☆公司大事☆ ◇000024 招商地产 更新日期：2015-12-30◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2015-11-｜416236.6｜64781.17｜38210.07｜ 28.59｜ 5.56｜ 1.50｜
｜ 30 ｜ 0｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2015-11-｜389665.5｜25779.61｜23518.13｜ 24.53｜ 1.87｜ 1.45｜
｜ 27 ｜ 0｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2015-11-｜387404.0｜24046.98｜20665.16｜ 24.11｜ 0.14｜ 0.33｜
｜ 26 ｜ 2｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2015-11-｜384022.1｜34118.45｜18857.69｜ 24.30｜ 0.35｜ 3.85｜
｜ 25 ｜ 9｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2015-11-｜368761.4｜63029.07｜29651.43｜ 27.80｜ 7.39｜ 0.77｜
｜ 24 ｜ 3｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2015-12-30】
招商蛇口挂牌 吸并方案创多个先例
【出处】上海证券报【作者】刘伟
12月30日，招商蛇口在深交所挂牌。招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司实现整体上市并配套募集资金方案得以实施。这是本年度备受市场关注的并购方案之一。该方案是国内首例A、B股同时转换为A股的案例。同时，方案还实现了新加坡上市B股退市并参与换股、吸并同时配套募集资金、同步实施员工持股计划等诸多创新之举，开创中国资本市场先河。
本次吸并方案分为两部分。一是换股吸收合并实现整体上市。招商局蛇口控股向招商地产除招商局蛇口控股及其全资子公司外的所有参与换股的股东，以及现金选择权提供方发行股票交换该等股东所持有的招商地产股票。招商局蛇口控股直接及间接持有的招商地产股票不参与换股，也不行使现金选择权，并且该等股票将在本次换股吸收合并完成后予以注销。
二是配套募集现金。在本次换股吸收合并的同时，招商局蛇口控股拟采用锁价发行方式向8名特定对象非公开发行A股股票募集配套资金，发行价格为23.60元/股，募集总金额不超过125亿元，用于前海蛇口自贸区的后续建设。
本方案以招商局蛇口控股发行A股同时换股吸收合并招商地产A、B股的方式，开创了解决B股历史遗留问题的新模式。值得一提的是，本次吸并的B股涉及深圳、新加坡两地上市情况。为确保方案顺利实施，新加坡证券交易所上市的B股在换股吸收合并实施前先行退市，转托管至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司(以下简称“中登深圳分公司”)后参与本次换股，当中的多项安排均为国内首次。吸并同时配套募集资金，突破了已有的吸并方案仅换股不增发的模式，为新上市公司的后续发展提供了增量资金。首次推出吸并同时以员工持股计划认购配套募集资金股份的方式实施员工激励，对建立长效激励机制、促进公司法人治理结构的进一步完善和公司的长远发展具有积极意义。
在操作层面上看，本次方案实施大体可以分为新加坡B股退市转托管至中登深圳分公司、招商地产的A股和B股实施现金选择权、深交所B股退市、B股转招商局蛇口控股A股、招商地产A股摘牌并转为招商局蛇口控股A股、招商局蛇口控股A股上市、配套募集资金部分A股上市等步骤。其中新加坡退市的A股转托管、A+B股同时实施现金选择权、A+B股一并转A股等操作在我国资本市场均无成例可循。
本次方案实施，是国有企业通过资本市场深化国企改革、践行国家战略的典范之作。深交所表示，将继续大力支持国有企业利用资本市场做大做强，也将继续支持相关市场参与主体不断创新、探索并实践解决B股历史遗留问题的有益路径。
【2015-12-29】
【公告解读】招商蛇口：股票上市交易 注意股价波动风险
【出处】中国证券网
[机构解读]
【看平】吸并招商地产上市，开盘股价确定为25.30元/股,首日不设涨跌幅限制；招商地产A股、B股分别按1:1.6008、1:1.2148置换为招商蛇口A股股票；招商局集团持有招商蛇口52.25亿股股份，占其发行后总股本的74.33%。换股吸收合并后，合并双方将在土地开发、资源整合、品牌融合等方面形成协同效应，有力促进盈利能力的提升；招商蛇口不再是传统意义上的地产公司，将做到园区开发 与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务并举。首日上市交易不设涨跌幅，注意股价波动风险。(金证顾问)
【2015-12-29】
招商蛇口明日上市 1979价值几何？
【出处】分级基金网
招商地产将于明天(12月30日)终止上市，重大无先例的重组即将收官。新公司“招商蛇口”将于同日在深交所上市，代码为001979，上市首日开盘参考价为25.3元/股，总股本74.018亿股，新公司市值不低于1872亿元，上市首日不设价格涨跌幅限制。
重大无先例重组
今年4月3日，招商地产宣布要进行一场“史无前例的重组”。到9月24日时，招商地产正式复牌并公布重组方案。本次的重组方案是招商蛇口发行A股股份换股吸收合并招商地产并募集配套资金。该重组同时解决了招商地产B股换A股、配套定增募资150亿元和员工持股计划三大问题，既是国企改革方案出炉后的第一单，也是首个地产央企重组样本。据本次换股吸收合并方案，招商地产B股股票已在12月11日终止上市并摘牌。招商地产A股股票也将自明天起终止上市并摘牌。
招商蛇口在昨晚发布的公告中表示，招商蛇口股票上市首日开盘参考价以“招商地产A股股票停牌前最后交易日(12月7日)的收盘价/招商地产A股换股比例”原则确定为25.30元/股，股票上市首日不实行价格涨跌幅限制。
公告显示，12月29日收市后，除招商局蛇口控股及其全资子公司持有的招商地产股份外，招商地产A股股票将按照1:1.6008的比例、招商地产B股股票将按照1:1.2148的比例转换为招商局蛇口控股A股股票，即招商地产A、B股股东所持股份按照上述换股比例最终转换为19多亿股招商局蛇口控股的A股股份。
1979意义非凡——物流、电商、自贸区一个都不能少
001979是一个特别具有改革开放象征意味的代码，1979是中国正式开始社会主义现代化建设，走改革开放正确道路的第一年，“招商蛇口”或想以此说明将不忘初心、保持开拓进取的精神。
上市当天，待任命的招商蛇口新任总经理许永军将介绍2016年“招商蛇口”的业绩目标，及未来3-5年的转型规划。12月17日，原招商物流总经理许永军调任招商地产总经理，该职位自8月27日贺建亚被免以来一直空缺。
招商地产董事会秘书刘宁在接受媒体采访时表示：“新上市公司持有很多优质物流用地，未来将主打产业园区模式。许永军在物流方面拥有非常丰富的经验，这是任命其为总经理的主要原因。”
据招商局内部人士透露，许永军曾主导的“中(国)白(俄罗斯)工业园”项目与“一带一路”战略紧密结合，并获得较大成功，2015年5月12日，国际主席习近平出访白俄罗斯并考察该项目。许永军并无地产从业经验，其走马上任反映了招商局集团想通过整合“一带一路”沿线港口资源，充分发挥“一带一路”的战略节点作用。
在《前海蛇口片区建设实施方案》中，招商局主导的“亿赞普—招商局‘丝路驿站’”项目亦是佐证。该项目又名全球港口网络跨境贸易综合服务平台，支持招商局与互联网跨境贸易及大数据应用。亿赞普还将发挥各自在港口网络及大数据分析、跨境电商、跨境支付方面的比较优势，以港口为核心开展大数据应用及针对港航客户数据定制产品的研发，探索向招商局投资建设的海外港口输出中国海关通关信息系统，以提升国际贸易便利化程度。
据悉，“丝路驿站”已在意大利、白俄罗斯、斯里兰卡、厄瓜多尔等亚、欧、非国家落地。项目完成后，覆盖人口总数达51亿，覆盖经济GDP总量逾26万亿美元。
此外，在推动物流企业顺丰与招商局合作上，许永军也表现出在物流行业的积淀。2013年8月，独占市场份额20%的顺丰快递宣布与元禾控股、招商局集团、中信资本签署入股协议。据了解，许永军也极重视跨境电商、深港物流等业务。招商地产董秘刘宁评价：“许永军先生将物流业务成功在全国及海外布局，助力招商局物流成为排名前五的第三方物流企业。”
从此次人事安排来看，由原招商地产和招商蛇口整合而成的新招商蛇口以去地产化谋变和转型的决心凸显。
最后，新招商蛇口以“自贸区整体上市”，也是谋求突变的一大信号。招商蛇口把自己重新定位为“中国城市综合开发和运营服务商”，做到园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务并举。据悉，园区开发与运营正是原招商局蛇口工业区公司的强项，偏向产业开发，而社区开发与运营主要偏向住宅、商业，作为服务产业的配套，则是以往招商地产的强项。
此次合并之后，招商蛇口合计在手的土储规模将会超过2800万平方米，土地资源评估价值8900亿元，市值也将达到两千亿左右的规模。并且，新招商蛇口的组建，也为前海蛇口自贸片区整体公司化运营作了铺垫，同时也能够让蛇口更好地发挥“一带一路”的桥头堡作用。
而“招商蛇口”以产业为主导的城市开发与规划模式，将摆脱传统意义上的地产、城市开发模式，这在蛇口区块乃至前海拥有巨大空间。
招商蛇口到底价值几何？
随着国资委一纸批文的下发，市场预期了近一年的招商局与中外运长航集团战略重组终成事实。根据公告显示，此次重组是由规模更大的招商局整体吸收中外运长航，让其成为其二级公司，再在内部进行业务优化整合。
分析人士指出，此次除物流、航运业务进行专业化整合外，地产业务整合也是一大亮点，中外运经过多年的沉淀已拥有巨量的仓储、物流用地，这些土地很多都已经是位于城市的核心地段，具有超大的升值空间，而根据招商集团承诺，未来集团将只有招商蛇口做为唯一地产平台。因此，结合招商局及中外运的土地储备，招商蛇口将成为名副其实的大“地主”。
据悉，中外运长航是国资委直属管理的集团，是以物流为核心主业、航运为重要支柱业务、船舶重工为相关配套业务的中国最大综合物流服务供应商，这两家央企重组后，将形成一个上万亿的超级央企。
专业人士指出，此次重组无需改变两家央企的战略发展目标，也不触及众多的人事、业务和财务的整合，也不会引起资本市场的震荡，可算是一种非常市场化的重组并购模式。
中外运长航在一二线城市的储备以及物流地产方面的集团优势，将为即将挂牌的招商蛇口布局产业园区、邮轮母港业务带来新突破。
据公开资料显示，到2014年初，中外运长航集团的无形资产总额接近40亿元，其无形资产主要为所拥有的土地使用权。值得注意的是，中外运长航集团在全国拥有的物流园和仓储用地，目前近40亿元的价值全部是按照其获得这些土地的成本计算，并未对增值部分进行估值。
经过这么多年的发展，很多所属土地都已经是位于城市的核心地段，周边都有数倍甚至数十倍的升值，再建仓储物流已不切实际。很多土地稍微变更用地性质规划就可以直接建商业地产，这些土地目前的市值应该是以数百亿计算。
此次合作是两大集团地产领域的重要磨合期。目前，招商集团也正在对旗下地产板块进行整合，将招商蛇口吸并招商地产实现整体上市，并将招商蛇口未来发展进行重新定位，并将成为招商局集团企业唯一地产平台，未来中外运巨量土地的注入和开发，也必将给招商蛇口带来重大利好。
招商蛇口上市首日开盘参考价为25.3元/股，总股本74.018亿股，新公司市值不低于1872亿元。但对比同体量的地产股，市值均在2000亿以上，加上招商局与中外运长航集团战略重组的预期，小编认为其总市值或将在2500亿以上，对应每股价格将在33元以上。(仅为大致估算，不构成投资建议)
【2015-12-29】
招商局整合中外运 一月内三现央企同类归并
【出处】中国证券网【作者】王雪青
继中冶五矿合并、中远中海重组后，本月内第三例央企整合重磅亮相。国资委29日宣布，经报国务院批准，中国外运长航集团有限公司(简称“中外运长航”)整体并入招商局集团有限公司(简称“招商局”)，成为其全资子企业。中国外运长航不再作为国资委直接监管企业。该项整合也极可能成为2015年国企改革的收官之作。
有国企改革专家对上证报记者表示：“根据刚刚结束的中央经济工作会议精神，2016年将是以国企为主的结构调整年。为顺应新形势发展，相关部门正在对国企改革配套文件中有关国有资产重组与布局调整部分进行‘升格’，其有望成为指导2016年国企改革的主要措施，侧重于从调结构角度落实国企改革工作。预计未来，国企合并重组还将不断涌现，并且更倾向专业化重组的方式。”
战略重组聚焦五大合作点
关于招商局与中外运长航的重组内容，招商局29日在官网公告中透露：“本次战略重组，将实现双方物流、航运、港口资源的有效衔接，进一步提升大型央企在综合物流、交通运输、园区开发与地产以及港航联运等领域的综合服务能力及竞争优势，加速打造具有国际竞争力的世界一流企业。”
资料显示，拥有140多年历史招商局集团，目前业务主要集中于交通(港口、公路、能源运输、物流、海洋工程及修船)、金融(银行、证券、基金、保险)及园区与房地产开发等三大核心产业。其中，金融和地产板块由于招商银行和招商地产而闻名天下，相比之下，航运物流板块并不太出众。而中外运长航集团主要由中外运和长航集团合并重组而来，是以物流为核心主业、航运为支柱业务、船舶重工为相关配套业务的国内最大的综合物流服务供应商。
本次，由资产规模较大的招商局整体吸收中外运长航，使后者成为其二级公司后，再在内部进行业务优化整合。招商局表示：二者重组的规模效益及协同效应将在包括综合物流、能源及散货运输、园区开发及港航联运、装备制造等多个领域显现。
通过重组，一是结合双方的海运、空运、陆运、仓储及客户等资源，将有利于提供全程供应链解决方案和一站式服务，有利于提高全球性的综合物流服务能力，有利于打造 “海、陆、空”供应链体系一体化的综合物流企业；二是通过远洋及内河能源运输的无缝衔接，保证国家的能源运输安全，将致力于打造世界一流的能源运输船队，同时通过充分发挥两大集团在干散货运输领域的资源优势，实现规模及效益上的提升，为建设领先的干散货运输船队奠定基础；三是通过双方在地产资源、运营、管理的全面协同，结合邮轮母港、园区平台建设、跨境电子商务、金融互联网+等领域的突破创新，可有效地实现实业与地产的良性互动；四是结合双方在枢纽港、支线码头和驳运网络的资源优势，有望搭建覆盖长江经济带、珠三角的江海联运港航体系，并经过完善海外布局，致力于搭建连接东南亚、欧洲等区域的港航网络体系和“21世纪海上丝路之路”供应链管理平台；五是顺应全球装备制造业的发展趋势，通过持续优化船舶修造及海工资源的配置，加强研发设计，实现产业的不断升级，在装备制造业的细分领域中取得行业领先地位。
土地资源有望并入招商蛇口
目前，招商局旗下的A股公司包括招商银行、招商轮船、深赤湾A、华北高速、招商证券，以及将于30日挂牌上市的招商蛇口等；中外运长航的A股公司则为外运发展，而长航凤凰已被陈德顺旗下的港海建设借壳变身民企。
值得一提的是，对于30日挂牌上市的招商蛇口而言，有望从本次央企整合中再获“大礼包”。根据招商局整合中外运长航的公告，除了物流与航运，双方还将在地产资源、运营、管理方面进行全面协同，有效地实现实业与地产的良性互动。有业内人士指出：“两家企业走专业领域重组的可能性比较大。因此，招商局与中外运长航两家集团在土地资源方面的协同，有望利好招商蛇口的自贸区园区建设和邮轮母港建设。”
中外运土地储备丰厚是其一大特点。公开资料显示，中外运长航集团拥有非常多的仓储、物流用地，并且沉淀了很多年。因此很多所属土地都已经是位于城市的核心地段，升值潜力较大，再建仓储物流肯定不切实际。有券商分析师向记者指出：“中外运长航集团应该也有意盘活这些仓储物流用地升值，很多土地稍微变更用地性质规划就可以直接建商业地产。”
招商蛇口的招股书也显示，招商局集团明确承诺，招商蛇口将会是招商局旗下的唯一地产平台。“招商局重组中外运长航后，中外运长航巨量土地资源就极有可能由招商蛇口进行开发，母公司资产的注入将会对招商蛇口的估值重新进行估算。”上述券商人士认为。
【2015-12-29】
招商蛇口挂牌在即 国资委送大礼
【出处】中国证券网【作者】彭超
