度。
中天城投表示，2009年9月14日、2010年6月29日的两次股东大会分别审议，同
意公司为中天建设提供总额为21亿元的担保。截至目前，连同本次的贷款担保在内
，中天城投已累计向中天建设提供担保12.7亿元，中天城投累计对外担保13.9亿元
，全部是为全资子公司提供的担保。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
【2010-08-11】
中天城投(000540)被投诉违规交房 逾百业主拒收
贵阳最大的房地产商--中天城投（000540）斥资15亿元开发的项目中天世纪新
城，日前遭到逾百名业主的投诉，其原因是不具备交房条件却强行交房，涉嫌违反
建设部、贵州省的相关规定，同时还涉嫌违反国家《消防法》。
业主投诉：8处设施存在缺陷
中天城投是贵阳最大的开发商，在贵州处于绝对龙头地位。中天世纪新城是中
天城投集团的山水大盘力作，位于贵阳市南明区，项目占地面积1180亩，总建筑面
积100万平方米，规划投资15亿元。
然而近期世纪新城三期四组团的业主们却无奈地向《每日经济新闻》记者反映
，在匆忙被催促交房的同时，发现房子并不能满足居住条件。
多位业主表示，合同约定的交房时间为7月30日，但中天城投在事先没有任何
提示和通知的情况下，7月29日才在《贵阳晚报》刊登了催交房公告，并且篇幅很
小，不容易看到。当业主们匆忙赶去收房的时候，才发现房屋的很多设施都没有完
全完工，不具备交房条件。
业主们列举了8点不满足居住的意见：
1.用电未达到使用要求，目前为临时用电（工业用电），不是一户一表（不满
足收房条件）。
2.消防设施不完备，未出示任何消防设施验收合格证明。
3.未见电梯验收合格证。
4.水东支线不能正常出入，未达到国家规定的使用标准。
5.施工噪音及粉尘严重影响正常生活。
6.小区部分商品房存在质量问题，如连廊一楼走道整体下沉。
7.小区道路未完工。
8.配套设施如车位不能使用。
一些业主还反映，家里的玻璃被打破了，入户花园的栅栏门也没有做好，洗手
间也存在渗水现象；甚至还有业主向记者抱怨，一进屋就看见房间里有大便未清理
，"这种条件我们实在是无法住嘛！"
【出处】每日经济新闻【作者】牟璇
【2010-08-09】
中天城投(000540)上半年实现销售额27亿
中天城投上半年实现商品房预售面积约75万平方米，合同销售金额逾27亿元。
观点地产网讯：8月6日，中天城投公布了其2010年上半年业绩报告。报告数据
显示，中天城投在今年前6个月实现营业收入9.44亿元，较去年同期增长29.52%。
归属于上市公司股东的净利润为1.86亿元，同比增长46.61%。
中天城投在公告中表示，今年上半年，中天花园三期、世纪新城三期、中天会
展城、会展中心写字楼、SOHO公寓、遵义万里湘江等主推项目销售均达到预期，实
现商品房预售面积约75万平方米，合同销售金额逾27亿元。
【出处】观点地产网【作者】孔艺华
【2010-08-05】
中天城投(000540)7000亩储地协议获贵阳国资委批准
中天城投今日公告，公司拟借道贵阳三联乳业基地搬迁、置换所得7000亩储地
的重大合同昨日获贵阳市国资委批准来函，公司与贵阳三联乳业有限公司签订的《
协议书》自即日起正式生效，这一重大项目的后续开发工作将尽快稳步推进。
中天城投于今年7月20日与贵阳三联乳业有限公司签订《协议书》，公司拟斥
资3.5亿元为三联乳业新建奶业基地，以此置换三联乳业的乌当奶牛场土地及地面
建筑物、构筑物及附属设施等资产。中天城投表示，将尽快组建为履行该协议专门
设立的项目子公司中天城投集团乌当房地产开发有限公司，稳步推进后续开发工作
。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
【2010-07-21】
借道乳品基地搬迁 中天城投(000540)斩获7000亩储地
中天城投今日公告，7月20日，公司与贵阳三联乳业有限公司签订《协议书》
，中天城投拟斥资3.5亿元为三联乳业新建奶业基地，以此置换三联乳业的乌当奶
牛场土地及地面建筑物、构筑物及附属设施等资产（下称"乌当基地"）。
这是中天城投自2008年介入土地一级开发市场以来斩获最大项目，加上前期取
得的云岩区渔安、安井片区土地一级开发项目超过5000亩可开发用地，若项目能顺
利实施，中天城投直接或间接土地储备将首超1万亩，从而跻身西部地区规模最大
的地产类上市公司。
公告显示，目前三联乳业乌当基地主要包括，除长沙至昆明铁道线及站点以北
土地以外区域范围内的地面建筑物、构筑物及附属设施和可用于综合开发的国有划
拨农用地、建设用地约7000亩（以土地红线图为准）。该部分土地评估价值含经政
府批准可用于资产置换的三联乳业对上述土地的农用地开发费用以及区片综合地价
、土地取得费。
这一项目所处的乌当区位于贵阳市东北部，是该城森林覆盖率最高区域之一，
