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中国宝安(000009)经营分析 F10资料

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中国宝安 经营分析

☆经营分析☆ ◇000009 中国宝安 更新日期:2025-08-22◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
    新材料、新能源汽车、精密零件制造。

【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称                |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
|                        |万元)     |万元)     |(%)   |入比例(%)   |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|高新技术行业            |1588861.49| 369726.88| 23.27|       78.54|
|生物医药行业            | 379412.07| 174253.76| 45.93|       18.75|
|其他行业                |  31839.23|   2233.21|  7.01|        1.57|
|房地产行业              |  22675.59|   5566.75| 24.55|        1.12|
|其他业务                |    247.67|    244.01| 98.52|        0.01|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|中国大陆地区            |1562027.73| 519255.59| 33.24|       77.21|
|中国大陆地区以外的国家和| 460760.65|  32525.01|  7.06|       22.78|
|地区                    |          |          |      |            |
|其他业务                |    247.67|    244.01| 98.52|        0.01|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|按各行业自身的销售惯例  |2022788.38| 551780.60| 27.28|       99.99|
|其他业务                |    247.67|        --|     -|        0.01|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称                |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
|                        |万元)     |万元)     |(%)   |入比例(%)   |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|高新技术行业            | 781325.97| 172191.21| 22.04|       77.89|
|生物医药行业            | 196095.86|  93919.60| 47.89|       19.55|
|其他行业                |  17391.42|   2372.80| 13.64|        1.73|
|房地产行业              |   8163.92|   1430.89| 17.53|        0.81|
|其他业务                |     79.79|     76.93| 96.41|        0.01|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|中国大陆地区            | 764541.68| 254003.19| 33.22|       76.22|
|中国大陆地区以外的国家和| 238435.49|  15911.30|  6.67|       23.77|
|地区                    |          |          |      |            |
|其他业务                |     79.79|     76.93| 96.41|        0.01|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称                |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
|                        |万元)     |万元)     |(%)   |入比例(%)   |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|高新技术行业            |2682947.50| 489078.19| 18.23|       87.37|
|生物医药行业            | 333387.40| 139223.51| 41.76|       10.86|
|房地产行业              |  26715.35|   4523.57| 16.93|        0.87|
|其他行业                |  26661.56|   5607.02| 21.03|        0.87|
|其他业务                |    931.38|    801.76| 86.08|        0.03|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|中国大陆地区            |2500866.62| 617832.21| 24.70|       81.44|
|中国大陆地区以外的国家和| 568845.19|  20600.06|  3.62|       18.53|
|地区                    |          |          |      |            |
|其他业务                |    931.38|    801.76| 86.08|        0.03|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|按各行业自身的销售惯例  |3069711.81| 638432.28| 20.80|       99.97|
