☆最新提示☆ ◇601588 北辰实业 更新日期：2025-08-24◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜
｜每股收益(元) ｜ -0.4700｜ -0.0900｜ -0.8400｜ -0.2800｜ -0.2200｜
｜每股净资产(元) ｜ 2.4098｜ 2.7930｜ 2.8806｜ 3.4420｜ 3.4984｜
｜净资产收益率(％) ｜-17.8000｜ -3.0900｜-25.2400｜ -7.6200｜ -5.9900｜
｜总股本(亿股) ｜ 33.6702｜ 33.6702｜ 33.6702｜ 33.6702｜ 33.6702｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 26.6000｜ 26.6000｜ 26.6000｜ 26.6000｜ 26.6000｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
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｜★特别提醒: ｜
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｜2025-06-30每股资本公积:1.03 主营收入(万元):301931.97 同比减:-11.97% ｜
｜2025-06-30每股未分利润:0.02 净利润(万元):-158541.42 同比减:-114.73% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ -0.4700｜ -0.0900｜
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｜2024 ｜ -0.8400｜ -0.2800｜ -0.2200｜ -0.0500｜
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｜2023 ｜ 0.0200｜ 0.0080｜ 0.0030｜ 0.0100｜
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｜2022 ｜ -0.4800｜ -0.2400｜ -0.1600｜ 0.0100｜
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｜2021 ｜ 0.0200｜ 0.0600｜ 0.0600｜ 0.0900｜
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【2.最新报道】
【2025-08-23】会展赋能、商业焕活 北辰实业多元生态稳步发展
会展业务正逐步成为北辰实业在行业竞争中突围的核心支撑力。
“悲观主义者在每个机会中看到困难，乐观主义者在每个困难中看到机会。”
当前宏观经济环境复杂多变，市场需求波动、成本压力攀升等多重挑战交织，不少
企业在生存与发展的夹缝中艰难求索，如何破局突围成为共同面临的课题。而在这
样的背景下，总有一些企业凭借坚定的战略布局与高效的资源整合，在不确定性中
寻得确定性，走出一条稳健向前的发展之路。
北辰实业便是其中的代表之一。近年来，北辰实业依托会展与商业的“双轮驱动”
，在复杂的环境中实现平稳发展。2025年上半年，北辰实业延续稳健的发展态势。
数据显示，今年上半年公司实现营业收入30.19亿元，其中会展(含酒店)及商业物
业板块共计营收14.77亿元，为公司贡献营收占比48.96%。
7月31日，在上交所“我是股东”投资者走进北辰实业的活动中，公司管理层不仅
详细分析了2025年上半年的发展，也对公司未来的发展战略和重点规划进行了深入
解读。
业内人士指出，当前房地产市场仍处于调整周期，经营环境复杂多变，多数企业业
绩承压。在此背景下，北辰实业仍积极应对市场变化，旗下会展业务与商业物业板
块已进入高质量发展阶段，近年来对公司营收及利润的贡献率稳步上升。
未来，随着会展业务创新突破，其与地产开发、商业运营的协同效应将进一步释放
，既可以赋能地产业务转型，也将持续推动商业物业版块的发展。
战略深耕筑发展根基会展业务成核心支撑力
会展业务正逐步成为北辰实业在行业竞争中突围的核心支撑力。
事实上，作为国民经济的晴雨表、产业发展的助推器，近年来我国会展业务已成为
各地推动经贸人文交流的重要平台。
北辰实业在会展领域深耕多年，其依托首都会展集团，在会展主承办、会展场馆运
营管理、会展行业研究咨询等方面，持续推进会展全产业链布局和扩张，已发展成
为中国国际服务贸易交易会专业运营商、高端国务政务活动服务商、首都国际会展
产业发展的重要载体。
经过多年发展，截至今年5月，北辰在北京及长沙自持会展场馆总面积达216万平方
米。此外，以首都会展集团为战略依托，北辰实业持续进行场馆运营管理业务的输
