☆公司报道☆ ◇000516 开元投资 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-24】
收购国内首家民营三甲医院开元投资(000516)双主业格局凸显
开元投资（000516）今日公告，11月21日公司与大股东申华控股集团有限公司
、西安银凯医疗管理有限公司签署了《股权转让合同》，公司拟以2.97亿元受让申
华控股、银凯医疗分别持有的西安高新医院有限公司92.94%、7.06%股权。西安高
新医院是我国首家民营三级甲等医院。公告显示，开元投资计划通过扩建、兼并实
现在医疗行业的扩张。
资料显示，西安高新医院是集医疗、教学、科研等为一体的营利性综合医院，
2009年被评为三级甲等医院。该医院位于西安高新技术产业开发区，占地面积55亩
，总建筑面积5.22万平方米，设有临床、医技科室46个，床位760张，是为西安高
新区配套建设的一家医院。该医院是陕西省及西安市等11个地市区的城镇职工、城
镇居民医保定点医院和陕西省新型农村合作医疗定点医院，现有博导、硕导、教授
（主任医师）等110余人。自2006年以来，该医院已累计接诊260余万人次，病床使
用率达到85%以上，累计实现收入12亿元。
截至2011年10月31日，西安高新医院总资产5.52亿元，股东权益2.14亿元，20
11年1月～10月实现营业收入2.65亿元，实现净利润1486.91万元。以2011年10月31
日为评估基准日，采用资产基础法和收益法，评估值分别为2.85亿元和3.19亿元，
公司采用收益法评估值3.19亿元作为本次交易的定价基础，考虑到三甲医院资质的
稀缺性，确定交易价格为2.97亿元，较账面净资产增值8334万元，溢价率39.01%。
由于申华控股、银凯医疗与开元投资从属于同一实际控制人，此次交易构成关
联交易。申华控股、银凯医疗承诺，西安高新医院从2012年到2014年的三个会计年
度，扣除非经常性损益后的净利润分别不低于2084万元、3167万元、4218万元，若
低于上述净利润，申华控股、银凯医疗将以现金方式一次性将差额补足。
开元投资表示，经过多年的发展，公司已发展成为以百货零售业务为重心，发
展连锁百货，兼顾股权、实业投资的投资管理型企业集团，寻找具有较为稳定盈利
能力的投资项目，借以培育公司新的利润增长点，增强公司的核心竞争力和整体抗
风险能力，一直是公司的投资方向。通过收购西安高新医院，公司可以迅速进入医
疗领域，进一步延伸公司的投资链条，由于西安高新医院目前运营良好，未来盈利
预期明确，公司收购西安高新医院是公司实际控制人对公司发展的一次较大力度的
支持，同时，充分利用西安高新医院良好平台，通过扩建、收购、兼并、合作等方
式扩大经营规模，提高公司在医疗行业的市场竞争力和抗风险能力。
尽管之前收购过煤矿股权，入股过基金、银行，但开元投资并未打算将上述投
资列入公司主业，此次明确提出要在医疗行业进行兼并扩张，似乎意味着公司将在
百货行业之外，要打造另一个主业。表面上看，百货零售和医疗行业风马牛不相及
，不过两者的共同之处是现金流充裕，经营稳定。
今年6月15日，开元控股更名为“开元投资”，让外界猜想是否公司的经营理
念将出现重大变化。不过从最近几年来看，开元投资的投资活动一向活跃，这和开
元投资的股东背景不无关系，开元投资实际控制人刘建申靠保健品“一支刘”起家
，迅速投资电信设备、互联网、医院、地产、百货等多个产业，其向开元投资委派
的高管也多有投资背景。背靠现金流良好的百货零售业，开元投资热衷进行投资也
就不难理解。
【出处】证券时报【作者】
【2011-11-24】
开元投资(000516)2.97亿收购医院资产
为进一步调整、优化投资结构，增强公司的核心竞争力和持续盈利能力，开元
投资（000516） 拟以2.97亿元收购公司股东申华控股集团有限公司、西安银凯医
疗管理有限公司持有的西安高新医院100%股权。交易完成后，西安高新医院成为公
司全资子公司。
西安高新医院为开元投资原第一大股东在2009年11月分立而成。分立后，存续
公司更名为陕西世纪新元商业管理有限公司，仍为公司第一大股东。
截至2011年10月31日，西安高新医院有限公司总资产5.52亿元，负债总额3.38
亿元，净资产2.14亿元，2011年1-10月营业收入2.65亿元，净利润1486.91万元。
此次收购交易价格以西安高新医院有限公司的评估值3.19亿元作为定价基础，考虑
到西安高新医院有限公司的资产状况和未来发展潜力，以及三级甲等医院资质的稀
缺性，经交易双方充分协商，确定交易价格为2.97亿元，较账面净资产溢价率为39
.01%。
【出处】中国证券报【作者】
【2011-11-24】
开元投资(000516)布局医疗产业 2.97亿元"尝鲜"三甲医院
医疗产业证券化的发展历史或将再添一笔。今天，随着开元投资收购公告的发
布，A股市场上有望首次出现三级甲等医院的身影。“除了极少数的三级特等医院