|其他业务                |    931.38|        --|     -|        0.03|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称                |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
|                        |万元)     |万元)     |(%)   |入比例(%)   |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|高新技术行业            |1420114.50| 220658.63| 15.54|       87.18|
|生物医药行业            | 177898.96|  79470.09| 44.67|       10.92|
|其他行业                |  17616.65|   2328.70| 13.22|        1.08|
|房地产行业              |  12661.66|   2242.10| 17.71|        0.78|
|其他业务                |    728.10|    621.66| 85.38|        0.04|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|中国大陆地区            |1340171.66| 204479.91| 15.26|       82.27|
|中国大陆地区以外的国家和| 288120.11| 100219.61| 34.78|       17.69|
|地区                    |          |          |      |            |
|其他业务                |    728.10|    621.66| 85.38|        0.04|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘


【3.经营投资】
     【2024-12-31】
一、报告期内公司所处行业情况
本集团从事的主要业务涉及高新技术产业、生物医药产业、房地产及其他产业。
(一)高新技术行业情况
高新技术产业是国家重点鼓励、发展、突破的产业,承担着中国实现产业升级的重
任,在“十四五”以及更为长远的周期,战略性新兴产业将成为我国现代经济体系
建设的新支柱。国务院《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作
的意见》和《2030年前碳达峰行动方案》,明确提出大力发展绿色低碳产业,加快
发展新一代信息技术、生物技术、新能源、新材料、高端装备、新能源汽车、绿色
环保等战略性新兴产业;积极发展“新能源+储能”,支持分布式新能源合理配置
储能系统;大力推广新能源汽车,推动城市公共服务车辆电动化替代;有序推进充
电桩、配套电网等基础设施建设,提升城市公共交通基础设施水平。在国家政策的
大力支持下,我国新能源行业在技术、产业链布局上取得巨大优势,形成了强大的
全球竞争力和创新力。
EVTank和鑫椤资讯统计数据显示,2024年全球新能源汽车销量达 1,823.6万辆,同
比增长24.4%,其中中国新能源汽车销量达1,286.6万辆,占全球销量的70.5%;202
4年全球储能电芯出货量330 GWh,同比增长58%,国内储能电芯出货量120 GWh,同
比增长56%;2024年全球负极材料产量216.73万吨,同比增长23%,其中中国负极材
料占比进一步提升至98.5%;2024年中国锂离子电池正极材料总出货量达329.2万吨
,同比增长32.9%,其中磷酸铁锂贡献主要增量。虽然正负极材料行业短期受到了
市场价格波动及海外市场政策影响,但长期来看,随着新能源汽车市场的持续增长
、锂电储能市场的迅速扩大和电池技术的不断进步,正负极材料行业发展仍然乐观
。展望2025年,中央经济工作会议明确将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货
币政策,同时,会上还提出“综合整治‘内卷式’竞争”,近年来受此困扰的新能
源汽车、光伏等行业,供给端竞争不断加剧的势头有望得到扭转。本集团的高新技
术产业主要集中在新能源材料和新能源汽车产业链、精密制造等领域,从技术与市
场两大维度,持续深耕新材料、新能源汽车、精密制造等战略性新兴产业,不断增
强经营能力,持续开发新技术,增加新动能,构建新优势。本集团发展高新技术产
业的战略与国家战略相吻合,具备广阔的发展前景。
(二)生物医药行业情况
生物医药行业是关系国计民生的重要产业,是中国制造2025和战略性新兴产业的重
点领域,也是推进健康中国建设的重要保障,对保护和增进人民健康、提高生活质
量、促进经济发展和社会进步具有十分重要的作用。随着我国社会经济不断发展,
人们的生活水平不断提高,养生保健意识与消费能力不断加强,同时老龄化程度不
断加深,社会整体医疗需求进一步放大,生物医药行业在国民经济中占据着越来越
重要的位置。党的二十大报告将“健康中国”作为我国2035年发展总体目标的一个
重要方面,提出“把保障人民健康放在优先发展的战略位置,完善人民健康促进政
策”。在健康中国战略背景下,健康产业在政策深化与市场变革中加速转型。
中国医药企业管理协会发布的《2024年医药工业运行情况》显示,2024年规模以上
医药工业增加值按照不变价格计算同比增长3.4%;规模以上企业实现营业收入29,7
62.7亿元,同比持平;实现利润4,050.9亿元,同比下降0.9%。2024年,医药行业
受多重因素的影响,行业整体收入与利润面临着较大的经营压力,但也展现出了强
大的韧性。本集团生物医药板块深耕多年,持续推进创新驱动与智能化转型,不断
挖掘市场机遇,利用现有技术、品牌、渠道等优势开发功能性大健康产品,推动技
术创新与商业模式升级,实现资源价值的延伸增值。
(三)房地产行业情况
房地产行业是一个具有高度综合性和关联性的行业,是国民经济的支柱产业之一。
近年来房地产供需关系发生了重大变化,房地产市场面临着需求不足、房价下跌等
问题,房地产企业面临经营压力较大。2024年,国家多次强调房地产市场平稳健康
发展的重要性,政策端持续发力,多维度支持房地产行业发展。2025年政府工作报
告首次将“稳住楼市股市”写进总体要求,再次释放出国家层面持续推动房地产市
场止跌回稳的坚定决心和强有力信号。
国家统计局数据显示,2024年全国房地产开发投资100,280亿元,同比下降 10.6%
;新建商品房销售面积97,385万平方米,同比下降12.9%;新建商品房销售额 96,7
50亿元,同比下降17.1%。虽然房地产市场整体仍呈调整态势,但受行业调控政策
组合拳的拉动,市场持续出现积极信号,预期房地产行业将进一步采取积极政策,
提振购房者、房企信心,促进房地产市场平稳健康发展。本集团将进一步“去库存
、促销售”,提升房地产经营效率,改善经营效益。
二、报告期内公司从事的主要业务
(一)高新技术产业
本集团高新技术产业主要涉及新材料、新能源汽车、精密零件制造等领域。
本集团旗下北京证券交易所上市公司贝特瑞是一家专业从事锂离子电池负极材料、