出，凭借成熟的运营体系、专业的管理团队及丰富的会展资源整合能力，已在33个
城市受托管理会展场馆及酒店项目66个。目前，首都会展管理的会展场馆总面积近
700万平方米。
同时，作为业务生态的重要延伸，会展场馆及酒店顾问咨询业务也实现了规模化拓
展，目前已为全国39个城市的76个项目提供了全链条咨询服务，进一步夯实公司在
会展场馆领域的行业影响力。
基于此，今年上半年，北辰实业会展业务发展势头强劲。据不完全统计，上半年北
辰实业在主承办会展业务的同时，也已先后在北京、福州、丽水、桂林、杭州、南
通等城市承接了超300场展会的保障服务，获得了广泛的认可。
具体来看，上半年，公司受托运营的首都国际会展中心凭实力“引展回京”，让AM
R中国国际汽车维修检测诊断设备、零部件及美容养护展览会(简称AMR汽保展)在时
隔三年后于2025年3月31日至4月2日再度落地北京。
同时，其独家运营的第29届世界燃气大会，亦吸引了来自70个国家和地区的3000余
名代表共商全球能源转型大计；此外，公司主办2025中国制冷展、助力第11届北京
国际印刷技术展览会圆满收官、成功执行第27届中国北京国际科技产业博览会、圆
满完成2025中关村论坛年会保障工作、成功接待亚投行第十届理事会年会等，助推
公司会展业务规模持续扩大。
值得一提的是，作为服贸会持续多年的承办单位，今年9月，北辰实业还将为服贸
会的市场化运营持续注入坚实力量。
“北辰坚定将会展业作为主业谋求创新发展，未来将着力做好本土扩容、大展回京
、外展进京，在‘十五五’时期显著扩大业务规模、推进质效提升，会展业务将在
公司总体业务占比中持续提升。”北辰实业管理层在7月31日的活动中表示，未来
将做大做强会展第一主业，增强“服务保障”与“带动促进”两大核心功能，围绕
“六化”(国际化、数字化、绿色化、品牌化、资本化和生态化)长期发展目标，持
续拓展会展全产业链能力，积极拓展政府类展会、国际化展会和自主品牌展会等。
亚奥商圈联盟筑战略支点商业运营稳增长谋长远
除了会展业务外，北辰实业的商业物业板块也通过精细化管理，实现了稳健的运营
增长和良好的协同发展，成为公司重要的营收和利润增长点。
在商业物业方面，北辰实业以北辰商管作为核心资产运营和物业管理平台，运营着
逾百万平方米优质资产，涵盖北辰中心、世纪中心、时代大厦等写字楼业态，亚运
村宾馆、汇园公寓集群等酒店公寓业态，以及北辰荟购物中心、亚运村汽车交易市
场和北京剧院等多元文化产业项目。
其中，在写字楼方面，北辰商管于今年3月发布全谱系写字楼产品，系列产品以首
都北中轴为核心，包含国际标准系与融合非标系共12座商办项目，涵盖超甲级、甲
级、5A级等多种商务空间。
在发布现场，北辰商管详细拆解数据要素产业变化对于写字楼租赁市场的影响。今
年1月16日，朝阳数据要素产业园在北辰世纪中心正式开园。自运营以来，北辰商
管发挥资源优势，通过行业联动、品牌赋能，进一步深化与合作伙伴的战略协同。
与此同时，其持续推动商业物业创新发展。特别是自2024年12月18日，由朝阳区委
区政府和北辰集团倡议发起的亚奥消费联盟成立后，北辰实业积极整合亚奥区域内
商业、文旅、会展等多元资源，通过举办系列主题消费活动、打造特色消费场景，
成功吸引大量消费者，有效带动旗下商业项目的人气与业绩提升的同时，也为区域
商业活力注入强劲动力。
具体来看，今年“五一”，公司推出以“全景体验、全业融合、全民参与”为核心
的消费升级计划。该计划通过五大举措构建起会展、文化、商业、旅游、体育融合
的消费场景：一方面借助“教育+文旅”双轨模式吸引客流，为体育经济注入活力
；另一方面，借力“健康环保行.亚奥五月红”公益活动，深挖：双奥遗产IP的商
业价值。这些举措不仅有效激活了亚奥商圈的消费潜力，更成为亚奥联盟探索融合
消费场景创新的典型范例。
业内人士指出，亚奥消费联盟的成立具有重要意义。目前该联盟成员单位已扩容至
24家，涵盖了持有亚奥区域板块的优质资产的中央文化场馆、中央体育场馆、市属
国企等，助力亚奥区域成为拉动全市消费的重要引擎。
未来，亚奥联盟将依托强大的成员资源优势，通过数字化平台建设、联合营销、共
办活动等方式，不断促进“会展文商体旅”深度融合，打造“共商、共建、共创、
共生、共融、共享”的新亚奥，持续释放亚奥商圈的增长动能，激活亚奥商圈新消
费潜能，为北京国际消费中心城市建设贡献联盟力量。
北辰实业管理层表示，未来将推进商管业务优化升级，以产业生态赋能数据要素产
业园运营，树立北京亚奥商圈商业物业资产管理行业新标杆。
估值提升+增持收官多举措稳预期强治理
除了业务方面的稳步推进外，公司管理层也在通过多举措向市场传递积极信号。
在今年3月26日，北辰实业发布《估值提升计划》(以下简称《计划》)，从股东增
持、分红政策、多元化融资等方面提出具体举措，以稳定市场信心，彰显公司管理
提质增效的决心。
《计划》公告显示，资本战略是公司发展战略的重要组成部分，是公司实现跨越式
发展的关键引擎。公司上市以来持续拓展多元化融资渠道，累计募集资金超千亿元
，为公司业务拓展、战略转型和高质量发展提供了强有力的资金保障。