中国证券网讯(记者 彭超)传闻已久的招商局与中外运长航重组一事终于浮出水面，此次重组是由规模更大的招商局整体吸收中外运长航。据了解，两家集团公司的重组事宜由双方自愿提出，并获得了国资委的高度认可。
招商局集团的业务范围涉及航运物流、金融和地产等多方面，其中金融和地产板块由于招商银行和招商地产而闻名天下，相比之下，航运物流板块并不太出众。
中外运长航集团主要由中外运和长航集团合并重组而来，是以物流为核心主业、航运为支柱业务、船舶重工为相关配套业务的中国最大的综合物流服务供应商。
由招商局整体吸收中外运长航集团，让其成为其二级公司，再在内部进行业务优化整合，这种方式对两家集团的战略与业务影响都是最佳选择。
根据招商局整合中外运长航的公告显示，除了物流与航运，双方还将在地产资源、运营、管理方面进行全面协同，结合邮轮母港、园区平台建设、跨境电子商务、金融互联网+等领域的突破创新，有效地实现实业与地产的良性互动。
业内人士指出，两家企业走专业领域重组的可能性比较大。因此，招商局与中外运长航两家集团在土地资源方面的协同，将直接利好招商蛇口的自贸区园区建设和邮轮母港建设。
中外运土地资源并入招商集团
中外运土地储备丰厚是众人皆知的事情，公开资料显示，中外运长航集团拥有非常多的仓储、物流用地，并且沉淀了很多年。因此很多所属土地都已经是位于城市的核心地段，升值较大，再建仓储物流肯定不切实际。
著名券商行业分析师向中国证券网记者指出，“中外运长航集团应该也有意盘活这些仓储物流用地升值，很多土地稍微变更用地性质规划就可以直接建商业地产。”
招商局集团承诺：招商蛇口是集团唯一地产平台
值得注意的是，招商蛇口的招股书提到，招商局集团明确承诺，招商蛇口将会是招商局期下的唯一地产平台。可见中外运长航虽然同是招商局旗下的二级公司，虽然具有广博土地，但也无法去涉及地产业务。
可以联想到，招商局重组中外运长航以后，在进行内部资源优化之时，中外运长航巨量土地资源就极有可能由招商蛇口进行开发，母公司资产的注入将会对招商蛇口的估值重新进行估算。
去年末，招商地产曾与中外运长航实业发展有限公司签署了合作框架协议，其称将发挥各自在土地资源和城市综合开发运营方面的经验优势，实现优势互补的战略合作。
中信建投证券的分析师指出，物流地产业务是中外运长航集团资源培育板块重要的组成部分，其在一二线城市的储备以及物流地产方面的集团优势将为招商蛇口布局特色产业园区、邮轮母港业务带来新突破。
【2015-12-29】
招商蛇口30日起上市 首日不设涨跌幅限制
【出处】中国证券网【作者】严政
中国证券网讯(记者 严政)招商蛇口12月29日晚间公告称，经深交所同意，公司发行的人民币普通股股票将于2015年12月30日在深交所上市，证券简称为“招商蛇口”，证券代码为“001979”，上市首日开盘参考价以“招商地产A股股票停牌前最后交易日(12月7日)的收盘价/招商地产A股换股比例”原则确定为25.30元/股，股票上市首日不实行价格涨跌幅限制。
招商蛇口换股吸收合并招商地产的换股股权登记日为2015年12月29日，换股股权登记日收市后，除招商蛇口及其全资子公司所持有的招商地产股票外，招商地产股票将实施换股转换成招商蛇口A股股票。招商蛇口换股吸收合并招商地产A股的换股比例为1:1.6008，即换股股东所持有的每股招商地产A股股票可以换得 1.6008 股招商蛇口本次发行的A股股票；本次招商蛇口换股吸收合并招商地产B股的换股比例为1:1.2148，即换股股东所持有的每股招商地产B股股票可以换得1.2148股招商蛇口本次发行的A股股票。
根据重组方案，招商蛇口通过发行A股股份换股吸收合并招商地产并募集配套资金。交易完成后，招商局集团有限公司(简称“招商局集团”)直接持有招商蛇口52.25亿股股份，间接持有2.77亿股，合计占发行后总股本的74.33%，为公司控股股东及实际控制人。
【2015-12-28】
招商地产：招商地产B股股东确认账户情况的提示
【出处】本站【作者】本站整理
本公司第七届董事会2015年第十五次临时会议通知于2015年12月24日以专人送达、电子邮件等方式送达全体董事、监事及高级管理人员。2015年12月25日会议以通讯方式举行，应到董事10人，实到董事10人。会议的召集、召开符合有关法律、法规和公司章程的规定。会议以10票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《关于为南京招商招盛房地产有限公司提供担保的议案》，详情见今日刊登的《对外担保公告》。
【2015-12-28】
A股整体暴跌之下 “逆势”传说何处寻求
【出处】本站实时解盘
今日早盘两市小幅高开，上午大盘弱势震荡。然而，临近午盘时B股指数突然跳水，午后，A股也受波及影响跟着跳水，权重股集体杀跌。截至收盘，沪指跌2.59%报3533.8点，深成指跌2.27%报12686.3点，创业板指跌2.12%报2735.5。
B股此番跳水，可以说是“半路杀出的程咬金”。让A股有些措手不及，累及午后连续跳水不说，还打乱了A股市场节奏。但从消息面上看，解禁制度即将到期以及外汇新规即将出台，这些都仅是B股指数走低的猜测。实际上，今日A股盘面是金融、煤炭、地产等权重股下跌较为厉害，而题材股反而还是相对比较强劲的，这也是前期反复强调“重个股而轻指数”的原因之一。
此外，在当下市场其实并未有实质性的利空了，包括周末出台的“注册制将于明年3月1号实施”消息(此前市场预计或将于明年上半年出台，符合预期)。
尤其，在接下来打新资金还将陆续回流，相信通过这次急跌之后市场更有望逐步开启春季行情。因此，今日走低并不能说明指数反弹结束，相反，这次下跌，可以说依然是存量资金博弈下低吸题材股的机会。
这不，今日本站手机短线宝——黑马集中营推荐的股票中就有3只个股（一共推荐11只）收盘逆势封住了涨停?
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【2015-12-28】
招商地产A股中止上市并摘牌 招商蛇口深交所上市
【出处】网易财经
网易财经12月28日讯招商地产发布A股股票终止上市并摘牌的公告称，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商局蛇口控股”)发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司并募集配套资金的申请已获得中国证券监督管理委员会核准。深交所同意公司人民币普通股票自2015年12月30日起终止上市并摘牌。
公告显示，2015年12月29日收市后，除招商局蛇口控股及其全资子公司持有的招商地产股份外，招商地产A股股票将按照1:1.6008的比例、招商地产B股股票将按照1:1.2148的比例转换为招商局蛇口控股A股股票，即招商地产A、B股股东所持股份按照上述换股比例最终转换为1,901,797,599股招商局蛇口控股的A股股份。
公告称，招商局蛇口控股将于2015年12月30日在深圳证券交易所上市，招商局蛇口控股的股票简称为“招商蛇口”，股票代码为“001979”。
根据本次换股吸收合并方案安排，B股股票需先于A股股票终止上市并摘牌。招商地产B股股票经深交所批准，已于2015年12月11日终止上市并摘牌。
而招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司上市公告书于同日披露。
上市公告书显示，招商局蛇口以换股方式发1,901,797,599股股票，发行费用总额为8900.23万元，全部用于换股吸收合并招商地产；招商地产A股及B股吸收合并完成后招商蛇口A股总股本为7,401,797,599股。
招商局蛇口指出，换股吸收合并整合完成后，预计合并双方将在土地开发、资源整合、品牌融合等方面形成协同效应，有力促进盈利能力的提升。
【2015-12-28】
QFII躲过2015年A股巨震有绝招： 多数高位减仓 青睐蓝筹股
【出处】证券时报网
还有最后几个交易日，2015年就将过去。这一年，A股市场大幅震荡。其中，在6月中旬开始的暴跌中，很多机构也未能全身而退。俗话说“外来的和尚会念经”，作为来自海外成熟市场的投资者，合格境外机构投资者(QFII)在2015年的A股巨震行情中，表现如何呢？有无可供A股投资者借鉴之处呢？
多数QFII高位减仓
根据国家外汇管理局公布的截至11月27日的数据，目前有近300家QFII机构，基本来自欧美和亚太地区，如美国、英国、法国、瑞士、挪威、新加坡、韩国、日本等，总额度为790.99亿美元。额度较大的机构有挪威中央银行、香港金融管理局、新加坡政府投资有限公司、淡马锡富敦投资有限公司、法国兴业银行、科威特政府投资局等；其中，挪威中央银行与香港金融管理局的额度均高达25亿美元。那么这些QFII如何游刃于今年的A股行情呢？
上半年，沪指在3200多点开始一路大涨，突破5100点；6月中旬开始，情况又急转直下，沪指一路大跌，最低跌至2850.71点。随后的8月底开始，大盘则一路窄幅震荡上行。在此背景下，各国QFII多数在二季度有所减仓；不过，同时也有少数QFII机构前三季持股数量变化不大，甚至有的在二季度或三季度加仓。
减仓的QFII中，最明显的是法国的东方汇理银行。根据本站iFinD的数据，今年一季报中，东方汇理银行现身38只个股的前十大流通股东，持股数量超过4000万股。但在二季度时，东方汇理银行仅现身东安动力、大连热电这两家公司的前十大流通股东；在三季度时，东方汇理银行再度减仓，仅现身大连热电的前十大流通股东，持股数量为87.63万股。值得注意的是，大连热电在整个二季度与三季度均处于停牌状态，该公司在10月15日复牌后一路震荡上行，截至目前，累计涨幅超过五成。由此分析，东方汇理银行在今年的巨震行情中，操作应该是较为成功的，通过在较高位置大幅减仓成功规避风险。
除了东方汇理银行，邓普顿投资顾问有限公司(以下简称邓普顿投资)应该也是较为成功地在高位减持。该机构在一季度末现身天源迪科、中海达等两家公司的前十大流通股东，持股数量均超过200万股；在二季度时，邓普顿投资调仓换股，退出天源迪科前十大流通股东，新进艾比森第八大流通股东。不过，到了第三季度，邓普顿投资则大幅减仓，退出上述两股的前十大流通股东，而且也没再现身其他个股的前十大流通股东。
另外，对比前三季的持股数据可以发现，加拿大年金计划投资委员会、摩根士丹利国际股份有限公司(以下简称摩根士丹利国际)、瑞士银行有限公司、耶鲁大学等多家QFII在A股市场的高位减仓力度也较大。例如摩根士丹利国际在一季度现身海康威视等近20只个股的前十大流通股东，持股数量接近1.8亿股，但到三季度末却仅现身4只个股，合计持股数量不足3200万股。
也有一些QFII在三季度持股数量有所减少，但减仓比例没有前述机构那么大。例如，比尔及梅林达盖茨信托基金会，其一季度现身宗申动力等逾10只个股的前十大流通股东，持股数量约1.87亿股；三季度时，其现身10只个股的前十大流通股东，持股数量仍超过1亿股。
还有少部分QFII在二季度或三季度没有减仓甚至加仓的。例如，阿联酋的阿布扎比投资局，其一季度时现身中金黄金等9只个股的前十大流通股东，持股数量为5105万股；二季度时该机构有所加仓，现身12只个股的前十大流通股东，持股数量接近8000万股；三季度时，现身前十大流通股东的个股数降至10只，但合计持股数量增到8267万股。
此外，一些一季度现身个股数量较少的QFII在二季度或三季度出现加仓的动作。例如不列颠哥伦比亚省投资管理公司，其一季度时仅现身海螺型材等5只个股的前十大流通股东，合计持股数量不足1000万股；二季度时，现身个股增至11只，持股数量增至近5000万股；三季度时，其现身13只个股的前十大流通股东，持股数量超过5000万股。同样在二季度或三季度持有流通股数量增加的QFII还有高盛公司、花旗环球金融有限公司、瑞典第二国家养老金等。总体上看，这些QFII在一季度现身的个股数量都很少，应该是仓位较轻，在大盘大幅调整后，这些机构反而迎来布局的机会。
投资青睐蓝筹股
综合前三季的数据，QFII现身前十大流通股东的个股超过400家。按所处市场分类，这400余家公司中，沪市公司数量超过四成；而创业板个股数量则较少，占比仅一成多，创业板市场在上半年遭到热炒，随后的调整中，回调幅度也较主板深。
行业方面，按申万一级行业分类，QFII现身个股数量最多的行业是医药生物，其次为机械设备、化工；另外，汽车、食品饮料、公用事业、电子等行业的个股也较受QFII青睐。但是若按所持公司的股份数量来看，则QFII持股数量最多的银行板块，所持数量遥遥领先于其他行业。
总体上看，QFII偏好投资于各行业的蓝筹或潜在蓝筹，在行业上也青睐大消费领域、交运电力、机械设备等，而这样的投资风格无疑安全边际会相对较高，尤其是在今年这样的行情中，稳健性也较高。市值方面的数据也印证了这一点，上述逾400只个股中，最新市值在100亿元以上的个股占比超过六成，最新市值在1000亿元以上的个股数量占比也接近一成。
上述特点是QFII作为一个整体的投资偏好，但实际上各家QFII机构的具体投资偏好也不一样。比如德意志银行今年三季度青睐的多数是各行业的白马股，如华夏银行、深赤湾A、美菱电器、燕京啤酒、苏泊尔、网宿科技、中国国旅等；此外，对机场类个股似乎较为青睐，持有白云机场、上海机场等两只个股。另外，花旗环球金融有限公司的偏好也与其类似，前三季度现身的个股多是招商地产、长安汽车、宇通客车、海螺水泥、格力电器、华谊兄弟等行业龙头；耶鲁大学的投资风格也差不多，前三季现身过格力电器、中国国贸、上海机场、东阿阿胶等个股。
也有个别QFII比较青睐小盘股，比如邓普顿投资，一季度和二季度现身的两只个股均为创业板个股，分别是天源迪科和中海达，艾比森和中海达。不列颠哥伦比亚省投资管理公司也类似，三季度现身的13只个股中，多数是创业板、中小板公司，包括新和成、云海金属、准油股份、梅安森、银邦股份等10只个股。其他的一些特点中，有QFII会对某类个股较为青睐，比如阿布扎比投资局对资源股多有布局，前三季进驻过中金黄金、铜陵有色、驰宏锌锗等个股的前十大流通股东。
个股偏好解析
个股方面，有一批个股今年前三季同时受到多家机构关注。三季报的数据中，比如中国交建有三家QFII现身前十大流通股东，其中，挪威中央银行、摩根士丹利国际股份有限公司均为三季度新进，阿布扎比投资局持股数量与上期相同。其他个股中，中国国贸、中国国旅、新和成、威孚高科、苏泊尔、上海机场、启明星辰、美都能源、海天味业等一大批个股均有三家或三家以上QFII现身前十大流通股东。【点击查看：近一周qfii调研的股票】
值得注意的是，其中，苏泊尔、上海机场、海大集团、威孚高科、中国国旅等多只个股今年前三季均有三家或三家以上QFII现身前十大流通股东，海外资金对这些个股的偏好非常明显。总体上看，这5只个股也较为符合上述对QFII投资偏好的分析。行业分布上，这5只个股均处于传统行业，包括，家用电器、交通运输、农林牧渔、汽车等；估值方面，这几只个股最新动态市盈率均不高，多数为20倍出头；按市值看则均为中盘股，其中2只个股最新市值超过500亿元；业绩方面，4只个股最近三年归属母公司股东的净利润复合增长率超过10%。
【2015-12-28】
房地产行业：万宝之争白热化 低价蓝筹被点燃
【出处】腾讯财经
上周(2015/11/30-2015/12/6)万宝之争白刃相见,万科股价连续两天涨停。我们持续提示年末投资风格转换为地产板块整体、并特别强调了为地产蓝筹股带来的机会,在险资抢筹和“去库存”政策预期的双重催化剂作用下,低估值的蓝筹地产股的价值再次得到市场重视,另外,保利、侨城、华夏幸福等多家大公司再融资获批也形成新的动力。我们继续建议投资者抓住这轮风格切换机会,积极关注低估值蓝筹地产股,重点推荐:保利地产、华夏幸福、金融街、华侨城、招商地产;优质转型股行情此后仍然可持续,重点推荐具有优质转型资质和估值安全边际的地产转型股组合:广宇集团、华业资本、嘉宝集团、中洲控股、中南建设等。
支撑评级的要点
板块行情:上周SW房地产指数上涨7.32%,沪深300指数上涨1.52%,相对收益为5.8%,险资增持、宝万之争引领蓝筹地产股全面暴涨,地产板块表现在28个板块排名中排第1位。个股表现方面,涨幅排名前5位的房地产个股分别为:栖霞建设、实达集团、市北高新、海德股份、国兴地产。