正极材料及先进新材料的研发、生产和销售的国家高新技术企业,拥有锂离子电池
负极材料完整产业链,是全球锂离子电池负极材料龙头企业,其所生产的产品主要
应用于电子数码、新能源汽车动力电池和储能领域;旗下国际精密为香港联交所主
板上市公司,聚焦研发、生产和销售超高精密金属零部件及其延伸业务领域,产品
涵盖汽车核心部件、精密液压元件、消费电子产品零部件、工业机器人和数控机床
等;旗下新三板挂牌企业友诚科技是国内最早进入新能源汽车充电连接器领域的企
业之一,其主要产品电动汽车交直流充电连接器的市场占有率位居前列,并广泛应
用于新能源汽车和充电设备、设施等相关领域。此外,本集团还控股集基础研究、
产品开发、生产销售于一体的新能源汽车驱动系统企业大地和等。
(二)生物医药产业
本集团生物医药产业主要涉及药品生产经营、医院诊疗服务、有机农业等领域。
本集团旗下沪市主板上市公司马应龙是拥有四百多年历史的“中华老字号”企业,
业务范围包括医药工业、医药商业和医疗服务等,为肛肠治痔领域优势品牌;旗下
新三板挂牌企业绿金高新主要产品为生物农药、生物肥料和生物饲料,是一家集原
药生产、生物农药、生物菌肥、微生物菌剂、生物饲料等产品的研发、生产和销售
为一体的高新技术企业。
(三)房地产及其他产业
本集团涉足房地产行业已超过四十年,开发设计的“江南系列”产品拥有一定行业
品牌影响力,目前本集团在广东、海南、天津、湖北、山东、新疆等地区有从事房
地产业务。
本集团其他产业主要涉及投融资、矿产资源采选等领域,分别通过本集团参股或控
股的专业公司运营管理。
三、核心竞争力分析
本集团坚持产业经营与资本经营相结合,经过四十余年的发展,已具备较强的产业
投控能力、跨产业协同组织能力、资源整合能力和一定的资本保障能力。
在产业布局上,相关子行业属于国家产业战略的核心范围或扶持范围,特别是以新
材料为主体的高新技术产业具备一定的规模和产业基础,具备较大的行业发展潜力
,已初步形成锂电池材料、新能源汽车部件、精密制造的产业协同优势。
在产业运营方面,已形成良好的产业资源基础,拥有优势企业资源和产品资源,在
部分细分市场上具备一定的行业地位、竞争优势和品牌影响力。本集团在锂电池负
极材料领域构建了完整产业链布局,市场份额处于全球行业领先地位,拥有前沿和
纵深技术储备,并借助优势向锂电相关材料和新能源汽车产业链延伸;本集团在生
物医药领域拥有四百多年历史的“中华老字号”企业,马应龙在做强核心业务的同
时,拓展新业务,经营能力不断增强,品牌影响力持续提升。
在资本运营方面,已完成核心产业资本运营平台的搭建和证券化,形成“五地六家
公众公司”的多层次资本市场布局,除本集团在深交所主板上市外,旗下拥有北交
所上市公司贝特瑞、上交所主板上市公司马应龙、港交所主板上市公司国际精密以
及新三板挂牌公司友诚科技和绿金高新。
在经营管理方面,积极总结和借鉴内外部的经营管理经验,已形成“加减法”、“
三力系统”、“标杆管理”、“四定”模式、精益制造、竞单管理等一系列管理工
具和理论体系,积累了丰富实践经验,具备较强的管理输出能力。
四、主营业务分析
1、概述
2024年,本集团聚焦优势领域,贯彻落实“稳住基本盘,抓住现金流,开辟增长点
,适应新时期”的工作方针,积极应对困难和挑战,集团整体经营稳定;核心企业
及业务的竞争优势和能力得到增强,但非核心企业及业务的经营压力和困难不少。
报告期内,本集团实现营业总收入2,023,036.05万元,比上年同期下降34.12%;营
业成本1,471,007.78万元,比上年同期下降 39.51%;销售费用 111,449.36万元,
比上年同期上涨 17.59%;管理费用 136,664.18万元,比上年同期下降2.11%;财
务费用 32,622.36万元,比上年同期下降17.40%;归属于母公司所有者的净利润 1
7,262.52万元,比上年同期下降77.18%;归属于母公司所有者的扣除非经常性损益
的净利润2,966.58万元,比上年同期下降95.56%。
(一)高新技术产业
本集团高新技术产业在报告期内受下游客户需求变化、市场竞争进一步加剧、产品
销售价格下降等因素影响,盈利空间阶段性承压。报告期内实现销售收入 1,588,8
61.49万元,同比下降 40.78%;实现利润总额 117,595.60万元,同比下降48.52%
。报告期内,本集团控股的贝特瑞坚持以客户为中心,加大市场开拓力度,聚焦客
户需求,优化品质管理,负极材料销量突破43万吨,并通过原料采购策略调整、精
益项目推进及工序效率提升等举措,实现产品综合成本同比下降,整体毛利率同比
提升。报告期内,以印尼、摩洛哥项目为战略支点,强化新能源材料全球供应链韧
性,构建国际市场竞争优势,成功推进印尼年产8万吨新能源锂电池负极材料一体
化项目(一期)投产,并启动印尼二期年产8万吨负极材料产能建设,同时在摩洛
哥启动年产 5万吨锂离子电池正极材料项目、年产 6万吨锂离子电池负极材料项目
投资。此外,贝特瑞还积极布局快充负极材料、氢能与钠离子电池材料、固态电池
材料和硅基负极材料等新技术方向,助力产品竞争力提升。报告期内,贝特瑞实现
销售收入1,423,681.64万元,同比下降43.32%;实现净利润 93,022.44万元,同比
下降43.76%。本集团控股的国际精密面对全球经济疲软与消费乏力的市场挑战,持
续开展产能优化、自动化项目、精益项目,推动降本、提质、增效;同时积极开拓
新业务、新市尝新客户,着力推动业务结构转型升级;液压板块,外部并购和内部
研发并进,产品体系进一步完善,整体竞争力显著提升,营收同比实现双位数增长
,成为营收占比最高的业务;汽车板块,积极推进汽车电磁阀、电机轴等产品的研
发和市场化,推动产品向电动汽车领域延伸,为长远发展注入新动力。报告期内,
国际精密实现销售收入93,284.38万元,同比增长12.19%;实现净利润968.89万元
,同比增长35.94%。本集团控股的友诚科技继续执行大客户战略,与主流车企、桩
企客户保持了稳定的合作关系,并不断积极开拓新客户,多个新项目年内已形成批
量销售;同时积极推进产品推陈出新与迭代升级,参与液冷超充桩、电动汽车传导
用电缆等多项技术的行业标准制定,为未来的业务拓展和市场竞争力提升奠定坚实
基础;报告期内,友诚科技实现销售收入 53,129.20万元,同比下降 12.64%;实
现净利润4,872.73万元,同比下降36.52%。
(二)生物医药产业
本集团生物医药产业在面临上下游市场价格双重压力的市场环境中,积极调整业务
结构,聚焦高竞争优势业务,归拢核心产品渠道,优化与渠道经销商的合作方式,
规范产品市场秩序,实现营收和利润双增长。报告期内实现销售收入379,412.07万
元,同比增长13.81%;实现利润总额63,916.96万元,同比增长25.34%。报告期内
,本集团控股的马应龙以“不忘初心,守正出奇,笃行致远”为指导思想,贯彻执
行“打造优势,提升效率”的经营策略,深化药线调整,药品经营能力持续提升,
治痔药品营收同比增长明显;强化品类经营,八宝眼霜系列、卫生湿巾系列等代表
性品种销售规模快速增长,带动大健康整体业绩增长;稳固直营医院经营业绩,加
快诊疗网络布局,肛肠诊疗中心累计签约家数达百家,持续深挖平台价值;积极应
对行业变化,医药零售加强自有品牌产品经营,探索打造健康生活馆,医药物流优
化供应链建设,持续提升终端服务能力;报告期内,马应龙实现销售收入372,802.