此外，作为估值提升计划的重要一环，北辰实业控股股东积极增持公司股份。今年
7月8日，北辰实业发布公告称，自2024年7月10日至2025年7月7日，北辰集团累计
增持公司无限售流通A股股份2184.27万股，累计增持金额为人民币3505.75万元(不
含交易费用)，本次增持计划实施完毕。
“北辰集团实施了增持北辰实业A股股份的计划，体现了控股股东对公司长远健康
发展的信心和对公司中长期投资价值的认可。”
北辰实业管理层表示，未来将进一步加强市值管理，在聚焦主责主业、持续提高经
营效益基础上，不断完善公司治理，坚持规范运作，加强投资者沟通，注重股东回
报，并将积极研究股份回购、增持等市值管理工具，着力推动市值与公司内在价值
相匹配，全力维护公司股价稳定和全体股东的利益。
可以看出，多年来北辰实业稳健前行的背后，是其对会展赛道的深耕不辍，商业物
业业务的协同共振，更是公司管理的前瞻布局与高效执行——在行业调整期，北辰
实业正以独特的生态布局，书写着属于自己的稳定发展故事。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-11-06 ｜ 成交量(万股) ｜ 25178.506 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日振幅值达15% ｜成交金额(万元)｜ 55541.180 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 16042313.00｜
｜开源证券股份有限公司西安西大街证券营｜ 0.00｜ 14705630.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司深圳财富大厦证券｜ 0.00｜ 9540316.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国国际金融股份有限公司北京建国门外｜ 0.00｜ 8912220.73｜
｜大街证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司上海分公司 ｜ 0.00｜ 8042858.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 11410341.00｜ 0.00｜
｜兴业证券股份有限公司武汉建设大道证券｜ 7417546.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司北京中关村大｜ 5485165.00｜ 0.00｜
｜街证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 5362031.00｜ 0.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司上海分公司 ｜ 5298506.66｜ 0.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-03-28【类别】关联交易
【简介】本公司拟与本公司控股股东北辰集团签署《日常关联(连)交易框架协议》
,协议期间为2025年4月1日至2026年12月31日,在上述期限内,北辰集团和本公司同
意双方会就不时进行的交易各自指定北辰集团及其附属公司(除本公司及本公司附
属公司外,下同)与本公司及本公司附属公司订立个别运营协议,以载列符合本协议
所载原则进行的各项交易的详细条件和条款,而运营协议须约定受本协议约束。
【公告日期】2009-03-19【类别】资产交易
【简介】批准本公司以30,804,041.60元人民币购买北京北辰实业集团公司（以下
简称“集团公司”）依法持有的位于北京市朝阳区北辰东路8号汇珍楼第三层的房
产，并签订房屋买卖合同。
【公告日期】2008-03-01【类别】资产交易
【简介】批准本公司以30,804,041.60 元人民币购买北京北辰实业集团公司（以下
简称“集团公司”）依法持有的位于北京市朝阳区北辰东路8 号汇珍楼第三层的房
产，并签订房屋买卖合同。
【公告日期】2007-08-13【类别】资产交易
【简介】近日，公司中标取得北京市国土资源局和北京市建设委员会在北京市土地
交易市场公开招标出让的“中低价位、中小套型普通商品房”用地―――北京市朝
阳区常营乡居住及公共服务设施等用地A 组团国有土地使用权。该地块位于朝阳区
常营乡，土地面积191003 平方米（其中：建设用地161581 平方米），用地性质为
居住及公共服务设施等可兼容商业金融等，出让年限商业40 年，住宅70 年，综合
50 年。规划建筑面积391357 平方米，住宅销售限价5900 元平方米。投标地价款
总额：115000 万元。公司资金来源主要为自有资金。
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