外，三级甲等医院是我国医院评定的最高等级。”上海一位医疗产业资深人士告诉
记者，“尽管这是一家民营盈利性医院的资产收购，但我们感受到医改的步子的确
在加快了。”
开元投资公告称，11月21日公司与申华控股集团有限公司、西安银凯医疗管理
有限公司签署了《股权转让合同》，公司拟以2.97亿元受让申华控股、银凯医疗分
别持有的西安高新医院有限公司92.94%和7.06%股权，交易完成后，西安高新医院
有限公司成为公司全资子公司。由于被收购方与收购方的实际控制人均为刘建申，
此次交易构成关联交易。
西安高新医院有限公司成立于2002年4月，注册资本7亿元，是集医疗、教学、
科研、预防、保健为一体的营利性综合医院，2009年被评为三级甲等医院。该院是
陕西省11个地市区的城镇职工、城镇居民医保定点医院和陕西省新型农村合作医疗
定点医院。据了解，医院年门诊量在60万人次左右，神经内科、心外科等重点科室
在当地技术优势突出，而妇产科、儿科等是赢利能力较强。截至2011年10月31日，
西安高新医院有限公司总资产55214.775万元，负债总额33849.13万元，股东权益2
1365.64万元，2011年1至10月营业收入26532.87万元，净利润1486.91万元。
公告称，以2011年10月31日为评估基准日，采用资产基础法和收益法对西安高
新医院有限公司股东全部权益价值进行了评估，评估值分别为28481.78万元、3190
9.04万元。公司采用收益法评估值31909.04万元作为本次交易的定价基矗考虑到西
安高新医院有限公司的资产状况和未来发展潜力，以及三级甲等医院资质的稀缺性
，确定交易价格为29700万元，较账面净资产增值8334.36万元，溢价率39.01%。开
元投资计划以货币方式购买西安高新医院有限公司100%股权。
转让方同时承诺，西安高新医院有限公司从2012年到2014年的三个会计年度，
扣除非经常性损益后的净利润分别不低于2083.79万元、3167.04万元、4217.85万
元，若低于上述净利润，申华控股、银凯医疗在开元投资当年度财务报告经股东大
会审议通过后10个工作日内，以现金方式向公司一次性将差额补足。
根据卫生部公布的数据，2010年末，全国共有医院20918家，其中公立医院138
50家，民营医院7068家，民营医院占全国医院总数的33.8%；而去年20余万家医院
共实现收入9285亿元，复合增长率高达30%。国泰君安研究所的一份研究报告指出
：“现在是医改进入下一轮攻关的时期，我们推测未来1至2年可能是产业资本通过
收购方式进入医疗服务领域的高峰期，非部属的医疗机构、尤其是中基层机构，可
能会是主要方向。”
【出处】上海证券报【作者】
【2011-11-15】
开元投资(000516)15日起停牌 因正在筹划重大事项
开元投资（000516）周一晚间公告称，公司正在筹划重大事项，公司股票于11
月15日起停牌，预计最晚将于11月22日公布相关公告后复牌。
开元投资周一收市报5.26元，上涨3.95%。
【出处】全景网【作者】
【2011-07-28】
开元投资(000516)上半年主业外投资2.1亿
开元投资（000516）半年报称，公司报告期内实现营业收入15.36亿元，比上
年同期增长20.18％；实现归属于上市公司股东的净利润8782.80万元，比上年同期
下降11.57％，每股收益0.123元，同比下降11.5%。公司表示，净利润下滑的主因
是上年同期收到转让陕西三秦能源董东煤业有限公司股权取得的收益影响所致。
记者在半年报里注意到，开元投资在今年上半年继续扩大在连锁百货业务之外
领域的投资力度。报告期内，公司先后出资6000万元及1.5亿元投资东方富海（芜
湖）股权投资基金（有限合伙）和广东华兴银行。两项合计投资总额达到2.1亿元
，几乎是公司上半年净利润的2.5倍。公司曾在6月15日特别公告，简称由"开元控
股"变更为"开元投资"，名称的变化愈发显得投资对公司的重要。从去年年底开始
开元投资已经对手中的资产项目进行了重新调整。
去年9月，开元控股与兴亿达公司签订了《股权转让协议》，兴亿达公司以319
9.91万元受让开元控股持有的西安银行1333.3万股股权，上述转让价格在公司投资
成本的基础上增值157.51%。此外，公司将所持杨凌科森生物制药公司30%股权以11
50万元转让出售。
【出处】证券时报【作者】
【2011-06-16】
开元投资(000516)多元发展 百货主业仍为基石
昨日，开元控股正式更名为“开元投资”，同日恰逢公司旗下主力店开元商城
钟楼店投运15周年，简短的庆祝仪式上公司董事长王爱萍表示，在向多元化发展转
型过程中，百货零售业务仍然是公司发展战略的重心。
多元化时代：
百货主业地位不变
开元投资的此次更名标志公司进入多元化发展时代。事实上，公司已在多元化
发展方面有所斩获：2011年1月，董事会决议通过出资6000万元，认购东方富海(芜