公司动态:万科与宝能系的股权之争进入白热化阶段,钜盛华回复深交所关注函提出的问题,前海人寿针对洗钱言论发表说明,万科周五下午宣布进行重大资产重组临时停牌,预计30日内公布重组方案;安邦再度举牌金融街,并持续买入金地集团;天宸股份控股股东仲盛虹桥增持公司0.46%股份;上实置业增持上实发展0.32%股份;深大通发股购买资产获批;南国置业股东转让7.82%公司股份;中天城投拟对子公司贵阳金控增资24亿元;大港股份发股购买艾科半导体100%股权;栖霞建设拟发股购买河北银行股份;冠城大通及控股子公司福州大通原股东对福州大通增资,全资子公司与淮安市中医院共同设立冠城医院有限公司;首开股份与途家网合作,通过途家网提供的配套增值服务提升项目价值;香江控股与百度就智能、大数据及创新科技应用等领域展开合作;保利地产、华夏幸福、中南建投、美都能源、电子城非公开发行股票获批;城投控股重组获批;中国武夷配股申请获批。
政策新闻:中共中央政治局会议提出化解房地产库存,加快农民工市民化,扩大有效供给,保持有效投资力度;国务院意见指出要提高自贸区货物贸易开放水平,扩大服务业对外开放,放宽投资准入;北京首宗农村集体建设用地入市;北京松绑预售资金监管;在京工作并缴存公积金非京籍职工,可申请使用公积金在户籍地购房;河南出台直住房公积金贷款新政,月还款额不超过家庭月均收入50%。
行业数据:上周40个重点城市新房合计成交847万平米,环比上升9.6%;12月截至上周累计日均成交116万平米,环比11上月上升4.2%,较去年12月上升1%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:23.7%、3.3%、12%,北上广深环比变化分别为:82.2%、5.9%、-4%、9.9%。14个重点城市3个月移动平均去化月数为9.1个月,环比下降0.7个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1,977万平米,环比下降1.9%;年初至今累计成交8.56亿平米,同比下降17.9%。
【2015-12-27】
招商地产为其子公司6亿元借款提供连带责任保证
【出处】观点地产网
12月27日晚间，招商局地产控股股份有限公司发布对外担保公告。
据观点地产新媒体查阅公告，招商地产控股子公司南京招商招盛房地产有限公司因经营需要，拟向农银汇理(上海)资产管理有限公司借款人民币6亿元，期限3年。
招商地产称，公司拟为该项借款提供连带责任保证，担保金额不超过6亿元，担保期限为借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。招商局置地有限公司将按51%的比例向本公司提供反担保。
公告显示，招商地产控股子公司招商局地产(南京)有限公司持有南京招盛100%股权，招商地产全资子公司深圳招商房地产有限公司持有南京招商49%股权，招商地产控股子公司公司招商局置地有限公司持有南京招商51%股权。
观点地产新媒体获悉，南京招盛截止2015年12月23日，资产总额为124,972.97万元，负债总额为85,855.05万元，净资产为39,117.92万元；2015年，南京招盛营业收入为0万元，净亏损为882.08万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
南京招盛表示，因经营需要，通过银行借款补充资金，有利于其加强资金管理和促进公司经营发展。
截止12月28日，招商地产及控股子公司的对外担保总额(不包括子公司为客户提供的销售按揭担保)为416,746.22万元，占其最近一期经审计归属于母公司股东净资产的13.40%，无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
【2015-12-27】
房地产股冬日迎暖春
【出处】证券市场红周刊
在政策催化、险资举牌等利好下，房地产板块成为年底市场一道靓丽风景，从11月初至12月23日，房地产板块上涨23.99%，而同期，沪指涨幅只有7.5%。万科A、中洲控股和亚太实业等个股都创出历史新高。在政策去库存的大背景下，房地产股仍有表现机会，机构建议重点关注未来的举牌标的，以及中小房企转型和主流房企升级的上市公司。
政策助推房地产行情回暖
由于政策密集催化，今年房地产销售数据全面好转，销售量和价格均超出市场预期。上周(12.14~12.20)一线城市成交量环比上升29.41%，11月份一线城市价格指数大涨16.1%。在二级市场，房地产板块近期也有较好走势，11月至12月23日，房地产板块上涨23.99%，而同期，沪指涨幅只有7.5%。
房地产行情回暖与政策密集催化分不开，为了给经济托底，今年年底房地产去库存政策密集出台。刚刚召开的中央经济工作会议更是将“化解库存”作为2016年的重中之重，方式涵盖供给和需求两侧。会议对“农民工买房”政策做出了明确指示，通过加快农民工市民化，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。如濮阳地方政府就宣布，向在当地购房的农民工提供更多购房补贴，预计未来或有更多高库存城市效仿此举。此前的棚户区改造和保障房制度也都是需求端的调节手段。
供给端则体现在行业的整合加速。中央经济工作会议提出“要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度”。机构分析表示，土地成本上升、融资困难、高库存等因素使房地产行业利润水平下降，中小型房地产企业将逐渐被淘汰，在政策鼓励、资金推动下，行业龙头将加速整合市场，2016年房地产行业并购重组将会加速。
山西证券认为，从中央去库存的力度来看，部分城市的限购在明年将会逐步取消，限贷政策也可能取消，转而交由银行进行市场化运作。为了鼓励改善型需求，部分交易环节税收也可能发生调整，从而促进房地产行业景气回升。
举牌催化行情向纵深演绎
除了政策回暖，市场的举牌也催化房地产股向纵深演绎。近期“万宝之争”引发市场对险资举牌的持续关注，险资举牌概念股频频获得市场青睐。记者从数据统计，自12月1日至24日，共有13家上市公司被举牌，其中3家为房企，分别是金融街、万科A和京投银泰，这三家公司自12月1日至12月23日股价分别上涨59.81%、63.04%和41.54%。房企被险资举牌也带动了整个房地产板块大幅上涨，保利地产自12月1日至24日股价上涨29.79%，绿地控股上涨17.81%，记者统计的146家房企股价上涨平均值为15.5%。
平安证券认为，当前中小保险公司负债端成本大致为7%~8%，在经济下行期及利率下行期，资产端收益覆盖负债端成本的压力较大。因此，在有限的资产配置渠道下，为了追求更高收益，部分保险公司加大了高收益权益资产的配置。从当前保险资金举牌的地产公司类型来看，28家被保险资金持有的公司中，25%是以获取重大影响争取控股权为目的，46%是看好公司一线城市资产价值或未来发展，还有29%是中小市值的公司，看好公司转型或壳资源价值。从股价表现上看，争取控股权对公司股价表现影响最大。平安证券认为，险资持有的地产公司主要有以下特征：1、大股东持股比例若低于20%则为重点猎杀对象；2、ROE较高、公司资质较好；3、估值具有安全边际。
平安证券认为，险资未来可进一步增持已持有的地产公司：金融街、京投银泰和万科A。同时，估值相对有优势或区域龙头公司保利地产、华夏幸福也有可能成为增持的个股。
转型将成明年重点
在供给侧改革深化背景下，房地产板块强于大市，但中银国际认为，房地产板块整体超越大盘的空间将逐渐变小，未来在房地产板块中，中小房企转型和主流房企升级将是投资者关注的重点。
中小房企转型一直受到资金的热捧，如从9月2日股价持续上涨，到12月23日涨幅为99.71%的嘉宝集团，7月1日，公司募资20亿引入光大安石，进军资产管理行业，未来将在传统的房地产开发业务基础上，在智能建筑、智能家居、智慧城市等领域进行探索。记者发现，大金融、大健康、大文化，以及一些资源类行业将成为传统房地产业未来的转型方向，如切入第三方影像诊断、布局大健康的广宇集团。中南建设收购数据银行上海承泰40%股权，进军大数据领域，6月份公司还发布公告准备设立机器人子公司。
主流房企升级是在政策刺激叠加基数效应背景下的主线机会，如保利地产的5P概念，涉及Peiban(陪伴：养老地产)、Promise(承诺：绿色建筑)、Partner(搭档：社区O2O)、PloyAPP(保利APP)和Power(力量：海外地产)构建了从养老到社区到海外的全方位布局，保利地产今年营收和净利润持续增长，配合明年国企改革开启大年，保利地产也将有较好预期。此外，世联行传统代理业务受益于去库存政策影响，业绩逐渐回升，新型板块也已经进行了整合，目前形成了资管、金融服务和“互联网+”三大新业务格局。招商地产12月发行A股股份换股吸收合并获证监会核准，完成后将终止上市并注销法人资格，招商局蛇口控股的股票将申请在深交所主板上市流通，而招商蛇口已经整合了自贸区、邮轮产业与大社区运营领域协同发展。
在两大主线外，地产股还呈现政策推动的脉冲行情，由于“区域经济”仍是稳经济的抓手，经济带和大型城市圈的区域主题或国企改革预期的个股也值得关注，例如发展稳健的华夏幸福、荣盛发展、绿地控股、嘉凯城。但在行业景气的同时，元大证券分析师提醒投资者，市场传言政府可能出台改革利好政策，增强购房鼓励措施，因此在低市场预期下，三四线城市房地产市场可能存在上行风险，而一线城市土地供应紧张和成交量下滑仍是地产行业中期隐忧。
【2015-12-25】
招商地产10.99亿元受让云南城投昆明官渡区项目
【出处】观点地产网
观点地产网讯：12月25日，云南城投置业股份有限公司公告披露，公司下属全资子公司云南城投置地有限公司所属的官渡区六甲街道办事处澭景湾项目经资产评估、备案，经过云南产权交易所有限公司挂牌并组织交易，城投置地与昆明招金房地产有限公司(招商地产在昆明出资设立的项目公司)签订了《产权交易合同》，确定受让方为招金地产，转让价格约为10.99亿元。
早在2014年12月，云南城投就曾披露公司下属全资子公司云南城投置地有限公司与招商局地产控股股份有限公司合作，由招商地产在昆明出资设立或指定一家项目公司作为昆明市官渡区六甲街道KCGD2012-23-A14-A2住宅用地(面积约212亩)的建设管理方，进行受托代建。
彼时公告显示，待上述项目达到在建工程转让条件后，云南城投置地将项目在建工程全部公开挂牌转让，招商地产或项目公司有权参与该公开挂牌转让。
事实上，招商地产与云南城投过往早已有过合作。
2010年1月，云南城投置业股份有限公司发布公告称，与招商房地产有限公司共同以货币形式合资成立云南招商城投房地产有限公司，注册资本为人民币1000万元，持股比例为云南城投40%、招商地产60%。
2013年1月7日，双方合资公司云南招商城投房地产开发有限公司在昆明市官渡区六甲街道办事处(环湖东路半岛)拿下2宗土地，总面积约290亩。
【2015-12-24】
招商地产：关于招商地产B股股东确认账户情况的提示性公告
【出处】本站【作者】本站整理
招商地产：关于招商地产B股股东确认账户情况的提示性公告
【2015-12-24】
招商地产：招商局蛇口工业区控股股份有限公司换股吸收合并本公司并募集配套资金事宜的提示
【出处】本站【作者】本站整理
1、经中国证券监督管理委员会证监许可［2015］2766号文核准，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商局蛇口控股”）将发行股份吸收合并招商局地产控股股份有限公司（以下简称“招商地产”或“本公司”）并募集配套资金。 2、为充分保护招商地产异议股东的合法利益，本次换股吸收合并将由招商局轮船股份有限公司担任招商地产A股现金选择权提供方、招商局集团（香港）有限公司担任招商地产B股现金选择权提供方，向招商地产异议股东提供现金选择权。本公司已于2015年12月7日在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）上刊登《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施公告》，并于2015年12月11日至12月17日之间的交易日连续刊登了《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权实施的提示性公告》。本次现金选择权的申报期间为2015年12月11日至2015年12月17日之间的交易日上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。本公司于2015年12月18日刊登了《关于现金选择权申报结果的公告》。 3、本公司股票（证券代码：000024、200024）自2015年12月8日开始连续停牌，此后招商地产股票将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易，直至实施换股后，转换成招商局蛇口控股股票在深圳证券交易所上市及挂牌交易。敬请广大投资者注意。 4、招商局蛇口控股作为本次吸收合并的合并方和换股实施方，将通过证券转换方式对投资者持有的招商地产股份进行换股。“证券转换”是指对投资者持有的招商地产股份按照换股吸收合并方案确定的换股比例转换成相应数量的招商局蛇口控股股份。在完成证券转换后，招商局蛇口控股将申请在深圳证券交易所上市交易。 5、现金选择权派发完成后，招商地产将进入终止上市程序，除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外，原招商地产股东持有的招商地产股份将按照换股比例转换为招商局蛇口控股股份。在换股股权登记日（具体时间另行公告）收市后，如投资者已提交本公司股票作为融资融券交易的担保物，则证券转换后作为担保物的招商地产股份将转换为招商局蛇口控股股份。 6、鉴于本次涉及B转A事项，流程复杂，为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，并同时完成股份初始登记，招商地产B股已自2015年12月11日起先于A股终止上市。B股股票终止上市后，中国证券登记结算有限责任公司已不再登记本公司B股股票，投资者证券账户中不再体现本公司B股股票及其市值，亦无法通过中国证券登记结算有限责任公司办理本公司B股股票的质押、冻结、过户等操作。本公司B股股东换得的招商局蛇口控股A股股票将于中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理初始登记后申请在深圳证券交易所上市交易，届时将以招商局蛇口A股股份的形式体现原本公司B股相关市值。请投资者知悉。 7、参与约定购回的招商地产股东，应不晚于换股股权登记日的前一交易日办理提前购回手续。如仍存在尚未购回的招商地产约定购回式证券交易，证券转换后，相关证券公司须及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜，如果因未及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜而造成的损失由约定购回式证券交易的参与各方自行负责，中国结算深圳分公司不承担责任。 8、对于已经设定了质押、其他第三方权利或被司法冻结的招商地产股份，该等股份在证券转换后一律转换成招商局蛇口控股本次发行的股份，原在招商地产股份上设置的质押、其他第三方权利或被司法冻结的状况将在换取的相应的招商局蛇口控股股份上继续有效。 9、招商地产股票退市后，如有招商地产宣告发放但原招商地产投资者尚未领取的现金红利，将由招商局蛇口控股负责向原招商地产投资者派发其在退市前尚未领取的现金红利。 10、根据财政部、国家税务总局、证监会发布的《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税[2012]85 号）规定，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在 1 个月以内（含 1 个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在 1 个月以上至 1 年（含 1 年）的，暂减按 50%计入应纳税所得额；持股期限超过 1 年的，暂减按 25%计入应纳税所得额。上述所得统一适用 20%的税率计征个人所得税。其中，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票包括上市公司合并中个人持有的被合并公司股票转换的合并后公司股票。 