37万元,同比增长18.85%;实现净利润52,809.39万元,同比增长19.14%。本集团
控股的绿金高新受外部环境影响,生物农药和生物饲料业务的销售情况均受到一定
冲击,面对市场变化,绿金高新调整经营策略,紧跟市场动向,加强风险控制,聚
焦核心产品、优化产品结构、严控产品品质,深化内部挖潜,全力降本增效;报告
期内,绿金高新实现销售收入6,609.70万元,同比下降47.46%;实现净利润-1,759
.60万元,同比减亏24.94%。
(三)房地产及其他产业
本集团房地产业围绕“去库存、促销售”的工作方针,积极推动存量物业去化工作
;其他产业方面,本集团持有的古马岭金矿受多重因素影响仍未有效改善经营状况
。报告期内,本集团房地产业实现销售收入22,675.59万元,同比下降15.12%;实
现利润总额-14,326.64万元,同比减亏29.12%。
本集团房地产业务的相关情况:
1、累计土地储备情况
2、主要项目销售情况
3、主要项目出租情况
五、公司未来发展的展望
(一)发展战略
公司管理团队正在组织制订公司发展战略规划,力求以前瞻的国际视角、务实的产
业视角、股东的价值视角,切实采取改革创新措施,推动公司长远健康发展。
(二)2025年经营计划
2025年,本集团将围绕“巩固提升核心业务、清理整顿非核业务、谋划布局未来业
务”的整体思路开展工作。
1、巩固提升现有核心业务
巩固集团高新技术产业和生物医药产业的核心业务优势,加大对核心产品研发投入
,推动技术创新和产品创新,提升产品竞争力,保持行业头部地位;巩固核心市场
和核心客户,多举措加强对头部客户的供货能力,扩大与产业链上下游企业的合作
,推动战略合作联盟;围绕上下游打造更具竞争力和支撑力的产业集群;加强与国
际市场的合作与交流,拓展海外业务布局,推动国内外产业协同,提升国际竞争力
;充分发挥核心企业在集团挑大梁和对整个集团业务的带动作用,形成和输出可资
整个集团借鉴的经营管理范式。
2、清理整顿非核业务
加大低效、负效资产及不良项目的清理和处置力度,着力为经营“止血”;加快房
地产企业存量房销售和去库存工作,加速资金回笼,改善经营现金流;围绕集团战
略方向,加快非核资产和业务的优化调整,盘活存量,提升质量,化解风险。
3、谋划布局未来业务
密切关注国家政策和产业发展趋势,积极寻找新的增长点;关注前沿技术,通过技
术创新和模式创新驱动新产品、新服务、新市场;充分发挥集团的资源配置功能,
做好对所属企业的赋能,在巩固和提升集团现有核心业务的基础上,培育“第二增
长曲线”。
4、优化管理制度和流程,完善风控体系
全面梳理现有管理制度和流程,建立健全匹配业务发展的现代化制度体系;全面识
别潜在风险,加强海外风险识别及防控措施,完善风险控制体系;强化内部过程监
督、结果考核,提升应对各类风险和挑战的能力。
5、加强信息化智能化建设
通过加强信息化智能化建设,引入信息化手段,实现流程自动化、标准化,提升流
程效率;聚焦产业和技术的痛点与需求,探索信息化智能化应用场景,提升生产制
造和技术开发的效率;推动运营管理信息数据化,运行智能化,提升经营管理效能
。
(三)可能面对的风险和应对措施
1、高新技术产业
(1)行业政策风险:本集团高新技术产业涉及新材料、新能源汽车等领域,国家
和地方关于新能源汽车购置优惠或补贴、政府相关税费或补助等方面政策调整,都
将可能对市场需求和企业经营发展产生影响。
(2)技术替代风险:当前高新技术产业发展迅速,行业竞争环境日趋激烈,本集
团所属高新技术企业若不能适应市场变化和客户需求,持续保持技术领先优势及持
续创新能力,将可能面临被市场淘汰的风险。
(3)产业链上下游企业传导的经营风险:本集团所属高新技术企业经营与产业链
上下游企业经营息息相关,倘若上游企业景气度上升导致供应紧张和原材料涨价,
抑或下游企业景气度下降导致需求萎缩,均可能对本集团高新技术企业经营产生影
响。
(4)贸易保护主义风险:国际上存在着逆全球化、小院高墙、脱钩断链、关税壁
垒等倾向,贸易保护主义抬头,可能会对公司产品及产业链下游企业产品出口造成
不利影响。
(5)安全生产和环保风险:随着本集团高新技术产业规模逐步扩大,相关企业所
面对的安全生产和环保方面的压力也在增加,在生产经营过程中可能会存在因设备
故障、人为操作不当或自然灾害等不可抗力事件导致的安全生产和环保方面事故的
风险。
应对措施:本集团所属高新技术企业将积极推行精益管理,严控成本,提升品质,
加快周转,减少库存,加强应收账款管理,加快资金回笼,防范经营性风险;不断
深挖客户需求,通过技术创新、工艺改造为客户提供更安全、更有效、更便捷的产
品与服务,适应和引领消费升级趋势;高度关注市场变化、分析市场动态,寻找优
质客户、潜力客户,增强客户黏性,与客户共同成长;与拥有共同理念和价值观的
战略合作伙伴携手构建产业生态链,打造供应充足、品质稳定及利益共享的供应链
生态;全面加强海外风险识别及防控措施,积极应对海外政策变动;大力推行安全
生产和环保标准化体系建设,增强各级管理干部和员工风险意识管理,落实各级安
全生产和环保责任。
2、生物医药产业
(1)行业政策风险:本集团生物医药产业涉及药品生产经营、医院诊疗服务、有
机农业等领域,受国家各种相关法规及行业政策影响较大,如医保目录调整、医保
支付方式改革、药品集中带量采购、药品价格治理等都将可能对企业经营产生影响
。
(2)新业务拓展风险:本集团生物医药产业在巩固和加强传统业务优势的同时,
亟需通过拓展新业务或整合现有产业链资源来推动企业可持续发展,而新产品开发
和新业务拓展存在不确定性风险。
(3)质量安全风险:无论是中药、西药、药妆或是生物农药,产品质量受原材料
采购以及产品生产、运输、贮存和使用等多个环节影响,加之消费者对药品安全的
要求不断提高,企业的生产经营迎来更高的挑战。
应对措施:本集团所属生物医药企业将高度关注相关产业政策的发展方向,增强对
行业重大信息和敏感信息的分析能力,及时把握行业发展变化趋势,主动应对,规
避风险,同时寻求发展机遇;建立科学的决策体系,深入开展新产品、新业务开发
前的多维度可行性研究,加强项目实施过程中的控制与管理;始终将产品质量安全
放在头等位置,以体系标准为指导,以责任意识为保障,不断加强品质管理,严防
产品质量安全风险。
3、房地产业
(1)政策与市场风险:房地产行业的供需关系发生重大变化,传统的经营模式面
临新的挑战,若公司未能提升房地产风险控制和经营管理水平以适应新的政策和市
场形势,可能会对公司经营产生一定的不利影响。
(2)行业周期性风险:本集团房地产业与宏观经济运行状况密切相关,当前我国
经济面临有效需求不足、产能过剩、部分企业生产经营困难、群众就业增收面临压
力等多重挑战。这将对本集团房地产业务产生较大的经营压力。
(3)库存压力风险:本集团部分房地产项目仍存在一定的库存压力,在未来一定
时间内可能影响本集团房地产业资金回流。
(4)财务风险:本集团房地产业务涉及的城市更新项目,开发周期较长,前期投
入资金总额较大,如遇政策和市场形势发生不利变化,可能会给本集团带来一定的
资金压力。
应对措施:本集团所属房地产企业将继续深化行业政策研究,不断提升风险控制和
经营管理水平;坚持去库存,促销售,加速资金回笼,加快周转速度,盘活存量资
产。

【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
|企业名称                  |注册资本(万元)|净利润(万元)|总资产(万元)|
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
|开封瑞丰新材料有限公司    |      20817.39|           -|           -|
|康永腾大药房连锁(湖北)有限|       1000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|深圳市运通物流实业有限公司|       4200.00|           -|           -|
|广州精科生物技术有限公司  |             -|           -|           -|
|北京恒丰房地产开发有限公司|        955.00|           -|           -|
|广州汇通精密液压有限公司  |      10000.00|           -|           -|
|遵义市大地和电气有限公司  |       2000.00|           -|           -|
|广州汇通液压研究院有限公司|       1000.00|           -|           -|
|广州日信宝安新材料产业投资|       1000.00|           -|           -|
|有限公司                  |              |            |            |
|海南合峰房地产开发有限公司|        100.00|           -|           -|
|广州日信宝安新材料产业投资|      37500.00|           -|           -|
|中心(有限合伙)            |              |            |            |
|北京恒天隆商贸有限公司    |         50.00|           -|           -|
|广州市红塘生态旅游发展有限|       1000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|广州市科益精密机械设备有限|        100.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|集安市古马岭金矿有限责任公|      24187.50|    -3158.47|    35801.62|
|司                        |              |            |            |
|广州市新豪精密科技有限公司|      90000.00|           -|           -|