湖)股权投资基金3.57%的股权； 5月，董事会决议通过，出资1.5亿元投资广东华
兴银行1.7%的股权。
有分析认为，与此前利用资金优势介入个别能源项目、赚取短期投资收益不同
，其投资极可能走向规模化、长期化与分散化，虽然目前不能判断未来的投资偏好
，但可以确认的是，其百货主业应该已处历史最好时期，否则不会有余力来开拓多
元化。
王爱萍对此观点也表示认可，“公司的发展战略中，百货零售业务仍然是公司
的重心”。因此，在内部会议上，其已要求所有分店“拿出创业心态”确保百货主
业在西安的领导地位。并表示，2011年公司将继续以百货零售业务为重心，加强连
锁门店管理，同时，公司将继续稳步拓展新的门店，逐步扩大公司的百货连锁网络
，实现公司发展连锁百货的战略目标。
开元投资的百货主业正处于蓬勃发展的大好时期。在接受记者专访时，王爱萍
提供的数据显示，公司旗下开元商城钟楼店从1996年开业15年来，含税销售额从开
业当年2.8亿元增长到2010年近28亿元，连续13年占据西安商业零售份额第一；尤
其是2005年公司董事会确定突破单店格局之后，公司百货业主营收入增幅提速，一
年一个台阶，仅仅6年就将含税销售额从20亿元提升到突破30亿元大关。
“4城5店”：
兑现连锁百货发展规划
今年5月，西安西稍门店启动大规模员工招聘工作，本年度中期开业已无悬念
。这标志公司两年前提出的“4城5店”的连锁百货发展规划得到了兑现。
王爱萍2009年曾向媒体表示，“公司未来2年内，西安、宝鸡、咸阳、安康实
现4城5店，自有商业物业将达到近30万平方米，经营规模大大提高，有利于进一步
确保在陕西境内的竞争优势。”
公司管理层以事实兑现了诺言：自2007年安康店、2008年咸阳店陆续开业之后
，建筑面积12万平方米的宝鸡店2009年11月实现开业。总面积12万平方米的宝鸡店
在宝鸡市场的经营地位和影响力迅速提升，正全力缩短培育期，早日实现盈利。20
10年11 月29日，开元商城宝鸡店1周年期间，1800名一线员工全部上通班，无一告
假，当天销售额达1576 万元，同比增长156.77%，创下宝鸡零售企业单日销售新纪
录。
在通过“单店格局”到“连锁百货”的战略调整寻求外延式增长的同时，公司
通过从“传统百货”到“时尚百货”的定位调整寻求内涵式增长。这种内外兼修式
的运营效果已逐步体现，如2010年，公司主业零售业务的毛利率为16.81%，同比增
长2.63个百分点；各门店逐步占领了当地的中高端消费市场，各门店的销售、盈利
水平都得到了显著提高，超额完成了经营指标，销售再创历史新高。
“我想这就是大力调整经营布局及优化品牌结构产生的良好效果。”王爱萍表
示，2011年除将进一步提升钟楼店对中高端重点品牌的引进，重点会对安康店、咸
阳店、宝鸡店三家外埠店实施精细化管理，通过调整品牌结构及经营布局，进一步
提升这三家门店竞争力，争取尽快度过培育期。
【出处】上海证券报【作者】王原
【2011-06-15】
开元控股今起更名为"开元投资(000516)"
开元控股(000516)今日公告，经西安市工商行政管理局核准，开元控股名称从
2011年6月9日起正式变更为"西安开元投资集团股份有限公司"。同时，公司证券简
称将由"开元控股"变更为"开元投资"。
经公司申请，并经深圳证券交易所核准，公司证券简称自2011年6月15日起变
更为"开元投资"，公司证券代码000516不变。
【出处】深圳商报【作者】
【2011-06-15】
开元控股(000516)变更公司名称
开元控股今日发布变更公司名称及证券简称的公告，由于公司已发展成为涉及
连锁百货、资源、商业地产等多领域业务的投资管理型上市企业，为更好地反映公
司目前的发展状况以及今后的发展方向，公司名称从2011年6月9日起正式变更为"
西安开元投资集团股份有限公司"， 同时，公司证券简称将由"开元控股"变更为"
开元投资"。
【出处】证券日报【作者】马燕
【2011-04-13】
开元控股(000516):近期陕西榆林煤矿注入传闻不实
开元控股(000516) 周二在深交所上市公司投资者关系互动平台上表示，日前
有消息称公司打算向资源、能源类转型以及近期要注入陕西榆林煤矿的传闻不属实
，有关公司的经营和发展请关注公司的相关公告。
日前，中财网、雅虎财经等新闻媒体报道称，开元控股的西安商业企业重组计
划纲要原则上进入可操作阶段，开元控股将向资源，能源类转型，并且近期注入陕
西榆林煤矿为大概率事件。
开元控股的主营业务为百货零售。
【出处】全景网【作者】陈荟瑾
【2011-01-15】
开元控股(000516)投资入伙东方富海基金
开元控股（000516）董事会通过《关于投资入伙东方富海（芜湖）股权投资基
金（有限合伙）的议案》。公告显示，为贯彻开元控股在做好零售百货业务的基础
上，拓宽投资领域、优化投资结构的发展战略，进一步增强公司的核心竞争力和持
续盈利能力，培育新的利润增长点，决定以自有资金6000万元投资入伙东方富海（