因换股而持有招商局蛇口控股股份的原招商地产投资者，其持有招商局蛇口控股股份的持股时间自招商局蛇口控股股份登记到深市 A 股账户中时开始计算，其未来获得招商局蛇口控股派发的股息红利的应纳税所得额适用上述规定。 根据《中国证券登记结算有限责任公司关于落实上市公司股息红利差别化个人所得税政策的通知》的相关规定，上市公司合并、分立导致的相关公司股票退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。本次换股吸收合并因证券转换而导致招商地产股份退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。 一、本次交易方案 招商局蛇口控股拟发行A股股份以换股吸收合并的方式吸收合并招商地产，即招商局蛇口控股向招商地产除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外的所有参与换股的股东，以及现金选择权提供方发行股票交换该等股东所持有的招商地产股票。招商局蛇口控股直接及间接持有的招商地产股票不参与换股、也不行使现金选择权，并且该等股票将在本次换股吸收合并完成后予以注销。 在本次换股吸收合并同时，招商局蛇口控股拟采用锁定价格发行方式向共8名特定对象非公开发行A股股票募集配套资金，募集配套资金总金额不超过125亿元，募集配套资金部分的股份发行价格与招商局蛇口控股换股发行股份的价格一致。配套发行的实施以本次换股吸收合并实施完成为前提，若本次换股吸收合并无法实施完成，则配套发行自始不生效。最终配套资金募集的完成情况不影响本次换股吸收合并的实施。本次换股吸收合并完成后，招商局蛇口控股将承继及承接招商地产的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，招商地产终止上市并注销法人资格，招商局蛇口控股的股票（包括为本次换股吸收合并发行的A股股票和本次配套发行的A股股票）将申请在深交所主板上市流通。 本次换股吸收合并中，招商地产A股股东的换股价格以定价基准日前一百二十个交易日招商地产A股股票交易均价，即21.92元/股为基础，并在此基础上给予73.81%的换股溢价率确定，即38.10元/股；招商地产B股股东的换股价格以定价基准日前一百二十个交易日招商地产深圳B股股票交易均价，即18.06港元/股为基础，并在此基础上给予102.71%的换股溢价率确定，即36.61港元/股。采用B股停牌前一日即2015年4月2日中国人民银行公布的人民币兑换港币的中间价（1 港币=0.7919人民币）进行折算，折合人民币28.99元/股。 招商地产于2015年5月7日召开的2014年年度股东大会审议通过了2014年度利润分配方案，按2014年末总股本2,575,950,754股为基数，每10 股派人民币 3.20 元现金（含税）。因此，本次招商地产A股换股价格根据除息结果调整为37.78元/股，本次招商地产B股换股价格根据除息结果调整为人民币28.67元/股。 招商局蛇口控股发行价格的确定以兼顾合并双方股东的利益为原则，综合考虑行业可比公司的估值水平、合并双方的总体业务情况、盈利能力、增长前景、抗风险能力等因素，招商局蛇口控股本次A股股票发行价格为23.60元/股。 自招商地产审议本次合并有关事宜的董事会决议公告之日起至换股实施日前，若招商局蛇口控股发生派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，则上述发行价格将相应调整。 换股比例计算公式为：换股比例=招商地产A股或B股换股价÷招商局蛇口控股股票发行价（计算结果按四舍五入保留四位小数）。本次招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产A股的换股比例为1:1.6008，即换股股东所持有的每股招商地产A股股票可以换得1.6008股招商局蛇口控股本次发行的A股股票；本次招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产B股的换股比例为1:1.2148，即换股股东所持有的每股招商地产B股股票可以换得1.2148股招商局蛇口控股本次发行的A股股票。 关于本次换股吸收合并并募集配套资金方案的详细情况，请阅读本公司于 2015年11月28日刊登在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司并向特定对象发行A股股份募集配套资金报告书（修订稿）》全文及相关文件，并及时关注本公司发出的相关公告。 二、现金选择权实施安排 为充分保护招商地产异议股东的合法利益，本次换股吸收合并将由招商局轮船股份有限公司担任招商地产A股现金选择权提供方、招商局集团（香港）有限公司担任招商地产B股现金选择权提供方，向招商地产异议股东提供现金选择权。本公司已于2015年12月7日在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）上刊登《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施公告》，并于2015年12月11日至12月17日之间的交易日连续刊登了《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权实施的提示性公告》。本次现金选择权的申报期间为2015年12月11日至2015年12月17日之间的交易日上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。本公司于2015年12月18日刊登了《关于现金选择权申报结果的公告》。 三、换股实施安排 实施完成现金选择权行权股份过户、资金清算后，招商局蛇口控股和招商地产将刊登换股实施公告确定换股股权登记日并实施换股。换股对象为截至换股股权登记日收市后登记在册的除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外招商地产全体投资者。 招商局蛇口控股作为本次吸收合并的合并方和换股实施方，将通过证券转换方式对投资者持有的招商地产股份进行换股。 按照换股股权登记日下午 3:00 深圳证券交易所收市后登记在册的招商地产全体股东名册（招商局蛇口控股及其全资子公司持有的招商地产股份除外，简称“换股股东名册”），招商地产A股、B股股票将各自按照1:1.6008及1:1.2148的换股比例自动转换为招商局蛇口控股本次发行的A股股票。 按上述比例换股后，招商地产投资者取得的招商局蛇口控股股份数应为整数，对于换股过程中的零碎股，将参照中国结算深圳分公司权益分派中零碎股的处理方式处理。即如招商地产投资者所持有的招商地产股份乘以换股比例后的数额不是整数，则按照其小数点后尾数从大到小排序，每一位股东依次送一股，直至实际换股数与计划发行股数一致。如遇尾数相同者多于余股时则采取计算机系统随机发放的方式，直至实际换股数与计划发行股数一致。 四、本次换股吸收合并实施的预计时间表 日期 事项 2015年12月1日 刊登换股吸收合并事宜的提示性公告、现金选择权派发及实施的提示性公告 2015年12月7日 公司A股股票现金选择权股权登记日，B股股票现金选择权最后交易日。招商地产A、B股股票最终交易日。 2015年12月8日 公司股票自本日起开始停牌，直至终止上市 T至T+4交易日 T日为现金选择权申报首日（具体日期另行公告），本公司于每个交易日内刊登提示性公告，申报截止时间为T+4交易日下午3点整 T+5 公告现金选择权申报结果 L-1日 换股股权登记日（日期待定） L日 发布终止上市公告，完成退市（公告日期待定） 以上为预计时间表，具体时间以相关公告为准。 五、提醒投资者关注事项 1、现金选择权派发完成后，招商地产将进入终止上市程序，原招商地产换股股东持有的招商地产股份将按照换股比例转换为招商局蛇口控股股份。在换股股权登记日（具体时间另行公告）收市后，如投资者已提交本公司股票作为融资融券交易的担保物，则证券转换后作为担保物的招商地产股份将转换为招商局蛇口控股股份。 2、参与约定购回的招商地产股东，应不晚于换股股权登记日的前一交易日办理提前购回手续。如仍存在尚未购回的招商地产约定购回式证券交易，证券转换后，相关证券公司须及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜，如果因未及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜而造成的损失由约定购回式证券交易的参与各方自行负责，中国结算深圳分公司不承担责任。 3、对于已经设定了质押、其他第三方权利或被司法冻结的招商地产股份，该等股份在证券转换后一律转换成招商局蛇口控股本次发行的股份，原在招商地产股份上设置的质押、其他第三方权利或被司法冻结的状况将在换取的相应的招商局蛇口控股股份上继续有效。 4、招商地产股票退市后，如有招商地产宣告发放但原招商地产投资者尚未领取的现金红利，将由招商局蛇口控股负责向原招商地产投资者派发其在退市前尚未领取的现金红利。 5、根据财政部、国家税务总局、证监会发布的《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税[2012]85 号）规定，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在 1 个月以内（含 1 个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在 1 个月以上至 1 年（含 1 年）的，暂减按 50%计入应纳税所得额；持股期限超过 1 年的，暂减按 25%计入应纳税所得额。上述所得统一适用 20%的税率计征个人所得税。其中，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票包括上市公司合并中个人持有的被合并公司股票转换的合并后公司股票。 因换股而持有招商局蛇口控股股份的原招商地产投资者，其持有招商局蛇口控股股份的持股时间自招商局蛇口控股股份登记到深市 A 股账户中时开始计算，其未来获得招商局蛇口控股派发的股息红利的应纳税所得额适用上述规定。 根据《中国证券登记结算有限责任公司关于落实上市公司股息红利差别化个人所得税政策的通知》的相关规定，上市公司合并、分立导致的相关公司股票退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。本次换股吸收合并因证券转换而导致招商地产股份退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。 六、联系人及联系方式 联系人：招商地产董事会秘书处 陈先生 办公地址：深圳南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼 邮编：518067 联系电话：0755-26819600 传真：0755-26818666
【2015-12-23】
招商地产：B股股东办理转登记受限账户手续的提示（第二次）
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重要提示： 本公告仅涉及公司B股股东中获配转登记受限账户的股东，具体包括：（1）于2015年12月7日前未办理A、B股账户一码通关联关系确认的境内投资者；（2）所有境内交易的境外投资者；（3）所有非境内交易的境外投资者。以下简称“相关股东”。 相关股东如需在招商蛇口上市首日进行交易，应在2015年12月29日前办理完成相关手续(招商蛇口上市申请尚待深圳证券交易所批准，具体上市日期另行公告)。 本公告不涉及公司A股股东，亦不涉及已于2015年12月7日之前办理了A、B股账户一码通关联关系确认的B股股东。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司（以下简称“招商地产”或“公司”）的方案已获得中国证监会证监许可［2015］2766号批复的核准，招商地产B股转换为招商蛇口A股的工作已进入实施阶段。 对于2015年12月7日之前未办理A、B股账户一码通关联关系确认的本公司境内B股股东及所有境外B股股东，中国证券登记结算有限责任公司（以下简称“中登公司”）已向其免费配发了转登记受限账户，相关股东转股后的招商蛇口A股股份将登记于转登记受限账户中。中登公司已向各证券公司发送了转登记受限账户数据信息，相关股东可主动与证券公司联系办理以下手续，之后方能进行转登记受限账户中股份的交易： （1）境内投资者：投资者需确认原B股托管证券公司营业部已为其办理原B股资金账户人民币结算功能的开通，并至证券公司营业部完成转登记受限账户资金账户的第三方存管手续的办理。 （2）境内交易境外投资者：投资者需确认原B股托管证券公司营业部已为其办理原B股资金账户人民币结算功能的开通。 （3）非境内交易的境外投资者（已指定证券公司）：投资者需至其指定证券公司办理转登记受限账户资金账户开户等手续。 （4）非境内交易的境外投资者（未指定证券公司）：投资者需至招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营业部完成投资者转登记受限账户资金账户开立等手续。 招商证券全国客户服务电话：95565 境外热线：86-755-26951111 传真：0755-26450088 邮箱：sbox@cmschina.com.cn 招商证券深圳益田路免税商务大厦证券营业部地址为： 深圳市福田区益田路免税商务大厦九楼 联系电话：0755-82766301 为顺利完成股份及账户转换工作，公司向相关股东特别提示如下： 1、中登公司已向各境内证券公司下发转登记受限账户数据信息，相关股东可主动与证券公司取得联系，及时办理相关手续。 2、各证券公司对办理转登记受限账户相关手续的具体要求可能有所不同，投资者应按证券公司具体要求办理相关手续。 3、相关股东如需在招商蛇口上市首日进行交易，应在2015年12月29日前办理完成上述手续(招商蛇口上市申请尚待深圳证券交易所批准，具体上市日期另行公告)。 另，在办理账户转换工作过程中，有三户转登记受限账户已被注销，涉及股份共计17,310股（招商蛇口A股）无法登记入转登记受限账户，本公司将直接与上述三位投资者或其所在证券公司取得联系，请相关投资者及证券公司配合完成登记工作。 关于账户及股份的转换、B股股东的不同类别、转登记受限账户、一码通关联关系确认、办理转登记受限账户的手续等具体情况，投资者可详细阅读《招商局蛇口工业区控股股份有限公司换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司并在深圳证券交易所上市A、B股证券账户转换投资者操作指引》（2015年12月2日公告）
【2015-12-23】
中金：中央城市工作会议推动未来城市升级 相关受益股一览
【出处】凤凰财经
中金王慧等分析师在23日的报告中指出，时隔37年，中央城市工作会议再次召开，为未来中国城市发展指明方向。
供给侧改革下城市发展的核心是升级，从高速度向高质量转变，户籍改革将进一步推进，预计除少数特大核心城市，绝大多数城市落户限制会进一步放宽。
推进土地改革也是实现城市升级的主要内容。
“优化提升东部城市群，培育发展中西部城市群”，有助于内陆省会城市(例如武汉、重庆、郑州、合肥等)和东部特大城市的卫星城市(例如佛山等)提升吸引力。
城市升级相关受益股
城市升级：中国中冶、中国建筑国际、中国中铁、中国铁建、中国通号、南车时代电气、中国中车、康尼机电、鼎汉技术、中滔环保、北控水务集团、格林美、清新环境、数字政通、太极股份、广电运通、大华股份
房地产：保利地产、万科、招商地产、华润置地、中国海外发展、绿城中国、深圳控股
消费：上海家化、宇通客车、金龙汽车、美的集团、创维数码、中国国旅、神州租车、华海药业、恒瑞医药、益佰制药、海澜之家、森马服饰、都市丽人、海印股份、红星美凯龙、联华超市、中国食品、雅士利国际、万洲国际、外运发展、中国外运、春秋航空
金融服务：重庆农村商业银行、中国银行、中国平安、中国平安
注：新华社报道，12月20日至21日举行的中国中央城市工作会议指出，力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造
【2015-12-22】
招商地产：招商局蛇口工业区控股股份有限公司换股吸收合并本公司并募集配套资金事宜的提示