|Ally Wise Group Limited   |          5.00|           -|           -|
|广州市三甲医疗信息产业有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|北京马应龙长青医院管理有限|       7650.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|广州宝顺商业服务有限公司  |        100.00|           -|           -|
|湖北宝腾新材料科技有限公司|       2000.00|           -|           -|
|湖北高龙健康产业投资基金合|      17500.00|           -|           -|
|伙企业(有限合伙)          |              |            |            |
|广东宝安农林高科有限公司  |       5000.00|    -2018.45|     9885.86|
|北京马应龙长青肛肠医院有限|       8590.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|马应龙医疗管理股份有限公司|       8000.00|           -|           -|
|Anglo Dynamic Limited     |          5.00|           -|           -|
|广东兆瑞新能源技术有限公司|        500.00|           -|           -|
|常熟科裕格兰精密机械有限公|        130.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|常州锂源新能源科技有限公司|             -|           -|           -|
|华一发展有限公司          |       1380.00|           -|           -|
|常州疌泉建龙创业投资合伙企|             -|           -|           -|
|业(有限合伙)              |              |            |            |
|深圳市康康网络技术有限公司|             -|           -|           -|
|常州市金瑞新能源材料技术有|       3000.00|           -|           -|
|限公司                    |              |            |            |
|常州市贝特瑞新材料科技有限|     195440.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|山西贝特瑞新能源科技有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|湖北康途维健康药房连锁有限|        150.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|山西瑞君新材料科技有限公司|      30000.00|           -|           -|
|Best Device Group Limited |          5.00|           -|           -|
|山西明瑞新能源材料科技有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|山东瑞阳新能源科技有限公司|      50000.00|           -|           -|
|深圳市平吉实业有限公司    |        100.00|           -|           -|
|马应龙国际医药发展有限公司|       1911.00|           -|           -|
|南京宝安高新创业投资基金管|        300.00|           -|           -|
|理有限公司                |              |            |            |
|山东宝安房地产开发有限公司|       5000.00|           -|           -|
|湛江宝顺旅游发展有限公司  |        500.00|           -|           -|
|浙江高泰昊能科技有限公司  |             -|           -|           -|
|密山宝安钾业有限公司      |       1000.00|           -|           -|
|马应龙大健康有限公司      |       6600.00|           -|           -|
|南京宝安高新投资有限公司  |       1800.00|           -|           -|
|Brilliant Precision Limite|          5.00|           -|           -|
|d                         |              |            |            |
|南京宝骏创业投资基金(有限 |        802.00|           -|           -|
|合伙)                     |              |            |            |
|南京星遥科技有限公司      |             -|           -|           -|
|马应龙肛肠诊疗技术研究院  |        300.00|           -|           -|
|BTR New Material Europe Gm|          5.00|           -|           -|
|bH                        |              |            |            |
|南京济朗生物科技有限公司  |             -|           -|           -|
|河南平煤国能锂电有限公司  |             -|           -|           -|
|宝安集团产业投资管理有限公|      10000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|宝安科技有限公司          |        100.00|     6366.59|   108456.14|
|宜宾金石新材料科技有限公司|             -|           -|           -|
|宜宾市南溪区国科中农生物科|       2419.73|           -|           -|
|技有限公司                |              |            |            |
|安徽恒基发展物业管理有限公|        500.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|马应龙药业集团股份有限公司|      43105.39|    52809.39|   518193.67|
|安徽恒基发展城市服务有限公|        500.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|南京马应龙医院管理有限公司|       3050.00|           -|           -|
|瑞安国际控股有限公司      |        250.58|           -|           -|
|Cullygrat Surface & Deburr|          0.01|           -|           -|
|ing Treatment Limited     |              |            |            |
|江西马应龙美康药业有限公司|       1882.00|           -|           -|
|印尼贝特瑞新能源材料有限公|      14856.76|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|宁波马应龙医院有限公司    |             -|           -|           -|
|江西石磊氟材料有限责任公司|             -|           -|           -|
|深圳红莲湖投资有限公司    |        100.00|           -|           -|
|厦门捷欧大地和新能源有限公|        600.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|宁夏瑞鼎新材料科技有限公司|             -|           -|           -|
|威立雅新能源科技(江门)有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|江西宝航新材料有限公司    |       2340.00|           -|           -|
|百乐润信息技术(深圳)有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|威海宝通房地产开发有限公司|       3000.00|           -|           -|
