☆风险因素☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2014-08-06◇
★本栏包括【1.投资评级及研究报告】【2.资本运作】
【投资评级及研究报告】
中 性——天相投顾:盈利能力下滑【2012-04-25】
预计公司2012-2013年的EPS分别为0.34元、0.49元，以最近收盘价8.43元计算，对应
的PE分别为25倍和17倍，维持“中性”的投资评级。
中 性——天相投顾:预计全年业绩增长，资金压力较大【2011-10-25】
预计公司2011-2012年的EPS分别为0.55元、0.42元，以上一交易日收盘价7.72元计算
，对应的PE分别为14倍和19倍，维持“中性”的投资评级。
中 性——天相投顾:全年业绩大增几乎无悬念【2011-08-01】
预计公司2011-2012年的每股收益分别为0.65元和0.72元，以上一交易日收盘价11.2
元计算，对应的动态市盈率分别为17倍和15倍，维持公司“中性”的投资评级。
中 性——天相投顾:第三季度销售表现较差【2010-10-25】
我们预计公司2010-2011年的每股收益分别为0.26元和0.47元，以最新收盘价8.28元
计算，对应的动态市盈率分别为31倍和18倍，估值水平较高，且不具备独特亮点，暂
维持“中性”评级。
中 性——天相投顾:新华城项目如期结转、但毛利率较低【2010-08-02】
我们预计公司2010-2011年的每股收益分别为0.23元和0.48元，以最新收盘价9.64元
计算，对应的动态市盈率分别为41倍和20倍，估值水平较高，暂给予“中性”评级。
增 持——天相投顾:可结转资源较少导致业绩下降【2010-04-27】
我们预计公司 2010-2011年每股收益分别为 0.38 元和 0.62 元，以最新收盘价8.46
元计算，对应的动态市盈率分别为22倍和14倍， 估值较为合理，鉴于成长性较好和
注资预期，维持“增持”评级。
中 性——天相投顾:业绩符合预期、项目衔接较好【2010-02-09】
我们预计公司 2010-2011年每股收益分别为 0.30 元和 0.55 元，以 02 月 08 日收
盘价 9.70元计算，对应的动态市盈率分别为 32倍和 18倍，维持“中性”评级。
【2.资本运作】
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｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
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｜ 对外担保 ｜2013-12-31 ｜ 36｜ ｜
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｜ 对外担保 ｜2013-12-31 ｜ 12｜ ｜
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｜ 资产出让 ｜2014-07-15 ｜ 237517100｜ ｜
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