【出处】本站【作者】本站整理
1、经中国证券监督管理委员会证监许可［2015］2766号文核准，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商局蛇口控股”）将发行股份吸收合并招商局地产控股股份有限公司（以下简称“招商地产”或“本公司”）并募集配套资金。 2、为充分保护招商地产异议股东的合法利益，本次换股吸收合并将由招商局轮船股份有限公司担任招商地产A股现金选择权提供方、招商局集团（香港）有限公司担任招商地产B股现金选择权提供方，向招商地产异议股东提供现金选择权。本公司已于2015年12月7日在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）上刊登《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施公告》，并于2015年12月11日至12月17日之间的交易日连续刊登了《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权实施的提示性公告》。本次现金选择权的申报期间为2015年12月11日至2015年12月17日之间的交易日上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。本公司于2015年12月18日刊登了《关于现金选择权申报结果的公告》。 3、本公司股票（证券代码：000024、200024）自2015年12月8日开始连续停牌，此后招商地产股票将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易，直至实施换股后，转换成招商局蛇口控股股票在深圳证券交易所上市及挂牌交易。敬请广大投资者注意。 4、招商局蛇口控股作为本次吸收合并的合并方和换股实施方，将通过证券转换方式对投资者持有的招商地产股份进行换股。“证券转换”是指对投资者持有的招商地产股份按照换股吸收合并方案确定的换股比例转换成相应数量的招商局蛇口控股股份。在完成证券转换后，招商局蛇口控股将申请在深圳证券交易所上市交易。 5、现金选择权派发完成后，招商地产将进入终止上市程序，除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外，原招商地产股东持有的招商地产股份将按照换股比例转换为招商局蛇口控股股份。在换股股权登记日（具体时间另行公告）收市后，如投资者已提交本公司股票作为融资融券交易的担保物，则证券转换后作为担保物的招商地产股份将转换为招商局蛇口控股股份。 6、鉴于本次涉及B转A事项，流程复杂，为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，并同时完成股份初始登记，招商地产B股已自2015年12月11日起先于A股终止上市。B股股票终止上市后，中国证券登记结算有限责任公司已不再登记本公司B股股票，投资者证券账户中不再体现本公司B股股票及其市值，亦无法通过中国证券登记结算有限责任公司办理本公司B股股票的质押、冻结、过户等操作。本公司B股股东换得的招商局蛇口控股A股股票将于中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理初始登记后申请在深圳证券交易所上市交易，届时将以招商局蛇口A股股份的形式体现原本公司B股相关市值。请投资者知悉。 7、参与约定购回的招商地产股东，应不晚于换股股权登记日的前一交易日办理提前购回手续。如仍存在尚未购回的招商地产约定购回式证券交易，证券转换后，相关证券公司须及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜，如果因未及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜而造成的损失由约定购回式证券交易的参与各方自行负责，中国结算深圳分公司不承担责任。 8、对于已经设定了质押、其他第三方权利或被司法冻结的招商地产股份，该等股份在证券转换后一律转换成招商局蛇口控股本次发行的股份，原在招商地产股份上设置的质押、其他第三方权利或被司法冻结的状况将在换取的相应的招商局蛇口控股股份上继续有效。 9、招商地产股票退市后，如有招商地产宣告发放但原招商地产投资者尚未领取的现金红利，将由招商局蛇口控股负责向原招商地产投资者派发其在退市前尚未领取的现金红利。 10、根据财政部、国家税务总局、证监会发布的《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税[2012]85 号）规定，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在 1 个月以内（含 1 个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在 1 个月以上至 1 年（含 1 年）的，暂减按 50%计入应纳税所得额；持股期限超过 1 年的，暂减按 25%计入应纳税所得额。上述所得统一适用 20%的税率计征个人所得税。其中，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票包括上市公司合并中个人持有的被合并公司股票转换的合并后公司股票。 因换股而持有招商局蛇口控股股份的原招商地产投资者，其持有招商局蛇口控股股份的持股时间自招商局蛇口控股股份登记到深市 A 股账户中时开始计算，其未来获得招商局蛇口控股派发的股息红利的应纳税所得额适用上述规定。 根据《中国证券登记结算有限责任公司关于落实上市公司股息红利差别化个人所得税政策的通知》的相关规定，上市公司合并、分立导致的相关公司股票退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。本次换股吸收合并因证券转换而导致招商地产股份退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。 一、本次交易方案 招商局蛇口控股拟发行A股股份以换股吸收合并的方式吸收合并招商地产，即招商局蛇口控股向招商地产除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外的所有参与换股的股东，以及现金选择权提供方发行股票交换该等股东所持有的招商地产股票。招商局蛇口控股直接及间接持有的招商地产股票不参与换股、也不行使现金选择权，并且该等股票将在本次换股吸收合并完成后予以注销。 在本次换股吸收合并同时，招商局蛇口控股拟采用锁定价格发行方式向共8名特定对象非公开发行A股股票募集配套资金，募集配套资金总金额不超过125亿元，募集配套资金部分的股份发行价格与招商局蛇口控股换股发行股份的价格一致。配套发行的实施以本次换股吸收合并实施完成为前提，若本次换股吸收合并无法实施完成，则配套发行自始不生效。最终配套资金募集的完成情况不影响本次换股吸收合并的实施。本次换股吸收合并完成后，招商局蛇口控股将承继及承接招商地产的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，招商地产终止上市并注销法人资格，招商局蛇口控股的股票（包括为本次换股吸收合并发行的A股股票和本次配套发行的A股股票）将申请在深交所主板上市流通。 本次换股吸收合并中，招商地产A股股东的换股价格以定价基准日前一百二十个交易日招商地产A股股票交易均价，即21.92元/股为基础，并在此基础上给予73.81%的换股溢价率确定，即38.10元/股；招商地产B股股东的换股价格以定价基准日前一百二十个交易日招商地产深圳B股股票交易均价，即18.06港元/股为基础，并在此基础上给予102.71%的换股溢价率确定，即36.61港元/股。采用B股停牌前一日即2015年4月2日中国人民银行公布的人民币兑换港币的中间价（1 港币=0.7919人民币）进行折算，折合人民币28.99元/股。 招商地产于2015年5月7日召开的2014年年度股东大会审议通过了2014年度利润分配方案，按2014年末总股本2,575,950,754股为基数，每10 股派人民币 3.20 元现金（含税）。因此，本次招商地产A股换股价格根据除息结果调整为37.78元/股，本次招商地产B股换股价格根据除息结果调整为人民币28.67元/股。 招商局蛇口控股发行价格的确定以兼顾合并双方股东的利益为原则，综合考虑行业可比公司的估值水平、合并双方的总体业务情况、盈利能力、增长前景、抗风险能力等因素，招商局蛇口控股本次A股股票发行价格为23.60元/股。 自招商地产审议本次合并有关事宜的董事会决议公告之日起至换股实施日前，若招商局蛇口控股发生派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，则上述发行价格将相应调整。 换股比例计算公式为：换股比例=招商地产A股或B股换股价÷招商局蛇口控股股票发行价（计算结果按四舍五入保留四位小数）。本次招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产A股的换股比例为1:1.6008，即换股股东所持有的每股招商地产A股股票可以换得1.6008股招商局蛇口控股本次发行的A股股票；本次招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产B股的换股比例为1:1.2148，即换股股东所持有的每股招商地产B股股票可以换得1.2148股招商局蛇口控股本次发行的A股股票。 关于本次换股吸收合并并募集配套资金方案的详细情况，请阅读本公司于 2015年11月28日刊登在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司并向特定对象发行A股股份募集配套资金报告书（修订稿）》全文及相关文件，并及时关注本公司发出的相关公告。 二、现金选择权实施安排 为充分保护招商地产异议股东的合法利益，本次换股吸收合并将由招商局轮船股份有限公司担任招商地产A股现金选择权提供方、招商局集团（香港）有限公司担任招商地产B股现金选择权提供方，向招商地产异议股东提供现金选择权。本公司已于2015年12月7日在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）上刊登《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施公告》，并于2015年12月11日至12月17日之间的交易日连续刊登了《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权实施的提示性公告》。本次现金选择权的申报期间为2015年12月11日至2015年12月17日之间的交易日上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。本公司于2015年12月18日刊登了《关于现金选择权申报结果的公告》。 三、换股实施安排 实施完成现金选择权行权股份过户、资金清算后，招商局蛇口控股和招商地产将刊登换股实施公告确定换股股权登记日并实施换股。换股对象为截至换股股权登记日收市后登记在册的除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外招商地产全体投资者。 招商局蛇口控股作为本次吸收合并的合并方和换股实施方，将通过证券转换方式对投资者持有的招商地产股份进行换股。 按照换股股权登记日下午 3:00 深圳证券交易所收市后登记在册的招商地产全体股东名册（招商局蛇口控股及其全资子公司持有的招商地产股份除外，简称“换股股东名册”），招商地产A股、B股股票将各自按照1:1.6008及1:1.2148的换股比例自动转换为招商局蛇口控股本次发行的A股股票。 按上述比例换股后，招商地产投资者取得的招商局蛇口控股股份数应为整数，对于换股过程中的零碎股，将参照中国结算深圳分公司权益分派中零碎股的处理方式处理。即如招商地产投资者所持有的招商地产股份乘以换股比例后的数额不是整数，则按照其小数点后尾数从大到小排序，每一位股东依次送一股，直至实际换股数与计划发行股数一致。如遇尾数相同者多于余股时则采取计算机系统随机发放的方式，直至实际换股数与计划发行股数一致。 四、本次换股吸收合并实施的预计时间表 日期 事项 2015年12月1日 刊登换股吸收合并事宜的提示性公告、现金选择权派发及实施的提示性公告 2015年12月7日 公司A股股票现金选择权股权登记日，B股股票现金选择权最后交易日。招商地产A、B股股票最终交易日。 2015年12月8日 公司股票自本日起开始停牌，直至终止上市 T至T+4交易日 T日为现金选择权申报首日（具体日期另行公告），本公司于每个交易日内刊登提示性公告，申报截止时间为T+4交易日下午3点整 T+5 公告现金选择权申报结果 L-1日 换股股权登记日（日期待定） L日 发布终止上市公告，完成退市（公告日期待定） 以上为预计时间表，具体时间以相关公告为准。 五、提醒投资者关注事项 1、现金选择权派发完成后，招商地产将进入终止上市程序，原招商地产换股股东持有的招商地产股份将按照换股比例转换为招商局蛇口控股股份。在换股股权登记日（具体时间另行公告）收市后，如投资者已提交本公司股票作为融资融券交易的担保物，则证券转换后作为担保物的招商地产股份将转换为招商局蛇口控股股份。 2、参与约定购回的招商地产股东，应不晚于换股股权登记日的前一交易日办理提前购回手续。如仍存在尚未购回的招商地产约定购回式证券交易，证券转换后，相关证券公司须及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜，如果因未及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜而造成的损失由约定购回式证券交易的参与各方自行负责，中国结算深圳分公司不承担责任。 3、对于已经设定了质押、其他第三方权利或被司法冻结的招商地产股份，该等股份在证券转换后一律转换成招商局蛇口控股本次发行的股份，原在招商地产股份上设置的质押、其他第三方权利或被司法冻结的状况将在换取的相应的招商局蛇口控股股份上继续有效。 4、招商地产股票退市后，如有招商地产宣告发放但原招商地产投资者尚未领取的现金红利，将由招商局蛇口控股负责向原招商地产投资者派发其在退市前尚未领取的现金红利。 5、根据财政部、国家税务总局、证监会发布的《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税[2012]85 号）规定，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在 1 个月以内（含 1 个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在 1 个月以上至 1 年（含 1 年）的，暂减按 50%计入应纳税所得额；持股期限超过 1 年的，暂减按 25%计入应纳税所得额。上述所得统一适用 20%的税率计征个人所得税。其中，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票包括上市公司合并中个人持有的被合并公司股票转换的合并后公司股票。 因换股而持有招商局蛇口控股股份的原招商地产投资者，其持有招商局蛇口控股股份的持股时间自招商局蛇口控股股份登记到深市 A 股账户中时开始计算，其未来获得招商局蛇口控股派发的股息红利的应纳税所得额适用上述规定。 根据《中国证券登记结算有限责任公司关于落实上市公司股息红利差别化个人所得税政策的通知》的相关规定，上市公司合并、分立导致的相关公司股票退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。本次换股吸收合并因证券转换而导致招商地产股份退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。 六、联系人及联系方式 联系人：招商地产董事会秘书处 陈先生 办公地址：深圳南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼 邮编：518067 联系电话：0755-26819600 传真：0755-26818666