|湖北洪龙大健康产业投资基金|      20000.00|           -|           -|
|合伙企业(有限合伙)        |              |            |            |
|天津市贝特瑞新能源科技有限|      40000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|Cyber Starpower Limited   |          5.00|           -|           -|
|天津市贝特瑞新能源材料有限|       1350.00|           -|           -|
|责任公司                  |              |            |            |
|天津宝顺置业发展有限公司  |        100.00|           -|           -|
|鸡西哈工新能源材料有限公司|             -|           -|           -|
|天津宝安房地产开发有限公司|       5000.00|    -6366.16|    35728.71|
|大同马应龙肛肠医院有限公司|        290.00|           -|           -|
|江西宝安新材料科技有限公司|       6000.00|           -|           -|
|国际精密集团有限公司      |      20000.00|           -|           -|
|国科中农(北京)生物科技有限|        300.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|国发建富实业有限公司      |      12000.00|           -|           -|
|鸡西市贝特瑞新能源科技有限|      20000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|四川绿金生物科技有限公司  |       1000.00|           -|           -|
|四川瑞鞍新材料科技有限公司|      30000.00|           -|           -|
|四川国科中农生物科技有限公|        500.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|唐人投资有限公司          |       1059.00|           -|           -|
|Gosmart Global Limited    |          5.00|           -|           -|
|江苏科迈液压控制系统有限公|       4500.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|百链数据科技(深圳)有限公司|             -|           -|           -|
|江苏科达精密机械设备有限公|       4720.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|深圳市宝利通小额贷款有限公|      30000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|Greatest All Limited      |          5.00|           -|           -|
|鸡西市贝特瑞矿产资源有限公|       1000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|江苏瑞德丰精密技术股份有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|江苏德上精密机床有限公司  |       3159.01|           -|           -|
|江苏安之宝生物科技有限公司|       1000.00|           -|           -|
|鸡西市超碳科技有限公司    |       2000.00|           -|           -|
|筠连众益生物科技有限公司  |             -|           -|           -|
|Integrated Precision Engin|        300.00|           -|           -|
|eering Company Limited    |              |            |            |
|汇通液压(香港)贸易有限公司|        100.00|           -|           -|
|鸡西长源矿业有限公司      |      16000.00|           -|           -|
|Integrated Precision Engin|      15000.00|           -|           -|
|eering (Thailand) Company |              |            |            |
|Ltd                       |              |            |            |
|武汉马研康技术有限公司    |       3000.00|           -|           -|
|深圳市大地和电气股份有限公|      10279.60|    -3441.93|    11589.87|
|司                        |              |            |            |
|International Precision En|          0.10|           -|           -|
|gineering Company Limited |              |            |            |
|武汉马应龙网络投资有限公司|       5500.00|           -|           -|
|美国宝安新材料科技股份公司|         20.00|           -|           -|
|International Precision Eq|          1.00|           -|           -|
|uipment Limited           |              |            |            |
|武汉马应龙综合门诊部有限公|        100.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|深圳市贝特瑞纳米科技有限公|      13680.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|武汉马应龙爱欣大药房连锁有|       1000.00|           -|           -|
|限公司                    |              |            |            |
|深圳智造投资有限公司      |       5000.00|           -|           -|
|International Precision (T|          0.10|           -|           -|
|echnology) Company Limited|              |            |            |
|联合技术有限公司          |          0.00|           -|           -|
|武汉马应龙大药房连锁股份有|       8725.00|           -|           -|
|限公司                    |              |            |            |
|IPE-Greystone Machining Co|        775.05|           -|           -|
|mpany Asia Limited        |              |            |            |
|芜湖赢诺液压科技有限公司  |       2222.22|           -|           -|
|深圳市国盛宝实业有限公司  |      10100.00|           -|           -|
|武汉马应龙医院投资管理有限|       4500.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|深圳贝特瑞新材料孵化器有限|       1000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|深圳市唐人文化传播有限公司|        300.00|           -|           -|
|IPE MEDICAL LIMITED       |          0.00|           -|           -|
|武汉马应龙医药物流有限公司|      12500.00|           -|           -|
|武汉马应龙医药有限公司    |        600.00|           -|           -|
|深圳恒安房地产开发有限公司|       6706.00|           -|           -|