芜湖）股权投资基金（有限合伙），具体手续授权经营班子办理。
东方富海（芜湖）股权投资基金管理企业由深圳市东方富海投资管理有限公司
在安徽省芜湖市成立，其执行事务合伙人委派代表为陈玮，主要经营范围为受托管
理股权投资基金，从事股权投资等。该管理企业作为东方富海基金之唯一普通合伙
人暨执行事务合伙人对股权投资基金进行运营管理。公告显示，深圳市东方富海投
资管理有限公司是由数位在中国创业投资领域从业时间长、有丰富实战经验、优秀
投资业绩、在业内有较大影响力的专业人士发起设立的专业性创业投资管理公司。
【出处】证券时报【作者】张珈
【2010-11-12】
开元控股(000516):西安世界园艺博览会有利公司经营
开元控股（000516）周四在深交所上市公司投资者关系互动平台上表示，2011
年世界园艺博览会将在西安举办，将会对公司的经营产生积极的影响。
【出处】全景网【作者】孔辰尹
【2010-09-09】
开元控股(000516)转让西安商业银行部分股权
开元控股（000516）今日公告，2010年9月8日，公司与江苏兴亿达建设有限公
司签订了《股权转让协议书》，将公司持有的西安市商业银行股份有限公司13，33
2，960股股权，以3，199.9104万元价格出售给兴亿达公司。本次交易不构成关联
交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
【出处】证券日报【作者】
【2010-09-09】
增值1.5倍开元控股(000516)卖商业银行股权
继前期转让西安商业银行股权终止后，今日开元控股（000516）再次公告了西
安商业银行股权转让情况。
公告显示，2010年9月8日，开元控股与兴亿达公司签订了《股权转让协议》，
兴亿达公司以3199.9104万元受让开元控股持有的西安商行1333.296万股股权。上
述转让价格在公司投资成本的基础上增值157.51%。对于此次大幅溢价的原因，公
司解释称主要是西安商业银行资产规模逐步扩大，经营效益稳步提升，并结合目前
城市商业银行的市场转让价格行情确定。据悉，西安商业银行总资产626.47亿元，
2009年实现净利润7.16亿元。
开元控股表示，目前公司正在加快发展连锁百货的步伐，百货零售业务资产投
入逐步增加，此次转让西安商业银行部分股权，可收回部分投资资金，并为公司发
展连锁百货和投资新项目提供资金。公司称该部分股权账面投资成本1242.6319万
元，预计可实现收益1957.2785万元。而在此次股权转让后，公司持有西安商业银
行5000万股股权。
实际上为缓解公司资金压力，开元控股上半年出售了陕西三秦能源源董东煤业
有限公司45%股权，获得投资收益6348万元。由于投资收益大幅增长，公司上半年
实现净利润9932.38万元，较去年同期增长163.51%。不过公司主营业务百货零售业
盈利能力并没有发生重大变化，其中宝鸡万象店还处于市场培育期，西稍门店目前
还处于装修阶段，因此上半年主业增长主要来自于主力钟楼店的内生性成长。
中信建投认为，2010年~2011年公司业绩增长主要靠投资收益和房地产收益。2
011年以后公司主业开始发力。其最大的盈利来源是宝鸡万象店和西稍门点。中信
建投认为，这两家店体量较大，公司采用租赁和百货相结合的方式。由于租赁毛利
率较高，能对冲新店开业带来的费用，两家店前期亏损幅度将有所减轻，2011年以
后盈利前期很乐观。
资料显示，兴亿达公司经营范围为地基与基础工程施工、建筑材料销售、建筑
装潢服务，截至2009年12月31日，兴亿达公司总资产11943万元，股东权益6849.16
万元；2009年度实现营业收入14955万元，净利润474万元。
【出处】每日经济新闻【作者】张昊
【2010-05-04】
开元控股(000516)转让股权获利逾1亿
开元控股（000516）今日发布公告称，公司以1.09亿元的价格转让董东煤业45
%的股权。
公告称，1月20日，开元控股与澄合矿务局正式签署了《股权转让协议》，将
持有的参股公司陕西三秦能源董东煤业有限公司45%股权以1.09亿元价格出售给澄
合矿务局。至公告之日，澄合矿务局已向公司支付全部股权转让价款，本次股权转
让全部完成。
【出处】北京商报【作者】
【2010-04-23】
开元控股(000516)09年拟每10股送5股转增4股并派现0.60元
开元控股（000516）2009年实现营业收入23.19亿元，比上年增长13.59％；实
现归属于母公司的净利润7675.91万元，比上年增长29.73％；基本每股收益0.25元
。公司拟向全体股东每10股送5股转增4股并派发现金股利0.60元（含税）。（建
业 刘巧玲）
【出处】证券时报【作者】
【2010-04-23】
开元控股(000516)单店独重格局"变盘"在即
开元控股今日公布的2009年年报显示，公司主要经济指标均实现两位数增长，
西安外埠市场全年增速达50%以上，预示过度依赖钟楼主力店的格局即将发生重大
