☆经营分析☆ ◇000020 深华发A 更新日期：2025-05-20◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
注塑件、液晶显示器整机生产和销售;自有物业的对外出租。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜计算机、通信和其他电子设｜ 71314.78｜ 4323.99｜ 6.06｜ 87.32｜
｜备制造业 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜橡胶和塑料制品业 ｜ 6129.36｜ 1455.91｜ 23.75｜ 7.51｜
｜租赁及其他 ｜ 4224.13｜ 3376.72｜ 79.94｜ 5.17｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜显示器 ｜ 71314.78｜ 4323.99｜ 6.06｜ 87.32｜
｜注塑件 ｜ 5601.17｜ 1411.16｜ 25.19｜ 6.86｜
｜物业租赁 ｜ 3877.26｜ 3370.95｜ 86.94｜ 4.75｜
｜材料收入 ｜ 528.19｜ 44.75｜ 8.47｜ 0.65｜
｜水电费及其他 ｜ 346.87｜ 5.77｜ 1.66｜ 0.42｜
｜泡沫件 ｜ -｜ --｜ -｜ 0.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜境内 ｜ 61876.05｜ 7795.86｜ 12.60｜ 75.77｜
｜境外 ｜ 19792.22｜ 1360.76｜ 6.88｜ 24.23｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜计算机、通信和其他电子设｜ 34087.31｜ 2276.77｜ 6.68｜ 83.51｜
｜备制造业 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜橡胶和塑料制品业 ｜ 4170.01｜ 1203.97｜ 28.87｜ 10.22｜
｜租赁及其他 ｜ 2560.93｜ 1913.29｜ 74.71｜ 6.27｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜显示器 ｜ 34087.31｜ 2276.77｜ 6.68｜ 83.51｜
｜注塑和泡沫件 ｜ 4170.01｜ 1203.97｜ 28.87｜ 10.22｜
｜租赁及其他 ｜ 2560.93｜ 1913.29｜ 74.71｜ 6.27｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜计算机、通信和其他电子设｜ 58003.87｜ 2911.46｜ 5.02｜ 79.84｜
｜备制造业 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜橡胶和塑料制品业 ｜ 10013.36｜ 796.05｜ 7.95｜ 13.78｜
｜租赁及其他 ｜ 4636.89｜ 3807.69｜ 82.12｜ 6.38｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜显示器 ｜ 58003.87｜ 2911.46｜ 5.02｜ 79.84｜
｜注塑件 ｜ 9420.33｜ 859.06｜ 9.12｜ 12.97｜
｜物业租赁 ｜ 4287.06｜ 3838.05｜ 89.53｜ 5.90｜
｜材料收入 ｜ 591.70｜ -50.62｜ -8.55｜ 0.81｜
｜水电费及其他 ｜ 349.83｜ -30.36｜ -8.68｜ 0.48｜
｜泡沫件 ｜ 1.34｜ -12.40｜-924.3｜ 0.00｜
｜ ｜ ｜ ｜ 6｜ ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜境内 ｜ 59851.19｜ 6327.06｜ 10.57｜ 82.38｜
｜境外 ｜ 12802.92｜ 1188.14｜ 9.28｜ 17.62｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜计算机、通信和其他电子设｜ 26148.65｜ 2186.57｜ 8.36｜ 69.38｜
｜备制造业 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜橡胶和塑料制品业 ｜ 9088.74｜ 935.71｜ 10.30｜ 24.12｜
｜租赁及其他 ｜ 2450.30｜ 2048.83｜ 83.62｜ 6.50｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜显示器 ｜ 26148.65｜ 2186.57｜ 8.36｜ 69.38｜
｜注塑和泡沫件 ｜ 9088.74｜ 935.71｜ 10.30｜ 24.12｜
｜租赁及其他 ｜ 2450.30｜ 2048.83｜ 83.62｜ 6.50｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、报告期内公司所处行业情况
公司是液晶专业显示产品生产厂商，专注于液晶专业显示领域，目前该领域技术已
经较为成熟。随着应用要求的不断提高，液晶显示器行业发展体现出应用场景、品
类、客户需求多元化，产品高稳定性、高可靠性，高对比度等趋势。我司主要从事
定制化液晶专显产品的研发、设计、生产和销售。公司在液晶专显领域拥有较为完
善的产品结构，在细分市场具备较强的竞争优势。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中
，工业业务为注塑件、液晶显示器 整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物
业的对外出租。
三、核心竞争力分析
公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入 2010 年深圳市城市更新单元规划制定
计划第一批计划，未来自有土地资源的 开发与经营将成为公司循序渐进式的长期
稳定的收入来源和新的利润增长点。
四、主营业务分析
1、概述
2024年度，公司实现营业收入81668.27万元，较去年同期增加12.41%；利润总额40
51.82万元，较去年同期增长119.85%；净利润3673.83万元，较去年同期增长175.3
5%。
-视讯业务全年实现营业收入71314.78万元，比去年同期增加22.95%，视讯事业部
在报告期内对产品结构做了相应调整,持续开发中高端产品，同时在维持原有客户
的基础上不断开发新客户,加强盈利型客户的维护;对内进一步优化成本费用,根据
客户端的成本调整情况，及时传导并有效的与上游各供应商进行成本优化落地。20
24年全年实现销售液晶显示器131万台。
-注塑业务全年实现营业收入6129.36万元，比去年同期减少38.79%，2024年受国内
白电市场下行压力，国内各大白电龙头企业继续挤压利润空间，注塑事业部在对内
持续优化人员结构，精简管理岗位，继续对自动化生产设备进行投入，并继续推行
精益生产管理，不断降低人工成本；对外拓展新的业务市场及产品结构。在激烈的
市场竞争中，注塑事业部不断开拓创新，并以不懈的质量追求，持续高效的服务，
赢得顾客的认可，持续占领市场，实现了出货量9429吨的销售目标。
-物业租赁业务全年实现营业收入4224.13万元，比去年同期减少8.9%，营业利润19
53.34万元，增加6.04%。2024年度公司调整了租赁期限、优化了承租商户结构占比
，但因受大环境影响，营业收入较去年同期有所下降。
五、公司未来发展的展望
◆工业业务产业升级 虽然受宏观经济下滑形势影响，公司全体同仁仍将继续努力
在服务好现有客户的基础上，大力拓展市场，争取更多 的市场份额；积极寻找电
子消费类的优质技术项目，通过技术优化、管理优化逐步实现产业升级；同时加强
管理，提高 生产效率，提升产品品质，充分利用公司所处地理优势，将业务做大
做强。
◆推动城市更新项目进展 加快推动深圳光明新区公明街道华发片区更新单元项目
及深圳福田区华强北街道华发大厦更新项目改造进度，加快项目工作的各项手续办
理,力争早日取得阶段性进展。
◆继续重点加强公司内部控制 公司将在2025年度按照上市公司治理要求,进一步优
化公司治理结构,完善内部控制制度及流程,严格落实和提高相 关制度的执行力度
，公司管理层及相关部门严格按内部控制文件要求执行资金使用审批程序管理规定
、关联交易管理制 度、内部审计工作制度、重大信息内部报告制度等相关制度。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜深圳中恒华发物业有限公司 ｜ 100.00｜ 68.96｜ 2347.71｜
｜深圳市华发恒天有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜深圳市华发恒泰有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜深圳市华发物业租赁管理有限｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜武汉中恒华亿科技有限公司 ｜ 10.00｜ -｜ -｜
｜武汉恒发科技有限公司 ｜ 18164.31｜ 2153.47｜ 53018.55｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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