|湖北红莲湖农林高科发展有限|       1500.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|IPE Precision Machinery Li|         10.00|           -|           -|
|mited                     |              |            |            |
|深圳市唐人广告有限公司    |        110.00|           -|           -|
|武汉马应龙九鼎医药有限公司|       2000.00|           -|           -|
|苏州多思达连接技术有限公司|       1000.00|           -|           -|
|IPE Robot Manufacturing Co|          1.00|           -|           -|
|mpany Limited             |              |            |            |
|武汉马应龙中西医结合肛肠医|       3000.00|           -|           -|
|院有限公司                |              |            |            |
|Lewiston Group Limited    |          5.00|           -|           -|
|武汉马应龙中医门诊部有限公|       1000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|深圳智能制造科技有限公司  |       5000.00|           -|           -|
|武汉马和堂技术有限公司    |       2000.00|           -|           -|
|苏州工业园区多思达科技有限|       1000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|武汉马仁堂技术有限公司    |       3000.00|           -|           -|
|深圳贝特瑞钠电新材料科技有|       3000.00|           -|           -|
|限公司                    |              |            |            |
|苏州沃乐思电气技术有限公司|        256.00|           -|           -|
|Prolific Sino Limited     |          5.00|           -|           -|
|深圳市华信达房地产开发有限|      49900.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|武汉马万兴医药有限公司    |       3000.00|           -|           -|
|武汉迈迪投资管理有限公司  |        500.00|           -|           -|
|Tai Situpa Group Limited  |          5.00|           -|           -|
|裕泰动力科技(上海)有限公司|        800.00|           -|           -|
|Welltex Lighting Technolog|          0.00|           -|           -|
|y Limited                 |              |            |            |
|深圳市光远科技有限公司    |             -|           -|           -|
|深瑞墨烯科技(福建)有限公司|       5000.00|           -|           -|
|武汉添勤项目管理有限公司  |        500.00|           -|           -|
|武汉洁柔马应龙护理用品有限|       1000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|裕泰液压技术(上海)有限公司|       2335.96|           -|           -|
|深圳市贝特瑞新能源技术研究|      10000.00|           -|           -|
|院有限公司                |              |            |            |
|万宁宝安房地产开发有限公司|        100.00|           -|           -|
|深圳市鼎元新材料科技有限公|      30000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|西安创正新材料有限公司    |        600.00|           -|           -|
|武汉武创马应龙兴康科技有限|       5000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|武汉智康企业管理咨询有限公|         12.20|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|西安君兰科技有限公司      |       1000.00|           -|           -|
|深圳市贝特瑞供应链管理有限|      10000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|深圳市丹晟恒丰投资有限公司|       5000.00|           -|           -|
|武汉广为隆科技有限公司    |      10000.00|           -|           -|
|武汉广为晟科技有限公司    |      10000.00|           -|           -|
|武汉广为康医疗科技有限公司|       1000.00|           -|           -|
|湖北红莲湖旅游度假区开发有|       3111.00|    -2913.06|    50288.83|
|限公司                    |              |            |            |
|武汉广为兴科技有限公司    |      10000.00|           -|           -|
|东莞科达五金制品有限公司  |      21300.00|           -|           -|
|武汉市青山区健康家居家养老|         10.00|           -|           -|
|服务中心                  |              |            |            |
|西安市新城区爱心护理院    |         50.00|           -|           -|
|武汉市广安置业有限公司    |       1000.00|           -|           -|
|深圳市盈富恒房地产开发有限|      12000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|西安易能智慧科技有限公司  |             -|           -|           -|
|湖北美地房地产开发有限公司|       2000.00|           -|           -|
|深圳学泰科技有限公司      |             -|           -|           -|
|湖北贝能新能源科技有限公司|      21650.00|           -|           -|
|武汉小马奔腾医疗科技有限公|       5860.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|武汉宝安房地产开发有限公司|       6000.00|           -|           -|
|湖北兆瑞新能源技术有限公司|      12000.00|           -|           -|
|西安马应龙肛肠医院有限公司|       4800.00|           -|           -|
|中国宝安集团创新科技园有限|       7500.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|贝特瑞(四川)新材料科技有限|      50000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|武汉天一医药科技投资有限公|       8000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|贝特瑞地中海新材料科技有限|      30361.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|武汉天一医药开发有限公司  |       1000.00|           -|           -|
|中国宝安集团投资有限公司  |       3800.00|           -|           -|