变化。同时，公司再次推出丰厚的分配预案，将向全体股东每10股送5股红股、转
增4股，并派发现金股利0.60元（含税）。
2009年，开元控股实现营业收入23.18亿元，同比增长13.59％；实现归属于母
公司的净利润7675万元，同比增长29.73％，基本每股收益0.25元。
分析年报可知，2009年仍是开元控股变局的"前夜"。西安本地市场当年收入规
模超过21亿元，占比超过90%，公司业绩仍有赖于西安钟楼主力店的贡献，多店格
局仍处于发展初期。
然而，外埠市场的重要性将在2010年后逐步显现。根据年报可知，借助配股资
金完成的国际·万象商业广场项目（开元商城宝鸡店），于2009年11月29日开业运
营，一个月内即实现销售收入2300余万元，显示了陕西第二大城市的市场潜力。与
此同时，安康店、咸阳店分别实现销售收入5537万元、8917万元，均保持了较快的
发展速度，在当地的影响日渐上升。
多店格局的突进，将在2010年迎来又一重量级伙伴。西安西稍门项目"西安开
元商业广场"即将在2010年内开业，该店体量超过16万平方米（其中商业裙楼部分
面积9万平方米），处于连接高新区、城中及城西的重要通道，既有望进一步增强
连锁百货的阵营，又有望与主力店形成呼应，进一步扩大西安当地市场份额，形成
"四城五店"格局。
2009年，西安商战竞争明显加剧。西安民生完成对宝商集团的整合之后实力大
增，万达集团在西安的两处万达广场均实现开业，大商股份、世纪金花等也有扩张
动作。面对压力，开元控股提出，2010年将继续根据国家"内需主导、消费为纲"的
发展目标，抓锥关中-天水经济区发展规划》实施的良好机遇，积极应对百货零售
行业竞争激烈的压力，一方面"以百货零售业务为重心，延伸连锁百货网络"，显示
继续寻求开设新店的意图，另一方面，公司将"积极关注并择机开发房地产及资源
类投资项目，培育新的利润增长点"。
【出处】上海证券报【作者】王原
【2010-03-15】
开元控股(000516)公司董事辞职
(000516)开元控股：公司董事辞职
开元控股董事会于2010年3月15日收到公司董事罗茂生先生递交的书面辞呈。
因个人原因，罗茂生先生提出辞去公司董事及副总裁职务。根据有关规定，罗茂生
先生的辞职自辞职报告送达董事会时生效。
【出处】【作者】
【2010-01-05】
开元控股(000516)1亿售董东煤业45%股权
本报讯 开元控股（000516）根据发展战略和投资计划，决定将持有的陕西三
秦能源董东煤业有限公司45%股权，以1.09亿元价格出售给澄合矿务局，并提交公
司股东大会审议批准。
2007年8月，开元控股投资2900万元收购董东煤业45%股权。2007年11月，为加
快董东煤矿项目建设进度，开元控股以现金形式对董东煤业增加投资1629万元，增
资后累计投资4529万元，若交易成功，可实现收益6348万元。公告显示，此次转让
的交易价格与开元控股投资账面值相比溢价幅度较大，主要是考虑到董东煤矿资源
储量的价值，此次交易价格反映了该部分股权的价值、交易定价合理，将对开元控
股2010年度财务状况和经营成果产生积极的影响。
开元控股表示，此次转让有利于公司资产结构调整，实现良好的投资收益，对
公司的生产经营具有积极影响。
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-05】
开元控股(000516)重大利好内幕疑似泄密
西飞国际和高淳陶瓷事件余波未了，昨日市场又现疑似内幕交易泄密，因重大
事项未公告，开元控股（000516）昨日午间被深交所紧急停牌。
昨日午间，深交所发布紧急公告称，开元控股发生重大可能影响股价、没有公
开披露的事项，其股票自下午1时开市起停牌，待公司刊登相关公告后复牌。
此公告一出，马上引起了一些敏感的业内人士的关注。因为就在这份停牌公告
发出的当天上午，开元控股突然放量逆市大涨。数据显示，昨日早盘过后，开元控
股收报8.80元，涨幅达到了3.29%，而同期的上证综指和深证成指却同时处在绿盘
状态。更值得关注的是，该股在10时30分后突然开始放量上涨，至早盘结束时，成
交量达到了8284万元，仅仅半个交易日的成交量，就创下了该股最近十个交易日以
来的最大日成交额纪录。
“深交所公告中所谓的‘重大事项’，极有可能是该公司的一项重大利好。”
分析人士认为，从昨日停牌前该股的强势走势来判断，开元控股近期发布重大利好
公告的可能性极大。
果不其然，开元控股随后的公告很快便证实了这一猜测。昨日收盘后开元控股
发布公告称，公司将向澄合矿务局出售公司所持有的董东媒业45%的股权，合同价
格10877万元。据悉，公司在2007年取得该项股权时，总成本价仅为4529万元。公
告同时称，此项转让不仅能提高公司资金使用效能，而且其产生的收益也将对2010
年公司财务数据产生积极影响。
“开元控股极有可能存在内幕消息提前泄密的嫌疑, 很明显，这对于开元控股