【2015-12-21】
招商地产：招商局蛇口工业区控股股份有限公司换股吸收合并本公司并募集配套资金事宜的提示
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1、经中国证券监督管理委员会证监许可［2015］2766号文核准，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商局蛇口控股”）将发行股份吸收合并招商局地产控股股份有限公司（以下简称“招商地产”或“本公司”）并募集配套资金。 2、为充分保护招商地产异议股东的合法利益，本次换股吸收合并将由招商局轮船股份有限公司担任招商地产A股现金选择权提供方、招商局集团（香港）有限公司担任招商地产B股现金选择权提供方，向招商地产异议股东提供现金选择权。本公司已于2015年12月7日在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）上刊登《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施公告》，并于2015年12月11日至12月17日之间的交易日连续刊登了《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权实施的提示性公告》。本次现金选择权的申报期间为2015年12月11日至2015年12月17日之间的交易日上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。本公司于2015年12月18日刊登了《关于现金选择权申报结果的公告》。 3、本公司股票（证券代码：000024、200024）自2015年12月8日开始连续停牌，此后招商地产股票将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易，直至实施换股后，转换成招商局蛇口控股股票在深圳证券交易所上市及挂牌交易。敬请广大投资者注意。 4、招商局蛇口控股作为本次吸收合并的合并方和换股实施方，将通过证券转换方式对投资者持有的招商地产股份进行换股。“证券转换”是指对投资者持有的招商地产股份按照换股吸收合并方案确定的换股比例转换成相应数量的招商局蛇口控股股份。在完成证券转换后，招商局蛇口控股将申请在深圳证券交易所上市交易。 5、现金选择权派发完成后，招商地产将进入终止上市程序，除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外，原招商地产股东持有的招商地产股份将按照换股比例转换为招商局蛇口控股股份。在换股股权登记日（具体时间另行公告）收市后，如投资者已提交本公司股票作为融资融券交易的担保物，则证券转换后作为担保物的招商地产股份将转换为招商局蛇口控股股份。 6、鉴于本次涉及B转A事项，流程复杂，为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，并同时完成股份初始登记，招商地产B股已自2015年12月11日起先于A股终止上市。B股股票终止上市后，中国证券登记结算有限责任公司已不再登记本公司B股股票，投资者证券账户中不再体现本公司B股股票及其市值，亦无法通过中国证券登记结算有限责任公司办理本公司B股股票的质押、冻结、过户等操作。本公司B股股东换得的招商局蛇口控股A股股票将于中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理初始登记后申请在深圳证券交易所上市交易，届时将以招商局蛇口A股股份的形式体现原本公司B股相关市值。请投资者知悉。 7、参与约定购回的招商地产股东，应不晚于换股股权登记日的前一交易日办理提前购回手续。如仍存在尚未购回的招商地产约定购回式证券交易，证券转换后，相关证券公司须及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜，如果因未及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜而造成的损失由约定购回式证券交易的参与各方自行负责，中国结算深圳分公司不承担责任。 8、对于已经设定了质押、其他第三方权利或被司法冻结的招商地产股份，该等股份在证券转换后一律转换成招商局蛇口控股本次发行的股份，原在招商地产股份上设置的质押、其他第三方权利或被司法冻结的状况将在换取的相应的招商局蛇口控股股份上继续有效。 9、招商地产股票退市后，如有招商地产宣告发放但原招商地产投资者尚未领取的现金红利，将由招商局蛇口控股负责向原招商地产投资者派发其在退市前尚未领取的现金红利。 10、根据财政部、国家税务总局、证监会发布的《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税[2012]85 号）规定，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在 1 个月以内（含 1 个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在 1 个月以上至 1 年（含 1 年）的，暂减按 50%计入应纳税所得额；持股期限超过 1 年的，暂减按 25%计入应纳税所得额。上述所得统一适用 20%的税率计征个人所得税。其中，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票包括上市公司合并中个人持有的被合并公司股票转换的合并后公司股票。 因换股而持有招商局蛇口控股股份的原招商地产投资者，其持有招商局蛇口控股股份的持股时间自招商局蛇口控股股份登记到深市 A 股账户中时开始计算，其未来获得招商局蛇口控股派发的股息红利的应纳税所得额适用上述规定。 根据《中国证券登记结算有限责任公司关于落实上市公司股息红利差别化个人所得税政策的通知》的相关规定，上市公司合并、分立导致的相关公司股票退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。本次换股吸收合并因证券转换而导致招商地产股份退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。 一、本次交易方案 招商局蛇口控股拟发行A股股份以换股吸收合并的方式吸收合并招商地产，即招商局蛇口控股向招商地产除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外的所有参与换股的股东，以及现金选择权提供方发行股票交换该等股东所持有的招商地产股票。招商局蛇口控股直接及间接持有的招商地产股票不参与换股、也不行使现金选择权，并且该等股票将在本次换股吸收合并完成后予以注销。 在本次换股吸收合并同时，招商局蛇口控股拟采用锁定价格发行方式向共8名特定对象非公开发行A股股票募集配套资金，募集配套资金总金额不超过125亿元，募集配套资金部分的股份发行价格与招商局蛇口控股换股发行股份的价格一致。配套发行的实施以本次换股吸收合并实施完成为前提，若本次换股吸收合并无法实施完成，则配套发行自始不生效。最终配套资金募集的完成情况不影响本次换股吸收合并的实施。本次换股吸收合并完成后，招商局蛇口控股将承继及承接招商地产的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，招商地产终止上市并注销法人资格，招商局蛇口控股的股票（包括为本次换股吸收合并发行的A股股票和本次配套发行的A股股票）将申请在深交所主板上市流通。 本次换股吸收合并中，招商地产A股股东的换股价格以定价基准日前一百二十个交易日招商地产A股股票交易均价，即21.92元/股为基础，并在此基础上给予73.81%的换股溢价率确定，即38.10元/股；招商地产B股股东的换股价格以定价基准日前一百二十个交易日招商地产深圳B股股票交易均价，即18.06港元/股为基础，并在此基础上给予102.71%的换股溢价率确定，即36.61港元/股。采用B股停牌前一日即2015年4月2日中国人民银行公布的人民币兑换港币的中间价（1 港币=0.7919人民币）进行折算，折合人民币28.99元/股。 招商地产于2015年5月7日召开的2014年年度股东大会审议通过了2014年度利润分配方案，按2014年末总股本2,575,950,754股为基数，每10 股派人民币 3.20 元现金（含税）。因此，本次招商地产A股换股价格根据除息结果调整为37.78元/股，本次招商地产B股换股价格根据除息结果调整为人民币28.67元/股。 招商局蛇口控股发行价格的确定以兼顾合并双方股东的利益为原则，综合考虑行业可比公司的估值水平、合并双方的总体业务情况、盈利能力、增长前景、抗风险能力等因素，招商局蛇口控股本次A股股票发行价格为23.60元/股。 自招商地产审议本次合并有关事宜的董事会决议公告之日起至换股实施日前，若招商局蛇口控股发生派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，则上述发行价格将相应调整。 换股比例计算公式为：换股比例=招商地产A股或B股换股价÷招商局蛇口控股股票发行价（计算结果按四舍五入保留四位小数）。本次招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产A股的换股比例为1:1.6008，即换股股东所持有的每股招商地产A股股票可以换得1.6008股招商局蛇口控股本次发行的A股股票；本次招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产B股的换股比例为1:1.2148，即换股股东所持有的每股招商地产B股股票可以换得1.2148股招商局蛇口控股本次发行的A股股票。 关于本次换股吸收合并并募集配套资金方案的详细情况，请阅读本公司于 2015年11月28日刊登在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司并向特定对象发行A股股份募集配套资金报告书（修订稿）》全文及相关文件，并及时关注本公司发出的相关公告。 二、现金选择权实施安排 为充分保护招商地产异议股东的合法利益，本次换股吸收合并将由招商局轮船股份有限公司担任招商地产A股现金选择权提供方、招商局集团（香港）有限公司担任招商地产B股现金选择权提供方，向招商地产异议股东提供现金选择权。本公司已于2015年12月7日在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）上刊登《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施公告》，并于2015年12月11日至12月17日之间的交易日连续刊登了《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权实施的提示性公告》。本次现金选择权的申报期间为2015年12月11日至2015年12月17日之间的交易日上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。本公司于2015年12月18日刊登了《关于现金选择权申报结果的公告》。 三、换股实施安排 实施完成现金选择权行权股份过户、资金清算后，招商局蛇口控股和招商地产将刊登换股实施公告确定换股股权登记日并实施换股。换股对象为截至换股股权登记日收市后登记在册的除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外招商地产全体投资者。 招商局蛇口控股作为本次吸收合并的合并方和换股实施方，将通过证券转换方式对投资者持有的招商地产股份进行换股。 按照换股股权登记日下午 3:00 深圳证券交易所收市后登记在册的招商地产全体股东名册（招商局蛇口控股及其全资子公司持有的招商地产股份除外，简称“换股股东名册”），招商地产A股、B股股票将各自按照1:1.6008及1:1.2148的换股比例自动转换为招商局蛇口控股本次发行的A股股票。 按上述比例换股后，招商地产投资者取得的招商局蛇口控股股份数应为整数，对于换股过程中的零碎股，将参照中国结算深圳分公司权益分派中零碎股的处理方式处理。即如招商地产投资者所持有的招商地产股份乘以换股比例后的数额不是整数，则按照其小数点后尾数从大到小排序，每一位股东依次送一股，直至实际换股数与计划发行股数一致。如遇尾数相同者多于余股时则采取计算机系统随机发放的方式，直至实际换股数与计划发行股数一致。 四、本次换股吸收合并实施的预计时间表
【2015-12-20】
中央经济工作会议18日将召开 哪些个股值得关注
【出处】证券时报网
中央经济工作会议12月18日在京召开。
2015年12月14日，中共中央政治局召开会议，分析研究2016年经济工作并研究部署城市工作，提出坚持稳中求进总基调，实行宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路。强调2016年经济社会发展要抓住关键点、打好歼灭战。关于房地产，会议从去库存、供给侧改革、创新动力、企业减负、人口户籍改革、城镇化等多方面，为房地产平稳发展打下坚实基础。
中国指数研究院常务副院长黄瑜女士认为，化解房地产库存是2016年经济社会发展的关键点之一，此次中央政治局会议提出供给需求两端、短期中长期两线同步打好去库存歼灭战。从需求端而言，多项改革环环相扣，同力并进，通过发展新产业新业态推动经济升级，吸引人口流入并实现稳定就业，保障新市民权益，进而推动农民工等新市民购房需求，助力库存去化；从供给端而言，着力加强供给侧结构性改革，控制土地供给规模和节奏，多措施减轻企业负担。短期在继续放宽现行货币财政政策刺激需求的同时，加快户籍制度改革，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革；中长期则将加快新型城镇化步伐，切实提高户籍人口城镇化率，维持房地产长期稳定发展。
中央经济工作会议召开，以下概念股值得关注：
房地产和棚户区改造领域：
万科A、保利地产、荣安地产、绿景控股、宝安地产、招商地产、萧杭钢构、精工钢构、鸿路钢构等。
金融领域的创投、新三板：
鲁信创投、钱江水利、力合股份、中江地产、紫江企业、张江高科、海越股份、中关村、市北高新等。
电改：
华银电力、长江电力、甘肃电投、深南电A、新能泰山、西昌电力、汉缆股份、特锐德、林洋电子等。
战略新支柱产业：
华工科技、中天科技、香雪制药、双鹭药业、中国宝安、中超控股、东旭光电、沈阳机床、软控股份等。
新兴外贸电商：
生意宝、怡亚通、华贸物流、外运发展、海宁皮城、奥康国际、欧浦智网、华鹏飞、浙江东日、物产中拓等。
【2015-12-19】
中央经济工作会议可能会带来哪些投资信号？
【出处】腾讯财经
导读：一年一度的中央经济工作会议是引领中国经济的风向标，2016年是“十三五”开局之年，也是中国经济转型期的关键之年。因此，今日召开的中央经济工作会议有望释放一系列重要信号。
2015年，步入新常态的中国经济喜忧参半：一方面，新的经济动能不断涌现、现代服务业快速增长、就业状况和居民收入稳定提升、更高层次的对外开放持续推进，中国经济仍是世界经济增长的重要引擎；另一方面，通缩趋势明显、行业产能过剩、企业经营困难、财政金融风险等问题也日益凸显。
面对当前复杂的经济形势，此次中央经济工作会议将作出怎样的部署，哪些热点议题又将引领新一年的经济工作？
从习近平主席的讲话和李克强总理在外媒发表的文章中，包括供给侧改革、消费升级以及“互联网＋”和国际产能合作在内的几大关键词比较高频，这或许也从侧面反映出明年经济工作的重点取向。
一、供给端：推动供给侧结构性改革
此前召开的中央财经领导小组第十一次会议被视为是中央经济工作会议的重要定调。在这次会议上，供给侧改革正式亮相，也成为中国宏观经济领域近期最重要的信号。习近平总书记在会上强调，在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革， 着力提高供给体系质量和效率，增强经济持续增长动力。
11月10日，习近平总书记在中央财经领导小组会议上首次提出了“供给侧改革”，指出“在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革，着力提高供给体系质量和效率，增强经济持续增长动力。”