|深圳国瑞协创储能技术有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|武汉同道诚科技服务合伙企业|             -|           -|           -|
|(有限合伙)                |              |            |            |
|贝特瑞地中海负极新材料科技|         30.00|           -|           -|
|有限公司                  |              |            |            |
|武汉同道和科技合伙企业(有 |       1020.00|           -|           -|
|限合伙)                   |              |            |            |
|贝特瑞新材料日本合同会社  |       1000.00|           -|           -|
|武汉南湖物业管理有限公司  |        300.00|           -|           -|
|中国宝安集团控股有限公司  |      50000.00|   -56292.36|   301724.01|
|深圳和博瑞科技有限公司    |             -|           -|           -|
|贝特瑞新材料集团股份有限公|     112733.86|    93022.44|  3334726.04|
|司                        |              |            |            |
|深圳市瑞青新能源科技有限公|      10000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|武汉华博防务科技有限公司  |       5000.00|           -|           -|
|深圳保利股权投资管理合伙企|             -|           -|           -|
|业(有限合伙)              |              |            |            |
|贝特瑞新材料集团销售有限公|      10000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|湖北青龙山风景区开发有限公|       5500.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|中国宝安集团海南实业有限公|      10000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|深圳亿起融网络科技有限公司|             -|           -|           -|
|昆明恒基物业管理有限公司  |        100.00|           -|           -|
|中国宝安集团资产管理有限公|       5000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|深圳市深瑞墨烯科技有限公司|       5126.67|           -|           -|
|贝特瑞(江苏)新材料科技有限|      82500.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|海南金诚信实业投资有限公司|       8000.00|           -|           -|
|新疆宝安房地产开发有限公司|       5000.00|           -|           -|
|中国宝安集团金融投资有限公|       1000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|贝特瑞(江苏)新能源材料有限|      70000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|成都绿金高新技术股份有限公|       5687.42|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|海南荣域投资有限公司      |      14500.00|           -|           -|
|成都绿金生物科技营销有限责|        300.00|           -|           -|
|任公司                    |              |            |            |
|贝特瑞(香港)新材料有限公司|       9017.18|           -|           -|
|深圳游视虚拟现实技术有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|深圳市雷迈科技有限公司    |             -|           -|           -|
|中国风险投资有限公司      |      35000.00|    12519.79|   175548.55|
|贝诺国际控股有限公司      |          1.00|           -|           -|
|中能瑞新(深圳)能源科技有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|贤丰新材料(深圳)有限公司  |             -|           -|           -|
|云南贝特瑞新能源材料有限公|      38000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|成都绿金生物科技有限责任公|       4989.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|凯格表面处理(太仓)有限公司|        500.00|           -|           -|
|海南宝安地产投资有限公司  |       2000.00|           -|           -|
|湖北马应龙护理品有限公司  |        822.00|           -|           -|
|成都博川百胜生物科技有限公|        800.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|深圳璟美瑞酒店管理有限公司|             -|           -|           -|
|北京太丰投资有限公司      |       8681.15|           -|           -|
|惠州市鼎元新能源科技有限公|      10000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|海南宝安地产实业有限公司  |       1000.00|           -|           -|
|惠州市贝特瑞新材料科技有限|      80000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|北京太兴物业发展有限公司  |        100.00|           -|           -|
|湖北马应龙生物科技有限公司|       3000.00|           -|           -|
|北京太华投资有限公司      |             -|           -|           -|
|惠州市华富投资有限公司    |        800.00|           -|           -|
|北京太安投资有限公司      |       4100.00|           -|           -|
|惠州市中宝房地产开发有限公|       1000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|海南宝安农林发展有限公司  |       1000.00|           -|           -|
|恒丰国际投资有限公司      |        130.00|           -|           -|
|湖北高投鑫龙投资管理有限公|        600.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|北京宝航新材料有限公司    |       1661.67|           -|           -|
|深圳市金錋贵材科技有限公司|             -|           -|           -|
|深圳市恒基物业管理有限公司|       3000.00|           -|           -|
|张家港友诚新能源科技股份有|       8454.46|     4872.73|    80894.13|
|限公司                    |              |            |            |
|北京富华房地产投资有限公司|       1000.00|           -|           -|
|海南大山农业有限公司      |       1000.00|           -|           -|
|张家港友投科技产业发展有限|       1000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
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