来说肯定是一项重大利好信息。”开元控股的这份公告发出后，上述分析人士再次
提出质疑，开元控股存在两大重大疑点：“其一，为什么在此项公告发布前，股价
先知先觉，出现异动，这不得不让人怀疑。其二，一般上市公司重大事项公告，应
该是停牌前一交易日的晚间发布，可为什么开元控股偏偏在午间实施紧急停牌？”
“如果把前面两个问题放在一起来思考，很明显就容易得出这样一个结论：开
元控股出现了内幕消息泄密，由于受此影响，早盘公司股价已经出现异动，管理层
为了避免影响扩大，不得已才请求深交所紧急临时停牌。”该分析人士说。
【出处】北京商报【作者】
【2009-11-26】
开元控股(000516)开元商城宝鸡店开业
由开元控股全资子公司开元商城宝鸡有限公司开发建设的开元商城宝鸡店将于
2009年11月29日开业经营。
开元商城宝鸡店由公司全资子公司开元商城宝鸡有限公司经营管理。开元商城
宝鸡有限公司，注册资本3亿元，经营范围：国内商业、房地产开发经营、物业租
赁和管理、停车尝日用品修理、商品信息咨询。
【出处】【作者】
【2009-10-13】
王爱萍:西安商圈格局存变 开元控股(000516)扩张应对
“简单地说，西安商业的竞争达到了前所未有的程度。”10月12日，开元控股
配股认购的第一天，公司董事长王爱萍接受了本报记者的采访，而她对西安商业的
概述，在现实中并不缺乏案例。
“规模在5万平方米以下的百货商场在东大街、西大街就倒下了3、4家，甚至
连被业内人士最为看好的、营业面积达25万平方米的兴正元广场，也居然会在钟楼
商圈倒下１
西安商业格局即将打破
西安商业的格局与主角，在古城扩容与改造的过程中，充满了变数。
作为开元控股的董事长，王爱萍非常清楚西安商业又走到了一个一决胜负的十
字路口。“10年前，钟楼商圈的龙头地位在西安得到确立，临近火车站的解放路商
圈逐步式微，开元商城就此成为西安商业的标志性企业。”但是，“随着西安城市
骨架的拉大，尤其是城内的旧城改造，商圈变革的趋势已非常明显，开元控股如果
再不谋变，就是真实版式的温水煮青蛙１
王爱萍的结论并不夸张。西安商业研究者表示，城市骨架拉大与旧城改造，已
经改变了西安市“一心格局”，钟楼商圈已不再可能独领风骚，多个新商业中心正
在萌动。如高新区兴起后，以世纪金花为代表的本土“新商业力量”已经确立了自
己的高端形象，如老城区改造后，以民生为代表的本土“老商业力量”及以万达为
代表的“新外埠力量”强强联手，极有可能使解放路商圈重现活力。竞争对手一旦
获得腾挪机会，反之又会对开元控股过度依赖的钟楼商圈形成挑战。
王爱萍告诉记者，“高新区商圈的形成，解放路商圈的重新崛起，钟楼商圈竞
争的日益加剧，这些都对开元商城形成极大的挑战压力，我们必须小心应对。”
2年内确保实现4城5店
“现代商业虽不是大者通吃，但规模大了确实对消费者更有吸引力，因此我们
通过此次配股募集资金建设两个大的项目，就是希望保持我们的规模优势。”公司
的目标是，未来2年内，西安、宝鸡、咸阳、安康实现4城5店，自有商业物业将达
到近30万平方米，经营规模大大提高，有利于进一步确保在陕西境内的竞争优势。
记者注意到，2007年安康店、2008年咸阳店陆续建成，为开元控股走出西安积
累了一定的经验，在“积跬步”之后，开元控股2009年决定“行万里”，加速宝鸡
国际·万象商业广尝西安开元商业广场（即西稍门商城）项目的建设。根据规划，
前者建筑面积11.59万平方米，一经投运将成为宝鸡商业新地标，预计经营稳定后
每年将实现净利润5576万元左右。后者则有可能成为西安城西的核心商业项目，1
至6层裙楼为商业部分，6层以上为住宅部分，经营稳定后每年的净利润将在7000万
元。“如此一来，上市公司的业绩将得到提升，连锁百货也将确立全省布局，对公
司日后挺进陕西其他城市奠定基矗”
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-09】
开元控股(000516):黄金周商城进账超1.4亿
本报讯 今年这个"史上最长黄金周"对于开元控股(000516)而言，是个名副其
实的"黄金周"。据西安市商贸局统计结果，开元控股旗下全资子公司开元商城抓住
黄金周商机，及时营销、抢抓市场，经营效益再创历史新高，商城在8天假期内实
现销售总额1.43亿元以上，同比增长额约1460万元，同比增幅超过12%，其中单日
销售额最高达到2193.94万元。
开元控股自上市以来，一直坚持稳健的经营和管理策略，盈利能力稳步提升，
已成为西安市乃至西北地区最大的零售企业，连续11年稳居我国商业零售企业百强
行列。
目前对开元控股收入贡献9成以上的主力门店开元商场钟楼店已是成熟门店，
经营状况比较稳定，该商城雄踞西安市中心地段，物业价值明显，十多万平米的西
安市中心商圈的商业物业给了公司较大的避险能力。2007年9月开业的开元商城安
康店估计今年开始可以贡献正利润；2008年元月开业的开元商城咸阳店也有望在今
年略有盈余，以上新开的这两家门店大部分装修费用都已摊销，培育期比原定时间