11月17日，李克强总理在“十三五”规划《纲要》编制工作会议上强调，在供给侧和需求侧两端发力促进产业迈向中高端。
中央对“供给侧改革”的重视释放出决策层“从生产供给端入手，打造经济发展新动力”的重要信号。当前经济发展面临的一个突出问题便是部分行业的产能过剩。国务院发展研究中心副主任王一鸣近日表示，“我理解供给侧改革，就是让要素再流动起来，让资源从低效率领域转移高效领域，从已经过剩领域转移到更有需求的领域。”
供给侧改革涉及领域广泛，如电力改革、钢铁、国企改革等。
二、消费端：挖掘消费升级空间
供给侧一方出现产能过剩，但需求侧这一方有很大潜力可挖。消费已经占我国经济增长的半壁江山。但与发达国家消费对经济增长贡献率高达七成左右相比，我国仍有很大发展空间。而且，随着生活水平的提高，新的消费领域会不断出现。品质消费、绿色消费以及个性消费潜力巨大。11月19日和23日，国务院连续发布指导意见促进消费，意见中就特别提到品质消费等问题。
新兴外贸电商相关：生意宝、怡亚通、华贸物流、外运发展、海宁皮城、奥康国际、欧浦智网、华鹏飞、浙江东日、物产中拓等。
三、对外合作端：推动“一带一路”建设，推进国际产能合作
李克强总理在《世界2016》上发表了一篇《中国经济的蓝图》的署名文章，提出2016年中国将继续深化改革，扩大对外开放，拓展国际经济合作。中国正在推动“一带一路”建设。通过国际产能合作，将中国制造业的性价比优势同发达经济体的高端技术相结合，向广大发展中国家提供“优质优价”的装备，帮助他们加速工业化、城镇化进程，以供给创新推动强劲增长。事实上，“一带一路”等重大倡议正在成为我国扩大对外开放和拓展对外经济合作的抓手。
2016年是“十三五”开局之年，开好局的关键在于一些关键的改革要落地、要破题，使传统发展动力尽快向新动力转变，而继续推动“一带一路”及对外开放，将是统领对外经济工作的一个重要抓手。通过国际产能合作来转移过剩产能。如果说“互联网＋”是连接“必要需求”和“有效供给”的理想之道的话，那么转移过剩产能则是解决当下问题的现实途径。总理每次出访都会谈到产能合作，以“一带一路”、“中国制造2025”等国家战略为抓手，扩大对外开放和拓展对外经济合作是解决中国旧动能存在的产能过剩、竞争力不足等矛盾的关键。
一带一路相关：高铁、核电、智能制造、特高压、港口等。
四、深化改革端：金融、房地产或成改革重点
刚刚召开的中共中央政治局会议上化解房地产库存的话题也被视为经济工作会议的预热。政治局会议要求，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，稳定房地产市场。并要求积极稳妥推进企业优胜劣汰，通过兼并重组、破产清算，实现市场出清。
12月14日，中共中央政治局召开会议，会议也指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。会议还强调，城镇化是现代化的必由之路，既是经济发展的结果，又是经济发展的动力。要坚持把“三农”工作作为全党工作重中之重，同时要更加重视做好城市工作。由此可见，做好城市工作特别是进一步推动城镇化也将成为下一步经济工作的重点。
“供给侧改革”的提出同样将对房地产市场未来的走向产生深远影响。在11月10日召开的中央财经领导小组第十一次会议上，研究经济结构性改革和城市工作成为主题，中央就房地产、金融风险、降低企业成本和产能过剩等问题作出明确指示。据认为，这些内容将有可能被吸纳进今年的中央经济工作会议中，成为明年的工作重点。
房地产板块相关：万科A、保利地产、荣安地产、宝安地产、招商地产等。
【2015-12-18】
招商地产：聘请公司高级管理人员
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本公司第七届董事会2015年第十四次临时会议通知于2015年12月16日以专人送达、电子邮件等方式送达全体董事、监事及高级管理人员。2015年12月17日会议以通讯方式举行，应到董事10人，实到董事10人。会议的召集、召开符合有关法律、法规和公司章程的规定。会议审议通过了以下议案：
一、关于聘请公司高级管理人员的议案
随着招商局蛇口控股换股吸收合并本公司并募集配套资金相关工作的顺利推进并接近完成，基于招商蛇口自贸区及园区开发运营、邮轮产业建设与运营、社区开发与运营为三大核心业务的发展需要，确保新公司新战略的落地，实现快速转型，同时为了完善公司治理架构，经招商局集团有限公司推荐，公司董事会同意聘请许永军为本公司总经理，刘伟为本公司副总经理（拟任本公司党委书记），朱文凯为本公司常务副总经理。
二、关于变更国有建设用地使用权出让合同受让人的议案
详见公司今日刊登的《关于变更国有建设用地使用权出让合同受让人的公告》。
上述议案均以10票同意，0票反对，0票弃权审议通过，其中议案一为逐项审议通过。
公司独立董事柴强、刘洪玉、卢伟雄、张炜就议案一关于聘请公司高级管理人员之事宜发表了意见，他们认为董事会聘请的高级管理人员均符合《公司章程》所规定的高级管理人员的任职资格和条件，聘请他们作为公司高级管理人员，有助于完善公司治理架构，他们的工作履历与知识结构，对推动公司未来发展、实现战略转型均具有积极影响，同意董事会聘请上述高级管理人员。
【2015-12-18】
招商地产：
【出处】本站【作者】本站整理
重要提示：
1、本公司股票（股票代码：000024、200024）已自2015年12月8日开市起连续停牌，此后招商地产股票进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易，直至实施换股后，转换成招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商局蛇口控股”）股票在深圳证券交易所上市及挂牌交易。
2、2015年12月10日，本公司已向现金选择权股权登记日（A股现金选择权股权登记日为2015年12月7日、B股现金选择权股权登记日为2015年12月9日）收市后登记在册的招商地产A、B股异议股东派发了现金选择权，其中A股现金选择权派发数量为1,349,363份，B股现金选择权派发数量为64,500份，其余现金选择权因异议股东股份托管在证券公司信用担保账户未通过结算公司进行派发。此部分异议股东如欲行使现金选择权，请在现金选择权申报截止日前将招商地产股份从证券公司客户信用担保账户划转到其普通证券账户中，并与招商地产联系现金选择权行权申报工作（提交本公司股票作为融资融券交易担保物的异议股东现金选择权行权事项详见本公司在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）2015年12月1日、2015年12月2日刊登的《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施的提示性公告》和2015年12月7日刊登的《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施公告》中的第6（2）点重要提示。）
3、获得A股现金选择权的股东可在申报日（2015年12月11日-2015年12月17日之间的交易日）上午9：30-11：30，下午1：00-3：00内以其所持有的本公司A股股票按照23.79元/股的价格全部或部分申报行使现金选择权，相应将其持有的本公司股票过户给现金选择权提供方招商局轮船股份有限公司；获得B股现金选择权的股东可在上述时间以其所持有的本公司B股股票按照19.46港元/股的价格全部或部分申报行使现金选择权，相应将其持有的本公司股票过户给现金选择权提供方招商局集团（香港）有限公司。
4、本次A、B股股票现金选择权所含权利的Delta值的绝对值均低于5%，根据《深交所上市公司现金选择权业务指引（2011年修订）》，本公司将采用手工申报方式实施现金选择权。现金选择权的申报、结算均通过手工方式完成。
5、根据本次换股吸收合并方案，招商地产A股现金选择权行权价格以本次换股吸收合并董事会决议公告日前一百二十个交易日的交易均价溢价9.99%，即24.11元/股为基础，扣除招商地产已实施完毕的2014年度利润分配方案后确定为23.79元/股。招商地产B股现金选择权行权价格以本次换股吸收合并董事会决议公告日前一百二十个交易日的交易均价溢价10.02%，即19.87港元/股为基础，扣除招商地产已实施完毕的2014年度利润分配方案后确定为19.46港元/股。
2015年12月7日（本公司股票的最后一个交易日），招商地产A股收盘价为40.50元/股，相对于现金选择权行权价格溢价70.24%。招商地产B股收盘价为35.30港元/股，相对于现金选择权行权价格溢价81.40%。若投资者行使现金选择权，将可能导致一定亏损，敬请注意投资风险。
关于本次换股吸收合并方案的详细情况，请阅读本公司于2015年11月28日刊登在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司并向特定对象发行A股股份募集配套资金报告书（修订稿）》全文及相关文件，并及时关注本公司发出的相关公告。
收到外汇管理局批复
公司接到招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商局蛇口”）通知，招商局蛇口于近日收到国家外汇管理局深圳市分局《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司有关事项的批复》（深外管[2015]66号），主要内容如下：
一、同意招商局集团（香港）有限公司将自有外汇资金（不超过1200万港币）汇入其在招商证券开立的B股保证金账户，用于支付本公司B股现金选择权对价，现金选择权实施完毕后10个工作日内将剩余资金原路退回。
二、本公司B股境外股东以所持B股交换招商局蛇口发行的A股后，其所持A股后续分红或减持所得资金可汇出境外或划入其B股保证金账户。
【2015-12-18】
招商地产：招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并公司并募集配套资金现金选择权实施的提示
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重要提示：
1、本公司股票（股票代码：000024、200024）已自2015年12月8日开市起连续停牌，此后招商地产股票进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易，直至实施换股后，转换成招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商局蛇口控股”）股票在深圳证券交易所上市及挂牌交易。
2、2015年12月10日，本公司已向现金选择权股权登记日（A股现金选择权股权登记日为2015年12月7日、B股现金选择权股权登记日为2015年12月9日）收市后登记在册的招商地产A、B股异议股东派发了现金选择权，其中A股现金选择权派发数量为1,349,363份，B股现金选择权派发数量为64,500份，其余现金选择权因异议股东股份托管在证券公司信用担保账户未通过结算公司进行派发。此部分异议股东如欲行使现金选择权，请在现金选择权申报截止日前将招商地产股份从证券公司客户信用担保账户划转到其普通证券账户中，并与招商地产联系现金选择权行权申报工作（提交本公司股票作为融资融券交易担保物的异议股东现金选择权行权事项详见本公司在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）2015年12月1日、2015年12月2日刊登的《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施的提示性公告》和2015年12月7日刊登的《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司现金选择权派发及实施公告》中的第6（2）点重要提示。）3、获得A股现金选择权的股东可在申报日（2015年12月11日-2015年12月17日之间的交易日）上午9：30-11：30，下午1：00-3：00内以其所持有的本公司A股股票按照23.79元/股的价格全部或部分申报行使现金选择权，相应将其持有的本公司股票过户给现金选择权提供方招商局轮船股份有限公司；获得B股现金选择权的股东可在上述时间以其所持有的本公司B股股票按照19.46港元/股的价格全部或部分申报行使现金选择权，相应将其持有的本公司股票过户给现金选择权提供方招商局集团（香港）有限公司。
4、本次A、B股股票现金选择权所含权利的Delta值的绝对值均低于5%，根据《深交所上市公司现金选择权业务指引（2011年修订）》，本公司将采用手工申报方式实施现金选择权。现金选择权的申报、结算均通过手工方式完成。
5、根据本次换股吸收合并方案，招商地产A股现金选择权行权价格以本次换股吸收合并董事会决议公告日前一百二十个交易日的交易均价溢价9.99%，即24.11元/股为基础，扣除招商地产已实施完毕的2014年度利润分配方案后确定为23.79元/股。招商地产B股现金选择权行权价格以本次换股吸收合并董事会决议公告日前一百二十个交易日的交易均价溢价10.02%，即19.87港元/股为基础，扣除招商地产已实施完毕的2014年度利润分配方案后确定为19.46港元/股。
2015年12月7日（本公司股票的最后一个交易日），招商地产A股收盘价为40.50元/股，相对于现金选择权行权价格溢价70.24%。招商地产B股收盘价为35.30港元/股，相对于现金选择权行权价格溢价81.40%。若投资者行使现金选择权，将可能导致一定亏损，敬请注意投资风险。
关于本次换股吸收合并方案的详细情况，请阅读本公司于2015年11月28日刊登在深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司并向特定对象发行A股股份募集配套资金报告书（修订稿）》全文及相关文件，并及时关注本公司发出的相关公告。
【2015-12-18】
招商地产：招商局蛇口工业区控股股份有限公司换股吸收合并本公司并募集配套资金事宜的提示