乌当基地目前所在位置是区政府附近顺海林场范围内，天然植被非常茂盛，附近天
然温泉储备丰富。据一位贵阳市房地产界人士的介绍，此前乌当区已经与保利地产
进行了深入合作开发，后者目前在贵阳市乌当区有两个大型地产项目，主打休闲度
假旅游的高端地产概念。保利地产表示将通过温泉新城、春天大道、生态体育公园
等不同业态精品项目的开发建设，把乌当打造成为一个生态体育公园、温泉、高档
住宅为一体的国际区域。
业界人士分析，若中天城投此次储地成功，将打破保利地产在该区域一家独大
的局面。在此次土地置换后，三联乳业在乌当基地周围还有逾万亩原始林地，除为
小区提供良好环境的同时，还将为中天城投今后开展相关的旅游开发提供充足的自
然资源。
中天城投对三联乳业乌当基地位置表示十分看好，并预计该区域未来将成为贵
阳市的高端住宅集聚区。公司计划委托一流的规划设计单位，对乌当基地土地进行
旅游、休闲体育、商业和住宅地产的综合开发、规划设计和前期工作，并将力争取
得上述项目的综合开发权。
根据协议内容，协议履行期限约18个月，本协议项下土地将采取分批、分块移
交的方式进行，预计在2011年底完成全部地块的移交手续。公司表示，尽管上述地
块在2010年度内不具备开工条件，对2010年度的经营业绩亦无影响，但明年起将陆
续进入开发阶段，或将成为公司未来的绝对主力项目。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
【2010-07-21】
中天城投(000540)将对乌当基地进行综合开发
根据贵阳市政府城市综合开发规划要求和规范全市奶源基地、提高贵阳乳业品
牌的决定精神，按照双方协议的有关约定，中天城投（000540）拟在贵阳市清镇为
三联乳业新建奶业基地，以此置换三联乳业的乌当奶牛场土地及地面建筑物、构筑
物及附属设施等资产。
中天城投称，公司将委托一流的规划设计单位，对有偿取得的本合同项下乌当
基地土地进行旅游、休闲体育、商业和住宅地产的综合开发、规划设计和前期工作
。公司将力争取得上述项目的综合开发权。
中天城投表示，根据国家土地管理的有关规定，本协议项下经置换取得的土地
需办理农用地转建设用地的有关手续后才能进行后续房地产开发，预计上述地块在
2010年度内不具备开工条件，对2010年度的经营业绩无影响。
【出处】证券时报【作者】吴中珞
【2010-06-11】
房企再融资冰封 中天城投(000540)延长增发有效期一年
获当地政府扶持会展业补助金2.36亿元
房地产调控紧锣密鼓地进行，持续九个月的上市房企再融资审核依然冰封。中
天城投为保证定向增发的顺利实施，拟将公司2009年度非公开发行股票方案决议有
效期延长一年。而公司投资会展行业收获了当地政府2.36亿元的大额补贴。
中天城投曾于去年5月提出定向增发计划，拟向不超过10名特定对象发行不超
过1.88亿股，发行价格不低于8.33元/股，募资16亿元投资大型房地产综合开发项
目中天会展城，项目总投资51.09亿元。后因实施2009年利润分配方案，发行股数
调整为不超过3.09亿股，发行价格调整为不低于5.17元/股。
但自去年9月起，房地产上市公司权益类再融资的审核无一破冰，多家上市房
企的再融资方案搁浅。为保证定向增发的顺利实施，中天城投今日公告，公司2009
年度非公开发行股票方案决议有效期将延长一年，并将本议案提请公司股东大会审
议。
公告还称，由于公司处于快速发展阶段，生产经营对资金需求不断增加，公司
将充分利用银企合作、企企合作资源，对公司4家全资子公司和控股61%的子公司中
天城投集团遵义有限公司提供总计27亿元的贷款担保和履约担保的额度。加上本次
担保，中天城投及控股子公司已计划对外担保总额39.2亿元，全部是计划为控股子
公司提供担保。公司独立董事认为此次担保符合公司可持续发展的要求，符合公司
利益，并且担保风险可控。
值得关注的是，房地产政策调控给中天城投带来的风险被业内预期为较低水平
。国信证券房地产行业研究员指出，公司主要项目所在的贵阳市2009年新建商品房
均价3780元/㎡，购房以自住需求为主，投资及投机需求比重较低，市场较为健康
，来自地方政府的调控压力并不会太严厉。
事实上，作为区域龙头企业以及贵州优质资源的整合者，中天城投的做大做强
确实也受到了控股股东和当地政府持续不断的支持。
中天城投同日公告称，公司的全资子公司中天城投集团贵阳国际会议展览中心
有限公司获得金阳新区管理委员会给予的会展产业收益补助金2.36亿元，用于弥补
中天会展中心在会展业务开办初期的经营损失，补偿期间为预计开业时间2010年10
月1日起至2012年12月31日止。同时，在会展产业经营期间，中天会展中心仍可享
受金阳新区其他招商引资优惠政策。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