要短。
另外，开元控股两个在建配股项目"宝鸡万象广场项目"和"西稍门商城项目"计
划分别于2009年底和2010年开业运营，这两个项目经营稳定后，能够达到营业收入
合计30亿元、净利润1.3亿元的设计目标。
强大的品牌优势、优越的门店位置、稳定可靠的供应商网络、先进的管理模式
及丰富的人力资源储备构成了开元控股的核心竞争力，为其长期可持续发展奠定了
基矗
作为弱周期行业，商业零售板块在金融危机的考验之下，依然保持了上半年业
绩稳步增长的趋势。开元控股半年报显示，公司上半年实现营业收入12.08亿元，
同比增长15％；实现营业利润6358万元，同比增长37％；实现净利润3769万元，比
上年同期增长37％。
宏观层面的数据也验证了零售业的回暖。8月份，全国社会消费品零售总额101
16亿元，同比增长15.4%，较7月的15.2%上升0.2个百分点，同时也延续了3月份以
来的平稳增长态势。而据陕西省统计局公布的最新数据显示，陕西省消费品市场一
直保持稳步增长的良好态势。1至8月，陕西省实现社会消费品零售总额1679.86亿
元，同比增长18.9%。8月份，全省社会消费品零售总额204.51亿元，比上年同期增
长19.5%，增速与7月持平。
市场普遍预计，随着政府刺激消费政策效果的逐步显现，以及四季度零售企业
传统销售旺季的到来，商业零售类公司下半年的业绩依然会较为突出。从现行指标
来看，消费信心指数稳步上扬，为商业零售行业的景气上扬提供了最重要支撑，消
费回暖势头已经确立。
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-30】
配股募资异地扩张 开元控股(000516)谋划未来10年发展格局
开元控股昨日进行配股网上路演，公司管理层坚定表示，一旦配股完成，开元
控股布局陕西的战略格局即告确立，未来10年都将保持陕西市场的最大份额。
当天的路演吸引了投资者的普遍关注，2个小时内提出问题近200多个，由于开
元控股为西北地区第一家上市公司，又连续多年居西安乃至西北商贸业第一位，其
未来发展能否保持这一领袖地位成为投资者关注的焦点。对此，公司董事长王爱萍
在路演后接受记者采访时表示，与10年前相比，西安商业的竞争确实更为激烈，一
方面是以钟楼商圈为代表的本土商业逐步强大，另一方面国内实力较强的外埠力量
逐步进入西安，开元控股确实感受到了一定的压力，因此，公司管理层决定跳出单
店经营的模式，积极发展连锁百货。此次配股拟投的宝鸡国际·万象商业广场项目
和西安开元商业广场（即西稍门商城）就是公司应对竞争的直接举措，一旦二者建
成运营，开元控股将在陕西实现"4城5店"的连动效应，强化自己的竞争能力。
有投资者问公司能否在未来10年都保持陕西商业的第一份额。王爱萍表示，虽
然商业竞争的变化非常快，但"开元商城"的品牌影响力以及公司的运营规模，对消
费者来说仍然是"第一选择"，能否将"第一选择"变为"第一份额"，公司管理层非常
有信心。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-09-28】
开元控股(000516)向全体股东每10股配3股 配股价为3.98元
开元控股（000516）今日刊登配股说明书，向全体股东每10股配3股，配股价
为3.98元。公司相关人士在接受中国证券报记者采访时表示，这次配股对开元控股
的后期发展至关重要，拟投资的西安西稍门项目和宝鸡项目是公司实施向区域性连
锁百货商转型战略以来的关键项目。
公司表示，开元控股自2006年确定了区域性连锁百货商发展战略，并开始逐步
实施转型，公司已在省内二级城市咸阳和安康新开业了两个门店。这位负责人表示
，"公司目前主要利润还是来自于开元商城。新开的两个连锁门店，由于所处地域
经济的实际情况，短时间内要实现大幅盈利，并支撑业绩可能性不大。公司未来商
业领域新增的主要盈利点，还将是宝鸡和西安这两个大项目。"
公司披露的配股说明书显示，在宝鸡市投资5亿多元开发建设的"宝鸡国际·万
象商业广场"是集购物、休闲、娱乐为一体的大型购物中心，该区域是宝鸡市商业
最集中、最繁华的商圈。宝鸡国际·万象商业广场建成后，将成为宝鸡市规模最大
、设施最先进的大型购物中心。记者从公司了解到，目前该项目的主体建设已经结
束，进入了内部装修阶段，预计年内将会对外开业。经初步测算，宝鸡项目经营稳
定后年营业收入约为14亿元，预计平均每年实现净利润5576万元，项目财务内部收
益率为14.79%。另一募投项目，"西安开元商业广场项目"目前正处于建设期，该项
目属于商住一体化的商业广常公司规划裙楼一至六层商业用房纳入百货连锁体系进
行统一管理，其他楼层为住宅进行销售，总投资约6.6亿元。该项目位于西安高新
区、老城区、城西的中心地带，地理位置及周围环境较为优越，住宅销售风险较校
公司表示，该项目建成运营后，将努力打造成西安市内第二个开元商城。