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1、经中国证券监督管理委员会证监许可［2015］2766号文核准，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商局蛇口控股”）将发行股份吸收合并招商局地产控股股份有限公司（以下简称“招商地产”或“本公司”）并募集配套资金。 2、为充分保护招商地产异议股东的合法利益，本次换股吸收合并将由招商局轮船股份有限公司担任招商地产A股现金选择权提供方、招商局集团（香港）有限公司担任招商地产B股现金选择权提供方，向招商地产异议股东提供现金选择权。A股现金选择权股权登记日为2015年12月7日，B股现金选择权最后交易日为2015年12月7日，现金选择权派发完毕后即进入申报程序，详见本公司2015年12月11日刊登的《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司并募集配套资金现金选择权实施的提示性公告》。截至2015年12月7日，即公司股票最后交易日，招商地产A股股票收盘价为40.50元/股，现金选择权价格为23.79元/股，经有效申报行使现金选择权的股东将以23.79元/股的行权价格获得现金对价。招商地产B股股票的收盘价为35.30港元/股，现金选择权价格为19.46港元/股，经有效申报行使现金选择权的股东将以19.46港元/股的行权价格获得现金对价。若投资者行使现金选择权，将可能导致亏损，敬请投资者注意风险。 3、本公司股票（证券代码：000024、200024）自2015年12月8日开始连续停牌，此后招商地产股票将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易，直至实施换股后，转换成招商局蛇口控股股票在深圳证券交易所上市及挂牌交易。敬请广大投资者注意。 4、招商局蛇口控股作为本次吸收合并的合并方和换股实施方，将通过证券转换方式对投资者持有的招商地产股份进行换股。“证券转换”是指对投资者持有的招商地产股份按照换股吸收合并方案确定的换股比例转换成相应数量的招商局蛇口控股股份。在完成证券转换后，招商局蛇口控股将申请在深圳证券交易所上市交易。 5、现金选择权派发完成后，招商地产将进入终止上市程序，除招商局蛇口控股及其全资子公司达峰国际、全天域投资、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED（FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED和ORIENTURE INVESTMENT LIMITED为招商局蛇口控股间接控制的境外全资子公司）外，原招商地产股东持有的招商地产股份将按照换股比例转换为招商局蛇口控股股份。在换股股权登记日（具体时间另行公告）收市后，如投资者已提交本公司股票作为融资融券交易的担保物，则证券转换后作为担保物的招商地产股份将转换为招商局蛇口控股股份。 6、鉴于本次涉及B转A事项，流程复杂，为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，并同时完成股份初始登记，招商地产B股将自2015年12月11日起先于A股终止上市。B股股票终止上市后，中国证券登记结算有限责任公司将不再登记本公司B股股票，投资者证券账户中将不再体现本公司B股股票及其市值，亦无法通过中国证券登记结算有限责任公司办理本公司B股股票的质押、冻结、过户等操作。本公司B股股东换得的招商局蛇口控股A股股票将于中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理初始登记后申请在深圳证券交易所上市交易，届时将以招商局蛇口A股股份的形式体现原本公司B股相关市值。请投资者知悉。 7、参与约定购回的招商地产股东，应不晚于换股股权登记日的前一交易日办理提前购回手续。如仍存在尚未购回的招商地产约定购回式证券交易，证券转换后，相关证券公司须及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜，如果因未及时联系中国结算深圳分公司办理相关事宜而造成的损失由约定购回式证券交易的参与各方自行负责，中国结算深圳分公司不承担责任。 8、对于已经设定了质押、其他第三方权利或被司法冻结的招商地产股份，该等股份在证券转换后一律转换成招商局蛇口控股本次发行的股份，原在招商地产股份上设置的质押、其他第三方权利或被司法冻结的状况将在换取的相应的招商局蛇口控股股份上继续有效。 9、招商地产股票退市后，如有招商地产宣告发放但原招商地产投资者尚未领取的现金红利，将由招商局蛇口控股负责向原招商地产投资者派发其在退市前尚未领取的现金红利。 10、根据财政部、国家税务总局、证监会发布的《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税[2012]85 号）规定，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在 1 个月以内（含 1 个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在 1 个月以上至 1 年（含 1 年）的，暂减按 50%计入应纳税所得额；持股期限超过 1 年的，暂减按 25%计入应纳税所得额。上述所得统一适用 20%的税率计征个人所得税。其中，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票包括上市公司合并中个人持有的被合并公司股票转换的合并后公司股票。 因换股而持有招商局蛇口控股股份的原招商地产投资者，其持有招商局蛇口控股股份的持股时间自招商局蛇口控股股份登记到深市 A 股账户中时开始计算，其未来获得招商局蛇口控股派发的股息红利的应纳税所得额适用上述规定。 根据《中国证券登记结算有限责任公司关于落实上市公司股息红利差别化个人所得税政策的通知》的相关规定，上市公司合并、分立导致的相关公司股票退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。本次换股吸收合并因证券转换而导致招商地产股份退出登记，不纳入红利所得税的计算范围。
【2015-12-18】
RQFII扫货 中央经济工作会议今召开 哪些概念值得关注？
【出处】分级基金网
分级基金网消息，人民日报旗下公号“人民日报评论”微信号12月17日发表任仲平的评论文章。该文将于明天(12月18日)在人民日报上刊发。文章透露，中央经济工作会议12月18日将在京召开。
供给侧改革或成明年主角
据了解，中央经济工作会议作为国家有关经济的最高级别会议，不仅仅对当前经济形势的正确判断，更是定调2015年宏观经济政策的决策。
民生宏观策略指出，最近中央释放的经济政策显示，传统的五个兼顾变成了四个兼顾：”稳增长、调结构、惠民生、防风险”，结构性改革作为重点被单独强调。一切信号都指向一个方向：明年的需求管理将成为配角，而供给侧改革将成为主角，因为只有供给侧改革才能”提高供给体系质量和效率””提高投资有效性”，单纯的需求管理可能只会增加无效投资。具体而言，供给侧改革的核心有三点：一是去库存。二是去产能。三是国企、财税、金融、社保等重大改革，尤其社保改革。
市场分析人士指出，中央工作经济会议来了，可以关注房地产和棚户区改造等相关概念板块：
其一，房地产和棚户区改造领域：万科A、保利地产、荣安地产、绿景控股、宝安地产、招商地产、萧杭钢构、精工钢构、鸿路钢构等。
其二，电改概念：华银电力、长江电力、甘肃电投、深南电A、新能泰山、西昌电力等。
其三，战略新支柱产业：华工科技、中天科技、香雪制药、双鹭药业、中国宝安、中超控股、东旭光电、沈阳机床、软控股份等，以及新兴外贸电商等概念板块。
A股获超百亿元资金净流入
美联储加息靴子落地后，沪深两市大盘昨日迎来强势反弹，资金加仓意愿有所增强，昨日净流入资金超过百亿元，达到113.35亿元，刷新了11月19日的新高。当日净流入家数为1548家，较前一个交易日增加了503家。
从行业板块来看，28个申万一级行业板块中，有24个行业板块实现资金净流入，房地产 、计算机和机械设备昨日的净流入金额更是超过10亿元，分别为33.45亿元、20.17亿元和10.41亿元。与之相比，有色金属 、传媒、非银金融、电子和家用电器板块出现资金净流出，分别为11.63亿元、9.94亿元、5.53亿元、1.56亿元和1.02亿元。
从个股来看，昨地产股成为资金的宠儿。昨日净流入金额前五的股票中，有三只是地产股，保利地产 、万科A和华侨城A的净流入金额均超过3亿元，分别为5.68亿元、5.58亿元和3.16亿元，排在第一、第二和第四位。46只股票的净流入金额超过亿元，150只股票的净流入金额超过5000万元。与之相比，中远航运 、中科英华 、康得新和西部证券的净流出金额居前，超过4亿元，分别为6.39亿元、6.38亿元、4.43亿元和4.07亿元。
RQFII还在跑步入?
《杂诿懒⒓酉⒍灾泄每赡懿闹谐て谟跋欤珹股投资者宜重点关注两个方面：首先，是否利空以人民币计价的A股估值？其次，A股市场上的国际资金，是否会受美元加息影响流出？
首先，央行近期对维持人民币汇率稳定的表态，是人民币不会大幅贬值的政策基础。另一方面，东方证券公布的最新策略周报也表示，美联储加息落地，人民币汇率短期内有望企稳。
昨日，美元指数开盘冲高后回落并不断震荡，就说明市场已消化加息对美元指数带来的利好。
其次，加息对A股的国际资金影响则更是微乎其微。有分析人士指出，与其他新兴市场不同，我国资本项目未完全放开，外资占A股市值的比重较小。因此美联储加息给A股带来的资金流出冲击相对有限。
值得注意的是，从外汇管理局审批的国际资金额度看，哪怕在美联储加息预期日益走高的下半年，国际资金仍不改跑步入场A股的趋势。据外汇管理局数据，截至11月27日，共审批合格境外机构投资者(QFII)790.99亿美元，审批人民币合格境外机构投资者投资额度为4365.25亿元人民币，额度连续40多个月递增。
【2015-12-18】
招商地产有了新掌门 新管理层也随之浮出水面
【出处】第一财经日报
经历了8个多月的重组后，招商地产选聘出了新掌门人，新上市平台的管理层也随之浮出水面。
12月17日晚间，招商地产发布公告称，随着招商局蛇口控股换股吸收合并本公司并募集配套资金相关工作的顺利推进并接近完成，基于招商蛇口自贸区及园区开发运营、邮轮产业建设与运营、社区开发与运营三大核心业务的发展需要，确保新公司新战略的落地，实现快速转型，同时为了完善公司治理架构，经招商局集团有限公司推荐，公司董事会同意聘请许永军为公司总经理，刘伟为公司副总经理(拟任公司党委书记)，朱文凯为公司常务副总经理。
作为一家市值即将接近2000亿的上市公司掌门人，许永军是谁？《第一财经日报》记者了解到，许永军是从招商局系统内平调入主招商地产的，此前他担任的是招商局物流集团(下称“招商物流”)有限公司总经理。
许永军今年52岁，毕业于西北轻工业学院应用化学专业，在招商物流工作已经有15年之久。他是一名实战干将，在招商物流从市场副总监做起，一步一个脚印，直至升任招商物流的掌舵者。近年来，招商物流在国内开展传统业务的同时也积极布局一带一路沿线国家，并在前海蛇口自贸区开展跨境平台业务。
不难看出，许永军并无地产从业经验。一位接近招商地产的人士告诉本报记者，从本次人事安排看，总经理的去地产化考虑，凸显了招商谋变和转型的决心。若不出意外，许永军将会掌管未来即将挂牌的招商蛇口。
招商地产高层不久前曾表示，未来房地产市场不是做大为先，而是做强为先，企业应努力提高市场回报率、提高ROE水平，这也是招商地产未来需努力的方向，希望以此来形成自身的核心竞争力。
事实上，新公司平台招商蛇口业务将不仅仅局限于地产，其战略目标以“产网融城一体化运作”为手段致力于城市升级，到2020年发展成为中国领先并具备国际水平的城市综合开发和运营服务商，进入行业第一梯队。
招商局蛇口的对标公司不再是传统地产开发商，而是南京高科、浦东金桥、外高桥、张江高科、华夏幸福等综合性开发运营商。具体而言，未来三至五年，招商局蛇口将紧紧围绕园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大核心业务发展。
截至2015年6月30日，招商蛇口的总资产为1837.96亿元，营业收入190.99亿元，归属于母公司所有者的净利润28.27亿元，净资产收益率8.85%。
招商地产总经理一职曾在全球范围内招聘过。11月2日，招商地产公开向全球发布了招聘总经理的信息。该岗位的主要职责是落实董事会决议、组织实施公司战略、全面主持招商地产的经营管理工作，包括按照董事会要求负责整体上市后的招商蛇口的相关工作。
据了解，上述招聘遵循两个原则：同等条件下，招商局集团的高管优先(二级公司副总经理以上满足基本条件的都可以参加)；集团内部的高管中，两家公司的班子成员优先。
从一定程度上来讲，这个招聘也是不得已而为之。今年8月，巡视组进驻期间，招商地产经历了一场人事震荡，原总经理贺建亚遭突然免职。
许永军走马上任，为上述招聘及人事震荡画上了句号，标志着招商地产进入了一个全新的时代。
此次一并聘任的还有两名副总经理：刘伟和朱文凯。刘伟历任招商局漳州开发区有限公司副总经理、党委副书记；招商局重庆交通科研设计院有限公司副院长、党委书记、常务副院长；也曾担任过招商地产的第一副总经理，招商局集团人力资源部部长。
据了解，刘伟此次重返招商地产，其任务是侧重于理顺未来招商蛇口的组织架构，促进两边人员的快速融合。
朱文凯此前已是招商地产副总经理，管过策划、营销、发展、区域，是伴随招商地产发展而成长起来的房地产全才。此次聘他为常务副总经理，应该是为了夯实招商蛇口的社区开发运营业务，毕竟未来2~3年这一板块依然是重要的利润来源。
《第一财经日报》记者了解到，招商地产重组接近尾声，新公司招商蛇口将于本月底在深交所挂牌上市。
【2015-12-18】
招商地产三项人事任命
【出处】第一财经日报
●许永军：
被聘为总经理，今年52岁，历任招商局物流集团有限公司市场总监、副总经理、常务副总经理、总经理、党委副书记，目前未持有本公司股份。
●刘伟：
被聘为副总经理，同时拟任公司党委书记，今年51岁，历任招商局漳州开发区有限公司副总经理、党委副书记，招商局重庆交通科研设计院有限公司副院长、党委书记、常务副院长，以及公司副总经理、党委书记，招商局集团人力资源部部长。目前未持有本公司股份。
●朱文凯：
被聘为常务副总经理，今年48岁，历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理，深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理，深圳招商地产企管部经理、策划部经理、策划中心副总监、营销中心总经理，公司总经理助理。目前持有招商局地产公司A股33125股。
【2015-12-18】
中央经济工作会议今召开 供给侧改革或成明年主角
【出处】投资快报
中央经济工作会议来了，哪些板块机会值得关注？人民日报旗下公号“人民日报评论”微信号昨晚发表任仲平的评论文章，透露“坚持创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展，是关系我国发展全局的一场深刻变革。12月18日，正在北京召开的中央经济工作会议，将把这‘五大发展理念’融为未来一年的务实举措。”
二级市场方面，昨日凌晨美联储加息靴子落地后，市场不确定性消除，全球股市普涨，A股上涨1.81%。三大股指均收复20日均线。沪指突破3400-3550区间震荡平台。市场分析人士指出，昨日两市虽然大涨，但主要由房地产助推，后市热点是否扩散并引发场外资金进场，将是行情能否延续的关键。操作上，继续低吸资源、金融，布局来年行情。
中央经济工作会议今在京召开
《投资快报》记者观察到，人民日报旗下公号“人民日报评论”微信号昨晚公布并将在今日人民日报上发表任仲平的评论文章，指出：从金砖国家领导人会晤，到联合国发展峰会、气候变化巴黎大会；从二十国集团领导人峰会，到亚太经合组织会议、中非合作论坛约翰内斯堡峰会，整个世界都在寻找发展的新机遇、变革的新动力。“坚持创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展，是关系我国发展全局的一场深刻变革。12月18日，正在北京召开的中央经济工作会议，将把这‘五大发展理念’融为未来一年的务实举措。”
12月14日，中共中央政治局召开会议，强调2016年经济社会发展要抓住关键点、打好歼灭战。关于房地产，会议从去库存、供给侧改革、创新动力、企业减负、人口户籍改革、城镇化等多方面，为房地产平稳发展打下坚实基础。要积极稳妥推进企业优胜劣汰，通过兼并重组、破产清算，实现市场出清。要帮助企业降低成本，包括降低制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、财务成本、电力价格、物流成本等，打出一套“组合拳”。要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。要防范化解金融风险，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。
民生宏观：需求管理成配角供给侧改革将成主角
据了解，中央经济工作会议作为国家有关经济的最高级别会议，不仅仅对当前经济形势的正确判断，更是定调2015年宏观经济政策的决策。民生宏观策略指出，最近中央释放的经济政策显示，传统的五个兼顾变成了四个兼顾：“稳增长、调结构、惠民生、防风险”，结构性改革作为重点被单独强调。一切信号都指向一个方向：明年的需求管理将成为配角，而供给侧改革将成为主角，因为只有供给侧改革才能“提高供给体系质量和效率”“提高投资有效性”，单纯的需求管理可能只会增加无效投资。具体而言，供给侧改革的核心有三点：一是去库存。二是去产能。三是国企、财税、金融、社保等重大改革，尤其社保改革。
市场分析人士指出，中央工作经济会议来了，可以关注房地产和棚户区改造等相关概念板块：其一，房地产和棚户区改造领域：万科A、保利地产、荣安地产、绿景控股、宝安地产、招商地产、杭萧钢构、精工钢构、鸿路钢构等。其二，电改概念：华银电力、长江电力、甘肃电投、深南电A、新能泰山、西昌电力等。其三，战略新支柱产业：华工科技、中天科技、香雪制药、双鹭药业、中国宝安、中超控股、东旭光电、沈阳机床、软控股份等，以及新兴外贸电商等概念板块。
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