开元控股表示，规模的扩张将使公司对供应商的议价能力增强，有利于降低采
购成本，增强盈利能力，实现区域性连锁百货运营商转型战略的目标。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-09-28】
开元控股(000516)宝鸡西安项目快马加鞭
西北最大百货类公司开元控股今日确定配股价格为3.98元，按调整后的股本计
算，公司向全体股东每10 股配售3 股，预计净募资额不超过3.54亿元。
配股资金将投向两个项目，其一是对控股子公司宝鸡市九华城建投资发展有限
公司增资20400 万元，用于开发建设宝鸡国际·万象商业广场项目。其二是对控股
子公司西安开元商业地产发展有限公司增资15000万元，用于开发建设西安开元商
业广场（即西稍门商城）项目。
公司管理层对记者表示，两个项目将直接提升公司业绩。根据测算，宝鸡国际
·万象商业广场项目经营稳定后，预计每年将实现净利润5576万元左右，西稍门开
元商业广场项目经营稳定后每年将实现净利润7000万元。同时，在客观上也改变了
上市公司过度依靠母店"单打独斗"的局面。(王原)
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-27】
开元控股(000516)09年上半年净利润同比增长36.53％
开元控股今日披露的半年报显示，报告期，公司实现营业收入12.08 亿元，比
上年同期增长14.61％；实现归属于上市公司股东的净利润3769.19 万元，比上年
同期增长36.53％。其中，公司将所持西安市商业银行6333万股全部转让出售，此
次股权转让按公司账面投资成本计算可实现收益2333万元。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-13】
西安民生战略退出 开元控股(000516)全控开元商城
今日，开元控股公告称从西安民生手中以9000万元受让其所持“开元商城”15
%股权，从而成为该商城的唯一股东。据了解，开元商城目前是开元控股最重要的
利润来源，西安民生放弃这一股权，则系调整长期股权投资、为公司发展筹备资金
。
公告显示，开元商城自1996年开业至今，营业收入和盈利能力都较稳定，目前
已成为西安地区的百货零售业龙头企业。截至2008年12月31日，开元商城总资产13
.68亿元，2008年度营业收入超过19亿元，净利润7700余万元。对于如此丰厚的一
个项目，为什么西安民生要放手？
市场普遍认为，作为上市公司最重要的利润来源，开元商城对开元控股非常重
要，此次收购，将会提升上市公司的业绩水平，为其他区域的扩张奠定一个稳固的
“根据地”。而作为西安民生，则是选择在一个恰当的时间内做出了明智的选择。
进入2009年，西安商界开始出现了新的迹象，在开元控股占据核心位置的钟楼
商圈依然保持强势的同时，以西安民生为核心的解放路商圈随着大连万达、大商集
团的纷纷进入，复兴景象扑面而来。在这种节奏下，西安民生的扩张日见迅速，如
开设了庆阳店、西安西大街店、电子城店等，正在运作资产重组整合宝商集团全部
商业资产，未来还将通过海航商控平台拿下拥有18家大型连锁超市店面的“晶众家
乐”，这些进攻性的动作对西安商界的震动非常大。在这种情况下，西安民生所持
开元商城15%股权的价值与意义，对其自身而言重要性日益下降，何时以何种方式
退出，即成为西安民生关注的焦点。而本次经过多轮谈判，以开元商城经审计的20
08年12月31日净资产值为基础出手，西安民生所持股权的交易价格较净资产溢价率
达到了23.35%。这对西安民生而言，既解鸡肋之苦，又获得资金投入新的项目，而
对开元控股来说，则可实现对核心项目的完全控制，可谓是“各得其所”。
非常巧合的是，西安商界两家上市公司间的这项交易，恰恰发生在开元控股拿
到配股批文之后，二者之间有没有什么联系？对此，开元控股管理层表示，收购开
元商城股权一事，已经与西安民生谈判了很久，在配股前达成协议纯属偶然，与配
股募投项目无关。但可以确定的是，此次收购再次印证了公司做大做强百货零售业
务的坚定意图。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-06】
开元控股(000516)配股申请获批
开元控股今日表示，公司已于8月4日收到文件，中国证监会核准公司向原股东
配售8889.3313万股新股；批复自核准发行之日起6个月内有效。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-05】
开元控股(000516)公司配股申请获得证监会核准
(000516)开元控股：公司配股申请获得证监会核准
开元控股已于2009年8月4日收到中国证券监督管理委员会证监许可【2009】72
0号文件，中国证券监督管理委员会核准公司向原股东配售88,893,313股新股，批
复自核准发行之日起6个月内有效。
【出处】【作者】
